Indikativní nabídka pro Společenství vlastníků jednotek Valentova 1727 – 1728 , Praha 4
červenec/2016 Nejedná se o návrh na uzavření smlouvy. Tento dokument obsahuje informace, které jsou majetkem Československé obchodní banky, a. s., a nelze je tedy sdělovat třetím osobám bez předchozího souhlasu Československé obchodní banky, a. s.
Vážený kliente, společenství vlastníků jednotek patří dlouhodobě k velmi váženým klientům naší banky. Na rozdíl od ostatních právnických osob však mají specifický způsob hospodaření a v návaznosti na to i specifické požadavky na bankovní služby. To je důvod, proč se ČSOB rozhodla trvale zaměřit na vytváření speciálních bankovních produktů a služeb, které by plně odpovídaly potřebám a požadavkům těchto klientů. Československá obchodní banka, a.s. si Vám proto jako dlouholetému klientovi naší banky a vedena snahou více posílit vzájemné obchodní vztahy, dovoluje předložit tuto indikativní nabídku, jejíž součástí je přehled hlavních produktů a služeb nabízených naší bankou klientům z řad společenství vlastníků jednotek. Jedná se zejména o: -
Střednědobý úvěr určený k financování oprav, rekonstrukcí a modernizací bytového fondu
Zároveň bychom Vás rádi upozornili na skutečnost, že celá tato indikativní nabídka je sestavena pouze v základních rysech a nezahrnuje celé spektrum služeb a možností spolupráce s Československou obchodní bankou, a.s.. Budeme potěšeni, pokud se na naši banku obrátíte i v případě jakéhokoliv jiného požadavku z Vaší strany. Kontaktní osoba: Pavel Jarolím, ČSOB, a.s., pobočka Praha-Anglická , mobil: 724 413 693, mail:
[email protected] Doufáme, že naše nabídka bude z Vaší strany shledána zajímavou. Na spolupráci s Vámi a Vaším společenstvím se těší Československá obchodní banka, a.s.
Ing.Petr Švejda ředitel pobočky
Pavel Jarolím firemní poradce/bankéř
Žadatel o úvěr:
Společenství vlastníků jednotek Valentova 1727 – 1728 , Praha 4
Věřitel:
Československá obchodní banka, a.s. se sídlem Praha 5 – Radlická 333/150, PSČ 150 57, IČO 00001350, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B XXXVI, vložka 46 („Banka“)
I.
Nabídka na poskytnutí účelového úvěru
2/5
Účel:
Oprava, rekonstrukce či modernizace bytové fondu
Výše úvěru:
1 151 000,-Kč
Měna úvěru:
CZK
Čerpání úvěru:
Postupné, přímo na účet dodavatele díla na základě Klientem předložené smlouvy o dílo uzavřené s dodavatelem stavebního díla a jednotlivých faktur.
Splatnost:
varianty 3 roky a 5 let
Zajištění:
bez zajištění. Pozn.: v souladu s § 13 Zákona o vlastnictví bytů ručí každý vlastník za závazky společenství v poměru, který odpovídá velikosti spoluvlastnických podílů na společných částech domu.
Dozajištění:
blokace peněžních prostředků na účtu klienta u ČSOB ve výši dvojnásobku nejvyšší měsíční splátky jistiny úvěru a úroku
Orientační nabídka podmínek úročení dle stavu ke dni 18.7.2016: a)
úvěr ve výši 1 151 000,-l. Kč, splatnost 3 roky od data podpisu smlouvy - čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne výpočtu - anuitní splácení 2,5 roku - fixní úroková sazba na celou dobu splatnosti - orientační výše úrokové sazby = 1,24 % p.a. - měsíční anuitní splátka ve výši 38 984,24,-Kč. - součet úroků za období splácení činí: 18 527,21 ,- Kč
b)
úvěr ve výši 1 151 000,-. Kč, splatnost 5 let od data podpisu smlouvy - čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne výpočtu - anuitní splácení 4,5 roku - fixní úroková sazba na celou dobu ,tedy 5 let - orientační výše úrokové sazby = 1,24 % p.a. - měsíční anuitní splátka ve výši 21 926,04,-Kč. - součet úroků za období splácení činí: 33 005,96,- Kč
c)
úvěr ve výši 1 151 000,-l. Kč, splatnost 3 roky od data podpisu smlouvy - čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne výpočtu - anuitní splácení 2,5 roku
3/5
- pohyblivá úroková sazba - orientační výše úrokové sazby = 1,56 % p.a. - měsíční anuitní splátka ve výši 39 144,61,-Kč. - součet úroků za období splácení činí: 23 338,28 ,- Kč
d)
úvěr ve výši 1 151 000,-l. Kč, splatnost 5 let od data podpisu smlouvy - čerpání úvěru do 6 měsíců ode dne výpočtu - anuitní splácení 4,5 roku - pohyblivá úroková sazba - orientační výše úrokové sazby = 1,56 % p.a. - měsíční anuitní splátka ve výši 22 085,56,-Kč. - součet úroků za období splácení činí: 41 620,42 ,- Kč
Po dobu čerpání jsou placeny pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky a závazková provize z aktuálně nevyčerpané částky úvěru. Mimořádné splátky:
U fixní sazby k okamžiku ukončení její platnosti bez sankce, u pohyblivé sazby kdykoliv bez sankce; v ostatních případech v návaznosti na vzájemnou dohodu s bankou a dle aktuální ceny zdrojů na peněžním trhu.
Úrok z prodlení:
20% p.a.
Poplatky:
a)
b) c)
jednorázový poplatek za ověření podkladů, vyhodnocení žádosti a poskytnutí úvěru ve výši 2500,- Kč splatný k datu podpisu smlouvy o úvěru; měsíční poplatek za služby a práce spojené s realizací úvěru ve výši 250,- Kč; závazková provize 0,3% p.a. z nevyčerpané výše úvěru (pouze v období čerpání úvěru).
Financování na základě této indikativní nabídky podléhá konečnému schválení příslušných orgánů ČSOB. Před konečným posouzením případu je třeba předložit následující dokumenty: -
-
žádost o poskytnutí úvěru (výše úvěru, navržený splátkový plán, zahájení a ukončení čerpání úvěru) předpokládané rozpočtové náklady a podíl vlastních zdrojů SVJ na celkových nákladech výpis z rejstříku společenství (ne starší jak 1 měsíc) a stanovy SVJ účetní výkazy (a přiznání k dani z příjmu – pokud SVJ podává) za poslední dva roky prohlášení o bezdlužnosti vůči finančnímu úřadu a České správě sociálního zabezpečení zápis z usnesení shromáždění vlastníků, kde je vyjádřen souhlas s investiční akcí a přijetím úvěru a jeho podmínkami (vč. prezenční listiny přítomných) pojistnou smlouvu dokládající pojištění úvěrovaného objektu výpis z katastru nemovitostí vztahující se k opravovanému, rekonstruovanému nebo modernizovanému objektu (ne starší 3 měsíců – pokud existuje prohlášení vlastníka k domu, existují dva LV = 1) LV k bytu a nebytovému prostoru a 2) LV k domu s byty a nebytovými prostory); další dokumenty – např.
4/5
a) b) c)
rozbor pohledávek po lhůtě splatnosti za úvěrovaný dům, počty dlužníků a výše dlužných částek, informace o úvěrovaném domu - počet bytů a nebytových prostor, vlastnická struktura, užitková plocha v m2, zůstatek dlouhodobé zálohy (fondu oprav) k určitému datu, současná roční tvorba dlouhodobé zálohy, z toho tvorba pro běžný provoz domu.
Změna trhu a postavení dlužníka:
Navržené podmínky úvěrových transakcí (viz. bod I. tohoto dokumentu) jsou podmíněny mimo jiné tím, že nedojde k závažným změnám na domácím peněžním trhu a rovněž tak nedojde k negativním změnám v postavení a finanční situaci Klienta až do doby podpisu smlouvy o úvěru.
Platnost nabídky:
Nabídka financování je platná do 18.9.2016. Tato nabídka je indikativní a nepředstavuje závazek ČSOB poskytnout financování. ČSOB je připravena o všech parametrech uvedených v indikativní nabídce před započetím schvalovacího řízení dále jednat, aby ve všech oblastech poskytované angažovanosti došlo k oboustranné dohodě o přijatelnosti podmínek.
Důvěrnost:
Podmínky uvedené v této nabídce jsou důvěrné a nelze je bez předchozího písemného souhlasu ČSOB sdělovat třetím stranám.
5/5
