2012

ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku

ZNALECKÝ POSUDEK č. 378/5828/2012 o obvyklé ceně bytu č. 1242/1 v bytovém domě č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 1997, 1998, 1999, 2000, k.ú. Kadaň, v ulici Chomutovská v Kadani, okres Chomutov, Ústecký kraj

________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail [email protected], http://www.eniconsult.cz

ID (Surveyor´s Report): 378/5828/2012

LV no.: 6431

Name of subject / Předmět ocenění: Byt (jednotka podle zák.č. 72/1994 Sb.) č. 1242/1 v bytovém domě č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 1997, 1998, 1999, 2000, k.ú. Kadaň, v ulici Chomutovská v Kadani, okres Chomutov, Ústecký kraj Address of subject / Adresa majetku: Chomutovská 1242, 432 01 Kadaň Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota: Yield value: Výnosová hodnota:

656.238 Kč

Market value Tržní hodnota

300.000 Kč

nebyla stanovena Kč

Common price Obvyklá cena

300.000 Kč

Comparative value: Porovnávací hodnota: Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba:

Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců):

311.000 Kč

nestanoveno Kč

LAND / POZEMEK

1

Čísla parcel Parcel of land nr.

byt č. 1242/1 (jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb.)

1997 1998 1999 2000

Appurtenances: Příslušenství:

pravděpodobně sklepní kóje

Size: Velikost

podíl 685/27135 z 776 m2 tj. 20 m2

Location in the town: Poloha v obci:

severní část města

Type: Druh

zastavěná plocha a nádvoří

Infrastructure: Infrastruktura

úplná, odpovídající velikosti města

Unit price: Jednotková cena

700 Kč/m2

MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT

LEASE / PRONÁJEM

Construction system: Konstrukční systém:

Whole property: Celá nemovitost:

m2

Office area: Kancelářské plochy:

m2

Storage area: Skladové plochy:

m2

Other and manufacturing: Ostatní

m2

montovaný z panelů

Built-up area: Zastavěná plocha:

m2

Floor area: Podlahová plocha:

68,5 m2 pravděpodobně

Unit price: Jednotková cena:

4 380 Kč/m2

Income: Příjem:

Kč

Building finished in year Rok pořízení:

1963

Cost: Náklady:

Kč

Capitalization rate: Kapitalizační míra:

%

Wear: Znehodnocení:

62 %

-2-

Property right / Vlastnické právo: Podle části A listu vlastnictví č. 6431 je byt ve společném jmění manželů - Tibor Náci a Erika Náciová, oba bytem Chomutovská 1242, 432 01 Kadaň. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 6431 je vlastnické právo k bytu omezeno následujícími omezeními: a) věcným břemenem užívání společných částí budovy - místnosti o výměře 109 m2 umístěné v podzemním podlaží (se samostatným vstupem) domu čp. 1241 a čp. 1242 za účelem provozování, oprav a údržby výměníku tepla umístěného v těchto společných částech budovy, oprávnění pro společnost Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o. (IČ 25439774), b) věcným břemenem užívání do úplného zaplacení pohledávky, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), c) zástavním právem smluvním - pohledávka ve výši 400.000,- Kč plus příslušenství, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), d) předkupním právem, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), e) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 47.378,04 Kč, k č.j. 26 EXE 12002/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), f) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 28.214,45 Kč s příslušenstvím, k č.j. 26 EXE 11882/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), g) zástavním právem soudcovským - pohledávka ve výši 1 078,00Kč (soud přijal návrh dne 30.09.2010), oprávnění pro společnost O.K.V. Leasing, s.r.o. (IČ 63487063), h) zástavním právem exekutorským k č.j. 10 EXE 7230/2011-8, pohledávka ve výši 6.956,17 Kč, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), i) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 72.453,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost CETELEM ČR, a.s. (IČ 25085689), j) nařízeními exekucí a exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Omezení uvedené pod písmenem a) nemá nepříznivý vliv na obvyklou cenu bytu, ostatní omezení uvedená pod písmeny b) až j) nejsou v celkovém návrhu obvyklé ceny zohledněna. Podle sdělení oslovených uživatelů bytových jednotek v bytovém domě je oceňovaný byt pravděpodobně předmětem nájemního vztahu. Vzhledem ke skutečnosti, že tato informace nemohla být ověřena, není ani zahrnuta do návrhu obvyklé ceny. Jiná omezení nebyla zjištěna. Real burden / věcná břemena: V části C listu vlastnictví č. 6431 jsou evidována tato věcná břemena: - věcné břemeno užívání společných částí budovy - místnosti o výměře 109 m2 umístěné v podzemním podlaží (se samostatným vstupem) domu čp. 1241 a čp. 1242 za účelem provozování, oprav a údržby výměníku tepla umístěného v těchto společných částech budovy, oprávnění pro společnost Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o. (IČ 25439774), - věcné břemeno užívání do úplného zaplacení pohledávky, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761).

-3-

Mortgages: / zástavní práva: V části C listu vlastnictví č. 6431 jsou evidována toto zástavní práva: - zástavní právo smluvní - pohledávka ve výši 400.000,- Kč plus příslušenství, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), - zástavní právo exekutorské - pohledávka ve výši 47.378,04 Kč, k č.j. 26 EXE 12002/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), - zástavní právo exekutorské - pohledávka ve výši 28.214,45 Kč s příslušenstvím, k č.j. 26 EXE 11882/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), - zástavní právo soudcovské - pohledávka ve výši 1 078,00Kč (soud přijal návrh dne 30.09.2010), oprávnění pro společnost O.K.V. Leasing, s.r.o. (IČ 63487063), - zástavní právo exekutorské k č.j. 10 EXE 7230/2011-8, pohledávka ve výši 6.956,17 Kč, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), - zástavní právo exekutorské - pohledávka ve výši 72.453,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost CETELEM ČR, a.s. (IČ 25085689). Legal and structural state / stavebně právní stav: Byt je v katastru nemovitostí evidován jako jednotka podle zákona č. 72/1994 Sb., se způsobem využití k bydlení. Z dostupných informací a informací zjištěných na místě je byt pravděpodobně užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - v rámci města neoblíbená lokalita - společné prostory bytového domu poničené vandalismem Strong points / silné stránky: - dobrá dostupnost občanské vybavenosti Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 6431 pro k.ú. a obec Kadaň, prokazující stav evidovaný k datu 7.11.2011, vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ katastrální mapa pro část k.ú. Kadaň, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí c/ informace z archivu stavebního úřadu d/ zjištění na místě Tour / prohlídka Prohlídka nemovitosti byla na základě oznámení společností EURODRAŽBY.CZ a.s. svolána na 30.7.2012, 9:00 hodin. V uvedeném termínu konání prohlídky nemovitosti nebyl přítomen vlastník/zástavce a nebylo umožněno provedení prohlídky vnitřních prostor bytu. Z uvedeného důvodu je ocenění provedeno dle § 13 odst. 3) zákona č. 26/2000 Sb. (zákon o veřejných dražbách), a to na základě dostupných údajů, zejména informací poskytnutých obyvateli bytového domu.

-4-

IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Kód obce: Název obce: Počet obyvatel obce: Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: Název okresu: Název kraje: Poloha v obci:

661686 Kadaň 563102 Kadaň 17 857 01.01.2011 CZ0422 Chomutov Ústecký Obytná zóna s úplnou infrastrukturou

Infrastructure / infrastruktura: Město Kadaň patří mezi větší města Ústeckého kraje (podle Malého lexikonu obcí ČR 2011 ČSÚ má 17.857 obyvatel), nachází se v západní části Ústeckého kraje, přibližně 18 km jihozápadně od města Chomutov a přibližně 60 km severozápadně od centra hlavního města Prahy. Město má dostatečnou občanskou vybavenost (městský úřad, 2 pošty, nemocnici s poliklinikou, základní a střední školství, kulturní zařízení, sportoviště, obchody, restaurace a ostatní služby). Po dopravní stránce je město Kadaň dobře dostupné, městem prochází silniční komunikace II/224 a II/568, v blízkosti města leží silniční komunikace I/13 (Karlovy Vary – Liberec), město je také napojeno na železniční dopravu. Property Location / poloha nemovitostí: Bytový dům se nachází v severní části města, v lokalitě se zástavbou převážně bytovými domy, v ulici Chomutovská. V lokalitě je rozvod el. proudu, pitné vody, kanalizace, zemního plynu a tepelné rozvody. Short description property / stručný popis majetku: Bytová jednotka č. 1242/1: Oceňovaný byt je situován v 1. nadzemním podlaží bytového domu č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, umístěného na pozemcích čís. parcel 1997, 1998, 1999, 2000, k.ú. Kadaň. K bytu náleží podíl o velikosti 685/27135 na společných částech domu č.p. 1240, 1241, 1242, 1243 a na pozemcích čís. parcel 1997, 1998, 1999, 2000, k.ú. Kadaň. Dispoziční řešení: Podle dostupných údajů se jedná pravděpodobně o byt o velikosti 3+1 s příslušenstvím. K bytu pravděpodobně náleží sklepní kóje. Podle výše uvedeného podílu na společných částech domu a pozemcích, jehož velikost se stanovuje na základě výměry podlahové plochy bytu, lze předpokládat, že podlahová plocha bytu činí 68,5 m2. Konstrukční řešení a vybavení (domu a bytu): Svislé nosné konstrukce bytového domu jsou montované ze železobetonových obvodových a stěnových panelů, vodorovné nosné konstrukce tvoří železobetonové stropní panely, založení stavby je na základových pasech z betonu, střecha je plochá s mírným spádem ke střešním vpustím, krytina je z asfaltových svařovaných pásů, klempířské prvky jsou z pozinkovaného plechu, střecha je opatřena bleskosvody, schodiště jsou železobetonová prefabrikovaná, podlahy jsou betonové, povrchy podlah tvoří převážně povlaky z PVC, okna jsou plastová s izolačními dvojskly a dřevěná zdvojená, dveře jsou převážně hladké plné i prosklené do kovových zárubní, vnitřní omítky jsou štukové, obvodové stěny budovy jsou tepelně izolované tepelně izolačními deskami z polystyrenu, na nichž je provedena strukturovaná fasádní omítka. Bytový dům má vnitřní rozvod el. proudu, plynu, vody včetně teplé, kanalizace, topení včetně přípravy teplé vody je zajišťováno dálkově, zdravotně-technické vybavení bytů je převážně v typových bytových jádrech. Vybavení bytu nebylo z důvodu neumožnění prohlídky zjištěno, pro účely ocenění předpokládáme původní vybavení bytu s běžně prováděnou údržbou. Stavební stav (domu a bytu): Podle informací z archivu stavebního úřadu Městského úřadu Kadaň byl bytový dům kolaudován v roce 1963, jeho stáří ke dni ocenění tedy činí 49 roků Na bytovém domě nejsou patrné statické nebo jiné vážnější stavební závady, na domě je však patrná zanedbávaná údržba, společné prostory domu jsou poničené vandalismem. Technický stav oceňovaného bytu není z důvodu neumožnění prohlídky vnitřních prostor znám, pro účely ocenění přepokládáme standardní vybavení s běžnou údržbou. -5-

Pozemky: K oceňovanému bytu č. 1242/1 náleží podíl o velikosti 685/27135 na pozemích čís. parcel 1997 (výměra 177 m2), 1998 (výměra 212 m2), 1999 (výměra 213 m2), 2000 (výměra 174 m2), k.ú. Kadaň. Pozemky jsou zastavěné stavbou bytového domu, jsou napojené na inženýrské sítě el. proudu, vody, kanalizace, zemního plynu, tepelné rozvody a jsou přístupné z veřejně přístupných pozemků ve vlastnictví Města Kadaň. Tvary pozemků a jejich vzájemné uspořádání jsou patrné z kopie katastrální mapy v příloze.

-6-

HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) bytu (jednotky podle zák.č. 72/1994 Sb.) č. 1242/1 v bytovém domě č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, včetně podílu na společných částech domu a pozemcích čís. parcel 1997, 1998, 1999, 2000, k.ú. Kadaň, v ulici Chomutovská v Kadani, okres Chomutov, Ústecký kraj, zapsaného na listu vlastnictví č. 6431 pro k.ú. a obec Kadaň u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrálního pracoviště Chomutov, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v přiložené tabulce, činí ke dni ocenění 30. července 2012

300.000,- Kč Slovy: Třistatisíc Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí Podle části C listu vlastnictví č. 6431 je vlastnické právo k bytu omezeno následujícími omezeními: a) věcným břemenem užívání společných částí budovy - místnosti o výměře 109 m2 umístěné v podzemním podlaží (se samostatným vstupem) domu čp. 1241 a čp. 1242 za účelem provozování, oprav a údržby výměníku tepla umístěného v těchto společných částech budovy, oprávnění pro společnost Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o. (IČ 25439774), b) věcným břemenem užívání do úplného zaplacení pohledávky, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), c) zástavním právem smluvním - pohledávka ve výši 400.000,- Kč plus příslušenství, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), d) předkupním právem, oprávnění pro společnost ACM Money Česká republika, a.s. (IČ 26158761), e) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 47.378,04 Kč, k č.j. 26 EXE 12002/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), f) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 28.214,45 Kč s příslušenstvím, k č.j. 26 EXE 11882/2010-9, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), g) zástavním právem soudcovským - pohledávka ve výši 1 078,00Kč (soud přijal návrh dne 30.09.2010), oprávnění pro společnost O.K.V. Leasing, s.r.o. (IČ 63487063), h) zástavním právem exekutorským k č.j. 10 EXE 7230/2011-8, pohledávka ve výši 6.956,17 Kč, oprávnění pro společnost Komerční banka, a.s. (IČ 45317054), i) zástavním právem exekutorským - pohledávka ve výši 72.453,- Kč s příslušenstvím, oprávnění pro společnost CETELEM ČR, a.s. (IČ 25085689), j) nařízeními exekucí a exekučními příkazy k prodeji nemovitosti (podrobněji viz list vlastnictví v příloze). Omezení uvedené pod písmenem a) nemá nepříznivý vliv na obvyklou cenu bytu, ostatní omezení uvedená pod písmeny b) až j) nejsou v celkovém návrhu obvyklé ceny zohledněna. Podle sdělení oslovených uživatelů bytových jednotek v bytovém domě je oceňovaný byt pravděpodobně předmětem nájemního vztahu. Vzhledem ke skutečnosti, že tato informace nemohla být ověřena, není ani zahrnuta do návrhu obvyklé ceny. Jiná rizika v souvislosti s nemovitostmi nebyla zjištěna.

ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 378/5828/2012. Vypracoval: Ing. Milan Hnitka

Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 2. srpna 2012 -7-

ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute

ID (Surveyor´s Report):

ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav

378/5828/2012

LV no.:

6431

Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no.

Name of "the tangible investment asset" - TIA

Build-up space

Unit price

Built-up area

Pol.č.

Název HIM

Obestavěný prostor stavby

Jednotková cena

Obytná plocha

3

3

m

1

2

Kč/m

Kč/m

68,50

Starting price

Jednotková cena Výchozí cena 2

m

byt č. 1242/1

Unit price

24 673

Kč

1 690 101

Wear

Time price "TIA"

Comments

Znehodnocení

Časová cena HIM

Komentář

%

Kč

62,0

642 238

2 3

Buildings subtotal - Stavby mezisoučet

642 238

Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item no.

Type land

Site no.

Acreage

Price

Total

Comments

Cekem za podíl 807/14263

Komentář

Pol.č.

Parcelní číslo

Druh pozemku

Výměra

Cena

m2

Kč/m2

1

1997, 1998, 1999, 2000

zastavěná plocha a nádvoří

20,00

Kč

14 000 podíl o velikosti 685/27135

700

2 3

Lands subtotal - Pozemky mezisoučet

14 000

Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem)

656 238 Kč

Yield value - Výnosová hodnota Item no.

Name

Area for lease

Lease price per sq. m.

Gross yield

Costs total

Net yield

Capitalization rate

Yield value

Comments

Pol.č.

Název

Pronajímatelná plocha

Cena za pronájem m2

Hrubý výnos

Náklady celkem

Čistý výnos

Kapitalizační míra

Výnosová hodnota

Komentář

m2

Kč/m2/year/rok

Kč/year/rok

Kč

Kč

%

Kč

1 2 3

Total / Celkem

Comparative value - Porovnávací hodnota Item no.

Name

Realized price

Date of sale

Built-up space

Type of housing units

Unadjusted price

Rate of price adjustment

Total price of buildings built-up space

Price of buildings

Comments

Pol.č.

Název

Realizovaná cena

Datum prodeje

Obytná plocha

Typ bytové jednotky

Neupravená cena

Koeficient cenové úpravy

Celková cena obytné plochy

Cena za objekty

Komentář

mil. Kč

Kč/m2

m2

Kč

1 2 3

BJ Kadaň, ul. Chomutovská BJ Kadaň, ul. Chomutovská BJ Kadaň, ul. Chomutovská

450 000,00 449 000,00 439 000,00

VIII-12 VIII-12 VIII-12

Kč/m2

69,00 68,00 69,00

3+1 3+1 3+1

6 522 6 603 6 362

0,70 0,70 0,70

315 000,00 314 300,00 307 300,00

4 565 4 622 4 454

0,656

mil.Kč

1) nabídka realitní kanceláře RE/MAX 4 you, Chomutov 2) nabídka realitní kanceláře RE/MAX Imperial, Most 3) nabídka realitní kanceláře CENTURY 21 Bydlete s námi, Chomutov

Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota

nebyla stanovena

Comparative value - Porovnávací hodnota

0,311

mil.Kč

Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena)

0,300

mil.Kč

nanídka 1) nabídka 2) nabídka 3)

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 07.11.2011 18:55:01 Vlastnictví bytu a nebytového prostoru Okres: CZ0422 Chomutov Obec: 563102 Kadaň Kat.území: 661686 Kadaň

List vlastnictví: 6431

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě A Vlastník, jiný oprávněný

Identifikátor

Vlastnické právo SJM Náci Tibor a Náciová Erika, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1 SJM = společné jmění manželů

590504/1087 616109/6986

Podíl

B Nemovitosti Jednotky Č.p./ Č.jednotky 1242/1

Způsob využití

Podíl na společných částech domu a pozemku

Způsob ochrany

byt

685/27135

Budova Kadaň, č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, LV 5148, byt.dům na parcele 1997 1998 1999 2000 Parcely

1242/3

1997 1998 1999 2000

zastavěná zastavěná zastavěná zastavěná

plocha plocha plocha plocha

a a a a

nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří

byt

177m2 212m2 213m2 174m2 514/27135

Budova Kadaň, č.p. 1240, 1241, 1242, 1243, LV 5148, byt.dům na parcele 1997 1998 1999 2000 Parcely

1997 1998 1999 2000

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

zastavěná zastavěná zastavěná zastavěná

plocha plocha plocha plocha

a a a a

nádvoří nádvoří nádvoří nádvoří

177m2 212m2 213m2 174m2

Povinnost k

o Věcné břemeno užívání

společných částí budovy - místnosti o výměře 109 m2 umístěné v podzemním podlaží (se samostatným vstupem) domu čp. 1241 a čp. 1242 za účelem provozování, oprav a údržby výměníku tepla umístěného v těchto společných částech budovy Tepelné hospodářství Kadaň, s.r.o., Jednotka: 1242/3 V-714/2006-503 Chomutovská 1254, Kadaň, 432 01 Jednotka: 1242/1 V-714/2006-503 Kadaň 1, RČ/IČO: 25439774 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 25.01.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 30.01.2006. V-451/2006-503 o Věcné břemeno užívání Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. strana 1

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 07.11.2011 18:55:01 Okres: CZ0422 Chomutov Kat.území: 661686 Kadaň

Obec: 563102 Kadaň List vlastnictví: 6431

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

do úplného zaplacení pohledávky V-4542/2007-503 ACM Money Česká republika, a.s., Jednotka: 1242/1 V-4542/2007-503 Čimická 780/61, Praha 8, Čimice, Jednotka: 1242/3 181 00 Praha 81, RČ/IČO: 26158761 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 21.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.08.2007. V-4542/2007-503 o Zástavní právo smluvní pohledávka ve výši 400.000,- Kč plus příslušenství V-4541/2007-503 ACM Money Česká republika, a.s., Jednotka: 1242/1 V-4541/2007-503 Čimická 780/61, Praha 8, Čimice, Jednotka: 1242/3 181 00 Praha 81, RČ/IČO: 26158761 Listina Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.08.2007. V-4541/2007-503 o Předkupní právo V-4541/2007-503 ACM Money Česká republika, a.s., Jednotka: 1242/3 V-4541/2007-503 Čimická 780/61, Praha 8, Čimice, Jednotka: 1242/1 181 00 Praha 81, RČ/IČO: 26158761 Listina Smlouva o zřízení věcného předkupního práva, o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.08.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 24.08.2007. V-4541/2007-503 o Nařízení exekuce Z-3513/2009-503 Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 Nc-7314/2009 -4 ( soudní exekutor: Mgr. David Koncz, Sládkova 1, 350 02 Cheb ) ze dne 04.02.2009.; uloženo na prac. Chomutov Z-3513/2009-503 o Nařízení exekuce Z-9621/2009-503 Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 8Nc-5022/2005 -5 (soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal, Jablonského 7, 326 00 Plzeň) ze dne 03.02.2005. Právní moc ke dni 06.05.2006.; uloženo na prac. Chomutov Z-9621/2009-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j.8 Nc 5022/2005-5 Z-9627/2009-503 Jednotka: 1242/3 Z-9627/2009-503 Jednotka: 1242/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Plzeň - jih 16 Ex-1313/2005 ze dne 19.05.2009. Z-9627/2009-503 o Nařízení exekuce Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. strana 2




Povinnost k

Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-12254/2009-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 44 Nc-10171/2009 -6 ( soudní exekutor: JUDr. Jaromíra Sedláčková, Březnická 89, 261 01 Příbram IV. ) ze dne 16.06.2009.; uloženo na prac. Chomutov Z-12254/2009-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 44 Nc 10171/2009-6 Z-13081/2009-503 Jednotka: 1242/1 Z-13081/2009-503 Jednotka: 1242/3 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Příbram č.j. 078 Ex-168/2009 -17 ze dne 10.07.2009. Z-13081/2009-503 o Nařízení exekuce Z-16994/2009-503 Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 Nc-11152/2009 -8 (soudní exekutor: Mgr.David Koncz, Sládkova 1, 350 02 Cheb) ze dne 19.08.2009.; uloženo na prac. Chomutov Z-16994/2009-503 o Nařízení exekuce Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-17299/2009-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 Nc-11150/2009 -8 (soudní exekutor: Mgr.David Koncz, Sládkova 1, 350 02 Cheb) ze dne 19.08.2009.; uloženo na prac. Chomutov Z-17299/2009-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 10 Nc 11152/2009-8 Z-19220/2009-503 Jednotka: 1242/3 Z-19220/2009-503 Jednotka: 1242/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Cheb č.j. 074 EX-09699/2009 -10 ze dne 23.09.2009. Z-19220/2009-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 10 Nc 11150/2009-8 Z-19437/2009-503 Jednotka: 1242/3 Z-19437/2009-503 Jednotka: 1242/1 Listina Exekuční příkaz Exekutorský úřad Cheb 074 EX-10205/2009 -008 ze dne 29.09.2009. Z-19437/2009-503 o Nařízení exekuce Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO:

Z-2974/2010-503

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. strana 3




Povinnost k

590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 26 EXE-7740/2010 -8 (soudní exekutor: JUDr. Emilie Čenovská, Heydukova 349, 386 02 Strakonice) ze dne 08.03.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-2974/2010-503 o Nařízení exekuce Z-3080/2010-503 Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 26 EXE-7454/2010 -10 ( soudní exekutor: JUDr. Vlastimil Porostlý, Stojanovo nám. 7/873, 709 00 Ostrava-Mariánské Hory) ze dne 15.02.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-3080/2010-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 26 EXE 8229/2010-10 Z-4939/2010-503 Jednotka: 1242/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Svitavy č.j. 111 EX1722/2010 -6 ze dne 10.05.2010. Z-4939/2010-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 10 EXE 8619/2010-12 Z-5879/2010-503 Jednotka: 1242/1 Z-5879/2010-503 Jednotka: 1242/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Plzeň - jih 16 Ex2272/2010 ze dne 01.06.2010. Z-5879/2010-503 o Nařízení exekuce Z-5878/2010-503 Náci Tibor, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 590504/1087 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-8619/2010 -12 ( soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal, Jablonského 7, 326 00 Plzeň ) ze dne 03.05.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-5878/2010-503 o Nařízení exekuce Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-5878/2010-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-8619/2010 -12 ( soudní exekutor: JUDr. Jiří Doležal, Jablonského 7, 326 00 Plzeň ) ze dne 03.05.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-5878/2010-503 o Nařízení exekuce Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-12406/2010-503





Povinnost k

Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 26 EXE-11882/2010 -9 ( soudní exekutor: Mgr. Jan Peroutka, Revoluční 48, 430 01 Chomutov ) ze dne 14.10.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-12406/2010-503 o Nařízení exekuce Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-14334/2010-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 26 EXE-12002/2010 -2 ( soudni exekutor: Mgr. Jan Peroutka, Revoluční 48, 430 01 Chomutov ) ze dne 20.10.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-14334/2010-503 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 47.378,04 Kč, k č.j. 26 EXE 12002/2010-9 Komerční banka, a.s., Na příkopě Jednotka: 1242/1 Z-1611/2011-503 969/33, Praha 1, Staré Město, Jednotka: 1242/3 Z-1611/2011-503 114 07, RČ/IČO: 45317054 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Chomutov 135EX-2988/2010 -10 ze dne 04.01.2011. Právní moc ke dni 19.01.2011. Z-1611/2011-503 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 28 214,45 Kč s příslušenstvím k č.j. 26 EXE 11882/2010-9 Komerční banka, a.s., Na příkopě Jednotka: 1242/3 Z-1610/2011-503 969/33, Praha 1, Staré Město, Jednotka: 1242/1 Z-1610/2011-503 114 07, RČ/IČO: 45317054 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Chomutov č.j. 135EX-3086/2010 -9 ze dne 04.01.2011. Z-1610/2011-503 o Nařízení exekuce Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-2486/2011-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-13458/2010 -10 ( soudní exekutor: JUDr. Igor Olma, nám.Míru 50, 568 02 Svitavy ) ze dne 22.12.2010.; uloženo na prac. Chomutov Z-2486/2011-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 10 EXE 7230/2011-8 Jednotka: 1242/3 Z-3238/2011-503 Jednotka: 1242/1 Z-3238/2011-503 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chomutov č.j. 135 EX4392/2010 -9 ze dne 25.02.2011. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. strana 5




Povinnost k Z-3238/2011-503

o Nařízení exekuce

Náciová Erika, Chomutovská 1242, Z-3245/2011-503 Kadaň, 432 01 Kadaň 1, RČ/IČO: 616109/6986 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 10 EXE-7230/2011 -8 ( soudní exekutor: Mgr. Jan Peroutka, Revoluční 48, 430 01 Chomutov ) ze dne 17.01.2011.; uloženo na prac. Chomutov Z-3245/2011-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 26 EXE 11882/2010-9 Z-3257/2011-503 Jednotka: 1242/1 Z-3257/2011-503 Jednotka: 1242/3 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chomutov č.j. 135 EX3086/2010 -10 ze dne 25.02.2011. Z-3257/2011-503 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti k č.j. 26 EXE 12002/2010-9 Z-3261/2011-503 Jednotka: 1242/3 Z-3261/2011-503 Jednotka: 1242/1 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí Exekutorský úřad Chomutov č.j. 135 EX2988/2010 -11 ze dne 25.02.2011. Z-3261/2011-503 o Zástavní právo soudcovské pohledávka ve výši 1 078,00Kč ( soud přijal návrh dne 30.09.2010 ) Z-3376/2011-503 O.K.V. Leasing, s.r.o., Jednotka: 1242/1 Z-3376/2011-503 Strojírenská 396/4, 591 01 Žďár nad Jednotka: 1242/3 Sázavou 1, RČ/IČO: 63487063 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva Okresní soud v Chomutově 10 E-152/2010 -9 ze dne 24.01.2011. Právní moc ke dni 23.02.2011. Z-3376/2011-503 o Zástavní právo exekutorské k č.j. 10 EXE 7230/2011-8,pohledávka ve výši 6.956,17 Kč Z-4284/2011-503 Komerční banka, a.s., Na příkopě Jednotka: 1242/3 Z-4284/2011-503 969/33, Praha 1, Staré Město, Jednotka: 1242/1 114 07, RČ/IČO: 45317054 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Chomutov,č.j. 135EX-4392/2010 -8 ze dne 25.02.2011. Právní moc ke dni 11.03.2011. Z-4284/2011-503 o Zástavní právo exekutorské pohledávka ve výši 72.453,- Kč s příslušenstvím Z-16795/2011-503 CETELEM ČR, a.s., Karla Engliše Jednotka: 1242/3 Z-16795/2011-503 3208/5, Praha 5, Smíchov, 150 00 Jednotka: 1242/1 Praha 5, RČ/IČO: 25085689 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti Exekutorský úřad Cheb 074 EX-10205/2009 -020 ze dne 30.09.2011. Právní moc ke dni Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. strana 6

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 07.11.2011 18:55:01 Okres: CZ0422 Chomutov

Obec: 563102 Kadaň

Kat.území: 661686 Kadaň

List vlastnictví: 6431


Povinnost k

17.10.2011. Z-16795/2011-503 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Smlouva o převodu vlastnictví jednotky (§ 24 zák.č.72/1994 Sb.)

Právní účinky vkladu práva ke dni 31.05.2007.

Pro: Náci Tibor a Náciová Erika, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1 o Smlouva o převodu vlastnictví jednotky (§ 24 zák.č.72/1994 Sb.)

Právní účinky vkladu práva ke dni 27.06.2007.

Pro: Náci Tibor a Náciová Erika, Chomutovská 1242, Kadaň, 432 01 Kadaň 1 F

ze dne 30.05.2007. V-2775/2007-503 RČ/IČO: 590504/1087 616109/6986 ze dne 25.06.2007. V-3410/2007-503 RČ/IČO: 590504/1087 616109/6986

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu Upozornění: Další údaje o budově a pozemcích uvedených v části B jsou vždy na příslušném výpisu z katastru nemovitostí pro vlastnictví domu s byty a nebytovými prostory.

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Chomutov, kód: 503. 07.11.2011

19:09:11

Vyhotovil:

Vyhotoveno:

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Vyhotoveno dálkovým přístupem

Řízení PÚ: .................

Podpis, razítko:


Byt č. 1242/1 v ulici Chomutovská v Kadani, okr. Chomutov

Jihozápadní pohled na bytový dům

Přední vstup do sekce č. 1242

Severozápadní pohled na bytový dům

Zadní vstup do sekce č. 1242

Východní pohled na bytový dům

Společné prostory bytového domu

Společné prostory bytového domu

Vstup do bytu č. 1242/1

2012

Recommend Documents