2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 5743-1889/2012

O ceně nemovitosti - rodinného domu č.p. 404, příslušející k části obce Prostřední Bečva, na pozemku p.č. St. 615, včetně pozemku p.č. St. 615 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků p.č. 685/6 - trvalý travní porost a p.č. 685/18 - ostatní plocha, vše v k.ú. Prostřední Bečva, obec Prostřední Bečva, okres Vsetín.

Objednatel posudku:

JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 02083/12-41

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 19.9.2012 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 17 stran a 8 stran příloh. V Přerově, dne 3.10.2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5743-1889/2012

A. 1.

NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 12.9.2012 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 02083/12-41, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostí rodinného domu č.p. 404, příslušející k části obce Prostřední Bečva, na pozemku p.č. St. 615, včetně pozemku p.č. St. 615 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemků p.č. 685/6 - trvalý travní porost a p.č. 685/18 - ostatní plocha, vše v k.ú. Prostřední Bečva, obec Prostřední Bečva, okres Vsetín. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 19.9.2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní).

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 19.9.2012 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Jana Horalíka. Povinný se přes písemnou výzvu místního šetření nezúčastnil a nebyla pracovníkovi znaleckého ústavu umožněna prohlídka oceňovaných nemovitostí. Pro potřeby tohoto znaleckého posudku bylo provedeno ohledání a zaměření nemovitosti zvenčí. Informace, týkající se vnitřního vybavení, stavebně technického stavu a rekonstrukcí jednotlivých prvků oceňovaných nemovitostí, byly z části sděleny sousedem. Některé prvky zejména vnitřního vybavení objektu nebyly zjištěny, pro potřeby tohoto znaleckého posudku jsou uvažovány jako standardní, jejich stav, stáří a další životnost je odhadnuta odborným odhadem zpracovatele.

3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 777, pro k.ú. Prostřední Bečva, obec Prostřední Bečva, okres Vsetín, vyhotovený objednavatelem dne 11.9.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Prostřední Bečva, obec Prostřední Bečva, okres Vsetín, vyhotovená znaleckým ústavem dne 19.9.2012, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Výpisy z technologického centra ze dne 12.9.2012. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

stránka č. 3


4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Zlínský Vsetín Prostřední Bečva Prostřední Bečva (733750)

List vlastnictví číslo: 777 Vlastník: Mičkal Mojmír Ing., Partyzánská 1115, Rožnov pod Radhoštěm, 756 61

5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o přízemní, dřevěný, zřejmě nepodsklepený rodinný dům bez využitého podkroví pod sedlovou střechou krytou eternitovými šablonami. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, okrajové části obce Prostřední Bečva, v řadové zástavbě jako samostatně stojící. Parkování je možné na vlastním pozemku. Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek s přístupem po veřejné, zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 3119/14 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: Obec Prostřední Bečva, Prostřední Bečva 272, 756 56. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, obecní vodovod a hloubková kanalizace. Dle informací aktuálních www stránek obce je v obci Prostřední Bečva dále možnost napojení na plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu nebyla zjištěna, neboť přes písemnou výzvu nebyl povinným předmět ocenění zpřístupněn. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle odborného odhadu zpracovatele cca přes 80 roků. V průběhu své celkové životnosti objekt pravděpodobně procházel rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu více než 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - oplocení - drátěné pletivo na ocelových sloupcích - vrátka z ocelové konstrukce s výplní z drátěného pletiva na ocelových sloupcích - přípojky IS Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou, kromě níže uvedeného věcného břemene chůze a jízdy.

stránka č. 4


Dle předložených podkladových materiálů je předmět ocenění zatížen věcným břemenem doživotního užívání ve prospěch pana Josefa Janíčka a paní Žofie Janíčkové. Dle sdělení objednavatele tito již nežijí a proto není dle požadavku objednavatele toto věcné břemeno oceněno. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.

6.

Obsah posudku

1) Objekty a) Rodinný dům č.p. 404 2) Pozemky a) Pozemky 3) Věcná břemena a) Věcné břemeno chůze a jízdy 4) Ocenění porovnávací metodou

stránka č. 5


B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Vsetín Počet obyvatel: 1 001 – 2 000 obyvatel

Ocenění 1) Objekty 1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 1.a.1) Rodinný dům č.p. 404 – § 26a Podlaží: I.NP Zastavěná plocha: Podlažnost:

=

48,17 m2

= =

144,80 m3 100,99 m3 245,79 m3

Obj. podíl 8,20 % 21,20 % 7,90 % 7,30 % 3,40 % 0,90 % 5,80 % 2,80 % 0,50 % 2,30 % 1,00 % 3,20 % 5,20 %

Hodnocení Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní Standardní Standardní Nevyskytuje se Standardní Standardní Standardní Standardní

6,82×5,97+5,92×1,26 48,17 / 48,17

= 1,00

Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba 6,82×5,97×3,08+5,92×1,26×2,60 Zastřešení 6,82×5,97×3,32×0,50+5,90×3,41×3,32×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

=

Rodinný dům: typ L Konstrukce: dřevěná Podsklepení: nepodsklepená nebo podsklepená do poloviny 1.nadz. podlaží Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Vybavení: Název, popis 1. Základy – smíšené bez izolací 2. Zdivo – dřevěné (roubenka) 3. Stropy – dřevěné trámové 4. Střecha – vaznicová sedlová 5. Krytina – eternitové šablony 6. Klempířské konstrukce – pozinkované (žlaby, svody) 7. Vnitřní omítky 8. Fasádní omítky – běžný nátěr 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady 11. Schody 12. Dveře 13. Okna – dřevěná kastlová

stránka č. 6


14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

Název, popis Podlahy obytných místností Podlahy ostatních místností Vytápění Elektroinstalace Bleskosvod Rozvod vody Zdroj teplé vody Instalace plynu Kanalizace Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod Ostatní

Obj. podíl 2,20 % 1,00 % 5,20 % 4,30 % 0,60 % 3,20 % 1,90 % 0,50 % 3,10 % 0,50 % 4,10 % 0,30 % 3,40 %

Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Nevyskytuje se Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní

Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Zlínský Obec: Prostřední Bečva Počet obyvatel: 1 687 Indexovaná prům. cena (IPC): 2 675,– Kč/m3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 U znaku 3. uvažováno s maximálním negativním vlivem právních vztahů na prodejnost, neboť předmětem ocenění je omezen věcným břemenem chůze a jízdy. Popis znaku Hodnocení znaku Ti 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce 0,00 trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve 0,00 spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na I. Negativní –0,05 prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) 3

Index trhu (IT = 1 +  Ti):

0,950

i=1

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 4 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Poloha nemovitosti II. Na okraji zastavěného území obce 3 Okolní zástavba a životní II. Objekty pro bydlení prostředí 4 Obchod, služby, kultura v obci III. Více obchodů nebo služeb, pohostinské a kulturní zařízení 5 Školství a sport III. Základní škola a sportovní zařízení 6 Zdravotní zařízení III. Ordinace praktického a odborného lékaře a další zařízení 7 Veřejná doprava II. Omezené dopravní spojení 8 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 9 Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost

Pi 0,00 0,00 0,00 0,03 0,03 0,03 0,00 0,00 0,00 stránka č. 7


10 Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu Nemovitosti 11 Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů

0,00 0,00

11

Index polohy (IP = 1 +  Pi):

1,090

i=1

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby I. Nepodsklepený nebo podsklepený do poloviny zastavěné plochy 1.NP - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 2 Provedení obvodových stěn I. Na bázi dřevní hmoty nezateplené nebo zdivo smíšené nebo kamenné 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost III. Hodnota 1 5 Napojení na veřejné sítě IV. Přípojka elektro voda, napoj. na veřej. (přípojky) kanal. nebo domovní čistírna 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 7 Zákl. příslušenství v RD III. Úplné - standardní provedení 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se III. Nad 800 m2 celkem stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav III. Stavba se zanedbanou údržbou (předpoklad provedení menších stavebních úprav) * Kategorie stavby: E - starší než 80 let Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,6

Vi L

0,00 –0,08 0,00 0,02 0,04 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,01 0,00 0,85*

12

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V13):

0,505

i=1

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): Cena upravená (CU = IPC × I): Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): Rodinný dům č.p. 404 – zjištěná cena:

0,950 × 1,090 × 0,505 = 2 675,– × 0,523 =

0,523 1 399,03 Kč/m3

245,79 × 1 399,03 =

343 867,58 Kč 343 867,58 Kč

stránka č. 8


2) Pozemky 2.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 2.a.1) Pozemky – § 28, 32

Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 40,09 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = Cp × 1,00, kde Cp = 35 + (1 687 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 1 687 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × Název Parc. č. Zastavěná plocha a St. 615 nádvoří

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 42 40,09 111,0940 2

1,100 2,155 1,169 Cena [Kč] 4 665,95

§ 32 odst. 2 – Jiné pozemky ve funkčním celku se stavbou a stavebním pozemkem Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) × Koeficient úpravy dle §32 odst.2: × Název Trvalý travní porost

Parc. č. 686/6

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 1 940 40,09 44,4376 2

§ 28 odst. 6a – Pozemky drah, silnic, dálnic apod. Koeficienty pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Rodinné domy) 2

1,100 2,155 1,169 0,400

Cena [Kč] 86 208,94

2,155 1,169

Jednotková cena [Kč/m2] základní upravená 40,09 72,1620†

Název Parc. č. Výměra [m ] Cena [Kč] ostatní plocha 685/18 96 6 927,55 ostatní komunikace †) cena byla upravena na trojnásobek ceny uvedené v § 28 odstavci 1 upravené koef. 0,6 Součet cen všech typů pozemků: Pozemky – zjištěná cena:

=

97 802,44 Kč 97 802,44 Kč

stránka č. 9


3) Věcná břemena 3.a) Cenový předpis 3.a.1) Věcné břemeno chůze a jízdy – § 18 zákona č. 151/97 Sb. Jedná se o ocenění věcného břemene chůze a jízdy, které bylo zřízeno listinou: Usnesení soudu číslo deníku 105/1964. Věcné břemeno bylo zřízeno ve prospěch parcel č. St. 731 a č. 685/17 a vázne na parcely č.685/6 a č. 685/18. Právo odpovídající věcnému břemenu se oceňuje výnosovým způsobem na základě ročního užitku ve výši obvyklé ceny. Tento roční užitek se násobí počtem let užívání práva, nejvýše však pěti. Patří - li toto právo osobě na dobu jejího života, oceňuje se desetinásobkem ročního užitku. Nelze - li takovýto užitek zjistit ze smlouvy, příp. z jiných dokumentů, použije se simulovaný užitek ve výši obvyklé ceny. V tomto konkrétním případě nelze stanovit roční užitek z věcného břemene, proto je věcné břemeno oceněno paušálně dle odstavce 5, §18, zákona 151/1997Sb. Podle § 18, odst. 5 se věcné břemeno ocení jednotně částkou 10 000,– Kč Věcné břemeno jako závada na nemovitosti povinného

×

–1

Hodnota věcného břemene:

=

–10 000,– Kč

4) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil.

Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.),

stránka č. 10


-

-

-

stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd)

1) RD Prostřední Bečva - Bacov, okres Vsetín Objekt v místní části Bacov, klidné místo v řídké zástavbě. Celková plocha pozemku 2.109 m2, z toho zastavěná plocha 94 m2. Chalupa je zděná, na kamenném základu, s obytným podkrovím. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný pokoj s krbem a kuchyňským koutem, krytá terasa, sociální zařízení a sklad. V podkroví jsou dva dřevem obložené pokoje s okny ve štítu. Napojeno na vlastní studnu, elektřinu a žumpu. Přípojka plynu na hranici pozemku. Pozemek je zčásti udržovaný, s několika jehličnatými stromy a staršími ovocnými stromy. Příjezd je po obecní udržované cestě, posledních asi 30m po částečně zpevněné cestě. Nabídková CENA: 1 100 000,- Kč 2) RD Horní Bečva, okres Vsetín RD s číslem popisným v prostředí Horní Bečvy. Chata leží asi 200 m od zpevněné komunikace. Stávající dispozice je 1+1 s možností přestavby nebo využití podkroví, chata je částečně podsklepená. K dřevěnici patří stavební pozemek 873 m2 a lesní pozemek o velikosti 617 m2, pozemek o celkové výměře 2.614 m2. Voda- studánka pod chatou nutno dopojit. Nabídková CENA: 1 300 000,- Kč 3) RD Horní Bečva, okres Vsetín RD 4+1 v obci Horní Bečva. Celková zastavěná plocha 130 m2, pozemek o celkové rozloze 10.454 m2. V přízemí domu je vstupní veranda, chodba a schodiště do patra domu, tři pokoje, kuchyně, koupelna. V patře se nachází jeden pokoj a menší předpokoj. Dům je vhodný k rekonstrukci, příjezd po obecní komunikaci. Nabídková CENA: 1 350 000,- Kč

Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.

stránka č. 11


Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment) Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší porovnávané (než vzorek) - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší porovnávané (než vzorek)

horší než nemovitosti cenu než nemovitosti lepší než nemovitosti cenu než nemovitosti

Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - možnost parkování na vlastním pozemku - lokalita vhodná k bydlení i k rekreaci - možnost napojení na kompletní IS - občanská vybavenost obce na dobré úrovni Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - horší docházková vzdálenost do centra obce - údržba a stavebně technický stav na mírně horší úrovni - nebyla umožněna kompletní prohlídka oceňovaných nemovitostí - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. rodinný dům, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění je obchodovatelný (bez zohlednění váznoucích věcných břemen). Seznam porovnávaných objektů: RD Prostřední Bečva - Bacov, okres Vsetín Výchozí cena (VC): 1 100 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,10 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 909 090,91 Kč Váha (V): 1,0 stránka č. 12


RD Horní Bečva, okres Vsetín Výchozí cena (VC): 1 300 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 1 181 818,18 Kč Váha (V): 1,0 RD Horní Bečva, okres Vsetín Výchozí cena (VC): 1 350 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,00 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,10 Kkonstrukce: 1,10 Kpozemku: 1,10 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 1 014 274,98 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za celek: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek: Množství: Porovnávací hodnota (bez zohlednění váznoucích práv a závad):

909 090,91 Kč 1 035 061,36 Kč 1 181 818,18 Kč

× =

1 040 000,– Kč 1,00 celek 1 040 000,– Kč

stránka č. 13


C.

REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech menší než nabídka. Četnost realizovaných obchodů je na minimální úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně omezená nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti lze předmět ocenění považovat za obtížně obchodovatelný. Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací, a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty předmětu ocenění tuto považujeme za obvyklou. REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Cena věcných břemen Celková cena podle cenového předpisu Cena zjištěná porovnávacím způsobem - bez zohlednění váznoucích práv a závad Ostatní movité věci Práva a závady, které dražbou nezaniknou (věcné břemeno chůze a jízdy)

343 870,– 97 800,– –10 000,– 431 670,–

Kč Kč Kč Kč

1 040 000,– Kč 0,– Kč 10 000,– Kč

stránka č. 14


Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí

1 040 000,– Kč (Obvyklá hodnota, bez zohlednění váznoucích práv a závad) Cena slovy: jedenmiliončtyřicettisíc Kč Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Jan Horalík Ondřej Mlčoch Michaela Pokorná

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Ing. Tomáš Vingrálek

V Přerově, dne 3.10.2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel

stránka č. 15


D.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5743-1889/2012 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

stránka č. 16


E.

SEZNAM PŘÍLOH

Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Výpisy z technologického centra

stránka č. 17

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 11.09.2012 11:35:02 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 02083/12 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.

Okres: CZ0723 Vsetín

Obec: 544698 Prostřední Bečva

Kat.území: 733750 Prostřední Bečva

List vlastnictví: 777

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Mičkal Mojmír Ing., Partyzánská 1115, Rožnov pod Radhoštěm, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1 B Nemovitosti Pozemky Parcela

Výměra[m2] Druh pozemku

St. 615 685/6 685/18

96 ostatní plocha

Způsob využití

Způsob ochrany

ostatní komunikace

rozsáhlé chráněné území zemědělský půdní fond, rozsáhlé chráněné území rozsáhlé chráněné území

Způsob využití Způsob ochrany rod.dům rozsáhlé chráněné území

B1

Jiná práva - Bez zápisu

C

Omezení vlastnického práva

Podíl

590608/0653

42 zastavěná plocha a nádvoří 1940 trvalý travní porost

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Prostřední Bečva, č.p. 404

Typ vztahu Oprávnění pro

(St. = stavební parcela)

Na parcele St. 615

Povinnost k

o Věcné břemeno užívání

ze dne 26.9.1984 právní moc dne 19.12.1984 Z-2/2002-836 Janíček Josef, Julia Fučíka 1605, Parcela: 685/18 Z-2/2002-836 Rožnov Pod Radhoštěm, 756 61 Rožnov Stavba: Prostřední Bečva, pod Radhoštěm 1, RČ/IČO: 040601/426 č.p. 404 Z-2/2002-836 Parcela: St. 615 Z-2/2002-836 Parcela: 685/6 Listina Smlouva RV 259/1984 POLVZ:33/1985 Z-6200033/1985-836 o Věcné břemeno užívání ze dne 26.9.1984 právní moc dne 19.12.1984 Janíčková Žofie, Prostřední Bečva Parcela: St. 615 Z-2/2002-836 404, 756 56 Prostřední Bečva, Stavba: Prostřední Bečva, Z-2/2002-836 RČ/IČO: 065208/474 č.p. 404 Parcela: 685/18 Z-2/2002-836 Parcela: 685/6 Z-2/2002-836 Listina Smlouva RV 259/1984 POLVZ:33/1985 Z-6200033/1985-836 o Zástavní právo soudcovské ze dne 29.9.1999, pro OSSZ Vsetín, Smetanova 841, právní moc dne 23.10.1999 Z-6689/2006-836 Česká správa sociálního Stavba: Prostřední Bečva, zabezpečení, Křížová 1292/25, Praha č.p. 404 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, kód: 836. strana 1


Okres: CZ0723 Vsetín Kat.území: 733750 Prostřední Bečva

Obec: 544698 Prostřední Bečva List vlastnictví: 777

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

5, Smíchov, 150 00 Praha 5, RČ/IČO: Parcela: St. 615 Z-6689/2006-836 00006963 Z-6689/2006-836 Parcela: 685/18 Z-6689/2006-836 Parcela: 685/6 Listina Usnesení soudu o nař.výkonu rozhod.zřízením soudc.zást.práva 2504/1999 POLVZ:193/1999 Z-6200193/1999-836 o Věcné břemeno chůze a jízdy Parcela: St. 731

Parcela: 685/6 Parcela: 685/18 Listina Usnesení soudu číslo deníku 105/1964 POLVZ:33/1985 o Věcné břemeno chůze a jízdy

Z-8975/2006-836 Z-8975/2006-836 Z-6200033/1985-836

Parcela: 685/17

Z-8975/2006-836 Parcela: 685/6 Z-8975/2006-836 Parcela: 685/18 Listina Usnesení soudu číslo deníku 105/1964 POLVZ:33/1985 Z-6200033/1985-836 o Zástavní právo soudcovské pro částku 77.790,- Kč, návrh došel dne 27.9.2010 Okresní správa sociálního Z-7513/2010-836 Parcela: 685/6 zabezpečení Vsetín, Mostecká 303, Z-7513/2010-836 Parcela: 685/18 Vsetín, 755 14 Z-7513/2010-836 Parcela: St. 615 Z-7513/2010-836 Stavba: Prostřední Bečva, č.p. 404 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 15 E 111/2010-18 Okresního soudu ve Vsetíně, pobočka ve Valašském Meziříčí ze dne 13.10.2010. Právní moc ke dni 17.11.2010. Z-7513/2010-836 o Zástavní právo soudcovské pro částku 50.854,- Kč, návrh došel dne 27.9.2011 Okresní správa sociálního Z-9745/2011-836 Parcela: 685/6 zabezpečení Vsetín, Mostecká 303, Z-9745/2011-836 Stavba: Prostřední Bečva, Vsetín, 755 14 č.p. 404 Z-9745/2011-836 Parcela: St. 615 Z-9745/2011-836 Parcela: 685/18 Listina Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva 15 E 151/2011-16 Okresního soudu ve Vsetíně, pob. Valašské Meziříčí ze dne 13.10.2011. Právní moc ke dni 12.11.2011. Z-9745/2011-836 o Nařízení exekuce JUDr. Tomáš Vrána, soudní exekutor Z-1723/2012-836 Mičkal Mojmír Ing., Partyzánská 1115, Rožnov pod Radhoštěm, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1, RČ/IČO: 590608/0653 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce 47 EXE 599/2012-21 Okresního soudu ve Vsetíně, pob. Valašské Meziříčí ze dne 09.02.2012.; uloženo na prac. Valašské Meziříčí Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, kód: 836. strana 2


Okres: CZ0723 Vsetín

Obec: 544698 Prostřední Bečva

Kat.území: 733750 Prostřední Bečva

List vlastnictví: 777

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

Z-1723/2012-836 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 103 Ex 02083/12-27 ze dne 2.5.2012. Usnesení 47 EXE 599/2012-21 nabylo právní moci dne 22.3.2012.; uloženo na prac. Valašské Meziříčí Z-3587/2012-836 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti JUDr. Tomáš Vrána, soudní exekutor Stavba: Prostřední Bečva, Z-1724/2012-836 č.p. 404 Parcela: St. 615 Z-1724/2012-836 Parcela: 685/18 Z-1724/2012-836 Parcela: 685/6 Z-1724/2012-836 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex 02083/12-19 (47 EXE 599/2012-21) ze dne 02.03.2012. Z-1724/2012-836 o Zástavní právo exekutorské ve výši 181.636,72 Kč s příslušenstvím, JUDr. Tomáš Vrána, soudní exekutor Všeobecná zdravotní pojišťovna Parcela: 685/18 Z-2414/2012-836 České republiky, Orlická 2020/4, Parcela: 685/6 Z-2414/2012-836 Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3, Stavba: Prostřední Bečva, Z-2414/2012-836 RČ/IČO: 41197518 č.p. 404 Parcela: St. 615 Z-2414/2012-836 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex 02083/12-20 (47 EXE 599/2012-21) ze dne 02.03.2012. Právní moc ke dni 16.03.2012. Z-2414/2012-836 D

Jiné zápisy - Bez zápisu

E

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Usnesení soudu ve věci projednání dědictví D 431/1995 ze dne 19.9.1997, právní moc dne

5.12.1997

POLVZ:138/1998 Pro: Mičkal Mojmír Ing., Partyzánská 1115, Rožnov pod Radhoštěm, 756 61 Rožnov pod Radhoštěm 1 F

Z-6200138/1998-836 RČ/IČO: 590608/0653

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 685/6

BPEJ 82113

Výměra[m2] 1940

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Údaje tohoto výpisu mohou být dotčeny úkony katastrálního úřadu ve věci zn. OO-4/2010-836

- Obnova operátu

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, kód: 836. strana 3


Okres: CZ0723 Vsetín Kat.území: 733750 Prostřední Bečva

Obec: 544698 Prostřední Bečva List vlastnictví: 777

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, kód: 836. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

11.09.2012

11:51:13

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí, kód: 836. strana 4

Výpis z technologického centra

Stránka č. 1 z 1

Výpis z technologického centra (zkušební provoz, v8b)

Opis zadání: Rodné číslo: 065208474 Datum narození: 19060208 Koncovka rodného čísla: 474 Pohlaví: Z Uživatel: exe26270, E6, PW Důvod dotazu: 2083/12 Překročen rozsah oprávnění, výstup dat omezen!

Odpověď na dotaz: ŽOFIE JANÍČKOVÁ, roz. BĚLUNKOVÁ rodné číslo: 065208/474, pohlaví: Z, datum narození: 08.02.1906 datum a místo úmrtí: 16.07.1993, VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ, okres VSETÍN, ČESKÁ REPUBLIKA státní občanství: ČSFR rodinný stav: mrtvá od 16.07.1993 archivní údaje: původní příjmení: poslední pobyt: platný TP od 01.01.1960 poslední adresa: okres VSETÍN, 75656 PROSTŘEDNÍ BEČVA 404 doručovací adresa: od: -, druh: Manžel/partner: nebyl nalezen žádný záznam MV ČR, technologické centrum, 12.09.2012, 11:45

http://mvs00p.mvcr.gov.cms/cgi-bin/MF7CEM/paramw.pl

12.9.2012

Výpis z technologického centra

Stránka č. 1 z 1

Výpis z technologického centra (zkušební provoz, v8b)

Opis zadání: Rodné číslo: 040601426 Datum narození: 19040601 Koncovka rodného čísla: 426 Pohlaví: M Uživatel: exe26270, E6, PW Důvod dotazu: 2083/12 Překročen rozsah oprávnění, výstup dat omezen!

Odpověď na dotaz: JOSEF JANÍČEK, roz. JANÍČEK rodné číslo: 040601/426, pohlaví: M, datum narození: 01.06.1904 datum a místo úmrtí: 02.10.2001, ROŽNOV POD RADHOŠTĚM, okres VSETÍN, ČESKÁ REPUBLIKA státní občanství: ČESKÁ REPUBLIKA rodinný stav: mrtev od 02.10.2001 archivní údaje: původní příjmení: poslední pobyt: platný TP od 11.01.1996 poslední adresa: okres VSETÍN, 75661 ROŽNOV POD RADHOŠTĚM, JULIA FUČÍKA 1605 doručovací adresa: od: -, druh: Manžel/partner: nebyl nalezen žádný záznam MV ČR, technologické centrum, 12.09.2012, 11:47

http://mvs00p.mvcr.gov.cms/cgi-bin/MF7CEM/paramw.pl

12.9.2012

2012

Recommend Documents