2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 5457-1603/2012

O ceně ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 3/4 k nemovitostem - rodinného domu č.p. 111, příslušející k části obce Chýnov, na pozemku p.č. St. 145, včetně pozemku p.č. St. 145 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 9/3 - zahrada, vše v k.ú. Chýnov u Tábora, obec Chýnov, okres Tábor.

Objednatel posudku:

JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 04009/12-40

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 3.8.2012 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 18 stran a 7 stran příloh. V Přerově, dne 17.8.2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5457-1603/2012

A. 1.

NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 25.7.2012 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 04009/12-40, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 3/4 k nemovitostem - rodinného domu č.p. 111, příslušející k části obce Chýnov, na pozemku p.č. St. 145, včetně pozemku p.č. St. 145 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku p.č. 9/3 - zahrada, vše v k.ú. Chýnov u Tábora, obec Chýnov, okres Tábor. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 3.8.2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní).

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 3.8.2012 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Radka Mikuláše a povinné, paní Růženy Zabilkové.

3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 260, pro k.ú. Chýnov u Tábora, obec Chýnov, okres Tábor, vyhotovený objednavatelem dne 24.7.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Kopie katastrální mapy, pro k.ú. Chýnov u Tábora, obec Chýnov, okres Tábor, vyhotovená objednavatelem dne 25.7.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www.realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

stránka č. 3


4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Jihočeský Tábor Chýnov Chýnov u Tábora (655473)

List vlastnictví číslo: 260 Vlastníci: 1. Bednář Bedřich Berlínská 2749/3, Tábor, 390 05

Podíl: 1/4

2. Zabilková Růžena Černovická 111, Chýnov, 391 55

Podíl: 3/4

5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o přízemní, částečně podsklepený rodinný dům ze smíšeného zdiva bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou krytinou Onduline. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka, nachází v zastavěné, okrajové části města Chýnov, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Předmět ocenění se nachází na adrese Černovická 111, 391 55 Chýnov. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 1422/5 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice, České Budějovice 7, 370 26. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod, hloubkovou kanalizaci a vlastni PB. Dle sdělení účastníka místního šetření je ve městě Chýnov dále možnost napojení na plynové vedení. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 3+1 s kompletním sociálním zařízením. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení účastníka místního šetření z roku 1908. V průběhu své celkové životnosti objekt procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností, které mají vliv na celkové prodloužení životnosti objektu. V roce 1962 byla provedena přestavba rodinného domu. V roce 2006 byla vyměněna okna za nová plastová, v roce 2007 byla vyměněna nová střešní krytina, včetně klempířských konstrukcí, dále byl proveden nový nátěr fasády, byly instalovány nové rozvody topení, včetně radiátorů a nového kotle. V roce 2007 bylo modernizováno sociální zázemí. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu přes 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

stránka č. 4


Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní: a) vedlejší stavby: Na zadní obytnou část rodinného domu navazuje přízemní stodola ze smíšeného zdiva se sedlovou střechou krytou taškou pálenou. U rodinného domu, při levé hranici pozemku (pohled z příjezdové komunikace), je situován dřevěný přístřešek s pultovou střechou krytou krytinou Onduline. b) příslušenství, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo na betonových sloupcích a kamenné podezdívce - vrata z drátěného pletiva v ocelovém rámu - zpevněné plochy (betonové) - přípojky IS Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.

6.

Obsah posudku

1) Objekty a) Rodinný dům č.p. 111 2) Pozemky a) Pozemky 3) Ocenění porovnávací metodou

stránka č. 5


B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění

Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Tábor Počet obyvatel: 2 001 – 5 000 obyvatel

Popisy objektů 1) Objekty a) Rodinný dům č.p. 111 2) Pozemky a) Pozemky Ocenění 1) Objekty 1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 1.a.1) Rodinný dům č.p. 111 – § 26a Podlaží: Název I.NP I.PP Součet: Podlažnost:

Zastavěná plocha 17,62×7,43 2,33×4,42

141,22 / 130,92

= = =

130,92 m2 10,30 m2 141,22 m2

= = =

20,70 m3 320,75 m3 243,50 m3 584,95 m3

= 1,08

Obestavěný prostor (OP): Spodní stavba 2,33×4,42×2,01 Vrchní stavba 17,62×7,43×2,45 Zastřešení 17,62×7,43×3,72×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

=

Rodinný dům: typ A Konstrukce: zděná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podlaží: s jedním nadzemním podlažím

stránka č. 6


Vybavení: Název, popis Obj. podíl 1. Základy – smíšené s izolací 8,20 % 2. Zdivo – smíšené 21,20 % 3. Stropy – dřevěné trámové bez podhledu 7,90 % 4. Střecha – vaznicová sedlová 7,30 % 5. Krytina – Onduline 3,40 % 6. Klempířské konstrukce – pozinkované (žlaby, svody) 0,90 % 7. Vnitřní omítky – vápenné hladké 5,80 % 8. Fasádní omítky – vápenné hrubé a vápenné hladké 2,80 % 9. Vnější obklady – keramické 0,50 % 10. Vnitřní obklady – keramické (koupelna, kuchyň, WC) 2,30 % 11. Schody – dřevěné s dřevěnými stupni bez zábradlí (na půdu), 1,00 % kamenné do I.PP bez zábradlí 12. Dveře – dřevěné náplňové do dřevěných zárubní 3,20 % 13. Okna – plastová zdvojená 5,20 % 14. Podlahy obytných místností – betonové, textilní krytiny 2,20 % 15. Podlahy ostatních místností – betonové, PVC, keramická dlažba 1,00 % 16. Vytápění – ústřední s kotlem na tuhá paliva a lokální kamny na 5,20 % tuhá paliva 17. Elektroinstalace – 240/400V 4,30 % 18. Bleskosvod 0,60 % 19. Rozvod vody – teplá i studená 3,20 % 20. Zdroj teplé vody – elektrický bojler 1,90 % 21. Instalace plynu – ano, propan butan 0,50 % 22. Kanalizace – kompletní odkanalizování 3,10 % 23. Vybavení kuchyně – kombinovaný sporák na PB 0,50 % 24. Vnitřní vybavení – umyvadlo 2x, sprchový kout 4,10 % 25. Záchod – WC splachovací 0,30 % 26. Ostatní 3,40 %

Hodnocení Standardní Podstandardní Podstandardní Standardní Standardní Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se

stránka č. 7


Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Jihočeský Obec: Chýnov Počet obyvatel: 2 325 Indexovaná prům. cena (IPC):

3 687,– Kč/m3

Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 U znaku 3. uvažováno s negativním vlivem právních vztahů na prodejnost, neboť předmětem ocenění je pouze ideální spoluvlastnický podíl ve výši 3/4 (viz. odhad obvyklé ceny). Popis znaku Hodnocení znaku Ti 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 0,00 spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na I. Negativní –0,05 prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) 3

Index trhu (IT = 1 +  Ti):

0,950

i=1

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 5 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Úřady v obci II. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 3 Poloha nemovitosti v obci II. Okrajová území obce 4 Okolní zástavba a životní III. Převažující objekty pro bydlení prostředí v okolí 5 Obchod, služby, kultura v okolí III. Kompletní síť obchodů a služeb, nemovitosti pohostinské a kulturní zařízení 6 Školství a sport v okolí III. Základní škola a sportovní zařízení nemovitosti 7 Zdravotnické zařízení v okolí III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče nemovitosti 8 Veřejná doprava III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 10 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost 11 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu nemovitosti 12 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů

Pi 0,00 0,02

–0,01 0,00 0,05 0,04 0,05 0,00

0,00 0,00 0,00 0,00

12

Index polohy (IP = 1 +  Pi):

1,150

i=1

stránka č. 8


Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 2 Provedení obvodových stěn I. Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené nebo kamenné 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost II. Hodnota více jak 1 do 2 včetně 5 Napojení na veřejné sítě V. Přípojka elektro, voda, kanalizace a plyn (přípojky) nebo propan butan 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 7 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se II. Od 300 m2 do 800 m2 celkem stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav) * Kategorie stavby: E - starší než 80 let Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,6

Vi A

0,00 –0,08 0,00 0,01 0,08 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,85*

12

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V13):

0,515

i=1

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): Cena upravená (CU = IPC × I): Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě: Rodinný dům č.p. 111 – zjištěná cena:

0,950 × 1,150 × 0,515 = 3 687,– × 0,563 =

0,563 2 075,78 Kč/m3

584,95 × 2 075,78 =

1 214 227,51 Kč

× =

3/4 910 670,63 Kč 910 670,63 Kč

stránka č. 9


2) Pozemky 2.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 2.a.1) Pozemky – § 28

Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 89,64 Kč. Cena je určena podle písm. j): ZC = Cp × 2,00, kde Cp = 35 + (2 325 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 2 325 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × Název Parc. č. Zastavěná plocha a St. 145 nádvoří

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 372 89,64 229,9159 2

§ 28 odst. 5 – Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) Koeficient úpravy dle §28 odst.5: Název Zahrada

Parc. č. 9/3

× × × ×

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 159 89,64 91,9664 2

1,100 2,155 1,082 Cena [Kč] 85 528,71

1,100 2,155 1,082 0,400 Cena [Kč] 14 622,66

Součet cen všech typů pozemků:

=

100 151,37 Kč

Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě:

× =

3/4 75 113,53 Kč

Pozemky – zjištěná cena:

75 113,53 Kč

stránka č. 10


3) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil.

Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), - rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd) 1) RD Dolní Hořice, okres Tábor RD 4+1 s možností půdní vestavby. K domu náleží hospodářské budovy, garáž, kůlna, stodola jakožto zadní část domu. V současné době vytápěn na tuhá paliva s kombinací akumulačních kamen. Plyn je na hranici pozemku. Dům napojen na obecní kanalizaci i vodovodní řád. K domu patří pozemek o celkové výměře 892 m2. Nabídková CENA: 1 290 000,- Kč

stránka č. 11


2) RD Dolní Hořice - Kladruby, okres Tábor RD v obci Dolní Hořice Kladruby, který se nachází 15 km od Tábora směrem na Pelhřimov. Dům je tvořen starší kamennou a novější zděnou částí. Dispoziční řešení vstupní chodba, samostatné WC, koupelna a čtyři obytné místnosti. Dům je částečně podsklepen. Voda obecní, kanalizace jímka s přepadem. Vytápění je kamny na tuhá paliva. V podkroví je možno vybudovat další obytné místnosti. K domu náleží hospodářské budovy stodola, stáje a dřevníkn a uzavřený dvůr o výměře 570 m2. Ze dvora vcházíme na zahradu se vzrostlými ovocnými stromy o rozloze 961 m2. Nabídková CENA: 1 390 000,- Kč 3) RD Dolní Hořice - Mašovice, okres Tábor RD v Mašovicích. Obytnou část tvoří dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1 a 1+1, 2x WC, 2 koupelna. Na tuto část navazuje prostorná místnost cca 55 m2, se samostatným vchodem. K domu náleží garáž a hospodářské budovy - stodola, chlév, konírna. Ze dvora vcházíme na zahradu o rozloze 627 m2 se vzrostlými ovocnými stromy. Nabídková CENA: 1 434 000,- Kč

Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.

Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment) Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší porovnávané (než vzorek) - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší porovnávané (než vzorek)

horší než nemovitosti cenu než nemovitosti lepší než nemovitosti cenu než nemovitosti

stránka č. 12


Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - možnost parkování na vlastním pozemku - dopravní dostupnost města je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou - lokalita vhodná k bydlení - možnost napojení na kompletní IS - občanská vybavenost města na dobré úrovni - objekt po provedených vnitřních rekonstrukcích Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - horší docházková vzdálenost do centra města - objekt není nepojen na plynové vedení - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. rodinný dům, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění (jako celek) je obchodovatelný. Seznam porovnávaných objektů: RD Dolní Hořice, okres Tábor Výchozí cena (VC): 1 290 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,05 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 1 116 883,12 Kč Váha (V): 1,0 RD Dolní Hořice - Kladruby, okres Tábor Výchozí cena (VC): 1 390 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,10 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 1 148 760,33 Kč Váha (V): 1,0

stránka č. 13


RD Dolní Hořice - Mašovice, okres Tábor Výchozí cena (VC): 1 434 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 0,95 Jednotková cena (JC): 1 372 248,80 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za celek:

1 116 883,12 Kč 1 212 630,75 Kč 1 372 248,80 Kč

Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek: Množství: Porovnávací hodnota:

× =

1 220 000,– Kč 1,00 celek 1 220 000,– Kč

Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: Cena po úpravě:

× =

3/4 915 000,– Kč

Úprava ceny koeficientem: Výslednou „porovnávací hodnotu“ nejvíce ovlivňuje fakt, že se jedná o ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 3/4 k výše uvedeným nemovitostem. V našich podmínkách trhu neexistuje žádná poptávka po takovýchto částech nemovitostí. Ideální spoluvlastnické podíly jsou zpravidla odkupovány ostatními spoluvlastníky, případně jsou kupovány se spekulativním záměrem. S ohledem na tyto skutečnosti nelze výslednou cenu stanovit jako součin spoluvlastnického podílu s cenou celku, ale je nutné ji dále redukovat. V našem konkrétním případě volíme redukci o výše uvedeného spoluvlastnického podílu o 20%. Vliv spoluvlastnictví Cena po úpravě:

×

Výsledná porovnávací hodnota: Výsledná porovnávací hodnota (zaokrouhleno):

0,800 =

732 000,– Kč 732 000,– Kč 740 000,– Kč

stránka č. 14


C.

REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech menší než nabídka. Četnost realizovaných obchodů je na minimální úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně omezená nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný. Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty předmětu ocenění tuto považujeme za obvyklou. REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem Věcné břemeno Ostatní movité věci Práva a závady, které nezaniknou dražbou

910 670,– 75 110,– 985 780,– 740 000,– 0,– 0,– 0,–

Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

stránka č. 15


Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí

740 000,– Kč Cena slovy: sedmsetčtyřicettisíc Kč

Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Radek Mikuláš Ondřej Mlčoch Michaela Pokorná

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Ing. Tomáš Vingrálek

V Přerově, dne 17.8.2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel

stránka č. 16


D.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5457-1603/2012 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

stránka č. 17


E.

SEZNAM PŘÍLOH

Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy

stránka č. 18

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 24.07.2012 09:15:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 04009/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.

Okres: CZ0317 Tábor

Obec: 552496 Chýnov

Kat.území: 655473 Chýnov u Tábora

List vlastnictví: 260

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Tábor, 390 05 Tábor 5 Zabilková Růžena, Černovická 111, 391 55 Chýnov B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 145 9/3

Způsob využití Způsob ochrany rod.dům

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Podíl

680921/0892 746126/1225

Způsob využití

372 zastavěná plocha a nádvoří 159 zahrada

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Chýnov, č.p. 111

(St. = stavební parcela)

1/4 3/4

Způsob ochrany

zemědělský půdní fond

Na parcele St. 145

Povinnost k

o Exekuční příkaz k prodeji

nemovitosti na spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 vydán na základě usnesení OS v Táboře čj. 9Nc 5419/2009

Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-19086/2009-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-19086/2009-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Parcela: St. 145 Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-19086/2009-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Parcela: 9/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Ostrava, Mgr. P. Fučíková 024Ex-5033/2009 18 ze dne 10.12.2009. Z-19086/2009-308 Listina Ohlášení o nabytí právní moci rozhodnutí Exekutorský úřad Ostrava, Mgr. Pavla Fučíková 024Ex-5033/2009 ze dne 24.4.2010 Právní moc ke dni 11.01.2010. Z-3921/2010-308 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Pavla Fučíková, Slévárenská 410/14, 709 00 Ostrava Mariánské Hory Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-19390/2009-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Táboře 9 Nc-5419/2009 5 ze dne 16.10.2009.; Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 1


Okres: CZ0317 Tábor Kat.území: 655473 Chýnov u Tábora

Obec: 552496 Chýnov List vlastnictví: 260

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

uloženo na prac. Tábor Z-19390/2009-308 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Ostrava, Mgr. Pavla Fučíková 024 EX-5033/2009 ze dne 21.4.2010 Právní moc ke dni 27.01.2010.; uloženo na prac. Tábor Z-3921/2010-308 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-3799/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Táboře 4 EXE-319/2012 -14 ze dne 29.02.2012. Právní moc ke dni 17.04.2012.; uloženo na prac. Tábor Z-3799/2012-308 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Přerov-JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-04009/2012 -22 ze dne 04.05.2012.; uloženo na prac. Tábor Z-5450/2012-308 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydán na základě usnesení OS v Táboře čj. 4EXE 319/2012, na id. podíl 3/4 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-3799/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-3799/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: St. 145 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-3799/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: 9/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov-JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-04009/2012 -12 ze dne 27.03.2012. Z-3799/2012-308 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 38 181,20 Kč s příslušenstvím dle exekučního příkazu, na id. podíl 3/4 GE Money Multiservis, a.s., Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-4917/2012-308 Vyskočilova 1422/1a, Praha 4, 391 55 Chýnov, RČ/IČO: Michle, 140 28, RČ/IČO: 49241150 746126/1225, Parcela: St. 145 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-4917/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-4917/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: 9/3 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-04009/2012 -14 ze dne 27.03.2012. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 2






Povinnost k

Právní moc ke dni 30.03.2012. Z-4917/2012-308 o Nařízení exekuce

pověřený soudní exekutor: JUDr. Tomáš Vrána, Komenského 38, 750 00 Přerov Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-6144/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Táboře 4EXE-766/2012 -13 ze dne 03.05.2012. Právní moc ke dni 08.06.2012.; uloženo na prac. Tábor Z-6144/2012-308 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení Exekutorský úřad Přerov JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-21841/2012 -25 ze dne 03.07.2012.; uloženo na prac. Tábor Z-7830/2012-308 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydán na základě usnesení OS v Táboře čj. 4EXE 766/2012, na id. podíl 3/4 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-6144/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: St. 145 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-6144/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-6144/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: 9/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Přerov JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-21841/2012 -12 ze dne 23.05.2012. Z-6144/2012-308 o Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: Mgr. Martina Douchová, Příběnická 1908, 390 01 Tábor Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-6971/2012-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce OS v Táboře 9 EXE-707/2012 -14 ze dne 31.05.2012.; uloženo na prac. Tábor Z-6971/2012-308 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydán na základě usnesení OS v Táboře čj. 9EXE 707/2012, na id. podíl 1/4 Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-6971/2012-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Parcela: St. 145 Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-6971/2012-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 3


Okres: CZ0317 Tábor

Obec: 552496 Chýnov

Kat.území: 655473 Chýnov u Tábora

List vlastnictví: 260


Listina Exekuční Douchová o Zástavní právo


Povinnost k Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Z-6971/2012-308 Tábor, 390 05 Tábor 5, RČ/IČO: 680921/0892, Parcela: 9/3 příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Tábor Mgr. Martina 017 EX-403/2012 -13 ze dne 12.06.2012. Z-6971/2012-308 exekutorské výši 15 914,14 Kč s příslušenstvím dle exekučního příkazu, na id. podíl

pohledávka ve 3/4 GE Money Auto, s.r.o., Vyskočilova 1422/1a, Praha 4, Michle, 140 00 Praha 4, RČ/IČO: 60112743

Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-7035/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: St. 145 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-7035/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Stavba: Chýnov, č.p. 111 Zabilková Růžena, Černovická 111, Z-7035/2012-308 391 55 Chýnov, RČ/IČO: 746126/1225, Parcela: 9/3 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Přerov JUDr. Tomáš Vrána 103 Ex-21841/2012 -13 ze dne 23.05.2012. Právní moc ke dni 25.05.2012. Z-7035/2012-308 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 897/1999 nabylo právní moci dne 11.5.2001

POLVZ:81/2001 Pro: Bednář Bedřich, Berlínská 2749/3, Tábor, 390 05 Tábor 5 o Smlouva darovací

Z-7700081/2001-308 RČ/IČO: 680921/0892

ze dne 18.11.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 22.11.2010. V-6377/2010-308 RČ/IČO: 746126/1225

Pro: Zabilková Růžena, Černovická 111, 391 55 Chýnov F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 9/3

BPEJ 72901 72911

Výměra[m2] 123 36

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 4




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

24.07.2012

09:22:53

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Tábor, kód: 308. strana 5

2012

Recommend Documents