01
2
Special Overijssel: slim met energie
3
Special Overijssel: Bruijnes en Rietkerk aan het woord
4
Special Overijssel: MKB bespaart energie
2013
SVn NIEUWS 5
Kort nieuws, NHG-wijzigingen, wist u dat?
6
Regiowijzigingen en een nieuwe collega
Rijksbijdrage Starterslening Lentekriebels Het voorjaar is alweer in zicht. Tijd om het tuinstel weer buiten te zetten en lange wandelingen te maken. Traditioneel gezien ook de tijd dat mensen woon plannen maken of bijstellen. Helaas ziet het er niet naar uit dat dit voorjaar de grote omwenteling komt en de huizenmarkt uit het slop wordt getrokken. Wel
Minister Blok voor Wonen en Rijksdienst heeft op
zien we ook positieve ontwikkelingen. Een belangrijke
13 februari bekend gemaakt dat er € 30 miljoen extra
we onszelf niet steeds dieper in de put moeten praten
verandering is dat er steeds meer geluiden komen dat
beschikbaar komt voor Startersleningen bovenop de
maar ook de positieve zaken moeten signaleren.
€ 20 miljoen die eind 2012 beschikbaar werd gesteld.
mee. Met een rijksbijdrage van inmiddels € 50 miljoen
Aantrekkelijk voor gemeenten om Starterslening te verstrekken Met de bijdrage van het Rijk worden lokale overheden gestimuleerd om de Starterslening in te zetten. De kosten voor de gemeenten worden dankzij de rijksbijdrage lager waardoor zij met hetzelfde budget het dubbele aantal Startersleningen kunnen verstrekken. Dankzij deze rijksbijdrage kunnen de kosten worden gedekt van circa 11.000 Startersleningen.
de Duurzaamheidslening zien we dat onze deelnemers
Wie het eerst komt... Inmiddels voeren 184 gemeenten (van de 192 met een actief budget) de Starterslening met de rijksbijdrage. Veel gemeenten zijn nu bezig met het regelen van extra of nieuw 01 - april 2013
budget. 15 gemeenten zijn recent de Starterslening gaan voeren. 23 gemeenten hebben nieuw budget gestort en van 20 gemeenten weten wij dat er nieuw budget wordt overwogen. Er zijn twee provincies die budget beschikbaar stellen voor de Starterslening en zo de kosten voor de Starterslening delen met de gemeenten. Niet alleen gemeenten zijn actief met de Starterslening. Inmiddels voeren ook 18 corporaties de Corporatie Starterslening. De interesse is groot. SVn zal daarom ook dit jaar weer roadshows organiseren om de cor poratiesector te informeren. De rijksbijdrage is niet beschikbaar voor de Corporatie Starterslening.
Namens SVn doe ik daar graag en met overtuiging aan voor de Starterslening en een toenemende vraag naar kiezen voor stimuleringsmaatregelen. Dit zal een bijdrage leveren aan de lokale economie en natuurlijk leidt vraag weer tot nieuwe vraag. In deze nieuwsbrief staat de spotlight op het programma Nieuwe Energie van de Provincie Overijssel. Laat u inspireren en wacht niet op herstel, maar maak het! Jan Willem van Beek Directeur SVn
Overijssel: slim met energie! Samenwerken aan nieuwe energie. Dat is het motto van het programma Nieuwe Energie dat de provincie Overijssel uitvoert. In 2020 wil Overijssel 20 procent ‘nieuwe’ energie beschikbaar hebben. Om dit te realiseren ondersteunt Overijssel burgers en bedrijven via allerlei maatregelen.
SVn is nauw betrokken bij het Overijsselse programma. Inwoners kunnen terecht bij het digitale loket www.slimenergiethuis.nl waar zij alle informatie vinden over de provinciale Duurzaamheidpremie en Duurzaamheidslening via SVn. Hans Roozen uit Deventer vroeg zijn Duurzaamheidslening ook digitaal aan. Zelfs in de wintermaanden haalde hij al een “mooie opbrengst” met zijn twintig zonnepanelen. Ondernemer André van Marle uit IJsselmuiden was de eerste die gebruik maakte van de MKB Energielening, een Stimuleringslening via SVn. Zo kon hij investeren in zonnepanelen op zijn nieuwe bedrijfspand. Beide vertellen in deze nieuwsbrief over hun ervaringen. Voor alle duidelijkheid: deze leningen zijn niet alleen bedoeld voor duurzame energieopwekking, maar ook voor energiebesparende maatregelen.
“Je kunt je geld nu beter op je dak leggen”
Geld besparen is fijn, maar de ‘groene winst’ is minstens zo belangrijk, vindt Hans Roozen uit Deventer. Zijn woning was al perfect geïsoleerd. Nadat hij alle stroomverbruikers in zijn woning met een energiemeter kritisch onder de loep nam en over was op zuinigere verlichting, besloot hij afgelopen najaar zelf energie op te gaan wekken. Roozen verdiepte zich als techneut uitvoerig in mogelijke besparingen en subsidieoplossingen. Hij struinde inter netfora af, vroeg diverse partijen om advies en kwam uiteindelijk uit bij het Overijsselse collectief zonopkomst.com. Dat kreeg provinciale subsidie voor collectieve inkoop van zonnepanelen en attendeerde Roozen ook op de
2
01 - april 2013
Duurzaamheidslening van SVn. Prettig, want: “Je ziet op het laatst door de bomen het bos niet meer.” Inmiddels liggen er twintig zonne panelen op het dak, goed voor 4200 kWh per jaar. “Precies mijn verbruik”, zegt Roozen. “Ik hoop dat ik een ‘neggie’ word.” Pardon? “Een negatieve energieverbruiker”, legt hij uit.
“Ik denk dat ik straks iets meer opwek dan ik verbruik.” Roozen profiteerde dubbel, door de subsidie én de voordelige lening. “Met de huidige spaarrente kun je je geld beter op je dak leggen, dat levert meer op!” Oók een goed gevoel trouwens. “Groene energie heeft de toekomst, daar ben ik van overtuigd.”
Digitaal loket ‘duurzaam’ werkt prima
Theo Rietkerk, Gedeputeerde Economie, Energie en Innovatie
“Investeren in renoveren” Overijssel is sinds november 2011 bewust aan het investeren in het stimuleren van de vraag naar en het aanbod van energiezuinige renovatie. 10.000 woningen en 1000 bedrijfspanden
In 2015 wil Overijssel 10.000 woningen energiezuiniger
willen wij in 2014 energiezuiniger hebben. Dit
hebben gemaakt. De provincie heeft twee regelingen
doen afnemen en om banen te creëren voor de
om lasten te beheersen, het energiegebruik te
in de aanbieding, die door de organisatie Meer met
aannemer en installateur. Inmiddels is het voor-
Minder worden uitgevoerd. Directeur Chris Bruijnes
onderweg. Meer dan 700 ondernemers hebben
constateert tevreden dat inwoners het digitale loket
houdens zijn aan de slag met het energiezuini-
jaar 2013 en zijn we iets meer dan een jaar een energiescan gedaan en meer dan 3000 huis-
www.slimenergiethuis.nl inmiddels goed weten
ger maken van de eigen woning. 24 van onze 25
te vinden.
aannemer en particulier of bedrijfseigenaar
Voor energiebesparende maatregelen is een premie beschikbaar die kan oplopen tot € 900, als je samen met je buren energie bespaart. Voor verschillende energiebesparende maatregelen is er ook de Duurzaamheidslening tot € 20.000 via SVn. Hoe deze regelingen in elkaar steken, staat allemaal op de site die Meer met Minder voor Overijssel beheert. Ook kunnen bezoekers hun SVnlening via slimenergiethuis.nl digitaal aanvragen. “Sinds de start afgelopen zomer, kregen we al 350 leningaanvragen en ruim 3000 premieaanvragen”, vertelt Bruijnes. “Het begint goed te lopen.” Via een digitaal woningdossier
3
kan iedereen op de site zelf aan de slag en krijgt advies over energie besparende maatregelen. Ook op de site: een overzicht van alle Overijsselse gemeenten die een energieloket hebben waar mensen terecht kunnen voor algemene informatie. De succesvolle aanpak in Overijssel – een prima pakket aan maatregelen, heldere informatie, een digitaal loket en gemeentelijke energieloketten – trekt inmiddels ook belangstelling uit de rest van Nederland. “Gelderland, Limburg, Zeeland en ook de noordelijke provincies maken nieuwe plannen en kijken daarbij ook naar Overijssel”, weet Bruijnes.
gemeenten doen mee en zorgen dat de lokale elkaar kunnen vinden. Samenwerkingsverbanden ontstaan en beginnen nu langzaam profijt te ondervinden van de vraagstimulans. We zijn er nog niet, maar ik heb zeer veel vertrouwen in de uitgezette koers om ondernemer en inwoner in Overijssel te ondersteunen.
Samenwerking met MKB Nederland In samenwerking met MKB Nederland wil Overijssel in mei 2013 1000 energiescans uitgevoerd hebben bij ondernemers die daarna de stap zetten naar uitvoering van energiebesparende maatregelen. Twee provinciale regelingen stimuleren de ondernemer om te investeren: een geld-terug-actie op basis van facturen en een MKB Energielening met aantrekkelijke rente die via SVn beschikbaar is. Ondernemers kunnen € 10.000 tot € 100.000 lenen om te investeren in energiebesparing en duurzame energie opwekking. De maatregelen die in aanmerking komen staan vermeld op de Energielijst van AgentschapNL en hebben ook fiscaal een interessant voordeel.
MKB’er Van Marle: nu energieneutraal “Ik was de allereerste!”, zegt André van Marle enthousiast. In november 2012 opende hij de nieuwe vestiging van zijn computershop in IJsselmuiden. Op het dak: dertig zonnepanelen. Marle de zonnepanelen niet via zijn hypotheekverstrekker gefinancierd. “Door de gunstige lening bij SVn kon ik de investering nu toch doen. En de fiscus betaalt ook nog mee. De lening betaal ik in vijf jaar terug en ik bespaar flink op energiekosten. Ik kan met mijn panelen al snel 7000 kilowatt per jaar opwekken.”
Van zijn energienota werd André van Marle niet vrolijk. Toen hij een nieuw pand liet bouwen, ging hij dus op onderzoek uit naar besparingsmogelijkheden. Met glas en isolatie zat het wel snor, maar zou zelf energie opwekken niet iets zijn? Via zijn gemeente kwam hij op het spoor van een pilotproject van Overijssel: de MKB Energielening. “Mijn dak ligt nu vol met zonnepanelen. Daarmee is mijn pand energieneutraal. Mooi toch?” In deze crisistijden kreeg Van
Het pilotproject voor MKB’ers wordt eind 2013 geëvalueerd.
RESULTATEN Slim Energie Thuis (inwoners):
100
96
80
77
60
21 22
17
Zwolle
Wierden
6 Twenterand
Staphorst
Steenwijkerland
Raalte
Rijssen-Holten
Ommen
Tubbergen
7
3 Oldenzaal
Kampen
Hengelo
Hardenberg
Zwartewaterland
Haaksbergen
Hof van Twente
Deventer
Enschede
42
38
20
14
Olst-Wijhe
7
3
1
0
15
15
29
27
Losser
16
10 Borne
20
35
34
Hellendoorn
44
40
Dinkelland
Totaal aantal aangevraagde scans is 732. Totaal aangevraagde geld-terug projecten: 51. Totaal aangevraagde MKB-leningen: 36 met potentie van 850 MWH/jaar, 38.800m³/jaar energie reductie. www.energiescanoverijssel.nl is ook geschikt voor agrariërs en sportverenigingen. Specifiek voor voetbal verenigingen start in voorjaar 2013 een pilot met 20 verenigingen en de KNVB.
131
120
Dalfsen
MKB energiescan Overijssel/Nieuwe Energie in Bedrijf:
Aantal energiescans per gemeente 140
Almelo
Sinds in juli 2012 de eerste gemeente in Overijssel tekende en in december 2012 de laatste gemeenten zich hebben aangesloten, hebben meer dan 3000 inwoners van Overijssel een Duurzaamheidpremie aangevraagd om hun huis te isoleren. Meer dan 350 inwoners hebben een Duurzaamheidslening aangevraagd voor het plaatsen van zonnepanelen, een pelletkachel, warmtepomp of het realiseren van isolatie (bron: Meer met Minder; 13 februari 2013).
Steeds meer ondernemers in Overijssel vragen een energiescan aan. Autobedrijven, detailhandel, metaal, horeca- en recreatiebedrijven, maar ook bij sportverenigingen en agrarische bedrijven groeit de behoefte aan inzicht in de mogelijkheden van energiebesparing. 01 - april 2013
4
Regio wijzigingen
1
Even voorstellen...
Mijn naam is Pepijn Abbink. Per 1 maart ben ik gestart als accountmanager bij SVn. De afgelopen jaren heb ik als adviseur en beleidsmedewerker gewerkt bij de rijksoverheid. Ik heb me daar ingezet voor de stimulering van de woningbouw en energiebesparing in de gebouwde omgeving. Daarvoor heb ik onder andere gewerkt als consultant op het gebied van crisisbeheersing, subsidies en schadeverzekeringen. Ik verheug me erop om u te ontmoeten in het mooie Zuiden.
Nico van Est Accountmanager
1
033 253 9861
[email protected] Nico is verantwoordelijk voor alle gemeenten in de provincies Drenthe, Flevoland, Friesland, Groningen en Overijssel.
SVn
6
(033) 253 94 01
01 - april 2013
Pim Beertema Senior Accountmanager
4 2
3
4
033 253 9862
[email protected] Als senior accountmanager is Pim verantwoordelijk voor de gemeenten in de provincies Noord-Holland en Zuid-Holland.
3
1
2
Mia Buddingh Accountmanager
4
Richard Luigjes Ontwikkelingsmanager
033 253 9584
[email protected] Richard is verantwoordelijk voor alle provincies, branchepartijen, grote gemeenten (g34) en project ontwikkelaars.
3
033 253 9509
[email protected] Mia is de accountmanager voor alle woningcorporaties in Nederland. Daarnaast is Mia ook verantwoordelijk voor de gemeenten in de provincies Gelderland en Utrecht.
4
Marjolein van Eck Medewerker backoffice
033 253 9854
[email protected] Marjolein ondersteunt het account management. Alle gemeenten, corporaties en marktpartijen kunnen bij haar terecht met vragen en eventuele problemen.
Colofon
Postbus 15, 3870 DA Hoevelaken t
3 1
2
2
Pepijn Abbink Accountmanager 033 253 9808
[email protected] Pepijn is de account manager voor alle gemeenten in de provincies NoordBrabant, Limburg en Zeeland.
e
[email protected]
Uitgave i
www.svn.nl
Tekst
SVn april 2013
www.aveldkamp.nl en SVn
Vormgeving Druk
Volta_ontwerpers, Utrecht
Pronk Promotions, Amersfoort
Fotografie w ww.freddyschinkel.nl
Volg ons op Twitter
www.fotogw.nl, omslagfoto HH
@svn_financier
Einde Pluslening Van 2005 tot en met 2012 heeft SVn Plusleningen toegekend vanuit het Plusfonds. Deelnemers van SVn konden deze lening inzetten voor projecten die de leefbaarheid en kwaliteit van de volkshuisvesting verbeteren. In 2012 zijn er op twee momenten Plusleningen toegekend. De eerste leningen gingen naar gemeenten Achtkarspelen, Dantumadiel, Hardenberg, Oss, Strijen en Urk. Ook de gemeente Kampen en de gemeente Loon op Zand kregen een Pluslening toegekend maar inmiddels is door deze gemeenten besloten de Pluslening niet af te nemen. De gemeenten Arnhem, Coevorden en Middelburg kregen tijdens de tweede ronde een Pluslening. In de afgelopen jaren zijn er veel mooie projecten gerealiseerd maar de huidige tijd en (markt)omstandigheden vragen om een andere inzet van het vermogen van SVn. Wij willen om die reden een deel van het vermogen op een meer structurele wijze ten goede laten komen van onze deelnemers. Momenteel wordt gezocht naar een effectieve vorm van investeren. De uitkomst hiervan wordt in de zomer van 2013 bekend gemaakt.
De belangrijkste NHG wijzigingen voor 2013 - “Loan to Value” geeft de verhouding weer tussen het te lenen bedrag en de waarde van het te financieren onroerend goed. Was het eerder mogelijk om de complete investering van een verbouwing mee te financieren, nu kan slechts het deel waar tegenover een waardevermeerdering staat meegefinancierd worden. Het overige deel dient aantoonbaar uit eigen middelen te worden ingelegd. Op dit moment wordt de Starterslening berekend op basis van de “oude” verwervingskosten methodiek. In de praktijk betekent dit dat indien er sprake is van kwaliteitsverbetering en de waardevermeerdering lager uitvalt dan de totale investering de offerte van de eerste hypotheek verlaagd
Nieuwe deelnemers en samenwerkingspartners De afgelopen periode heeft SVn een flink aantal nieuwe deelnemers en samenwerkingspartners mogen verwelkomen. SVn is verheugd om te zien dat ook steeds meer corporaties zich aansluiten. In totaal telt SVn nu 320 deelnemers (gemeenten en provincies) en werken wij samen met 18 corporaties.
5
01 - april 2013
dient te worden. SVn overweegt deze werkwijze aan te passen. In de volgende SVn Nieuws komen we hierop terug. - De borgtochtprovisie is verhoogd van 0,70% naar 0,85%. - Het percentage voor bijkomende kosten is verlaagd van 8% van de koopsom naar 5% (als er sprake is van energiebesparende maatregelen is het percentage 6% aan bijkomende kosten). - Ook met de nieuwe hypotheekregels blijft de rente van de in 2013 verstrekte Startersleningen van de belasting aftrekbaar. - De kostengrens van NHG voor de aankoop van woningen wordt met ingang van 1 juli verlaagd van € 320.000 naar € 290.000.
Wist u dat? Duurzaamheidslening Naast de Starterslening wordt de Duurzaamheidslening steeds populairder. Sinds de laatste SVn Nieuws is het aantal gemeenten dat de Duurzaamheidslening voert gegroeid van 57 gemeenten en 1 provincie naar 71 gemeenten en 2 provincies.
Productaanpassingen De Duurzaamheidslening In verband met gewijzigde wet- en regelgeving zijn de eerste drie jaren van de Duurzaamheidslening per 1 januari 2013 niet langer aflossingsvrij. Verder is het voortaan mogelijk om de Duurzaamheidslening te verstrekken tot maximaal € 25.000, dit was € 15.000.
De nieuwe Maatwerklening Bij funderingsherstel of particuliere woningverbetering is een bloksgewijze aanpak vaak gewenst en in geval van funderingsherstel dikwijls zelfs noodzakelijk. Helaas heeft niet iedere eigenaar/bewoner voldoende financiële draagkracht om de benodigde lening te kunnen dragen. Bij de Maatwerklening wordt een passend betalings schema aangeboden, zodat de noodzakelijke investering toch kan worden uitgevoerd. Na afloop van drie jaar wordt op basis van een inkomenstoets de hoogte van de rente en aflossing voor een volgende periode vastgesteld. De Maatwerklening dient ter vervanging van ons oude product de Vangnetlening.
Mijn SVn Op ‘Mijn SVn’ kunnen deelnemers en samenwerkingspartners op ieder gewenst moment hun Rekening-Courant raadplegen. Sinds eind januari treft u op ‘Mijn SVn’ nog een aantal nieuwe online diensten aan. De nieuwe mogelijkheden: - de informatiemap is digitaal beschikbaar voor gemeenten en provincies; - u kunt online informatiemateriaal bestellen; - van onze producten kunt u alle relevante documentatie en informatiemateriaal voor u en de consument downloaden; - met het overzicht 'detail informatie rente en aflossing' heeft u inzicht in de ontvangen rente en aflossing per individuele lening en de schuldrest per 31/12. Dit overzicht is per 01/13 beschikbaar; - u heeft nu ook inzicht in de namen van de consumenten met bijbehorende bedragen van de nog in te gane leningen (aanvragen en offertes). Heeft u nog geen account voor ‘Mijn SVn’ dan kunt u contact opnemen met uw accountmanager.
