ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku
ZNALECKÝ POSUDEK č. 320/5770/2012 o obvyklé ceně pozemku čís. parcely 24/41 a spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, obec Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj
________________________________________________________________________________ ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, 434 01 Most, IČ 60281821, DIČ CZ60281821 tel./fax: 476 108 173, tel. 602 447 444, 602 447 459, e-mail
[email protected], http://www.eniconsult.cz
ID (Surveyor´s Report): 320/5770/2012
LV no.: 80, 150
Name of subject / Předmět ocenění: Pozemek čís. parcely 24/41 a spoluvlastnický podíl o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, v obci Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj Address of subject / Adresa majetku: Kropáčova Vrutice č.p. 73, 294 79 Kropáčova Vrutice Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota:
Market value Tržní hodnota
25.000 Kč
Yield value: Výnosová hodnota:
Common price Obvyklá cena
25.000 Kč
Comparative value: Porovnávací hodnota:
Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců):
Number of properties: Počet objektů: Main building: Hlavní stavba: Appurtenances: Příslušenství:
Location in the town: Poloha v obci: Infrastructure: Infrastruktura:
cca 4 (rodinný dům a několik vedlejších staveb) rodinný dům vedlejší stavby, přípojky IS, zpevněné plochy, oplocení a další venkovní úpravy střední část obce Kropáčova Vrutice
nestanoveno Kč
LAND / POZEMEK Čísla parcel Parcel of land nr.
St. 78; 225; 24/41
Size: Velikost
256; 273; 178 m2
Type: Druh
zastavěná plocha a nádvoří zahrada zahrada
Unit price: občanská vybavenost odpovídající Jednotková cena velikosti obce
200; 100; 100 Kč/m2
MAIN PROPERTY / HLAVNÍ OBJEKT
LEASE / PRONÁJEM
Construction system: Konstrukční systém:
Whole property: Celá nemovitost:
m2
Resident area: Bytové plochy:
m2
Storage area: Skladové plochy:
m2
Other and manufacturing: Ostatní
m2
Income: Výnosy:
Kč
zděný
Built-up area: Zastavěná plocha:
cca 140 m2
Floor area: Podlahová plocha:
79 m2
Built-up space: Obestavěný prostor:
cca 600 m3
Unit price: Jednotková cena: Building finished in year Rok pořízení: Wear: Znehodnocení:
nezjištěn odhadem 75 %
Cost: Náklady: Capitalization rate: Kapitalizační míra:
-2-
Kč %
Property right / vlastnické právo: Pozemek čís. parcely 24/41 a spoluvlastnický podíl o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, v obci Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj, jsou ve vlastnictví p. Jiřího Müllera, bytem Jana Palacha 1103, 293 01 Mladá Boleslav. Restricting conditions / omezující podmínky: Podle části C listu vlastnictví č. 80 je vlastnické právo k rodinnému domu č.p. 73 omezeno věcným břemenem bytu, oprávnění pro pí Marii Müllerovou, bytem Kropáčova Vrutice 73, 294 79 Kropáčova Vrutice. Jiné omezující podmínky nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: Podle části C listu vlastnictví č. 80 je vlastnické právo k rodinnému domu č.p. 73 omezeno věcným břemenem bytu, oprávnění pro pí Marii Müllerovou, bytem Kropáčova Vrutice 73, 294 79 Kropáčova Vrutice. Mortgages: / zástavní práva: Podle částí C listů vlastnictví č. 80 a č. 150 není vlastnické právo k nemovitostem omezeno žádným zástavním právem. Legal and structural state / stavebně právní stav: Rodinný dům č.p. 73 je v katastru nemovitostí evidován se způsobem využití k bydlení. Z dostupných informací a informací zjištěných na místě je dům užíván pro účely bydlení, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - stavby jsou ve zhoršeném stavebně technickém stavu zanedbanou údržbou - vlastnické právo k rodinnému domu je omezeno věcným břemenem bytu Strong points / silné stránky: - klidná lokalita Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 80 pro k.ú. a obec Kropáčova Vrutice, prokazující stav evidovaný k datu 26.6.2012, vyhotovený Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most b/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 150 pro k.ú. a obec Kropáčova Vrutice, prokazující stav evidovaný k datu 26.6.2012, vyhotovený Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Most c/ katastrální mapa pro část k.ú. Kropáčova Vrutice, vyhotovená z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí d/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka nemovitostí byla na základě oznámení společností Dražbyprost s.r.o. svolána na 10.7.2012, 13:00 hodin. V uvedeném termínu konání prohlídky byla přítomna paní Jana Müllerová, která umožnila provedení prohlídky pouze vnitřních prostor rodinného domu č.p. 73, ve 13:30 hodin byla paní Janou Müllerovou prohlídka nemovitostí předčasně ukončena. Z uvedeného důvodu je ocenění provedeno dle § 13 odst. 3) zákona č. 26/2000 Sb. (zákon o veřejných dražbách), a to na základě dostupných údajů.
-3-
IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Kód katastrálního území: Název katastrálního území: Kód obce: Název obce: Počet obyvatel obce: Datum stanovení počtu obyvatel: Kód okresu: Název okresu: Název kraje: Poloha v obci:
675041 Kropáčova Vrutice 536181 Kropáčova Vrutice 877 01.01.2011 CZ0207 Mladá Boleslav Středočeský střední část obce Kropáčova Vrutice
Infrastructure / infrastruktura: Obec Kropáčova Vrutice se nalézá ve Středočeském kraji, v okrese Mladá Boleslav, přibližně 23 km jihozápadně od města Mladá Boleslav a přibližně 50 km severovýchodně od centra hlavního města Prahy. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2011 ČSÚ má obec Kropáčova Vrutice, včetně svých částí, 877 obyvatel. Obec má občanskou vybavenost odpovídající její velikosti (obecní úřad, pošta, ordinace lékaře, obchod, pohostinství). Po dopravní stránce je obec dostupná komunikacemi III. třídy, obec je také napojena na železniční dopravu. V obci je rozvod pitné vody. Property Location / poloha nemovitostí: Oceňované nemovitosti se nachází ve střední části obce Kropáčova Vrutice, v klidné lokalitě zastavěné převážně objekty k bydlení. Short description property / stručný popis majetku:
Rodinný dům č.p. 73: Rodinný dům č.p. 73 je stavba situovaná na pozemku čís. parcely St. 78, k.ú. Kropáčova Vrutice. Dispoziční řešení: Dům má jedno nadzemní podlaží (přízemí). Vnitřní dispozice je tvořena jedním bytem o velikosti 1+2 s příslušenstvím, sestávajícím z prostorů uvedených v následující tabulce: Přízemí Název prostoru Veranda Záchod Chodba Koupelna Spíž Kuchyně Pokoj 1 Pokoj 2 Celkem
Podlahová plocha (m2) 5,3 0,7 8,7 4,0 2,7 19,0 23,6 15,0 79,0
Konstrukční řešení a vybavení:
Stavba má svislé nosné konstrukce zděné pravděpodobně ze smíšeného zdiva, základy jsou pravděpodobně zděné z kamene, stropy jsou s rovným podhledem, střešní konstrukce je dřevěná sedlového tvaru s krytinou převážně z osinkocementových šablon, podlahy jsou pravděpodobně betonové, povrchy podlah tvoří keramická dlažba, povlaky z PVC a textilní krytiny, dveře jsou hladké plné i prosklené do kovových zárubní, okna jsou dřevěná, vnitřní povrchy stěn jsou hladké, vnější povrchy jsou převážně břízolitové. Vybavení domu nebylo z důvodu předčasného ukončení prohlídky přesně zjištěno, dům má pravděpodobně rozvod el. proudu, vody a kanalizace, topení je pravděpodobně lokální na tuhá paliva, příprava teplé vody je v zásobníkovém ohřívači na tuhá paliva, kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou, plynovým sporákem a el. pečící troubou, sociální zařízení je vybaveno vanou, umývadlem a splachovacím záchodem.
-4-
Stáří a stavební stav:
Přesné stáří domu nebylo zjištěno, opotřebení stavby je stanoveno odhadem. Na stavebních prvcích a vybavení rodinného domu je patrná zanedbávaná údržba, stavebně technický stav lze tedy hodnotit jako zhoršený zanedbanou údržbou s předpokladem provedení rozsáhlejších stavebních úprav. Další stavby: V příslušenství rodinného domu jsou další stavby, jedná se o několik vedlejších staveb Vzhledem k neumožnění jejich prohlídky nejsou stavby samostatně oceněny a v celkové obvyklé ceně jsou zohledněny jako příslušenství. Další příslušenství rodinného domu tvoří venkovní úpravy (přípojky inženýrských sítí, zpevněné plochy, oplocení apod.). Venkovní úpravy v příslušenství nejsou samostatně oceněny a v celkové obvyklé ceně jsou zohledněny. Pozemek: Pozemek čís. parcely St. 78, k.ú. Kropáčova Vrutice, o výměře 256 m2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jde o stavební pozemek zastavěný rodinným domem č.p. 73, nezastavěná část pozemku tvoří dvůr. Pozemek je přístupný z veřejné komunikace ve vlastnictví Obce Kropáčova Vrutice. Pozemek čís. parcely 225, k.ú. Kropáčova Vrutice, o výměře 273 m2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemek je užívaný pravděpodobně jako zahrada a tvoří jednotný funkční celek s rodinným domem č.p. 73 a stavebním pozemkem čís. parcely St. 78, k.ú. Kropáčova Vrutice. Podle katastrální ortofoto mapy z dálkového nahlížení do
katastru nemovitostí jsou na pozemku pravděpodobně umístěné vedlejší stavby tvořící příslušenství rodinného domu č.p. 73. Pozemek čís. parcely 24/41, k.ú. Kropáčova Vrutice, o výměře 178 m2, evidovaný v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemek je užívaný pravděpodobně jako zahrada a tvoří funkční celek s rodinným domem č.p. 73 a pozemky čís. parcel St. 78 a 225, k.ú. Kropáčova Vrutice. Tvary a vzájemné uspořádání pozemků jsou patrné z katastrální mapy v příloze.
-5-
OCENĚNÍ PRÁV A ZÁVAD SPOJENÝCH S NEMOVITOSTÍ Podle části C listu vlastnictví č. 80 je vlastnické právo k rodinnému domu č.p. 73 omezeno věcným břemenem bytu, oprávnění pro pí Marii Müllerovou, bytem Kropáčova Vrutice 73, 294 79 Kropáčova Vrutice. Ocenění výše uvedeného věcného břemene je provedeno výpočtem obecné ceny věcného břemene jako užitku oprávněného. Výpočet ceny věcného břemene ukazuje následující tabulka:
Dosažitelné jednotkové nájemné za byt v rodinném domě č.p. 73 Výměra bytu v rodinném domě č.p. 73 Dosažitelné roční nájemné celkem Roční užitek oprávněného z věcného břemene Stáří oprávněného Počet let užívání práva uvažovaný pro výpočet (předpokládaná doba dalšího života do 99 roků) Uvažovaná míra kapitalizace Uvažovaná míra kapitalizace setinná Úročitel Vzorec použitý pro výpočet (součet diskontovaných konstantních příjmů po určitou dobu) Cena věcného břemene Cena věcného břemene evidovaného na LV č. 80 (zaokrouhleno na desetitisíce) Jiná rizika v souvislosti s nemovitostmi nebyla zjištěna.
-6-
U n
Kč/m2/rok m2 Kč/rok Kč/rok roků
600,00 79,00 47.400,00 47.400,00 85
roků
14
%
5,00 0,05 1,05
i q U × (qn − 1) / (qn × i) Kč
469.195,60
Kč
470.000,00
ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, dále je předmětem ocenění pozemek čís. parcely 24/41, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, v obci Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj. Vzhledem ke skutečnosti, že spoluvlastnické podíly nejsou standardním předmětem obvyklého obchodního styku, a tudíž nejsou k dispozici informace o nabízených nebo realizovaných cenách spoluvlastnických podílů, ale jsou k dispozici pouze tyto informace o celých nemovitostech, budou rodinný dům č.p. 73 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 78 a 225 oceněny jako celek, z této ceny bude odečtena cena věcného břemene zjištěná v předcházející části posudku, poté bude cena spoluvlastnického podílu na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225 zjištěna jako podíl z ceny rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemků čís. parcel St. 78 a 225 jako celku. K výsledné ceně bude připočtena cena pozemku čís. parcely 24/41. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitost, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovitosti jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemků čís. parcel St. 78 a 225 velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 60 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitostech. Výpočet výsledné obvyklé ceny nemovitostí ukazují následující tabulky: Obvyklá cena rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemků čís. parcel St. 78 a 225 stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v tabulce v příloze posudku Obvyklá cena rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemků čís. parcel St. 78 a 225 po odečtení ceny věcného břemene bytu Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 2/5 z obvyklé ceny rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemků čís. parcel St. 78 a 225 po odečtení ceny věcného břemen bytu Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitostech
500.000 Kč 500.000 - 470.000 = 30.000 Kč 30.000 x 2/5 = 12.000 Kč 12.000 x 60 % = 7.200 Kč
Obvyklá cena pozemku čís. parcely 24/41 stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v tabulce v příloze posudku
17.800 Kč
Obvyklá cena pozemku čís. parcely 24/41 a spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, v obci Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj, se zohledněním věcného břemene evidovaného na listu vlastnictví č. 80
17.800 + 7.200 = 25.000 Kč
-7-
HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) pozemku čís. parcely 24/41 a spoluvlastnického podílu o velikosti 2/5 na rodinném domě č.p. 73 s příslušenstvím a na pozemcích čís. parcel St. 78 a 225, vše v k.ú. Kropáčova Vrutice, v obci Kropáčova Vrutice, okres Mladá Boleslav, Středočeský kraj, se zohledněním věcného břemene evidovaného na listu vlastnictví č. 80, stanovená na základě výše provedené analýzy, činí ke dni ocenění 10. července 2012
25.000,- Kč Slovy: Dvacetpěttisíc Kč
ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne 13.1.1999 pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 320/5770/2012.
Vypracoval: Ing. Milan Hnitka
Ing. Vladimír Hůda jednatel
V Mostě, dne 13. července 2012
-8-
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute
ID (Surveyor´s Report):
ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav
320/5770/2012
LV no.:
80
Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no. Pol.č.
Name of "the tangible investment asset" - TIA
Build-up space
Unit price
Název HIM
Obestavěný prostor stavby
Jednotková cena
3
rodinný dům č.p. 73
2
Kč/m
600
Unit price
Starting price
Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena
3
m
1 2
Built-up area
m
2
Kč
Kč/m
4 500
2 700 000
Wear
Time price "TIA"
Comments
Znehodnocení
Časová cena HIM
Komentář
%
Kč
75,0
675 000
3
Buildings subtotal - Stavby mezisoučet
675 000
Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item no.
Site no.
Type land
Acreage
Price
Total
Comments
Pol.č.
Parcelní číslo
Druh pozemku
Výměra
Cena
Cekem
Komentář
2
2
m
Kč
Kč/m
1
St. 78
zastavěná plocha a nádvoří
256
200
51 200
2
225
zahrada
273
100
27 300
3
Lands subtotal - Pozemky mezisoučet
78 500
Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem)
753 500 Kč
Yield value - Výnosová hodnota Item no. Pol.č.
Name
Area for lease
Lease price per sq. m.
Gross yield
Costs total
Net yield
Capitalization rate
Yield value
Comments
Název
Pronajímatelná plocha
Cena za pronájem m2
Hrubý výnos
Náklady celkem
Čistý výnos
Kapitalizační míra
Výnosová hodnota
Komentář
Kč/year/rok
Kč
Kč
%
Kč
Land area
Price of land
Total price of lands
Total price of buildings
Celková cena za pozemky
Celková cena za objekty
mil. Kč
mil. Kč
2
m
2
Kč/m /year/rok
1 2 3
Total / Celkem
Comparative value - Porovnávací hodnota Item no.
Name
Realized price
Date of sale
Built-up space
Pol.č.
Název
Realizovaná cena
Datum prodeje
Obestavěný prostor 3
Kč
m
Plocha pozemků Cena pozemků 2
2
m
Kč/m
Rate of price adjustment
Price of buildings
Koeficient Cena za objekty cenové úpravy
Comments
Komentář
Kč
1
Rodinný dům Hrdlořezy, okres Mladá Boleslav
499 000,00
4-12
nestanoven
1159
300
347 700
151 300,00
1,00
prodej *1), RD se 499 000 zanedbnou údržbou, dispozice 5+1 s přísl.
2
Rodinný dům Kropáčova Vrutice, okr. Mladá Boleslav
650 000,00
7-12
nestanoven
142
200
28 400
621 600,00
0,60
nabídka RK *2), RD po 390 000 částečné rekonstrukci, dispozice 2+1 s přísl.
3
Rodinný dům Kropáčova Vrutice, okr. Mladá Boleslav
890 000,00
7-12
nestanoven
350
200
70 000
820 000,00
0,70
623 000
1) z vlastní databáze
2) nabídka realitní kanceláře BURDAREALITY, Neratovice
3) Nabídka realitní kanceláře FINOSA REALITY, Děčín
Cost Value - Věcná hodnota Yield value - Výnosová hodnota
0,754 mil.Kč nebyla stanovena
Comparative value - Porovnávací hodnota
0,504 mil.Kč
Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena)
0,500 mil.Kč
nabídka RK *2), RD se zanedbanou údržbou
ENI CONSULT Ltd.- Surveyor Institute
ID (Surveyor´s Report):
ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav
320/5770/2012
LV no.:
150
Cost Value (Buildings) - Věcná hodnota (Stavby) Item no. Pol.č.
Name of "the tangible investment asset" - TIA
Build-up space
Unit price
Název HIM
Obestavěný prostor stavby
Jednotková cena
m
3
Kč/m
Built-up area
Unit price
Starting price
Zastavěná ploha Jednotková cena Výchozí cena
3
m
2
Kč/m
2
Kč
Wear
Time price "TIA"
Comments
Znehodnocení
Časová cena HIM
Komentář
%
Kč
1 2 3
Buildings subtotal - Stavby mezisoučet
0
Cost Value (Lands) - Věcná hodnota (Pozemky) Item no. Pol.č.
1
Site no.
Type land
Acreage
Parcelní číslo
Druh pozemku
zahrada
24/41
Price
Total
Comments
Výměra
Cena
Cekem
Komentář
m2
Kč/m2
Kč
178
100
17 800
2 3
Lands subtotal - Pozemky mezisoučet
17 800
Cost Value (Buildings and Lands total) Věcná hodnota (Stavby a pozemky celkem)
17 800 Kč
Yield value - Výnosová hodnota Item no. Pol.č.
Name
Area for lease
Lease price per sq. m.
Gross yield
Costs total
Net yield
Capitalization rate
Yield value
Comments
Název
Pronajímatelná plocha
Cena za pronájem m2
Hrubý výnos
Náklady celkem
Čistý výnos
Kapitalizační míra
Výnosová hodnota
Komentář
Kč/year/rok
Kč
Kč
%
Kč
Land area
Price of land
Total price of lands
Total price of buildings
Celková cena za pozemky
Celková cena za objekty
mil. Kč
mil. Kč
m
2
2
Kč/m /year/rok
1 2 3
Total / Celkem
Comparative value - Porovnávací hodnota Item no.
Name
Realized price
Date of sale
Built-up space
Pol.č.
Název
Realizovaná cena
Datum prodeje
Obestavěný prostor
Kč
m3
Plocha pozemků Cena pozemků m2
Cost Value - Věcná hodnota
Kč/m2
Rate of price adjustment
Koeficient Cena za objekty cenové úpravy Kč
17.800 Kč
Yield value - Výnosová hodnota
nebyla stanovena
Comparative value - Porovnávací hodnota
nebyla stanovena
Market value - Tržní hodnota (Common price - Obvyklá cena)
Price of buildings
17.800 Kč
Comments
Komentář
Rodinný dům č.p. 73 s příslušenstvím v obci Kropáčova Vrutice, okr. Mladá Boleslav
Pohled na dům z ulice
Pohled na dům z ulice
Pohled na dvůr z ulice
Pohled ulicí
Kuchyně
Kuchyně
Pokoj 1
Pokoj 2
Koupelna
Záchod
