Adresát: MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 9 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE Sokolovská 324/14 180 49 Praha 9
Vaše č.j.: Spis.zn.: Č.j.: Vyřizuje: Telefon-provolba: Telefon-ústředna: Fax:
viz rozdělovník
S P09 023719/2015/3 P09 043785/2015/OVUR/Hor Horejš 283 091 296 283 091 111 283 890 120
Ze dne: zn.: V Praze dne: 9.7.2015 E-mail:
[email protected] Internet: www.praha9.cz k. ú.Vysočany Ukládací znak: Č. parc. 1054/2
ROZHODNUTÍ Městská část Praha 9, Úřad městské části, odbor výstavby a územního rozvoje (dále jen OVÚR), jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hlavního města Prahy, ve znění pozdějších předpisů, k žádosti ze dne 13.4.2015 Chocholoušková Isabella, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Michal, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Štěpán, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Tomáš, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, všichni zast. Ing. arch. Martinem Švédou (dat. nar. 20.10.1986), Na Pískách 1490/14, Praha 6, vydává podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, rozhodnutí o umístění stavby nazvané „REZIDENCE U ROKYTKY“, včetně stoky splaškové kanalizace, vodovodního řadu, přípojek inženýrských sítí a rozšíření části komunikace v ulici Za Lidovým domem, Praha 9, to vše na pozemcích parc. č. 417/1, 417/2, 1018/5, 1019/4, 1025/12, 1025/13, 1025/14, 1025/15, 1025/53, 1025/54, 2145/3, 2146/6, katastrální území Vysočany Stavba bude obsahovat: - bytový dům o 1.PP. a 5 NP. - stoku splaškové kanalizace - vodovodní řad - přípojky inženýrských sítí - rozšíření slepé části komunikace Za lidovým domem, Praha 9, - obslužnou komunikaci s parkovacím zálivem, - napojení podzemních garáží na komunikace - zpevněné plochy - kontejnery na tříděný odpad - opěrnou zeď Pro umístění a provádění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bytového domu bude umístěna na pozemcích č. parc. 1025/12 (ostatní plocha), 1025/14 (ostatní plocha), 1025/15 (ostatní plocha), 1025/54 (ostatní plocha), vše k.ú. Vysočany. strana 1 (celkem 10)
2. Bytový dům bude mít jedno podzemní podlaží (dále PP), tři nadzemní podlaží (dále NP) a čtvrté a páté ustupující podlaží. Hrubá podlažní plocha budovy bude max. 6001,7 m2. První nadzemní podlaží (respektive ± 0,000 = 196,58 m n. m. Bpv.) je určeno místem vstupu do objektu z nově přilehlého chodníku (komunikace). Výška atiky bude max. + 15,750 m nad úrovní ± 0,000, konstrukce na střeše (výtahová šachta) bude cca max. + 16,700 m nad úrovní ± 0,000. Od severní hranice pozemku č. parc. 2146/5, k.ú. Vysočany, bude nejbližší bod půdorysu objektu vztaženo k 1.PP. vzdálen min. 36,9 m. Od východní hranice pozemku č. parc. 2146/7, k.ú. Vysočany, bude nejbližší bod půdorysu objektu vztaženo k 1.PP.vzdálen min. 19,6 m. Objekt bude mít v úrovni 1. PP pravidelný obdélníkový půdorys o maximálních rozměrech 21,7 x 72,4 m. V úrovni 1 m (v 1. NP) nad upraveným terénem bude mít objekt pravidelný půdorys obdélníkového tvaru o maximálních rozměrech 19,1 x 61,1 m. Čtvrté ustupující nadzemní podlaží bude mít stavba obdélníkový půdorysný rozměr 14,35 x 55,8 m. Páté ustupující nadzemní podlaží bude o max. rozměrech 12,1 x 54,9 m. 1. PP objektu bude sloužit pro dopravu v klidu, bude v něm umístěno 43 parkovacích stání, z toho 3 stání pro osoby se sníženou schopností pohybu nebo orientace. 1. PP bude dopravně napojeno na místní komunikaci za Lidovým domem. 3. Napojení bytového domu bude přes nově navrženou obslužnou komunikaci o šířce 6 m a délce 108 m, která bude napojena na stávající komunikaci Za lidovým domem na pozemcích č. parc. 1025/12, 1025/13, 1025/14, 1025/54, vše k.ú. Vysočany. Při severní straně komunikace bude umístěn parkovací záliv pro 5 automobilů, z toho jedno parkovací stání bude určeno pro osoby se sníženou schopností pohybu nebo orientace. 4. Komunikace v ulici Za Lidovým domem bude rozšířena ze stávající šíře cca 3,3m na šířku 6m v úseku 69,1m na pozemcích č. parc. 417/2, 1018/5, 2146/6, k.ú. Vysočany. Stávající asfaltový povrch bude zachován. Podél komunikace bude realizován chodník šířky 2m s povrchem ze zámkové dlažby. Napojení rozšířené komunikace na komunikaci v ulici U Lidového domu bude řešeno novým obloukem o poloměru 6 m. 5. Plynovodní přípojka - Od nového HUP u hranice pozemku v SZ rohu pozemku bude vedeno nové STL plynovodní potrubí k SZ rohu objektu. Dále bude potrubí vedeno v souběhu s ostatními sítěmi souběžně s objektem v zeleném pásu. Na úrovni technické místnosti bude potrubí přivedeno do suterénní technické místnosti. Potrubí STL plynovodu k objektu bude vedeno ve stávající dimenzi - PE D50 a bude umístěno na pozemcích č. parc. 1025/12, 1025/54, vše k.ú. Vysočany. 6. Novostavba bytového domu bude napájena z distribuční sítě NN PRE distribuce a.s. Dle stanoviska PRE bude provedena úprava distribuční sítě spočívající v prodloužení kabelu 1AYKY 3x 185+95 mezi skříněmi č. 26/701 a č. 26/857. Kabel bude smyčkován ve skříních typu SS102 umístěných u vchodů do bytového domu (celkem 3 skříně) a bude umístěn na pozemcích č. parc. 1025/12, 1025/14, 1025/54, vše k.ú. Vysočany. 7. Vodovodní řad - napojení navrženého vodovodního řadu bude provedeno ze stávajícího vodovodního řadu LT DN80 v ulici U Lidového domu v místě stávajícího napojení řadu LT DN100. Nový vodovodní řad bude od napojení veden jižně ulicí Za Lidovým domem. Ukončení řadu bude cca 2,0 za napojením nové přípojky pro bytový dům. Materiálem potrubí bude tvárná hrdlová litina DN100. Celková délka vodovodního řadu je 52,1m. Ukončení řadu bude provedeno podzemním hydrantem DN80 ve funkci vzdušníku a řad bude umístěn na pozemcích č. parc. 2145/3, 2146/6, vše k.ú. Vysočany. 8. Vodovodní přípojka bude napojena na nově navrhovaný prodloužený vodovod pro veřejnou potřebu LT DN100 v ulici Za Lidovým domem. Přípojka bude ukončena vodovodní šachtou 2m za hranicí pozemku. a bude umístěna na pozemcích č. parc. 2146/6, 1025/54, vše k.ú. Vysočany. 9. Nová kanalizační stoka bude napojena na stávající hlavní sběrač jednotné kanalizace VP 800/1430 ZCI, který vede v ulici U Lidového domu. Vlastní napojení bude provedeno ve stávající šachtě na této stoce v křižovatce ulic Za Lidovým domem - U Lidového domu. strana 2 (celkem 10)
Materiálem potrubí navržené stoky bude vysokopevnostní kamenina KT DN 300. Celková délka stoky bude 55,7m a bude umístěna na pozemcích č. parc. 417/1, 2146/6, vše k.ú. Vysočany, 10. Podzemní retenční nádrž pro dešťovou vodu bude o rozměrech 3 x 10 x 2 m (60 m3) a bude umístěna ve vzdálenosti min. 5,1 m od 1.PP. stavby a bude zakončena na patě nově navržené komunikace a bude umístěna na pozemcích č. parc. 1025/15, 1025/54, vše k.ú. Vysočany. 11. Opěrná zeď při nově navržené komunikaci bude umístěna na pozemcích č. parc. 1025/12, 1025/54, vše k.ú. Vysočany, bude výšky 1,5m a délky 30,5 m. 12. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemcích č. parc. 1025/12, 1025/14, 1025/54, vše k.ú. Vysočany, jako stavba dočasná po dobu realizace stavby. 13. Projektová dokumentace pro provádění stavby bude zpracována tak, aby - obsahovala řešení civilní ochrany v rozsahu odpovídajícím umístěné stavbě, zpracované jako oddělitelná složka projektové dokumentace, - obsahovala, mimo jiné, podrobný geologický průzkum k založení stavby. 14. Požadavky uplatněné v závazných stanoviscích dotčených orgánů a vlastníků technických staveb stavebník zabezpečí takto:
15.
-
stavební odpad bude v maximální míře předán do zařízení určeného k recyklaci předmětného druhu odpadu,
-
před předáním odpadů oprávněné osobě je původce odpadu povinen odpad shromažďovat utříděný podle jednotlivých druhů a kategorií a zabezpečit jej před nežádoucím znehodnocením, odcizením nebo únikem,
-
příp. pohyb staveništních vozidel celkové hmotnosti nad 3,5 t bude v zóně se zákazem jejich vjezdu řešen výjimkami, jejichž povolení přísluší Odboru dopravy ÚMČ P9,
-
vybourané ani vnesené stavební hmoty nebudou ukládány v prostoru místních komunikací vč. chodníků jinak, nežli na místě výhradně k tomu účelu řádně povoleném a ohrazeném. Veškeré hmoty budou zajištěny proti jejich splavování na plochu místních komunikací a do dešťových vpustí,
-
v průběhu realizace nebudou používané místní komunikace znečišťovány či poškozovány ani jinak užívány v rozporu s rozhodnutími nebo platnými předpisy (viz ust. § 19 silnič. zákona)
-
dočasné zábory v prostoru místních komunikací vč. chodníků (i krátkodobé, pro odstavení kontejneru na chodníku či transportního vozidla na vozovce) bude investor akce min. 30 dnů předem řešit žádostí o zvláštním užívání místní komunikace dle ust. § 25 silničního zákona (DIR).
Budou splněny podmínky uvedené ve stanovisku HS hl. m. Prahy č.j. HSHMP 48563/2014 ze dne 6.11.2014: v projektové dokumentaci pro stavební řízení bude doložena: -
akustická studie řešící hluk z navrhovaných stacionárních zdrojů hluku umístěných na objektech a hluk z obslužné dopravy související s provozem objektů
-
část ZOV zpracovaná podrobně včetně výpočtu hluku ze stavební činnosti ve venkovním chráněném prostoru nejbližších staveb a způsobu ochrany tohoto prostoru před nadlimitním hlukem.
16. Při realizaci stavby a při provádění výkopových prací, které mohou ohrozit podzemní síť elektronických komunikací Telefónica O2 Czech Republic, a.s. a inženýrských sítí Pražské teplárenské, a.s., Pražské plynárenské Distribuce, a.s., ELTODO-CITELUM, s.r.o., PREdistribuce a.s. a v blízkosti těchto el. komunikací a inženýrských sítí musí stavebník učinit veškerá opatření, aby nedošlo k poškození těchto sítí těmito pracemi, zejména musí být dodrženy požadavky uvedené ve stanoviscích těchto společností, zejména: strana 3 (celkem 10)
– zahájení prací stavebník oznámí předem správci předmětných sítí dle dispozic, – zemní práce v blízkosti vedení a zařízení budou prováděny ručně, – zajistit před zahájením stavebních prací vytýčení všech nadzemních a podzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození, a dodržovat podmínky jednotlivých správců sítí, – při realizaci musí být dodrženy normy ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a ČSN 332160 Elektrotechnické předpisy a předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN, – na trasách kabelů nesmí být skladován žádný materiál, nesmí po nich pojíždět těžké mechanismy, – před zakrytím obnažených sdělovacích vedení bude přizván zástupce příslušné společnosti ke kontrole a k odsouhlasení uložení vedení, o čemž bude proveden záznam ve stavebním deníku. Účastníkem řízení podle § 27 odst.1 správního řádu je žadatel - Chocholoušková Isabella, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Michal, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Štěpán, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Tomáš, Bílkova 6/8, 11000 Praha.
Odůvodnění Žadatelé Chocholoušková Isabella, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Michal, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Štěpán, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Tomáš, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, všichni zast. Ing. arch. Martinem Švédou (dat. nar. 20.10.1986), Na Pískách 1490/14, Praha 6, podali dne 13.4.2015 u zdejšího stavebního úřadu žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby bytového domu „REZIDENCE U ROKYTKY“ včetně stoky splaškové kanalizace, vodovodního řadu, přípojek inženýrských sítí a rozšíření části komunikace v ulici Za Lidovým domem, Praha 9, to vše na pozemcích parc. č. 417/1, 417/2, 1018/5, 1019/4, 1025/12, 1025/13, 1025/14, 1025/15, 1025/53, 1025/54, 2145/3, 2146/6, katastrální území Vysočany Stavba bude obsahovat: - bytový dům o 1.PP. a 5 NP. - stoku splaškové kanalizace - vodovodní řad - přípojky inženýrských sítí - rozšíření slepé části komunikace Za lidovým domem, Praha 9, - obslužnou komunikaci s parkovacím zálivem, - napojení podzemních garáží na komunikace - zpevněné plochy - kontejnery na tříděný odpad - opěrnou zeď OVÚR předmětnou žádost posoudil a opatřením ze dne 4.5.2015 pod Szn: S P09 023719/2015/2 P09 023719/2015/OVUR/Hor oznámil zahájení územního řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům, a současně stanovil lhůtu 15 dnů ode dne doručení, do kdy strana 4 (celkem 10)
mohou účastníci řízení uplatnit námitky a dotčené orgány závazná stanoviska. Protože předmětné územní řízení je s velkým počtem účastníků řízení, bylo podle § 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen správní řád), oznámeno zahájení řízení jeho účastníkům veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce Úřadu MČ Praha 9 a způsobem umožňujícím dálkový přístup v době od 8.5.2015 do 22.5.2015. Dokumentaci pro vydání územního rozhodnutí (DUR) zpracoval autorizovaný architekt Ing. arch. Jaroslav Daďa, (CKA 02 982), K řízení byly předloženy tyto doklady a podklady: - stanovisko Hygienické stanice hl. m. Prahy č.j. HSHMP 48563/2014 ze dne 6.11.2014, - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru hl. m. Prahy č.j. HSAA-12421-3/2014 ze dne 6.11.2014, - vyjádření Policie České republiky č.j. KRPA-57129-1/ČJ-2015-0000DŽ ze dne 16.2.2015, - stanovisko silničního správního úřadu - OD OŽPD ÚMČ Praha 9 č.j. P09 009361/2015217S P09 066130/2014 ze dne 11.2.2015, - závazná stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí - OCP MHMP zn. . S-MHMP1211553/2015/OCP/VI/EIA/2882P-1/e ze dne 3.7.2015, - závazná stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí - OCP MHMP zn. . S-MHMP1037279/2015/1/OCP/VI ze dne 3.7.2015, - vyjádření OŽPD ÚMČ P9 č.j. P09 068623/2014 S P09 066130/2014 ze dne 13.11.2014, - vyjádření Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy č.j. IPR 00655/15 ze dne 1.4.2015, - stanovisko odboru dopravních agend č.j. MHMP-1584885/2014/ODA-O4/Sv ze dne 5.11.2014, - stanovisko OPP MHMP č.j. S-MHMP 1466861/2014 ze dne 3.11.2014, - stanovisko odboru evidence, správy a využití majetku - SVM MHMP č.j. SVM/VP/99709/15/Su ze dne 26.1.2015, - závazné stanovisko BKR MHMP č.j S-MHMP 1459160/2014/BKR ze dne 6.11.2014, - závazné stanovisko odboru výstavby a územního rozvoje - OVÚR ÚMČ Praha 9 č.j. P09 036761/2015/OVÚR/Kub ze dne 8.7.2015 - závazné stanovisko ČR - Státní energetické inspekce z. 604-12.10.-/14/010.103 ze dne11.11.2014 Vyjádření vlastníků/správců inž. sítí a komunikací: - vyjádření PREdistribuce, a s. č.j. 25067348 ze dne 28.11.2014, - vyjádření Pražské plynárenské Distribuce, a.s. - technické podmínky připojení k distribuční soustavě č. 0005901802 ze dne 4.11.2015, - vyjádření PVK, a.s. zn. PVK 11450/OTČ/15 ze dne 18.3.2015, - vyjádření PVS, a.s. zn. 820/15/2/02 ze dne 10.3.2015, - vyjádření Pražské teplárenské, a.s. zn. Zar/3284/2014 ze dne 18.11.2014 - vyjádření ELTODO-Citelum č.j. EC0400/4687/14 ze dne 21.10.2014 - vyjádření TSK hl. m. Prahy č.j. TSK/34728/14/2200/Me ze dne 20.1.2015 -
Žadatel dále předložil: Inženýrsko-geologický, hydrogeologický a radonový průzkum, září 2014 Odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku, září 2014 Dendrologický posudek, září 2014 Plnou moc k zastupování žadatele
Žadatel dále předložil vyjádření provozovatelů veřejné sítě elektronických komunikací s působností na území hl. m. Prahy o existenci podzemních vedení sítí elektronických komunikací strana 5 (celkem 10)
ve staveništi podle § 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, které mu sdělil OVÚR Úřadu MČ Praha 9, a která jsou součástí spisu. Pozemky dotčené stavbou mají dle zpracovaného odborného posudku stanoven střední radonový index. Podle evidence katastru nemovitostí nejsou pozemky dotčené stavbou součástí zemědělského půdního fondu. Žadatel prokázal, že má k pozemkům č. parc. 1019/4, 1025/12, 1025/13, 1025/14, 1025/15, 1025/54, vše k.ú. Vysočany vlastnické právo, k ostatním pozemkům dotčených stavbou předložil souhlas s umístěním stavby v souladu s § 86 odst. 3 stavebního zákona. Účastníci řízení: Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení § 85 stavebního zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: dle § 85 odst. 1 písm a) b): a) Žadatel: Chocholoušková Isabella, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Michal, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Štěpán, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, Trachta Tomáš, Bílkova 6/8, 11000 Praha – Josefov, všichni zast. Ing. arch. Martinem Švédou (dat. nar. 20.10.1986), Na Pískách 1490/14, Praha 6 b) Hl. m. Praha, zast. IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 dle § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona b) vlastník dotčených pozemků a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, - jsou to pozemky (a stavby na nich) č. parc. 417/1, 417/2, 417/3, 2145/3, 1025/11, 1033/1, vše k. ú. Vysočany - PVS a.s., PREdistribuce a.s., PPD a.s., O2 Czech Republic a.s., dle písm. c) – osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis Městská část Praha 9 (§ 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) Podle § 70 odst. 3 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, je občanské sdružení oprávněno za podmínek a v případech podle § 70 odstavce 2 tohoto zákona se účastnit správního řízení, pokud oznámí svou účast písemně do osmi dnů ode dne, kdy mu bylo příslušným správním orgánem zahájení řízení oznámeno; v takovém případě má postavení účastníka řízení. Do předmětného řízení se přihlásilo Krocan o.s. (IČ: 27003809), Pod Krocínkou 6, 190 00, Praha 9. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ust. § 90 stavebního zákona, a to: Soulad
s ú z e m n ě p l á n o v a c í d o k u m e n t a c í:
Umístění ve výroku uvedené stavby je v souladu s územním plánem sídelního útvaru hl. m. Prahy schváleným usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9. 9. 1999 a vyhláškou č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, ve znění pozdějších změn a opatření obecné povahy včetně OOP č.6/2009, kterým byla vydána změna Z1000/00 účinná od 12.11.2009. strana 6 (celkem 10)
Záměr je umisťován do plochy OB - čistě obytné - s funkčním využitím pro stavby pro bydlení a s doplňkovým využitím umožňujícím mimo jiné umístění zeleně, pěších komunikací a prostor, komunikací vozidlových a nezbytných plošných zařízení a liniových vedení technického vybavení. Stavba bytového domu s odpovídající technickou vybavenosti a připojením účelovou komunikací je tedy s funkčním využitím území v souladu. Prostorová regulace v dotčené ploše OB je dána kódem míry využití území E, tedy koeficientem podlažních ploch 1,1 a koeficientem zeleně v závislosti na podlažnosti 0,15 – 0,5. Podlažnosti 5+ umístěného záměru odpovídá koeficient zeleně 0,5. Splnění této hodnoty je doloženo výpočtem v průvodní zprávě. Podíl podlažních ploch a zastavěné plochy je rovněž doložen. Záměr je tedy v souladu i s prostorovou regulací stanovenou územním plánem. C í l e a ú k o l y ú z e m n í h o p l á n o v á n í: Stavba je v souladu s charakterem území a urbanistickým řešením (hodnotami) navazující zástavby. Stavba nebrání využití okolních pozemků v souladu s územním plánem (ZMK). Návrh zachovává urbanistickou strukturu dané lokality respektováním stávající zastavěné plochy a orientací hmoty stavby, dotváří prostor otevřeným parterem k pěší komunikaci a rehabilituje stávající prostředí vstupem soudobé moderní architektury. Stavební úřad proto posoudil navrhovanou stavbu s ohledem na charakter území - sousedství s bytovými domy - jako možnou resp. vhodnou. P o ž a d a v k y s t a v e b n í h o z á k o n a a j e h o p r o v á d ě c í c h p ř e d p i s ů, zejména soulad s vyhl. č. 26/1999 Sb. hl. m. Prahy, o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze, ve znění pozdějších předpisů, zejména s čl. 4, odst. 1, 2, 10, 11 Po posouzení DUR a ze znalostí místa navrhované stavby OVUR dospěl k závěru, že umístění stavby, její půdorysná stopa, výška, členění hmoty a vazba na navazující území odpovídá urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí. Stavba respektuje omezení vyplývající z právních předpisů chránících veřejné zájmy. Dotčené orgány se k umístění stavby kladně vyjádřily a podmínky, na něž svůj souhlas případně vázaly, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Umístění stavby odpovídá požadavkům na pohodu bydlení a zdravé životní prostředí; návrh stavby je zpracován tak, aby umístěním stavby a jejím následným provozem nebylo nad přípustnou míru obtěžováno okolí a ani vlastní stavba nebyla obtěžována vlivy prostředí, do kterého se umisťuje. s čl. 7,odst. 1 Stavba se umisťuje na pozemku, který polohou, tvarem a velikostí umožňuje realizaci a užívání navrhované stavby. s čl. 8, odst. 1, 2 Stavba je umístěna tak, že odstupy od stávajících staveb splňují stanovené požadavky, zejména požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, bezpečnosti a na zachování pohody bydlení. Stavba respektuje i požadavek na nejvyšší přípustnou výšku ve vztahu k sousedícím stavbám. s čl. 9, odst. 2 Návrh vyhovuje požadavku na kapacitně vyhovující připojení stavby na pozemní komunikace. Připojení splňuje též požadavky na dopravní obslužnost novostavby, parkování a přístup požární techniky. s čl. 10, odst. 1,3 Doprava v klidu odpovídá velikosti a funkci stavby, její součástí jsou i návštěvnická stání v odpovídajícím počtu. s čl. 13 Architektonické ztvárnění a materiálové řešení bytových domů je v souladu s jejich významem a umístěním; stavba vhodně reaguje svým urbanistickým a architektonickým řešením na charakter prostředí, do kterého se umisťuje. strana 7 (celkem 10)
s čl. 50, odst. 1, 2 Domy budou vybaveny prostory pro zajištění funkcí souvisejících s bydlením (prostory pro uložení kol a kočárků, úložné prostory, místnosti technického zázemí). Navrhovaná stavba je v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, a to zejména s § 4 odst. 2, neboť z celkového počtu 48 odstavných a parkovacích stání je určeno min. 5% stání pro vozidla osob s omezenou možností pohybu nebo orientace. Požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu Požadavky vlastníků a provozovatelů dopravní a technické infrastruktury města zahrnul stavební úřad rovněž do podmínek tohoto rozhodnutí, a to v rozsahu, ve kterém se tyto požadavky týkají umístění stavby nebo požadavků na zpracování projektové dokumentace. Požadavky týkající se výlučně provádění umísťované stavby, ani požadavky týkající se vzájemných (smluvních) vztahů stavebníka a vlastníka nebo správce technické infrastruktury nebyly do podmínek tohoto rozhodnutí zahrnuty, neboť jsou v tomto stupni řízení bezpředmětné. Rovněž těmito subjekty uplatněné obecné požadavky, které stanoví právní předpisy, nebyly do podmínek výroku zahrnuty. Další podmínky k ochraně stávajících podzemních vedení veřejné komunikační sítě (§ 101 odst. 1 zákona č. 127/2005 Sb.) budou stanoveny ve stavebním řízení předmětné stavby. Požadavky zvláštních právních předpisů Návrh na umístění stavby je rovněž v souladu s požadavky zvláštních předpisů, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Výše uvedená předložená stanoviska dotčených orgánů byla souhlasná. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a jejich požadavky, které již nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Požadavky na zpracování dalšího stupně projektové dokumentace nebo na její projednání, které stanovily tyto orgány, byly převzaty do příslušných podmínek rozhodnutí. Závěr: Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených ve stavebním zákoně, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány státní správy a zjistil, že jejím uskutečněním nebudou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení, ani zvláštními právními předpisy. Stavební úřad proto rozhodl tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí, za použití právních předpisů ve výroku uvedených. Odbor výstavby a územního rozvoje Úřadu MČ Praha 9 v řízení zajistil úplnost podkladů pro rozhodnutí a umožnil účastníkům řízení se s nimi seznámit a uplatnit případné námitky. K ochraně veřejných zájmů stavební úřad přezkoumal a odůvodnil soulad navržené stavby s územně plánovací dokumentací, obecnými technickými požadavky na výstavbu a obecnými technickými požadavky zabezpečujícími užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu nebo orientace, přezkoumal a stanovil požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a k ochraně dalších veřejných zájmů, jak vyplynuly z projednání a stanovisek dotčených orgánů. Stavební úřad se tedy, v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zabýval i vlivem stavby na zátěž území. Konstatoval, že funkční využití území bylo stanoveno (navrženo, projednáno, schváleno) v rámci pořizování územního plánu a předpokládaná projednaná zátěž – únosné zatížení území – nebylo překročeno. Na základě zjištění, že návrh je v souladu s výše uvedenými veřejnými zájmy, bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Upozornění pro žadatele: Projektová dokumentace musí v dalším stupni obsahovat řešení odstraňování odpadů, včetně odpadů ze stavební činnosti, v souladu s požadavky zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. strana 8 (celkem 10)
Projektová dokumentace musí v dalším stupni obsahovat stavebně technické řešení proti zamezení pronikání radonu. Řešení předmětné stavby v projektové dokumentaci musí splňovat požadavky stanovené vyhláškou č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabylo právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné opatření podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti také dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení žadatele, že upustil od záměru, k němuž se rozhodnutí vztahuje. Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání dle § 81 zák. č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád) do 15 dnů ode dne doručení tohoto rozhodnutí k odboru stavebnímu a územního plánu Magistrátu hl. m. Prahy, podáním u zdejšího odboru výstavby a územního rozvoje. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle § 82 správního řádu. Otisk úředního razítka
Ing. Václav Vaněk vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje
Správní poplatek podle pol. 17 sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích byl zaplacen. Rozdělovník: Doručuje se účastníkům územního řízení : obdrží doporučeně na dodejku dle § 85 odst. 1 písm a) b): a) Žadatel: Chocholoušková Isabella, Bílkova 6/8, 11000 Praha - Josefov, Trachta Michal, Bílkova 6/8, 11000 Praha - Josefov, Trachta Štěpán, Bílkova 6/8, 11000 Praha - Josefov, Trachta Tomáš, Bílkova 6/8, 11000 Praha - Josefov, všichni zast. Ing. arch. Martinem Švédou (dat. nar. 20.10.1986), Na Pískách 1490/14, Praha 6 b) Hl. m. Praha, zast. IPR hl. m. Prahy, Vyšehradská 57, Praha 2 (DS) obdrží doporučeně na dodejku dle § 85 odst. 2 písm. a) a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, - "Volejbal Praga", Za Lidovým domem 11, 19000 Praha - Vysočany - hl. m. Praha, zast. odbor evidence, správy a využití majetku o sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1- Staré Město
strana 9 (celkem 10)
Doručuje se účastníkům územního řízení dle dle § 85 odst. 2 písm. b) a c) stavebního zákona veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje (ÚMČ Praha 9). b) vlastník dotčených pozemků osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. Dotčené orgány státní správy: - Hygienická stanice hlavního města Prahy, Pobočka Sever, IDDS: zpqai2i o sídlo: Rytířská č.p. 404/12, 110 00 Praha 1-Staré Město - Hasičský záchranný sbor hl. m. Prahy, oddělení prevence pro m.č. Praha 9 až 21, IDDS: jm9aa6j o sídlo: Sokolská č.p. 1595/62, 120 00 Praha 2-Nové Město - Magistrát hlavního města Prahy, oddělení krizového managementu (RED), IDDS: 48ia97h o sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město - Magistrát hlavního města Prahy, Odbor dopravních agend (ODA), IDDS: 48ia97h o sídlo: Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1 - Nové Město - Magistrát hlavního města Prahy, Odbor památkové péče (OPP), IDDS: 48ia97h o sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město - Magistrát hlavního města Prahy, odbor územního rozvoje (UZR), IDDS: 48ia97h o sídlo: Mariánské náměstí č.p. 2/2, 110 00 Praha 1 - Staré Město - Magistrát hlavního města Prahy, Odbor ochrany prostředí (OCP), IDDS: 48ia97h o sídlo: Jungmannova č.p. 35/29, 110 00 Praha 1 - Nové Město - Městská část Praha 9, Úřad MČ, odbor životního prostředí a dopravy (OŽPD), Sokolovská č.p. 14/324, 190 00 Praha 9 -Vysočany Dále obdrží: - MČ Praha 9, zast. Ing. Doležal, zde - Technická správa komunikací hl. m. Prahy, Řásnovka č.p. 770/8, 110 00 Praha 1 - Policie ČR - odbor služby dopravní policie, Kongresová 1666/2, 140 21 Praha 4 (DS) - PVS a.s., Žatecká 110/2, Praha 1 - PREdistribuce a.s., Svornosti 19, Praha 5 - PPD a.s., U plynárny 500, Praha 4 - ČR-SEI, Legerova 49, Praha 2 - Povodí Vltavy s.p., Grafická 36, Praha 5 - O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, Praha 4 - Lesy hl. m. Prahy, Práčská 1885, Praha 10 Co: - spis Toto rozhodnutí nabylo právní moci dne: podpis:
strana 10 (celkem 10)
