Műszaki leírás Pécel Hunyadi János u. 41sz.alatti ikerházhoz (hrsz: 791/B/1- 791/B/2)
Szerkezeti leírás Alapozás- lábazat: 50 cm széles, 1m mély C12-16/KK minőségű csömöszölt vasbeton sávalap,4x12 betonvassal vasalva, mely a zsalukő kiemelésre 10cm vastag, térhálóval vasalt szerelő betont kap. Víz elleni szigetelés: GV-35 bitumenes vastaglemez szigetelés Falszerkezet: külső teherhordó falszerkezet, Porotherm 30 N+F kézi falazó elemből készül Válaszfalak: Ytong 10cm-es válaszfallap Födém: „E”beton gerendás födém. Tetőszerkezet: Ácsolt nyeregtető Tetőfedés: Leier beton tetőcserép alatta biztonsági fóliaterítéssel. Tetőtér: 20cm vastag ásvány gyapot szigetelés hő tükrös légbuborékos párazáró fóliával lécvázra erősített egy réteg RF gipszkarton borítással Ereszalj: lambéria burkolattal, pácolt színben Bádogos szerkezetek: Horganyzott ereszcsatorna és lefolyó, a csapadékvíz elvezetésére kerti szikkasztóba vezetve Külső falszerkezet hőszigetelése: 8 cm vastag Nikecell hablemez Padlószerkezet hőszigetelése: Austrotherm AT-N4 PS hablemezzel Nyílászáró szerkezetek a homlokzaton: 5 légkamrás fehér műanyag szerkezet, K1.0 hőszigetelésű argon gáztöltésű üvegezéssel bukó-nyiló kivitelben, rés szellőzéssel. Nyílászárók lakáson belül: faszerkezetű tömör belső ajtók, nyíló kivitelben (Classic típusú) Belső felületképzés: összes helyiség gépi vakolással ,(Baumit Gv25 anyaggal) 2X glettelve, diszperziós falfestéssel. Vizes helyiségekben 2,1 m 1,5m magasságig, csempe falburkolattal készül Külső felületképzés: A külső falra 8cm dryvit rendszerű hőszigetelés készül műgyantás vékonyvakolattal, gördülőszemcsés kivitelben. A látszó faszerkezetek vastaglazúr fa színt kapnak Térburkolat: az épület körüli járda simított betonból készül, a kocsi beálló, Leier típusú térburkolatot kap. Kert: parkosításra előkészítve, termő földel leterítve. Terasz: Simított beton. Közművek: teljes közmű (víz, villany, csatorna, gáz) Kémény :A zárt égésterű turbós fűtő készülék gyári 60/100mm-es szerelt kéménye. Tartalék kémény: Schiedel sr 18 falazott kémény. (Kandallóhoz) Kerítés: Az utcafronton, és a szomszéd felől beton lábazat, műanyagozott kerítésfonattal,. a kiskapu nyíló, a nagykapu toló kivitelben készült. A telken belüli elválasztó kerítés, beton lábazattal, és fa térelválasztó panelekkel készül. A lakások megközelítése, a Deák Ferenc utca felől.
1
Helyiség kimutatás 1. számú lakás helyiségei: Földszint Szélfogó 4,54 m2 Wc 1,44 m2 Konyha, étk. 7,6 m2 Kamra 3,87 m2 Nappali 22,76 m2 Fürdő 3,51 m2 ÖSSZESEN: 43,72 m2 m2 Tetőtér Szoba I. 10,07 m2 Szoba II. 14,94 m2 Gardrób 8,06 m2 Fürdő 4,94 m2 Közlekedő 3,47 m2 ÖSSZESEN: 41,48 m2 Terasz
14,4
mázas kerámia mázas kerámia mázas kerámia mázas kerámia Laminált parketta mázas kerámia
Beton laminált parketta laminált parketta laminált parketta mázas kerámia Mázas kerámia
A lakás alapterülete: 85,2 m2 2. számú lakás helyiségei: Földszint Szélfogó 3 m2 Wc 1,35 m2 Konyha, étk. 9,13 m2 Kamra 1,35 m2 Nappali 20,11 m2 Gardrób 1,49 m2 Szoba 11,02 m2 Fürdő 5,58 m2 ÖSSZESEN: 53,03 m2 Terasz
12,08
Szoba I. Szoba II. Gardrób Fürdő Közlekedő ÖSSZESEN:
13,05 12,64 9,36 6,32 2,86 44,23
m2 Tetőtér m2 m2 m2 m2 m2 m2
mázas kerámia mázas kerámia mázas kerámia mázas kerámia Laminált parketta laminált parketta laminált parketta mázas kerámia
Beton laminált parketta laminált parketta laminált parketta mázas kerámia Mázas kerámia
A lakás alapterülete: 97,26 m2 A saját használatú, albetétesített telek területek (mindkét lakásnál): 193m2
2
Fűtési rendszer: 24 kw-os turbós kombi cirkó, radiátoros fűtéssel, és a fürdőkben törülközőszárítós radiátorokkal. ( A padlófűtés kiépítése, előzetes árkalkuláció alapján) Szerelvények Fürdőszoba 1. szerelvényei (földszint) 1 db Zuhanykabin+ akryl tálca 90x90 ( minta alapján) 1 db 1 db Ideal standard mosdó csaptelep 1 db Cersanit President 60 mosdó 1 db Cersanit President szifontakaró 1 db Ideal standard zuhanycsap 1 db Teka Baltic zuhanyrúd
Fürdőszoba 2. szerelvényei (tetőtér) 1 db 170X70 cm-es akryl kád (minta alapján, beépítve, burkolva) 1 db Ideal standard kádtöltő csaptelep (szettel együtt) 1 db Cersanit President monoblokkos WC 1 db Cersanit President 60 mosdó 1 db Cersanit President szifontakaró 1 db Ideal standard mosdó csaptelep Wc szerelvényei: 1 db Cersanit President monoblokkos WC 1 db Cersanit kézmosó 1 db Ideal standard mosdó csaptelep ( Az árak a Varte Kft-nél aktuális áron számolva)
Kert 1 db kerti csap (telekre kiállva, fagycsappal ellátva.) Konyha szerelvényei 1 db 3/8” meleg víz csatlakozó 1 db kombinált hideg vizes csapkiállás mosogatógép csatlakozással mosogató csaptelepet és annak beszerelését Megrendelő biztosítja
3
Villanyszerelés Egyfázisú bekötés (32A), 1 db 30 mA-es EV relével biztosítva 16A – kismegszakítókkal ellátott hálózat, műanyag gégecsőbe húzott 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve. Szerelvények: PRODAX ANYA fehér színben. Nappali:
Konyha:
Előszobák Hálószobák: Fürdőszobák: Külső terasz: Tároló: Padlás: Kívül :
4 db 220 V-os konnektor 1 db TV csatlakozó 2 db dupla kapcsoló csillárhoz (spot lámpákhoz) 8 db 220 V-os konnektor 1 db kapcsoló 1 db 5 x 2,5 mm-es rézvezetékkel szerelt csatlakozás a villanytűzhelyhez 1 db kapcsoló (világítás) 1 db alternatív kapcsoló (külső világítás) 1 db konnektor 1 db kapcsoló 1 db TV csatlakozó 3 db konnektor 2 db konnektor 1 db kapcsoló (tükörvilágítás) 1 db kapcsoló (világítás) 1 db konnektor 1 db külső világítás kapcsoló 1 db kapcsoló 1 db konnektor 1 db kapcsoló 2 db alternatív kapcsoló
A kapcsolók és konnektorok elhelyezéséről a vevő dönthet. Választható opciók: További kapcsolók, konnektorok, TV, telefon csatlakozók illetve házimozi végpontok kialakítása 4.500,-Ft/db Falikar kiállás 4.500,-Ft/db Mindennemű elektromos végponti készülék felszerelését illetve elektromos készülékek beüzemelését a Megrendelő saját költségén végezteti el. Utcai hálózatra történő rákötés a TV illetve telefon kábeleket a szolgáltató cég építi ki a Vállalkozó által létesített védőcső felhasználásával.
4
Burkolatok Előtér, közlekedő, Fürdőszobák: Wc: Konyha + kamra: Étkező Nappali: Tároló Emeleti közlekedő: Hálószobák: Terasz:
Padló hidegburkolat 2,1 m magasságig csempézve Padló hidegburkolat 1,5m magasságig csempézve Padló hidegburkolat oldalfal konyha pult felett 0,6 m szélességben csempézve 3m2 Padló hidegburkolat Padló hidegburkolat Laminált parketta Simított beton Laminált parketta Laminált parketta Simított beton
Hidegburkolatok: 2.500,-Ft/m2 áron választhatók, Hálószobák: laminált padló 2.000,-Ft/m2 áron választhatók a VARTE Kft-nél (1047 Budapest, Megyeri út 7/A., tel: 272-0963). Falfestés Mennyezet és oldalfal kétszeri glettelést, valamint a gipszkarton felületek üvegszálas glettelést kapnak. Mennyezet és az oldalfalak kétszeri fehér színt kapnak.( a színre festett falak, megállapodás kérdése.). . A lakás oldalfalain, és mennyezetén keletkező hajszálrepedések nem tartoznak a garanciális javítások közé, mert ez az új építésű lakások száradásából adódó természetes folyamat. A lakások kismértékű penészesedésének elkerülésére nagy hangsúlyt kell fektetni. A lakás mindenkori megfelelő szellőztetésével ez a probléma elkerülhető. A nem megfelelő szellőztetés következtében kialakuló penészesedés nem tartozik a garanciális javítások közé.
Egyebek Külső párkányok: fehér műanyag kivitelű Belső párkányok : fehér műanyag kivitelű Belső küszöbök és burkolatelválasztók: alumínium átfutó sínekkel kivitelezve.(minta alapján) Belső ajtók: Classic típusú, tömör kivitelű ajtók, vastaglazúrral pácolva, választható színben, réz kilinccsel felszerelve. (minta alapján) Belső lépcső: Vas szerkezetű váz, Borovi fenyő lépcső lapokkal, választható színre pácolva. Extra alapfelszerelések Riasztó rendszer kikábelezése. kaputelefon kikábelezése kapu motorizációjához előkészítés (kábelezés) Kandalló kémény Beépített redőnytokok 5
Amennyiben a tervdokumentációk és a jelen műszaki leírás között esetlegesen ellentmondás található, úgy minden esetben a fenti műszaki leírás tartalmazza a megvalósult, vevők által megtekintett és elfogadott állapotot. Megjegyzések előzetes megbeszélés alapján:
Pécel 2012-
………………………………………… Vevők
….………………………………….. Eladó
6
