419 VYHLÁŠKA ze dne 9. prosince 2013 k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

419 VYHLÁŠKA ze dne 9. prosince 2013 k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí Ministerstvo financí stanoví podle § 15 odst. 6 zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí: ČÁST PRVNÍ ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ §1 Předmět úpravy Tato vyhláška upravuje postup určení směrné hodnoty u a) pozemku, b) stavby a c) jednotky. K§1 V § 1 je upraveno rozdělení nemovitých věcí, u kterých se podle zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí určuje směrná hodnota. ČÁST DRUHÁ SMĚRNÁ HODNOTA Hlava I Pozemky Díl 1 Obecné ustanovení pro pozemky §2 Dělení pozemků Pro účely této vyhlášky se pozemky, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na a) urbanizované pozemky, kterými jsou 1. pozemky v zastavěném území obce vymezeném podle stavebního zákona, 2. pozemky nebo soubory pozemků vymezené a určené k umístění stavby územním rozhodnutím, regulačním plánem, veřejnoprávní smlouvou nahrazující územní rozhodnutí, nebo územním souhlasem, 3. pozemky evidované v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, a to bez ohledu na skutečný rozsah jejich zastavění, pozemky zastavěné stavbou a další pozemky zpravidla pod společným oplocením, tvořící funkční celek se stavbou nebo jednotkou, b) vybrané zemědělské pozemky, kterými jsou zemědělské pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí,

Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-2c) vybrané lesní pozemky, kterými jsou lesní pozemky podle § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, d) jiné pozemky, kterými jsou pozemky neuvedené v písmenech a) až c). K§2 Ustanovení § 2 obsahuje dělení pozemků, u kterých se určuje směrná hodnota. Pozemky, u kterých se určuje směrná hodnota, jsou vymezeny v § 15 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí. Pro určování směrné hodnoty je nutné tyto zákonným opatřením Senátu vymezené pozemky dále rozdělit podle druhu a účelu užití. Pozemky se podle druhu a účelu užití dělí na urbanizované, vybrané zemědělské, vybrané lesní a jiné. Za urbanizované pozemky se považují pro účely určování směrné hodnoty pozemky v zastavěném území obce, pozemky určené k zastavění na základě územního řízení a pozemky, které jsou evidované v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří, pozemky zastavěné stavbou a pozemky ve funkčním celku se stavbou nebo pozemky, které jsou součástí jednotky. Ustanovení § 2 písm. a) bodu 2 vychází ze znění § 2 odst. 1 písm. b) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, které zařazuje „pozemek vymezený a určený k umístění stavby regulačním plánem“ mezi stavební pozemky. Podle ustanovení § 61 odst. 2 stavebního zákona regulační plán může nahrazovat územní rozhodnutí, je-li v něm uvedeno, která územní rozhodnutí nahrazuje. Ustanovení § 2 písm. a) bodu 2 vyhlášky tedy (v kontextu stavebního zákona) reflektuje pouze takové regulační plány, které nahrazují územní rozhodnutí. Vybrané zemědělské a vybrané lesní pozemky jsou pozemky podle ustanovení § 15 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí – tj. takové zemědělské a lesní pozemky, které nejsou zastavěny, netvoří funkční celek se stavbou nebo jednotkou, nejsou územním plánem nebo regulačním plánem předpokládány k jinému využití a nejsou na základě vydaného rozhodnutí nebo souhlasu podle stavebního zákona určeny k zastavění. Jiné pozemky jsou pozemky, u kterých se určuje směrná hodnota, ale které nelze zařadit mezi výše uvedené. Těmito pozemky jsou např. pozemky určené k zastavění územním plánem, regulačním plánem nenahrazujícím územní rozhodnutí nebo pozemky prokazatelně hospodářsky nevyužitelné. Zákonné opatření Senátu výslovně stanoví, že nelze ocenit směrnou hodnotou lesní pozemek s lesním porostem, pozemek, který je vodní plochou, pozemek, jehož součástí je stavba hromadné garáže, a dále pozemek, jehož součástí je nedokončená stavba. Trvalé porosty a venkovní úpravy na pozemcích ve funkčním celku se stavbou, u které lze určit směrnou hodnotu, se při určování směrné hodnoty nebudou samostatně zohledňovat. Stejně se postupuje u trvalých porostů a venkovních úprav na pozemcích, na nichž je stavba, u které lze určit směrnou hodnotu.


-3Díl 2 Postup určení směrné hodnoty urbanizovaného pozemku §3 Směrná hodnota urbanizovaného pozemku Směrná hodnota urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce n

SHP  DSHP   DSHS i , i 1

kde SHP…….směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč, DSHP......dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč, DSHSi…...dílčí směrná hodnota stavby, je-li součástí pozemku, v Kč, i………....pořadové číslo stavby na pozemku, n………...počet staveb na pozemku. K§3 Ustanovení § 3 až 6 upravují postup určení směrné hodnoty urbanizovaného pozemku. Je-li podle nového občanského zákoníku součástí pozemku i stavba stejného vlastníka, skládá se výsledná směrná hodnota pozemku z dílčích směrných hodnot pozemku a všech staveb, které jsou jeho součástí. §4 Dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku Dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce DSHP  p  JSHP ,

kde DSHP…...dílčí směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč, p………...výměra urbanizovaného pozemku v m2, JSHP……jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m2. K§4 Ustanovení § 4 upravuje dílčí směrnou hodnotu urbanizovaného pozemku, která se vypočte jako násobek jednotkové směrné hodnoty urbanizovaného pozemku v Kč za m2 a výměry urbanizovaného pozemku v m2. V případě, že součástí pozemku je stavba, u které nelze určit směrnou hodnotu, nelze určit směrnou hodnotu ani pro tento pozemek, ani pro pozemek, který je s ním ve funkčním celku. Obdobně se postupuje v případě pozemku zatíženého právem stavby. Výměra pozemku je výměra parcely uvedená na listu vlastnictví v katastru nemovitostí. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-4§5 Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce (1) Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce JSHP CP ,

kde JSHP……jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m2, CP………cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2 uvedená v cenové mapě stavebních pozemků obce určené obecně závaznou vyhláškou obce podle zákona upravujícího oceňování majetku. (2) Na urbanizovaný pozemek uvedený v cenové mapě stavebních pozemků obce se pro účely určování směrné hodnoty hledí, jako by nebyl uveden v cenové mapě stavebních pozemků obce, jde-li o urbanizovaný pozemek, a) který je ve skupině parcel s nevyznačenou cenou, b) jehož části jsou v cenové mapě stavebních pozemků obce ve skupinách parcel neoceněných nebo s rozdílnými cenami nebo c) který tvoří jednotný funkční celek s pozemky, které nejsou oceněny v cenové mapě stavebních pozemků obce v měřítku 1 : 5000 stejnou cenou jako tento pozemek, s výjimkou cenové mapy v měřítku podrobnějším, která umožňuje samostatné uvedení cen pozemků zastavěných ploch a pozemků s nimi funkčně spojených. (3) Je-li v cenové mapě stavebních pozemků obce zařazen do skupiny parcel s vyznačenou cenou pozemek, který není urbanizovaný, určí se jeho směrná hodnota podle skutečného stavu. K§5 Ustanovení § 5 upravuje určování jednotkové směrné hodnoty urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce. Ustanovení odstavce 1 upravuje jednotkovou směrnou hodnotu urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce. Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku oceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce odpovídá ceně urbanizovaného pozemku v Kč za m2 uvedené v cenové mapě stavebních pozemků obce určené obecně závaznou vyhláškou obce podle zákona upravujícího oceňování majetku. Odstavec 2 upravuje některé pozemky uvedené v cenové mapě stavebních pozemků obce, na které se pro účely určování směrné hodnoty hledí, jako by v cenové mapě stavebních pozemků obce uvedeny nebyly. Při určování směrné hodnoty těchto pozemků se tedy postupuje podle § 6, nikoli podle § 5 odst. 1. Odstavec 3 upravuje situace, kdy v cenové mapě stavebních pozemků obce je zařazen do skupiny parcel s vyznačenou cenou pozemek, který není urbanizovaný. Je-li do cenové mapy stavebních pozemků obce zahrnut pozemek, který není urbanizovaný, určí se jeho směrná hodnota podle skutečného stavu. Poplatník však musí takový stav prokázat. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-5§6 Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce (1) Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce se určí podle vzorce JSHP UZC ,

kde JSHP……jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m2, UZC…….upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2. (2) Upravená základní cena urbanizovaného pozemku se určí podle vzorce

UZC  ZC  P1  P2  P3  P4  P5  P6  P7  P8  P9 , kde UZC...…..upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2, ZC……....základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2, P1……….koeficient druhu a účelu užití hlavní stavby podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P2.............koeficient charakteru zástavby v okolí pozemku podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P3.............koeficient polohy pozemku v obci podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P4.............koeficient dostupnosti inženýrských sítí v obci pro pozemek podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P5.............koeficient dostupnosti občanské vybavenosti v okolí pozemku podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P6.............koeficient hromadné dopravy podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P7.............koeficient dopravní dostupnosti a parkovacích možností podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P8…………koeficient vlivu trhu a nezaměstnanosti v obci a okolí podle přílohy č. 2 k této vyhlášce, P9………..koeficient povodňového rizika podle specifikace povodňových zón podle přílohy č. 2 k této vyhlášce. (3) Základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2 se určí pro a) vyjmenované obce nebo její oblasti v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle této tabulky, b) obce nevyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce podle vzorce

ZC  ZCv  O1  O2  O3  O4  O5  O6 , kde ZC……...základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2, Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-6ZCv……..základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2 v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k této vyhlášce 1.

2.

vyjmenované obce okresu, ve kterém se obec nachází, kromě Františkových Lázní, Mariánských Lázní, Luhačovic a Poděbrad; je-li vyjmenovaná obec členěna na oblasti, považuje se za základní cenu urbanizovaného pozemku (ZCv) nejnižší ze základních cen urbanizovaného pozemku oblastí vyjmenované obce, vyjmenovaného okresu, ve kterém se obec nachází,

O1………koeficient velikosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O2………koeficient hospodářsko-správního významu obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O3………koeficient polohy obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O4………koeficient technické infrastruktury v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O5………koeficient dopravní obslužnosti obce podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce, O6………koeficient občanské vybavenosti v obci podle tabulky č. 3 přílohy č. 1 k této vyhlášce. (4) Je-li součet výměr všech nabývaných urbanizovaných pozemků ve funkčním celku se stavbou větší než 1000 m2, určí se jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce podle vzorce JSHP UZC  R ,

kde JSHP……jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku v Kč za m2, UZC...…..upravená základní cena urbanizovaného pozemku v Kč za m2, R………..redukční koeficient. (5) Redukční koeficient se určí podle vzorce n

R

200  0,8   vpi i 1

n

 vp i 1

,

i

kde R………..redukční koeficient, vpi……….výměra urbanizovaného pozemku ve funkčním celku se stavbou v m2, i………....pořadové číslo pozemku, n………...počet pozemků. (6) Směrná hodnota pozemku ve funkčním celku s hlavní stavbou se určí podle druhu a účelu užití hlavní stavby.


-7K§6 Jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku, jehož jednotkovou směrnou hodnotu nelze určit podle § 5, se rovná upravené základní ceně urbanizovaného pozemku, jež vychází ze základní ceny urbanizovaného pozemku po provedení některých úprav. Základní cena pozemku je upravena koeficienty kvalitativních pásem hodnotících znaků porovnání zohledňujícími např. polohu, druh hlavní stavby na pozemku, okolní zástavbu, dostupnost inženýrských sítí, občanskou vybavenost v okolí pozemku, dopravní dostupnost a dopravu v klidu (parkování), dostupnost hromadné dopravy nebo povodňové riziko podle specifikace povodňových zón. Výše koeficientu P2 (zástavba v okolí pozemku) je mimo jiné ovlivněna tím, zda jsou v okolí pozemku výrobní objekty zatěžující nebo nerušící okolí. Mezi výrobní objekty nerušící okolí lze zařadit objekty, které nesnižují kvalitu souvisejícího prostředí. Naopak mezi výrobní objekty zatěžující okolí patří např. autoservisy, klempírny, lakovny, truhlárny, betonárky a další provozy vyžadující těžké nákladové dopravy do území a dále čerpací stanice pohonných hmot. Výše koeficientu P4 (koeficient dostupnosti inženýrských sítí v obci pro pozemek) je závislá na vybavení obce inženýrskými sítěmi a na jejich kapacitních možnostech. Možnost napojení lze doložit písemným vyjádřením správce sítě. Výše koeficientu P5 (koeficient dostupnosti občanské vybavenosti v okolí pozemku) závisí na dostupnosti srovnatelné občanské vybavenosti obce z hlediska umístění pozemku. Koeficient tedy zohledňuje rozdílnou občanskou vybavenost jednotlivých částí obce (např. centrum obce disponuje kompletní občanskou vybaveností, zatímco její odloučená, popř. okrajová území srovnatelnou vybavenost nemají). Základní cena urbanizovaných pozemků pro vyjmenované obce nebo jejich oblasti se určí podle přílohy č. 1 vyhlášky. Tyto ceny budou aktualizovány podle vývoje cen na trhu nemovitých věcí. Pro nevyjmenované obce se základní cena odvozuje od základní ceny vyjmenované obce, v jejímž okresu se pozemek nachází, popř. od její oblasti nebo od základní ceny vyjmenovaného okresu. Tato základní cena je korigována koeficienty příslušejícími porovnávacím hodnotícím znakům velikosti obce, hospodářskosprávního významu obce, polohy obce vzhledem k okolním obcím podle jejich významu, dopravní obslužnosti, občanské vybavenosti a technické infrastruktury obce. Pokud je nabýváno vlastnické právo k urbanizovaným pozemkům, které tvoří funkční celek se stavbou, a součet výměr všech těchto pozemků je větší než 1000 m2, použije se speciální ustanovení vůči odstavci 1 pro určení jednotkové směrné hodnoty urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce, které je uvedeno v odst. 4 a 5. Pomocí postupu podle těchto ustanovení bude jednotková směrná hodnota redukována použitím koeficientu R.


-8Díl 3 Postup určení směrné hodnoty vybraného zemědělského pozemku §7 Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce n

SHPZ   DSHPZi , i 1

kde SHPZ……směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku v Kč, DSHPZi…dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč, i…………pořadové číslo části pozemku, n...............počet částí pozemku. K§7 Směrná hodnota vybraného zemědělského pozemku je součtem všech dílčích směrných hodnot jednotlivých částí vybraného zemědělského pozemku, má-li pozemek přiřazeno více různých kódů BPEJ. Má-li pozemek přiřazen pouze jeden kód BPEJ, potom se jeho směrná hodnota rovná dílčí směrné hodnotě. Stejně je tomu v případě, že pozemek není bonitován. §8 Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku (1) Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce DSHP Zi  p i  UZC i ,

kde DSHPZi....dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku v Kč, pi………..výměra i-té části vybraného zemědělského pozemku v m2, i…………pořadové číslo části pozemku, UZCi……upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2. (2) Upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku se určí podle vzorce UZCi  ZCi  (1 

q ) 100 ,

kde UZCi……upravená základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2, Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-9ZCi...........základní cena i-té části vybraného zemědělského pozemku v Kč za m2, kterou je a) cena v Kč za m2 podle bonitovaných půdně ekologických jednotek uvedená v příloze č. 3 k této vyhlášce, nebo b) průměrná cena v Kč za m2 zemědělských pozemků v daném katastrálním území uvedená ve vyhlášce Ministerstva zemědělství upravující průměrné základní ceny zemědělských pozemků, není-li zemědělský pozemek bonitován, q..............přirážka za polohu katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, podle přílohy č. 4 k této vyhlášce v procentech, i...............pořadové číslo části pozemku. K§8 Dílčí směrná hodnota části vybraného zemědělského pozemku se určí jako součin výměry části pozemku a upravené základní ceny. Kódy BPEJ a jim příslušející výměry částí pozemku jsou uvedeny na listu vlastnictví v katastru nemovitostí, je-li pozemek bonitován. Upravená základní cena části vybraného zemědělského pozemku vychází ze základní ceny této části. Základní cena se určí podle seznamu bonitovaných půdně ekologických jednotek v příloze č. 3, kde je příslušnému kódu bonitace přiřazena cena. Není-li pozemek bonitován, je základní cenou průměrná cena zemědělských pozemků v daném katastrálním území uvedená ve vyhlášce Ministerstva zemědělství o stanovení seznamu katastrálních území s přiřazenými průměrnými základními cenami zemědělských pozemků (vyhláška č. 412/2008 Sb.). Tato cena je stanovena váženým průměrem přiřazených cen k BPEJ a jejich plošného zastoupení v katastru. Základní cena se upraví pro dané katastrální území přirážkou zohledňující polohu pozemku podle přílohy č. 4. Za trvalý porost se nepovažuje travní porost. Díl 4 Postup určení směrné hodnoty vybraného lesního pozemku §9 Směrná hodnota vybraného lesního pozemku (1) Směrná hodnota vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce n

SHPL   DSHPLi , i 1

kde SHPL........směrná hodnota vybraného lesního pozemku v Kč, DSHPLi.....dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku v Kč, i................pořadové číslo části pozemku, n...............počet částí pozemku. (2) Pozemek se dělí na části se stejným souborem lesního typu podle lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-10K§9 Směrná hodnota vybraného lesního pozemku je součtem všech dílčích směrných hodnot jednotlivých částí vybraného lesního pozemku, má-li pozemek podle lesního hospodářského plánu nebo lesní hospodářské osnovy přiřazeno více různých kódů souboru lesních typů (SLT). Má-li pozemek přiřazen pouze jeden kód SLT, potom se jeho směrná hodnota rovná dílčí směrné hodnotě. § 10 Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku se určí podle vzorce

DSHPLi  pi  ZCi , kde DSHPLi....dílčí směrná hodnota i-té části vybraného lesního pozemku, pi.............výměra i-té části vybraného lesního pozemku v m2, ZCi...........základní cena i-té části vybraného lesního pozemku v Kč za m2, kterou je cena podle souboru lesních typů podle přílohy č. 5 k této vyhlášce. K § 10 Dílčí směrná hodnota části vybraného lesního pozemku se určí jako součin výměry a základní ceny části lesního pozemku podle souboru lesních typů (SLT) uvedené v příloze č. 5. Tato cena se dále neupravuje. Nemá-li vlastník podklady k získání SLT, poskytne mu je odborný lesní hospodář, kterého má každý vlastník lesa ze zákona (evidenci vede příslušná obec s rozšířenou působností), včetně rozdělení výměry pozemku na části podle jednotlivých SLT. Díl 5 Postup určení směrné hodnoty jiného pozemku § 11 Směrná hodnota jiného pozemku Směrná hodnota jiného pozemku se určí jako směrná hodnota urbanizovaného pozemku neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce s tím, že a) je-li pozemek zahrnut do platného územního plánu nebo platného regulačního plánu jako pozemek určený k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, vynásobí se základní cena urbanizovaného pozemku koeficientem 0,75; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 20 Kč za m2, b) v ostatních případech se základní cena urbanizovaného pozemku vynásobí koeficientem 0,25; upravená základní cena jiného pozemku činí nejméně 2 Kč za m2. K § 11 Směrná hodnota jiného pozemku se určí postupem podle § 3, 4 a 6 jako pozemku urbanizovaného neoceněného v cenové mapě stavebních pozemků obce a upraví se koeficientem zohledňujícím charakter pozemku. V případě pozemku, který je zahrnut do platného územního plánu nebo regulačního plánu jako pozemek určený Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-11k zastavění nebo na němž je přípustná stavba, se základní cena urbanizovaného pozemku upraví koeficientem 0,75 snižujícím základní cenu jiného pozemku oproti urbanizovanému pozemku o 25 %. V ostatních případech se základní cena urbanizovaného pozemku upraví koeficientem 0,25. Upravená základní cena jiného pozemku je v obou případech omezena minimální cenou. Hlava II Stavby Díl 1 Obecné ustanovení pro stavby § 12 Dělení staveb Pro účely této vyhlášky se stavby, u kterých se určuje směrná hodnota, dělí na a) stavby rodinných domů, b) stavby pro rodinnou rekreaci, kterými jsou 1. rekreační chalupy a rekreační domky, 2. rekreační a zahrádkářské chaty, c) stavby garáží, d) doplňkové stavby, kterými jsou stavby podle § 15 odst. 3 písm. d) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí neuvedené v písmenech a) až c) a stavby, které by jimi byly, pokud by nebyly součástí pozemku. K § 12 Ustanovení § 12 obsahuje dělení staveb, u kterých se určuje směrná hodnota. Stavby se dělí na rodinné domy, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby garáží a doplňkové stavby. Ohledně pojmů „rodinný dům“, „stavba pro rodinnou rekreaci“ a „garáž“ se vychází z obecného významu těchto pojmů s tím, že primárním vodítkem k posouzení toho, zda je stavba rodinným domem, stavbou pro rodinnou rekreaci, či garáží, je zápis v katastru nemovitostí. Na tomto místě je vhodné zdůraznit, že podle ustanovení § 15 odst. 4 písm. c) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, se směrná hodnota neurčuje u stavby hromadné garáže. Doplňkové stavby jsou stavby uvedené v § 15 odst. 3 písm. d) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, tj. tvořící příslušenství k nemovitým věcem (pozemkům, stavbám, nebo jednotkám) uvedeným v § 15 odst. 3 písm. a) až c) zákonného opatření Senátu, a to bez omezení velikosti zastavěné plochy. Tvoří-li příslušenství k nemovitým věcem stavby uvedené pod písmeny a) až c) ustanovení § 12 vyhlášky, nejsou pro určení směrné hodnoty považovány za doplňkovou stavbu. Z důvodu právní jistoty se stanoví, že doplňkovou stavbou není rodinný dům ani v případě, že tvoří příslušenství k jiným nemovitým věcem, u nichž se určuje směrná hodnota, byť je situace, kdy rodinný dům tvoří takové příslušenství, málo pravděpodobná, zřejmě však nikoli zcela vyloučená (viz § 511 nového občanského zákoníku). Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-12Příslušenství podle nového občanského zákoníku mohou představovat pouze věci v právním smyslu. Proto ustanovení § 12 písm. d) dále uvádí, že doplňkovými stavbami jsou také stavby, které by splňovaly podmínky § 15 odst. 3 písm. d) zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, pokud by nebyly součástí pozemku, a zároveň nejsou uvedeny v § 12 písmenech a) až c) vyhlášky. Jde o stavby, které jsou stejného charakteru jako příslušenství, tj. takové stavby, jejichž účelem je, aby se jich trvale užívalo s pozemkem, stavbou, nebo jednotkou uvedenými v § 15 odst. 3 písm. a) až c) zákonného opatření Senátu v rámci jejich hospodářského určení, (např. kůlny či altány), avšak které zároveň budou součástí pozemku. I u těchto staveb se směrná hodnota určí podle ustanovení upravujících doplňkovou stavbu. Skutečnost, že stavba je součástí pozemku, bude mít svůj dopad v tom, že se při určování směrné hodnoty nepoužije polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, nýbrž se dílčí směrná hodnota této stavby přičte k dílčí směrné hodnotě urbanizovaného pozemku při určování směrné hodnoty pozemku. Díl 2 Postup určení směrné hodnoty stavby § 13 Směrná hodnota stavby (1) Směrná hodnota stavby se určí podle vzorce

SHS  DSHS  pp , kde SHS.........směrná hodnota stavby v Kč, DSHS......dílčí směrná hodnota stavby v Kč, pp............polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč. (2) Polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, se určí podle vzorce pp  JSHP  0,4  zp1 ,

kde pp............polohová přirážka pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, v Kč, JSHP...... jednotková směrná hodnota urbanizovaného pozemku, na kterém je stavba zřízena, v Kč za m2, zp1...........zastavěná plocha prvního nadzemního podlaží stavby v m2. K § 13 Směrná hodnota stavby se určí porovnávacím způsobem. Ustanovení § 13 se použije pouze pro stavby, které jsou samostatnou nemovitou věcí, neboť v souladu s § 3 je dílčí směrná hodnota stavby, která je součástí pozemku, zahrnuta ve směrné hodnotě tohoto pozemku. U staveb, které jsou samostatnou nemovitou věcí, je nutno k jejich dílčí směrné hodnotě přičíst polohovou přirážku, která zohledňuje lokalitu a vychází z jednotkové směrné hodnoty pozemku, na kterém stavba stojí, a výměry Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-13zastavěné plochy prvního nadzemního podlaží. U staveb, které jsou součástí pozemku, se bude určovat pouze jejich dílčí směrná hodnota, a to podle § 14. § 14 Dílčí směrná hodnota stavby (1) Dílčí směrná hodnota stavby se určí podle vzorce n

DSHS   zpi  UZC , i 1

kde DSHS......dílčí směrná hodnota stavby v Kč, zpi............zastavěná plocha i-tého podlaží stavby v m2, i...............pořadové číslo podlaží s tím, že nadzemní i podzemní podlaží se číslují jednou řadou, n..............celkový počet nadzemních i podzemních podlaží stavby, UZC........upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2. (2) Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží se určí podle vzorce UZC  ZC  I  s ,

kde UZC……upravená základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2, ZC……...základní cena zastavěné plochy podlaží v Kč za m2 pro stavbu a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle tabulky č. 1 přílohy č. 6 k této vyhlášce, b) rekreační nebo zahrádkářské chaty podle tabulky č. 1 přílohy č. 7 k této vyhlášce, c) garáže nebo doplňkové stavby podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce, I………...index cenového porovnání, s………...koeficient stáří stavby. (3) Index cenového porovnání se určí pro stavbu a) rodinného domu, rekreační chalupy nebo rekreačního domku podle vzorce I  V1  V2  V3  V4  V5  V6  V7  V8  V9  V10  V11  V12 ,

kde I………...index cenového porovnání, Vi ………hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 6 k této vyhlášce, b) rekreační nebo zahrádkářské chaty podle vzorce I  V1  V2  V3  V4  V5  V6  V7  V8  V9  V10  V11 , Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-14kde I………...index cenového porovnání, Vi ………hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 7 k této vyhlášce, c) garáže nebo doplňkové stavby podle vzorce I  V1  V2  V3  V4  V5  V6  V7  V8  V9  V10 ,

kde I………...index cenového porovnání, Vi ………hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 8 k této vyhlášce. (4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením stavby podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného druhu stavby. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku. (5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce s  1  0,005  y ,

kde s………...koeficient stáří stavby, y………...stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6. K § 14 Ustanovení § 14 upravuje určování dílčí směrné hodnoty stavby. Při výpočtu se vychází ze součtu zastavěných ploch jednotlivých podlaží stavby, zohledňují se podlaží nadzemní i podzemní. Součet zastavěných ploch jednotlivých podlaží se násobí upravenou základní cenou zastavěné plochy podlaží. Upravená základní cena zastavěné plochy podlaží vychází ze základních cen zastavěné plochy podlaží pro jednotlivé druhy staveb uvedených v příloze č. 6, 7 a 8. Tato cena se upraví indexem cenového porovnání, který se určí začleněním stavby podle jejích porovnávacích charakteristik do kvalitativního pásma jednotlivých znaků, které stanoví vyhláška pro jednotlivé druhy staveb v přílohách č. 6, 7 a 8. Pokud stavba nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího kvalitativního pásma znaku. Jedním z hodnocených znaků je i stavebně technický stav stavby ve vazbě na její stáří. Index cenového porovnání se vynásobí koeficientem zohledňujícím stáří stavby. Stáří stavby je časový interval počítaný od roku první kolaudace stavby nebo od roku prvního započetí užívání stavby do roku, ke kterému je provedeno ocenění (k roku nabytí nemovité věci). Za standardní příslušenství v rodinných domech, stavbách pro rodinnou rekreaci a bytech se považuje splachovací WC, popř. s umyvadlem, vana nebo sprchový kout a umyvadlo. Za nadstandardní příslušenství se považuje např. vířivá vana, masážní sprchový panel nebo sauna.


-15Hlava III Jednotky Díl 1 Postup určení směrné hodnoty jednotky § 15 Směrná hodnota jednotky Směrná hodnota jednotky se určí podle vzorce

SHJ   DSH B   DSHG   DSH S   DSH K   PSHPkJ , kde SHJ..........směrná hodnota jednotky v Kč, DSHB.......dílčí směrná hodnota bytu v Kč, DSHG…...dílčí směrná hodnota nebytového prostoru garáže v Kč, DSHS.......dílčí směrná hodnota nebytového prostoru sklepa v Kč, DSHK.......dílčí směrná hodnota nebytového prostoru komory v Kč, PSHPkJ.....podíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky, nebo který je s ní spojený, v Kč. K § 15 Směrnou hodnotou se oceňují jednotky vymezené podle nového občanského zákoníku i jednotky vymezené podle zákona o vlastnictví bytů, spolu se s nimi spojeným podílem na společných částech domu, a pokud je s nimi spojeno vlastnictví k pozemku, tak i spolu s podílem na tomto pozemku (viz § 56 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí). Směrnou hodnotou se oceňují jednotky, které zahrnují byt nebo nebytový prostor, který je garáží, sklepem nebo komorou, a nezahrnují jiný nebytový prostor. Pokud je do jednotky zahrnut jiný nebytový prostor než vyjmenovaný, nelze u jednotky určit směrnou hodnotu. Směrná hodnota jednotky je součtem dílčích směrných hodnot všech jejích součástí (tj. bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory), ze kterých se jednotka sestává, a podílů na pozemcích, které jsou součástí jednotky (viz 1159 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.), nebo které jsou s ní spojeny (viz § 21 zákona č. 72/1994 Sb.). Podíl směrné hodnoty pozemku, který je součástí jednotky (viz 1159 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.), nebo který je s ní spojený (viz § 21 zákona č. 72/1994 Sb.), se určí podle právního jednání, na jehož základě jednotka vznikla. Takovým právním jednáním může být prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám podle nového občanského zákoníku, prohlášení vlastníka budovy podle zákona o vlastnictví bytů, smlouva o výstavbě, dohoda spoluvlastníků o zrušení spoluvlastnictví, dohoda manželů o vypořádání společného jmění, rozhodnutí soudu apod. Směrná hodnota pozemku se určí podle příslušných ustanovení této vyhlášky. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-16§ 16 Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory (1) Dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce DSH  v  UZC ,

kde DSH .......dílčí směrná hodnota bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč, v...............výměra podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v m2, UZC........upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2. (2) Upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory se určí podle vzorce UZC  ZC  I  s ,

kde UZC…….upravená základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2, ZC…........základní cena podlahové plochy bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory v Kč za m2 a) u bytu a u nebytového prostoru sklepa nebo komory podle tabulky č. 1 přílohy č. 9 k této vyhlášce, b) u nebytového prostoru garáže podle tabulky č. 1 přílohy č. 8 k této vyhlášce, I.………..index cenového porovnání, s..............koeficient stáří stavby. (3) Index cenového porovnání se určí a) pro byt podle vzorce I  V1  V2  V3  V4  V5  V6  V7  V8  V9  V10 ,

kde I.………..index cenového porovnání, Vi………..hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle tabulky č. 2 přílohy č. 9 k této vyhlášce, b) pro nebytový prostor garáže, sklepa nebo komory podle vzorce I  V1  V2  V3  V4  V5  V6  V7  V8  V9 ,

kde I.………..index cenového porovnání,


-17Vi………..hodnota kvalitativního pásma i-tého znaku indexu porovnání podle přílohy č. 10 k této vyhlášce. (4) Hodnota i-tého znaku se stanoví zařazením součásti jednotky podle jejích charakteristik do kvalitativního pásma podle tabulky přílohy k této vyhlášce příslušného typu součásti jednotky. Pokud součást jednotky nesplňuje v hodnoceném znaku všechna kritéria jednotlivých kvalitativních pásem, zařadí se do nejbližšího porovnatelného kvalitativního pásma znaku. (5) Hodnota koeficientu stáří stavby se určí podle vzorce s  1  0,005  y ,

kde s..............koeficient stáří stavby, y…….......stáří stavby v rocích; hodnota koeficientu s činí nejméně 0,6. K § 16 Dílčí směrná hodnota součásti jednotky (tj. bytu, nebytového prostoru garáže, sklepa nebo komory) se určí jako součin výměry její podlahové plochy a jí přiřazené upravené základní ceny podlahové plochy. Upravená základní cena podlahové plochy se stanoví obdobně jako u staveb (§ 14). Stavebně technický stav se u jednotky posuzuje jednak k bytu nebo nebytovému prostoru a jednak ke stavu stavby. Koeficient zohledňující stáří stavby se váže k budově, na které je doba trvání (životnosti) jednotky závislá. ČÁST TŘETÍ SPOLEČNÁ USTANOVENÍ § 17 Podlaží (1) Pro účely určování směrné hodnoty se podlažím rozumí část stavby o světlé výšce nejméně 1,70 m oddělená horním lícem podlahy podlaží a a) horním lícem podlahy následujícího podlaží, b) u nejvyššího podlaží v případě zastřešení 1. s půdním prostorem horním lícem podlahy půdy nebo horním lícem stropní konstrukce, je-li půdní prostor stavby bez podlahy, nebo 2. bez půdního prostoru průměrnou rovinou horního líce zastřešení, c) u staveb a nejvyšších podlaží, tedy i podkroví, která nemají strop, vnějším lícem hřebene střechy. (2) Podlažím je i podkroví nebo podzemí, jimiž se rozumí přístupný prostor o světlé výšce nejméně 1,70 m alespoň v jednom místě, který je stavebně upravený k účelovému využití. K § 17 Ustanovení § 17 až 19 obsahují popis určení základních výměr a definice pro určování směrných hodnot. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-18Měření a výpočet se provádí v metrech nebo metrech čtverečních vždy se zaokrouhlením na dvě desetinná místa v souladu s ustanovením § 146 odst. 3 daňového řádu. Ustanovení § 17 vymezuje podlaží jako část stavby. § 18 Zastavěná plocha podlaží (1) Zastavěnou plochou podlaží se pro účely určování směrné hodnoty rozumí plocha půdorysného řezu v úrovni horního líce podlahy tohoto podlaží vymezená vnějším lícem obvodových konstrukcí tohoto podlaží včetně omítky. U objektů poloodkrytých je vnějším obvodem obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Plochy lodžií a arkýřů se započítávají. U zastřešených staveb nebo jejich částí bez obvodových svislých konstrukcí je zastavěná plocha podlaží vymezena ortogonálním průmětem střešní konstrukce do vodorovné roviny. (2) Do zastavěné plochy podlaží se započte i plocha, v níž není strop nižšího podlaží, například schodiště, haly a dvorany probíhající přes více podlaží. Započítává se i plocha prostor podloubí, průjezdů a obdobných prostor. K § 18 Ustanovení § 17 až 19 obsahují popis určení základních výměr a definice pro určování směrných hodnot. Měření a výpočet se provádí v metrech nebo metrech čtverečních vždy se zaokrouhlením na dvě desetinná místa v souladu s ustanovením § 146 odst. 3 daňového řádu. Ustanovení § 18 stanoví, co se pro účely určování směrné hodnoty rozumí zastavěnou plochou podlaží. Zastavěná plocha podlaží je vymezena vnějším lícem obvodových konstrukcí včetně omítky. Nemá-li stavba některé obvodové stěny nebo část obvodové stěny, jsou stavby popisovány jako poloodkryté. V tomto případě se za vnější obvodový líc stavby považuje obalová čára vedená vnějším lícem svislých konstrukcí. Částečné podsklepení i podkroví vestavěné do části půdního prostoru se považuje za podlaží. Jeho výměra je rovná velikosti zastavěné plochy tohoto podlaží. § 19 Podlahová plocha jednotky Podlahová plocha jednotky pro účely určování směrné hodnoty nezahrnuje podlahovou plochu společných částí domu v rozsahu podílu na nich, který je zahrnut v jednotce. K § 19 Ustanovení § 17 až 19 obsahují popis určení základních výměr a definice pro určování směrných hodnot. Měření a výpočet se provádí v metrech nebo metrech čtverečních vždy se zaokrouhlením na dvě desetinná místa v souladu s ustanovením § 146 odst. 3 daňového řádu. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

-19Z důvodu právní jistoty se s ohledem na vymezení jednotky podle nového občanského zákoníku v § 19 vyhlášky stanoví, že do podlahové plochy jednotky se nezahrnuje podlahová plocha společných částí domu v rozsahu podílu na nich, který je součástí jednotky (srov. § 1159 nového občanského zákoníku). Z povahy tohoto ustanovení plyne, že se vztahuje pouze na jednotky vymezené podle nového občanského zákoníku. § 20 Počet obyvatel obce Počet obyvatel obce se určí podle Malého lexikonu obcí České republiky vydávaného Českým statistickým úřadem. K § 20 Při určování počtu obyvatel v obci se vychází z Malého lexikonu obcí České republiky, který vydává Český statistický úřad koncem každého kalendářního roku (většinou 15. prosince). Z ustanovení § 11 odst. 2 zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí vyplývá, že se vždy použije ten Malý lexikon obcí České republiky, který byl aktuální ke dni, kdy nastala skutečnost, která je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, tj. ke dni nabytí vlastnického práva. U nemovitých věcí evidovaných v katastru nemovitostí se bude jednat o den, kdy byl podán návrh na vklad práva do katastru nemovitostí, neboť k tomuto dni nastávají právní účinky vkladu (srov. § 10 katastrálního zákona). ČÁST ČTVRTÁ ÚČINNOST § 21 Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. ledna 2014. K § 21 Je nezbytné, aby vyhláška nabyla účinnosti současně se zákonným opatřením Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí a zároveň s novým občanským zákoníkem a dalšími souvisejícími předpisy. Z toho důvodu je stanoveno nabytí účinnosti vyhlášky dnem 1. ledna 2014.


- 20 Příloha č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny urbanizovaných pozemků vyjmenovaných obcí, jejich oblastí nebo okresů v Kč za m2 Tabulka č. 1 Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*

Základní cena vyj. obce (Kč/m²)

Kraj v členění na vyjmenované okresy, obce nebo oblasti některých obcí*


HLAVNÍ MĚSTO PRAHA Praha - oblast 1 38 700 Praha - oblast 2, 3, 6 22 570 a 21 Praha - oblast 4, 5, 9, 9 080 10, 12 a 18 Praha - oblast 7, 8, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 7 300 19 a 20 STŘEDOČESKÝ KRAJ Benešov 1 950 Beroun 2 450 Kladno 2 160

Plzeň – sever Domažlice Klatovy Rokycany

Kolín

2 130

Tachov

Kutná Hora

1 580

Mělník

1 690

Mladá Boleslav

2 200

Nymburk Poděbrady Praha – východ Praha – západ Příbram Rakovník

1 470 1 930 2 120 2 560 1 420 1 620

KARLOVARSKÝ KRAJ Karlovy Vary – oblast 1 Karlovy Vary – oblast 2, 3 a 4 Cheb Františkovy Lázně Mariánské Lázně Sokolov

JIHOČESKÝ KRAJ


PLZEŇSKÝ KRAJ Plzeň - oblast 1

4 270

LIBERECKÝ KRAJ Česká Lípa

Plzeň – oblast 2

2 380

Jablonec nad Nisou

Plzeň – oblast 3

1 700 960

Plzeň – jih

770 1 320 1 180 980 850

1 740

1 150

Břeclav

1 390

Liberec

1 870

Hodonín

1 400

Semily

750

Vyškov

1 160

Znojmo OLOMOUCKÝ KRAJ Jeseník Olomouc

1 500 1 040 2 250

Prostějov

1 280

920

KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ Hradec Králové 1 520 Jičín 950 Náchod 620 Rychnov nad 550 Kněžnou Trutnov 570 PARDUBICKÝ KRAJ

2 400

Chrudim

940 1 440 2 182 840

Pardubice Svitavy Ústí nad Orlicí KRAJ VYSOČINA Havlíčkův Brod Jihlava

870 1 120 680 570

5 150

Karviná

Děčín

1 040

Pelhřimov

520

1 020

Třebíč

980

Český Krumlov

1 530

Litoměřice

1 280

Žďár nad Sázavou

520

Jindřichův Hradec Písek

1 200 1 100

Louny Most

910 1 090

Prachatice

1 030

Teplice

1 040

Ústí nad Labem

1 620

JIHOMORAVSKÝ KRAJ Brno - oblast 1 Brno - oblast 2, 3, 4 a 5 Brno - oblast 6, 7, 8 a 9 Brno – venkov

880

ZLÍNSKÝ KRAJ

7 280

500 1 180

Chomutov

1 320

4 500

Nový Jičín

1 840

Opava

* Členění měst Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů na oblasti podle katastrálních území je uvedeno v tabulce č. 2.


860 1 450

Kroměříž 1 200 Luhačovice 1 300 Uherské Hradiště 1 270 Vsetín 1 220 Zlín 1 980 MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ Ostrava – oblast 2, 5, 1 880 6a9 Ostrava – oblast 1, 3 1 650 a 10 Ostrava - oblast 4, 7, 1 350 8, 11 a 12 Bruntál 510 Frýdek-Místek 1 010

2 410

Tábor

Přerov Šumperk

České Budějovice

Strakonice


JIHOMORAVSKÝ KRAJ Blansko

4 400

ÚSTECKÝ KRAJ



540 700 1 650

- 21 Členění měst Prahy, Brna, Plzně, Ostravy a Karlových Varů podle katastrálních území do oblastí Tabulka č. 2 Hlavní město Praha Oblast 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 Oblast 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Oblast 1 2 3 4 Oblast 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 Oblast 1 2 3

Katastrální území Hradčany, Josefov, Malá Strana, Nové Město, Staré Město Vinohrady, Vyšehrad Holešovice, Karlín, Žižkov Braník, Hodkovičky, Krč, Lhotka, Michle Hlubočepy, Jinonice, Košíře, Motol, Radlice Břevnov, Bubeneč, Dejvice, Troja, Střešovice, Veleslavín Ďáblice, Kbely, Letňany Bohnice, Čimice, Dolní Chabry, Lysolaje, Sedlec, Suchdol Libeň, Hloubětín, Kobylisy, Prosek, Střížkov, Vysočany Hrdlořezy, Malešice, Strašnice, Záběhlice Dolní Měcholupy, Háje, Horní Měcholupy, Hostivař, Chodov, Petrovice, Štěrboholy Benice, Kamýk, Komořany, Kunratice, Křeslice, Libuš, Modřany, Pitkovice, Šeberov, Újezd u Průhonic Cholupice, Královice, Lipany, Nedvězí u Říčan, Písnice, Točná Běchovice, Dolní Počernice, Dubeč, Hájek u Uhříněvsi, Koloděje, Kolovraty, Uhříněves Březiněves, Čakovice, Miškovice, Satalice, Třeboradice, Vinoř Radotín, Řeporyje, Zbraslav Lahovice, Lipence, Lochkov, Přední Kopanina, Sobín, Zadní Kopanina Holyně, Malá Chuchle, Řepy, Slivenec, Stodůlky, Třebonice, Velká Chuchle, Zličín Černý Most, Horní Počernice, Hostavice, Klánovice, Kyje, Újezd n. Lesy Liboc, Nebušice, Ruzyně, Vokovice Nusle, Podolí, Smíchov, Vršovice Brno Katastrální území Město Brno Staré Brno, Stránice, Veveří Černá Pole, Královo Pole, Pisárky, Žabovřesky Bystrc, Ivanovice, Jundrov, Kníničky, Kohoutovice, Komín, Lesná, Medlánky, Řečkovice, Sadová, Soběšice Ponava, Štýřice, Trnitá, Zábrdovice Černovice, Husovice, Komárov, Maloměřice, Obřany, Židenice Bohunice, Bosonohy, Líšeň, Nový Lískovec, Slatina, Starý Lískovec, Žebětín Jehnice, Mokrá Hora, Ořešín, Útěchov u Brna Brněnské Ivanovice, Dolní Heršpice, Dvorska, Holásky, Horní Heršpice, Chrlice, Přízřenice, Tuřany Karlovy Vary Katastrální území Karlovy Vary Drahovice, Rybáře, Tuhnice Bohatice, Dvory, Stará Role Cihelny, Čankov, Doubí u Karlových Var, Olšová Vrata, Počerny, Rosnice u Staré Role, Sedlec u Karlových Var, Tašovice Ostrava Katastrální území Moravská Ostrava Antošovice, Hošťálkovice, Koblov, Lhotka u Ostravy, Petřkovice u Ostravy Bartovice, Heřmanice, Michálkovice, Muglinov, Radvanice Hrušov, Kunčice nad Ostravicí, Kunčičky, Nová Ves u Ostravy Mariánské Hory, Přívoz, Slezská Ostrava Dubina u Ostravy, Hrabůvka, Výškovice u Ostravy, Zábřeh nad Odrou Krásné Pole, Nová Bělá, Polanka nad Odrou, Proskovice, Stará Bělá Martinov ve Slezsku, Svinov, Třebovice ve Slezsku Poruba, Poruba – sever, Pustkovec Hrabová Vítkovice, Zábřeh – Hulváky, Zábřeh - VŽ Nová Plesná, Stará Plesná Plzeň Katastrální území Plzeň Bolevec, Božkov, Bručná, Červený Hrádek u Plzně, Doubravka, Doudlevce, Hradiště u Plzně, Koterov, Lobzy, Plzeň 4, Skvrňany, Valcha Bukovec, Černice, Dolní Vlkýš, Křimice, Lhota u Dobřan, Litice u Plzně, Malesice, Radčice u Plzně, Radobyčice, Újezd


- 22 Úpravy pro určení základních cen urbanizovaných pozemků pro obce nevyjmenované v tabulce č. 1 Označení znaku O1

Název znaku

Tabulka č. 3 Hodnota koeficientu

Velikost obce

- Velikost obce podle počtu obyvatel: I. II. III. IV. V.

Nad 5000 obyvatel 2001 – 5000 obyvatel 1001 – 2000 obyvatel 501 – 1000 obyvatel Do 500 obyvatel

0,95 0,85 0,75 0,65 0,50

O2

Hospodářsko-správní význam obce

I. II. III. IV.

Nevyjmenovaná statutární města a katastrální území lázeňských míst typu A podle tabulky č. 4 Města, která byla k 31. 12. 2002 sídly okresních úřadů, a katastrální území lázeňských míst typu B podle tabulky č. 4 Ostatní města a všechny obce v okresu Praha-východ, Praha-západ Ostatní obce

O3

Poloha obce

I. II. III. V.

Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s Prahou nebo Brnem Obec, jejíž některé katastrální území sousedí s městem (oblastí) vyjmenovaným v tabulce č. 1 (kromě Prahy a Brna) Obec vzdálená od hranice města Prahy nebo Brna v nejkratším vymezeném úseku silnice do 20 km včetně Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně V ostatních případech

O4

Technická infrastruktura v obci (vodovod, elektřina, plyn, kanalizace)

IV.

0,95 0,90 0,85 0,60

1,05 1,03 1,02 1,01 0,80

– V obci je: I. II. III. IV.

Elektřina, vodovod, kanalizace, plyn Elektřina, vodovod a kanalizace, nebo elektřina, kanalizace a plyn, nebo elektřina, vodovod a plyn Elektřina a vodovod, nebo elektřina a kanalizace, nebo elektřina a plyn

1,00 0,85 0,70

Elektřina

0,55

O5

Dopravní obslužnost obce (městská, autobusová a železniční doprava)

- V obci je: I. II. III. IV V.

Městská hromadná doprava či integrovaná doprava, železniční zastávka a autobusová zastávka Integrovaná doprava a železniční zastávka, nebo autobusová zastávka Železniční a autobusová zastávka Železniční, nebo autobusová zastávka Bez dopravní obslužnosti (zastávka mimo zastavěné území obce)

O6

Občanská vybavenost v obci

1,00 0,95 0,90 0,80 0,70

- Občanská vybavenost obce: I. II. III. IV. V. VI.

Komplexní vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola, pošta, bankovní (peněžní) služby, sportovní a kulturní zařízení aj.) Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotnické zařízení, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) Základní vybavenost (obchod a zdravotnické zařízení a škola) Omezenou vybavenost (obchod a zdravotnické zařízení, nebo škola) Minimální vybavenost (obchod nebo služby – základní sortiment) Žádná vybavenost

1,00 0,98 0,95 0,90 0,85 0,80

V případě, že obec lze začlenit do více kvalitativních pásem jednotlivých znaků, se pro výpočet použije nejvyšší hodnota z těchto kvalitativních pásem.


- 23 Seznam lázeňských míst a jejich katastrálních území s uvedením jejich typu Pořad. číslo

Název lázeňského místa

Typ lázeň. místa

Název katastrálního území

1 2 3 4 5

Bechyně Běloves Bílina Bludov Darkov

B B B B A

Bechyně Běloves Bílina Bludov Darkov

601543 701301 604208 605816 664014

18 19 20 21 22

Lázně Kundratice Lázně Kynžvart Lázně Libverda Lázně Toušeň Lipová–lázně

B B B B B

6

Dubí u Teplic

B

Dubí u Teplic

633381

23

Luhačovice

A

7

Františkovy Lázně

A

Františkovy Lázně

634646

24

Mariánské Lázně

A

8

Jáchymov

A

Jáchymov

656437

25

B

9

Jánské Lázně

B

Jánské Lázně

657239

26

10 11

Jeseník Karlova Studánka

A B

Jeseník Karlova Studánka

658723 663301

27 28

12

Karlovy Vary

A

Karlovy Vary

663433

29

13

Klimkovice Konstantinovy Lázně Kostelec u Zlína Lázně Bělohrad Lázně Bohdaneč

B

Klimkovice Konstantinovy Lázně Kostelec u Zlína Lázně Bělohrad Lázně Bohdaneč

666319

30

Mšené–lázně Ostrožská Nová Ves Poděbrady Slatinice Teplice nad Bečvou Teplice

A

Lázně Kundratice Lázně Kynžvart Lázně Libverda Lázně Toušeň Dolní Lipová Luhačovice, Pozlovice Mariánské Lázně, Úšovice Mšené–lázně Ostrožská Nová Ves Poděbrady Slatinice Teplice nad Bečvou Teplice

14 15 16 17

Název lázeňského místa

Typ lázeň. místa

Pořad. číslo

Tabulka č. 4

B A B B

Název katastrálního území

Číslo katastrálního území

B A B B

Číslo katastrálního území 712779 679372 679381 767859 684660 688576, 726885 691585, 691607 700258 716201 723495 749818 766283 766003

669199

31

Třeboň

A

Třeboň

770230

670138 679330 606171

32 33 34

Velichovky Velké Losiny Vráž u Písku

B B B

Velichovky Velké Losiny Vráž u Písku

777951 779083 785733


- 24 Příloha č. 2 k vyhlášce č. 419/2013 Sb.

Pozemky bez stavby a neurčené k zastavění k uvedeným účelům

Pozemky bez stavby určené k zastavění stavbou ostatních účelů

Jednotky ve stavbách jiných než bytových a rodinných domů

Stavby pro rodinnou rekreaci

Garáže netvořící příslušenství jiné stavby

Bytové domy a jednotky v bytovém domě

Druh a účel užití hlavní stavby (není-li pozemek zastavěn, druh a účel užití stavby vychází ze stavebního řízení).

Rodinné domy a jednotky v rodinném domě

Číslo znaku

Úprava základních cen urbanizovaných pozemků

Znak 1

3

4

5

6

7

8

9

P1 P2

Druh a účel užití hlavní stavby Charakter zástavby v okolí pozemku (převažující)

2

1,03*

1,00*

0,80*

0,99*

0,98*

0,85*

0,85

I. II. III. IV. V. VI. VII.

Rodinné domy Bytové domy Obchodní centra Chaty – chatové osady, rekreační oblasti Výrobní objekty – (řemesla, sklady) nerušící okolí Výrobní objekty – (průmysl – výrobní haly) zatěžující okolí Stavby pro zemědělství

1,02 0,99 0,95 0,90 0,80 0,70 0,75

1,01 1,00 0,95 0,90 0,85 0,70 0,75

1,10 1,10 1,00 1,00 1,00 1,00 0,80

1,00 0,95 1,00 1,05 0,75 0,65 0,65

1,01 1,00 0,95 0,90 0,80 0,70 0,65

1,00 1,00 0,95 0,90 0,95 0,90 0,70

1,00 0,99 0,95 0,90 0,95 0,80 0,70

P3

Poloha pozemku v obci

I. II. III. IV. V. VI.

Střed obce – centrum obce Navazující na střed (centrum) obce Okrajové části obce Části obce nesrostlé s obcí (mimo samot) Samoty Ostatní neuvedené

1,03 1,01 1,00 0,95 0,85 0,95

1,05 1,05 1,00 0,88 0,80 0,95

1,05 1,05 0,98 0,97 0,95 1,00

0,95 0,98 1,03 1,03 1,05 0,99

1,05 1,00 1,00 0,88 0,80 0,95

1,00 1,00 0,90 0,85 0,80 0,95

1,00 1,00 0,90 0,85 0,80 0,95

P4

Dostupnost inženýrských sítí v obci pro pozemek

I. II. III.

Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí Pozemek lze napojit pouze na některé sítě v obci Pozemek nelze napojit na žádné sítě v obci

1,00 0,90 0,80

1,00 0,90 0,80

1,00 0,95 0,98

1,00 0,98 0,95

1,00 0,90 0,80

1,00 0,90 0,80

1,00 0,90 0,80

1,00 0,98 0,90

1,00 0,98 0,90

1,00 1,00 1,00

1,00 0,99 0,98

1,00 0,98 0,90

1,00 1,00 1,00

1,00 1,00 1,00

P5

Dostupnost občanské vybavenosti v okolí pozemku

I. II. III.

Dostupná občanská vybavenost obce Částečně dostupná občanská vybavenost obce Není dostupná žádná občanská vybavenost obce

P6

Hromadná doprava – ve městech a velkých obcích dopravní spojení do středu města, u ostatních obcí počet denních spojů

I. II. III.

Dobré dopravní spojení Omezené dopravní spojení Špatné dopravní spojení

P7 II. III.

P8

Vliv trhu a nezaměstnanost v obci a okolí

I.

V.

Poptávka vyšší než nabídka, nezaměstnanost nižší než průměr v kraji Poptávka vyšší než nabídka, nezaměstnanost vyšší než průměr, nebo odpovídá průměru v kraji Poptávka odpovídá nabídce, nezaměstnanost odpovídá průměru v kraji Poptávka nižší než nabídka, nezaměstnanost vyšší než průměr, nebo odpovídá průměru v kraji Poptávka nižší než nabídka, nezaměstnanost vyšší než průměr v kraji

P9

Povodňové riziko podle specifikace povodňových zón

I. II. III. IV.

Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

II. III. IV.

1,00 0,98 0,95

1,00 1,00 0,98

1,01 1,00 0,95

1,01 1,00 0,98

1,00 1,00 0,98

1,00 1,00 0,98

1,01

1,00

1,00

1,01

1,01

1,01

1,01

1,00 -

1,00 -

1,00 -

1,00 0,80

1,00 -

1,00 0,80

1,00 0,80

Dopravní dostupnost a parkovací možnosti Výborná, příjezd k pozemku, možnost parkování na pozemku nebo na pozemku v funkčním celku Dobrá, příjezd k pozemku, parkování na veřejné komunikaci Špatná, není příjezd pro dvoustopá vozidla

I.

1,00 0,98 0,95

1,20

1,20

1,15

1,15

1,20

1,15

1,15

1,15

1,15

1,15

1,15

1,15

1,15

1,15

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

1,00

0,85

0,85

0,85

0,85

0,85

0,85

0,85

0,70

0,70

0,85

0,85

0,70

0,85

0,85

1,00 0,95 0,80 0,70

* V případě nezastavěného pozemku, na který bylo vydáno územní rozhodnutí, regulační plán nahrazující územní rozhodnutí, veřejnoprávní smlouva nahrazující územní rozhodnutí, nebo územní souhlas k uvedenému účelu hlavní stavby, vynásobí se příslušná hodnota koeficientem 0,9. Neoficiální verze vyhlášky s odůvodněním Oficiální text vyhlášky je publikován ve Sbírce zákonů

- 25 Příloha č. 3 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny vybraných zemědělských pozemků podle BPEJ BPEJ 00100 00110 00112 00300 00401 00411 00501 00511 00600 00602 00610 00612 00640 00650 00700 00710 00740 00750 00800 00810 00840 00850 01811 01901 01904 01911 01914 01941 01944 01951 01954 02001 02004 02011 02014 02041 02044 02051 02054 02110 02112 02113 02142 02143 02152 02153 02210 02212 02213 02242 02243 02252

Kč/m2 16,77 14,94 12,88 18,10 7,32 6,44 9,18 7,50 12,79 11,38 11,73 9,68 8,90 9,83 14,10 12,55 9,46 10,37 13,59 11,80 8,42 10,08 8,61 10,92 7,40 9,95 6,50 6,96 3,99 8,47 5,06 8,17 5,76 7,34 4,74 5,47 2,86 6,26 3,65 5,41 4,73 4,26 3,25 2,68 3,95 3,48 6,53 5,82 5,14 4,10 3,71 4,73

BPEJ 02253 02310 02312 02313 02411 02414 02441 02444 02451 02454 02901 02904 02911 02914 02941 02944 02951 02954 03201 03204 03221 03224 03231 03234 03241 03244 03251 03254 03715 03716 03745 03746 03755 03756 03815 03816 03845 03846 03855 03856 03909 03919 03929 03939 03949 03969 04067 04068 04077 04078 04089

Kč/m2 4,34 6,16 5,30 4,98 7,65 4,10 4,69 2,28 5,91 2,83 8,18 5,06 7,11 4,00 4,39 2,19 5,25 2,62 6,46 3,10 4,55 2,28 5,33 2,44 2,82 1,66 3,75 1,96 1,89 1,56 1,41 1,20 1,65 1,32 2,02 1,67 1,51 1,25 1,76 1,40 1,18 1,18 1,17 1,18 1,17 1,16 1,17 1,17 1,18 1,17 1,16

BPEJ 04099 04167 04168 04177 04178 04189 04199 05500 05600 05700 05800 05900 06000 06100 06200 06300 06401 06411 06501 06511 06601 06701 06811 06841 06901 07001 07101 07201 07311 07313 07341 07343 07411 07413 07441 07443 07541 07543 07641 07643 07769 07789 07869 07889 10100 10110 10112 10300 10401 10411 10501 10511

Kč/m2 1,17 1,17 1,17 1,18 1,17 1,16 1,17 8,40 14,95 13,82 12,29 9,73 17,37 15,06 13,73 4,75 5,66 5,07 2,78 2,68 1,48 1,48 1,47 1,40 1,76 4,99 4,13 1,79 1,30 1,28 1,26 1,25 1,30 1,28 1,26 1,25 1,40 1,39 1,40 1,39 1,16 1,15 1,16 1,15 14,57 13,46 11,03 15,07 6,03 5,17 7,82 6,11

BPEJ 10600 10602 10610 10612 10640 10650 10700 10710 10740 10750 10800 10810 10840 10850 11000 11010 11100 11110 11112 11300 11310 11313 11400 11410 11440 11450 11811 11814 11841 11844 11851 11854 11901 11904 11911 11914 11941 11944 11951 11954 12001 12004 12011 12014 12041 12044 12051 12054 12110 12112 12113 12142


Kč/m2 11,60 9,73 9,93 8,29 7,93 8,47 10,21 8,99 6,85 7,30 11,26 9,68 7,30 7,85 14,73 13,42 12,69 11,09 9,43 10,94 9,76 6,88 12,87 11,99 9,75 10,31 8,13 5,49 6,57 3,91 7,11 4,22 9,85 6,39 8,79 5,22 6,29 3,30 6,94 3,83 7,12 4,49 6,14 3,43 4,57 2,40 5,13 2,63 4,03 3,20 2,76 2,39

BPEJ 12143 12152 12153 12210 12212 12213 12242 12243 12252 12253 12310 12312 12313 12501 12504 12511 12514 12541 12544 12551 12554 12601 12604 12611 12614 12641 12644 12651 12654 12801 12804 12811 12814 12841 12844 12851 12854 12901 12904 12911 12914 12941 12944 12951 12954 13001 13004 13011 13014 13041 13044 13051

Kč/m2 2,21 2,64 2,36 4,97 3,88 3,44 2,78 2,55 3,14 2,72 5,05 4,07 3,68 9,56 6,09 7,89 5,02 6,24 3,38 6,74 3,68 7,55 4,49 6,42 3,44 4,66 2,31 5,20 2,52 9,00 5,56 7,38 4,54 5,52 2,74 6,09 3,13 7,55 4,57 6,56 3,58 4,71 2,35 5,23 2,56 8,43 5,35 7,24 4,52 5,46 2,71 6,10

- 26 BPEJ 13054 13101 13104 13111 13114 13121 13124 13134 13141 13144 13151 13154 13201 13204 13221 13224 13231 13234 13241 13244 13251 13254 13301 13304 13311 13314 13341 13344 13351 13354 13715 13716 13745 13746 13755 13756 13815 13816 13845 13846 13855 13856 13909 13919 13929 13939 13949 13959 13969 14067 14068 14077 14078

Kč/m2 2,89 5,43 3,81 4,82 3,14 4,65 2,88 3,14 3,69 2,29 3,87 2,54 4,61 2,87 3,66 2,48 3,93 2,55 2,82 1,96 3,03 2,09 8,53 5,41 7,13 4,27 5,40 3,05 5,78 3,25 1,76 1,35 1,38 1,20 1,51 1,25 1,85 1,50 1,53 1,23 1,58 1,31 1,18 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17 1,16 1,18 1,17 1,18 1,17

BPEJ 14089 14099 14167 14168 14177 14178 14189 14199 15001 15004 15011 15014 15041 15044 15051 15054 15111 15113 15411 15441 15451 15500 15600 15700 15800 15900 16000 16100 16200 16300 16401 16411 16501 16511 16601 16701 16811 16841 16901 17001 17101 17201 17311 17313 17341 17343 17411 17413 17441 17443 17541 17543 17641 17643

Kč/m2 1,16 1,17 1,18 1,17 1,18 1,17 1,16 1,17 7,23 4,52 6,24 3,46 4,59 2,64 5,13 2,82 4,86 3,40 4,13 2,71 2,94 7,51 13,11 11,00 10,05 7,81 15,05 13,87 10,39 4,74 4,89 4,47 2,66 2,57 2,95 1,45 1,43 1,39 1,70 4,16 3,29 1,74 1,28 1,26 1,25 1,25 1,28 1,26 1,25 1,25 1,39 1,38 1,39 1,38

BPEJ 17769 17789 17869 17889 20100 20110 20112 20200 20210 20212 20300 20401 20501 20511 20600 20602 20610 20612 20640 20650 20700 20710 20740 20750 20800 20810 20840 20850 20900 20910 21000 21010 21100 21110 21200 21210 21212 21213 21300 21310 21313 21400 21410 21440 21450 21500 21510 21512 21513 21540 21542 21543 21550

Kč/m2 1,16 1,15 1,16 1,15 17,22 15,43 13,67 17,15 15,51 13,85 17,91 7,91 10,09 8,73 13,77 12,07 12,35 10,43 10,17 11,05 12,98 12,00 9,65 10,21 13,26 11,78 9,44 10,09 17,26 15,59 15,82 14,64 14,87 13,65 14,48 13,01 11,14 10,35 12,17 10,90 7,82 14,37 12,88 10,68 11,16 13,95 12,34 10,54 9,49 10,11 8,56 7,28 10,56

BPEJ 21552 21553 21602 21700 21720 21730 21811 21814 21841 21844 21851 21854 21901 21904 21911 21914 21941 21944 21951 21954 22001 22004 22011 22014 22041 22044 22051 22054 22110 22112 22113 22142 22143 22152 22153 22210 22212 22213 22242 22243 22252 22253 22310 22312 22313 22501 22504 22511 22514 22541 22544 22551 22554


Kč/m2 9,23 8,21 8,02 6,86 6,00 6,17 8,34 5,61 6,74 3,85 7,12 4,54 11,32 7,40 9,82 6,46 8,10 4,69 8,44 5,06 8,01 5,68 7,26 4,89 5,77 3,35 6,10 3,65 4,81 3,93 3,41 2,82 2,56 2,98 2,73 5,53 4,47 4,18 3,51 3,03 3,79 3,41 5,76 4,99 4,51 10,89 7,28 9,75 6,29 7,34 4,20 8,34 4,92

BPEJ 22601 22604 22611 22614 22641 22644 22651 22654 22801 22804 22811 22814 22841 22844 22851 22854 22901 22904 22911 22914 22941 22944 22951 22954 23001 23004 23011 23014 23041 23044 23051 23054 23101 23104 23111 23114 23141 23144 23151 23154 23201 23204 23221 23224 23231 23234 23241 23244 23251 23254

Kč/m2 9,07 5,91 7,69 4,90 6,03 3,14 6,47 3,51 11,33 7,94 9,85 6,40 8,03 4,78 8,30 5,30 9,58 6,40 8,18 5,40 6,52 3,71 6,97 4,12 9,98 6,95 8,72 5,77 7,05 4,12 7,34 4,78 6,78 5,04 6,05 4,21 4,97 3,27 5,31 3,58 5,94 4,30 5,12 3,61 5,40 3,71 4,22 2,72 4,43 2,99

- 27 BPEJ 23301 23304 23311 23314 23341 23344 23351 23354 23715 23716 23745 23746 23755 23756 23815 23816 23845 23846 23855 23856 23909 23919 23929 23939 23949 23959 24067 24068 24077 24078 24089 24099 24167 24168 24177 24178 24189 24199 24200 24210 24600 24602 24610 24612 24613 24700 24702 24710 24712 24713 24742 24743 24752

Kč/m2 10,45 6,45 9,03 5,36 7,09 3,54 7,50 3,87 2,08 1,59 1,74 1,35 1,79 1,49 2,21 1,82 1,86 1,53 2,03 1,58 1,22 1,20 1,20 1,20 1,18 1,20 1,26 1,25 1,28 1,26 1,22 1,24 1,26 1,25 1,28 1,26 1,22 1,24 12,89 11,25 10,83 9,12 9,38 7,81 6,42 7,65 6,30 6,78 5,47 4,24 3,81 3,14 4,39

BPEJ 24753 24811 24814 24841 24844 24851 24854 25001 25004 25011 25014 25041 25044 25051 25054 25111 25113 25141 25151 25201 25211 25241 25251 25301 25303 25311 25313 25341 25351 25411 25441 25451 25500 25600 25700 25800 25900 26000 26100 26200 26300 26401 26411 26501 26511 26601 26701 26811 26841 26901 27001 27101 27201 27311

Kč/m2 3,61 7,78 4,94 6,11 3,25 6,61 3,60 7,70 4,75 6,61 3,75 4,83 2,47 5,38 2,71 5,78 4,21 4,24 4,53 6,86 6,00 4,43 4,70 6,57 5,05 5,76 4,13 4,12 4,77 4,91 3,50 3,90 9,15 14,02 11,53 10,39 8,51 17,03 14,63 10,21 4,98 5,67 5,08 3,33 3,12 1,45 1,45 1,43 1,39 1,69 4,11 3,27 1,74 1,43

BPEJ 27313 27341 27343 27411 27413 27441 27443 27541 27543 27641 27643 27769 27789 27869 27889 30100 30110 30112 30200 30210 30212 30300 30401 30411 30501 30511 30600 30602 30610 30612 30640 30650 30700 30710 30740 30750 30800 30810 30840 30850 30900 30910 31000 31010 31100 31110 31200 31210 31212 31213 31300 31310 31313 31400

Kč/m2 1,41 1,39 1,35 1,43 1,41 1,39 1,35 1,39 1,35 1,39 1,35 1,15 1,15 1,15 1,15 19,13 17,63 15,69 19,02 17,41 15,55 19,79 9,64 8,01 11,85 10,64 15,65 13,57 14,34 12,11 9,75 9,75 14,79 13,52 8,99 8,99 14,61 12,88 9,67 9,67 18,08 16,74 17,92 16,52 14,74 13,31 15,90 14,61 12,85 11,99 14,56 13,08 10,37 15,60

BPEJ 31410 31440 31450 31500 31510 31512 31513 31540 31542 31543 31550 31552 31553 31602 31700 31710 31811 31814 31841 31844 31851 31854 31901 31904 31911 31914 31941 31944 31951 31954 32001 32004 32011 32014 32041 32044 32051 32054 32110 32112 32113 32142 32143 32152 32153 32210 32212 32213 32242 32243 32252 32253 32310 32312


Kč/m2 14,34 12,56 12,56 15,39 14,18 12,24 11,32 12,16 10,61 9,67 12,16 10,61 9,67 10,15 8,96 8,05 8,66 6,03 7,48 4,86 7,48 4,86 11,96 8,73 10,73 7,39 9,31 6,00 9,31 6,00 9,34 6,72 8,35 5,90 7,28 5,00 7,28 5,00 5,70 5,07 4,45 4,13 3,66 4,13 3,66 6,64 5,77 5,40 5,13 4,46 5,13 4,46 7,40 6,30

BPEJ 32313 32411 32414 32441 32444 32451 32454 32501 32504 32511 32514 32541 32544 32551 32554 32601 32604 32611 32614 32641 32644 32651 32654 32701 32704 32711 32714 32741 32744 32751 32754 32801 32804 32811 32814 32841 32844 32851 32854 32901 32904 32911 32914 32941 32944 32951 32954 33001 33004 33011 33014 33041 33044 33051

Kč/m2 5,85 8,79 6,19 7,66 5,30 7,66 5,30 11,06 7,82 10,09 6,70 8,08 5,56 8,08 5,56 10,11 7,11 8,68 6,09 7,51 5,12 7,51 5,12 7,48 5,63 6,62 5,06 5,72 4,15 5,72 4,15 11,84 8,63 10,52 7,16 9,17 5,78 9,17 5,78 10,24 6,96 8,74 5,92 7,43 4,98 7,43 4,98 11,13 7,87 10,28 7,05 8,48 5,67 8,48

- 28 BPEJ 33054 33101 33104 33111 33114 33141 33144 33151 33154 33201 33204 33221 33224 33231 33234 33241 33244 33251 33254 33301 33304 33311 33314 33341 33344 33351 33354 33715 33716 33745 33746 33755 33756 33815 33816 33845 33846 33855 33856 33909 33919 33929 33939 33949 34067 34068 34077 34078

Kč/m2 5,67 7,42 5,92 6,81 5,22 6,00 4,55 6,00 4,55 6,61 5,06 6,03 4,51 6,03 4,51 5,41 3,91 5,41 3,91 11,73 8,12 10,52 6,35 8,71 5,08 8,71 5,08 2,40 1,94 2,05 1,69 2,05 1,69 2,66 2,05 2,27 1,77 2,27 1,77 1,26 1,25 1,25 1,25 1,24 1,25 1,24 1,25 1,24

BPEJ 34089 34099 34167 34168 34177 34178 34189 34199 34200 34210 34300 34310 34400 34410 34501 34511 34600 34602 34610 34612 34613 34700 34702 34710 34712 34713 34742 34743 34752 34753 34811 34814 34841 34844 34851 34854 34911 34941 34951 35001 35004 35011 35014 35041 35044 35051 35054 35111 35113 35141 35151 35201 35211 35241

Kč/m2 1,22 1,22 1,25 1,24 1,25 1,24 1,22 1,22 14,04 12,80 13,52 12,43 12,47 11,09 11,59 10,07 11,99 9,85 10,71 8,66 7,64 9,42 7,91 8,22 7,17 6,39 5,96 5,16 5,96 5,16 7,89 5,17 6,69 4,20 6,69 4,20 7,73 6,44 6,44 9,29 5,95 7,91 4,98 6,55 3,98 6,55 3,98 6,48 4,86 5,40 5,40 8,02 6,92 5,87

BPEJ 35251 35301 35303 35311 35313 35341 35351 35411 35441 35451 35500 35600 35700 35800 35900 36000 36100 36200 36300 36401 36411 36501 36511 36601 36701 36811 36841 36901 37001 37101 37201 37311 37313 37341 37343 37411 37413 37441 37443 37541 37543 37641 37643 37769 37789 37869 37889 40100 40110 40112 40200 40210 40212 40300

Kč/m2 5,87 8,00 6,02 6,68 5,06 5,75 5,75 5,52 4,54 4,54 9,91 15,77 12,95 13,29 10,08 18,77 15,51 12,10 6,03 6,35 5,75 5,15 4,89 1,43 1,43 1,42 1,39 1,67 4,34 3,56 1,72 1,42 1,40 1,39 1,38 1,42 1,40 1,39 1,38 1,39 1,38 1,39 1,38 1,16 1,15 1,16 1,15 13,01 11,61 9,20 13,32 12,16 9,50 14,18

BPEJ 40800 40810 40812 40840 40842 40850 40852 40900 40910 41000 41010 41100 41110 41200 41210 41212 41213 41300 41310 41313 41400 41410 41440 41450 41500 41510 41512 41513 41540 41542 41543 41550 41552 41553 41602 41811 41814 41841 41844 41851 41854 41901 41904 41911 41914 41941 41944 41951 41954 42001 42004 42011 42014 42041


Kč/m2 10,51 9,38 7,72 7,47 6,27 7,96 6,60 13,52 11,91 13,01 11,78 12,62 10,81 11,39 9,96 8,37 7,35 9,99 8,64 6,50 11,65 10,46 8,29 8,89 11,38 10,05 8,22 7,24 7,94 5,91 5,22 8,36 6,89 5,60 5,83 6,22 3,42 4,49 2,25 4,98 2,56 8,64 5,12 7,51 4,19 5,24 2,62 5,80 2,79 6,64 4,29 5,76 3,32 4,27

BPEJ 42044 42051 42054 42110 42112 42113 42142 42143 42152 42153 42210 42212 42213 42242 42243 42252 42253 42310 42312 42313 42501 42504 42511 42514 42541 42544 42551 42554 42601 42604 42611 42614 42641 42644 42651 42654 42701 42704 42711 42714 42741 42744 42751 42754 42801 42804 42811 42814 42841 42844 42851 42854 42901 42904

Kč/m2 2,27 4,70 2,44 3,98 2,90 2,66 2,39 2,16 2,51 2,31 4,85 3,99 3,61 2,78 2,57 3,05 2,68 5,53 4,74 4,28 8,36 4,82 7,23 3,96 4,88 2,54 5,46 2,72 7,46 4,68 6,25 3,64 4,34 2,21 4,70 2,63 5,56 3,74 4,85 2,98 3,74 2,34 3,96 2,51 8,57 5,33 7,50 4,03 5,24 2,57 5,61 2,99 6,46 3,87

- 29 BPEJ 42911 42914 42941 42944 42951 42954 43001 43004 43011 43014 43041 43044 43051 43054 43101 43104 43111 43114 43141 43144 43151 43154 43201 43204 43211 43214 43241 43244 43251 43254 43301 43304 43311 43314 43341 43344 43351 43354 43715 43716 43745 43746 43755 43756 43815 43816 43845 43846 43855 43856 43909 43919 43929 43939

Kč/m2 5,67 2,99 4,11 2,21 4,38 2,34 6,94 4,29 5,94 3,44 4,34 2,26 4,90 2,40 5,90 4,31 5,22 3,52 4,26 2,60 4,45 2,82 5,36 3,81 4,74 2,94 3,71 2,31 3,93 2,45 8,74 6,81 7,82 5,99 6,29 4,53 6,81 4,85 1,62 1,35 1,38 1,22 1,41 1,23 1,87 1,53 1,55 1,25 1,58 1,33 1,20 1,20 1,18 1,20

BPEJ 43949 43959 44067 44068 44077 44078 44089 44099 44167 44168 44177 44178 44189 44199 44200 44210 44300 44310 44501 44511 44600 44602 44610 44612 44613 44700 44702 44710 44712 44713 44742 44743 44752 44753 44811 44814 44841 44844 44851 44854 44911 44941 44951 45001 45004 45011 45014 45041 45044 45051 45054 45111 45113

Kč/m2 1,18 1,18 1,20 1,18 1,20 1,18 1,17 1,17 1,20 1,18 1,20 1,20 1,17 1,18 10,03 8,44 10,16 8,55 7,65 6,69 7,32 5,41 6,24 4,38 3,46 6,57 5,41 5,63 4,54 3,83 2,99 2,48 3,33 2,63 4,53 2,83 3,69 2,01 4,35 2,21 4,22 2,72 3,27 5,59 3,82 4,94 3,05 3,67 2,44 4,24 2,60 3,87 2,98

BPEJ 45141 45151 45201 45211 45241 45251 45301 45303 45311 45313 45341 45351 45411 45441 45451 45500 45600 45700 45800 45900 46000 46100 46200 46300 46401 46411 46501 46511 46601 46701 46811 46841 46901 47001 47101 47201 47311 47313 47341 47343 47411 47413 47441 47443 47541 47543 47641 47643 47769 47789 47869 47889 50800 50810

Kč/m2 3,10 3,32 4,85 3,95 2,65 2,81 5,47 3,92 4,65 3,05 3,05 3,61 4,01 2,59 2,94 6,07 10,51 8,18 7,65 7,20 13,11 10,36 9,07 5,00 5,51 4,94 4,22 3,96 1,41 1,41 1,40 1,35 1,62 3,30 2,72 1,66 1,40 1,38 1,35 1,33 1,40 1,38 1,35 1,33 1,35 1,33 1,35 1,33 1,15 1,15 1,15 1,15 10,77 9,37

BPEJ 50812 50840 50842 50850 50852 50900 50910 51000 51010 51100 51110 51200 51210 51212 51213 51300 51310 51313 51400 51410 51440 51450 51500 51502 51510 51512 51513 51540 51542 51543 51550 51552 51553 51602 51700 51710 51811 51814 51841 51844 51851 51854 51901 51904 51911 51914 51941 51944 51951 51954 52001 52004 52011 52014


Kč/m2 8,25 8,35 6,53 8,35 6,53 13,99 13,03 14,20 12,97 13,41 12,37 12,97 11,34 9,83 8,81 11,44 10,56 7,75 12,77 10,90 9,74 9,74 11,76 10,19 10,24 8,66 7,70 8,76 7,32 6,46 8,76 7,32 6,46 7,81 6,89 6,21 7,70 4,63 6,11 3,40 6,11 3,40 8,68 5,32 7,67 4,31 6,40 3,30 6,40 3,30 7,31 4,86 6,26 4,08

BPEJ 52041 52044 52051 52054 52110 52112 52113 52142 52143 52152 52153 52210 52212 52213 52242 52243 52252 52253 52310 52312 52313 52501 52504 52511 52514 52541 52544 52551 52554 52601 52604 52611 52614 52641 52644 52651 52654 52701 52704 52711 52714 52741 52744 52751 52754 52801 52804 52811 52814 52841 52844 52851 52854 52901

Kč/m2 5,40 3,15 5,40 3,15 4,21 3,06 2,50 2,21 1,87 2,21 1,87 6,13 5,08 4,37 3,60 2,97 3,60 2,97 6,46 5,24 4,91 9,42 6,21 8,11 4,79 6,62 3,51 6,62 3,51 8,28 5,09 7,26 4,39 5,70 3,21 5,70 3,21 6,60 4,57 5,84 3,96 4,91 3,26 4,91 3,26 9,22 5,95 7,90 4,70 6,55 3,37 6,55 3,37 9,00

- 30 BPEJ 52904 52911 52914 52941 52944 52951 52954 53001 53004 53011 53014 53041 53044 53051 53054 53101 53104 53111 53114 53141 53144 53151 53154 53201 53204 53211 53214 53241 53244 53251 53254 53301 53304 53311 53314 53341 53344 53351 53354 53715 53716 53745 53746 53755 53756 53815 53816 53845 53846 53855 53856 53909 53919 53929

Kč/m2 6,09 7,79 5,00 6,47 3,69 6,47 3,69 8,45 5,07 7,38 4,28 5,69 3,22 5,69 3,22 6,10 4,68 5,52 3,99 4,82 3,41 4,82 3,41 6,61 4,47 5,75 3,90 4,62 3,23 4,62 3,23 8,80 5,33 7,28 3,92 5,95 2,72 5,95 2,72 2,04 1,64 1,72 1,43 1,72 1,43 2,26 1,76 1,98 1,51 1,98 1,51 1,22 1,20 1,20

BPEJ 53939 53949 53959 53969 54067 54068 54077 54078 54089 54099 54167 54168 54177 54178 54189 54199 54200 54210 54300 54310 54400 54410 54501 54511 54600 54602 54610 54612 54613 54700 54702 54710 54712 54713 54742 54743 54752 54753 54811 54814 54841 54844 54851 54854 54911 54941 54951 55001 55004 55011 55014 55041 55044 55051

Kč/m2 1,20 1,20 1,20 1,18 1,22 1,20 1,22 1,20 1,18 1,18 1,24 1,23 1,24 1,23 1,20 1,20 10,86 9,00 10,20 8,37 10,00 8,55 9,05 7,81 8,94 6,96 7,25 5,75 4,51 7,04 5,78 5,95 4,94 4,29 3,83 3,35 3,83 3,35 5,44 3,14 4,24 2,40 4,24 2,40 4,54 3,56 3,56 7,12 5,36 6,34 4,49 5,35 3,61 5,35

BPEJ 55054 55111 55113 55141 55151 55201 55211 55241 55251 55301 55303 55311 55313 55341 55351 55411 55441 55451 55500 55600 55700 55800 55900 56000 56100 56200 56300 56401 56411 56501 56511 56601 56701 56811 56841 56901 57001 57101 57201 57311 57313 57341 57343 57411 57413 57441 57443 57541 57543 57641 57643 57769 57789 57869

Kč/m2 3,61 4,85 4,07 4,16 4,16 6,65 6,00 5,16 5,16 6,29 5,46 5,68 4,90 5,04 5,04 4,30 3,32 3,32 7,20 10,70 8,71 7,87 7,07 12,74 10,24 9,50 5,39 5,87 5,22 5,39 5,13 1,39 1,39 1,38 1,34 1,58 2,74 2,43 1,62 1,32 1,31 1,31 1,30 1,32 1,31 1,31 1,30 1,31 1,30 1,31 1,30 1,15 1,15 1,15

BPEJ 57889 61200 61210 61212 61213 61300 61310 61313 61400 61410 61440 61450 61602 61700 61710 62001 62004 62021 62024 62031 62034 62041 62044 62051 62054 62110 62112 62113 62142 62143 62152 62153 62210 62212 62213 62242 62243 62252 62253 62310 62312 62313 62411 62414 62441 62444 62451 62454 62601 62604 62611 62614 62641 62644


Kč/m2 1,15 12,73 11,29 9,88 8,86 11,00 9,91 7,26 12,01 11,02 9,58 9,58 7,33 6,85 6,00 7,00 4,78 6,19 4,05 6,19 4,05 5,31 2,97 5,31 2,97 4,54 3,59 3,12 2,57 2,35 2,57 2,35 6,01 5,25 4,44 3,93 3,17 3,93 3,17 5,52 4,75 4,28 7,16 4,86 6,27 4,04 6,27 4,04 7,91 4,94 6,38 3,73 5,31 2,86

BPEJ 62651 62654 62701 62704 62711 62714 62741 62744 62751 62754 62801 62804 62811 62814 62841 62844 62851 62854 62901 62904 62911 62914 62941 62944 62951 62954 63101 63104 63111 63114 63141 63144 63151 63154 63201 63204 63211 63214 63241 63244 63251 63254 63715 63716 63745 63746 63755 63756 63815 63816 63845 63846 63855 63856

Kč/m2 5,31 2,86 7,08 5,13 6,38 4,57 5,24 3,67 5,24 3,67 9,06 6,22 7,59 5,15 6,56 4,30 6,56 4,30 7,87 4,86 6,37 4,01 5,38 2,94 5,38 2,94 7,07 5,22 6,14 4,68 5,44 3,96 5,44 3,96 6,65 4,82 5,82 4,30 4,96 3,65 4,96 3,65 1,53 1,22 1,28 1,15 1,28 1,15 1,76 1,26 1,43 1,17 1,43 1,17

- 31 BPEJ 63909 63919 63929 63939 64067 64068 64077 64078 64089 64099 64167 64168 64177 64178 64189 64199 64200 64210 64300 64310 64340 64400 64410 64501 64511 64600 64602 64610 64612 64613 64700 64702 64710 64712 64713 64742 64743 64752 64753 64811 64814 64841 64844 64851 64854 64911 64941 64951 65001 65004 65011

Kč/m2 1,24 1,23 1,23 1,23 1,26 1,25 1,26 1,25 1,23 1,23 1,32 1,30 1,32 1,30 1,26 1,26 10,55 9,70 10,03 8,80 7,17 8,96 8,04 8,59 7,13 8,20 6,47 7,08 5,16 4,08 7,09 5,87 6,17 5,12 4,45 3,93 3,17 3,93 3,17 4,97 2,88 3,76 2,44 3,76 2,44 4,55 3,67 3,67 6,31 3,69 5,43

BPEJ 65014 65041 65044 65051 65054 65111 65113 65141 65151 65201 65211 65241 65251 65500 65600 65700 65800 65900 66000 66100 66200 66300 66401 66411 66501 66511 66601 66701 66811 66841 66901 67001 67101 67201 67311 67313 67341 67343 67411 67413 67441 67443 67541 67543 67641 67643 67769 67789 67869 67889 71100 71110 71200 71210

Kč/m2 2,90 4,24 2,27 4,24 2,27 4,24 3,25 3,50 3,50 5,68 4,88 3,84 3,84 8,13 10,34 8,00 7,83 6,64 11,30 10,54 8,74 5,36 6,02 5,41 1,87 1,82 1,47 1,40 1,39 1,35 1,61 3,54 2,82 1,65 1,31 1,30 1,30 1,28 1,31 1,30 1,30 1,28 1,30 1,28 1,30 1,28 1,15 1,15 1,15 1,15 9,86 9,03 9,12 7,77

BPEJ 71212 71213 71300 71310 71313 71400 71410 71440 71450 71500 71502 71510 71512 71513 71540 71542 71543 71550 71552 71553 71602 71610 71700 71710 71811 71814 71841 71844 71851 71854 72001 72004 72021 72024 72031 72034 72041 72044 72051 72054 72110 72112 72113 72142 72143 72152 72153 72210 72212 72213 72242 72243 72252

Kč/m2 6,60 5,77 9,49 8,30 6,14 8,86 7,57 6,24 5,72 8,86 6,23 7,28 6,38 5,59 6,11 4,98 4,18 5,61 4,53 3,88 5,93 5,86 5,36 4,11 4,89 2,76 4,00 2,25 3,51 2,13 5,13 2,82 4,28 2,47 4,11 2,45 3,32 2,09 2,83 1,84 3,71 2,76 2,35 2,08 1,74 1,82 1,61 5,47 4,28 3,64 2,99 2,60 2,71

BPEJ 72253 72310 72312 72313 72411 72414 72441 72444 72451 72454 72501 72504 72511 72514 72541 72544 72551 72554 72601 72604 72611 72614 72641 72644 72651 72654 72701 72704 72711 72714 72741 72744 72751 72754 72801 72804 72811 72814 72841 72844 72851 72854 72901 72904 72911 72914 72941 72944 72951 72954


Kč/m2 2,40 4,37 3,90 3,59 5,91 4,63 5,08 3,79 4,81 3,52 7,86 5,21 6,77 4,15 5,22 2,72 4,85 2,55 7,00 4,42 5,93 3,27 4,61 2,51 4,03 2,31 6,11 3,56 4,82 2,65 3,48 1,98 3,12 1,85 7,72 4,66 6,18 3,38 4,90 2,50 4,24 2,34 8,08 5,30 7,04 4,22 5,60 2,80 5,07 2,55

BPEJ 73001 73004 73011 73014 73041 73044 73051 73054 73101 73104 73111 73114 73141 73144 73151 73154 73201 73204 73211 73214 73241 73244 73251 73254 73301 73304 73311 73314 73341 73344 73351 73354 73715 73716 73745 73746 73755 73756 73815 73816 73845 73846 73855 73856 73909 73919 73929 73939 73949 73959 73969 74067 74068 74077

Kč/m2 7,52 4,83 6,26 3,85 4,83 2,81 4,61 2,56 5,70 4,11 4,85 3,18 3,92 2,37 3,56 2,09 6,34 3,77 5,14 2,86 4,07 2,29 3,41 2,13 7,32 4,26 5,82 3,13 4,34 2,35 3,90 2,17 1,40 1,35 1,38 1,34 1,35 1,33 1,55 1,48 1,50 1,45 1,48 1,42 1,24 1,24 1,24 1,24 1,23 1,22 1,22 1,25 1,24 1,24

- 32 BPEJ 74078 74089 74099 74167 74168 74177 74178 74189 74199 74300 74310 74400 74410 74600 74602 74610 74612 74613 74700 74702 74710 74712 74713 74742 74743 74752 74753 74811 74814 74841 74844 74851 74854 74911 74941 74951 75001 75004 75011 75014 75041 75044 75051 75054 75111 75113 75141 75151 75201 75211 75241 75251 75301

Kč/m2 1,23 1,22 1,22 1,28 1,25 1,26 1,24 1,23 1,22 7,77 6,57 6,68 5,57 6,81 5,68 5,74 4,44 3,87 6,03 4,73 4,75 3,44 2,87 2,42 2,12 2,26 2,01 4,30 2,26 3,09 1,84 2,63 1,72 3,44 2,81 2,63 5,35 2,52 4,04 2,09 2,79 1,66 2,42 1,55 3,69 2,34 2,37 2,25 5,12 4,43 3,58 3,34 4,34

BPEJ 75303 75311 75313 75341 75351 75411 75441 75451 75500 75600 75700 75800 75900 76401 76411 76501 76511 76601 76701 76811 76841 76901 77001 77101 77201 77311 77313 77341 77343 77411 77413 77441 77443 77541 77543 77641 77643 77769 77789 77869 77889 81811 81814 81841 81844 81851 81854 82001 82004 82021 82024 82031 82034 82041

Kč/m2 3,52 3,79 3,06 3,27 2,95 3,01 2,44 2,29 5,87 7,79 6,02 5,29 4,11 4,60 3,99 2,76 2,64 1,34 1,34 1,33 1,31 1,34 2,35 2,11 1,55 1,33 1,32 1,31 1,30 1,43 1,41 1,40 1,39 1,40 1,39 1,31 1,30 1,15 1,15 1,15 1,15 3,01 2,04 2,43 1,70 2,16 1,53 3,25 2,08 2,73 1,74 2,44 1,61 2,19

BPEJ 82044 82051 82054 82110 82112 82113 82142 82143 82152 82153 82210 82212 82213 82242 82243 82252 82253 83401 83404 83421 83424 83431 83434 83441 83444 83451 83454 83501 83504 83521 83524 83531 83534 83541 83544 83551 83554 83715 83716 83745 83746 83755 83756 83815 83816 83845 83846 83855 83856 83909 83919 83929 83939 83949

Kč/m2 1,50 1,82 1,42 2,33 1,86 1,51 1,38 1,20 1,18 1,16 3,33 2,55 2,23 1,98 1,62 1,58 1,33 5,08 2,97 4,08 2,42 3,38 2,20 2,98 1,81 2,52 1,51 5,33 2,94 4,36 2,45 3,51 2,17 2,86 1,95 2,48 1,61 1,33 1,31 1,31 1,28 1,30 1,26 1,43 1,40 1,41 1,38 1,39 1,34 1,17 1,17 1,17 1,17 1,17

BPEJ 83959 83969 84067 84068 84077 84078 84089 84099 84167 84168 84177 84178 84189 84199 84811 84814 84841 84844 84851 84854 84911 84941 84951 85001 85004 85011 85014 85041 85044 85051 85054 85201 85211 85241 85251 85301 85303 85311 85313 85341 85351 85411 85441 85451 85500 85600 85800 86401 86411 86501 86511 86601


Kč/m2 1,16 1,16 1,22 1,20 1,22 1,20 1,18 1,17 1,24 1,22 1,22 1,22 1,20 1,18 2,40 1,74 2,01 1,57 1,84 1,41 2,35 2,10 1,85 3,23 1,93 2,44 1,51 1,95 1,23 1,66 1,16 3,15 2,80 2,54 2,27 3,06 2,72 2,83 2,42 2,45 2,27 2,59 2,44 2,33 4,30 5,24 4,71 4,59 4,07 3,26 3,04 1,31

BPEJ 86701 86811 86841 86901 87001 87101 87201 87311 87313 87341 87343 87411 87413 87441 87443 87541 87543 87641 87643 87769 87789 87869 87889 91811 91814 91841 91844 91851 91854 93601 93604 93621 93624 93631 93634 93641 93644 93651 93654 93715 93716 93745 93746 93755 93756 93909 93919 93929 93939 93949 93959 93969 94067 94068

Kč/m2 1,31 1,31 1,28 1,31 2,04 1,82 1,48 1,23 1,23 1,22 1,22 1,23 1,23 1,22 1,22 1,22 1,22 1,22 1,22 1,15 1,15 1,15 1,15 2,26 1,48 1,81 1,32 1,49 1,26 3,93 2,25 2,90 1,90 2,28 1,59 2,21 1,56 1,79 1,28 1,28 1,25 1,26 1,24 1,24 1,23 1,16 1,16 1,16 1,16 1,16 1,15 1,15 1,16 1,16

- 33 BPEJ 94077 94078 94089 94099 94167 94168 94177 94178 94189 94199

Kč/m2 1,16 1,16 1,15 1,15 1,17 1,16 1,16 1,16 1,16 1,15

BPEJ 95001 95004 95011 95014 95041 95044 95051 95054 95500 95600

Kč/m2 2,97 1,82 2,34 1,53 1,90 1,30 1,49 1,18 3,21 3,88

BPEJ 95800 96401 96411 96501 96511 96601 96701 96811 96841 96901

Kč/m2 3,77 3,50 3,04 2,44 2,35 1,28 1,28 1,26 1,25 1,28

BPEJ 97001 97101 97201 97311 97313 97341 97343 97411 97413 97441

Kč/m2 1,74 1,59 1,41 1,20 1,20 1,18 1,18 1,20 1,20 1,18

BPEJ 97443 97541 97543 97641 97643 97769 97789 97869 97889

Kč/m2 1,18 1,18 1,18 1,18 1,18 1,15 1,15 1,15 1,15

Bonitovaná půdně ekologická jednotka (BPEJ) zemědělských pozemků pětimístným číselným kódem vyjadřuje hlavní půdní a klimatické podmínky, které mají vliv na produkční schopnost zemědělské půdy a její ekonomické ohodnocení. První číslice kódu BPEJ značí příslušnost ke klimatickému regionu (0 - 9), druhá a třetí číslice vymezuje příslušnost k určité hlavní půdní jednotce (01 - 78), čtvrtá číslice stanoví kombinaci svažitosti a expozice pozemku ke světovým stranám (0 – 9) a pátá číslice určuje kombinaci hloubky půdního profilu a jeho skeletovitosti (0 – 9).


- 34 -

Příloha č. 4 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Úprava základních cen vybraných zemědělských pozemků Číslo položky

Úprava základní ceny vybraného zemědělského pozemku v návaznosti na to, jedná-li se o pozemek na vlastním území obce (v členění dle počtu obyvatel), nebo nacházející se na území obce sousední, nebo je-li nejbližší bod hranice katastrálního území, ve kterém se pozemek nachází, v určené vzdálenosti od hranice území obce

1.1

Hlavní město Praha

1.1.1 1.1.2 1.1.3

- území hlavního města - území sousedních obcí - katastrální území v okolí do 7 km

1.2

Obce s počtem nad 250 tis. obyvatel

1.2.1 1.2.2 1.2.3

- území obce - území sousedních obcí - katastrální území v okolí do 5 km

1.3

Obce s počtem nad 100 do 250 tis. obyvatel včetně

1.3.1 1.3.2 1.3.3


1.4


1.4.1 1.4.2 1.4.3


1.5


1.5.1 1.5.2

- území obce - území sousedních obcí

1.6


1.6.1 1.6.2

- území obce - území sousedních obcí

Přirážka v%

560 280 140 320 160 80 240 120 60 200 100 50 160 80 120 60

1.7


1.7.1 1.7.2

- území obce - sousední katastrální území

80 40

1.8


1.8.1 1.8.2

- území obce - sousední katastrální území

40 20

V případě, kdy katastrální území, ve kterém se vybraný zemědělský pozemek nachází, je v okolí současně dvou nebo více obcí, uplatňuje se ta přirážka, jejíž hodnota v % je nejvyšší.


- 35 Příloha č. 5 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny vybraných lesních pozemků podle souborů lesních typů (Kč za m2)

X Z Y M K N I S F C W B H D A J L U V O P Q T G R

dubobukový 3

Vegetační lesní stupeň jedlosmrkobukový bukový bukový 4 5 6

borový

dubový

0

1

bukodubový 2

xerotermní

1,24

1,33

1,93

3,85

3,20

-

-

-

-

-

zakrslá

1,77

1,15

1,35

2,13

2,29

4,13

2,90

2,33

2,23

1,25

skeletová

2,79

0,00

1,76

4,45

3,03

3,03

3,46

2,91

2,23

1,74

chudá

1,80

2,74

1,81

2,40

3,03

2,78

2,27

2,81

2,23

0,00

normální

2,44

1,58

2,58

2,66

4,66

4,86

5,04

3,44

2,23

1,92

kamenitá

3,22

1,72

2,36

2,42

4,96

4,49

5,04

2,95

2,23

-

uléhavá

-

3,12

3,19

4,24

5,47

6,53

6,64

0,00

0,00

-

středně bohatá

-

3,33

3,42

6,00

6,37

6,71

6,71

5,09

2,81

-

svahová

-

-

-

7,18

6,53

6,69

6,69

5,20

3,38

-

vysýchavá

2,27

2,29

2,47

3,21

3,96

5,07

-

-

-

-

bázická

-

2,02

6,30

5,74

5,87

5,91

-

-

-

-

bohatá

-

3,98

4,65

7,01

7,56

8,80

7,90

7,81

-

-

hlinitá

-

3,64

4,81

6,73

6,44

8,61

6,86

-

-

-

Edafická kategorie

bukosmrkový 7

smrkový

klečový

8

9

hlinitá

-

4,77

7,33

7,13

8,75

10,16

8,44

-

-

kamenitá

-

3,12

3,05

5,66

7,33

6,46

6,45

-

3,36

-

suťová

-

3,44

0,00

5,40

-

6,73

0,00

-

-

-

lužní

-

7,16

6,35

1,95

-

1,61

3,02

-

-

-

údolní

-

5,49

0,00

5,59

-

6,49

0,00

-

-

-

vlhká

-

6,77

6,48

5,72

8,34

7,40

7,34

5,40

3,36

-

středně bohatá

3,19

6,73

7,04

4,47

5,43

7,08

6,64

6,56

3,42

-

kyselá

3,02

4,44

4,00

3,89

4,01

5,48

5,82

4,92

2,81

-

chudá

1,72

2,80

2,88

2,52

3,95

3,22

4,21

3,17

2,23

-

chudá

1,89

1,61

2,66

2,88

0,00

3,10

2,90

2,75

2,23

-

středně bohatá

3,60

2,00

6,52

5,48

5,98

6,40

6,48

4,92

2,81

-

chudá

2,02

-

-

2,17

5,68

3,95

6,34

2,81

2,23

1,25

Kód souborů lesních typů (SLT) je tvořen číslem vegetačního lesního stupně a písmenem edafické kategorie, např. 0X, 5D, 9R atd. Znaménko pomlčky v tabulce nahrazuje chybějící cenový údaj u těch SLT, u nichž cena nebyla stanovena. SLT jsou jednotky typologického systému, které sdružují lesní typy podle ekologické příbuznosti vyjádřené hospodářsky významnými vlastnostmi stanoviště. Lesní typy jsou zakresleny v lesnických typologických mapách. SLT jsou vymezeny vegetačními lesními stupni a edafickými kategoriemi s tím, že příbuzné kategorie tvoří řady. Konkrétní vlastnosti SLT jsou vyjádřeny dvoumístným kódem; číslice na prvním místě kódu (0 - 9) značí příslušnost k vegetačnímu lesnímu stupni, zatímco písmeno na druhém místě kódu charakterizuje vlastnosti lesní půdy, včetně obsahu a vlivu vody a edafickou druhovou kombinaci. Jednotlivá písmena (celkem 25) označují základní, vedlejší a přechodné kategorie, které jsou základem třídění uvnitř řad (celkem 8). Údaje o SLT jsou součástí lesního hospodářského plánu, resp. lesní hospodářské osnovy vlastníků lesa.


- 36 Příloha č. 6 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek v Kč za m2 Tabulka č. 1 Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel

Základní cena (Kč za m²)

HLAVNÍ MĚSTO PRAHA 41 201

Praha – oblast 2, 3, 6 a 21

22 701

Obce s 2001 a více obyvatel* Obce do 2000 obyvatel

Obce do 2000 obyvatel

16 430

ÚSTECKÝ KRAJ

15 847 11 297 9 271

JIHOČESKÝ KRAJ Vyjmenované obce Obce s 2001 a více obyvatel* Obce do 2000 obyvatel

10 167

Vyjmenované obce Obce s 2001 a více obyvatel* Obce do 2000 obyvatel

Obce do 2000 obyvatel Vyjmenované obce Obce s 2001 a více obyvatel*

8 026

KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ

11 708

Vyjmenované obce Obce s 2001 a více obyvatel*

7 708


8 812

PARDUBICKÝ KRAJ

6 678


13 194

Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel


KRAJ VYSOČINA 7 539 6 052 7 194


8 074 5 845 5 283

JIHOMORAVSKÝ KRAJ 9 264

Brno

7 322

Vyjmenované obce

6 398

LIBERECKÝ KRAJ


KARLOVARSKÝ KRAJ Karlovy Vary – oblast 1 Karlovy Vary – ostatní oblasti


9 206

PLZEŇSKÝ KRAJ Plzeň


16 861

STŘEDOČESKÝ KRAJ Vyjmenované obce**


KARLOVARSKÝ KRAJ

Praha – oblast 1 Praha – oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 16, 18 a 20 Praha – oblast 13, 14, 15, 17 a 19



9 305

OLOMOUCKÝ KRAJ

7 234

Vyjmenované obce

7 310


15 167 8 719 9 001 7 513 9 333 7 369 6 311

9 032

ZLÍNSKÝ KRAJ

8 077

Vyjmenované obce

9 776

7 544

Obce s 2001 a více obyvatel*

6 972


6 078

9 276

MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ

7 944

Ostrava

8 177

6 771


7 161

11 628

* Které nejsou vyjmenované v tabulce č. 1 přílohy č. 1 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. ** Platí pro všechny vyjmenované obce a všechny obce okresů Praha – východ a Praha – západ.


7 667 6 889

- 37 Stavebně technické parametry pro rodinný dům, rekreační chalupu nebo rekreační domek Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Znak Vi

Kvalitativní pásma

Název znaku

1.

Druh stavby

2.

Podlaží a typ zastřešení

3.

Účelové využití půdního prostoru

Číslo

Popis

Hodnota

I. II. III. I. II. III IV. V. VI.

Samostatný rodinný dům Dvojdomek, dům řadový Rekreační chalupa, rekreační domek 1 NP – plochá střecha 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití 2 NP – plochá střecha 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru

1,00 0,99 0,98 1,00 1,10 1,30 1,00 1,05 1,20

Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví Nepodsklepené Podsklepené Tloušťka stěny do 20 cm včetně Tloušťka stěny nad 20 cm do 45 cm včetně Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny Zdivo – kamenné Zdivo smíšené (kámen, cihla) Zdivo cihelné Zdivo z tvárnic Železobetonové (montované, monolitické) Srub nebo na bázi dřevní hmoty (sendvičové konstrukce) Bez vytápění Lokální na tuhá paliva Lokální elektrické nebo plynové Ústřední, etážové, dálkové Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné) Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění Žádné Pouze elektroinstalace Elektroinstalace a rozvod vody Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn Žádné nebo pouze suchý záchod, chemické WC Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) Standardní provedení – úplné ve stavbě Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení Více nadstandardního příslušenství Bez kuchyňské linky Kuchyňská linka (do 240 cm „sektor“) bez zabudovaných spotřebičů Kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce Stavba ve stavu odpovídajícím stáří Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

1,10

I. II.

4.

Podzemní podlaží

5.

Obvodové stěny

6.

Materiál obvodových stěn

7.

Způsob vytápění

8.

Napojení stavby na rozvody a odpady

9.

Příslušenství (WC, koupelna)

I. II. I. II. III. I. II. III. IV. V. VI. I. II. III. IV. V. VI. I. II. III. IV. V. I. II. III. IV. V. I.

10. Vybavení kuchyně

II.

11. Stav stavby Povodňové riziko podle 12. specifikace povodňových zón

III. I. II. III. I. II. III. IV.


1,00 1.00 0,95 0,80 1,00 1,05 0,55 0,75 0,95 1,00 1,05 0,98 0,96 0,98 1,00 1,02 1,05 1,10 0,80 0,95 0,98 1,00 1,02 0,90 0,95 1,00 1,04 1,10 0,99 1,00 1,05 0,80 1,00 1,25

1,00 0,95 0,80 0,70

- 38 Příloha č. 7 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro rekreační nebo zahrádkářskou chatu v Kč za m2 Tabulka č. 1 Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel


HLAVNÍ MĚSTO PRAHA Praha

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel


ÚSTECKÝ KRAJ 7 830

STŘEDOČESKÝ KRAJ

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel


JIHOMORAVSKÝ KRAJ

Obce od 10001 obyvatel

3 532

Brno


5 541


5 538 3 510


6 014


4 755

LIBERECKÝ KRAJ


9 130


5 016

OLOMOUCKÝ KRAJ


6 195


4 391


5 455

JIHOČESKÝ KRAJ Obce od 10001 obyvatel

4 642

KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ


7 380


4 831

ZLÍNSKÝ KRAJ


6 334


4 082


5 432

PLZEŇSKÝ KRAJ Obce od 10001 obyvatel

4 104

PARDUBICKÝ KRAJ


6 011


3 543

MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ


5 374


4 814


6 830

KARLOVARSKÝ KRAJ Obce od 10001 obyvatel

3 984

KRAJ VYSOČINA


5 437

Obce od 10001 obyvatel Obce do 10000 obyvatel

3 372 5 265


- 39 Stavebně technické parametry pro rekreační nebo zahrádkářskou chatu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Znak Vi


Název znaku

1.

Druh stavby

2.


3.


Číslo

Popis

Hodnota

I. II. I. II. III VI. V. VI.

Zahrádkářská chata Rekreační chata 1 NP - plochá střecha 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití 2 NP - plochá střecha 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru

1,01 1,00 1,00 1,10 1,50 1,00 1,05 1,25

Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví Nepodsklepené Podsklepené Tloušťka stěny do 15 cm včetně Tloušťka stěny nad 15 cm do 45 cm včetně Tloušťka stěny nad 45 cm nebo zateplené stěny Dřevěné oboustranně obíjené Zdivo – kamenné Zdivo smíšené (kámen cihla) Zdivo cihelné Zdivo z tvárnic (Hebel apod.) Dřevo (srub) nebo na bázi dřevní hmoty Bez vytápění Lokální na tuhá paliva Lokální elektrické nebo plynové Ústřední, etážové, dálkové Ostatní vytápění (podlahové, velkoplošné stěnové, teplovzdušné) Tepelná čerpadla, solární kolektory, infračervené vytápění Žádné Pouze elektroinstalace Elektroinstalace a rozvod vody Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace Elektroinstalace, rozvod vody, kanalizace a plyn Žádné nebo pouze suchý záchod nebo chemické WC Částečné (WC, samostatný sprchový kout nebo umyvadlo) nebo úplné mimo stavbu (WC, koupelna se sprchovým koutem nebo vanou) Standardní provedení – úplné ve stavbě Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení Více nadstandardního příslušenství Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce Stavba ve stavu odpovídajícím stáří Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

1,10

I. II.

4.

Podzemní podlaží

5.

Obvodové stěny

6.


7.

Způsob vytápění

8.


I. II. I. II. III. I. II. III. IV. V. VI. I. II. III. IV. V. VI. I. II. III. IV. V. I. II.

9.

Příslušenství (WC, koupelna)

III. IV.

10. Stav stavby 11.


V. I. II. III. I. II. III. IV.


1,00 1,00 0,98 0,80 1,00 1,10 0,65 0,55 0,65 1,00 1,05 0,98 0,96 0,98 1,00 1,05 1,10 1,15 0,80 0,90 0,95 1,00 1,05 0,90 0,95 1,00 1,05 1,15 0,80 1,00 1,25 1,00 0,95 0,80 0,70

- 40 Příloha č. 8 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny zastavěné plochy podlaží pro garáž nebo doplňkovou stavbu a základní ceny podlahové plochy nebytového prostoru garáže v Kč za m2 Tabulka č. 1 Kraj v členění na Základní cena obce podle počtu (Kč za m²) obyvatel a oblasti některých obcí HLAVNÍ MĚSTO PRAHA Praha - oblast 1 21 220 Praha - oblast 2, 3, 6 a 11 283 21 Praha - ostatní oblasti 7205 STŘEDOČESKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel 3 738 ostatní obce 4 555 JIHOČESKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel 4 678 ostatní obce 4 004 PLZEŇSKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel 4 035 ostatní obce 3 858

Kraj v členění na Základní cena obce podle počtu (Kč za m²) obyvatel a oblasti některých obcí KARLOVARSKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel 4 238

Kraj v členění na obce podle počtu obyvatel a oblasti některých obcí KRAJ VYSOČINA nad 50 000 obyvatel

ostatní obce

ostatní obce

ÚSTECKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce LIBERECKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce PARDUBICKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce

2 576 3 030 3 021 3 823 3 621 4 455 3 646 3 683 3 450


JIHOMORAVSKÝ KRAJ Brno ostatní obce OLOMOUCKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce ZLÍNSKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ nad 50 000 obyvatel ostatní obce


4 033 3 928 7 659 4 273 5 718 3 964 6 063 4 573 3 850 3 258

- 41 Stavebně technické parametry pro garáže nebo doplňkové stavby Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Znak Vi


Název znaku

1.

Druh stavby

2.


3.


4.

Podzemní podlaží

5.


6.

Způsob vytápění

7.


8.

Další konstrukce a vybavení

Číslo

Popis

Hodnota

I. II. I. II. III IV. V. VI.

Garáž Doplňková stavba 1 NP – plochá střecha 1 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 1 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití 2 NP – plochá střecha 2 NP – šikmá střecha, krov neumožňující účelové využití 2 NP – šikmá střecha, krov umožňující účelové využití Půdní prostor neupraven k účelovému využití nebo bez půdního prostoru Půdní prostor upraven k účelovému využití - podkroví Nepodsklepené Podsklepené Kovové, plechové Dřevěné jednostranně obíjené Dřevěné oboustranně obíjené Zdivo tloušťky do 15 cm včetně Zdivo tloušťky nad 15 cm Železobetonové Přístřešek Bez vytápění Vytápěné Žádné Pouze elektroinstalace Elektroinstalace a rozvod vody Elektroinstalace, rozvod vody a kanalizace Žádné Okna, dveře, nebo vrata Okna a dveře, okna a vrata, nebo dveře a vrata Vrata s elektrickým pohonem Okna, dveře a vrata s elektrickým pohonem, nebo okna, dveře a sociální zařízení Stavba ve špatném stavu – nutná rekonstrukce Stavba ve stavu odpovídajícím stáří Stavba ve výborném stavu (popřípadě po rekonstrukci) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

1,00 0,95 1,00 1,10 1,50 1,00 1,05 1,25

I. II. I. II. I. II. III. IV. V. VI. VII. I. II. I. II. III. IV. I. II III. IV. V.

9.

Stav stavby

10.

Povodňové rizika podle specifikace povodňových zón

I. II. III. I. II. III. IV.


1,00 1,10 1,00 0,98 0,82 0,80 0,85 0,87 1,00 1,05 0,65 1,00 1,05 0,80 1,00 1,05 1,10 0,90 1,00 1,10 1,15 1,20 0,80 1,00 1,25 1,00 0,95 0,80 0,70

- 42 Příloha č. 9 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Základní ceny podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru sklepa nebo komory v Kč za m2 Tabulka č. 1 Kraj v členění na oblasti některých obcí, vyjmenované obce a na obce podle počtu obyvatel


HLAVNÍ MĚSTO PRAHA Praha – oblast 1 62 845 Praha – oblast 2, 3, 47 401 6 a 21 Praha – oblast 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 38 781 16, 18 a 20 Praha – oblast 13, 33 964 14, 15, 17 a 19 STŘEDOČESKÝ KRAJ

Plzeň

22 406

Jeseník

11 655

Domažlice

14427

Jičín

18 634

Olomouc

20 444

Klatovy

16282

Náchod

14 828

Prostějov

15 146

Rokycany

16460

18 732

Přerov

15 140

14 611

Šumperk 2 001 – 50 000 obyvatel do 2 000 obyvatel ZLÍNSKÝ KRAJ

13 905


PLZEŇSKÝ KRAJ

Rychnov nad Kněžnou Trutnov 2 001 – 50 000 obyvatel do 2 000 obyvatel PARDUBICKÝ KRAJ

Benešov

25 065

Beroun Kladno

27 267 21 836

Kolín

19 804

Kutná Hora

17 635

Mělník Mladá Boleslav

21 051 20 237

Tachov 12947 2 001 – 50 000 14 654 obyvatel do 2 000 obyvatel 12 030 KARLOVARSKÝ KRAJ Karlovy Vary – 32 770 oblast 1 Karlovy Vary – 18 360 oblast 2, 3, 4 Cheb 10 509 Františkovy Lázně 11 677

Nymburk

19 227

Mariánské Lázně

20 372

Poděbrady

26 154

Sokolov

10 845

Praha – východ*

30 529

2 001 – 50 000 obyvatel

9 520

KRAJ VYSOČINA

Praha – západ*

35 695

do 2 000 obyvatel

7 682

Havlíčkův Brod

17 724

Příbram

16 578

ÚSTECKÝ KRAJ

Jihlava

17 614

Rakovník

18 050

Děčín

Pelhřimov

17 031

19 946

Chomutov

6 845

Třebíč

15 427

14 388

Litoměřice

14 478

Louny

12 181

Most Teplice Ústí nad Labem 2 001 – 50 000 obyvatel

6 075 12 641 10 455

2 001 – 50 000 obyvatel do 2 000 obyvatel JIHOČESKÝ KRAJ České Budějovice Český Krumlov Jindřichův Hradec

21 958 17 601 13 957

Písek

16 835


Kraj v členění na Základní oblasti některých cena obcí, (Kč za vyjmenované obce m²) a na obce podle počtu obyvatel KRÁLOVÉHRADECKÝ KRAJ Hradec Králové 24 878


11 141

7 844

14 417 21 916

10 871

Kroměříž

17 022

Pardubice

22 028

Luhačovice

22 041

Svitavy Ústí nad Orlicí 2 001 – 50 000 obyvatel

13 654 13 191

Uherské Hradiště Vsetín

19 255 15 331

15 128

Zlín

20 996

do 2 000 obyvatel

11 819

2 001 – 50 000 obyvatel

16 611

do 2 000 obyvatel

12 815

Žďár nad Sázavou 17 872 2 001 – 50 000 14 074 obyvatel do 2 000 obyvatel 10 287 JIHOMORAVSKÝ KRAJ Brno – oblast 1 a 2 34 788 Brno – oblast 3 a 5

31 923

12 016

do 2 000 obyvatel

Strakonice Tábor 2 001 – 10 000 obyvatel do 2 000 obyvatel

15 051 17 551

LIBERECKÝ KRAJ Česká Lípa

11 337

13 012

Jablonec nad Nisou

14 130

Hodonín

14 232

11 026

Liberec Semily 2 001 – 50 000 obyvatel do 2 000 obyvatel

18 366 11 181

Vyškov Znojmo 2 001 – 50 000 obyvatel do 2 000 obyvatel

17 356 17 400

18 051

12 922

19 460

Prachatice

12 590

OLOMOUCKÝ KRAJ

Chrudim

Brno – ostatní oblasti Blansko Břeclav

6 645


30 318 20 733 14 676

19 850 15 395

* Platí pro všechny obce okresu Praha-východ a Praha-západ.


MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ Ostrava – oblast 2, 16 867 3, 4, 9 Ostrava - ostatní 13 954 oblasti Bruntál

8 860

Frýdek-Místek

15 040

Havířov

15 328

Karviná Nový Jičín Opava 2 001 – 50000 obyvatel

11 336 13 944 16 496

do 2 000 obyvatel

12 685 8 813

- 43 Stavebně technické parametry bytu Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Tabulka č. 2 Znak Vi 1.


Název znaku Převažující účel užití stavby

Číslo

Popis

Hodnota

I. II.

Rodinný dům Bytový dům Budovy pro ubytování, administrativu, sport, školství a zdravotnictví Ostatní stavby výše neuvedené Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty Budova - panelová, nezateplená Budova – panelová zateplená Budova – zděná nebo skelet s vyzdívaným obvodovým pláštěm Žádné z dále uvedených Kolárna nebo kočárkárna nebo sklad Sušárna nebo prádelna Komerční plochy Fitness a sauna Bazén nebo garážové stání 1. PP, nebo 5. NP a vyšší bez výtahu Ostatní podlaží nevyjmenovaná 2.- 4. NP s výtahem Bez vlastního příslušenství Příslušenství částečné nebo úplné mimo byt nebo umakartové bytové jádro Příslušenství úplné - standardní provedení Nadstandardní provedení – úplné, nadstandardní příslušenství nebo více standardních provedení Více nadstandardního příslušenství Standardní vybavení bez dalších prostor Standardní vybavení – balkon, lodžie, komora, nebo sklepní kóje (sklep) Standardní vybavení - balkon nebo lodžie, komora nebo sklepní kóje (sklep) Nadstandardní vybavení (např. krb, sauna) nebo terasa nebo zimní zahrada Lokální na tuhá paliva Lokální na elektřinu nebo plyn Dálkové, ústřední, etážové Podlahové topení obytných místností aj. Byt v horším stavu Byt ve stavu odpovídajícím stáří Byt v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) Stavba v horším stavu Stavba ve stavu odpovídajícím stáří Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

1,05 1,00

III. IV. I. II. III. IV. I. II. III. IV. V. VI I. II. III. I.

2.

Konstrukce stavby

3.

Společné části domu

4.

Umístění bytu v domě

5.

Základní příslušenství bytu

II. III. IV. V. I.

6.

Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem

II. III. IV.

7.

Způsob vytápění

8.

Stavebně-technický stav bytu

9.

Stavebně-technický stav stavby

10.


I. II. III. IV. I. II. III. I. II. III. I. II. III. IV.


0,95 0,90 0,90 0,95 1,00 1,10 0,98 1,00 1,10 1,15 1,15 1,20 0,95 1,00 1,05 0,85 0,90 1,00 1,05 1,10 0,97 0,99 1,00 1,04 0,90 0,98 1,00 1,07 0,85 1,00 1,15 0,95 1,00 1,15 1,00 0,95 0,80 0,70

- 44 Příloha č. 10 k vyhlášce č. 419/2013 Sb. Stavebně technické parametry pro nebytový prostor garáže, sklepa a komory Hodnocené znaky, charakteristiky kvalitativních pásem a jejich hodnoty Znak Vi


Název znaku

Číslo

1.

Druh stavby

2.

Konstrukce stavby

3.

Převažující účel užití stavby

4.

Technické vybavení

5.

Další vybavení

6.

Vytápění

7.

Stavebně-technický stav nebytového prostoru

8.

Stavebně-technický stav stavby

9.


Popis

Hodnota

I. II. I. II. III. IV. I. II. III. IV. V. VI. I. II. III. IV. I. II. III. I. II. III. I.

Nebytový prostor garáž Nebytový prostor sklep nebo komora Budova – dřevěná, sendvičová na bázi dřevní hmoty Budova - panelová, nezateplená Budova – panelová zateplená Budova – zděná nebo vyzdívaný skelet Pro bydlení Pro administrativu a hotely Pro průmysl, dopravu a skladování Pro zdravotnictví a školství a sport Pro zemědělství Pro garážování Žádné Pouze elektroinstalace Elektroinstalace a voda Elektroinstalace, voda, kanalizace Žádné WC nebo okna Jiné neuvedené (např. vrata s elektrickým pohonem) Bez vytápění Vytápěné Vzduchotechnika Nebytový prostor v horším stavu

0,80 0,60 0,90 0,95 1,00 1,10 1,00 0,95 0,65 0,60 0,45 0,85 0,80 1,00 1,05 1,10 0,90 1,10 1,10 0,95 1,00 1,15 0,85

II.

Nebytový prostor ve stavu odpovídajícím stáří

1,00

III. I. II. III. I. II. III. IV.

Nebytový prostor v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) Stavba v horším stavu Stavba ve stavu odpovídajícím stáří Stavba v lepším stavu (popřípadě po rekonstrukci) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Zóna s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100-leté vody) Zóna se středním rizikem povodně (území tzv. 20-leté vody) Zóna s vysokým rizikem povodně (území tzv. 5-leté vody)

1,10 0,95 1,00 1,05 1,00 0,95 0,80 0,70


419 VYHLÁŠKA ze dne 9. prosince 2013 k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Recommend Documents