SÖRÉD
KÖZSÉG
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA
2013. április
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
Söréd Településszerkezeti Tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének módosítása készítette Söréd Önkormányzat Polgármesteri Hivatala megbízásából az Alba Expert Mérnöki Iroda Bt. 8000 Székesfehérvár, Várkörút 56. II.e. tel/fax: 22 / 501 - 568 e-mail:
[email protected]
Tervezők: Felelős tervező:
Wittek Krisztina okl. építészmérnök TT/1E-01-2382/11
Ügyvezető:
Péterfia Gábor Okl. mérnök, szakmérnök FM 03336/1990
Településtervezés, építészet:
Wittek Krisztina okl. építészmérnök TT/1E-01-2382/11
Tájrendezés, környezetvédelem, Zöldfelületrendezés:
Progresszió Mérnöki Iroda Kft.
Kaleta Jánosé okleveles vegyészmérnök, környezetvédelmi szakmérnök 07-0065 Déri Márta okl. környezetmérnök, Major Balázs okl. környezetmérnök,
Közlekedéstervezés:
Kárpáti Imre K07-0235 KÉ-Sz, KÉ-T, K1d-1 1
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
BEVEZETÉS Söréd Község Önkormányzata módosítani kívánja a település hatályos településrendezési eszközeit. A település egészére kiterjedő alap településrendezési eszközeit 2003 – 2004. évben hagyta jóvá az önkormányzat képviselő-testülete, melyek az alábbiak: Településfejlesztési koncepció 45/2003.(VI.25.) Kt. határozat
Településszerkezeti terv
73/2003.(X.29.) Kt. határozat
Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási terv
10/2004.(VI.15.) Ök. rendelet
Söréd Község Önkormányzata az elmúlt évek során felmerült változtatási igények, továbbá a grafikus térkép pontatlansága és a tervlapon történt elírások, illetve a szerkezeti és szabályozási terv közötti eltérések megszüntetése érdekében, a tervek összhangba hozása miatt határozta el a Településrendezési Tervének módosítását. A módosítás során pontosításra kerülnek a Településszerkezeti terven és a Szabályozási terven eltérően jelölt területfelhasználások. Továbbá a módosítással az önkormányzat nagyobb lehetőséget kíván biztosítani a településen a fejlesztési lehetőségek meghatározására, egyúttal az építésügyi igazgatás jogszabályi kereteinek megteremtésére. Söréd Község Önkormányzata a településrendezési eszközök módosításához szükséges tervezési munka elvégzésére 2012. évben az Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.-nek adott megbízást. Az önkormányzat munkatársai a tervezők rendelkezésére bocsátották a hatályos településrendezési eszközöket. Továbbá ismertették a település fejlesztési elképzeléseit, szándékait az egyes területek vonatkozásában, melyek összhangban vannak a Településfejlesztési Koncepcióban kitűzött feladatokkal. A tervezés során a következő tervek előírásait vettük figyelembe: Magasabb rendű tervek: Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. törvény) Fejér Megye Területrendezési Terve (Fejér Megye Közgyűlése 1/2009.(II. 13.) K. R. Sz. rendelete) Települési tervek (tervi előzmények): Söréd Község Önkormányzatának 73/2003. (X.29.) Kt. határozata a Község Településszerkezeti tervéről Söréd Község Önkormányzatának 3/2004. (I.28.) Kt. határozata a Község Településszerkezeti tervének módosításáról Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 10/2004.(VI.15.) sz. rendelete Söréd Község Szabályozási tervéről Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2004.(XII.27.) sz. rendelete a településrendezési tervről szóló 10/2004.(VI.15.) számú rendelet módosításáról Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének 13/2006.(X.27.) sz. rendelete Söréd község Szabályozási tervről szóló 10/2004.(VI.15.) számú rendelet módosításáról 2
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK
SÖRÉD KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK ..../2013.(…...) SZÁMÚ HATÁROZATA
Söréd Község Településszerkezeti Tervének módosításának elfogadásáról
Söréd Község Önkormányzat képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, valamint Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló és az 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) a) pontjának felhatalmazása alapján az alábbi döntést hozza: 1. Söréd község Településszerkezeti Terve módosítását elfogadja és jóváhagyja a Településszerkezeti terv tárgyú (M=1:10 000 méretarányú) tervlappal és jelen határozat mellékletével.
Határidő: folyamatos Felelős: Végh Rudolf polgármester
……………………. Végh Rudolf polgármester
…………………….. Kovácsné Szabó Erika körjegyző
3
Eg
018
Eg
út
köz
7 01
út
$
016/8
b
$
a
$
K
a
$
b
Gy
04/1
Má
04/2
Sz
Sz
3/1 31
K
b
K
K
d
Üh
R4
7 Sz 30 8 Sz 3009 Sz 3 0 Sz 31 1 Sz 31 2 31 Sző 314 /2 Sz 5 31 /1 315
a
Gy
a a
Eg
b
K
b
c
Sz
K
Sz
c
3012 Sz 30 3 3004 3 5 30 6 30 $
c K
/2 313
Sz
K
b
$
6/2 31 /2 7 31
$
$ $
a
8 31
K
6/3 K 31 6/4 K 31 7/1 31
016/7 Sz
E $
b K K
05
a
a
Szőlőkalja
K
a
K
a
Má
Sz
016/6 Sz k áro
Eg
5 01
közút
014/6
Má 03/23
a
Sz
Sz 4 Sz 3
a
Üh
Gy
Tuskós
a
Sz 4
Sz
a $
anyagödör
b
Sz
$
35
K
Gy Sz
ár
4/3 01
a
ok
4 /2 01
b
/1
V
014/1
Sz
Sz
6/3 01
Sz
Sz
$
b
K
6 /2 01
Gy
$
Sz
a
$
L
6 /1 01
a
03 /16
03 /15
Má
03 /14
Sz Sz
V
Ft
b
03 /12
0 02
03 /13
ár cs
Sz
Sz
Sz
8 41 9 41
3 01
Sz
L
c
Sz
mo
ft.
b
b
Sz
6 41 7 41
K
Sz
Eg
Sz
c
4 41 5 41
Sz
L
a c b
Üh
Sz
a
3 41
K
d
c
b Sz 4
Sz
Má
Gy
d
$
b
K
a
b
K
2 41
K
a t
Gy
c c
$
b
$
b
a Sz zú kö
L
K
1 40 402 Gy 3 Gy 40 4 Sz 40 5 Sz 40 6 40 $ 7 40 b 8 $ 40 b 9 /1 40 9/2 Gy 40 10 a 4 11 K 4 a
Sz
03 /22
03 /21
t zú
3 35 a
$
K
b
$
1/2
kö
Gy
c
1 35a
b
021/2
$
b
$
út
út
4/4 01
$
b
köz
köz
Sz
E
$
354
352
a
b $
d
Üh
a
a
016/4 Sz
021/1
K
c
K $
K
a
6 /5 01
Sz
K
c
9 8 33 33 1 a b 34 2 K b 34 3 Sz b 34 Sz K 4 34 345 K K 6 a 34 7 Sz 34 8 K 344 9 a 3 0 35
K
014/5
Sz
Má
$
8/2 út K 31 b Sz c K Sz c K 9 31 c c 0 32 21 /1 3 2 $ $ 32 2/2 $ b $ 2 b b $ 3 3/1 $ K b 32 b 3/2 K 32 c 3/3 2 3 25 $ 3 Sz 6 b 32 a $ 7/2 $ a 32 Sz b 8 32 Sz Sz 9 K 32 0 b a K 3 a 3 1 árok $ 327/1 b K $ 33 2 $ b 33 3334 b 33 /1 c K Gy 5 a 33 /2 b K 5 a 33 6 $ Gy a 3337 $ K b $ 3
a
03/20
b
/1
03/11
L E Sz
E
Eg
Sz
Eg
010 a
011
Sz
d
012/2
b
c
022/16 út
Gy
a
Oncsa földek út köz
E
07 E
03 /9
03 /8
k
06
Má
út
Téglavári dűlő
012/3
zú kö
03/7
f
Má
Sz
áro
03 /10
Sz
Eg
Sz
t
út
a Sz
03/18
09
Sz
R
M ór
R
b
022/4 L Sz
03/5
Sz
Sz
08
R
R
Má
022/5 Sz árok
03/6
c Sz
Eg
út
022/15
/1 012
2 02 /2
03 /19
/2 10
Sz
Lf
5
1/1
ár ok
4
86
6 7
32
5
Sz 3
30
Sz 3
Sz 3
28
Gy
25
49
Sz
Sz 3
Sz 3
5/1 02
7
Sz
Sz 3
5 02
Sz 3
24
21
Sz
20
72 69 20
17
22
2/1 23
19
24
Pe
17
15
28
13
11 6
6/2 23 6/1 23
25
30
i ny he éc Sz 11
9
34
31
36 38
33
9/5 11
27
8
17
6
30
15
11
6
42
35
y an Ar
7
falusias lakóterület
Vt
Vt
településközpont vegyes terület
Gksz
Gksz
28
s no Já
c ut
a
34
t
26
24
22
gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató terület
44 39
46
Gip
gazdasági ipari terület
Üh
hétvégiházas üdülőterület
Kt
különleges temető terület
20
18
5
8 6/2 23
37
KÖu
36
t
32
19
/7
Lf
25
23
21
9
Má
18
10
6/2 23
40
9 11
Sz
16
14
12
3
13
9/6 11
030/24
22
20
4
3
m
árok
m 50 ,0 0
48
41
8 9/ 11 9 9/ 11
1
Sz
2 7/2 23 12
16
Sz
14
Sz
50
0/7 03 0/8 03 0/9 03
10
8
6
/2 237
4
Sz
Sz
0
3
0/1 03 1 0/1 03
2
0/1 03
Sz
Sz
KÖu Ev
4
a
Sz
0 03
034/2
/15
Sz
a köz
0/1 03
út
Sz
közúti közlekedési terület
Sz
0/1 03
k áro
Má
Beépítésre nem szánt területek:
Sz
2 3 0/1 03
2 03 1/
034/1 a Sz
7
5
Lf
26
24
ca ut
2
/9
0/6 12 0/5 12 0/4 0 12 0/1 12 1 /1 0 út 12 5 03
I
n vá st
0 1 7/2 37/2 2 23
tca ru do án
6/5 23
26
6/4 23 /3 6 23
S tőfi
1
3 9/ 11 9/4 11
29
038/8
Lf
23
11 7
10 6/3 10 6/4
15
Sz
Beépítésre szánt területek:
Házkerti
Lf
Sz
3 0/2 03
t
8 0/ 12 0/7 12
036/12
Lf
Lf 27
Lf
Má
Sz
2 0/2 03
19
21
0 12
belterület határa
Sz
1 0/2 03
t
23
Sz
0
21
4/3 11
036/11
12
út 9 7/1 8 1 23 6/4 7/1 0 23 5 23 /17 6/4 0/2 7 6 23 4 /1 23 03 9 7 5 /3 6/1 23 /15 23 36/1 /16236 6/38 7 2 23 6 7 23 4 23 6/3 7/1 7 23 3 23 6 6/1 8 2 /3 7/1 23 6/1 36 6/1 2 23 2 5 23 /1 23 1 9 6/3 4 37 1 2 6/1 23 6/1 0 7/1 6/3 3 23 23 0 23 /10 6/1 23 6/3 2 6/2 7 23 6/9 23 23 23 1 23 6/3 6/2 2 6/8 1 23 7/9 23 23 23 7/8 6/3 6/2 0 6/7 23 23 23 3 /7 23 6/3 /2 4 37 /6 9 6/6 23 /2 36 2 7 6 2 23 6/2 23 5 23 23 6/2 7/5 23 23 7/4 23
16
út
Sz
6/9 03 0 6/1 03
0/2 11
14
a
t
9 0/2 11
13
14
0 0/3 11
12
Sz
utc
t 10
6
4
3/1 11
1 13 0 13 12 9 8 12 6 12 3 12 1 12 /1 0 12
ór M
27 0/ 11 8 0/2 11
10
Sz
0/8 11 /7 0 11
0/6 11 / 5 0 11
0/4 11
8
2 13
036/8
Macska
2
2/1 11
13
i ka Jó
11
8
7
31 0/ 11
3t
1/1 11
4 13
Sz L
0/3 11
7
6
ok ár
8 13 7 13 6 13
9 13
17
15
9
5
t
1
11
/A
036/7 c
99 0 10
4
2 14 0 14
Sz
1 10
5
1 6/ 03
3 14
Lf
3 10
3
t zú kö
6/4 03 6/5 03 036/6
Lf
030/17
Sz
16
2 10
108/2
1
2
os ág
4 14
Sz
18
19
11 8 11 9/1
2
1
sz
Vt
10
10
5 14
Sz
0/1 11
tervezett meglévő
20
21
98
3
or
6 14
4
Jelmagyarázat:
23
97
4
7/ B
96
6
5
6/2 10
95
85
8
Vt
Vt
Gip
94
7
108/1 2
6
11 4/ 4
10
Lf
7 14
8
104
30
28
11 5/ 2
9
KÖu
10
major
89/1
26
18
14
12
1
M 1:10 000
34
32
24
22
16
63
105
jos
20
7
68 234
62
6/1 10
13
La
th su
5
3
67
61
10 9/1 10 9/2
12
59/1 59/2
1 9/ 14 8/2 14
11
s Ko
9
030/6
9 0/1 5 11 8 0/1 1/2 11 4 21 14 23 17 0/ 0/ 0/ 11 11 11 3 22 16 0/ tca 0/ 11 3 11 2 dre u 15 0/2 En 0/ 11 111 Ady 0/34 4 3 11 /3 0/2 /2 0 11 89 3 11 5 0/1 90 0/2 11 2 91 11 26 0/1 92 0/ 11 11 11 0/ 93 11 10 1/1 0/ 23 11 0/9 11
11
73
14
65/1/2 65 66
Eszpresszó
6/3 03 b
80 77
13
b Gy
út
17
a u tc 15
Lf
76
16
9 5 /2 37 0 23
ok ár
3 15 2/2 15 2 /1 15 1 15
Sz
1
18
15
V
58/1 58/2
SÖRÉD TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁS
Má
02 9
87
81
17
5 /2 02
Gy
53
54 57
Kt
/2 83
b
Sz
a
/1 83
22
19
Sz 3
86
/18
9 5/1 02 0 5/2 02
b
52
88
a
9 22
26
23
Gy
Gy
0 15
Sz
a
b
50
51
4 15
028/6
Sz
a
6 5 /1 02
11 5/ 1
34
27
köz út
36
/1
út
38
31
04 1/6
40
31
b
Sz
7 8/ 03
5 /1 02
Sz
48
5 15
/24
6 8/ 03
026 E
Sz 4
5 5 /2 6 23 35 /2 7 2 5/2 8 23 5/2 23 L
Sz
Gksz
33
29
5 23
Gksz Sz
038/4
47
0 1659 1 8 15 6 15
/3 028
42
35
1 5/2 23 5/22 23 3 5/2 23
Sz
4
Sz
Gy
Végdűlő
Ev
025/9 Sz
a
46
1 16
Sz
Sz
Lf
Sz
b
3 16
Sz
Sz 3
a
45
3 17 8 16 1 17 7 16 6 16 4 16 2 16
0 5/2 23
8 5/1 9 23 5/1 23
8/2 03 3 8/ 03
44
37
V
025/23
43
KÖu
028/5
Sz 3
028/2
Gy
39
út
7 5/1 236 /1 535 5/12 23
út
Sz
46
41
Gksz
027
országos közút
Sz 3
41
028/1
m 50,00
48
43
út
Sz
3 5/1 4 23 5/1 23
8 17
Ev
Sz
40
Lf
a
023
Sz
E
Sz
39
Lf
3 18
022/12
812
m 50,00
50
45
9/1 18 7 18 6 18 4 18
2 5/1 árok 231 5/1 /1203 235
út
Sz
8/1 03
52
47
út
0 04 9 03
a 34 utc
043
Sz 3
t zú kö
0 19
b
1/3 04 Sz
nc re
út fő
1/1 04
1/2 04
235/3 5/4 23 5/5 23 /6 5 23 /7 044 5 23 a 5/8 23 5/9 Sz 23
Má
9/3 /2 18 18 9 8 18
4 19 2 19 1 19
Sz
025/8
44
8 19 5 19
Gksz
Sz
37
Vt
0 20
Sz
36
38
3 20
Sz
út
54
49
ú m
L
Sz
Tűzó.
4 20
042/4
Sz
/5 0255/6 02 /7 025
35
Fe
51
5 20
L
Má
b
8 20 7 20
5/2 23
Sz
/4 33 /2 33
53
9 20
zá .s
Sz
2/9 02 0 2/1 02 1 2/1 02
56
55
81
a
2 20 1 20 199
b
Sz
Sz
Műv.ház.
t ő út sszekö ö j. . 6 Sz
025/22
57
L
041/4
Sz
32
31
58
i cz kó Rá
0/2210/1 21 Polg.hiv.
211
L
60
59
b
Vt
62
61
ákvár y - Cs n é r e b Csák
Sz
022/8
Ev
30
22 6
2 21
Lf
a
a
k
65
3 21
L
042/3
23
022/14
a
5/2 02
4 21
Má
25
64
67
5 21
b
5 22
68 66
24
áro
6 21
69
V
70
t zú
L
Sz
73
71
Sz
Lf
75
7 21
Sz 3
kö
Sz
72
77
8 21
b
Sz E
025/4
74
79
9 21
b
025/11
22 /2
76
81
0 22
042/5
15 /1
83
21 /1
78
1 22
L
022/7
Széles dűlő
E
Lf
27 28
2 22
12
9 80
85
c
50 ,0 0
10 /1
87
k
3 22
025/10
áro
L
Má
025/13
21/2
8
89 /2 84 -8 2
041/5
/2 15
4 02
4 22
042/6
L
Ft
90
KÖu
13 /1
L
L
/2 13
2
88
út
042/7
Sz
03/1
c
a
a
Sz
1/2
b
Má
022/6
a Sz
k
közú t
áro
02
2 033/
Ev
védelmi erdőterület
Eg
gazdasági erdőterület
Má
általános mezőgazdasági terület
V
vízgazdálkodási terület
6
Má b
Má
L
V
b E
Eg Országos művi értékvédelem: R Papharaszti
KÖu
régészeti lelőhely
Országos táj- és természetvédelem: ökológiai folyosó övezete 032/1
országos jelentőségű tájképvédelmi terület
Sz
0m 50,0 0m 50,0
Környezetvédelem: védőtávolság kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület határa
Közúti közlekedés: ke s Szé
főút (I. és II. rendű)
érv fe h
országos mellékút
Csurgai-földek
Má
ár
helyi gyűjtőút 032/4
különszintű közúti csomópont
Sz
ALBA EXPERT MÉRNÖKI IRODA BT. 8000 Székesfehérvár, Várkörút 56. megbízó: Söréd Község Önkormányzata ügyvezető: Péterfia Gábor
kerékpárút
Közművek:
rajz szám:
Elfogadásra javított anyag
villamos elosztóhálózat munka szám:
2/3 03Sz
Intézmények:
vezető tervező:
terv tárgya:
méretarány:
egyházi központ
Wittek Krisztina
Rendezési Terv módosítás
M 1: 10 000
igazgatási központ (Polgármesteri Hivatal)
rajz tárgya:
dátum:
temető
tervező: Mikus Melinda
Településszerkezeti terv
2013. január
Készült az állami alapadatok felhasználásával.
művelődési központ
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének ……./2013. (……...) önkormányzati rendelete a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2004.(VI.15.) önkormányzati rendelet módosításáról Söréd Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el 1.§ Söréd Község Önkormányzat Képviselő-testületének Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2004.(VI.15.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: R.): 1. § 4. pontjának helyébe a következő rendelkezés lép: „1.§ 4. A rendelet hatálya alá tartozó területen területet felhasználni, továbbá telket alakítani, épületet és más építményt (a műtárgyakat is ideértve) tervezni, építeni, felújítani, átalakítani, korszerűsíteni, bővíteni, lebontani, használni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni a hatályos vonatkozó törvények, rendeletek, valamint jelen jogszabály rendelkezései és mellékletei - az SZT1 és a KÖT jelű Szabályozási Tervlapok - együttes alkalmazásával szabad.” 2. § Az R. a következő 5/A. §-sal egészül ki: „5/A. § Gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területek általános előírásai (1) A gazdasági terület elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál. (2) A gazdasági terület lehet: - Kereskedelmi, szolgáltató terület - Ipari és mezőgazdasági terület (3) A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású, gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál. A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető: - Mindenfajta nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - A gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, igazgatási, egyéb irodaépület, parkolóház, üzemanyagtöltő, sportépítmény.” 3. § Az R. a következő 5/B. §-sal egészül ki: „5/B. § A gazdasági kereskedelmi, szolgáltató terület övezete A „Gksz” jelű építési övezet (1) Az építési övezetben épületet csak teljes közművesítéssel rendelkező telken szabad 4
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
elhelyezni. (2) A telekhatáron mérhető, a kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területen keletkező környezeti terhelés mértéke nem haladhatja meg a szomszédos területeken megengedett terhelési szint mértékét. (3) A területen telkenként legfeljebb egy szolgálati lakás alakítható ki, a főfunkciójú épület részeként. (4) Az építési övezeten belül melléképítményként elhelyezhető: - közmű-becsatlakozási műtárgy, - közműpótló műtárgy, - hulladéktartály-tároló, - önálló – épülettől különálló – kirakatszekrény, - kerti építmény, - trágyatároló, komposztáló, - siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, - szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop, zászlótartó oszlop. (5) Az engedélyezési tervhez homlokzati színezési terv is készítendő. Az épületek tetőformája magastető lehet, minimum 15° tetővel készülhetnek. A tetőfedő anyag nem lehet fényes, tükröző felületű. (6) A minimális zöldfelületi mértéken belül a telekhatárok mentén fa- és cserjesor telepítése kötelező.” 4. § Az R. a következő 5/C. §-sal egészül ki: „5/C. § Gksz-1 jelű építési övezet részletes előírásai (1) A Gksz-1 jelű építési övezet részletes előírásait az alábbi táblázat tartalmazza: Minimális telekterület /m2/ Telekalakításra vonatkozó Minimális telekszélesség /m/ előírások Minimális telekmélység Egy telken belül építhető max. lakásszám Beépítési mód Legnagyobb beépítési % Beépítésre vonatkozó Legkisebb zöldfelületi % előírások Legnagyobb szintterületi mutató Előkert Oldalkert Hátsókert Építményre vonatkozó Legnagyobb építménymagasság előírások /m/
5
2000 35 1 db Csak szolgálati Szabadon álló 40 30 1,0 6 3,75 6 7,5
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
5. § Az R. a következő 5/D. §-sal egészül ki: „5/D. § A hétvégi házas üdülőterület övezete Az „Üh” jelű építési övezet (1) (2)
Az övezetbe a volt zártkerti területek tartoznak. Az építési övezet elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgál. A területen elhelyezhető: legfeljebb két egységes üdülőépület kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, szálláshely szolgáltató épület a növénytermesztés és ezzel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás építményei.
(3) Az Üh jelű építési övezet részletes előírásait az alábbi táblázat tartalmazza: Minimális telekterület /m2/ Telekalakításra vonatkozó Minimális telekszélesség /m/ előírások Minimális telekmélység Egy telken belül építhető max. lakásszám Beépítési mód Beépítésre előírások
Építményre előírások
Legnagyobb beépítési % Legkisebb zöldfelületi % Legnagyobb szintterületi mutató Előkert Oldalkert Hátsókert vonatkozó Legnagyobb építménymagasság /m/
vonatkozó
1000 Szabadon álló vagy oldalhatáron álló* 10 60 4,5
(4) Az építési övezetben: - tájba illeszkedő, hagyományos tömegű és építészeti karakterű épületeket lehet elhelyezni - a tető hajlásszöge 35-45 ° közötti, az épületek tetőfedése cserép, betoncserép, bitumenes zsindely, színes síkpala, nád vagy zsúpszalma. (5) Lakóépület az övezetben nem létesíthető. (6) Állattartó telep az övezetben nem létesíthető.”
A beépítési módot az illeszkedés szabályai szerint kell megválasztani, a helyi adottságok, a meglévő állapotok (az épületek és pincék elhelyezkedése) tekintetében. *
6
Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.
6. § (1) A rendelet a kihirdetését követő 30-ik napon lép hatályba. Rendelkezéseit a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. (2) A hatályba lépéssel egyidejűleg az R. 1.§ 4. pontjában szereplő Szabályozási Tervlap hatályát veszti. Jelen rendelet a kihirdetését követő napon hatályát veszti. ……………………. Végh Rudolf polgármester
…………………….. Kovácsné Szabó Erika körjegyző
A rendelet kihirdetve: Söréd, 2013. ……………. …………………….. Kovácsné Szabó Erika körjegyző
7
közú t
/1 012
SÖRÉD KÖZSÉG SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA M 1:4 000
03/1
1/2
/2 13
Sz
88
L
20 2000
/2 15
025/13
módosítással érintett terület határa
7
Ft
21/2
8
L
9
87
22
0
81
30 1000 7 9
75
21
8
73
2
71
68
2 66
69
24
25
30 1000
megszüntető jel közlekedési célú közterület
25
23
5
30
64
67
21
O 4,5
Lf-2 70
17 6 21
4 21
b
gyalogút
5/2 02
042/5
telekhatár
72
77
9 21
L
74
építési hely
Sz
22 /2
76
O 4,5
025/4
21 /1
83
1 22
övezet, építési övezet határa
Sz
15 /1
78
Lf-2
szabályozási vonal
025/11
13 /1
80
c
belterület határ
b E
85
2 22
Széles dűlő
E
65
62
27
3 21
60
22 6
2 21 árok
L
beültetési kötelezettségű terület 28
3 22
2
tervezett
025/10
/2 84 -8
meglévő
10 /1
89
4 02
4 22
042/6
4
86
90
O 4,5
Lf-3 6
ok ár
L
Jelmagyarázat:
1/1 5
042/7
12
03 / 19
/2 10
2
készítendő szabályozási terv határa
32 025/22
56
042/3
31
58
61
SZ 6,0
Vt
59
a b
57
210/1
33
Műv.ház.
Polg.hiv.
építési övezet jele
Sz
/4
Sz út
/2 33
55
kó Rá
53
cz
35
a utc
34
nc
36
30 2 000
025/8
37
47
9 19
50
e er 49
9
SZ 6,0
Vt Tűzó.
beépítési mód max. beépítési % max. min. teleknagyság építménymagasság (m) (m2)
területfelhasználás jele
/7 02 5
52
iF
51
2 20 1 20
Sz
5 /5 02 /6 02 5
54
L
20
40 2 000
Sz
2 0/ 21
211
L
SZ 7,5
Gksz-1
30 2 000
Sz
38 5 20
30 1000
42
39
40
00 9/
3
18
9/
Sz 3
9 22
Sz 3
/ 83 2
87
/ 83 1 28 26
24
7
3
1 0/ 11 8 4
9 5
2 0/ 11 1 22 0/ 11
23 0/ 11
0
2 0/ 11 4
2 0/ 11 5
6
1/ 23
2 0/ 11
11 5/ 1
3
11 6
11 7
/9
11 8 11 9/ 1
11 4/ 4
1 6/ 5 1 /4 4 6/ 0
23 3 6/ 9 3 6/
1 /2
3 6/ 7 6
0 /2
9
18 7/ 23
7 23 7 /1
24
7 23 6 /1
4 /1
5 /1
7 23
7 23 3 /1
7 23
Lf-1
7 23
22
20
t
7 23
1 7/
5 /3
3 /3
ca ut
23
6 23
6 23
os
30 800
7 23
8
23 3 6/
30
4 /3
1 /3
2 /1
O 4,5
30 800
7 23
14
út
6 23 23
23
23
6 23 2 /3
1 /1
7 23 0 /1
7 23
ALBA EXPERT MÉRNÖKI IRODA BT. 8000 Székesfehérvár, Várkörút 56.
/9
7 23 /8
23 6 7/
7 23 /4
út
t 4 3 32
28
megbízó: Söréd Község Önkormányzata ügyvezető:
/7
/5
3
7 23
/2 237 2
21
26
7 23
50
0 0/1 12
4 /1
8 /1
0
6 23
9 /2 10
4
6 23
6 /1
7 /1 6 23
2 6/
2 /2
n Já
O 4,5
36
19
Sz
4
23 6 23
6 23
19 6/
23
1 /2
6 23
16
2 12
9
6
y
18
2 7/ 23
41
48
5 03
23
6 23
0 /3
7
3 1
Lf-1 25
17
5
39
46
9/ 11
an Ar
Sz
27
23
15
11 9
30 800
030/24
13
6 23
6 23
28 6/ 23
8
O 4,5
30 800
25 0/ 03
/8
6 23
3 /2 5 /2
6 /2
37
44
9/ 11
5
036/12 1 0/1 12
14
30 800
8
0/ 12
ca
12
4 /2
6 23
35
7 9/ 11
6
0/ 12
ut
16
6 23
6 23
33
42
O 4,5
Lf-1
30 1000
0/ 12
Sz
n vá st
10
6 23
6
iI ny
20
18
/5 8
5 9/
40
6 9/ 11
7
30 800
4
2
8 0/ 12
0 /1
6 23 7 6/
6 23
1 6/
/4
38
O 4,5
0/ 12
Sz
2 /1
6 23 6 23
23 6 6/ 23 /4
3 6/ 23 /2 23
31
36
036/11
he éc Sz
3
26 24 22
O 4,5
O 4,5
Lf-1
19
11
6 23
6 23
34
0/9 12
Lf-2
23
15
7
11
0/1 12
30 800
Lf-1
13
9
5
3 9/ 11
9 11
O 4,5
21
17
Lf-1
1
29
30 1000
Lf-1
6 23 11 6/ 23
9
11 5/ 2
6/ 4
10 6/
10 9/1
8
10 9/2
7
10
2
2 0/ 11
2 0/ 11
30 1000
30 1000
27
1 12
Sz
O 4,5
Lf-2
2 0/ 11
O 4,5
25
30
0
10
Sz
23 0/ 03
O 4,5
/3
9 12
8 12 6 12
1 0/ 11
14 0/ 11
3
1 0/ 11 9 0/ 11
21 0/ 03
22 0/ 03
t
3 12 /
0
t
Lf-2
23
9
6 03
t 10
a utc
,0 16
6/
8 0/ 11
28
0 13 Sz
30 1000
Lf-2
r do án
1 13 Sz
4
21
fi S
26
tő Pe
036/8
03
ó iM ka
2 0/ 11
0
19
24
2 13
3 0/ 11
17
036/7
30 1000
Sz
1
4 11
4 13
Sz
7 0/ 11
6 0/ 11 5 0/ 11 4 0/ 11
3 0/ 11
/1
22
6 13
c
1
t
3/ 11
7 13 9 13
Sz
L
Jó
6
3 0/ 11 2
2 11
2 /1 23
8 13
5 3t
O 4,5
15
m
út
ok ár
50
30 1000
0 14
036/6 0 ,0
20
O 4,5
11
14 12
a tc ru
8
t
Lf-2
13
03
2 14
Sz
5 6/
/1
1 1/ 11
3
Lf-2
4
30 800
16
14
13
16
15
9
1
11
14
6/
0 11
10 /A
4
Sz
03
V
12
közú t
1 6/ 03
14
O 4,5
Lf-1
10
5 14
Sz
b
3 10
6 14
Sz
3 6/ 03
108/2
7
7/B
19 17
7
10
t zú kö
00 3,
os ág
14
30 2 000
8
SZ 6,0
Vt
7
6
sz or
0 15 5, 00
2 6/ 10
5
4
2 8/ 14
0 10
3
7 03
Lf-2
30 800
/1
30 1000
30 1000
2 10
1
2
29 5/
6 10
O 4,5
O 4,5
Lf-1
1 9/ 14
1 15
2
O 4,5
Lf-2
1 10
5 3,7
k
23
o ár
108/1
1 0/ 11
3 0/ 11
1
4
5 10
Eszpresszó
18
2
99
6
11 0/ 11
63
20 21
1 0/ 11
98
2
24
3
5/
8
23
3
4
97
10
1 0/ 11
96
6
5
12
1
a u tc
2
91
14
62
re
/ 89 90
92
67
95
85
8
16
V
O 4,5
Lf-2
93
1 1/ 23
94
5
3
4
22
18
66
59/2
7
23
03 8/ 6
a
16 0/ 11 2
ut c
nd yE
jos
Ad
La
7
234
2 2/ 15 1 2/ 15
00 3,
89/1
20
104
S Z A B Á LY O Z Á S I T E R V K É S Z Í T E N D Ő
major
32
3 0/ 11
uth ss Ko
11
30 1000
69
10
0 5/2
59/1
3 15
Sz
O 4,5
Lf-2
72
12
9
23
28 5/ 23
34
9
65/1 65/2
68
4 15 00 6,
27 5/
S Z A B Á LY O Z Á S I T E R V K É S Z Í T E N D Ő
Macska
1
13
73
14
11
7 5 /1 23
58/2
30 1000
5 15
L
038/4
O 4,5
Lf-2
15 0/ 11
76
13
6 5/1
Gy
61
6 15
25 5/ 23 5/ 26 23
Sz
58/1
8 15
3
23
81
80
16
23
0 16 9 15
0 ,0
Sz
77
5
/3
57 b
4
1 16
/2
030/6 17 15
30
2 16
5 23
7 8/ 03
Sz 3
Sz 3
5/1
16
18 5/ 23 19 5/ 23
1 5/2 02
Gy
53
18
15
23
6 16
2 8/
16
a
54
7 16
1 5/2 23 2 5/2 23
8 03
Sz 3
Sz 3
k
3 16
1 17
20
áro
8 16
1 8/
03
Sz
0 5/2 02
b Sz 4
17
13 5/ 23 14 5/ 23
Sz
03
22
3 17
2
9 03
24
19
5/1
0
9 5/1 02 Sz 3
52
23
,0
86 Sz
8 5/1 02
Gy
8 17
88 Sz
b
51
/11
út
Sz
t zú
26
3
5 23
út
kö
Sz 3
28
21
0 5/1
18
3 2000
a
7 5/1 02
b Gy
SZ 4,5
K Sz
50
1
23
út
30
49
23
6 40 18 2 000 84
SZ 7,5
Gksz-1
b
Sz
Sz
a
6 5/1 02
Gy
25
8 5/ 23 9 5/ 3 2
Sz
a
b
27
út
2 1/ 04 Sz 3
30
5
7 18
E
5 5/1 02
48
7 5/
a
z4
47
1 9/ 18
3 1/ 04 Sz
S
Gy
32
29
7 3,
23
026
a
46
34
/1 31
5
0 19
Sz
Sz
b
31
8 18
1 19
/6
025/9
Sz
45
2
2 19
7 3,
3 04
1 1/ 04
5 23
Sz 3
a
33
18
/5
Sz Sz
025/23
S Z A B Á LY O Z Á S I T E R V K É S Z Í T E N D Ő
36
, 16
35
0
4 19
044
30 1000
38
37
0 6,
5 19
5 23
Gy
O 43 4,5 44
8 19
Sz
Sz 3
41
Lf-2
0 20
235/3 4 5/ 23
40
Sz 3
3 20 L
30 2 000
41
042/4
O 4,5
Lf-2
4 20
SZ 6,0
44
Vt
43
Sz
Készült az állami alapadatok felhasználásával.
46
7 20
2 5/ 23
39
48
041/4
45
8 20
7 0/ 03
Sz
Péterfia Gábor
8 0/ 03
Sz
9 0/ 03
Sz
1 0/ 03
0
Sz
11 0/ 03
rajz szám:
SZT1
Elfogadásra javított anyag
munka szám:
vezető tervező:
terv tárgya:
Wittek Krisztina
Rendezési Terv módosítás
M 1: 4 000
tervező:
rajz tárgya:
dátum:
Mikus Melinda
Szabályozási terv módosítás
méretarány:
2013. január
