vyhotovení č.: počet vyhotovení: 5 počet stran: 17 počet příloh: 4 archivní číslo: 2016/012
**************************************************
PROJEKTY STAVEB Ing.Petr Hynek
Krkonošská 638 468 41 Tanvald tel.: 483 395 936 mail:
[email protected]
************************************************** Akce: Stavební úpravy bytu č.5 v 2.NP v čp.159 dokumentace pro ohlášení stavebních úprav
Místo: k.ú. Plavy čp.159 ( stpčk.207 ), obec Plavy Stavební úřad: V E L K É H A M R Y Investor: Obec Plavy Věra Mužíčková, starostka Plavy čp.186 468 46 Plavy IČ: 00 262 510
Vypracoval: Ing.Petr Hynek, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb
IČ: 133 67 765
Datum: VIII/2016
ČKAIT: 0500403
**************************************************
1
A. Průvodní zpráva A.1 Identifikační údaje A.1.1 Údaje o stavbě a) název stavby
Stavební úpravy bytu č.5 v 2.NP v čp.159 b) místo stavby (adresa, čísla popisná, katastrální území, parcelní čísla pozemků)
k.ú. Plavy čp.159 ( stpčk.207 ), obec Plavy c) předmět dokumentace dokumentace pro ohlášení stavebních úprav
A.1.2 Údaje o žadateli c) obchodní firma nebo název, IČ, bylo-li přiděleno, adresa sídla ( právnická osoba ) Obec Plavy, Věra Mužíčková, starostka, Plavy čp.186, 468 46 Plavy, IČ: 00 262 510
A.1.3 Údaje o zpracovateli dokumentace b) jméno a příjmení hlavního projektanta včetně čísla, pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace
PROJEKTY STAVEB, Ing.Petr Hynek, Krkonošská 638, 468 41 Tanvald, IČ: 133 67 765, ČKAIT: 0500403 ( IP00, TH00 ), autorizovaný inženýr pro pozemní stavby
a
technik pro
požární bezpečnost
staveb,
tel.: 483 395 936, 723 586 768, mail:
[email protected]
A.2 Seznam vstupních podkladů Pro vypracování dokumentace pro ohlášení stavebních úprav byly zpracovateli k dispozici: - zaměření stávajícího stavu v objektu - výpis z katastru nemovitostí - kopie katastrální mapy - představy a požadavky investora akce + konzultace nad rozpracovanou dokumentací - dokumentace na rekonstrukci bytu v 1.NP objektu z VIII/1995 - dokumentace – zaměření stávajícího stavu objektu z III/1997 - dokumentace na domovní společné rozvody plynu v objektu z VI/2005 - dokumentace na plynoinstalaci v bytě č.5 z VIII/2006 - smlouva o připojení k distribuční soustavě plynu č.:320090078238
A.3 Údaje o území a) rozsah řešeného území Jedná se o stavební úpravy v bytě č.5 v 2.NP v čp.159 na stpčk.207 v k.ú. Plavy. Pozemek stpčk.207 je v katastru nemovitostí veden jako zastavěná plocha a nádvoří – využití jako rodinný dům s čp.159. b) dosavadní využití a zastavěnost území Pozemek stpčk.207, na kterém se nachází upravovaný byt v objektu čp.159 je využívaný bydlení, svým charakterem se jedná o bytový dům ( v katastru vedeno jako rodinný dům! ). c) údaje o ochraně území podle jiných právních předpisů (památková rezervace, památková zóna, zvláště chráněné území, záplavové území apod.) pozemek se nenachází v žádném rozsáhlém chráněném území, žádné údaje o ochraně projektantem nebyly zjištěny, pozemek se nachází v záplavovém území řeky Kamenice
2
d) údaje o odtokových poměrech pozemek je téměř rovinatý, stavebními úpravami v objektu se odtokové poměry nezmění e) údaje o souladu s územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování záměr investora je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací pro tuto lokalitu f) údaje o dodržení obecných požadavků na využití území Projektová dokumentace k ohlášení stavebních úprav je zpracována oprávněnou osobou ve smyslu ustanovení § 158 odst.1 zákona č.183/2006 Sb. a je provedena v rozsahu stanoveném vyhláškou MMR č.499/2006 Sb. o dokumentaci staveb a zpracována v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č.501/2006 Sb. a její změnou č.269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využití území, dále též dle ČSN 73 4301. g) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů Do projektové dokumentace jsou zapracovány podmínky z vyjádření jednotlivých účastníků řízení a dotčených orgánů – žádné nejsou. h) seznam výjimek a úlevových řešení žádné výjimky a úlevy nejsou navrhovány i) seznam souvisejících a podmiňujících investic pro tuto akci nejsou žádné související a podmiňující investice j) seznam pozemků a staveb dotčených umístěním stavby (podle katastru nemovitostí) stpčk.207 – zastavěná plocha a nádvoří
A.4 Údaje o stavbě a) nová stavba nebo změna dokončené stavby jedná se o stavební úpravy v jednom z bytů v stávajícím bytovém domě čp.159 b) účel užívání stavby stavebními úpravami se využití objektu nijak nezmění c) trvalá nebo dočasná stavba stavební úpravy jsou řešeny jako trvalé d) údaje o ochraně stavby podle jiných právních předpisů (kulturní památka apod.) nejedná se o žádnou kulturní památku e) údaje o dodržení technických požadavků na stavby a obecných technických požadavků zabezpečujících bezbariérové užívání staveb Projektová dokumentace k ohlášení stavebních úprav je zpracována dle zákona č.183/2006 Sb. a je provedena v rozsahu stanoveném vyhláškou MMR č.499/2006 Sb. o dokumentaci staveb a zpracována v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby, vyhláškou č.501/2006 Sb. a její změnou č.269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využití území, dále též dle ČSN 73 4301. Vyhláška č.398/2009 Sb. nevyžaduje u bytových domů řešit tuto problematiku pokud to přímo investor nepožaduje. f) údaje o splnění požadavků dotčených orgánů a požadavků vyplývajících z jiných právních předpisů žádné požadavky nebyly vzneseny g) seznam výjimek a úlevových řešení žádné výjimky a úlevy nejsou navrhovány ani požadovány h) navrhované kapacity stavby (zastavěná plocha, obestavěný prostor, užitná plocha, počet funkčních jednotek a jejich velikosti, počet uživatelů/pracovníků apod.) stavebními úpravami se zastavěná plocha, obestavěný prostor ani užitná plocha nemění, koeficient zastavěnosti pozemku bude stávající Objekt čp.159 je využíván jako bytový dům pro bydlení osob.
3
Zastavěná plocha bytu s komorou a společnou předsíňkou je: 54,33m2 Obestavěný prostor je: 162,99m3 Užitná plocha bytu je: 42,36m2 Zpevněné plochy: 00,00m2 Koeficient zastavění pozemku: 1,00 i)základní bilance stavby (potřeby a spotřeby médií a hmot, hospodaření s dešťovou vodou, celkové produkované množství a druhy odpadů a emisí, třída energetické náročnosti budov apod.) Stavba se nachází dle ČSN 06 0210 v teplotní oblasti -18oC s intenzivními větry, budova řadová, poloha nechráněná, charakteristické číslo budovy je B = 9. Vzhledem k tomu, že se jedná o stávající objekt a jeho drobné stavební úpravy není vypracován PENB. Předpokládaná spotřeba vody v bytu je při připojení na vodovodní řad 150l/osoba,den, v bytě se předpokládá pobyt pro 2 osoby tj. 300 l/den. Technologická voda v bytě nevyskytuje. Splaškové vody z bytu budou svedeny upravenou splaškovou kanalizací do stávajících svodů v objektu a dále odvedeny na ČOV ( stávajícím způsobem ). V bytě bude provedena nově bytová plynoinstalace, povolení odběru plynu bylo dodavatelem umožněno. Množství dešťových vody není možné v současné době odhadnout ( období celosvětového globálního oteplování ). Další požadavky na veřejné sítě ( komunikační veřejné, elektronické ) u bytu v bytovém objektu nejsou kladeny. j) základní předpoklady výstavby (časové údaje o realizaci stavby, členění na etapy) Předpokládané zahájení stavby je v X/2016, dokončení v XII/2016. k) orientační náklady stavby U navrhovaných stavebních úprav v bytě č.5 v objektu čp.159 včetně instalací je odborným odhadem předpokládaná cena 245 000,- Kč.
A.5 Členění stavby na objekty a technická a technologická zařízení Samotné, výše uvedené stavební úpravy v bytě č.5 v objektu čp.159 není třeba členit na stavební objekty a budou tvořit SO 1. V bytovém domě se nepředpokládají žádná technologická zařízení, budou zde pouze běžná technická zařízení.
B. Souhrnná technická zpráva B.1 Popis území stavby a) charakteristika stavebního pozemku Pozemek stpčk.207 – zastavěná plocha a nádvoří je v současně schválené územně plánovací dokumentaci veden jako území určené pro zastavění v zastavitelném území. Tímto je i v souladu s dokumentací pro územní plánování. Bude provedeno projednání záměru investora s dotčenými orgány, jejich vyjádření budou součástí podání na stavebním úřadě ve Velkých Hamrech. Případné podmínky a připomínky budou při provádění stavebních úprav respektovány. b) výčet a závěry provedených průzkumů a rozborů (geologický průzkum, hydrogeologický průzkum, stavebně historický průzkum apod.) Pro tuto akci stavebních úprav v bytě č.5 v 2.NP objektu čp.159 nebyly provedeny žádné průzkumy, stávající stav v bytě byl zpracovatelem zkoumám bez destrukčních metod – pouze
4
pohledově, byla využita i předaná dokumentace od objektu ( předáno investorem akce a družstvem Tabys s.r.o. ). c) stávající ochranná a bezpečnostní pásma objekt bytového domu a okolní pozemky se nacházejí je v zátopovém území řeky Kamenice, další pásma nebyla zjištěna d) poloha vzhledem k záplavovému území, poddolovanému území apod. Lokalita z hlediska geologického, geomorfologického a hydrogeologického je stabilizovaná. Poddolované území v blízkosti pozemku nebylo zjištěno. U pozemku odtokovými poměry a polohou může dojít k zaplavení, vyskytuje se v záplavovém území. Podzemní práce v okolí nebyly projektantem zjištěny. e) vliv stavby na okolní stavby a pozemky, ochrana okolí, vliv stavby na odtokové poměry v území Navrhované stavební úpravy v bytě č.5 v 2.NP objektu čp.159 nebudou mít žádné negativní vlivy na sousední pozemky a objekty ( též bytové domy a rodinné domy ), dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny na terén a ponechány k volnému zasakování na ppčk.210/1, případně mohou být řešeny odvedením kanalizací do Kamenice ( ponechán stávající stav ) f) požadavky na asanace, demolice, kácení dřevin Tyto požadavky v tomto případě nejsou. g) požadavky na maximální zábory zemědělského půdního fondu nebo pozemků určených k plnění funkce lesa (dočasné/trvalé) U stavebních úprav v objektu nedojde k trvalému záboru ZPF, pozemků určených k plnění funkce lesa se toto netýká h) územně technické podmínky (zejména možnost napojení na stávající dopravní a technickou infrastrukturu) Přístup k bytovému domu ani napojení na technickou infrastrukturu nejsou stavebními úpravami dotčeny a budou stávající. i) věcné a časové vazby stavby, podmiňující, vyvolané, související investice U stavebních úprav bytu v objektu není třeba řešit koordinaci s další výstavbou, proto nejsou žádné věcně a časové vazby stavby na podmiňující stavby. Předpokládané zahájení stavby je v X/2016, dokončení v XII/2016.
B.2 Celkový popis stavby B.2.1 Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Stavebními úpravami zůstane zachován původní účel využití bytu v objektu ( bydlení pro 2 osoby ), objekt zůstane s využitím jako bytový dům. Svým stavebně konstrukčním řešením a navrhovanými materiály se jedná o stavební úpravy trvalé.
B.2.2 Celkové urbanistické a architektonické řešení a) urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení Stavební úpravy nijak pohledově nenarušují stávající bytový dům. b) architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení Stavební úpravy v bytě nemají žádný vliv na celkové architektonické řešení objektu, objekt zůstává nezměněn ( např. okna na objektu již byla vyměněna za nová, plastová ). Stavební úpravy v bytě v objektu jsou navrhovány běžnou technologií.
B.2.3 Dispoziční a provozní řešení, technologie výroby Stavebními úpravami bude v bytě č.5 v objektu čp.159 vytvořena nová dispozice odpovídající více potřebám majitele – investora. Dispoziční řešení je patrné z grafické části dokumentace. Dispoziční řešení bylo s investorem konzultováno a investor takovéto uspořádání odsouhlasil. Technologická zařízení v bytě nejsou navrhována, nebudou zde.
5
B.2.4 Bezbariérové užívání stavby Vyhláška č.398/2009 Sb. nevyžaduje u jednotlivých bytů bytového domu řešit tuto problematiku pokud to přímo investor nepožaduje, toto nebylo předmětem zadání investorem.
B.2.5 Bezpečnost při užívání stavby Zajištění bezpečnosti při užívání stavby ( bytového domu ) je dáno chováním bydlících. Jedná se především o možnost založení požáru při vytápění ( nutno dodržovat požární předpisy ) a úraz elektrickým proudem ( elektroinstalace musí být provedena dle norem a předpisů, bude provedena revizní zpráva ). U objektu bude hromosvod.
B.2.6 Základní charakteristika objektů a) stavební řešení Stavební úpravy jsou navrženy v bytě novým rozpříčkováním SDK příčkami, budou provedeny nově nášlapné vrstvy v místnostech, v mokrých provozech bude na stěnách proveden keramický obklad. b) konstrukční a materiálové řešení Stavební úpravy jsou popsány výše a kapitole D 1.1. c) mechanická odolnost a stabilita Mechanická odolnost a stabilita není u navrhovaných úprav předmětem řešení, není zasahováno do nosných konstrukcí objektu.
B.2.7 Základní charakteristika technických a technologických zařízení a) technické řešení V bytě č.5 budou nově provedeny elektro rozvody ( světlo, zásuvky ), vytápění bude zajištěno instalací nového plynového kotle v komoře včetně plynových rozvodů ( i k plynovému sporáku ), v bytě bude nově provedeno teplovodní vytápění z deskových těles, v koupelně bude žebřík. Od vodoměru budou v bytě provedeny rozvody vody a kanalizace bude upravena novým zařizovacím předmětů ( bude v bytě kompletně nová, napojená na stávající odpady v objektu ). V objektu budou nové zařizovací předměty, kuchyňská linka atd. b) výčet technických a technologických zařízení Výroba v bytě se nepředpokládá, nebudou zde žádná technologická zařízení.
B.2.8 Požárně bezpečnostní řešení Požárně bezpečnostní řešení je v kapitole D 1.3. –viz. dále.
B.2.9 Zásady hospodaření s energiemi a) Kritéria tepelně technického hodnocení Potřeba energie pro stávající prostory upravovaného bytu se navrženými stavebními úpravami sníží. b ) posouzení využití alternativních zdrojů tepla U těchto stavebních úprav bytu v bytovém domě toto nemá smysl posuzovat ( uvažovat ).
B.2.10 Hygienické požadavky na stavby, požadavky na pracovní a komunální prostředí Zásady řešení parametrů stavby (větrání, vytápění, osvětlení, zásobování vodou, odpadů apod.) a dále zásady řešení vlivu stavby na okolí (vibrace, hluk, prašnost apod.). Větrání je vyřešeno přirozeně okny, v koupelně v 2.NP je navržen malý ventilátorek pro nucené odvětrání, vytápění se předpokládá pomocí závěsného plynového kotle a teplovodním systémem v bytě, u funkčního komínového tělesa může být i uvažováno s krbovými kamny jako alternativním zdrojem tepla v přechodném období ( jaro, podzim ), osvětlení bude přirozené v kombinaci s umělým ( běžná elektroinstalace ), voda do bytu je přivedena společnými rozvody v objektu a osazena vodoměrem v nice v koupelně ( objekt je napojen na vodovodní řad v obci ), splaškové vody budou svedeny novou kanalizací do stávající kanalizace v objektu, komunální odpad bude odvážen v rámci svozu v obci.
6
Stavební úpravy objektu nebudou pro okolí zdrojem zvýšeného hluku, vibrací ani prašnosti.
B.2.11 Ochrana stavby před negativními účinky vnějšího prostředí a) ochrana před pronikáním radonu z podloží U stavebních úprav bytu v 2.NP nemá žádný smysl provádět radonový průzkum v objektu, není ani technicky dobře proveditelné kompletní odizolování objektu před účinky radonu z podloží. b) ochrana před bludnými proudy Bludné proudy v lokalitě nebyly zpracovatelem zjištěny. c) ochrana před technickou seizmicitou Seizmicita v lokalitě nebyla zpracovatelem zjištěna. d) ochrana před hlukem Vzhledem k tomu, že bytový dům není žádným výrazným zdrojem hluku v místě stavby, v okolí jsou též bytové a rodinné domy bez výroby, lze předpokládat, že stávající objekty se nebudou vzájemně hlukově ovlivňovat ( ani upravovaný byt ). Stavba se nachází v lokalitě s negativními účinky hluku z okolí od malých dodávkových vozů, výjimečně od nákladních aut s maximální nosností do 15t. Pozemek stpčk.207 sousedí na severní straně s komunikací III.třídy vedoucí do Zlaté Olešnice, upravovaný byt však je orientovaný do dvora, není přímo vystavený ruchu z komunikace. Nepředpokládá se trvalý negativní vliv na prostory bytu, do dvora se jedná o obslužnou komunikaci typu C. Mez únosného zatížení území hlukem a vibracemi vymezená nařízením vlády č.272/2011 Sb. – O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací – nebude překročena. e) protipovodňová opatření Na upravovaný byt v 2.NP se protipovodňová opatření nevztahují, objekt se však nachází v povodňovém ( zátopovém ) území. f) ostatní účinky ( vliv poddolování, výskyt metanu apod. ) nic z těchto vlivů zpracovatelem dokumentace nebylo zjištěno
B.3 Připojení na technickou infrastrukturu a) napojovací místa technické infrastruktury, přeložky pro stavební úpravy v bytě v 2.NP v objektu čp.159 budou využity všechny stávající přípojky, není třeba nové řešit, v bytě bude upravena splašková kanalizace, vodovod, bude proveden nový systém teplovodního vytápění a bytová plynoistalace. b) připojovací rozměry, výkonové kapacity a délky zde není třeba řešit
B.4 Dopravní řešení a) popis dopravního řešení přístup k objektu bude stávající, není třeba ho měnit v souvislosti se stavebními úpravami v bytě v 2.NP b) napojení území na stávající dopravní infrastrukturu stavebními úpravami v bytě v objektu se nemění c) doprava v klidu není řešeno, bude například využit prostor dvora u objektu čp.159 d) pěší a cyklistické stezky u stavebních úprav v bytě v objektu tato problematika není třeba řešit
B.5 Řešení vegetace a souvisejících terénních úprav a) terénní úpravy pro stavební úpravy v bytě není třeba terénní úpravy u objektu řešit
7
b ) použité vegetační prvky není třeba řešit c) biotechnická opatření žádná biotechnická opatření nebudou prováděna ( nejsou uvažována ), neřeší se
B.6 Popis vlivů stavby na životní prostředí a jeho ochrana a) vliv na životní prostředí - ovzduší, hluk, voda, odpady a půda Budou dodrženy limity stanovené zákonem č.201/2012 Sb. – O ochraně ovzduší ve znění pozdějších předpisů. Mez únosného zatížení území hlukem a vibracemi vymezená nařízením vlády č.272/20011 Sb. – O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací – nebude překročena. Vytápění je navrhováno pomocí plynového kondenzačního kotle o výkonu 3,7 – 14kW, nebude mít vliv na ovzduší. Bytový dům jako celek při běžném provozu nemůže být výrazným zdrojem hluku pro okolí, výrobní činnost v objektu není. V bytě bude využívána pitná voda z vodovodní přípojky z vodovodního řadu pro běžné hygienické potřeby bydlících, nebude zde žádná technologická potřeba vody. Odpadní vody budou likvidovány stávajícím způsobem pro objekt již provozovaném, bude však zajištěn soulad s Vodním zákonem. Dešťové vody odváděny stávajícím způsobem ( úpravy v bytě na toto nemají žádný vliv ). Odpady ze stavebních úprav budou likvidovány dle zákona o odpadech – 185/2001 Sb., komunální odpad bude svážen svozovou organizací fungující v obci Plavy. b) vliv stavby na přírodu a krajinu (ochrana dřevin, ochrana památných stromů, ochrana rostlin a živočichů apod.), zachování ekologických funkcí a vazeb v krajině Stavební úpravy v bytě v 2.NP objektu čp.159 nebudou mít negativní vliv na přírodu a krajinu tj. na ochranu dřevin, ochranu památných stromů, ochranu rostlin a živočichů. c) vliv na soustavu chráněných území Natura 2000 Stavební úpravy v bytě v 2.NP v objektu čp.159 nemůžou mít vliv na soustavu chráněných území Natura 2000. d) návrh zohlednění podmínek ze závěru zjišťovacího řízení nebo stanoviska EIA Stavební úpravy v objektu čp.159 nepodléhají zjišťovacímu řízení EIA. e) navrhovaná ochranná a bezpečnostní pásma, rozsah omezení a podmínky ochrany podle jiných právních předpisů Stavební úpravy v bytě v 2.NP v objektu čp.159 nemají navrhovaná žádná ochranná a bezpečnostní pásma a ani do jiných nezasahují.
B.7 Ochrana obyvatelstva Splnění základních požadavků z hlediska plnění úkolů ochrany obyvatelstva. S objektem čp.159 se v plánu civilní ochrany přímo nepočítá, pro obec Plavy je vypracován plán, který je uložen na Obecním úřadě. Obyvatelé bytu v objektu se s tímto plánem příležitostně seznámí, aby věděli základní a zásadní věci v případě ohrožení.
B.8 Zásady organizace výstavby a) potřeby a spotřeby rozhodujících médií a hmot, jejich zajištění Pro stavební úpravy v bytě č.5 v 2.NP objektu čp.159 je třeba zajistit přívod elektrické energie a vody – bude zajištěno z vlastního bytu. Stavební hmoty budou dodávány na stavbu z prodejen stavebnin a jiných prodejen dle potřeby této konkrétní stavby ( nejsou navrhovány žádné speciální stavební hmoty ). b) odvodnění staveniště Po dobu stavebních úprav v objektu čp.159 bude stavebníkem dbáno na to, aby přijíždějící auta neničily přístupovou komunikaci.
8
c) napojení staveniště na stávající dopravní a technickou infrastrukturu Bude stávající, bude využíváno stávajících přístupů k bytovému domu čp.159 d) vliv provádění stavby na okolní stavby a pozemky Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště smí použít jen ve stanoveném nezbytném rozsahu a době. Po ukončení jejich užívání jako staveniště musí být uvedeny do původního stavu, pokud nebudou určeny k jinému využití. e) ochrana okolí staveniště a požadavky na související asanace, demolice, kácení dřevin Stavební úpravy v objektu čp.159 jsou navrženy tak, aby nijak nepřiměřeně nezatěžovaly okolí stavby. Stavební práce budou probíhat v bytě investora akce v 2.NP, případné znečištění komunikací bude dodavatelem nebo investorem ihned odstraněno. V souvislosti se stavbou nebude třeba řešit asanace, demolice ani kácení dřevin. f) maximální zábory pro staveniště (dočasné/trvalé) Pro zařízení staveniště nebude vyčleněna žádná plocha, prostor stavby bude pouze dotčený byt. g) maximální produkovaná množství a druhy odpadů a emisí při výstavbě, jejich likvidace Během stavební činnosti dojde ke vzniku některých odpadů, které se musí likvidovat dle zákona o odpadech platného v době této činnosti ( např. lepenka ). Zhotovitel musí během provádění prací se stavbou spojených zajistit kontrolu prací a údržbu stavebních strojů a mechanizmů tím, že pokud dojde k úniku ropných látek do zeminy, je nutné kontaminovanou zeminu ihned vytěžit a uložit do nepropustné nádoby nebo kontejneru a vyvézt na, k tomu určenou, skládku nebo do spalovny nebezpečných odpadů. h) bilance zemních prací, požadavky na přísun nebo deponie zemin Zemní úpravy v souvislosti se stavebními úpravami v bytě žádné nejsou potřeba. i) ochrana životního prostředí při výstavbě Při některých technologických postupech, při kterých se pracuje s ropnými produkty, se musí dbát na to, aby tyto látky nepronikaly do okolní zeminy a neohrozily tak čistotu podzemní vody. Při dodržování technologických předpisů by při provádění stavby nemělo dojít k ohrožení vegetace. j) zásady bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, posouzení potřeby koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci podle jiných předpisů Práce budou prováděny pouze v denní pracovní době cca od 6oo – 18oo přes týden, SO a NE budou dodržovány jako dny pracovního klidu. Při provádění prací na stavbě z hlediska bezpečnosti a ochrany zdraví je nutné dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízeních podle nařízení vlády č.591/2006 Sb. Při manipulaci strojů a vozidel stavby zajistí dodavatel dohled vyškolené osoby. Materiál musí být uložen tak, aby nedocházelo k jeho poškození a byla zaručena jeho stabilita. Plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na stavbě se nestanovuje. k) úpravy pro bezbariérové užívání výstavbou dotčených staveb Při stavebních úpravách v bytě se předpokládá, že se zde nebudou pohybovat osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. l) zásady pro dopravně inženýrské opatření Příjezdy k objektu jsou stávající s dostačenou dimenzí i pro menší nákladní auta. Velká technika se při stavebních úpravách v bytě nepředpokládá.
9
m) stanovení speciálních podmínek pro provádění stavby ( provádění za provozu, opatření proti účinkům vnějšího prostředí při výstavbě atp. ) Rozsah stavebních úprav v objektu čp.159 na stpčk.207 v k.ú. Plavy nevyžaduje provést přípravu organizace výstavby. Jako staveniště se vymezuje vlastní upravovaný byt v 2.NP. Přístup s příjezdem bude z místní obslužné komunikace. Zařízení staveniště si dodavatel zřídí v bytě. Jedná se především o plochu pro skladování materiálů pro stavební úpravy a provádění přípravných prací. Z hlediska ochrany přírody a životního prostředí se předpokládá, že pracovníci na stavbě budou využívat WC v 2.NP na chodbě fungující pro neupravený byt. n) postup výstavby, rozhodující dílčí termíny Stavební práce budou probíhat dle technologických postupů prací, budou prováděny přestávky. Postup prací bude dle plánu stavby, je předpokládána doba do XII/2016 tj. 2 měsíce.
C. Situační výkresy Situační výkresy jsou součástí projektové dokumentace ve výkresové části. Jedná se o tyto výkresy: 1. Zákres do katastrální mapy C 1. 1:500 1xA4
D. Dokumentace objektů, technických a technologických zařízení SO 1 – Stavební část D 1. Dokumentace stavebního nebo inženýrského objektu D.1.1 Architektonicko - stavební řešení D 1.1.1 Technická zpráva Rámcově popsané stavebně technické řešení je provedeno v souhrnné technické zprávě. V této části jsou dále podrobně popsány jednotlivé stavební konstrukce. Jedná se o stavební úpravy v bytě č.5 v 2.NP objektu čp.159 v Plavech. Byt má zastavěnou plochu s komorou a společnou předsíňkou 54,33m2, základní světlá výška v bytě bude 3,00m ( v koupelně a chodbičce bude snížený podhled ), obestavěný prostor je 162,99m3 a užitná plocha bytu je 42,36m2. Umístění bytu č.5 v 2.NP v objektu čp.159 na pozemku stpčk.207 v k.ú. Plavy je patrné ze situace – zákres do katastrální mapy – viz. výkres C 1 v měřítku 1:500. Technické řešení vychází z požadavků investora. Jednou z podmínek investora bylo zachování stávajících dřevěných vstupních dveří do bytu s dřevěnými zárubněmi ( bude provedena jejich renovace ), tento požadavek pak limitoval novou dispozici v upravovaném bytě. Bylo dohodnuto, že v bytě bude vytvořena kompletní koupelna včetně WC mísy (
10
v současnosti byla ve „společných“ WC na chodbě ). Součástí stavebních úprav bude nová kuchyňská linka a bytová plynoinstalace. Stavební úpravy v bytě č.5 v 2.NP budou zahájeny vybouráním stávajícího sprchového koutu, demontáží bojleru, umyvadla a kuchyňské linky ( vytápění bylo demontováno minulým nájemníkem ). Přepokládá se, že budou otrhány podlahová prkna v bytě, která budou nahrazena dřevotřískou, která bude k nosným trámům ( budou ošetřeny Lignofixem ) podlepena a prošroubována. Bude provedena nová dispozice bytu rozpříčkováním příčkami ze sádrokartonu – v koupelně zeleného. Příčky jsou navrženy tl.10cm, kde je předpokládáno i vedení bytových instalací ( voda, kanalizace ) budou příčky tl.15cm. Zpočátku budou příčky zaklopeny pouze z jedné strany, aby právě mohly být provedeny instalace. Po instalacích budou zaklopeny celkově, v mokrých provozech bude proveden keramický obklad stěn ( koupelna, za kuchyňskou linkou ), jinde budou stěny vymalovány. V koupelně a chodbičce bude snížen podhled na úroveň 2,30m. V koupelně na dřevotřískové desky bude provedena stěrková hydroizolace a nalepena dlažba, v kuchyni, chodbičce a obývacím pokoji se předpokládá podlaha s nášlapnou vrstvou z plovoucí podlahy ( podloženou Mirelonem ). Byt bude vybaven zařizovacími předměty ( bude zkompletována sanita dle výkresu č. D 1.1.2.3., bude namontována linka a proveden plynový rozvod s kotlem a ohřevem TUV a sporákem, v bytě bude provedeno teplovodní vytápění. V nice v bytě je navrhována i vestavěná skříň. V bytě je funkční komín ( provést revizi kominíkem ), je na zvážení investora akce, zda bude potenciálnímu nájemníku umožněno připojení lokálního topidla pro vytápění v přechodném období. V tomto případě doporučuji v místech pod topidlem místo plovoucí podlahy nalepit na dřevotřísku dlažbu. Poslední stavební úpravou bude oprava a nový nátěr vstupních bytových dveří, do SDK příček budou vsazeny nové dveře s dřevěnými obložkami ( okna v bytě jsou osazena v nedávné době nová, plastová ). Pro snížení dopadů stavební činnosti na životní prostředí budou dodrženy podmínky a zásady pro likvidaci stavebních odpadů. Během stavební činnosti dojde ke vzniku některých odpadů, které se musí likvidovat dle zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech , který platí v době provádění této činnosti. Základní povinností každého stavebníka je předcházet vzniku odpadů a omezovat jejich nebezpečné působení. V případě vzniku odpadu je pak nezbytné nakládat s odpadem dle platných předpisů. Ze zákona je povinna likvidovat odpad fyzická nebo právnická osoba, při její činnosti odpad vzniká nebo odborná firma smluvně zavázaná k likvidaci odpadu.
11
Přehled odpadů, které se mohou na stavbě vyskytnout: 170101 170102 170103 170104 170201 170202 170203 170301 170303 170405 170408 170601 170602 170701 vysvětlivky:
beton cihla keramika sádrová hmota dřevo sklo plast asfalt s obsahem dehtu výrobky z dehtu železo ( ocel ) kabely izolační materiál s obsahem azbestu izolační materiál ostatní směsný stavební odpad 0 – obyčejný
0 0 0 0 0 0 0 N N 0 0 N 0 N
N - nebezpečný
Předpokládá se, že dřevěný stavební odpad bude spálen, odpady charakteru „0“ budou opět využity nebo odloženy do přistaveného kontejneru, který bude za úplatu přistaven subjektem oprávněným k likvidaci odpadů, který bude likvidovat i odpad charakteru „N“. Při stavebních pracích se mohou vyskytnout další, výše neuvedené odpady, které souvisí s technologií provedení stavby zhotoviteli jednotlivých činností ( prací ). Ve smlouvě stavebníka a zhotovitele na jednotlivé dodávky prací musí být zakotvena povinnost zhotovitele likvidovat jím vyprodukované odpady podle platných předpisů. Zhotovitel stavby musí během prováděných všech prací se stavbou spojených zajistit kontrolu práce a údržby stavebních stojů a mechanizmů s tím, že pokud dojde k úniku ropných látek do zeminy, je nutné kontaminovanou zeminu ihned vytěžit a uložit do nepropustné nádoby nebo kontejnerů a vyvést na, k tomu určenou, skládku nebo do spalovny ( může vniknout pouze ojediněle ). O vzniklých odpadech musí vést zhotovitel stavby ( bouracích prací ) evidenci! D 1.1.2 Výkresová část 1. Půdorys 2.NP – část - stávající stav 2. Půdorys bytu – stavební úpravy 3. Vodovod, kanalizace
D 1.1.2.1. D 1.1.2.2. D 1.1.2.3.
1:50 1:50 1:50
2xA4 6xA4 6xA4
D 1.2 Stavebně konstrukční řešení Konstrukční systém a navrhované prvky jsou podrobně popsány v předešlé kapitole. Pro navrhované stavební úpravy v bytě nebylo třeba provádět statické posouzení, úpravy se netýkají nosných prvků v objektu čp.159 v Plavech. Stavební práce jsou navrhovány běžnou technologií výstavby bez zvláštních požadavků na provádění prací ( zdění a sádrokartony, tesařské konstrukce – podlahy ).
12
D 1.3 Požárně bezpečnostní řešení a) rozdělení stavby a objektů do požárních úseků Upravovaný byt ve stavbě obytného domu musí tvořit samostatný požární úsek. Dle ČSN 73 0833 čl.3.5.b) se jedná o objekt skupiny OB 2. b) výpočet požárního rizika a stanovení stupně požární bezpečnosti U obytných buněk lze předpokládat bez průkazu pv = 40kg.m-2 ( ČSN 73 0802, příloha A, tab.A1, pol.8.1 ). Obytné buňky dle ČSN 73 0802 tab.8 lze v tomto objektu zařadit do III.SPB. Mezní rozměry u požárních úseků obytných buněk nejsou stanoveny c) zhodnocení navržených stavebních konstrukcí a stavebních výrobků včetně požadavků na zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí Požadavky na požární odolnost stavebních konstrukcí jsou stanoveny dle ČSN 73 0833, případně ČSN 73 0802, rozhodující pro byt je III.SPB a pro něj je stanoveno: III.SPB požární stěny a stropy v NP 45 minut požární uzávěry v NP EW 30DP3 obvodové stěny v NP 45 minut nosné konstrukce uvnitř požárního úseku v NP 45 minut konstrukce schodiště na NÚC 15 DP3 Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební úpravy v stávajícím bytě, nejsou měněny žádné požárně dělící konstrukce a není snižována jejich požární odolnost pod stávající odolnost, lze dle ČSN 73 0834 konstrukce hodnotit jako vyhovující. Požární uzávěr ( dveře do bytu ) zůstávají ponechány stávající ( požadavek investora akce ), lze je dle čl.5.5.4 ČSN 73 0834 hodnotit jako vyhovující. Nově navrhované povrchové úpravy v místnostech, případně dělící příčky ze SDK nemají nosnou funkci a nemají vliv na požární odolnost požárního úseku bytu. Z porovnání s výše uvedenými požadavky je patrné, že navržené stavební konstrukce přístavby jsou z požárního hlediska V Y H O V U J Í C Í. U tohoto obytného objektu nejsou požadovány požární pásy. d) zhodnocení evakuace osob včetně vyhodnocení únikových cest U objektů OB 1 v rekreačních domech se považuje za dostačující nechráněná úniková cesta šířka cesty 0,75m a šířka dveří na této cestě 0,70m – je splněno. Délka únikové cesty se neposuzuje ( pokud objekt není větší než 600m2 ). e) zhodnocení odstupových vzdáleností a vymezení požárně nebezpečného prostoru Vzhledem k tomu, že u objektu nedojde úpravami k zvětšení obestavěného prostoru, nebude změněn účel využití stavby a požárně otevřené plochy se nezvětší o více než 10% je, v souladu s ČSN 73 0834 čl.5.9, upuštěno od posouzení odstupových vzdáleností a dle čl.5.9.2 jsou považovány za vyhovující. Sklon střešní roviny je menší do 45o, přesahy střechy jsou maximálně 1,0m a tedy lze předpokládat, že nebude docházet k padání hořících břemen ze střechy mimo půdorys objektu a šíření požáru. f) zajištění potřebného množství požární vody, popřípadě jiného hasiva včetně rozmístění vnitřních a vnějších odběrných míst Jako zdroj vnější požární vody je k např. řeka Kamenice, která je od posuzovaného objektu vzdálená cca 130m, požadavek ČSN 73 0873 tab.1 pol.2 je do 600m – vyhovuje. Pro prvotní zásah dle vyhlášky č.23/2008 Sb. § 13 a přílohy č.4, ale i ČSN 73 0833 čl.5.4 musí být v bytových domech k dispozici pro byty na patře alespoň jeden PHP vodní
13
nebo pěnový s hasící schopností 13A nebo PHP práškový s hasící schopností 21A. Přenosný hasící přístroj se umísťuje ve výši 1,3m na podlahou. g) zhodnocení možnosti provedení požárního zásahu ( přístupové komunikace, zásahové cesty ) Jako příjezdová a přístupová komunikace pro stávající objekt slouží asfaltová komunikace před objektem ( silnice III.třídy ), která bude využívána i nadále. Nástupní plochy nejsou požadovány. Vnitřní ani vnější zásahové cesty nejsou požadovány. h) zhodnocení technických a technologických zařízení stavby ( rozvodná potrubí, vzduchotechnická zařízení ) Tato zařízení se ve stavbě nevyskytují a ani nejsou navrhována, odvětrání je řešeno přes obvodové zdi přímo do vnějšího prostředí, případě potrubí s menším průřezem než 0,04m2 ( ČSN 73 0872 ). Připojení lokálních topidel ke komínu bude odpovídat ČSN 73 4301 a ČSN 06 1008, plynový kotel je navrhován v provedení turbo ( odtah přes obvodovou zeď ). i)posouzení požadavků na zabezpečení stavby požárně bezpečnostními zařízeními Každý byt dle vyhlášky č.23/2008 Sb. § 16 odst.2) a čl.5.5. ČSN 73 0833 musí být vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Toto zařízení musí splňovat požadavky přílohy č.5 ( musí splňovat ČSN EN 14604, pro hlásiče pak normy řady ČSN EN 54 ). Hlásič bude umístěn v chodbičce č.201. Hlásiče se obecně vždy umísťují tak, aby naváděly osoby v bytě k východu – dveřím z bytu. j) rozsah a způsob rozmístění výstražných a bezpečnostních značek a tabulek Z ČSN 73 0833 ani vyhlášky č.23/2008 Sb. nevyplývá požadavek na řešení těchto značek a tabulek, doporučuji je však v objektu rozmístit ( především tam, kde není přímo viditelný východ z objektu ).
D 1.4 Technika prostředí staveb D 1.4.1 Vytápění Dle předpokládaných vypočtených teplených ztrát pro byt po stavebních úpravách a výměně oken je v bytě nově navrženo vytápění deskovými tělesy a v koupelně „žebříkem“, umístění je naznačeno a popsáno u výkresu plynoinstalace – D 1.1.2.4. Zdrojem tepla bude plynový závěsný kondenzační turbo kotel Junkers o seřiditelným výkonem 3,7 – 14,00kW. Teplovodní rozvody budou po bytě provedeny z měděného potrubí, rozvod bude osazen bezpečnostními prvky, u těles budou termostatické hlavice a automatické odvzdušňovací ventilky, u žebříku provedeno obdobně. Umístění prostorového termostatu si dohodne investor akce s dodavatelem. Práce na topném systému provede oprávněná firma se znalostí dané problematiky. V případě umístění lokálního topidla je třeba zajistit vhodným způsobem dostatečný přívod vzduchu pro spalování. D 1.4.2 Vodovod Nové rozvody v bytě bude upraveny dle nové dispozice v bytě, jsou navrhovány nově od stávajícího vodoměru v nice v budoucí koupelně ( objekt je napojen na vodovodní řad ). Od vodoměru bude potrubí se studenou vodou dovedeno pod plynový kotel v komoře, kde bude nepřímo ohřívaný zásobník TUV o objemu 120 l ( je možná i instalace závěsného bojleru do sestavy s kotlem o objemu 80 l ). Zásobník bude mít pojistný ventil na studené vodě s odkapem do kanalizace.
14
Od zásobníku bude vodovodní potrubí ( studená, teplá voda ) vedeno spolu. Na potrubí budou připojeny příslušné výtokové armatury. Potrubí bude vedeno v drážkách ve stěnách nebo v příčkách. Potrubí bude náležitě tepelně izolováno. Na rozvod vody bude použito plastové potrubí s hygienickým atestem pro pitnou vodu. Navržené výtokové armatury jsou běžné výroby, můžou být změněny dle přání investora, stejně tak i zařizovací předměty. Instalaci provede odborná, oprávněná firma se znalostí ČSN 73 6660 a předpisů. D 1.4.3 Kanalizace V bytě je též třeba provést novou vnitřní kanalizaci, která bude odpovídat novým zařizovacím předmětům a dispozici v bytu. Hlavní svod z bytu bude proveden pod stropem v 1.NP v prostoru chodby a bývalých WC do stávající kameninové trubky ø 150mm. Nové připojení PVC trubky ø 110mm do stávající kameniny bude obtížné, pravděpodobně bude třeba úprava celé stoupačky v objektu. Nové potrubí pod stropem bude zakryto SDK konstrukcí, doporučuji i zvýšenou zvukovou izolaci. Splaškové vody z objektu ( tedy i z upraveného bytu ) budou svedeny na ČOV v obci. V bytě budou připojeny nové zařizovací předměty. Na vnitřní kanalizaci bude použito potrubí z PVC, připojovací potrubí bude odpovídat průměry jednotlivým zařizovacím předmětům. Potrubí bude vedeno v drážkách ve stěně a též v SDK příčkách, ve stěnách však bude zakryto ( ne zazděno, aby mohlo docházet k dilataci ). Stoupačka K5 bude vyvedena za závěsnou WC mísou pod strop v bytě, kde bude zakončena přivzdušňovací hlavicí ( není možné odvětrání nad střechu objektu ). Zařizovací předměty jsou klasické, běžné výroby, je možné, po dohodě s investorem akce je změnit. Kanalizační systém provede oprávněná firma za dodržení platných ČSN a předpisů ( vnitřní kanalizační systém bude proveden dle ČSN EN 12 056 ). Dešťové vody není třeba u bytu řešit, bude ponecháno stávající řešení u objektu ( stavební úpravy v bytě na toto nemají vliv ). D 1.4.4 Elektroinstalace V bytě bude provedena nová bytová instalace začínající v stávající jističové skříňce pro byt ( bude též nová ). Rozvody v bytě budou přizpůsobeny nové dispozici v bytě. Osvětlení v jednotlivých místnostech bude mít odpovídající intenzitu. Součástí rozvodů elektro budou i rozvody STA, je třeba pamatovat i na možnost přípravy pro počítačovou síť. Elektro rozvody budou provedeny dle požadavku investora ( umístění zásuvek, světel atp. ) dle platných ČSN ( ČSN 33 2000- 4 ) a předpisů, po ukončení prací bude provedena výchozí revize. D 1.4.5 Ostatní instalace Klimatizace v bytě není uvažována. Odvětrání je řešeno přirozeně okny, od digestoře nad sporákem je potrubí vedeno přes vnitřní zeď do komory ( vyústění musí být pod potrubím z koupelny ). V koupelně je navržené nucené odvětrání pomocí malého ventilátroku s výkonem 220m3.hod-1. U koupelny
15
bude odtah hliníkovým ohebným potrubím se zvýšenou zvukovou izolací Aludec ø 150mm ( nebo podobném ) pod stropem v 2.NP přes chodbu a komoru do volného prostoru. V chodbě bude zakryto SDK konstrukcí jako falešný průvlak. Pro případné lokální topidlo v bytě je třeba zajistit přívod dostatečného množství spalovacího vzduchu. D 1.4.6 Plynové instalace Plynové rozvody v objektu jsou provedené, jako samostatná složka dokumentace je vypracovaná část: Bytová plynoinstalace v bytě č.5 v 2.NP v čp.159. D 1.4.7 Likvidace odpadů Likvidace tuhého komunálního odpadu z bytového domu se stavebními úpravami v bytě nezmění a bude řešena pravidelným vyvážením na základě smlouvy investora akce s místní svoznou společností. D 1.4.8 Hromosvody Objekt bytového domu musí být v souladu s vyhláškou č.268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby § 36 vybaven ( osazen ) hromosvodem.
D 1.5 Terénní úpravy Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební úpravy v bytě v stávajícím objektu není třeba řešit jakékoli terénní úpravy u stávajícího objektu.
D 1.6 Plán kontrolních prohlídek Při provádění výše uvedených stavebních úprav v bytě navrhuji provést následující kontrolní prohlídky u jednotlivých fází výstavby: - po dokončení stavebních úprav
E. Dokladová část V dokladové složce jsou seřazeny tyto doklady, které byly získány v rámci projednávání podkladů pro vypracování projektové dokumentace: 1. Kopie katastrální mapy 1:1000 2. Informace o pozemku stpčk.207 z KN 3. Mapa zatížení sněhem – ČHMÚ 4. Malý ventilátorek – firemní podklad + další doklady z projednání jsou i samostatné složce na bytovou plynoinstalaci
16
1xA4 1xA4 1xA4 1xA4
ZÁVĚR: Práce na stavebních úpravách v bytě budou zahájeny po nabytí právní moci ohlášení stavebních úprav dle schválené projektové dokumentace. Změny a vzniklé nejasnosti budou konzultovány se zpracovatelem PD. Při práci budou dodržovány bezpečnostní předpisy a příslušné ČSN, na stavbě bude veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě dle vyhlášky č.499/2006 Sb. a jejích novelizací. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební úpravy v stávajícímu bytu resp.objektu, budou všechny rozměry a prvky před objednáním porovnány s dokumentací a na stavbě a poté prvky objednány ( mohou se mírně lišit ) ! V případě, že investor bude provádět stavbu svépomocí, musí mít písemnou smlouvu o provádění stavebního dozoru s oprávněnou osobou. V Tanvaldě VIII/2016
vypracoval: Ing.Petr Hynek autorizovaný inženýr pro pozemní stavby a technik pro požární bezpečnost staveb
17
