:r
,)
, ti
$ESCHRIJVENDE NOTA
bouwheer: project:
201gl10ï1B
NV Villobouw Froncis Bostoen
oonvroog tot regulorisotie von ofwijkingen t.o.v. de vergunningen tot het bouwen von loodsen C en D het bouwen von loods E Koninginneloon 25 te 9031 Gent - Drongen 27'ofdelÍng, sectie B, nr(s) 188o, l8Zo Bort Von Beversluys BVBA. Antoon Cotriestroof 7, 9031 Drongen
-
bouwplo'ols: kod. gek. : orchifect: dolum:
0710712010
Voorwero von oonvroog
:
Het belreft de oonvroog tot regulorisotie von ofwijkingen t.o.v. de vergunningen tot I
:
:
) Het bouwen von loodsen C en D.
> zie bijloge
I
:
Stedenbouwkundige vergunning : Onderwerp : "bouwen von loodsen en oonleggen von verhordingen" Bestendige Deputotie Kenmerk : 33-07/8. I 7 -285 / CV Dotum beslissing : 9 |O8/2OO7 Brondweerodvies
:
20062437-Ol lHH Dotum :310712006 > zie bijloge 2 : Stedenbouwkundige vergunning : Onderwerp : "bestemmingswijziging von stockoge tot montogehol, e.o." G emeente nr. : 2OO9 | 10 I 33-bm- PV .66.97 .1 00421 09 - 2OO99 09 4 I DR-RM-BV-N Dotum beslissing : lSllOl2OO9
Brondweerodvies
DB
:
20093s40-0r /HH
Dotum :610812009 Te reguloriseren
:
von binnenunit I : > opslog klein moteriool en bureel voor werfleiders (niet-permonente bezetting) - het reoliseren (in opbouw) von binnenunit 2 : > sonitoire ruimten (gewijzigd Lo.v. vergunde plon) en refter (bijkomende voorziening op de verdieping) - het reolíseren von een doorgong met poort tussen loods C en D (o) - ofwijkingen inzoke ofmetingen gebouwen : > loods D is korter uitgevoerd ó1,3ó m. ipv ó9,0O m. - gewijzigde gevelopeningen (c) > ondere posilies poorten en deuren > minder uitgongen - gewijzigde inplonting von de RW-putten (i)
- het reoliseren
2) Het bouwen von loods
E.
> zie bijloge 3 : Sledenbouwkundige vergunning : Onderwerp : bouwen von burelen, opslog- en werkruimte"
- dossiernr. : 2O04-l0Zl I /DR/AVM - gemeentenr. : 2OO4l I 0l 89
pogino:l
- dossiernr. ROHM : 8.001 44021 I 4047.1 6
Brondweerodvies : 5525lO4lCVlHH I195/HH Dotum :2811212004 Te reguloriseren
:
- het reoliseren von een lechnisch tussenverdiep (d) - ofwijkingen inzoke ofmetingen gebouwen > positionering in de hoogte gezien, von het uÍtkrogende volume (kontoor) : de onderkont op 4,75 m.ipv 4,20 m. en de hoogte von het volume = 3,7O m. ipv 3,40 m. - t.g.v. het reoliseren von de tussenverdieping en de stobiliteitsstudie - gewijzigde gevelopeningen in de voorgevel : deuropening toegong en roomopeningen Zonerinqsgegevens
:
- volgens het gewestplon Genise en Konoolzone (KB 1410911977): gelegen in een gebied voor ombochlelijke bedrijven en kleine en middelgrote ondernemingen, deze gebieden ressorteren onder de industriegebieden
- de toegong tot het
terrein/
gebouwen gebeurt
vio de
gemeenteweg). Deze weg loopt porollel noost de gewestweg N 4óó Gent-Deinze. Het tenein grenst oon de ondere zijde oon de Buitenring Drongen
Koninginneloon
(=
(R4).
verkoveling met ols - vnl. oon de loodsen C en D - grenst oon een groen korokter. en open met olgemeen een woningen, vnl. vrijstoonde bebouwing groene buffer. von een de reolisotie in en werd vooaien ontwerp Hierioe
- het bedrijfstenein
Beschrijving von het voorwerp von de oonvroog
:
o) Noto inzoke te reguloriseren poort tussen loods C en
D.
We verwijzen noor het brondodvies (comportimentering) dd. l9105/2010 (zie bijloge 4 : Advies milieuvergunningsoonvroog von Gewo-Construct met kenmerk 0101ó-01/HH/2010). De brondweer stelt hierin geen bezwoor te hebben tegen een doorgong fussen beide loodsen, mits te voozien in de beveiliging ervon met een poort met brondweerstond Rf ó0 en zelfsluitend of bij brond zelfsluitend De gereoliseerde poort heeft een Rf von I u. Zie ottest in bijloge (bijloge
5 : Certificotie voor het product
IRION CF-SE Rf ó0
)
De poort dient zelfsluiiend ie zijn. Het nodige systeem hiervoor dient nog te worden geplootsi. Timing reolisotie : uiterlijk voor I ll2l20lo.
b) Noio inzoke de wond tussen loods C en
D.
Volgens het brondodvies (comportimentering) dd. 19lO5l2O1O (zie bijloge 4 : Advies milieuvergunningsoonvroog von Gewo-Construct met kenmerk 0101 6-0llHYl2}l0) en het Advies bij de stedenbouwkundige vergunning, moet deze wond voldoen oon Rf 120, ïot 1.00 m. buiiendoks.
De bedoelde muur buitendoks dient nog te worden gereoliseerd. Timing reolisotie : uiterlijk voor I l12l2OlO.
pogino:2
c) Noto inzoke het voorzien von minder uitgongen in loods C en
D.
We verwijzen noor het brondodvies (voslstellingen) dd. l9105/2010 (zie bijloge 4:Advies milieuvergunningsoonvroog von Gewo-Construct met kenmerk 0l0ló-01/HH/2010). De brondweer stell hierin dot de niet verwormde loodsen voldoende uitgongen hebben. De nodige toebehoren dienen te worden voozien om de deuren conform te moken oon de regelgeving (vluchtwegen).
d) Noto inzoke bouwelementen von de te reguloriseren tussenverdieping in loods E. - deuren tussenverdieping
> met de productiehol : er is voozien in het dichtmetsen von 2 openingen en het
vervongen von bestoonde deurgehelen door een deur Rf 30. > mef de trophol : vervongen von bestoonde deurgehelen door een deur Rf 30. - vloer tussenverdieping : > de houten vloer (met het gelijkvloers) dient voorzien von brondwerende ploten om oldus de comportimentering te reoliseren > de bovenliggende scheiding met het kontoor bestoot uit beton-gewelven, oldus is de comportimenlering gereoliseerd De deuren von het gelijkvloers dienen eveneens vervongen door deuren Rf 30. Timing reolisotie : uiterlijk voor I l12l2OlO.
e) Noto inzoke brondeisen oon de droogstructuren von de loodsen c,D en
E.
De structurele elemenien von de loodsen dienen te voldoen oon Rf-stob 30. De structurele elementen die het kontoor drogen moeten een Rf ó0 hebben. Hiertoe zullen de sfolen structuren von de loodsen met een Rf-verf geschilderd worden. Alle oonsluitingen met ruwbouwdelen dienen hierbij Rf-opgekit te worden.
De nodige oonbestedingen zijn lopende woorbij de onmiddelijke uitvoering no de toewijzing von het werk verplichtend is voorzien. De oitesten zullen deel uitmoken von het bronddossier, over te moken oon de befrokken diensten. f) Noto inzoke brondeisen oon konloren met een oppervlokte > lO0 Toepossing : kontoren in loods E.
m2.
Volgens het brondodvies (comportimentering) dd. lglOSl2OlO (zie bijloge 4 : Advies milieuvergunningsoonvroog von Gewo-Construct met kenmerk OlOl 6-0l lHHl2Ol0) en het Advies bij de stedenbouwkundige vergunning, moet de scheidingswond met het industriële gedeelte voldoen oon Rf ó0, de deuren mogen Rf 30 zijn. Volgende werken zijn voozien om uit te voeren : - plootsen von brondschermen : zie schemotische intekening op de plonnen (blod en productblod in bijloge (bijloge ó) - plootsen von Rf 3O-deuren Timing reolisotie : uiterlijk voor
I
OólOó)
lt2l2)t0.
pogino:3
g) Noto inzoke hel gebruik von de poorten
en deuren von de loodsen C,D en
E.
Volgens stedenbouwkundige vergunning - bi.iloge 2: - De volgende opmerkingen zijn in ocht te nemen '. " Zo dient bij het uitvoeren von luidruchtige octiviteiten steeds gewerkt te worden met gesloten deuren." Uit een geluidsonderzoek, recent uifgevoerd door een erkend studiebureou, is gebleken dot - volgens siipte opvolging von de onderstoonde uren - het werken met openstoonde poorten toegeloten is binnen de te onderscheiden limietwoorden von de norm. (zie bijloge 7 : Akoestisch ondezoek bij Gewo Consfruct NV dd. Ol lO7l2O10 von Bureou Defonseco) Schemo inzoke openstoonde poorten en deuren : - von 22.00 u. tot 07.00 u. : > poorten gesloten (outomotische sluiting, systeem nog te plootsen) > behoudens openen voor in & uit-verkeer - von 02.00 u. tot 19.00 u. : > het werken met open poorten is toegeloten - von 19.00 u. lot 22.OO u. > poorten gesloten (outomoiische sluiting. systeem nog te plootsen) > behoudens openen voor in & uit-verkeer Timing reolisotie : uiierlijk voor I
ll2l2}l}.
h) Noto inzoke dossier reeds in oonvroog m.b.t. geluidsnormen. Dossier reeds in
oonvroog dd.
191O5/2O10: "reguloriseren
en uitbreiden von een technisch
lokool": - zie inplontingsplon en plonnen loods
E
- bestoonde lokool- te reguloriseren : lokool om bokstenen met wotezoog te zogen - te reoliseren lokoql : lokool om gereedschoppen te reinigen m.b.v. hoge-druk-reiniger
De gebruikte en vooropgestelde moteriolen (bokstenen muren en
dubbelwondig oon de gestelde te om beontwoorden eisen steeldeck-ploten dok) voldoen om oon de NV Ol dd. l07l20l0 von norm (zie bijloge 7 : Akoestisch onderzoek bij Gewo Construct Bureou Defonseco). In dit ropport werd opgenomen dot het verzogen von stenen kon gebeuren tussen 07.00 u. en 22.OO u. i) Noto inzoke hemelwqters.
De verhordingen en RW-putten, bufÍerputten, enz. werden uiigevoerd of zijn in uitvoering (brondweerweg - grindverhording - links von loodsen C en D) volgens de eerdere vergunníngen. Enkel de inplonting von de RW-putïen 10.000 l. (gebruik : 3 stuks voor recuperotie, l2 stuks voor bluswoter) t.h.v. de loodsen C en D is niet uitgevoerd rechts von loods C moor oon de overliggende zijde.
Er zijn geen wijzigingen in meer inzoke ondoorlotende oppervlokten, hemelwoters werd niet bijgevoegd. voozien in een bufferput. Er is - los von deze bufferput bluswoter í I 20.000 l.). Er is
-
de oonstiplijsl
eveneens voorzien in RW-putten t.b.v. het gevroogde
pogino:4
oeplonde werken
- gezien olle te reguloriseren gebouwde volumes inpondig zijn bestoon er geen wijzigen oon de buitenzijden von de loodsen.
De functies ervon zijn complemenloir oon de
bedrijfsoctiviteiten,
het betreÍfen
opslogplootsen voor klein moteriool en diensten. Ze kennen don ook geen hinderlijke invloed op de uitboting.
- gezien heden voozien is/wordt in de nodige oonpossingen en oonvullíngen inzoke de geldende normen inzoke brondveilÍgheid en de respectievelijke brondweerodviezen
- gezien heden voorzien is/wordt in de nodige oonpossingen en oonvullingen inzoke de geldende normen betreffende geluid - zie ropport geluidsonderzoek door erkend
studiebureou (bijloge
7)
- gezien voorzien werd in de volledige reolisotie von de groene buffer
Besluit: Ons inziens is de oonvroog bestoonboor met de goede ruimtel'rjke ordening. Er is - zol worden - voldoon oon olle geldende regelgeving en normen.
Doorom menen wij dot de punten, onderwerp von deze regulorisotieoonvroog. vergund kunnen worden. De bouwheer.
Voor NV Villobouw Froncis Bostoen Dhr. Stephon Bostoen - gedelegeerd bestuurder De orchitect,
Voor Architectenbureou Bori Von Beversluys BVBA Bort Von Beversluys - orchitect
pogino:5
