ZNALECKÝ POSUDEK č. 42/829/2012 o ceně nemovitosti - pozemkových parcel č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 v obci a katastrálním území Stradouň, vodní plochy č. 124/1, pozemkových parcel č. 125/1, č. 430, ostatních ploch č. 410/5, č. 410/4 v obci a katastrálním území Ostrov a lesního pozemku č. 6240 v obci Ostrov a katastrálním území Ostrov u Lankškrouna
Objednatel znaleckého posudku:
Účel znaleckého posudku:
Spis:
JUDr. Jan Bohutínský Soudní exekutor Ječná 479 541 03 Trutnov
odhad obvyklé ceny nemovitostí k 22.9.2012
Č.j. 158 EX 142/12-36
Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., podle stavu ke dni 22.9.2012
Znalecký posudek vypracoval:
Petr Krejcar K. Světlé 2139 544 01 Dvůr Králové n. L.
Posudek obsahuje 16 stran textu včetně titulního listu a 23 stran příloh. Objednateli se předává ve třech vyhotoveních. Čtvrtý výtisk je uložen v archivu znalce. Ve Dvoře Králové n. L., 24.9.2012 1
A. Nález 1. Znalecký úkol Znalecký posudek o obvyklé ceně nemovitosti - pozemkových parcel č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732v obci a katastrálním území Stradouň, vodní plochy č. 124/1, pozemkových parcel č. 125/1, č. 430, ostatních ploch č. 410/5, č. 410/4 v obci a katastrálním území Ostrov a lesního pozemku č. 6240 v obci Ostrov a katastrálním území Ostrov u Lankškrouna.
2. Základní informace 1.LV 15 Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemky Stradouň 538 63 Stradouň Kraj: Pardubický Okres: Ústí nad Orlicí Obec: Stradouň Katastrální území: Stradouň Počet obyvatel: 618 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m2
2.LV 189 Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemek Stradouň 538 63 Stradouň Kraj: Pardubický Okres: Ústí nad Orlicí Obec: Stradouň Katastrální území: Stradouň Počet obyvatel: 618 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m2
3.LV 54 Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemky Ostrov 538 63 Ostrov Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Ostrov Katastrální území: Ostrov Počet obyvatel: 185 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m2 2
4.LV 102 Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemky Ostrov 538 63 Ostrov Kraj: Pardubický Okres: Chrudim Obec: Ostrov Katastrální území: Ostrov Počet obyvatel: 618 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. k) : 35,- Kč/m2
5.LV 325 Název předmětu ocenění: Adresa předmětu ocenění:
Pozemek Ostrov 561 22 Ostrov Kraj: Pardubický Okres: Ústí nad Orlicí Obec: Ostrov Katastrální území: Ostrov u Lanškrouna Počet obyvatel: 618 Výchozí cena stavebního pozemku Cp = 35 + (a - 1000) * 0,007414 = 35,0000 Kč/m2 kde a je počet obyvatel v obci (pokud je a < 1000; použije se a = 1000) Základní cena podle §28 odst. 1 písm. j) : ZC = Cp * 2,0 = 70,- Kč/m2
3. Prohlídka a zaměření Prohlídka se zaměřením byla provedena dne 22.9.2012.
4. Podklady pro vypracování znaleckého posudku Usnesení o nařízení exekuce Č.j. 158 EX 142/12-36 ze dne 30.8.2012 na majetek na povinné paní Květy Rusnákové výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 15 3 x snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 189 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 54 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 102 2 x snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 325 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí skutečnosti a výměry zjištěné na místě
3
5. Vlastnické a evidenční údaje LV 15 Rusnáková Květa, B. Němcové 375, 542 01 Žacléř, podíl 1/2 Petrovská Marie, Olbrachtova 730, Žichlínské Předměstí, 563 01 Lanškroun, podíl 1/2 LV 189 Rusnáková Květa, B. Němcové 375, 542 01 Žacléř, podíl 1/8 Petrovská Marie, Olbrachtova 730, Žichlínské Předměstí, 563 01 Lanškroun, podíl 1/8 Levinský Aleš, Ostrov 10, 538 63 Chroustovice, podíl 1/2 Čuprová Emilie, Vinary 57, 538 63 Chroustovice, podíl 1/8 Čupr František, Vinary 57, 538 63 Chroustovice, podíl 1/8 LV 54 Rusnáková Květa, B. Němcové 375, 542 01 Žacléř, podíl 1/2 Petrovská Marie, Olbrachtova 730, Žichlínské Předměstí, 563 01 Lanškroun, podíl 1/2 LV 102 Rusnáková Květa, B. Němcové 375, 542 01 Žacléř, podíl 1/18 ostatní vlastníci dle přiloženého výpisu z katastru nemovitostí LV 325 Rusnáková Květa, B. Němcové 375, 542 01 Žacléř
6. Dokumentace a skutečnost Oceňované pozemkové parcely č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 se nacházejí v okrajové části obce a katastrálního území Stradouň. Oceňované pozemkové parcely č. 125/1, č. 430, vodní plocha č. 124/1, ostatní plochy č. 410/5, č. 410/4. Oceňovaný lesní pozemek č. 6240 se nachází v okrajové části obce Ostrov a katastrálního území Ostrov u Lanškrouna. Na oceňovaných nemovitostech se nenachází žádné stavby, venkovní úpravy, ani trvalé porosty.
7. Celkový popis nemovitosti Pozemkové parcely č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 se nacházejí v okrajové části obce a katastrálního území Stradouň. Pozemkové parcely č. 125/1, č. 430, vodní plocha č. 124/1, ostatní plochy č. 410/5, č. 410/4. Lesní pozemek č. 6240 se nachází v okrajové části obce Ostrov a katastrálního území Ostrov u Lanškrouna.
4
8. Obsah znaleckého posudku LV 15 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
LV 189 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
LV 54 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
LV 102 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
LV 325 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
5
B. Znalecký posudek Znalci se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Pro odhad obvyklé ceny jsou použity tyto oceňovací metody: Cena zjištěná - (tzv.„administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 22.9.2012, zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb. a č. 188/2011 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 3/2008 Sb. ve znění vyhlášek č. 456/2008 Sb., č. 460/2009 Sb., č. 364/2010 Sb. a č. 387/2011 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - Srovnatelnou cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi, na základě řady hledisek jako druhu a účelu nemovitosti, koncepce a technických parametrů, kvality provedení, lokalizace, apod. Pokud je metoda porovnávání použita, musí být uvedeny v časovém horizontu optimálně 6 měsíců minimálně tři realizované ceny obdobných nemovitostí, kdy porovnání je provedeno jak z pohledu technických parametrů, tak i z pohledu ekonomické efektivnosti. Pro zjištění srovnatelných cen jsem provedl cenové porovnání s obdobnými, k datu ocenění prodanými nemovitostmi v databázi realitních kanceláří a na internetu.
Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: Žádné kladné stránky oceňovaných nemovitostí Záporné stránky oceňovaných nemovitostí nízká poptávka po takovém to typu nemovitostí nařízení exekuce exekuční příkaz k prodeji nemovitosti
6
Popisy objektů, výměra, hodnocení
LV 15 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Popis: Oceňované pozemkové parcely - orná půda č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166 se nacházejí v okrajové části obce a katastrálního území Stradouň. Tyto mají dle výpisu z katastru nemovitostí přiřazeno BPEJ. V obci není zpracována cenová mapa stavebních pozemků. Ocenění: Zemědělské pozemky oceněné dle § 29. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] orná půda 163 55 411 774,00 orná půda 163 52 011 1 021,00 orná půda 165/2 52 113 536,00 orná půda 165/3 52 113 784,00 orná půda 166 52 011 3 360,00 Mezisoučet 6 475,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): Zemědělské pozemky oceněné dle § 29 - celkem
JC [Kč/m2] 3,75 5,46 2,18 2,18 5,46
Úprava [%]
Pozemky - zjištěná cena
UC [Kč/m2] 3,75 5,46 2,18 2,18 5,46
Cena [Kč] 2 902,50 5 574,66 1 168,48 1 709,12 18 345,60 29 700,36 * 1,0000 29 700,36
=
29 700,36 Kč
LV 189 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek Popis: Oceňovaná pozemková parcela - orná půda č. 732 se nachází v okrajové části obce a katastrálního území Stradouň. Dle výpisu z katastru nemovitostí má přiřazeno BPEJ. V obci není zpracována cenová mapa stavebních pozemků. Ocenění: Zemědělské pozemky oceněné dle § 29. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] orná půda 732 55 451 280,00 orná půda 732 52 113 1 636,00
JC [Kč/m2] 2,89 2,18 7
Úprava [%]
UC [Kč/m2] 2,89 2,18
Cena [Kč] 809,20 3 566,48
orná půda 732 32 011 82,00 orná půda 732 52 011 139,00 Mezisoučet 2 137,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): Zemědělské pozemky oceněné dle § 29 - celkem
7,28 5,46
7,28 5,46 *
Pozemek - zjištěná cena
=
596,96 758,94 5 731,58 1,0000 5 731,58 5 731,58 Kč
LV 54 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Popis: Oceňovaná pozemková parcela - orná půda č. 125/1 se nachází v okrajové části obce a katastrálního území Ostrov. Dále bylo provedeno ocenění vodní plochy č. 124/1 a ostatní plochy č. 410/5, tato se nachází na okraji tělesa komunikace I/17 Chrudim – Vysoké Mýto. Pozemková parcela č. 125/1 má dle výpisu z katastru nemovitostí přiděleno BPEJ. V obci není zpracována cenová mapa stavebních pozemků. Ocenění: Ostatní stavební pozemek: Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby):
0,7310 2,2740
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava Upr. cena [Kč/m2] [%] [Kč/m2] § 28 odst. 6 a) - stavební pozemek - ostatní plocha, komunikace, veřejná zpevněná neprašná § 28 odst. 6 a) zp. nepr. 35,1,00 2,2740 0,7310 58,18 Typ
Název
§ 28 odst. 6 a) zp. ostatní plocha nepr. Ostatní stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 410/5
Výměra [m2] 107,00
Jedn. cena [Kč/m2] 58,18
Cena [Kč] 6 225,26 6 225,26
Zemědělské pozemky oceněné dle § 29. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] orná půda 125/1 35 411 4 764,00 orná půda 125/1 32 212 11 286,00 Mezisoučet 16 050,00
JC [Kč/m2] 4,81 5,03
8
Úprava [%]
UC [Kč/m2] 4,81 5,03
Cena [Kč] 22 914,84 56 768,58 79 683,42
Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): Zemědělské pozemky oceněné dle § 29 - celkem
*
Pozemek rybníků, nádrží a ostatních vodních ploch: Přehled použitých jednotkových cen pozemků: Zatřídění Zákl. cena Koef. Přirážka [Kč/m2] § 31 odstavec 5 35,0,07 Jednotková cena pozemku nesmí být nižší než 10,- Kč / m2. Typ
Ki
Kp 1,000
Název
Parcelní Výměra Srážka Jedn. cena číslo [m2] % [Kč/m2] § 31 odstavec 5 vodní plocha 124/1 388,00 10,00 Pozemek rybníků nádrží a ostatních vodních ploch - celkem Pozemky - zjištěná cena
=
1,0000 79 683,42
Upr. cena [Kč/m2] 2,45 10,Cena [Kč] 3 880,3 880,-
89 788,68 Kč
LV 102 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky Popis: Oceňovaná pozemková parcela - orná půda č. 430 se nachází v okrajové části obce a katastrálního území Ostrov. Dále bylo provedeno ocenění ostatní plochy č. 410/4, tato se nachází na okraji tělesa komunikace I/17 Chrudim – Vysoké Mýto. Pozemková parcela č. 430 má dle výpisu z katastru nemovitostí přiděleno BPEJ. V obci není zpracována cenová mapa stavebních pozemků. Ocenění: Ostatní stavební pozemek: Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39 - dle obce a účelu užití) Koeficient změny cen staveb Ki (příl. č. 38 - dle hlavní stavby):
0,7310 2,2740
Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků: Zatřídění Zákl. cena Koef. Ki Kp Úprava Upr. cena 2 [Kč/m ] [%] [Kč/m2] § 28 odst. 6 a) - stavební pozemek - ostatní plocha, komunikace, veřejná zpevněná neprašná § 28 odst. 6 a) zp. nepr. 35,1,00 2,2740 0,7310 58,18 Typ
Název
§ 28 odst. 6 a) zp. ostatní plocha nepr. Ostatní stavební pozemek - celkem
Parcelní číslo 410/4
Výměra [m2] 3,00
Jedn. cena [Kč/m2] 58,18
Cena [Kč] 174,54 174,54
9
Zemědělské pozemky oceněné dle § 29. Název Parcelní číslo BPEJ Výměra [m2] orná půda 430 32 212 503,00 orná půda 430 31 901 821,00 orná půda 430 32 001 496,00 Mezisoučet 1 820,00 Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): Zemědělské pozemky oceněné dle § 29 - celkem
JC [Kč/m2] 5,03 10,43 8,14
Úprava [%]
Pozemky - zjištěná cena
UC [Kč/m2] 5,03 10,43 8,14
Cena [Kč] 2 530,09 8 563,03 4 037,44 15 130,56 * 1,0000 15 130,56
=
15 305,10 Kč
LV 325 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek Popis: Oceňovaný lesní pozemek č. 6240 se nachází v okrajové části obce Ostrov a katastrálního území Ostrov u Lanškrouna. Na oceňované nemovitosti se nenachází žádné trvalé porosty. V obci není zpracována cenová mapa stavebních pozemků. Ocenění: Lesní pozemek oceněný dle § 30. Název Parcelní číslo SLT
Výměra [m2] 9,00
JC [Kč/m2] 5,23
lesní pozemek 6240 3S Mezisoučet Koeficient prodejnosti Kp (příl. č. 39): Lesní pozemek oceněný dle § 30 - celkem Pozemek - zjištěná cena
Úprava [%]
UC [Kč/m2] 5,23
=
10
Cena [Kč] 47,07 47,07 * 1,0000 47,07 47,07 Kč
C. Rekapitulace Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení LV 15 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
29 700,40 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
29 700,40 Kč
LV 15 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
29 700,40 Kč 1/2 14 850,20 Kč
LV 189 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
5 731,60 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
5 731,60 Kč
LV 189 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
5 731,60 Kč 1/8 716,50 Kč
LV 54 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
89 788,70 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
89 788,70 Kč
LV 54 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
89 788,70 Kč 1/2 44 894,40 Kč
11
LV 102 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
15 305,10 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
15 305,10 Kč
LV 102 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
15 305,10 Kč 1 / 18 850,30 Kč
LV 325 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
47,10 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
47,10 Kč
LV 325 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
47,10 Kč 1/1 47,10 Kč
Rekapitulace cen bez odpočtu opotřebení, celkem
61 358,50 Kč
Rekapitulace výsledných cen LV 15 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
29 700,40 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
29 700,40 Kč
LV 15 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
29 700,40 Kč 1/2
*
Výsledná cena:
14 850,20 Kč
LV 189 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
5 731,60 Kč 12
1. Ocenění pozemků celkem
5 731,60 Kč
LV 189 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
5 731,60 Kč 1/8
*
Výsledná cena:
716,50 Kč
LV 54 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
89 788,70 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
89 788,70 Kč
LV 54 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
89 788,70 Kč 1/2 44 894,40 Kč
LV 102 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemky
15 305,10 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
15 305,10 Kč
LV 102 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
15 305,10 Kč 1 / 18
*
Výsledná cena:
850,30 Kč
LV 325 1. Ocenění pozemků 1.1. Pozemek
47,10 Kč
1. Ocenění pozemků celkem
47,10 Kč
LV 325 celkem Úprava ceny vlastnickým podílem
*
Výsledná cena:
47,10 Kč 1/1 47,10 Kč
Rekapitulace výsledných cen, celkem
61 358,50 Kč
Výsledná cena po zaokrouhlení dle § 46: slovy: Šedesátjednatisíctřistašedesát Kč 13
61 360,- Kč
Srovnávací hodnota Obvyklé ceny obdobných nemovitostí mají na trhu stagnující, až klesající tendenci v závislosti na lokalitě a parametrech, s ohledem na tržní sílu obyvatelstva. V rozhodném období nejsou na trhu v daných lokalitách nabízeny obdobné pozemky. Dle zjištění znalce se cena zemědělských, vodních a lesních pozemků pohybuje v daných katastrálních územích v rozmezí 10 – 12 Kč/m2. Ceny ostatních ploch s využitím silnice se pohybují v rozmezí 150 – 250 Kč/m2. Na základě těchto skutečností stanovuji, že obvyklá cena nemovitosti činí: zemědělské, vodních a lesních pozemky 11,- Kč/m2 ostatních plochy s využitím silnice 200,- Kč/m2. LV 15
189 54
102 325
parcela č. výměra m2 163 165/2 165/3 166 732 124/1 125/1 410/5 410/4 430 6240
Kč/m2
1795 536 784 4676 2137 388 16050 107 3 1820 9
podíl
11,00 Kč 1/2 11,00 Kč 1/2 11,00 Kč 1/2 11,00 Kč 1/2 11,00 Kč 1/8 11,00 Kč 1/2 11,00 Kč 1/2 200,00 Kč 1/2 200,00 Kč 1/18 11,00 Kč 1/18 11,00 Kč 1/1
CELKEM
celkem 9 872,50 Kč 2 948,00 Kč 4 312,00 Kč 25 718,00 Kč 2 938,38 Kč 2 134,00 Kč 88 275,00 Kč 10 700,00 Kč 33,33 Kč 1 112,22 Kč 99,00 Kč 148 142,43 Kč
Výsledná cena nemovitostí zapsaných na LV 15, LV 189, LV 54, LV 102, LV 325 po zaokrouhlení činí 148.140,- Kč
Obvyklá cena nemovitostí zapsaných na LV 15, LV 189, LV 54, LV 102, LV 325 podle odborného odhadu činí 148.140,- Kč
slovy: Jednostočtyřicetosmtisícjednostočtyřicet Kč
Ve Dvoře Králové n. L., 24.9.2012 14
Petr Krejcar K. Světlé 2139 544 01 Dvůr Králové n. L.
D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Hradci Králové ze dne 23.10.1998 čj.Spr. 2199/98 pro obor ekonomika - odvětví ceny a odhady nemovitostí.
Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 42/829/2012 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 43/2012.
15
E. Seznam příloh výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 15 3 x snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 189 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 54 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 102 2 x snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí výpis z katastru nemovitostí ze dne 29.8.2012, LV 325 snímek katastrální mapy z katastru nemovitostí
16