2015.(VI.30.) Kt. rendelettel jóváhagyva

Nagyvázsony Településrendezési terv módosítása

83/2015.(VI.29.) Kt. határozattal és 13/2015.(VI.30.) Kt. rendelettel jóváhagyva

Pro Arch. Építész Stúdió 2015

Nagyvázsony Településrendezési terv módosítása

Megbízó: Nagyvázsony Önkormányzat 8291 Nagyvázsony, Kinizsi Pál utca 96. Tervező: Pro Arch. Építész Stúdió 1085 Budapest, József krt. 36. tel: (06/1)-303-10-75; email: [email protected] Vezető tervező: R. Takács Eszter okl. építészmérnök, vezető településtervező, TT1-01-2883 Településrendezés R. Takács Eszter Tájrendezés Adorján Anna okl. településmérnök, tájépítész TK, TT/T 13-1263 Közlekedés: Heckenast Judit okl. közlekedésmérnök K1d-1/01-5295 Heckenast & Heckenast Bt.

Pro Arch. Építész Stúdió 1085. Budapest, József krt. 36. - www.proarch.hu

1

Tartalomjegyzék

BEVEZETÉS I.

JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS, HATÁROZAT

1. sz. melléklet: Településszerkezeti terv leírás kiegészítése 2. .sz. melléklet: TSZT módosítás HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁS, RENDELET MÓDOSÍTÁS

1. sz. melléklet: Szabályozási tervmódosítás 2015 II.

ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

1. Településrendezés 2. Tájrendezés, természetvédelem 3. Zöldfelületi rendszer fejlesztése 4. Közlekedés 5. Környezeti hatások és feltételek 6. Közművek és hírközlés 7. Egyéb, szakági munkarészek

MELLÉKLETEK Egyeztetések Egyeztetések összegzése Tervezői nyilatkozat az alkalmazott tartalmi és eljárási rendeletről Tervezői nyilatkozat az előírások betartásáról


2

Bevezetés

1. jelű módosítás Kab-hegy elektromos hálózat

2. jelű módosítás Sportpálya rendezése

Az Önkormányzat a 2011-ben jóváhagyott Településrendezési terv módosítását határozta el egyszerűsített eljárás keretében. A tervben a HÉSZ és a Szabályozási terv kisebb módosítására kerül sor két témában. A módosítások az építéshatósági engedélyezés folyamán felmerült problémák megoldását szolgálják. Az 1. jelű módosítás a település közigazgatási területén, a Kabhegyen megvalósítandó elektromos hálózat rekonstrukció és korszerűsítés megvalósítását teszi lehetővé.

A 2. jelű módosítás a belterület mellett, a Nagyvázsony községi Sportpályája telek- és tulajdonviszonyának rendezését szolgálja. A sportpálya egy nagy kiterjedésű telken helyezkedik el, ami magántulajdonban van. A tulajdonviszonyok rendezésének érdekében a telekrész megosztására, közterület alakításra és a telek és belterület határ kismértékű korrekciójára került sor.

Az Állami főépítész egyeztetési véleménye alapján a dokumen2. jelű módosítás, Sportpálya területének rendezése - TSZT kivonat táció a Településszerkezeti terv kismértékű módosításával kiegészült, a tervezési feladat nem változott.


3

Jóváhagyandó munkarészek

1. Településszerkezeti terv módosítás

Nagyvázsony Község Képviselő-testületének 83/2015.(VI.29.) Kt. határozata a Nagyvázsony Község Képviselő-testületének 111/2003 (XII.18.) számú határozatával elfogadott Településszerkezeti tervének módosításáról

Nagyvázsony község Önkormányzata az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§(1) bekezdésében és a 9/B(2) bekezdés a) pontjában biztosított feladatkörében a 111/2003. (XII.18.) számú határozattal jóváhagyott Településszerkezeti Tervet a határozat 1. sz mellékletét képező leírás és 2. sz mellékletét képező „Településszerkezeti Terv Módosítása” feliratú, „TSZT” rajzszámú tervlap szerint módosítja.

Nagyvázsony, 2015. június 29.

Fábry Szabolcs János sk. polgármester

Weller-Jakus Tamás sk. körjegyző


4

1. sz. melléklet Nagyvázsony Község Képviselő-testületének 111/2003 (XII.18.) számú határozatával elfogadott Településszerkezeti tervét módosító 83/2015.(VI.29.) sz. határozat 1. sz. melléklete Településszerkezeti terv leírás kiegészítése Településszerkezeti terv módosítás 1. jelű módosítás A 099 hrsz telekből 0,45 ha nagyságú terület Általános mezőgazdasági (Ma) terület besorolásból Zöldterület – közpark (Z) területfelhasználási egységbe kerül. 2. jelű módosítás A 099 hrsz telek Arany János utcához csatlakozó 0,17 ha nagyságú részén 16 méter szélességű, 104 m hosszan lakóutca alakul ki, a területrész Zöldterület – közpark (Z) besorolásból Közlekedési (K) területfelhasználási egységbe kerül.


5

2. Helyi Építési Szabályzat módosítás

Nagyvázsony Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2015. (VI.30.) önkormányzati rendelete Nagyvázsony község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2003. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról Nagyvázsony Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban Étv.) 6/A.§(3) bekezdésében és 62.§(6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§(1) bekezdés 1. pontjában és az Étv.6.§(1) bekezdésében biztosított feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.§. (1) Nagyvázsony község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2003. (XII. 19.) önkormányzati rendelete (továbbiakban R.) 2.§ (3) bekezdése törlésre kerül. 2.§. (1) A R. 19.§- a helyébe az alábbi rendelkezés lép : „19. §. Honvédelmet és belbiztonságot szolgáló területek övezete (Kht) (1) A „Külterületi szabályozási terv”-en honvédelmi területként lehatárolt területeken a fegyveres szervek tevékenységére, elhelyezésére szolgáló épületek, építmények, létesítmények helyezhetők el, illetve az erdőgazdálkodás érdekeit szolgáló létesítmények hozhatók létre az illetékes erdészeti hatósággal egyeztetve. A honvédelmi célú területeken a meglévő közművek korszerűsíthetők. (2) A honvédelmi célú védő rendeltetésű erdőterületeken honvédelmi rendeltetésű, valamint az erdőés a vadgazdálkodás céljait szolgáló létesítmények, épületek helyezhetők el az illetékes erdészeti hatóság erdőterület igénybevételét jóváhagyó határozata alapján.” 3.§. (1) A R. 34.§- a helyébe az alábbi rendelkezés lép: „ (1)Településesztétikai és területgazdálkodási szempontból a burkolt utakkal rendelkező területeken, illetve utak szilárd burkolatának kiépítésekor beépített és beépítésre szánt területen (közép-, kisfeszültségű, valamint közvilágítási) villamosenergia ellátási hálózatot építeni, meglevő hálózat átépítésével járó rekonstrukcióját engedélyezni,- kivéve a Különleges Honvédelmet és belbiztonságot szolgáló területek övezetei között,- csak földkábeles elhelyezéssel szabad. (2) Burkolat nélküli utakkal feltárt területeken, valamint beépítésre nem szánt területeken és a Különleges Honvédelmet és belbiztonságot szolgáló területek övezetei között a villamosenergia ellátás hálózatainak földfeletti vezetése fennmaradhat, területgazdálkodási okokból, valamint az utca fásítási és utca-bútorozási lehetőségének a biztosítására a villamosenergia elosztási, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetéket közös egyoldali oszlopsorra kell fektetni, amelyre egyben a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetőek. (3) Új közvilágítási hálózat létesítésekor, meglevő közvilágítási hálózat rekonstrukciója során csak energiatakarékos lámpatestek helyezhetők el.”


6

4.§. (1) E rendelet az eljárásban részt vevő államigazgatási szervek és az állami főépítész értesítését követő 5. napon, de legkorábban az elfogadástól számított 15. napon lép hatályba.” (2) A rendelet jóváhagyásával egy időben a R. 1. számú melléklete a belterületi szabályozási tervlap a mellékelt SZ jelű Szabályozási tervlap alapján módosul. Nagyvázsony, 2015. június 30.

Fábry Szabolcs János sk. polgármester

Weller-Jakus Tamás sk. körjegyző


7

Alátámasztó munkarész /Megalapozó vizsgálatok és alátámasztó javaslatok/ 1. Településrendezés Településhálózati összefüggések A vizsgált térség a Balaton-felvidék egyik kiemelkedően szép táji és kultúrtörténeti zónájában fekszik, a Kab-hegy lábánál, a Veszprém- Tapolcai főútvonal mellett. A területfejlesztési dokumentumokkal való összefüggések vizsgálata (OTrT, megyei terv, Btv)

Kivonat az Országos területrendezési tervből Az Országi területrendezési terv Nagyvázsonyt érintő szerkezeti tervével a fejlesztések összhangban vannak.

Kivonat a Veszprém megyei területrendezési tervből Nagyvázsony közigazgatási területe a megyei terv szerint a Balaton kiemelt régiójához tartozik, a település közigazgatási területén a Balaton Törvény területi lehatárolásai, övezeti előírásai és rendelkezései alapján kell a településrendezési terveket elkészíteni. A megyei terv nem releváns. Pro Arch. Építész Stúdió 1085. Budapest, József krt. 36. - www.proarch.hu

8

Btv megfeleltetés

Kivonat a Btv. Szerkezeti tervéből A Balaton törvény és a jelenlegi területhasználat, valamint a Nagyvázsony TRT összehasonlító vizsgálata és a földhivatali térképre illesztése a 2011-ben elfogadott településrendezési terv készítése során megtörtént. Az 1. jelű módosítás környezete a Btv szerint az Ö-1,(ökológiai magterület) E-1, E-3 (erdő, kiváló erdőterület) övezetekre vonatkozó rendelkezések, valamint a NATURA 2000 területekre vonatkozó előírások érintik. A 2. jelű módosítás környezete a Btv szerint az M-1és a T-1 övezetek határterületén található. A területek besorolását és szerkezeti rendjét meghatározó TSZT és helyi építés rendjét szabályozó HÉSZ és annak mellékletét képező szabályozási terv a térségi övezeteknek való megfeleltetést figyelembe véve 2011-ben kiegészültek, készültek el. A rendezési terv tartalmazza szükséges előírásokat és a térségi tervek földhivatali térképekre illesztett lehatárolásait. Módosítások megfeleltetése a Btv-vel Az 1. jelű módosítás: A módosításnak területi határváltozási vonzata nincs. A térségi tervek övezeti besorolásaiból eredő előírásokat nem változnak. A javasolt módosítás ezeket nem érinti. A 2. jelű módosítás: A jelen korrekció során az M-1 mezőgazdasági funkcionális térségi övezetből 0,45 ha kerül zöldterületbe. Ez a térségi tervek megfeleltetésénél, pontosításnál használt hektáros szintű értékénél kisebb, nem releváns eltérés. Jelenleg a településen az M-1 övezet nagysága 1707, 5 ha. A módosítás 0,45 ha, a teljes terület 10-6 x2 értéke, rendelkezésre álló eltérés nagysága 3,7 %, a módosítás ez alatt van.


9

A feladatok összefüggései a hatályos településrendezési tervvel Az 1. jelű módosítás Nagyvázsony településrendezési tervében a külterület északi erdőterületein áthaladó honvédségi tulajdonban lévő, szabályozott út területét érinti. A módosítás a településszerkezeti terv és a szabályozási terv módosítását nem érinti. A Helyi építési szabályzat kismértékű korrekciója szükséges. 2.jelű módosítás Nagyvázsony belterületéhez kapcsolódó zöldterületi besorolású terület kismértékű szabályozása. A módosítás során a tervezett belterületi határ és a zöldterület nagysága változik. Így módosítani kell a településszerkezeti tervet, a HÉSZ-t és a szabályozási tervet is.

Kivonat a külterületi szabályozási tervből az 1. jelű módosítás helymeghatározásához

Kivonat a Településszerkezeti tervből a 2. jelű módosítás helymeghatározásához


10

A változással érintett területek összefoglalója és összefüggései 1.Módosítás Elektromos hálózat rekonstrukció biztosítása A Kab-hegyen lévő 0260 és 0255 helyrajzi számú út és honvédségi erdőterületeken haladó légkábelek korszerűsítése folyamatban van, ezeket körvezetékes rendszerként akarják átalakítani. Ezt a beavatkozást a jelenlegi légvezetékeken gazdaságos elkészíteni. A HÉSZ 19.§ és 34.§ kismértékben módosul, hogy az elektromos hálózat fejlesztése megvalósulhasson. 2.Módosítás Telekhatár rendezés A település központjától dél-nyugatra, a Vigántpetendi úttól északra lévő térségben a nagykiterjedésű, 099 hrsz telek jelenleg mezőgazdasági és zöldterületi besorolásban van. A Zöldterületi besorolású, Z-1 övezetben lévő telekrész tervezett belterületbe van sorolva. A telek egy részén,- a Sport utca végében az Arany János utcáig,- a község sportpályája van. Az Önkormányzat ennek a teleknek a határait kívánja rendezni. A fennmaradó belterületi zöldterületen az Arany János utca folytatásában közút kerül kiszabályozásra,~1780 m2 területen. A közút területtel megegyező mértékben nő a belterületi zöldterület besorolású terület. Új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre, a tervezett módosítás célja a tulajdonhatárok rendezése.

zöldterület

Sportterület focipálya

közpark


11

2. Tájrendezés, természetvédelem A tervezett módosítások közül az 1. jelű táji és természeti védelem alatt álló ökölógiai mag területen, valamint NATURA 2000 besorolású területen helyezkedik el. A villamos energia hálózat korszerűsítésének engedélyezésébe szakhatóságként be kell vonni az illetékes természetvédelmi hatóságot (KDKDF) és az általuk előírt feltételeknek megfelelően valósulhat meg a fejlesztés az értékes élőhelyek megőrzésével. Mivel a meglévő légvezeték korszerűsítése történik, a nyomvonal nem változik, ezért a beavatkozás a természeti értékeket nem károsítja.

•

az újonnan zöldterületbe sorolt terület a települési önkormányzat tulajdonában van (lásd. tulajdoni lapok), és a zöldterületbe sorolt terület nagysága meghaladja a zöldterületből átsorolni kívánt terület nagyságát,

•

a zöldterületből átsorolni kívánt telekrész nem tartozik természetvédelmi oltalom alá,

•

az újonnan kijelölt zöldterület településszerkezeti adottságainál fogva az átsorolni kívánt zöldterülettel előnyösebb funkciót tud betölteni a település zöldfelületi rendszerében, mivel az átsorolni kívánt telekrész a közlekedési kapcsolatok biztosítását szolgálta eddig is. A területek átsorolásával a megközelítések rendeződnek, az útként is használt telekrész kikerül a zöldterületi besorolásból és így a zöldfelületi hálózatot a valóban zöldfelületi elemek alkotják.

Biológiai aktivitásérték számítás Az Étv. 8. §. 2) b) pontja előírása szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet.” A tervmódosítás során új beépítésre szánt terület nem kerül kijelölésre.1. jelű módosításnál nem lesz övezeti változás, BA számítás nem szükséges 2.jelű terület BA számítás terület (ha)

BA érték a meglévő besorolás szerint

BA érték tervezett besorolás szerint

0,45

Ma (legelő, gyep)-(5)

2,25

Zöldterület (6)

2,7

0,17

Zöldterület (6)

1,02

Közlekedési terület(0,5) 0,085 egyenleg:

BA érték változás

+ 1,0125 -0,935 +0,0775

A biológiai aktivitásérték egyensúly kismértékben nő. 3.

Zöldfelületi rendszer fejlesztése

Zöldfelületi rendszer elemeinek fejlesztési javaslatai Az 1. jelű módosítás nincs hatással a Település zöldfelületi rendszerére. Nagyvázsony táji, morfológiai és településszerkezeti adottságai alapján jelenleg is megfelelő zöldfelületi hálózattal rendelkezik, melynek része a meglévő sportterület is. A rendezési terv módosítása a Zöldterületet növeli, a település zöldfelületi rendszerét pozitívan befolyásolja. 4. Közlekedés A tervezés során kiindulási alapnak tekintjük az érvényben lévő településrendezési terv közlekedési munkarészeit. A módosítások új, forgalmat generáló fejlesztésre nem adnak lehetőséget, szerkezeti jelentőségű utat nem érintenek. Az Arany János utca folytatásában kialakított lakóutca megfelelő, 16 méteres szélességgel kerül kialakításra. A tervezett módosítások a kerékpáros és a gyalogos közlekedési hálózatokat nem érintik. Pro Arch. Építész Stúdió 1085. Budapest, József krt. 36. - www.proarch.hu

12

A tervezett út helyének biztosításával a települési sportpálya mellett a gépkocsi elhelyezés lehetősége is megoldható. 5. Környezeti hatások és feltételek A tervezés során kiindulási alapnak tekintjük az érvényben lévő településrendezési terv környezetvédelmi munkarészeit. A környezeti állapottal kapcsolatos vizsgálat és értékelés rövid összefoglalását és a módosítások környezetvédelmi szempontú vizsgálatát közöljük. Levegőtisztaság-védelem Nagyvázsony levegőtisztaság-védelmi szempontból az egyes szennyező anyagok tekintetében a következő zónákba tartozik: kéndioxid – F, nitrogéndioxid – F, szénmonoxid – F, szilárd (PM10) – E, benzol – F. Ezek az érékek azt jelzik, hogy a település levegőállapota jó, azonban a természeti területek, erdők ökológiailag sérülékeny területek zónájába tartozik. A tervezett módosítások a levegőminőség jelentős romlását nem eredményezik. A felszíni és felszín alatti vizek védelme A település különösen érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen helyezkedik el. A település közigazgatási területének jelentős része nyílt karszt terület. A településen talaj- és a felszín alatti vizek veszélyeztetésével járó tevékenységet nem folytatnak. A tervezett módosítás közművesített belterületi telken jön létre, ezért felszíni és felszín alatti vizeket nem veszélyezteti. A talaj védelme Talajvédelmi szempontból kiemelendő a humusz védelme, melyet a termőföldön történő beruházások megvalósítása során kell biztosítani. A villamosenergia hálózat korszerűsítése során a meglévő humuszréteg túlzott mértékű degradálását el kell kerülni, a növényborítottságot lehetőség szerint fenn kell tartani. Hulladékkezelés Nagyvázsony közigazgatási területén számottevő hulladék keletkezésével járó ipari tevékenység nincs. A háztartásokban keletkező kommunális hulladék gyűjtése és elszállítása szabályos keretek között zajlik. A hulladék a településen kívül hulladéklerakó helyre szállítják. A tervezett módosítások során hulladék keletkezése nem várható. Zajvédelem A település igazgatási területén zajvédelmi szempontból kiemelten védett területként kezelendő Kabhegyi erdő és az ökológiai hálózat magterületét képező területek. A villamosenergia hálózat korszerűsítése, fejlesztése megvalósítása során az ökológiailag értékes és sérülékeny terület zavarását lehetőség szerint minimalizálni kell. A sportlétesítményben - rendezvények alatt is - a környező lakóterületekre vonatkozó zajhatárértékek betartása kötelező. 6. Közművek és hírközlés A tervmódosítás a jóváhagyott terv alátámasztó munkarészeit tekinti alapnak. A korábban részletesen kidolgozott közművesítési és hírközlési javaslat módosítást nem igényel, mivel a tervezett módosítások, fejlesztések a meglévő hálózatot felhasználva megvalósíthatók. Vízellátás Nagyvázsony területén 100%-ban kiépült a vízellátó hálózat. A vízellátás, a vízbázis és a vízellátó hálózat üzemeltetését a Bakonykarszt Víz és Csatornamű Zrt. biztosítja. Az ellátás alapbázisa a belterület Pro Arch. Építész Stúdió 1085. Budapest, József krt. 36. - www.proarch.hu

13

keleti határán, a Vázsonyi-séd déli partjára telepített vízmű. A vízmű jelentős szabad kapacitással rendelkezik. A város topográfiai viszonyai miatt az ellátó hálózat két nyomászónára oszlik. Nagyvázsony minden utcájában megépült a vízvezeték, a tervben jelölt új beépítések, lakótelkek vízellátása megoldott. Szennyvízelvezetés és tisztítás A településen a szennyvízcsatorna hálózat csaknem teljes körben kiépült. A hálózat gravitációs rendszerű, a szükséges helyeken átemelőkkel és nyomóvezetékekkel juttatja el a településtől északnyugatra lévő szennyvíztisztító telepre. A szennyvíztisztító telep mechanikai, biológiai és kémiai tisztítást végez, majd az Eger patakba engedi a tisztított szennyvizet. A telep és a település szennyvízcsatorna hálózatának üzemeltetését a Bakonykarszt Zrt. végzi. Mivel a terület nyílt karszton helyezkedik el, a tisztított szennyvíz megfelelő minősége nagyon fontos. Csapadékvíz elvezetés Nagyvázsony belterületi beépített területe a Vázsonyi-séd völgyében helyezkedik el, így a területére eső csapadékvíz ebbe a vízfolyásba gravitálnak. A településen belül a vízelvezetés nyílt egyoldali vagy kétoldali árokkal történik, a vár környékén zárt vízelvezetés épült ki. Villamosenergia ellátás A település villamosenergia szolgáltatója az E.ON Zrt. Az ellátás bázisai a térségben üzemelő 120/20 kV-os alállomások. Az alállomásokról induló 20 kV-os szabadvezetékek hálózata táplálja a település fogyasztói transzformátor állomásait. Ezekről táplált fogyasztói kisfeszültségű hálózatokról történik a közvetlen fogyasztói igények kielégítése. A település közvilágítása a kisfeszültségű szabadvezetékes hálózat oszlopaira szerelt lámpafejjel történik. Földgázellátás A település földgázellátásának üzemeltetője az E.ON Zrt. Nagyvázsony gázellátásának bázisa a település déli részén kelet-nyugat irányban végighaladó Veszprém-Balatonfüred gerincvezetékről leágazó nagy-középnyomású gázvezeték. Erről a vezetékről érkezik a gáz a település délkeleti külterületén lévő gázfogadó és nyomáscsökkentő állomásra, ez látja el a település fogyasztói hálózatát. A gázfogadó állomásról középnyomású hálózat indul ki, majd telkenként egyedi nyomásszabályozókkal kerül a fogyasztókhoz a kisnyomású gáz. Hírközlés Vezetékes hírközlési létesítmények: Nagyvázsony területén jelenleg több vezetékes távközlési szolgáltató is elérhető (INVITEL Zrt., PR Telecom Zrt.). A település vezetékes távközlési hálózata a VeszprémTapolca gerincvezetékről ágazik le. Nagyvázsonyon keresztül halad a Tótvázsony-Öcs optikai kábel nyomvonala is, amely szintén hozzájárul a település ellátásához. A település jelenlegi vezetékes ellátottsága már majdnem teljes körű, azaz valamennyi távközlési igény kielégített. A belterületen jellemzően a távközlési hálózat föld alatti elhelyezéssel épült, a külterületi fogyasztók ellátása föld feletti vezetéssel történik. Vezeték nélküli hírközlési létesítmények: A településen a mobiltelefon szolgáltatók hálózatai elérhetők, azonban a teljes lefedettséget akadályozzák a település topográfiai adottsági és a Balaton törvényben korlátozott antennatelepítési lehetőségek. A Kab-hegyen üzemel a TV-URH gerincadó, az Országos Transzport Hálózat telephelye. Az Antenna 1000 m-es sugarú körzetében bármilyen tevékenységet csak az antennát üzemeltető Antenna Hungária Zrt. hozzájárulásával szabad végezni. A nagy magasságban elhelyezett sugárzó antenna paneljainak Rábaszentandrás, Taliándörögd, Veszprém irányába a szabad átlátást, mikrohullámú összeköttetés lehetőségét biztosítani kell. Pro Arch. Építész Stúdió 1085. Budapest, József krt. 36. - www.proarch.hu

14

A tervezett módosítás közül az 1. jelű a villamosenergia hálózat korszerűsítése, fejlesztése, közműigénye nincs. A 2. jelű módosítás belterületi, közművesített területen helyezkedik el, a meglévő hálózatokról az ellátható. Jelenleg fejlesztési szándék a területen nincs, a jövőbeli közmű igényt a konkrét fejlesztési elképzelések, tervek alapján a közműszolgáltatókkal egyeztetni kell. 7. Egyéb, szakági munkarészek A módosítások alapján megvalósuló fejlesztések Nagyvázsony infrastrukturális rendszerét korszerűsítik, a településben munkahelyet alakítanak ki a nagyközség társadalmi, gazdasági ingatlanpiaci folyamataira kedvező hatást gyakorolnak. A fejlesztéseknek a védett táji és épített értékekre nincs hatása. Örökségvédelmi hatástanulmány elkészítését az illetékes államigazgatási szervek nem igényelték. A szomszédos településeket a módosítások nem érintik. A terv a TRT kismértékű módosítását érinti, a 314/2012(XI.8.) kormányrendelet (továbbiakban KR) 3. számú mellékletében felsorolt alátámasztó munkarészek tartalmi követelményekre vonatkozóak közül csak a fentiek bemutatása volt releváns. A mellékletben jelölt további tartalmi követelményeket a terv nem tárgyalja, a KR 9.§ (6) bekezdésében adott lehetőséggel élve. Indoklás: A településrendezési feladatok kis területre terjednek ki, védett vagy védendő értéket nem veszélyeztetnek, a véleményező államigazgatási szervek, szakhatóságok ellenvéleményt vagy tervi kiegészítési igényt nem fogalmaztak meg. A település adottságai figyelembevételével az alátámasztó munkarészek nem részletezett elemei nem kerültek kidolgozásra.


15

Mellékletek


16

Tervezői nyilatkozat

Alulírott R. Takács Eszter vezető tervező nyilatkozom, hogy

Nagyvázsony Településrendezési Terv kismértékű módosítása című terv a 314/2012 Kormányrendelet VII. fejezet Átmeneti rendelkezései alapján a 2012.08.06-án hatályos településrendezési tartalmi követelményeknek és jelmagyarázatnak alkalmazásával készült.

2014. június 25.

R.Takács Eszter vezető tervező TT1-2883

Tervezői nyilatkozat

Alulírott R. Takács Eszter vezető tervező nyilatkozom, hogy

Nagyvázsony Településrendezési Terv kismértékű módosítása Alulírott R.Takács Eszter /Dr. Ruszty László Béláné/ okleveles építészmérnök, vezető településtervező, városrendezési és városgazdálkodási szakmérnök, főépítészi végzettségű tervező nyilatkozom, hogy a tervmódosítás elkészítéséhez megfelelő végzettséggel rendelkezem, a Magyar Építész Kamara tagja vagyok, jogosultságom van a tervezéshez. A vonatkozó jogszabályok betartásával dolgoztuk ki a tervet.

2014. november

R.Takács Eszter /Dr. Ruszty László Béláné/ vezető tervező TT1-01-2883-01

4-

2015 |t,|iRr

3

t

Somocv Mrcytr KOnUANYHIVATAL EpirlsUcvr Es OnoI<sEGVEDELMT Hrynrnr r An-qrw F6Epirrszr Iroon Ugyiratsz6m:

Tdrgy:

soD/08/1 12-3t201P.

Nagyvdzsony

telepUl6srendez6si

eszkozeinek r6szleges m6dosit6sa szakmaiv6lem6ny

Ugyint6z6:

Telefon:

Hiv.sz.:

Kovdcs M6nika

-

zAro

46512015.

2012-967-517

Fibry Szabolcs polgdrmester

NAGyvlzSoNyr x0zos ottxoRnltaryyzATr

Nagyvdzsony Kozs6g On korm6nyzata TKTATAST

Naqvvdzsonv Kinizsi u. 96. 8291

E'AO

ff

srlrisZAr: Mell:

r-lil:

HTvATAL

O\

Qfof-L .iiiJri)lzi

Eloszanr,

Bur

Tisztelt Polgirmester Ur!

A

46512015. sz. levelukben eszkdzeinek m6dositSsa

(

te I e p A I 6 sfejl e szt1si ko n ce p c i 6 16l, eszk6z6kr6l, valamint egyes

Korm.rendelet (a tovdbbiakban: v6lem6nyiink megadis6t NagyvAzsony kdzs6g hatilyos,

. c

11112003. (X|1.18.)

hatdrozattal m6dositott

2015.03.03.) Nagyvdzsony kozs6g telepiil6srendez6si egyszerUsitett- velemenyez6si eljdrds keret6ben a i n teg rd It tel e p A I 6 sfej I eszt6 si st rat6g i 6 161 6 s a tel e p u I 6 sre nd e z6 si sajdtos jogint6zm6nyekr6l sz6l6 314/201 2. (X1.8.) R.) 40.5 @ bekezd1s b) pontja szerinti - zA16 szakmai 6rint6 telepii l6srendez6si eszkdzei : hat6rozattal elfogadott, 10012011. (Vll.2B.) onkorm6nyzati oiilOsszerkezeti terv.

1212003. (X|1.19.) (Vlll. 1 0.) Onkormdnyzati hatilyos HESZ).

delettel

A m6dositis tirgya: 1116t2013. (V|.12.) 6s 130t2013.

.1

9.

rendelettel j6v6hagyott, tObbszor - legut6bb 812011. - m6dositott helyi 6pit6si szab1lyzat (a tovdbbiakban:

korntAnyzati hatdrozatta l, telepU l6sfej leszt6si do nt6ssel

)

6n

a

6s belbiztons6got szolg6l6 terUletU epit6si ovezetre (Kht) Kab-hegy terirlet6t 6rint6 elektromos hAlozat fejleszt6se

al6t6masztval

o

.

a be6plt6sre szdnt, vonatkoz6 e16irds

6rdek6ben, a sportp6lya terUletet 6rintpen (099 hrsz) a tervezett belterUleti hat6r 6s a terirletfelhaszndlds m6dosit6sa (MA1 --+ Z-1, 4-1 ---+ k6zleked6si terUlet).

(a tov6bbiakban egyiitt:

El6zm6ny: SOD/08/188-312013.

t6rgyi m6flositis)

sz. levelunllben (kelt: 2013.07.30.) adott

a tele

-

R.41.$-a szerinti

zeti

-

szakmai telepUl6srendez6si

nem dllt

16v6, szerint

eszk6zeinek birtok6ban 4. sz. v6lem6nyunk (a

tov6bbiakban: el6zetes v6lem6ny

Nagyv6zsony K6zs6g m6-dos itds eg yezteteJi

5z6khely: 7400 Kaposv5r,

let6nek 2512015. (11.04.) 0nkormdnyzati hat6rozata a t6rgyi lezdrflsArol. u. 3. e-mail: [email protected] web: www.somogy.qov.hu @ 82.1502-650; fax: 821502-639

2

T6rgyi megkeres6shez az a16bbi dokumentumok kerUltek mell6kel6$re:

. . .

Nagyv6zsony Kozs6g K6pviselotestUlet6nek v6lem6nyez6si szakaszt lezAro 2512015. 0nkorm6nyzati hatArozata hiteles p6ld6nyban, Veszpr6m Megyei Kormdnyhivatal Kozleked6si FelUgyel6s6g6nek VE/UT/NS/A/8351412014. sz. v6g leges szak6g i v6lem6nye (kelt 201 4. 12. 17 .), nagyvezsonyi 099 hrsz-ri ingatlanra vonatkoz6 10412014. rhunkaszdm0 - Veszpr6mi Jdrdsi Hivatal J6r5si Fdldhivatala 6ltal 8-145-2014. szdmon z{rad6kolt - v6ltoz1si vazrSz (a tov6bbiakban : vSltozisi v Azralz), nagyvezsonyi 099 hrsz-U ingatlanra vonatkoz6 ingatlan-nyilvdntart6si tulajdoni lap 6s (11.04.)

. foldhasznSlati lap, . a Pro Arch. Epit6sz StUdi6 6ltal (vezet6 telepUl6stefvez6: R. Takdcs Eszter okl. 6pit6szm6rnok, vezet6 telepul6stervez6, n6vjegyz5ki szAm:

TT1 01-2883)

keszltett

,,Nagyv6tzsony telepAl6srendez1si terv m6dosifiisa" elnevez6sU, ,,2014." d6tummal elldtott dokument6ci6 papir alapon 6s elektronikus adathordoz6n, 10012011. (Vll.2B.) 6nkorm5nyzati hat6rozattal 6s 812011 (Vlll.10.) 6nkorm6nyzati rendelettel m6dositott telepUl6srendez6si eszkozOk j6v6hagyott 6s al6t5maszt6 munkar6szei elektron ikus adathordoz6n (a tov6bbiakban egyUtt: z616 v6lem6nyez6si dokument6ci6).

o

l. 2616 szakmai v6lem6ny

A

46512015. sz. levelitk (kelt: 2015.03.03.) mel16kletekent megkUld6sre kerUlt velem6nyezesi dokumentdci6ra Nagyvdzsony Kozs6g Kepviselo{estUlet6nek a R. 39.$-a szerinti -2512015. (11.04.). onkormAnyzati hat6rozatdra figyelemmel az aldbbi- R. 40.S (2) bekezd6s a) pontja szerinti zA16 szakmai v6lem6nyt adj u k:

-

A

1.

-

tirgyi m6dosit6st elfogad6sra javasoljuk, az al6bbi 6szrev6telek teljesiil6se mellett: Hat6lyos HESZ normatartalmit m6dosito rendeletterVezet mell6klete (szab6lyoz6si tervlap):

AzAro v6lem6nyez6si dokumentdci6ban a hatSlyos HESZ normataitalmdt m6dosit6 rendelettervezet melleklet6ben tervezett - 099 hrsz-0 ingatlan 6rint6 - szabflyoz6s nincs osszhangban a telepUl6sszerkezeti tervet m6dosit6 hat6rozattervezetben rog2itettekkel, valamint a ko16bbi v6lem6nyez6sek sor6n bemutatott tervezett szab6lyozdssal. A rendelettervezetben az 6szaknyugat irdnyban - tervezett belterUleti hatdr nem azonos tr hatdrozattervezetben rogzltett belterUleti hat6rral, illetve a mell6kelt v6ltozSsi vAzralzon kozolt 099-ll. 6s 099-lll. hrsz-0 ingatlanok tervezett,, hatdrdval".

[A tervezett Uj belterUleti hat6r a

66112

6s

642127

hrsz-ri ingatlanok kozOs telekhat6rdtol

6szaknyugatra volt tervezve, illetve kerult r0gzit6sre a hatdrozQttervezetben, ezzel szemben a

rendelettervezetben

a

szab6lyoz6sra.l

A

hivatkozott

ket ingatlan

kozOs

telekhat616nak,,folytatdsakent" kerUlt

a

fenti ellentmondAssal hallrozattervezetben meghatdrozott, m6dosu16 terUletfelhaszn1lAs (6lta16nos mezlgazdas6gi terUlet 6s zoldterUlet) terUlete sem azonos a rendelettervezetben meghatdrozott, m6dosu16 dvezetek (M6-1 6s Z-1) terUletnagys5g6val. K6rjiik az ellentmondis feloldAsAt,az tisszhang megteremt6s{t [R.3.S (6) bekezd6s, 11.S (1) bekezd6sl, azaz a rendelettervezet mell6klett-aben tervezett norniatartalom javitis6t.

2. rende kerUlt ja

A

elfogad6sa

elott az

atadalm6t m6dosito rendelettervezpt (szdveg): n az el6zetes v6lem6nyUnkben adott Eszrev6telek jelentos r6sze nem 6rmester Ur kozremUk0d6set abban, hogy a modosit6 tdrgyi rendelet alSbbiakban kozolt 6szrev6teleinket 6rv6nyesiteni sziveskedjenek

rendeletal kot6suk sordn.

Rendelettervezet 1.$ (2) bekezd6se: hivatkozott normahely a hatdlyos HESZ 19.g-5ban meghafdrozott normatartalmat tervezi Ujraszab6lyozni. A tervezett Ujraszabdlyozdst k6rjUk ondll6 szakaszban megalkotni a rendelettervezetben [a jogszab6lyszerkeszt6s16l sz6l6 61/2009. (X|1.14.) IRM rendelet (a tovdbbiakban: IRM r.) 115.$ (2) bekezd6sl.

A

Sz6khely: 7400 Kaposv6r, Csokonai u. 3. e-mail:[email protected] web: www.somoqy.qov.hu A 821502-650: fax: 821502-639

3

A t6rgyi szakaszt m6dosito Ujragzabdlyozds nem erinti a magasabb szintU szerkezeti egys6g,

a

tSrgyi alcim [,,Honvddelmet 6s be'lbiztonsdgot szolg6l6 teriitetek tvezete (Kht)] modosit6s6t, ker1uk az alcimre t0rt6n6 hivatkoz6s elhqgy6sdt. K6rjuk ,,az Attami Erd1szeti

(a tov6bbiakban: AESZ1" 6s ,,az AESZ" szovegr6szt elhagyni,

a hivatkozott szerv mdr jogutoddal _-- -..-w---'.,-, megszUnt, amelyre a Veszpr6m Megyei kormanyniiitai r\vrrrrqrryr[yqtql -.,.-,J Erd6szeti lgazgatosdga VEG/0011/04113-212013. sz. velem6nyeben szint6n felnfvta a figyelmet. mivel

K6rjuk a hivatkozott 6llamigazgati{si szerv megnevez6s6t m6dositani, rugalmasan meghivatkozassal

(illetekes erd6szeti hat6s6g), az erd6 vddelm6r6l 6s az erd6gazd6lkod6sr6l sz6lo 2009. 6vi XXXV\t. t6ru6ny 15.$-6ban foglaltakra, amely normahely az erdeizeti l6tesitm6nyekr6l v6kenysSget, illetve Allamigazgat6si szerv r6sz6re zat nem Sllapithat meg, azt magasabb szintU normatervezetb6l,,enged6lye,' 6s,,erd6teriilet n" szovegr6sz helyett ,,az illet6kes erd6szeti i.

A m re

6be tervezett normatartalmat (,,A honv'detmi cet1 teriiteteken a

er1sithet6k') k6rjuk elhagyni, mivel

a

tervezett norma a 19 S (1) bekezd6s6ben (utols6 mondat) normatervezetk6nt m6r

|

m

Rendelettervezet 2.9 (3) bekezd6se: hivatkozott normahely a haldlyos HESZ 34.g-6ban meghatdrozott normatartalmat tervezi Ujraszabdlyozni. A tervezett rijraszab6lyozi6st k6rJUk 6n5l16 szakaszban megalkotni a rendelettervezetben !RM r. 1 15.S l(2) bekezd6sl.

A

A t6rgyi szakaszt m6dosito Ujrarlzabdlyozds nem erinti a magasabb szintU szerkezeti egys6g,

a

t6rgyi alcim [,,Villamosenergia ell1tps'J m6dositds6t, k6rjuk az alclmre t0rt6no hivatkozds etfra-gyasat.

Rendelettervezet 2.9 (1) bekezdgse (hat6tybat6p6s): hat6lybal6pps6re vonatkoz6 rendelkezest kerjUk a R.43.g (1) bekezd6s b) pontjdban es fgglaltakra figyelemmel megalkotni [,,E rendelet iz'etj6r6sban resit vev6 1llamiga Qz 1llamif66pit6sz 6ftesitds6t kovet6 5. napon, de tegkor1bban az

A m6dosit6 rendelet elfogaddst6l

s

Rendelettervezet 2.9

lQp hatdtyba.'1.

(1

) bekezdr6se:

A rendelettervezet melleklet6t bekezdesl.

keruuk pozitiv eg6sz arab sz6mmal meghivatkozni [lRM

r. 12g.g

(1)

Rendelettervezet mell6klete : K6rjuk a mellekletet pozitiv eg6sz arab sz6mmal ellStni, 6s a mellekletre r6irni sziveskedjenek, hogy ,,Nagyvdzsony Kdzs1g Onkorm€lpvzata K6pviset1-testtitetlnek.../2018. (.....) onkormanyzdii rendelet6nek mell6klete" IRM r. 128.9 (1)-(2) bekezdes]. ll. Tij6koztatis

jeg Sllam

d6s6r6l sz6l6

egkiildi az

.'il"!^,1'ou;liTi:1

vev6 dsszes dllamigazgat6si szeniet annak el6r6si lehet6s6ger6l tR. 43.S (2) bekezdesl.

iitt

s

-

az

:J:?1

A telepUlesszerkezeti terv m6dosilt6sa eset6n, annak elfogaddsdt kovetoen a telepi.il6sszerkezeti tervet (szdveges 6sz) egys6ges szerl<ezetbe kell foglalni, legalibb 1:10000 m6retarfnyban d 10.S (1) bekezdes, 16.5 (2)-(3) bekezdesl. n hatatyos HESZ m6dositdsa sordn zo16 2010. evi CXXX. torv6ny (Jat.) vonaikoz6 rendelkez6sei 6rtelm6ben a m6dosit6 onkorm6nyzati rendelettel megdllapltott normatartalmak a hatdlyba l6p6sUkkel vegrehajtottd vdlnak, amely sordn be6pulnek az alaprendeletbe (,,egys6ges szerkezett6

v6lik").

a1 egys6ges szerkezelf telepiil6srendez6si ferilif hatilyba l6p6siiket ktivet6en postafordult6val papir

eszk6z6ket - t6rgyi m6dositisok alapon, hitelesitve meg-fUlAeni r6szUnkre.

sz6khelv: 7400 Kaposvr',

.'q$e;)u3;-?-i%i";X|rsrrr

Hr*

web: www.somoqv.qov.hlr

Az epitett kornyezet alakit6sdr6l 6s v6delm6r6l sz6l6 '1997. evi c) pontjai 6rtelm6ben a polg6rmester (f6polg6rmester)

ll. t0rv6ny 8.S (4) bekezd6s a)a telepUl6srendez6si eszkOzok

nyilv6noss6g616l, amennyiben ennek az inform5ci6tech telepUl6srendez6si eszkozoknek az 6nkormAnyzat honlapjdn val6 ingatlanokkal kapcsolatos telepU l6srendez6si k6vetel m6nyekr6l

yiai felt6telei fenn5llnak,

Legk6s6bb a kihirdet6st kdvetS hdrmadik munkanapon a rendelet illet6kes megyei korminyhivatal r6sz6re - a Nemzeti c6lra kialakltott informatikai rendszeren keresztUl t6rt6n6

gondoskodik az 6nkormdnyzati szolgdltat6ja 6ltal e

Jogszab6lyi Utkoz6s, illetve z616 v6lem6nyezesi dok elter6 m6don j6v6hagyott telepUl6srendez6si eszkOz eset6n lefolytat6s6t kell kezdem6nyeznUnk az illet6kes megyei Onkormdnyzatair6l sz6l6 2011. 6vi CLXXXIX. torveny (Motv.) 1 32.$

zA16 szakmai v6lem6nyUnkt6l

-

a

, valamint az egyes o tdj6koztatds16l.

r5l laz

Onkorm6nyzati

rendeleteknek 6s jegyz6konyveknek a fdv6rosi 6s megyei r6sz6re torten6 megkUld6s6nek rendj6r6l sz6l6 2312012. (1V.25.) KIM rendelet 1.S (1) 6s (3)-(4) bekezd6seil, valamint a Nemzeti Jogszabdlyt6rban meghatirozott m6don kdzz6t6telrSl [a Nemzeti Jogszabdlyt6rrol sz6l6 33812011. (Xll. 29.) Korm.rendelet 4.91. A telepUl6srendez6si eszkozdket, a rendeletet 6s terv-me az onkormAnyzat dont6s6t k6vet6 30 napon belUl a jegyzo kOteles a Dokument6ci6s r6sz6re ingyenesen 6tadni vagy megkUldeni a jogszab6lyban el6irt m6don laz tpi Dokument6ci6s 6s Inform6cios K6zpontr6l, valamint az Orszdgos Epit6sUgyi NyilvAntart6sr6l 31312012. (X|.8.) Korm.rendelet 4 S (1) bekezd6s e) pontja es (2) bekezd6sel.

feliigyeleti eljir6s [Magyarorsz6g helyi ) bekezdes b) pontl.

Az 6llami fo6plt6sz feladat6t 6s hatdsk0r6t a fdvdrosi 6s korm6nyhivatalok16l sz6l6 28812010. (X11.21.) Korm.rendelet 2.$ (1) bekezd6s 2. pontja, a f66pit6szi tev6kenys6g16l sz6l6 19012009. (1X.15.) Korm.rendelet 2.$ (1) bekezd6se es 7.9 h) , a R. 40.S (2) bekezd6s b) pontja, illet6kess6g6t a fd6pit6szi tev6kenysegrol szolo 1 (1X.15.) Korm.rendelet 2.$ (2) bekezd6se, valamint 2. mell6klet 5. sora Sllapitja meg. Kaposvdr, 2015. mArcius 16.

Tisztelettel: Dr. Neszm6nyiZsolt kormSnymeg bizott megbizdsiib6l: hifta talvezet6, 6llamifoep

Sz6khely: 7400 Kaposv6r, Csokonai u. 3. e-mail: [email protected],lhq web: www.somogv.qov.hr.r 8 821502-650; fax: 821502-639

2015.(VI.30.) Kt. rendelettel jóváhagyva

Recommend Documents