Město Cheb
19/2013 Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb Rada města Chebu schválila na své schůzi dne 11. července 2013 usnesením RM č. 337/13/2013 znění Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb, aktualizovanou usnesením RM č. 391/15/2013 ze dne 22. srpna 2013, upravenou ve znění Směrnice 28/2013 dle usnesení RM č. 456/18/2013 ze dne 10. října 2013, ve znění Směrnice 12/2014 dle usnesení RM č. 149/6/2014 ze dne 3. dubna 2014 a dále ve znění Směrnice 17/2015 dle usnesení RM č. 180/6/2015 ze dne 9. dubna 2015 (dále jen „Směrnice“), s účinností od 1. května 2015 v následujícím znění:
Článek 1 Sazby za pronájem pozemků pro komerční využití Zóny 2
Kč/m /den nájmu I.
Komerční využití pozemků
I. a)
I. b)
Zóna A
Zóna B
Hostinská činnost, bistro, prodej občerstvení a alkoholických nápojů všech druhů, byť doplňkový.
10,00
7,00
Směnárenská činnost, prodej ovoce a zeleniny, upomínkových předmětů, drogistického zboží, hraček, papírnického sortimentu, denního tisku, novin, časopisů, tabákových výrobků a potravin s výjimkou alkoholických nápojů všech druhů.
5,00
3,00 Zóny
I. c)
II.
Provozování předzahrádek, předsunutých prodejních míst nebo prodejních míst na plochách veřejného prostranství, pokud tato místa podléhají režimu povolování zvláštního užívání pozemních komunikací dle zákona.
Kč/m2/kalendářní rok Zóna A
Zóna B
400,00
250,00
Komerční využití pozemků, které není uvedeno v taxativním výčtu v bodu I. (bez rozdílu zóny)
V intravilánu obce pozemek do 50 m2 V intravilánu obce pozemek nad 50 m2 -
2,00 Kč/m2/den nájmu 100,00 Kč + 1,00 Kč za každý započatý m2 nad 50 m2/den nájmu
Zóna A – ulice, parky a náměstí ve městě Cheb: 26.dubna (od Obrněné brigády po kruhovou křižovatku), Brandlova, Březinova, Cechovní, Divadelní nám., Dlouhá, Dobrovského, Dominikánská, Elišky Krásnohorské, Evropská (od 26. dubna po Pivovarskou), Františkánské nám., Hradební, Hradní, Jakubská, Jánské nám., Jateční, Kachní, Kasární nám., Kamenná, Kollárova, Komenského, Kostelní, Kostelní nám., Kostelní schody, Kramářská, Křížovnická, Kubelíkova, Májová (od Mánesovy po Pražskou), Mikulášská, Mlýnská, Nad Řekou (Krajinka – mezi uzavíratelnými branami), nám. Baltazara Neumanna, nám. Dr. Milady Horákové, nám. Krále Jiřího z Poděbrad, Nerudova, Obrněné brigády, Pod Věží, Provaznická, Růžová, Růžový kopeček, Sládkova, Smetanova, Svatopluka Čecha (od Školní po Májovou), Školní, Šlikova, Trčky z Lípy, tř. Svobody, Úzká, Valdštejnova (od Obrněné brigády po Májovou), Židovská, Žižkova (od tř. Svobody po Dukelskou).
Zóna B - ostatní ulice, parky a náměstí ve městě Cheb, další katastrální území ve správním území města Strana 1 (celkem 5)
Článek 2 Sazby za pronájem nebo propachtování pozemků pro zemědělské účely (bez rozlišení katastrálního území)
Druh pozemku, nebo způsob jeho využití
Sazba pachtovného
Orná půda, sad, nebo zemědělská výroba
3 500,- Kč / ha / kalendářní rok
Trvalý travní porost, nebo sekání trávy a pastva zvířat
1 700,- Kč / ha / kalendářní rok
Článek 3 Sazby za pronájem pozemků se státem regulovanými cenami A) Pro individuální pronájem s účelem využití samostatná zahrádka, zahrada, dvorní trakt a zázemí k domu:
Katastrální území
Katastrální území Cheb – 1. zóna Katastrální území Cheb – 2. zóna Katastrální území Cheb – 3. zóna Ostatní katastrální území (mimo Cheb)
Typ
Pozemky zahrnuté do ZPF i pozemky nezahrnuté do ZPF Pozemky zahrnuté do ZPF i pozemky nezahrnuté do ZPF Pozemky zahrnuté do ZPF i pozemky nezahrnuté do ZPF Pozemky zahrnuté do ZPF i pozemky nezahrnuté do ZPF
Samostatná zahrádka, zahrada ve funkčním celku s rodinným domem, dvorní trakt, zázemí k domu, pozemek pod stavbou na zahradě (Kč/m2/kalendářní rok)
Zahrádka ve funkčním celku se zahradním domkem + pozemek pod stavbou (Kč/m2/kalendářní rok)
Zahrádka ve funkčním celku s rekreační chatou + pozemek pod stavbou (Kč/m2/kalendářní rok)
10,00
10,00
10,00
7,00
7,00
7,00
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
5,00
1. zóna – lokalita ohraničená hrází přehrady Skalka a ulicemi Lesní, Stavbařů, Břehnická, Hradební, Dlouhá, Židovská, Kamenná, Havlíčkova, Na Vyhlídce, V Lipách a dále ke hrázi přehrady Skalka. 2. zóna - lokalita ohraničená ulicemi Zelená, Havlíčkova, Kamenná, Židovská, Dlouhá, Hradební, Břehnická, Stavbařů, Lesní, Americká, Spálená, Vrbenského, Evropská, Ašská a Zelená + pozemková parcela č. 571/1, č. 569 a přilehlý pozemek o ploše 1466 m2 na č. 552/2, všechny v k.ú. Cheb. 3. zóna – ostatní pozemky mimo lokalitu 1. zóny a 2. zóny. B) Pro pronájmy zahrádek na základě nájemních smluv uzavřených s Českým zahrádkářským svazem, nebo u pozemků v zahrádkových osadách zřízených podle jiných právních předpisů, nebo existujících před 1. říjnem 1976: - ve výši 50% sazby stanovené pro individuální pronájem zahrádek uvedené v článku 3 písm. A) Strana 2 (celkem 5)
C) Pro ostatní pozemky pro individuální pronájem.
Katastrální území
Typ
Pozemky užívané k účelům neuvedeným v článku 3 písmeno A) a B) této směrnice - ceny regulované státem
Pozemky sloužící ke komerčnímu využití, mimo účely uvedené taxativně v čl. 1 této směrnice - ceny státem neregulované
30,00
Výši nájemného stanovuje Rada města Chebu
(Kč/m2/kalendářní rok)
Cheb Bříza nad Ohří Cetnov Dolní Dvory Dolní Hraničná Dolní Pelhřimov Dřenice u Chebu Háje u Chebu Horní Dvory Horní Lomany Hradiště u Chebu Chocovice Chvoječná Jindřichov u Tršnic Klest Krapice Loužek Mokřiny Nebesa Nový Ždár Ostroh Podhoří u Chebu Podhrad Pomezí nad Ohří Potočiště Poustka u Františkových Lázní Skalka u Hazlova Skalka u Chebu Skalná Starý Hrozňatov Střížov u Chebu Táborská Tršnice Tůně Vonšov Žírnice
Pozemky zahrnuté do ZPF a LPF i pozemky nezahrnuté do ZPF a LPF
nad 25 000 ob. do 25 000 ob.
- 25,- Kč - 20,- Kč
(Kč/m2/kalendářní rok)
Výši nájemného stanovuje Rada města Chebu
Článek 4 Sazby za pronájem pozemků za účelem sekání trávy (bez rozlišení katastrálního území) Sekání trávy pro vlastní užitek – sušení sena, krmení domácích či hospodářských zvířat, krmení zvěře apod. Výměra m2 do 100 m2 nad 100 m2 nad 500 m2 nad 1 000 m2 nad 5 000 m2 nad 1 ha
Cena v Kč/kalendářní rok 50,100,150,200,250,-
do 500 m2 do 1 000 m2 do 5 000 m2 do 1ha
Sazby jako za pronájem pozemků pro zemědělské účely, uvedené v článku 2 Strana 3 (celkem 5)
Článek 5 Sazby za pronájem pozemků za účelem parkování (bez rozlišení katastrálního území) I. Autobusy a vozidla nad 3,5 t celkové hmotnosti Celková cena stání – 18.000,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok II. Osobní automobil do 3,5 t celkové hmotnosti: Celková cena stání pro právnické osoby a pro fyzické osoby za účelem podnikání – 7.200,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok – 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok pouze pro parkovací místa, u nichž je jejich užívání omezeno na dobu od 17:30 hodin do 7:00 hodin v pracovních dnech a na dobu celých 24 hodin o sobotách, nedělích a státních svátcích Celková cena stání pro fyzické osoby – 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok – 1.800,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok pouze pro parkovací místa, u nichž je jejich užívání omezeno na dobu od 17:30 hodin do 7:00 hodin v pracovních dnech a na dobu celých 24 hodin o sobotách, nedělích a státních svátcích Fyzické osoby, které žádají o pronájem parkovacího místa pro osobní automobil do 3,5 t celkové hmotnosti na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, mohou zažádat o povolení následujícího režimu plateb nájemného. 1. Smluvní nájemné ve výši 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok bude možné hradit v každém kalendářním roce trvání nájemního vztahu v maximálně 8 splátkách po 450,- Kč tak, aby celé nájemné za běžný kalendářní rok ve výši 3.600,-Kč bylo splaceno nejpozději do 31.08. běžného kalendářního roku, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města Cheb. Hrazení nájemného v tomto režimu bude nájemci umožněno pouze v případě jeho souhlasu s těmito smluvními podmínkami: a) Splátky nájemného budou realizovány výhradně bankovním převodem nebo platbou v hotovosti na pokladně Městského úřadu Cheb, to znamená, že odbor finanční nebude těmto nájemcům zasílat složenky nebo faktury k úhradě nájemného. b) V případě neuhrazení celkové výše ročního smluvně sjednaného nájemného ve výši 3.600,- Kč /parkovací místo/kalendářní rok do 31.08. běžného kalendářního roku bude za každý den prodlení vyměřen nájemci odborem finančním Městského úřadu Cheb úrok z prodlení a to ze zůstatkové dlužné částky k datu 31.08. běžného kalendářního roku. 2. Sleva z nájemného ve výši 3.600,- Kč/parkovací místo/kalendářní rok, tedy 300,- Kč/parkovací místo/kalendářní měsíc nájmu, bude nájemci poskytnuta ve formě věrnostních bonusů takto: a) Uhradí-li nájemce nájemné v plné výši v jedné splátce před podpisem nájemní smlouvy předem na 5 kalendářních let, bude činit výše smluvního nájemného 12.000,- Kč/parkovací místo/ 5 kalendářních let, tedy 200,- Kč/parkovací místo/ kalendářní měsíc nájmu, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města Cheb. b) Uhradí-li nájemce nájemné v plné výši v jedné splátce před podpisem nájemní smlouvy předem na 3 kalendářní roky, bude činit výše smluvního nájemného 9.000,- Kč/parkovací místo/ 3 kalendářní roky, tedy 250,- Kč/parkovací místo/ kalendářní měsíc nájmu, přičemž uhrazením nájemného se rozumí připsání uvedené finanční částky na bankovní účet města Cheb. 3. U nájemců, kteří uhradí nájemné před podpisem nájemní smlouvy v plné výši předem na dobu 3 nebo 5 kalendářních let dle předchozího bodu 1., bude městem Cheb přistoupeno k navrácení Strana 4 (celkem 5)
uhrazených finančních prostředků nájemcem započtením výše nájemného v závislosti na délce trvání majetkoprávního vztahu pronájmu parkovacího místa výhradně v těchto případech: a) Jestliže nájemci bude odňato řidičské oprávnění podle § 94 odst. 1 písm. a) zákona č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních komunikacích a o změně některých zákonů (zákon o silničním provozu) ve znění pozdějších předpisů, případně se nájemce řidičského oprávnění vzdá podle § 94 odst. 2 – 5 uvedeného zákona a tyto skutečností doloží odboru majetkoprávnímu Městského úřadu Cheb. b) Pozbude-li nájemce způsobilosti mít práva a povinnosti dle § 7 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů, nebo pozbude-li nájemce způsobilost k právním úkonům dle § 10 odst. 1 téhož zákona. c) Dojde-li v průběhu trvání majetkoprávního vztahu pronájmu ke zničení předmětu pronájmu, dle § 680 zákona č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů. d) Změní-li nájemce místo svého trvalého pobytu do jiné lokality města Cheb, nebo odstěhuje-li se mimo správní území města Cheb, nebo dojde-li k ukončení nájemního vztahu výpovědí nájemní smlouvy uplatněnou ze strany města Cheb. 4. V ostatních neuvedených případech nebudou žádosti o navrácení předem uhrazených finančních prostředků ze strany nájemců parkovacích míst městem Cheb akceptovány.“ Po dobu 6 měsíců od zveřejnění záměru na pronájem parkovacích míst mají na vyřízení žádostí o jejich pronájem přednostní právo občané bydlící v domech sousedících s pozemkem a podnikatelé, kteří zde mají provozovnu. Po uplynutí této lhůty uvedené omezení pozbývá platnosti.
Článek 6 Sazby za pronájem pozemků za účelem umístění reklamy (bez rozlišení katastrálního území) Cena bude stanovena individuálně Radou města Chebu na základě sjednaných podmínek.
Článek 7 Zrušovací ustanovení Zrušuje se dosavadní „Směrnice, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb“ č. 9/2011 schválená usnesením Rady města Chebu č. RM 90/5/2011 ze dne 10. března 2011, kterou se stanoví sazby za pronájem pozemků v majetku města Cheb, ve znění Směrnice 9/2012 kterou schválila Rada města Chebu na své schůzi dne 8. března 2012 usnesením č. RM 82/4/2012.
Článek 8 Účinnost Tato směrnice v aktualizovaném znění nabývá účinnosti dnem 1. května 2015. Součástí této směrnice je příloha č. 1 vymezující území 1. zóny, 2. zóny a 3. zóny v katastrálním území Cheb ( viz Článek 3 ). Účinnost tohoto rozdělení na zóny byla stanovena od 01.01.2014. V Chebu dne 15. dubna 2015 Ing. Petr Navrátil v. r. starosta města Chebu Mgr. Daniela Seifertová v. r. místostarostka města Chebu Strana 5 (celkem 5)
