2013 32. hét
Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek .................................................... 3 47 emeletes felhőkarcoló épült lift nélkül .................................. 4 7300 ingatlan-felajánlás érkezett a Nemzeti Eszközkezelőhöz .................. 5 Segítség jöhet a lánctartozások elleni harcban .............................. 7 Még sosem volt ilyen olcsó a lakáshitel ................................... 9 Most kell ingatlanba fektetni? .......................................... 10 Eddig kudarc Ócsa .................................................. 11 Eladó! - de ér milliárdokat a Shakira villája? ............................... 12 Rossz bőrben van az ingatlanpiac ....................................... 13 Nehéz állattal albérletet találni ......................................... 16 Irodapiaci hírek .................................................... 17 106 liftes szuperfelhőkarcoló épül ...................................... 18 Beköltözik a DHL a Budapest Airport Business Parkba ....................... 20 Nehéz kiadni az irodákat Kaposváron .................................... 21 Logisztikai hírek ................................................... 22 Taxisok nincsenek felkészülve a rendeletre ............................... 23 Százmilliós beruházás Nagykanizsán .................................... 24 BMI: Enyhe júliusi csökkenés .......................................... 25 Rengeteg még a földút Magyarországon ................................. 27 E-útdíj : Jövő hét közepétől lehet beadni a hiteligényt ........................ 29 Az útdíj miatt emelkednek az élelmiszer árak? ............................. 30 Új szolgáltatócsarnok épül a polgári ipari parkban .......................... 31 Retail hírek ....................................................... 32 Nem az útdíj emeli az árakat .......................................... 33 A CBRE globális kutatási portált indított .................................. 34 Lakás helyet pláza épül a Szekszárdon ................................... 35 Új áruházláncunk lesz? ............................................... 36 Júniusban csökkent a kiskereskedelmi forgalom ............................ 37 Gazdasági hírek ................................................... 38 Júniusban az export és az import is visszaesett ............................ 39 4 százalék az alapkamat ............................................. 40 Csányi vágóhíd beruházásba kezd ...................................... 41 A kereskedelemfejlesztési források bénítólag hathatnak a célcsoportra .......... 42 Szerdán ismét drágul a benzin ......................................... 44 Property News ..................................................... 45 CBRE launched Global Research Gateway ................................ 46
2/46
Lakáspiaci hírek 2013 32. hét
3/46
47 emeletes felhőkarcoló épült lift nélkül 2013. Augusztus 09. Péntek 20 emeletesre tervezték, aztán úgy döntöttek, hogy 47 emeletes lesz. Az senkinek nem jutott eszébe, hogy emiatt a liftet is újra kéne tervezni.
A spanyolországi Benidorm városában azért húzták fel az épületet, hogy megmutassa, a városnak sikerült kikerülnie a gazdasági válságból. Amikor elkezdték építeni, akkor még úgy volt, hogy csak 20 emeletes lesz. Időközben megváltoztak a tervek, a befektetők magasabb épületet akartak. A tervezők tették a dolgukat, csak valahogy elfeledkeztek arról, hogy így már más méretű liftakna kell. A tervezők felmondtak, a megoldás még ismeretlen - olvasható a hir24-en, ahol képeket is talál!
Forrás: IngatlanHírek.hu
4/46
7300 ingatlan-felajánlás érkezett a Nemzeti Eszközkezelőhöz 2013. Augusztus 09. Péntek A június 30-ig feldolgozott adatok alapján a megvételre felajánlott ingatlanok átlagos forgalmi értéke a jelzálog-hitelszerződés megkötésekor 7,1 millió forint volt - közölte a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.
Az utóbbi hónapokban ugrásszerűen megemelkedett a Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek felkínált ingatlanok száma, az indulástól számítva 2013. július végéig mintegy 7 300 ingatlan-felajánlást fogadott be a NET Zrt., amivel hozzávetőleg 32 900 személy lakhatása vált biztossá. A NET-program a májusi jogszabályváltozásoknak köszönhetően vett újabb lendületet.
Az adatokból kitűnik, hogy az ingatlanok többsége a keleti országrészben, azon belül is Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében található, de jelentős számú ingatlan-felajánlás érkezett Pest megyéből is. A dunántúli megyékben viszonylag kisszámú ingatlant kínáltak fel ez idáig, azonban a korábbiakhoz képest itt is bővülés tapasztalható, főleg Baranyában és Somogyban. A felajánlott ingatlanok 6 százaléka Budapesten, 16 százaléka megyei jogú városban, 39 százaléka vidéki városban, 39 százaléka pedig egyéb településen (község) található.
A NET-program keretein belül a 2012. január 1-től 2013. június 30-ig terjedő időszakban 6,4 milliárd forint költségvetési forrás felhasználása mellett összesen 13,8 milliárd forint, jelzáloghitel-tartozásból fakadó hitelintézeti követelés megfizetése alól mentesültek a hiteladósok. A NET-programba bekerült ingatlanok esetében tehát minden 1 forint költségvetési pénzzel 2,15 forint hitelintézeti követelést váltott ki a társaság.
A NET-program a bekerülési feltételek módosításának köszönhetően újabb lendületet vett: júniusban mintegy 1200, júliusban pedig további közel 2200 ingatlant kínáltak fel az Eszközkezelőnek. A felajánlható ingatlan forgalmi értéke Budapesten és a megyei jogú városokban 15 millió forintról 20 millióra, egyéb településeken 10 millió forintról 15 millióra emelkedett. Kitolódott a 180 napos fizetési késedelemre vonatkozó dátum, a visszavásárlási jogosultság pedig a korábbi 2 éves időtartamról 5 évre nőtt. A fenti intézkedéseken túl a jogosultak köre a megváltozott munkaképességű személyek ellátásában részesülőkkel is bővült.
5/46
A súlyosan eladósodott családok lakhatásának hosszú távú biztosítása az Otthonvédelmi Akcióterv keretein belül létrehozott NET Zrt. feladata az, hogy a nehéz helyzetbe került hiteladósok ingatlanát állami forrásból, a magyar állam nevében eljárva és a magyar állam javára megvásárolja, és azt a korábbi tulajdonos és családja számára határozatlan időre bérbe adja.
Forrás: IngatlanHírek.hu
6/46
Segítség jöhet a lánctartozások elleni harcban 2013. Augusztus 09. Péntek A tervezési, építési, kivitelezési szerződésekkel kapcsolatos vitás ügyek megoldását segítő Teljesítésigazolási Szakértői Szerv (TSZSZ) augusztus 12-én megkezdi működését - tájékoztatott a Magyar Kereskedelmi és Iparkamara (MKIK) csütörtökön.
A szervezet az MTI-hez eljuttatott közleményében emlékeztet: az építésügy területén kialakult lánctartozások csökkentése érdekében létrehozott TSZSZ független szervezetként az MKIK mellett működik. Helyettes vezetőjét, Csermely Gábort és a meghirdetett pályázat alapján kiválasztott 121 tagját az igazságügyi szakértők közül Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter már kinevezte, vezetőjének és további tagjainak kinevezése folyamatban van. A TSZSZ eljárása a vitás építkezés helyszíne iparkamaránál, vagy az MKIK-nál kezdeményezhető.
szerint
illetékes
területi
kereskedelmi
és
Az építésügyi lánctartozások visszaszorítása érdekében született törvény alapján a TSZSZ a megrendelő, a tervező, a kivitelező vagy az alvállalkozó kérelme alapján ad szakvéleményt a teljesítésigazolás kiadhatóságával összefüggő vitás ügyekben. A közlemény szerint a dokumentum kiadásának gyakori, sokszor indokolatlan késleltetése, megtagadása a lánctartozások kialakulásának egyik oka. A jogalkotó célja, hogy az ilyen ügyek nagy része lehetőleg a bíróság elkerülésével, a TSZSZ által kiadott szakvéleményben foglaltaknak megfelelően megoldódjon. Ha ez mégsem így történik, a vállalkozó a számára kedvező szakvélemény birtokában a neki járó pénz kifizetését a bíróságon nagyobb eséllyel érvényesítheti. A bíróság a felperes vállalkozó kérelmére már a per kezdetén elrendelheti a vitatott összeg kifizetését. Az is kedvező fejlemény a pénzére váró számára, hogy a bírósági ítélet előzetesen végrehajtható, és az ilyen perek a kiemelt perekre vonatkozó gyorsító szabályoknak megfelelően zajlanak, így előreláthatóan befejezésük nem tart majd évekig. A TSZSZ eljárását a vitatott összeg 1 százalékának megfelelő eljárási díj, maximum 450 ezer forint megfizetésével, valamint az eljárás iránti kérelem-nyomtatvány kitöltésével lehet kezdeményezni a területi kamaránál vagy a TSZSZ-nél. Az adott ügyben a TSZSZ vezetője által kijelölt három igazságügyi szakértő jár el. A szakvéleményt
7/46
30, bonyolultabb ügyben 60 napon belül, helyszíni szemle lefolytatása után adja ki a szervezet ismertette az MKIK.
Forrás: MTI
8/46
Még sosem volt ilyen olcsó a lakáshitel 2013. Augusztus 09. Péntek Rekordalacsonyra kúszott júniusra a felvett lakáshitelek kamata és hitelköltsége is - írja az mfor.hu.
Előző hónapban arról számoltunk be, hogyrégen fogyott ilyen jól a rekorddrága lakáshitel. A jegybank statisztikái szerint azonban a június még az ötödik hónapon is túltett, hiszen tovább emelkedett az újonnan felvett lakossági lakáshitelek összege. 600 millióval többet, 14,2 milliárd forint értékben vettek fel ugyanis a háztartások, ami annyira nem is meglepő, hiszen több tényező is segíti a lakáshitelezés fellendülésének lassú megindulását. Az egyik legfőbb meghatározó tényező a kamattámogatott hitelek térhódítása volt, aminek eredményeként immár negyedik hónapja közöl a jegybank a korábbinál nagyobb hitelfelvételt. A fordulat közelségéről egyébként már június végén beszámolt a Duna House: akkor úgy fogalmaztak,érdemi változás történt májusban és júniusban is. Most már azt is tudjuk, hogy nemcsak a májusi jegybanki statisztika igazolta vissza az általuk tapasztaltakat, de a hatodik havi is. Pedig ha más szemszögből nézzük, a termékek még mindig nem nevezhetők igazán olcsónak hiába az alapkamatcsökkentések révén fokozatosan mérséklődő árazás - hiszen a 3 havi BUBOR júniusi záróértéke 4,2 százalék volt, ami azt jelenti, hogy 4,33 százalékos a bankközi kamatfelár a lakáshiteleken.A cikk további részét itt olvashatja!
Forrás: Mfor.hu
9/46
Most kell ingatlanba fektetni? 2013. Augusztus 08. Csütörtök Egyre több szakértői vélemény jelenik meg, hogy az ingatlanbefektetések felé érdemes fordulni. Az mfor.hu annak járt utána valóban jobban járnak-e azok, akik pénzüket lakásvásárlásra fordítják.
A tranzakciós adó emelése, és a betétekre bevezetett egészségügyi hozzájárulás bejelentését követő napokban a közösségi oldalak egyik népszerű posztja volt az, amikor levezették, hogy kisebb összegnél a betétes ráfizet, ha leköti a bankban a pénzét. A betétekre kivetett, illetve a készpénzfelvételre vonatkozó megemelt tranzakciós adó ugyanis egy rövid (1-2 hónapos) betét esetén a korábbiakhoz képest komoly költséggel jár, miközben a hozamok az utóbbi időben tovább csökkentek. De mi a helyzet, tehetjük fel a kérdést, ha valakinek több millió forintja van, és annak szeretne minél jobb hozamot biztosító helyet találni. Felmerülő alternatívák közül az mfor.hu a bankbetéteket, az állampapírokat, és a kiadásra vásárolt ingatlanok hozamát vizsgálta. A cikk keretében arra is kíváncsiak voltunk, hogy mennyiben állja meg a helyét az az utóbbi hetekben több helyen felbukkant kijelentés, mely szerint most kell lakást venni.
Bár a módszertani kérdések esetleg unalmasak lehetnek, néhány szempontot mindenképpen célszerűnek látunk tisztázni az esetleges félreértések elkerülése érdekében. A számításaink során 15 millió forintra számoltunk hozamokat, miközben a megvételre javasolt ingatlantípusok közül van, amely átlépi a lélektani határt. (Bár tudjuk, hogy már ez is jelentősen korlátozza a potenciális befektetők körét.) - olvasható a mfor.hu-n, ahol a teljes cikket megtalálja!
Forrás: Mfor.hu
10/46
Eddig kudarc Ócsa 2013. Augusztus 07. Szerda A házak fele üres, lasszóval kell fogni a bérlőket az ócsai, szociális lakóparkba. Aligha lesz folytatása a beruházásnak. A város azonban jól járt, felértékelődött az egykori külterülete.
A mintatelep hatoda készült el eddig - 80 ház, de ötszázat terveztek - de aligha építik tovább az otthonukat elvesztő vagy kényszerértékesítésre már kijelölt lakású devizahiteles családok lakóparkját - írta a Népszabadság, amely azonban úgy tudja, a település a kudarccal is jól jár. Bár a beköltözők jól érzik magukat, és elégedettek, szinte biztosan csonka marad az ócsai szociális lakópark - mondta a lapnak Horváth Tamás ócsai alpolgármester, aki szerint a település ennek ellenére nyert az ügyön. Megépülhetett a bölcsőde, újabb csoportszobákkal bővíthették az óvodát. Az egykori külterület jelentősen felértékelődött, az állami pénzen kiépített infrastruktúra ugyanis kívánatos helyszínné tette a környékbeli vállalkozások számára. S végre vezetékes víz lesz Alsópakonyon is, aminek kiépítésére eddig nem volt pénze a településnek. A kormány hivatalosan jövő év tavaszára halasztotta a folytatásra vonatkozó döntést, de a beruházás a Népszabadság információi szerint aligha folytatódik. A projekt a tervezettnél sokkal többe került, sokkal lassabban valósult meg, ráadásul a házak háromnegyede még mindig üresen áll. A többször meghosszabbított bérlői pályázat második fordulójának júniusi zárása óta csak három újabb jelentkező akadt. Augusztus végéig legfeljebb a házak fele talál gazdára. Egyelőre az is kétséges, hogy a megépült nyolcvan házat be tudják-e népesíteni, nemhogy az eredetileg tervezett ötszáz épületet - írta a Népszabadság.
Forrás: Népszabadság Online
11/46
Eladó! - de ér milliárdokat a Shakira villája? 2013. Augusztus 07. Szerda Mindenki döntse el maga, hogy fizetne-e 3,3 milliárd forintot Shakira villájáért, amelyet most árul
Sakira eladja Miami Beach-en található vízparti luxusvilláját. Az ingatlan ráadásul nem is kicsi felárral kerül a piacra: az énekesnő alig 3,4 millió dollárt adott az ingatlanért, míg most majdnem 15 millióért dobná a piacra. A cikk és a képek itt találhatók!
Forrás: IngatlanHírek.hu
12/46
Rossz bőrben van az ingatlanpiac 2013. Augusztus 06. Kedd 2013 első hat hónapjában a forgalom a 2011 első félévében tapasztalt, közel 42 ezres szintet idézi, de a többi lakáspiaci mutató továbbra is romlik. A teljes árengedmény mértéke az idei első félévben átlépte a 14 százalékos szintet, az értékesítési idők pedig a 2012-ben tapasztalt stagnálás után ismét növekedtek - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb Lakáspiaci Tanácsadójából. Az OC szerint a mostani 90 ezres helyett az „egészséges”, évi 160-170 ezres lakás tranzakció számra még éveket kell várnunk.
Kis lakásokat veszünk A fővárosban a 11 és 17 milliós, keleten a 8 milliós, nyugaton a 7 és 12 millió forintos áron kínált használt téglalakások voltak a legkeresettebbek. Árkategóriától függetlenül, minden területen az 50 és 60 négyzetméter közötti lakások voltak a legnépszerűbbek. Budapesten a legkeresettebb panellakásokat 10 millió forintos áron kínálták, keleten a 8 milliós, nyugaton a 7 és 8 millió közötti lakások iránt volt a legtöbb kereslet. A panellakásoknál is az 50 és 60 négyzetméteres lakások a legkeresettebbek. A legszínesebb kép a téglaépítésű házak piacán látható, a többi ingatlantípushoz képest itt sokkal szélesebb sávon oszlik meg a kereslet. A fővárosban a legtöbb kereső a 14, 20, valamint 30 millió forintért kínált házakra jelentkezett. Az agglomerációban a 16, 20 illetve 25 milliós házak voltak a legnépszerűbbek. Keleten a 7 és 13 milliós, nyugaton a 15 milliós házak jelentették a slágert. Stagnáló forgalom Az idei év első hat hónapja nagyon hasonló adásvételi számokat hozott, mint amilyeneket 2011-ben láthattuk (41 800 adásvétel); és csak néhány százalékkal volt több, mint két éve. A tavalyi első félév tranzakciószámaitól viszont jelentősen elmaradt idén a piac, ez az összehasonlítás azonban némileg félrevezető, mivel 2012 első negyedévében a végtörlesztés sok előrehozott vásárlást generált, ami még 2012 első félévében is éreztette a hatását. „A 2011-gyel megegyező forgalmi szint arra enged következtetni, hogy a lakáspiac továbbra sem talált magára, a 2009 óta jellemző alacsony, de stabil kereslet változatlanul tartja magát a piacon.” – mondta Kühne Kata az Otthon Centrum ügyvezető igazgatója. 2013 egészére az elmúlt években megszokott, 90.000 körüli tranzakciószám várható, egyrészt az első félév tényszámaira alapozva, másrészt a keresletet befolyásoló faktorokat figyelembe véve. A makrogazdasági indikátorok, illetve az ezekre vonatkozó előrejelzések fényében 2014-re már bizakodóbbak lehetünk a lakáspiacot tekintve. A fellendülés azonban minden valószínűség szerint csak lassan indul be, annál is inkább, mivel az MNB a lakossági hitelezés fellendülését 2015-re teszi, egy komoly keresletbővüléshez pedig mindenképpen jobb finanszírozási helyzetre van szükség, élénkebb hitelkeresletre és kínálatra, olcsó lakáshitelekre. Az egyensúlyi szintet jelentő
13/46
160-170.000 tranzakcióra pedig középtávon, több év alatt juthat majd el ismét a lakáspiac. Csökkenő árak A használtlakás árak csökkenése 2010-2011-ben egyre lassuló tendenciát mutatott, az év végére a stagnálás jelei mutatkoztak a piacon. 2012 második negyedévétől azonban ismét felgyorsult az árak csökkenése, ami 2013 első negyedévében is folytatódott a KSH adatai szerint. A csúcsot jelentő 2008-hoz képest, éves változást tekintve, 2012-ben 15 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak. Negyedéves árváltozást tekintve a 2008-as csúcsponthoz képest 20 százalékkal voltak olcsóbbak a lakások 2013 első negyedévében. Az első félév eladási árai az Otthon Centrum tapasztalatai szerint 1-2 százalékkal alacsonyabbak az előző év azonos időszakához viszonyítva. A használt téglalakások és a panellakások árainak visszaesése nagyon hasonló, 1,5 százalék körüli, míg a téglaépítésű házak esetén 2 százalékot meghaladó a csökkenés. Növekvő áralku Az eladók által adott teljes árengedmény két komponensből tevődik össze. Egyrészt a szűkebb értelemben vett áralkuból, amit a szerződéskötéskor ér el az ingatlan vevője, másrészt még a vevő megérkezése előtt az eladó által adott kínálati árcsökkentésekből. A teljes árengedmény évről-évre nőtt, a korábbi lassuló növekedési ütem felgyorsult. 2013 első felében elérte a 14 százalékos szintet. A 14 százalékos átlagos árengedményből 5,5 százalék a kínálati árcsökkentés és 8,5 százalék a szerződéskötéskor elért áralku. A legkisebb teljes árengedményt a panellakások eladóinak kell tenniük, összesen 9,1 százalékot, ebből átlagosan 5,7 százalékot a szerződéskötés során. A legnagyobb árengedményt pedig a családi házak értékesítése követeli meg, az átlagos teljes árengedmény meghaladja a 17,8 százalékot,amiből több mint 11,5 százalék a szerződéskötéskor kialkudott engedmény. Használt téglalakások esetében 13,3 százalék a teljes árengedmény, amiből a szerződéskötési alku mértéke 7,8 százalék. 1. ábra- Használt ingatlanok teljes árengedményének felbontása, első félévek – Magyarország Forrás: Otthon Centrum Növekvő értékesítési idők „Amíg 2011 első félévéről 2012 első félévére alig nőtt az értékesítési idő az egyes ingatlantípusok esetében, addig 2013 első hat hónapjában jelentősen megnőtt az eladáshoz szükséges idő.” – mondta Déry Attila az Otthon Centrum vezető elemzője. Téglalakások esetében 4,5, panellakásoknál 3, míg téglaépítésű házak esetében több mint 7 hónap volt az átlagos értékesítési idő. Az idei és tavalyi első félévek közötti értékesítési idő növekedés szinte minden ingatlantípusnál azonos.
14/46
9. táblázat- Átlagos értékesítési idők napokban, ingatlantípusonként ingatlantípus
2009 I. félév
Használt téglalakás Használt panellakás Használt téglaház
81 84 147
2010 I. félév 110 91 171
Forrás: Otthon Centrum
Forrás: Otthon Centrum
15/46
2011 I. félév 121 79 197
2012 I. félév 120 74 199
2013 I. félév 140 96 216
Nehéz állattal albérletet találni 2013. Augusztus 05. Hétfő Alig tíz százaléka engedne be állatot lakásába a szegedi ingatlant bérbe adók közül – a tulajdonosok a kaparászó macskától, míg a szomszédok a csaholó kutyától tartanak jobban - írja a szegedma.hu
Kutya, macska, sőt még kisgyerek is nehezítő tényezőnek számít azok számára, akik új albérlet után néznek. A sorrend bérbeadótól függően cserélődik, tény azonban, hogy az “idillinek számító” egyedülálló, nem dohányzó és rendszerető lányt váró főbérlők is kompromisszumot kell majd kötniük – egyre több bérlő érkezik négylábújával a lakást megnézni.
Tartsunk inkább halat? “Nem lehetetlen kutyás-macskás albérletet találni, de nagyon nehéz feladat. A szegedi ingatlantulajdonosok kevesebb mint tíz százaléka hajlandó állattal kiadni a lakást, és ilyenkor is komoly kompromisszumokat kell kötni” – magyarázta Lovai Margit ingatlan-tanácsadó. Mint mondta, bizonyos társasházak alapító okiratban rögzítik, hogy nem tűrik meg az állatot – ezeket akkor sem ajánlják, ha jogilag megkérdőjelezhető az állat kitiltása, hiszen úgyis csak egy véget nem érő csatározás venné kezdetét, ami senkinek sem jó. Leginkább a kertes házakban megoldható az állattartás, ebből azonban kevesebb van, és a bérleti díjuk is főként százezer forint feletti, melyet kevesebben engedhetnek meg maguknak. Főként a külterületek zöldövezeteinek közelébe tanácsos keresgélni, a belvárosban a “kutyás” albérletek száma elenyésző. Macskával egy picit egyszerűbb lakásba költözni az Ingatlan Cafe tanácsadója szerint, hiszen kicsik és csendesek, a bérbe adók viszont féltik a bútorokat az állat karmaitól. Általánosságban a kutyákkal jobban szimpatizálnak, tőlük azonban a szomszédok tartanak az ugatás miatt, ami pedig az új környezetbe került és magára hagyott ebekkel könnyen megeshet. Az ékszerteknős vagy a hal jelenti általában a legkevesebb problémát, ebből a felállásból azonban kevesebb is van a négylábú lakótársnál. A cikk további része itt található!
Forrás: IngatlanHírek.hu
16/46
Irodapiaci hírek 2013 32. hét
17/46
106 liftes szuperfelhőkarcoló épül 2013. Augusztus 06. Kedd Helyére került Sanghajban a 632 méter magasra tervezett Shanghai Tower acélvázának legutolsó darabja is, a szuperfelhőkarcoló teljes egészében az évtized közepére készülhet el.
Helyi idő szerint szombaton egy csaknem hétméteres acélgerenda helyére emelésével készült el a 24 milliós kelet-kínai metropolisz legmagasabb épületének központi váza.
A jelenleg 480 métert is meghaladó magasságával már minden más helyi épületet felülmúló, 125 emeletes felhőkarcoló a város keleti részében, Putung kerületben kap helyet. Közvetlen szomszédságában található a 432 méter magas Sanghaji Pénzügyi Világközpont és a 370 méter magas Jin Mao Torony, ilyen közel álló "magas hármasra" a világon egyedül Sanghajban adódik példa.
A Shanghai Tower elkészültekor 632 méter magas lesz és ahogyan a sajtótájékoztatón a fejlesztő céget vezető Ku Csien-Ping fogalmazott: az épület könnyen lehetett volna ennél magasabb is, azonban a tervezésnél nem a fizikai nagyságra törekedtek.
Kiemelt figyelmet kapott az épület környezetbarát jellege, fenntarthatósága. A felhőkarcoló energiatakarékos világító rendszerrel rendelkezik majd, megvilágításához igyekeznek a természetes fényeket a lehető leginkább felhasználni. Az épület hűtését automatizált fényérzékelők segítik majd, az ott keletkező szennyvíz egynegyedét pedig újrahasznosítják.
A 10 milliárd jüan (370 milliárd forint) beruházással megvalósuló Shanghai Tower egy "vertikális társadalmi tér" lesz: annak irodái 30-40 ezer főnek szolgálnak majd állandó munkahelyül, emellett plázák, butikok, vendéglátó egységek, múzeumok és hatalmas közösségi terek is helyet kapnak benne.
Kilátója a 100. emeleten, 474 méteren lesz, látogatóként ilyen magasból kitekinteni az egész világon egyedül itt adódik a turistáknak lehetősége. Rekord kötődik a felhőkarcoló felső részében helyet kapó luxusszállodához is, amely a 84. és 110. emeletek közti elhelyezkedésével a világ legmagasabban fekvő hotele lesz.
Ugyancsak egyedülálló, hogy a toronyban összesen 106 lift segíti a közlekedést, amelyeket a japán Mitsubishi Electric biztosít. Három közülük percenként az 108 kilométeres sebességre is képes, ezek a világ leggyorsabb liftjei lesznek.
18/46
Forrás: MTI
19/46
Beköltözik a DHL a Budapest Airport Business Parkba 2013. Augusztus 06. Kedd – A Deutsche Post DHL légi és tengeri szállítmányozási üzletága, a DHL Global Forwarding a mai napon költözött be Budapest Airport Business Parkban található új telephelyére. A DHL mintegy 3000 m2 irodaterületet és 7800 négyzetméternyi raktárterületet vesz birtokba.
„Év végéig a DHL még egy magyarországi üzletága költözik be az irodaházba. Ez erősíti a szinergiákat, és hozzájárul a hatékonyabb működéshez, szolgáltatásaink színvonalának további fejlesztéséhez. Az új telephely kiválasztásakor fontos volt számunkra, hogy a repülőtérhez közeli, de közúton is könnyen megközelíthető helyszínt találjunk” – mondta el Rezsek Zoltán, a DHL Global Forwarding ügyvezető igazgatója. A korábban vecsési telephellyel működő cég 150 munkatársa kezdte meg a munkát az új telephelyen, hozzájuk csatlakozik a DHL Freight ez év végén további mintegy 80 fővel. A most elkészült épületben a korábbinál jelentősen nagyobb raktárterület áll majd rendelkezésre. „A Budapest Airport örömmel üdvözli első, hosszú távú bérlőit a DHL Global Forwarding munkatársainak személyében az Airport Business Parkban. A Global Forwarding az első olyan DHL üzletág, amely teljes működéséhez - az operációtól a menedzsmentig - bázisául választotta a repülőteret.” – jelentette ki René Droese, a Budapest Airport ingatlangazdálkodási igazgatója. Hozzátette: „A repülőterek mindenütt a világon a gazdasági fejlődés katalizátorai és nincs másképp a Budapest Airport esetében sem. A repülőtér mintegy 10 millió eurós (3 milliárd forintos) beruházást valósított meg rekordidő alatt és kiváló minőségben. Mindez megteremti az alapot ahhoz, hogy partnerünk, a DHL tovább bővítse tevékenységét és a jövőben újabb munkahelyeket hozhasson létre a repülőtéri központjában.” Az iroda- és raktárkomplexum építési munkálatai 2012 decemberében kezdődtek, az első bérlő, a DHL Global Forwarding üzletága a mai napon foglalhatta el irodáit az új létesítményben.
Forrás: IngatlanHírek.hu
20/46
Nehéz kiadni az irodákat Kaposváron 2013. Augusztus 05. Hétfő Nemcsak a lakás, hanem az irodapiac is pang. Kaposváron akad olyan bérelhető iroda, amelyre már több mint egy éve nincs jelentkező. Az ingatlanszakértő azt mondja: leginkább a modern, alacsony fenntartási költségű, belvárosi irodákat keresik.
Nem kell lejárni a lábunkat azért, hogy egy Iroda Kiadó táblára bukkanjunk Kaposváron. Ebből (a Sparnál) az üzletházból már szinte az összes bérlő kiköltözött. Az ingatlanosok is azt mondják: manapság nem könnyű irodát kiadni. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - Ez a Szent Imre utcában egy irodaház, amelyben 1500 négyzetméternyi kisebb nagyon irodahelyiség van, nagyon jó helyen egyébként, a posta mellett, látszik, hogy egy irodaháznak épült, anno, erre is nagyon visszafogott a kereslet. Pedig viszonylag olcsón, 800 forintos négyzetméteráron hozzá lehetne jutni ezekhez az irodákhoz. Azonban ez egy régebbi, kissé korszerűtlen ingatlan- erre pedig ma már nagyon csekély a kereslet mondja Ház Gergely. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - Inkább azokat keresik, amelyek jobb helyen vannak, amelyek az ügyfelek számára is megfelelő minőségben, jelennek meg, akár a külső megjelenés, akár belső felszereltsége az irodának. Többször azért látjuk, hogy az elhelyezkedés, a megközelíthetőség, akár az utcafronti elhelyezkedés, akár a parkolási lehetőség, ezek befolyásolják. Persze ez sem garancia, a biztos kiadásra. Ez a hatalmas exkluzív főtéri iroda is már régóta bérlőre vár. Ház Gergely, tulajdonos, Ház Ingatlan: - 650 ezer forint ok, de ez egy full exkluzív irodahelyiség, bankfióknak is akár alkalmas. Ház Gergely azt mondja széles a kínálat, hiszen az elmúlt időszakban sok cég megszűnt, így piacra kerültek az irodák. Az árakban már nincs ekkora mozgás átlagos 800 és 1200 forint között négyzetméteráron lehet irodát bérelni Somogyban. forrás. somogytv.hu
Forrás: IngatlanHírek.hu
21/46
Logisztikai hírek 2013 32. hét
22/46
Taxisok nincsenek felkészülve a rendeletre 2013. Augusztus 09. Péntek Két taxis társaság közleményben kongatta meg a vészharangot, azt állítva, hogy a taxisok nincsenek felkészülve a szempemberi taxisrendelet életbe lépésére, és sokuknak pénzük sincs arra, hogy a rendeletben előírt változtatásoknak eleget tegyen.
A Rádió Tele5 Taxi és a Budapest Taxi szerint kedvezményes hitelekkel kellene segíteni azokat a fuvarozókat, akik önerőből nem tudnak megfelelni a szeptembertől életbe lépő budapesti taxirendelet előírásainak. A két társaság szerint ha nem sikerül gyors megoldást találni a problémára, több száz családfenntartó maradhat munka nélkül. Sokan ugyanis nem tudják előteremteni azt a 160-200 ezer forintot, ami az autók átfestéséhez, átmatricázásához szükséges. A Rádió Tele 5 Taxi ügyvezető igazgatója, Horváth Csaba szerint nem csak a pénz hiányzik az átálláshoz. A taxitársaságok és a hozzájuk tartozó alvállalkozó gépkocsi-tulajdonosok egyike sem vette még tudomásul, hogy a számos esetben hangos és zavaró URH-kapcsolatot kiváltva a taxisofőrnek az utas adatait már nem a rádión keresztül, hanem valamilyen informatikai eszközön keresztül kell majd továbbítani - áll a közleményben. A közlés szerint a GPS-alapú kapcsolódás a legtöbb autóban még nem megoldott, holott elméletileg szeptember elejétől kötelező lesz az ilyen jellegű fuvarközvetítés. A két társaság úgy látja, hogy a változások miatt a jelenlegi 10-11 fuvarszervező cég helyett várhatóan csak jóval kevesebb marad meg. Úgy vélik, több cég nem tudja majd teljesíteni az egyébként minőségi változást is eredményező kötelezettségeket.
Forrás: MTI
23/46
Százmilliós beruházás Nagykanizsán 2013. Augusztus 08. Csütörtök saknem 100 millió forinttal támogatja az Új Széchenyi Terv (ÚSZT) azt, hogy kis- és középvállalkozások számára megújuló energiával működő üzemcsarnokot és irodákat építsen Nagykanizsán a Párkány 94. Kft.
Az ÚSZT üzleti infrastruktúra és befektetési környezet fejlesztésére, ipari parkok, iparterületek és inkubátorházak támogatására kiírt pályázati felhívásán nyerte el a cég a közel 100 millió forintos vissza nem térítendő támogatást. A még ebben a hónapban induló és várhatóan jövő februárra elkészülő beruházás keretében felépülő csarnoképület 7-8 vállalkozásnak is telephelyet biztosíthat – írja az MTI. A nagykanizsai ipari parkban 1400 négyzetméter alapterületű, négy tágas, ipari tevékenység végzésére alkalmas csarnok, valamint négy iroda épül. A korszerű építészeti technológiák révén alacsony rezsiköltséggel üzemeltethető épületet alakítanak ki, amely a nagy befogadóképességű helyiségeinek köszönhetően bármilyen ipari tevékenységre alkalmas. A vállalkozás a Nagykanizsán és térségében működő kis- és középvállalkozások számára biztosít korszerű és költséghatékony telephelyet, hozzájárulva a betelepülő vállalkozások fejlődéséhez, illetve eredményeinek javításához. A telephelyet igénybe vevő vállalkozások 15-20 új munkahelyet hozhatnak létre a következő három évben.
Forrás: MTI
24/46
BMI: Enyhe júliusi csökkenés 2013. Augusztus 08. Csütörtök A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított júliusi értéke: 49,0.
A Beszerzési Menedzser Index júliusban A Beszerzési Menedzser Index (BMI) szezonálisan kiigazított júliusi értéke: 49,0. Ez alapján a válaszadók nagyobb hányada júniushoz képest összességében minimálisan kedvezőtlenebb folyamatokról számolt be. Az elmúlt egy évben ötször nem volt 50,0 pont felett az index, ami arányaiban megegyezik a 2011. augusztus – 2012 júliusa között eltelt évhez képest, de akkor az ötből négy szűkülő hónap 2011 végén koncentrálódott, szemben a mostani töredezett mintázattal. 2010. augusztus - 2011. július között ugyanakkor egy szűkülő hónapot sem mértünk. A július havi index 1,8 százalékponttal alacsonyabb a júniusi értéknél (50,8). Július összességében átlagon felüli hónap volt a korábbi években (az 1995 óta mért hosszú távú átlag értéke 51,9; a júliusoké 52,2), és a mostani érték ezt alulmúlja. Az elmúlt három évben a júliusi átlag (52,8) jóval az idei érték felett volt. A Beszerzési Menedzser Index komponensei A termelési mennyiség indexe növekedett júniusi értékéhez képest, és a május havi szűkülés után a termelt mennyiség emelkedését jelzi második hónapja. A mostani érték alacsonynak számít, az elmúlt 17 évben tizennégyszer volt nagyobb az index értéke júniusban. Az új rendelések indexe erősebben csökkent, és a mostani a második legalacsonyabb júliusi érték 1995 óta. Az új rendelések állománya ennek megfelelően nem változott, ami idén a májusi szűkülés után a legkedvezőtlenebb érték, de még mindig jobb az egy évvel ezelőtti helyzetnél (hét hónapból három szűkülés). A júliusi szállítási átfutási idő ideje hosszabb lett júniushoz képest, és az ütem erősödött. A korábbi júliusi értékeket nézve az idei a második legalacsonyabb érték 2010 után. Az index értéke negyvenhét hónapból 45-ször volt 50,0 pont alatt, amire korábban nem volt példa. A vásárolt készletek elkezdtek csökkenni az elmúlt hónapban tapasztalt bővülés után. Az idei júliusi érték az elmúlt tizennégy év értékei alapján bőven átlag alatti, és a hetedik legalacsonyabb. 2011-ben hat alkalommal jelzett növekedést az index, ez 2012-re nyolcra emelkedett, ez idén eddig öt-kettő a bővülés javára.
25/46
2011 utolsó negyedévében csökkent a foglalkoztatottság a feldolgozóiparban, 2012 januárban azonban afoglalkoztatottságiindexértéke emelkedett, és 50,0 pont fölé került. 2012-ben az index csak négy hónapban jelzett csökkenést, júliusban, augusztusban, októberben, és decemberben.2013 januárjától az index bővülést jelzett egészen áprilisig, ez a trend abbamaradt és azóta folyamatosan csökkenést mérünk. Az Üzleti Jelentések felmérés további eredményei · A beszerzési mennyiség indexe csökkent júniusi értékéhez képest, de egyúttal a mennyiség emelkedését is jelzi. A mostani érték alacsonyabb az elmúlt három év átlagánál, és a negyedik legalacsonyabb júliusi adat. A beszerzett mennyiség hatszor növekedett eddig az idei év folyamán. · A beszerzési árak esetében az árak enyhe növekedése folytatódott válaszadóink jelzése szerint. Ezzel a beszerzési árak az elmúlt negyvenegy hónapban negyven alkalommal növekedtek. A mostani ütem 1995 óta vizsgálva a hatodik legalacsonyabb júliusi ütem. · A késztermékkészletek szintje júliusban alacsonyabb lett. A korábbi júliusi értékeket nézve az idei mélyen átlag alattinak mondható, és a harmadik legalacsonyabb 1995 óta (1996 és 1999 után, 2009-cel megegyezve). A mutató 2010 júniusa óta 50,0 pont alatt tartózkodott, a 2011 márciusi-áprilisi növekedés ezt a 9 hónapos trendet szakította meg, hogy ingázzon 50,0 pont körül. Az idei évben már ötször csökkent az index értéke. · A külpiaci mutatók közül az importindex értéke csökkent júniushoz képest, és a február-májusi négy hónap bővülés után továbbra is az import mennyiségének csökkenését jelzi. A másik külpiaci mutató, az exportindex esetében eltérő folyamatról beszélhetünk. Az index értéke emelkedett az előző hónaphoz képest. Korábban, 2012 decemberében 42 hónap után 50,0 pont alá került az index, de az idei értékek ismét növekedést jeleznek, május kivételével. · Néhány különböző termék kapcsán jeleztek válaszadóink jelentősebb áremelkedést. Ezek a következők voltak: gyapjú,kerámia, acetát kábel (filtergyártáshoz), papír, teavaj, prémium alapanyagok, gyümölcs (pl. kajszibarack), cement, acél, fémalapanyag. Hiányt inkább elszórtan jeleztek mindenféle területről (pl. filter, acetát kábel, hegesztőpálca, néhány zöldség- és gyümölcsfajta, poliamid műanyagok, zártszelvény, szálanyag). Jelentősebb árcsökkenésről számoltak be a válaszadóink titán-dioxid, kötőanyagok, energia, liszt, réz, polipropilén granulátum, arany, ezüst és tojás esetében.
Forrás: IngatlanHírek.hu
26/46
Rengeteg még a földút Magyarországon 2013. Augusztus 07. Szerda A kistelepülések egyik legnagyobb problémáját manapság a közutak állapota jelenti: Magyarországon a mintegy 170 ezer kilométernyi önkormányzati közút 73,5 százaléka ugyanis kiépítetlen, azaz burkolattal nem rendelkező földút – derül ki az OTP Lakástakarék elemzéséből.
A kiépítetlen utak nagy aránya gátolhatja a települések fejlődését, azonban a beruházáshoz szükséges összeg előteremtése nagy fejtörést jelent az önkormányzatoknak, akik egyre gyakrabban vonják be a lakosságot a finanszírozásba. Az OTP Lakástakarék tapasztalatai szerint egy ingatlanra átlagosan 250 ezer forint terhet ró egy önkormányzati útépítés, a cég mindazonáltal az önkormányzati útfelújítások fellendülésére számít az elkövetkező időszakban többek közt egy erre a célra használható új lakástakarék konstrukciónak is köszönhetően. A mintegy 170 ezer kilométernyi önkormányzati tulajdonú közút 73,5 százaléka kiépítetlen, azaz burkolattal nem rendelkező földút ma Magyarországon, az utak aszfaltozásának finanszírozása jelenti az egyik legnagyobb fejtörést a kistelepülések önkormányzatainak – derül ki az OTP Lakástakaréknak a KSH 2011. évi adatai alapján készített elemzéséből. A dél-alföldi régióban a legrosszabb a helyzet, itt 10 kilométer önkormányzati útból nyolcnak nincs burkolata, míg a közép-magyarországi régióban a legkisebb a kiépítetlen önkormányzati közutak aránya, bár itt is bőven 50 százalék felett van. A megyék viszonylatában Komárom-Esztergom megye áll a legjobban, itt „csupán” 60,9 százalék a kiépítetlen utak aránya, míg Bács-Kiskun megyében az önkormányzati tulajdonú utak 83,5 százaléka vár arra, hogy végre leaszfaltozzák. A megyeszékhelyeken a burkolt utak átlagos aránya 49,9 százalék. Budapesten a 4,9 ezer kilométer önkormányzati út és köztér mindössze 13,3 százaléka kiépítetlen, a nagyvárosok közül Székesfehérváron (12,1 százalék) találni hasonló arányt, míg például Győrben (30,7) és Miskolcon (43,3) jóval magasabb a rendes burkolat nélküli utak aránya. A legnagyobb úthálózattal rendelkező városban, Kecskeméten, 78,8 százalék a kiépítetlen úthálózat aránya a teljes úthálózaton belül. A kistelepüléseken ennél sokkal rosszabb a helyzet, közel 30 olyan falu van ma Magyarországon, ahol egyáltalán nincs aszfaltozott önkormányzati út, és 250 körül van azon kistelepülések száma, ahol a kiépítetlen utak aránya 95 százalékos, vagy annál magasabb. A lista „másik végén” 45 település található, ezeknél 5 százalék alatti a kiépítetlen utak aránya. Kiépítetlen önkormányzati utak aránya az egyes magyarországi régiókban
Régió
Dél-Alföld Dél-Dunántúl Észak-Alföld
(Forrás: KSH, OTP Lakástakarék) Önkormányzati utak Ebből a kiépítetlen Az önkorm hossza (kilométer) önkormányzati utak kiépítetlen utak hossza (kilométer) (százalék) 32 500 25 974 79,9 26 400 20 932 79,3 27 624 20 591 74,5
27/46
Észak-Magyarország Közép-Dunántúl Közép-Magyarország Nyugat-Dunántúl Magyarország összesen
17 622 17 172 20 534 21 331 169 261
23 702 11 587 11 437 16 280 124 422
74,3 67,5 55,7 76,3 73,5
„Ahogyan a statisztikák is mutatják, a rossz állapotú közutak jelentik manapság az egyik legégetőbb problémát az önkormányzatoknak, ezek ugyanis gátjai lehetnek a települések fejlődésének, a munkahelyteremtésnek, s egyben nehezítik a lakók életminőségének javulását. A szükséges beruházások megvalósítása, a finanszírozás előteremtése azonban nagyon sok esetben komoly kihívást jelent számukra, így egyre gyakrabban vonják be a lakosságot a költségviselésbe” – mondja Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. A cég tapasztalatai szerint ilyen esetekben egy ingatlanra átlagosan körülbelül 250 ezer forint terhet ró egy önkormányzati útépítés, de nagy eltérések lehetnek ebben az út hosszának, műszaki tartalmának, illetve a finanszírozásba bevont lakosok számának tükrében. A vezérigazgató-helyettes szerint előmozdíthatja az önkormányzati útfejlesztéseket az Önkormányzati Infrastruktúrafejlesztési Hitelprogram, illetve az ennek keretében elérhető új lakástakarékkal kombinált konstrukció, amelyet helyi közutak építésére, finanszírozására vehetnek igénybe az önkormányzatok a lakosságra jutó finanszírozási rész biztosításához. „Az új termékkel az önkormányzatok kevés önerővel is úgy valósíthatják meg az útfelújítások, hogy a lakosságra nem zúdul egyszeri többszázezer forintos teher. Számításaink szerint az előbb említett egy ingatlanra jutó átlagos 250 ezer forintos költség esetén csupán havi 2-4 ezer forint kiadással számolhatnak a tulajdonosok 5 évig” – magyarázza Köntös Péter, az OTP Lakástakarék vezérigazgató-helyettese. Hozzáteszi: ez a hozzájárulás az ingatlantulajdonosoknak is megéri, hiszen míg az útfelújításból adódó értéknövekedés azonnal jelentkezik az ingatlanjukban, addig a beruházás költségeinek rájuk eső részét csak később, több évre szétterítve szükséges fizetni.
Forrás: IngatlanHírek.hu
28/46
E-útdíj : Jövő hét közepétől lehet beadni a hiteligényt 2013. Augusztus 07. Szerda Várhatóan a jövő hét közepén megkezdődik az Útdíj Hitelprogram keretében a hiteligények befogadása a KAVOSZ, a VOSZ és a területi kereskedelmi és iparkamarák több mint 70, országos lefedettséget jelentő irodájában - nyilatkozta Krisán László, a KAVOSZ Vállalkozásfejlesztési (VF) Zrt. vezérigazgatója kedden az MTI-nek.
Hozzátette: a KAVOSZ honlapján már nyilvánosságra hozták az útdíj hitel feltételeit tartalmazó általános szerződési feltételeket, a hirdetményt, a hiteligényléshez szükséges hitelkérelem nyomtatványokat, a mellé csatolandó okmányok listáját, hogy a vállalkozások fel tudjanak készülni a hiteligénylés beadására. Krisán László hangsúlyozta: a KAVOSZ gyorsított eljárás keretében bírálja el a beadott kérelmeket. Így várhatóan augusztus 15. és 20. között meglesznek az első hitelbírálatok, a megkötött szerződések alapján a folyósítások is megkezdődnek a fuvarozó vállalkozások Állami Autópálya Kezelő Zrt.-nél nyilvántartott számláira, amelyekről intézhetik az elektronikus útdíjfizetést. A hitelt csak kis- és középvállalkozások vehetik fel az általuk üzemeltetett, útdíjfizetésre kötelezett gépjárművenként maximum egymillió forint összegben, de egy vállalkozás akár több jármű után is igényelhet hitelt. Az igénybevételi feltételek között szerepel az is, hogy az igénylő nem lehet csődeljárás vagy felszámolás alatt, nem lehet lejárt köztartozása, nem lehet tartósan veszteséges, és nem szerepelhet a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) sem lejárt tartozással - hívta fel a figyelmet a vezérigazgató. Krisán László kifejtette: a hitel nettó kamata 1 havi Bubor plusz 1,5 százalék, ami jelenleg 5,5 százalék nettó kamatot jelent, futamideje egy év, amely további két alkalommal hosszabbítható. A kamatot és a díjakat a ténylegesen felhasznált hitelösszegre, és csak a használat idejére kell megfizetni, a hitelkeret feltöltődő, azaz gyakorlatilag bármikor rendelkezésre áll a futamidő alatt, amennyiben a vállalkozás azt folyamatosan visszafizeti - hangsúlyozta Krisán László, jelezve, hogy a hitelhez állami kezességvállalás és kamattámogatás is kapcsolódik. A hitelügylet mögé a szerződött összeg 20 százaléka és a hitel 3 havi kamata együttes összegével egyező mértékű óvadék elhelyezése is szükséges, de ez az útdíj hitelkeretből is biztosítható. A hitel mögé nem szükséges semmilyen egyéb ingatlan vagy ingó - például a gépjármű - fedezet bevonása - tette hozzá Krisán László.
Forrás: MTI
29/46
Az útdíj miatt emelkednek az élelmiszer árak? 2013. Augusztus 06. Kedd z élelmiszergyártás valamennyi szereplője két tűz között érzi magát: az útdíjat kivétel nélkül rájuk hárítják, ezt pedig az átadási árakban alig tudják érvényesíteni.
z elmúlt hetekben szinte valamennyi alapvető élelmiszer előállítója áremelési szándékkal kereste meg a kereskedőket – írja a Napi Gazdaság. A lap keddi száma szerint az élelmiszergyártás valamennyi szereplője két tűz között érzi magát: az útdíjat kivétel nélkül rájuk hárítják, ezt pedig az átadási árakban alig tudják érvényesíteni. A mezőgazdasági termelők esetében – vetőmag-, növényvédőszer-, illetve műtrágya-kereskedők – már be is építették az áraikba az útdíj költségét, miközben a gazdák a pluszköltségre való hivatkozással kapnak egyre alacsonyabb vételi ajánlatokat – mondta a Napi Gazdaságnak Horváth Gábor, a MOSZ főtitkára. Csorbai Attila, a Baromfi Terméktanács elnöke arról számolt be, hogy az elmúlt hetekben több gyártónak is sikerült 10 százalék alatti mértékben emelnie az átadási árat, igaz, ez nem minden esetben jelent meg a termékek fogyasztói áraiban. Leginkább a kereskedelmi láncon és a feldolgozó üzemméretén múlott, hogy sikerült-e egyáltalán bármiféle áremelést elérni. Lukács László, a Tej Terméktanács főtitkára szerint a tejpiacon is megvalósulni látszik az emelés. Véleménye szerint van esély rá, hogy a terméktanács júliusban kiadott, 8-10 százalékos emelésről szóló prognózisa teljesüljön.
Forrás: MTI
30/46
Új szolgáltatócsarnok épül a polgári ipari parkban 2013. Augusztus 05. Hétfő Hatszázmillió forintos beruházással új szolgáltatócsarnok épül Polgárban az ipari parkban - közölte a tulajdonos Infogroup cégcsoport értékesítési, marketing és kommunikációs menedzsere.
Benkő Orsolya közleményében ismertette: a projekthez 300 millió forint uniós támogatást nyertek. A csaknem 7500 négyzetméteres könnyűszerkezetes könnyűipari csarnok építése mellett eszközbeszerzésre fordítják a beruházási összeget.
A bővítést a közlemény szerint a piaci igények tették szükségessé. A fejlesztéssel a pályázó Polgár-Invest Kft. új irodai-nyomdai szolgáltatást fog nyújtani a parkba települt és a jövőben betelepülő vállalkozások részére. A bővítést követően az ipari parkba települő vállalkozások várhatóan 21 új munkahelyet teremtenek.
Forrás: MTI
31/46
Retail hírek 2013 32. hét
32/46
Nem az útdíj emeli az árakat 2013. Augusztus 08. Csütörtök A kereskedők többsége is működtet logisztikai hálózatot, tisztában van az e-útdíj költségeivel.
A Napi Gazdaság szerint "borítanák a bilit" a kereskedők, ugyanis véleményük szerint nem az útdíj miatt kényszerítik rájuk a termelők a magasabb átvételi árakat, hanem sokkal inkább a szűkös árualap miatt. Vámos György, az Országos Kereskedelmi Szövetség főtitkára szerint a kereskedők többsége is működtet logisztikai hálózatot, tisztában van az e-útdíj költségeivel. Továbbá azzal is, hogy egyes termékekből, mint a baromfi, sertés vagy tej, egész Európában hiány van. A magyar beszállítók pedig ilyenkor - és nem először - hátat fordítanak a magyar piacnak és exportálnak - olvasható a lap szerdai számában. Vámos szerint, ha rákényszerítik a kiskereskedelemre a magasabb árakat, az fogyasztáscsökkenést okoz. Az áremelkedési folyamat jelen pillanatban kordában tartható, ám hamarosan érkeznek az aszályos időszakról az adatok, és ha kiderül, hogy nemigen lesz takarmány az országban, az gyorsan végigszalad a húsiparon, és elszállnak az árak. A gyenge forint továbbra sem kedvez a belpiaci áraknak, a termelők inkább exportálnak, szűkítve a belső árualapot, illetve a hiánycikkeket a kereskedők csak nagyon drágán képesek importálni. Ehhez párosul az unió legmagasabb áfaszintje. Mindez erősíti a belső árakat és "öli" a fogyasztást írja az újság.
Forrás: MTI
33/46
A CBRE globális kutatási portált indított 2013. Augusztus 07. Szerda A CBRE Csoport elindította globális kutatási portálját - egy új online alkalmazást, ami elérést biztosít a CBRE kiterjedt kutatási adatbázisába minden földrajzi régió és ingatlanszektor esetében
A Global Research Gateway (www.cbre.com/researchgateway) első alkalommal egyesíti a CBRE globális kutatási adatbázisát egy könnyen elérhető online felületen. A portál közszemlére teszi a CBRE átfogó ingatlanpiaci tudásbázisát, bemutatva az évi több mint háromezer – helyi, regionális és globális szintű – kutatási beszámolót. A CBRE új portálja – ami haladó funkciókat és keresési lehetőségeket kínál – egy új, globális, regisztrációhoz kötött elérést vezet be, amelynek segítségével az ügyfelek és a látogatók saját, személyre szabott beállításaikkal tudják a számukra legmegfelelőbb kutatási tartalmat elérni. A portál rendszeresen hozza a CBRE globális kutatási csapatának elemzéseit, míg a közösségi média csatornáján (@CBREGR) keresztül a felhasználók valós idejű ingatlanpiaci betekintést nyerhetnek. „A piaci információk igazi megkülönböztetést nyújthatnak a CBRE-nek, és megerősítenek bennünket abban, hogy körültekintő és piacvezető tartalmat kínáljunk ügyfeleinknek. A CBRE új portálja egy fontos lépés azon víziónk megvalósításához, hogy használható piaci információkat szállítsunk, továbbá erősítsük pozíciónkat, mint a világ vezető ingatlan-tanácsadója.” – nyilatkozta Bob Sulentic, CBRE elnök-vezérigazgatója. „A portál lehetővé teszi, hogy személyre szabott kutatásokat és tartalmat kínáljunk ügyfeleinknek szerte a világon. Ez azért jelent egy fontos lépést előre, hogy képesek legyünk ügyfeleink igényeihez igazítani kutatásainkat.” – tette hozzá Dr. Raymond Torto, a CBRE kutatásért felelős elnöke.
Forrás: CBRE
34/46
Lakás helyet pláza épül a Szekszárdon 2013. Augusztus 06. Kedd A megyei önkormányzat 2006-ban nettó 375 millió forintért értékesített 2,2 hektárt a volt honvédségi ingatlanból. Az üzletközpontnak helyet adó telek a szekszárdi belvárosban található. A megyeszékhely önkormányzata eredetileg a lakóövezet bővítését támogatta, de a jelenlegi gazdasági környezet nem kedvez a lakásépítéseknek, így szabad utat engedtek a kereskedelmi hasznosításnak.
Üzletközpont épül az egykori szekszárdi honvédségi laktanya területén, az önkormányzat városfejlesztési megállapodást kötött a beruházóval. A 8500 négyzetméteres üzletközpont a tervek szerint 2014 nyarára készül el - közölte Márton András, a Magnum Hungária Argon Kft. projektmenedzsere. A jogerős építési engedéllyel rendelkező beruházás összegéről annyit mondott, hogy az több milliárd forintos nagyságrendű. A Tolna Megyei Önkormányzat 2006-ban nettó 375 millió forintért értékesített 2,2 hektárt a volt honvédségi ingatlanból. A projektmenedzser közlése szerint az a belvárosi telek, ahol felépül az üzletközpont, a beruházó kft. tulajdona. Horváth István (Fidesz-KDNP), Szekszárd polgármestere elmondta: a városfejlesztési megállapodásban rögzített 20 millió forintos támogatást az önkormányzat pályázati önerőként a város "közlekedési komfortjának" fejlesztésére kívánja fordítani. A pályázatok révén összesen mintegy 180 millió forint értékben közlekedési csomópontot, buszmegállót, közlekedési információs rendszert építenek ki, és térfigyelő kamerákat helyeznek el Szekszárdon - tette hozzá. Az évtizedek óta nem hasznosított területről elmondta: a megyeszékhely önkormányzata eredetileg a lakóövezet bővítését támogatta, de a jelenlegi gazdasági környezet nem kedvez a lakásépítéseknek, így szabad utat engedtek a kereskedelmi hasznosításnak.
Forrás: MTI
35/46
Új áruházláncunk lesz? 2013. Augusztus 06. Kedd Az EasyJet fapados légitársaság alapítója olyan áruházlánc létrehozásába kezdett, amely olcsóbban kínálja majd termékeit, mint az ágazat két nagy diszkontcége, a német Lidl és Aldi. Az ötletet az élelmiszer-adományok iránti kereslet adta.
Az easyFoodstore névre keresztelt vállalkozás első, kísérleti boltja már meg is nyílt a cég londoni főhadiszállásának földszintjén. Sir Stelios Haji-Ioannou, az EasyJet alapítója a nemrégiben kialakult élelmiszerbankok sikerén felbuzdulva úgy látja, van még egy piaci rés a két nagy német áruházlánc árai alatt, amit ki lehet használni. Az élelmiszerbankok hálózata egy jótékonysági szervezet, amely cégektől, magánszemélyektől és az áruházláncok eladatlan készleteiből összeszedett élelmiszer-adományokat oszt szét rászorulóknak. Az easyFoodstore a tervek szerint a nem márkás, csomagolt és konzerv élelmiszerekre koncentrálna. Az új áruházak jövőre nyitnak meg, kihasználva, hogy az alacsony ingatlanáraknak köszönhetően olcsón lehet kereskedelmi célú ingatlanokhoz jutni - írja a Napi Gazdaság, ahol a teljes cikket megtalálja!
Forrás: Napi.hu
36/46
Júniusban csökkent a kiskereskedelmi forgalom 2013. Augusztus 05. Hétfő Júniusban csökkent a kiskereskedelmi forgalom volumene az egy évvel korábbihoz képest - közölte a KSH.
A két előző hónap növekedése után júniusban csökkent a kiskereskedelmi forgalom volumene az egy évvel korábbihoz képest. A naptárhatástól megtisztított adatok szerint a forgalom 0,4 százalékkal maradt el a tavaly júniusitól, a kiigazítatlan nyers adatok szerint 0,9 százalékos volt a csökkenés - jelentette az első gyorsbecslés alapján hétfőn a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Júniusban az élelmiszereladások volumene 1,9, a nem élelmiszer jellegű termékeké 0,5 százalékkal kisebb volt az egy évvel korábbinál. Az üzemanyag-forgalom azonban harmadik hónapja nőtt, júniusban 2,4 százalékkal a májusi 5,5 és az áprilisi 6,5 százalékos növekedés után. Az élelmiszerek értékesítése áprilisban 3,1, májusban 0,9 százalékkal nőtt, azt megelőzően tavaly júliusban regisztrált növekedést utoljára a statisztika, akkor 1,1 százalékost. A nem élelmiszerek eladása májusban 1,9 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbit, azt megelőzően viszont 13 hónapon keresztül csökkent éves összehasonlításban a naptárhatástól megtisztított adatok szerint. A kiskereskedelmi forgalom volumene áprilisban 3,5, májusban 2,2 százalékkal nőtt a naptárhatástól megtisztított adatok szerint. A két tavaszi hónapot megelőzően tavaly márciusban nőtt a kiskereskedelmi forgalom volumene utoljára. Az első negyedévben 2,0 százalékkal kisebb volt a kiskereskedelmi értékesítés volumene, mint egy évvel korábban, amikor a negyedéves forgalom utoljára nőtt 0,2 százalékkal. A múlt év második negyedévében 2,1, a harmadikban 2,5, a negyedik negyedévben 3,8 százalékkal esett vissza a kiskereskedelmi forgalom.
Forrás: MTI
37/46
Gazdasági hírek 2013 32. hét
38/46
Júniusban az export és az import is visszaesett 2013. Augusztus 08. Csütörtök Júniusban az export 3,0, az import 0,3 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól, az exporttöbblet 583 millió euróra csökkent a tavaly júniusi 769 millióról - jelentette első becslése alapján csütörtökön a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
A külkereskedelmi mérleg többlete 3,681 milliárd eurót tett ki az első fél évben, 61 millió euróval többet, mint egy évvel azelőtt. Az export és az import egyformán 0,9 százalékkal haladta meg a tavalyi első félévit. Júniusban az export 3,0, az import 0,3 százalékkal elmaradt az egy évvel korábbitól, az exporttöbblet 583 millió euróra csökkent a tavaly júniusi 769 millióról. Az első becslés szerint az export 6,739, az import 6,157 milliárd euró volt. Az Európai Unió országai a kivitelből 75, a behozatalból 72 százalékkal részesedtek. Az export ebben az évben csak januárban és áprilisban haladta meg az egy évvel korábbit, 4,1, illetve 11,7 százalékkal, az import viszont harmadszor csökkent, márciusban és májusban 5,8, illetve 0,7 százalékkal esett.
Forrás: MTI
39/46
4 százalék az alapkamat 2013. Augusztus 08. Csütörtök A tanácstagok egyetértettek abban, hogy a kamatpolitika várható vitelében beálló változásokat célszerű jelezni a piaci szereplőknek.
A monetáris tanács tagjai egységesen az alapkamat 25 bázispontos csökkentését támogatták a testület legutóbbi, 2013. július 23-i ülésén, az alapkamat így 4,00 százalékra csökkent - derül ki a Magyar Nemzeti Bank Monetáris Tanácsának legutóbbi üléséről szerdán közzétett rövidített jegyzőkönyvből. A jegybank honlapján közzétett jegyzőkönyv szerint a monetáris tanács úgy ítéli meg, hogy az eddig végrehajtott jelentős kamatcsökkentések és a változékony pénzpiaci környezet a következő hónapokban a kamatcsökkentések ütemének vagy mértékének megváltoztatását indokolhatja. A tanácstagok egyetértettek abban, hogy a kamatpolitika várható vitelében beálló változásokat célszerű jelezni a piaci szereplőknek.
Forrás: MTI
40/46
Csányi vágóhíd beruházásba kezd 2013. Augusztus 07. Szerda Egy 13-15 milliárd forintos zöldmezős beruházásként jön létre Mohács térségében az nagy kapacitású vágóhíd, amelynek egyik befektetője Csányi Sándor. Az OTP elnök-vezérigazgatója elmondta: a vágóhíd éves kapacitása egymillió sertés lenne egy műszakban.
A bankvezető közölte: a döntést a vágóhíd megépítéséről meghozták, a létesítmény területét már megvásárolták, jelenleg a tervezés folyik. A vágóhíd-beruházásban részt vesz a Pick Szeged, valamint még egy magyar befektető, akit az elnök-vezérigazgató felhatalmazás híján nem nevezett meg. A vágóhíd felépítése csökkentené a Pick Szegednél az élősertés-szállítás költségeit, mivel közel fekszik majd az integrált alapanyag-előállításban részt vevő termelőkhöz. Jelentős sertéstenyésztés folyik például a mohácsi térséghez közel található Bólyon, de már tárgyaltak nagy horvát sertéstenyésztőkkel is, akik szintén ott vágatnák le a sertéseket. Úgy tűnik lehetséges a határokon átnyúló együttműködés - jegyezte meg Csányi Sándor. A bankvezető tájékoztatása szerint fejleszteni kívánják Bólyban is az állattartást, például egy kantelep létesítésével. Emellett gyarapítani kívánják a több száz integrált termelő számát - tette hozzá. Csányi Sándor hangsúlyozta, hogy a magyar sertésszektor kifehérítésével, a feketevágások visszaszorításával, például az áfa- és az egészségügyi előírások kikerülésével folytatott állattenyésztés és élelmiszer-előállítás csökkenni fog, és reményét fejezte ki, hogy a felépülő vágóhídon a második műszakra is szükség lesz.
Forrás: Gazdasági Rádió
41/46
A kereskedelemfejlesztési források bénítólag hathatnak a célcsoportra 2013. Augusztus 06. Kedd Még a körülmények ideális alakulása esetén is 6-9 hónapot vehet igénybe egy forrásbevonással megtámogatott piacralépési akció. Azok a cégek, amelyek egy lapra tesznek fel mindent és csak a pályázatokra várnak, komoly lépéshátrányba kerülhetnek versenytársaikkal szemben – figyelmeztet a Creative Expert Consulting kereskedelemfejlesztési tanácsadó cég.
Több mint egy tucat országba közvetít magyar ügyfeleken kívül immár nemzetközi jelentkezőket is a Creative Expert Consulting üzlet- és kereskedelemfejlesztési tanácsadó cég (CEC Kft). Tevékenységük során a vállalkozások önerős projektjeihez minden esetben igyekeznek a releváns operatív programokból rendelkezésre álló forrásokat is bevonni, elsősorban piackutatáshoz, piacralépés előkészítéséhez szükséges marketingtevékenységhez, külkereskedelmi kapcsolatok fejlesztéséhez és a termékértékesítés beindításához. A jelentkezők felkészültsége és külpiacra lépési alkalmasságuk széles skálán mozog, ugyanakkor gyakran visszatérő motívum az érdeklődő cégeknél, hogy az uniós forrásokra túlzott magabiztossággal tekintenek. „Már az előkészületeknél is megfigyelhető, hogy ha forrásbevonással jár egy projekt, akkor irreális nyugalom önti el a vállalkozókat, mert az a közvélekedés terjedt el, hogy aki időben jelentkezik, az meg is kapja a forrást” – mondja Füzesi Attila a CEC ügyvezető igazgatója. „Ennél is veszélyesebb forgatókönyv, hogy a megítélt támogatás hírére sokan hajlamosak úgy tekinteni, hogy a nehezén már túl vannak” – teszi hozzá Füzesi. Ne csak a pályázatokban bízzunk A volt szovjet tagállamok közül legígéretesebb országokban, továbbá a délszláv régióban, valamint Németországban is helyi irodával és kiterjedt helyismerettel rendelkező CEC szerint sokan túlbecsülik a pályázati források jelentőségét, és kizárólag ehhez igazítják külpiaci megjelenésük időzítését és tervezett volumenét. „Mindenkit arra figyelmeztetünk, hogy hibás hozzáállás a kiírás előtt lévő külkereskedelem-ösztönző pályázatoktól függővé tenni a nyitást a külpiacok felé.” – mondja Füzesi Attila. Amennyiben egy pályázati keretet meghirdetnek, annak felhasználásához kiírt feltételek legtöbbször előzetes kontrollra, vagy társadalmi konzultációra kerülnek szakmai szervezetek bevonásával. Ennek eredménye akár hónapokkal is megnyújthatja a kiírást. A beadási határidő a forrás méretétől függően lehet néhány hét, vagy akár néhány hónap is. A kiértékelés és a beérkező pályázatok megítélése további hónapokat vesz igénybe, így összességében akár 6-9 hónapot is igénybevehet egy pályázat. Nem beszélve arról, hogy ezután, a munka elkezdése és az első finanszírozás beérkezése újabb hónapokig, de akár évekig is elhúzódhat. „Fontos hangsúlyozni, hogy itt nem valamiféle késlekedésről van szó, ez a forráskiáramlás ideális esetben sem sokkal rövidebb, ellenkező esetben osztogatásnak hívnák és nem gazdaságösztönző támogatásnak” – mondja Füzesi Attila.
42/46
A szakember szerint legtöbb ügyfelüknél az első lépések megtétele abból áll, hogy új szemléletet sajátítsanak el a vállalkozók vezetői: a forrásokra mint a céljuk eléréséhez egy kedvező körülményre tekintsenek, és ne magát a célt lássák benne. Ez azt is jelenti, hogy késlekedés nélkül kezdjenek el lépéseket tenni a termékeik vagy szolgáltatásuk külföldi értékesítésének előkészítésében, függetlenül attól, hogy van-e éppen aktív pályázat, vagy majd csak később lesz. „A piac felmérésétől a komolyabb üzleti tervek elkészítéséig, a szakkiállítások látogatásáig számos olyan feladat adódik a külpiaci orientáció elsajátításában, ami büdzsétől függően megtehető a forrásbevonás nélkül is, és hasznosnak bizonyul majd élesben, a pályázás ideje alatt, vagy annak kivitelezésekor” – mondja Füzesi. A CEC készített egy ötös listát is azokról a teendőkről, melyek még nem igényelnek külön pénzt, mégis nagyon hasznosak a külpiaci terjeszkedés előkészítésében. 5 költséghatékony tanács a forrásbevonási lehetőségig meglévő időnk jó kihasználására 1. korábbi pályázati feltételek és kiírások áttanulmányozása, megfelelőségünk ellenőrzése 2. konzultáció korábbi nyertessel, tapasztalatok megismerése céljából 3. checklist összeállítása a vállalat előtt álló feladatokról; felelősök, várható költségek és határidők hozzárendelésével 4. előzetes egyeztetés lehetséges tanácsadócéggel, a kiválasztás szempontjainak kialakítása, munkamódszereik megismerése 5. piackutatás önerőből, a lehetséges piacok felmérése, versenytársak előzetes felkutatása
Forrás: IngatlanHírek.hu
43/46
Szerdán ismét drágul a benzin 2013. Augusztus 05. Hétfő Emeli bruttó 2 forinttal a 95-ös benzin és 3 forinttal a dízel literenkénti nagykereskedelmi árát szerdán a Mol Nyrt. - értesült piaci forrásból hétfőn az MTI.
Az emeléssel a benzin átlagára 422-423 forintra, a gázolajé pedig 425-426 forintra nő. Legutóbb július 31-én volt árváltozás, akkor csökkentette bruttó 3-3 forinttal a 95-ös benzin és a gázolaj literenkénti nagykereskedelmi árát a Mol Nyrt. A társaság február elejétől heti két alkalommal dönt az üzemanyagár-változásokról, így már nemcsak a hét első munkanapján, hanem a hét közepén is határoz az aktuális valutaárfolyam és a tőzsdei jegyzések alapján az árról. A benzin ára tavaly április elején érte el csúcsát, akkor egy liter átlagosan 451 forintba került. A gázolaj literje 2012. január közepén volt a legdrágább, átlagosan 449 forint. Az autósok 15-25 forintos különbséget is tapasztalhatnak a kutak árai között.
Forrás: MTI
44/46
Property News 2013 32. hét
45/46
CBRE launched Global Research Gateway 2013. Augusztus 07. Szerda CBRE Group, Inc. has launched the Global Research Gateway - a new online portal providing access to CBRE’s extensive real estate research, knowledge and insight across all geographies and sectors.
The Global Research Gateway (www.CBRE.com/researchgateway) brings together CBRE’s collective global research intelligence onto a single platform for the first time. The Gateway will showcase CBRE’s thought leadership and extensive real estate industry insight, providing a shop window for the 3,000 research reports - global, regional and local – the firm produces each year. The Gateway, which provides advanced functionality and search capabilities, introduces a new global register-to-access policy that will allow clients and other visitors to set their own customised preferences, ensuring they receive research content most suited to their particular needs. The online portal will also feature regular video and podcast updates from senior members of CBRE’s Global Research & Consulting group based throughout the globe, while linking to the team’s social media channels (@CBREGR) to provide real-time real estate market insights. Bob Sulentic, President and Chief Executive Officer, CBRE, commented: “Market information and insight hold the potential to create real differentiation for CBRE and enhance our ability to deliver thoughtful, market-leading content to our clients. The CBRE Global Research Gateway is an important step in fulfilling our vision for delivering usable market information and insight to further enhance our position as the recognised global authority on commercial real estate.” Dr. Raymond Torto, Global Chairman, CBRE Research, commented: “The Global Research Gateway will enable us to provide customisable research and content to clients across the world. It’s significant leap forward in the way we are able to tailor and deliver our research.”
Forrás: CBRE
46/46
