Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testületének 10./2014 (IX.15.) önkormányzati rendelete a Zalacsány községben épített fecskeházban történő elhelyezés feltételeiről
Zalacsány község Önkormányzat Képviselő-testülete a fiatal házasok (élettársak) első önálló lakáshoz jutásának elősegítése érdekében Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13 § (1) bekezdés 9. pontjában, valamint és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Lt.)34.§.-ban kapott felhatalmazás alapján az alábbiak szerint rendelkezik: Általános rendelkezések 1. §. Az önkormányzat azzal a céllal, hogy a fiatal házasok,élettársak ( továbbiakban fiatal házasok) e rendeletben meghatározott csoportja részére lakásigényük végleges megoldásáig, de legfeljebb öt évig - elhelyezésük átmeneti megoldásával és takarékosságra ösztönzéssel segítséget nyújtson, fiatal házasok elhelyezésére szolgáló fecskeházat tart fenn és üzemeltet. 2. §.Az 1. §-ban megjelölt feladatok ellátásához a Képviselő-testület az alábbi önkormányzati tulajdonban álló épületet - jelöli ki: Zalacsán, Hegy utca 9.sz. (18/7. hrsz.) alatt a Leader pályázati támogatással megépített 1 lakásból álló 99 m2 alapterületű, 3 szobás összkomfortos önálló ingatlan. 3. §. (1) A fenti fiatal házasok elhelyezésére szolgáló épületet kizárólag e rendeletben meghatározott célra lehet használni. (2) A rendelet 2. §-ában meghatározott épület házirendjét az Önkormányzati Hivatal készíti el, és a polgármester hagyja jóvá. 4. §.(1) Az épületekben elhelyezésre kerülő fiatal házasok lakásügyük 1. § szerinti végleges rendezéséről egyénileg, legkésőbb a lakásbérleti szerződésben foglalt határidő lejártáig kötelesek gondoskodni. (2) A takarékosságra ösztönzés 100.000 Ft összeg előzetes befizetése (induló előtakarékosság) és a rendeletben meghatározott havonta rendszeres összeg zárolt takarékbetétben történő elhelyezése (kötelező előtakarékosság) útján valósul meg.
Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak köre 5. §. (1) Az épületekben történő elhelyezésre jogosultak azok a fiatalok, akik: a) házassági vagy élettársi életközösségben élnek, ( továbbiakban házastársak, fiatal házasok ) b) a házastársak egyike legalább 2 éve életvitelszerűen Zalacsányban lakik, vagy 3 éve Zalacsány községben munkahellyel rendelkezik, c) a kérelem benyújtásakor a házastársak/élettársak egyike sem töltötte be a 40. életévét, d) nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy lakástulajdonban 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg, e) vállalják, hogy a lakásügyük megoldásáról az 4. §-ban foglaltak szerint gondoskodnak, f ) az épületekben történő elhelyezés feltételeit magukra nézve kötelezőnek elismerik és kötelezettséget vállalnak a jelen rendelet szerinti szerződés megkötésére g) kereső tevékenységet végeznek vagy valamelyik felsőfokú oktatási intézmény nappali tagozatos hallgatói. h.) a pályázó vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötését követően legalább 10 évig Zalacsány községben fog élni állandó lakosként. (2) A jogosultság megállapításához az (1) bekezdésben foglalt feltételek együttes fennállása szükséges. (3) Az élettársi kapcsolatban élőknek hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni, hogy legalább 2 éve életvitelszerűen együtt laknak.
Kérelem benyújtása és elbírálása
6. §. (1) Az épületben történő elhelyezésre irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell benyújtani. (1. melléklet) (2)Az épületben elhelyezésre kerülő fiatal házasokat a Képviselő-testület jelöli ki. (3) A kijelölésnél előnyben kell részesíteni: a) Zalacsány község Önkormányzatával vagy egyéb közfeladatot ellátó állami, költségvetési szervvel közalkalmazotti, köztisztviselői vagy munkajogi jogviszonyban állókat b.) az 5.§ (1) bekezdés b.) pontjában levő feltételek egyidejű fennállását, illetve ha a helyben lakó pályázó a Zala Termálvölgye Leader HACS tervezési területén munkahellyel rendelkezik c.) ha az elhelyezést 5 évnél rövidebb időre kérik, d) ha a 10. §.(1) bekezdésében meghatározott összegnél nagyobb összegű kötelező előtakarékosságot vállalnak, e) ha a pályázó kiskorú gyermeket nevel f.) a pályázó vagy házastársa felsőfokú végzettséggel rendelkezik
A bérlő kijelölése 7. §. (1) A polgármester írásban értesíti a jogosultat a kijelölésről, az elhelyezés feltételeiről, és időpontjáról, továbbá felhívja a fiatal házasok figyelmét, hogy a beköltözhetőségtől számított 8 napon belül lakásbérleti szerződést (a továbbiakban: szerződés) kötelesek kötni. (2) Ha a fiatal házasok a megjelölt határidőn belül a szerződést nekik felróhatóan nem kötik meg, a kijelölés hatályát veszti.
A lakásbérleti szerződés létrejötte, tartalma 8. §. (1) A szerződés - a polgármester kijelöléséről szóló értesítésben foglaltak szerint - a Polgármester, mint az önkormányzat képviselője és a fiatal házasok között határozott időre, de legfeljebb 5 évi időtartamra jön létre. (2) A szerződés tartalmazza: a) a lakás megjelölését, b) a rezsi költség megfizetésére vonatkozó rendelkezést c) a havonta zárolt takarékbetétben elhelyezésre kerülő összeget (kötelező előtakarékosság), d) a felek jogait és kötelességeit.
Lakásbérleti díj 9. §. (1) A lakás használatáért a fiatal házasok havonta lakásbérleti díjat nem fizetnek. (2) Az egyéb közüzemi díjakat a lakáshasználó a szolgáltatásokat végző szervnek külön köteles megfizetni. Kötelező takarékosság 10. §. (1) A bérbevételi kérelem benyújtásakor a fiatal pár egyike nyilatkozatban vállalja, hogy a lakásbérleti szerződés megkötésekor olyan lakástakarékossági szerződést köt, amely keretében 100.000 Ft összeg előzetes befizetése mellett havonta 20.000,-Ft betétet befizet. Az előtakarékossági szerződést –legalább a bentlakás időtartamára- valamely Európai Unió területén bejegyzett hitelintézetnél vagy biztosítónál kell megkötni. (2) Az előző éves befizetés összegét minden év március 31-ig igazolni kell. 11. §. A lakás átadására az önkormányzati bérlakások leadására vonatkozó szabályokat kell alkalmazni. (Az átadásról – átvételről jegyzőkönyvet kell készíteni.)
Az épület használata, a lakók jogai és kötelességei 12. §. A fiatal házasok a számukra kijelölt lakást és a közös célokat szolgáló helyiségeket kötelesek a házirendben rögzítetteknek megfelelően használni.
A lakásbérleti szerződés megszűnése 13. §. A bérleti szerződés megszűnik: a) a benne megállapított határidő elteltével, b) ha a fiatal házasok bármilyen jogcímen lakásigényüket kielégítő lakáshoz jutottak, c) a Polgármester felmondása következtében, ha a fiatal házasok közüzemi díjfizetési vagy előtakarékossági kötelezettségük elmulasztása miatt a polgármester részéről tett írásbeli felszólítás átvételétől számítva 15. nap elteltével sem tesznek eleget, d.) abban az esetben, ha a kereső tevékenység 90 napnál hosszabb időre, vagy a hallgatói jogviszony megszűnik (kivéve, ha a tanulmányok befejezése után a lakásban lakó 6 hónapon belül munkába áll ).
14. §. (1) A szerződés megszűnését követő 15 napon belül a fiatal házasok kötelesek a lakást elhagyni. (2) Amennyiben a fiatal házasok az (1) bekezdésben meghatározott határidőn belül a lakást nem hagyják el, a jogosulatlan használat kezdetétől számítva a mindenkori minimálbér összegének megfelelő pótdíjat kötelesek fizetni. (3) A szerződés lejártát követő 6 hónapon túli használat esetén a lakás visszaadása iránt a bérbeadó köteles pert indítani.
Vegyes rendelkezések 15. §. (1 ) E rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba . (2) A rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyben szokásos módon gondoskodik.
Zalacsány, 2014.szeptember 12.
Nagy Lászlóné Polgármester Kihirdetve: Zalacsány, 2014. szeptember 15.
Hetesi Krisztina Jegyző
Hetesi Krisztina jegyző
1. melléklet a 10/2014. (IX.15.) önk. rendelethez PÁLYÁZATI NYOMTATVÁNY A Zalacsány, Hegy u. 9. szám alatti fecskeházi lakás határozott idejű, legfeljebb 5 évre szóló bérleti joga elnyerésére I. Személyi adatok
Telefonszám:……………………… Pályázó
Név: Állampolgárság: Leánykori név: Anyja neve: Születési hely, idő Állandó idő:
lakcím,
létesítési
Tartózkodási hely, létesítési idő: Levelezési cím: Szem. ig. szám: Családi állapot: Házasságkötés ideje / Élettársi kapcsolat kezdete: Foglalkozás: Munkahely neve, címe, munkaviszony kezdete:
Havi rendszeres jövedelem: Legmagasabb végzettség
nettó iskolai
Eltartott kiskorú gyermekek neve és születési éve:
Házastárs/élettárs
A meghirdetett lakást ……….évre kívánom igénybe venni II. A pályázó és házastársa/élettársa nyilatkozatai: IGEN NEM 1.) Rendelkezik-e lakás-előtakarékossági szerződéssel: 2.) Ha rendelkezik lakás-előtakaréskossági szerződéssel, akkor a.) a számlavezető bank neve:…………………………………………………………... b.) a számlavezető bank címe:…………………………………………………………... c.) a lakás-előtakarékossági szerződés megkötésének ideje:…………………………… d.) a rendszeres lakás-előtakarékosság összege:………………………………,-Ft/hó e.) a számlájának jelenlegi egyenlege:…………………………………………….,-Ft. 3.) Amennyiben még nem rendelkezik lakás-előtakarékossági szerződéssel, a pályázat elnyerése esetén mekkora összegű havi lakás-előtakarékosságot vállal (min. 20.000 Ft/hó):……………….Ft/hó, valamint 100.000 Ft összeg előzetes befizetését Csak állami támogatással finanszírozott lakás-előtakarékossági szerződést fogadunk el! 4.) A pályázó kijelenti, hogy ismeri és magára kötelezően elfogadja a.) Zalacsány község Önkormányzatának ……/2014.(IX.15.)sz. rendeletét, b.) a Fecskeház szabályzatát, c.) a pályázati hirdetményben foglaltakat, melyek be nem tartása esetén a tulajdonos megbízottja jogosult a bérleti szerződést azonnali hatállyal felmondani. 5.) A pályázó kötelezettséget vállal arra, hogy lakás-előtakarékossági számlája pénzintézet által megküldött egyenlegközlő értesítésének másolatát háromhavonta az Önkormányzat megbízottja rendelkezésére bocsátja, és tudomásul veszi, hogy kéthavi lakás-előtakarékosság elmaradása esetén a bérleti szerződést a tulajdonos megbízottja felmondhatja. 6.) A pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén köteles a lakásból 15 napon belül kiköltözni és azt üresen, tiszta és további rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban átadni. a.) kijeleni, hogy ebben az esetben házastársával/élettársával együtt az alábbi lakásba költöznek: Cím:…………………………………………………………………………………. b.) a lakás tulajdonformája: MAGÁNTULAJDON ÖNKORMÁNYZATI TULAJDON EGYÉB:…………………………… 7.) A pályázó tudomásul veszi, hogy a bérleti jog maximum 5 éves határozott időre szól, mely nem hosszabbítható meg, nem cserélhető el és nem ruházható át. 8.) A pályázó és házastársa/élettársa nyilatkozik, hogy nem rendelkeznek beköltözhető lakással vagy lakástulajdonban 50%-nál nagyobb tulajdonrésszel vagy saját családi környezetükben elhelyezésük nem oldható meg.
9.) A pályázó vállalja, hogy a bérleti szerződés megkötését követően legalább 10 évig Zalacsány községben fog élni állandó lakosként. 10.) A pályázó és házastársa/élettársa aláírásukkal büntetőjogi felelősséget vállalnak azért, hogy az általuk a pályázatukban közölt adatok a valóságnak megfelelnek.
Zalacsány, 2014…………………………………………. ………………………………………….. pályázó
……………………………………… házastárs/élettárs
NYILATKOZAT
Alulírott
………………………………………
(helység)
…………………….
(utca,
(név)
házszám)
…………………………………
alatti
lakos
nyilatkozom,
hogy
…………………………………….. nevű, Zalacsány, Hegy u. 9. alatti bérlőt és családját a bérleti
szerződés
megszűnése
esetén
……………………………………………………………… (helység, utca, házszám) alatti ingatlanomba ( melynek tulajdonjogát 30 napnál nem régebbi tulajdoni lappal igazolom) befogadom.
Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy fent közölt nyilatkozat a valóságnak megfelel. Zalacsány, 2014.
……………………………………. Nyilatkozatot tevő aláírása
