nummer 11, juni 2012
nieuwsbrief ember al! 28 sept Vijverza e d in t s ingsfee Oplever
In dit nummer 2 Asbest in de Vijverhof Wat is asbest? Specialisten BKC Haaglanden 3 Per verdieping aan het werk 4 Moet ik mijn huis uit? 5 Nu de rest nog… 6 Bereikbaarheid Planning van alle werkzaamheden Enquête
De Vijverhof
En nu nog het asbest weghalen… Het zit ook niet mee. Vorig jaar lag het werk een tijdje stil omdat aannemer (en architect) failliet gingen. Met man en macht ging Habion (met hulp van het bestuur en personeel van de Vijverhof) aan de slag om het groot onderhoud zo snel mogelijk weer te laten doorgaan. Dat lukte. Aannemer WEBA nam de klus over. Veel (dezelfde) arbeidskrachten zetten het werk in De Vijverhof voort. Ook uitvoerder Richard van Duynisveld bleef een vertrouwd gezicht. Intussen is de laatste bewoonster naar haar eigen woning terugverhuisd. En zijn de logeerwoningen aan nieuwe
Vijverhofbewoners verhuurd. Maar tijdens de laatste fase van de werkzaamheden is asbest geconstateerd. Het verwijderen ervan geeft weer nieuwe overlast. U hoorde er alles over tijdens de informatiebijeenkomst op 25 mei. Voor de bouwvak zijn alle werkzaamheden afgerond: zowel de asbestsanering, als de laatste opleveringswerkzaamheden van het groot onderhoud. Dan keert de rust in de Vijverhof weer. Dat is natuurlijk een feestje waard. Zet alvast in uw agenda of op de kalender: 28 september opleveringsfeest. Vanzelfsprekend in de Vijverzaal!
Asbest in De Vijverhof Tijdens de groot-onderhoudsbeurt is medio februari dit jaar asbest ontdekt. Daarna heeft het bedrijf Solide in opdracht van Habion onderzocht waar precies het asbest zit. En waar het weg moet: • (op alle verdiepingen) in de schotten boven de deuren tussen gangen en lifthallen • de plafonds rondom die tussendeuren • het plafond in de Vijverzaal.
Wat is asbest?
Maakt u zich niet ongerust: het asbest in de Vijverhof heef geen enkel (gezondheids)geva t ar opgeleverd!
Na de oorlog is bij het bouwen van huizen vaak asbest verwerkt. Het leek een ideaal bouwmateriaal: sterk, slijtvast, hittebestendig, isolerend en goedkoop. Nu weten we beter. Asbest bestaat uit microscopisch kleine naaldachtige vezels. Bij mensen die gedurende langere tijd losgeraakte vezels inademen, kan asbest longkanker en darmkanker veroorzaken. Daarom wordt het sinds het begin van de jaren ´80 bijna niet meer gebruikt. Vanaf 1993 is het gebruik van asbest in Nederland verboden. Onbeschadigd asbest dat stevig vastzit - in bijvoorbeeld muurplaten en plafondplaten - is niet gevaarlijk. Maar het is wel gevaarlijk als het asbest beschadigt, bijvoorbeeld omdat er onderhoudswerkzaamheden plaatsvinden. Daarom heeft Habion besloten om het asbest te laten weghalen.
Specialisten van de firma BKC Haaglanden Vanaf 11 juni tot eind juli gaan specialisten van de firma BKC Haaglanden aan de slag. Hun speciale “maanmannetjes” kleding beschermt ze ertegen dat ze in aanraking komen met asbest. Daarom hebben alleen mensen met zulke beschermende kleding toegang tot de ruimte waar het werk plaatsvindt. Speciale maatregelen voorkomen ook dat zij met bewoners in aanraking komen. Daarom zijn tijdens de werkzaamheden de lifthallen op de verdiepingen afgezet voor onbevoegden.
Schoon Op elke verdieping komen speciale cabines: een afgesloten werkruimte van houten latten en plasticfolie. Ventilatoren trekken de ruimte vacuüm. Zo wordt voorkomen dat kleine asbestdeeltjes eventueel kunnen ontsnappen. Vlak naast deze ruimte komt een speciale douche, waar werklui hun gewone kleren omruilen voor “maanpakken”, zich na afloop schoon douchen en weer omkleden. Een onafhankelijk laboratorium meet na afloop van de werkzaamheden of de concentratie asbestvezels onder de wettelijke normen ligt.
2
Koffieochtend van gesprek in estsanering zijn hét onderwerp Het grootonderhoud en de asb ht mevrouw zijn als al het werk af is!’ verzuc de Vijverhof. ‘Wat zullen we blij end het wezigen tijdens deze koffieocht Reurings. Daarover zijn alle aan roerend eens. ss,’ bekent de heer overlast bezorgen me veel stre ‘Het werk en de bijbehorende ’ ‘Het blijft n kinderen me goed geholpen… Schilder. ‘Gelukkig hebben mij nken op de vrouw Den Hertog aan. ‘Die pla allemaal zo rommelig,’ vult me Maar zo loop je rming voor de vloerbedekking. gangen zijn wel goed als besche en laten zich gaat langs met de koffiepot. Vel and Iem .’ nen bin r naa f sto ds stee enhuis voor een et binnenkort weer naar het ziek bijschenken. De heer Peters mo weten wanneer de fijn zijn als we precies zouden operatie aan zijn rug. ‘Het zou zijn?’ laatste werkzaamheden klaar lijke wisselwoning. ukkig: ‘Ik had een heel behoor gel zich st prij ütz Sch uw vro Me de afronding.’ De amheden vlot verlopen – ook En bij mij thuis zijn alle werkza egd worden. Ik en. ‘Dat mag ook wel eens gez heer Massar is eveneens tevred ssen, strijken, gekomen.’ Hij oogt vitaal. ‘Wa af van en eur rsch klee der zon ben er ren op de dingen, ! Ik kan wel gaan zitten moppe koken: ik doe het allemaal zelf niks mee op.’ maar daar schiet ik helemaal
Per verdieping aan het werk
Volksdansen De Radetzky-mars klinkt door de grote zaal. De volksdansers stellen zich in twee rijen tegenover elkaar op. Han d in hand lopen ze op de maat van de muziek naar voren, tot ze tegenover hun par tner staan. ‘Draai je dame om ,’ roept de leidster. Tevoren is afgesproken welke deelneemsters de mannenrol vervullen (op alle vrouwen is er één mannelijke volksdanser.) Het is een heerlijk e manier om in conditie te blijven. ‘En een goe de afleiding van alle drukte in de Vijverhof,’ vinden de bewoonsters die vanochten d meedansen. ‘Werklui zijn hee l vrie ndelijk, maar het werk zelf verloopt nogal rom melig. Dan staat de één op de sto ep, dan weer de ander. Wanneer schiet het nu eens op?’
‘Opgelucht ademhalen’ ‘Gelukkig zijn nu alle Vijverhof naar bewoners weer terugverhuisd ningen hun eigen woning. De logeerwo Er kunnen we weer gaan verhuren. rs one zijn leuke, actieve, nieuwe bew Ze zijn in de Vijverhof komen wonen. uwe nie reuze enthousiast over hun zijn appartement. Terecht want het is Het . schitterende woningen ook nog natuurlijk enorme pech dat er den. Zo asbestsanering moet plaatsvin ger in lan nog blijven we met zijn allen ons het de rommel zitten. We kunnen heel goed voorstellen dat de genoeg Vijverhofbewoners er intussen door van hebben. Met de vertraging ij, erb o agr het faillissement van Pan wij duurt het erg lang. Te lang. Ook lt de haa is, rbij zijn moe. Als alles voo m!’ hele Vijverhof opgelucht ade
3
De asbestsaneerders beginnen op de 7e verdieping en zijn daar in één dag klaar. Daarna gaan ze naar de 6e verdieping. Het werk duurt steeds 2 dagen per verdieping. Alleen op de 5e verdieping duurt het werk 4 dagen. Daar zit namelijk meer asbest in het plafond. Dus is het nodig om een groter stuk van het plafond te vervangen. De benedenverdieping is als laatste aan de beurt. Daarna gaan de asbestsaneerders meteen verder met de plafonds in de Vijverzaal. De hele asbestsanering is klaar vóór het begin van de bouwvakantie, dus uiterlijk 20 juli.
De planning per dag De firma BKC Haaglanden begint ’s morgens om half 8 met de voorbereidingen. Het echte saneren begint om 8 uur en duurt de hele ochtend. Rond 13.00 uur meten mensen van het onafhankelijk laboratorium of de lucht schoon is. Met andere woorden: of er geen losse asbestdeeltjes rondzweven. Rond 15.30 is de “kust veilig”. Daarna ruimen werklui alle spullen op. En hangt Dirk Zoutendijk tijdelijke lampen op. Als het tegenzit, dan vindt opnieuw sanering plaats. En dan is het werk – na de nieuwe metingen - pas om een uur of 8 ’s avonds klaar.
Er is géén gevaar dat er asbest in uw woning terecht komt. Uw voordeur blijft dicht. U heeft dus ook geen overlast of rommel in huis.
nieuwsbrief De Vijverhof
Moet ik mijn huis uit?
kel in w e d n va s er st g li il w ij vr e D
het heerlijk. Onze ur achter je dicht doet, dan is ‘Als je thuis komt en de voorde et, dan zit je ar zodra je de deur weer opendo Ma en. ord gew oi mo zijn gen wonin ren staan open. liggen deels open, ramen en deu middenin de rommel. Plafonds niet goed tegen…’ d. Oude mensen kunnen daar Het tocht, het is stoffig en kou
Voor sommige voordeuren komen cabines te staan. In dat geval kunt u die dag NIET thuisblijven! Als bijvoorbeeld hulpdiensten bij u binnen moeten zijn, dan zouden ze in contact kunnen komen met asbest. En dat is verboden! Gaat het ook om uw appartement? Dan heeft Joey Wiegman met u persoonlijk afspraken gemaakt. Of u gaat die dag zelf op stap, bijvoorbeeld naar vrienden of familie in de buurt. Of u kunt die dag terecht in de kleine recreatieruimte. Daar is koffie en thee; tussen de middag krijgt u een warme maaltijd. Als u wilt rusten, kunt u gebruik maken van één van de logeerkamers. De dag dat de asbestsaneerders op uw verdieping aan het werk zijn, kunt u NIET vanaf de verdieping waar u woont met de lift. De deuren van uw gang naar de lift zijn namelijk dicht. U kunt WEL via de trap naar een andere verdieping en daar de lift nemen.
mevrouw Jansen:
‘Misschien heb ik geboft?’ Drieënhalve week bivakkeerde mevrouw Jansen in de logeerwo ning voordat ze weer terugverhuisde naar haa r eigen appartement. ‘Ik ben nu hee l tevreden met mijn huisje,’ lacht ze te midden van haar poppenverzameling, waaronder een mooie originele Schildpadpop. ‘Zo’n logeerwoning is natuurlijk een noodoplossing, maar beviel toc h prima. Voordat ik terugverhu isde heb ik hier eerst alle muren laten behang en. De klusjesman deed zijn wer k goe d. Misschien heb ik geboft? In ieder geval heb ik niks te klagen. Mijn kleinzo on zal de binnenkant van de voordeur nog een likje verf geven. Dan is het áf!’
4
nieuwsbrief De Vijverhof
Nu de rest nog… Na afloop van alle groot-onderhoudswerkzaamheden en de asbestsanering zijn nog steeds werklui in de Vijverhof bezig. Zij schilderen de gangen, ze knappen de algemene toiletten en de liften op, vervangen de lampen in de gangen. Zulke werkzaamheden zijn namelijk (eens in de zoveel jaren) ook nodig. U vindt een overzicht op de achterpagina.
De dames Leenheer en Evers blikken terug heel grote ingreep voor ‘Achteraf bezien is het toch een jaar oud zijn. Tevoren mensen die tussen de 80 en 90 erhofbewoners vroegen zich heerste veel onzekerheid. Vijv hoe het werk zou verlopen. af wat hen te wachten stond, n kiezen. Misschien waren En ze wisten niet wat ze moeste eden… Het zou fijn zijn er wel té veel keuzemogelijkh was verlopen. De geweest als het werk zelf vlotter s bovenop. Nu gaat het asbestsanering komt er nog een ren over het vervolg en de erom iedereen goed te informe en. De werklui zijn heel afronding van de werkzaamhed vent. Maar wat tegenvalt is aardig. En Richard is een fijne melig blijft. Daardoor lijkt dat het zo lang duurt. En zo rom erkt wordt. Jammer, want het alsof er overal tegelijk gew ve… Want het resultaat van daardoor verdwijnt het positie prachtig. En die badkamer de werkzaamheden is natuurlijk is een zaligheid!’
Mevrouw De Kort en haar dochters Laura en Jacqueline Maar liefst 13 weken verbleef mevrouw De Kort in de logeerwoning! Er was namelijk asbest in haar keukenvloer gevonden. En dat moest verwijd erd. Op zich beviel de logeerwoning wel goed. ‘Maar het probleem was dat ik maar voor drie weken kleren had meegenomen. En ik kon vanwege de asbestsanering nie t tussendoor mijn huis in om andere kleren op te halen…’ Daa rna konden dochters Laura en Jacqueline aan de slag me t de grote schoonmaak. ‘Met mondkapjes op, vanwege al het stof.’ Hun moeder zit er weer stralend bij. De orchideeë n in de vensterbank hebben er niet onder te lijden gehad.
5
Planning van alle werkzaamheden Asbestsanering en herstelwerk plafonds 11 juni – 29 juni: 25 juni – 6 juli: 9 juli – 20 juli:
Het saneren van het asbest op de verdiepingen. Aansluitend vindt ook het herstelwerk aan de plafonds plaats. Het saneren van het asbest in het plafond van de Vijverzaal. Herstellen van het plafond in de Vijverzaal.
Overige werkzaamheden Weba vervangt de systeemplafonds in de algemene ruimten. Daarna gaan de mannen van Drinkwaard Schilders aan de slag. Het werk is medio juli klaar. In die periode vervangt Electro Groeneweg de huistelefoons door een videofooninstallatie. Zo ziet u voortaan wie beneden aan de voordeur aanbelt. Wel zo veilig! Na afronding van alle werkzaamheden krijgen de liften een nieuwe (binnen) bekleding. Dat gebeurt na de zomervakantie. Tot slot zal de firma Evides de watermeters vervangen. Een brandveiligheidsadviseur van De Vlieg Techniek gaat voor eind augustus de Vijverhof inspecteren. Eventuele werkzaamheden vinden begin 2013 plaats.
Bereikbaarheid: Woonconsulent Joey Wiegman Uitvoerder Richard Duynisveld Joey Wiegman is elke ochtend van 7.30 tot 9.00 uur aanwezig op de dagen dat het asbest gesaneerd wordt. Ook kunt u hem altijd bellen op 06 21118911.
COLOFON Teksten Barbara Schilperoort Teksten Fotografie Vincent van den Hoven Vormgeving OPHIS/New Impulse Druk OCC dehoog Dit is een uitgave van Habion Postbus 274, 3900 GB Houten
[email protected] www.habion.nl © Habion, juni 2012 Aan deze nieuwsbrief kunnen geen rechten worden ontleend.
Richard Duynisveld houdt toezicht op het werk. Hij is elke dag te bereiken via 0174 624624. Voor vragen over de overige werkzaamheden kunt u - zoals gebruikelijk - terecht bij Dirk Zoutendijk.
Enquête Wat ging goed? Wat ging niet goed? Bent u tevreden met uw opgeknapte woning? Zijn de werkzaamheden netjes uitgevoerd? En wat vindt u van deze Nieuwsbrieven? Heeft u ze allemaal gelezen? Kreeg u verder voldoende informatie? Dat wil Habion graag van u weten! Daarom gaan begin september twee enquêteurs van marktonderzoekbureau USP Marketing Consultancy op bezoek bij ongeveer 50 Vijverhofbewoners. Zij vragen naar hun mening over de groot onderhoudswerkzaamheden. Het interview duurt 15 tot 20 minuten. Tevoren vragen ze u of u wilt meewerken.
