2012

ZPRACOVATEL

DATUM

VI/2012

Územní plán

KRÁTKÁ VES

Textová část

ŽALUDA, projektová kancelář Autorský kolektiv:

Ing. Eduard Žaluda Ing. Milan Stejskal Ing. Kristina Lejková Ing. arch. Alena Švandelíková Ing. arch. Michal Čapek Ing. Renata Kašpárková Jakub Vik Petr Schejbal

červen 2012

Územní plán Krátká Ves

ÚZEMNÍ PLÁN KRÁTKÁ VES 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území je vymezeno k datu 30. 4. 2011. Hranice zastavěného území je patrná z grafické části dokumentace (výkres základního členění, hlavní výkres).

2. KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje Cílem řešení je vytvořit územní předpoklady pro stabilizaci a rozvoj obce formou komplexního návrhu uspořádání a využití území s důrazem na vyvážený vztah hospodářského rozvoje, sociální soudržnosti a kvalitních životních podmínek. Prioritami koncepce rozvoje území obce jsou: 

vytvořit podmínky pro stabilizaci a následný mírný populační růst obce;



umožnit ekonomický rozvoj obce;



stanovit podmínky pro optimální plošné a prostorové uspořádání území obce;



respektovat stávající urbanistickou a architektonickou strukturu obce;



vytvořit územně technické podmínky pro zkvalitnění životních podmínek obyvatelstva – řešit dílčí koncepce v oblasti veřejné infrastruktury;



řešit dopravní koncepci s důrazem na eliminaci negativních vlivů tranzitní dopravy v centrální části obce ve vazbě na projednané podklady a dokumenty;



vytvořit podmínky pro naplnění potřeb obyvatelstva v oblasti rekreace, občanské vybavenosti a služeb veřejného i komerčního charakteru;



podpořit zemědělskou výrobu a důrazem na alternativní způsoby hospodaření na zemědělské půdě;



respektovat charakter krajiny, umožnit obnovu a ochranu krajinných prvků;



navrhnout opatření za účelem zvýšení ekologické stability území;



respektovat a chránit přírodní, hospodářské a civilizační hodnoty území;

2.2 Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území Obecné principy ochrany a rozvoje hodnot Území obce Krátká Ves je nutno rozvíjet s ohledem na ochranu a rozvoj jeho hodnot, tzn. respektovat urbanistické, architektonické, civilizační a přírodní hodnoty řešeného území. Územním plánem je stanovena ochrana a rozvoj následujících hodnot: Hodnoty urbanistické, architektonické, kulturní Kromě území s archeologickými nálezy je územním plánem stanovena ochrana následujících hodnot:  stávající historicky utvářená urbanistická struktura sídla, zejména jádrové části obce;

ŽALUDA, projektová kancelář

2




architektonická dominanta – areál bývalého hospodářského dvora v severní části obce;



objekty v památkovém zájmu (památky místního významu, které nejsou registrovány v Ústředním seznamu nemovitých kulturních památek ČR);



systém veřejných prostranství v jádrové části sídla;



unikátní kulturní krajina s výrazným vlivem antropogenní činnosti (zemědělská a lesní půda, umělé vodní plochy)

Přírodní hodnoty a zdroje: Kromě chráněných území přírody dle zvláštních předpisů (významné krajinné prvky dané ze zákona, vodní zdroje, vodní plochy v řešeném území, pozemky určené k plnění funkcí lesa, zemědělské půdy I. a II. třídy ochrany) jsou územní plánem chráněny následující přírodní hodnoty: 

prvky územního systému ekologické stability včetně interakčních prvků;



rozmanitost krajinných ploch – krajinné formace, břehové porosty, remízy, meze, solitérní stromy i skupinové porosty ve volné krajině;



plochy vymezené v územním plánu jako plochy přírodní, plochy lesní a plochy smíšené nezastavěného území

Hodnoty civilizační, technické 

dopravní infrastruktura – silniční síť, obslužnost hromadnou dopravou;



plochy a zařízení občanského vybavení a veřejných prostranství s významem míst kulturního a společenského dění v obci;



plochy výrobních areálů s potenciálem rozvoje ekonomických aktivit;



investice do zemědělských pozemků – odvodňovací systémy;



cestní síť v krajině, značené cyklistické a turistické trasy;



historicky stabilizovaná urbanistická struktura;



jednotlivé formy sídelní zeleně (veřejná zeleň, hospodářské zahrady a sady, solitérní stromy, skupinová zeleň, apod.);



systémy technické infrastruktury jako základní hodnoty nezbytné pro trvalé bydlení.

3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ 3.1. Urbanistická koncepce Hlavní prvky urbanistické koncepce: 

vytvoření kompaktního sídla limitovaného navrženým dopravním systémem;



respektování komunikace (silnice I/34) a vodního toku – hlavních kompozičních os území;



zachování funkčního uspořádání, posílení prostorových vazeb ploch stabilizovaných a zastavitelných;



rozvoj urbanizovaného území s dominantními funkcemi bydlení ve formě ploch smíšených obytných, doplněných plochami výroby, dále diferencovanými na výrobu zemědělskou a lehkou;



ochrana jádrové části obce – ploch veřejného prostranství, veřejné zeleně a vodních ploch;


3




stabilizace ploch občanského vybavení – veřejné infrastruktury, komerčních zařízení a sportu, podpora dalšího rozvoje těchto funkcí v zastavitelných plochách (SV) v rámci přípustného či podmíněně přípustného využití;

Navržená urbanistická koncepce předpokládá soustředění převážné části zastavitelných ploch v návaznosti na souvisle zastavěné území. Plocha výroby pro uvažovanou bioplynovou stanici je umístěna v izolované poloze východně od obce. Z hlediska funkčního využití urbanizovaného území výrazně převažují plochy smíšené obytné – venkovské (SV). V rámci stanovených podmínek využití umožňují koexistenci bydlení, občanského vybavení místního významu, rekreace a nerušící výrobní činnosti zemědělského i nezemědělského charakteru. Plochy občanského vybavení jsou v území prakticky stabilizovány, v územním plánu jsou dále diferencovány na veřejnou infrastrukturu (OV), komerční zařízení (OM) a tělovýchovu a sport (OS). Jejich rozvoj je umožněn v rámci ploch smíšených obytných (SV). Rozvojové plochy smíšené obytné jsou koncentrovány v severní části obce výhradně po obvodu stávající zástavby. Zastavitelné plochy výroby jsou umístěny ve vazbě na stávající zemědělské areály a navržené dopravní řešení, tj. jižně od obce. Výrazným prostorovým limitem území se na základě navržené koncepce dopravy stávají přeložky silnic I/34 a I/19, prostor vymezený stávající zástavbou a dopravním systémem je využit pro rozvoj ploch smíšených obytných a ploch výroby, doplněných nezbytnou ochrannou a izolační zelení. Územní plán vymezuje následující plochy s rozdílným způsobem využití, jejichž hlavní, přípustné, podmíněně přípustné a nepřípustné využití je stanoveno v kap. č. 6: 

Rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) – vymezeny pouze stabilizované plochy v západní části území obce.



Občanské vybavení – veřejná infrastruktura (OV) – vymezeny pouze stabilizované plochy v jádrové části sídla.



Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM) – vymezeny pouze stabilizované plochy v jádrové části sídla.



Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) – vymezeny pouze stabilizované plochy v jádrové části sídla.



Smíšené obytné – venkovské (SV) – zastavitelné plochy jsou vymezeny na západním a východním okraji zastavěného území, výhradně ve vazbě na plochy stabilizované.



Dopravní infrastruktura – silniční (DS) – zahrnují především stabilizované plochy silnic v řešeném území a místních komunikací. V rámci dopravní koncepce jsou v územním plánu vymezeny koridory pro obchvat silnice I/34 a koridor pro přeložku silnice I/19 včetně souvisejících úprav úseků silnic a místních komunikací. Dále koridor pro homogenizaci stávajícího tahu silnice I/34. Samostatné dopravní plochy jsou vymezeny pro přístupové komunikace k zastavitelným plochám.



Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) – územní plán vymezuje zastavitelnou plochu pro navrhovanou ČOV.



Výroba a skladování – lehký průmysl (VL) – zastavitelné plochy navazují na stabilizované plochy zemědělské výroby a navrhovaný dopravní systém v jižní části obce.



Výroba a skladování – zemědělská výroba (VZ) – významnou pozici ve struktuře obce zaujímají stabilizované plochy zemědělské výroby. Územní plán vymezuje zastavitelné plochy pro rozšíření stávajících kapacit výhradně ve vazbě na provozované areály. V územním plánu je v izolované poloze vymezena zastavitelná plocha pro bioplynovou stanici.



Veřejná prostranství (PV) – v územním plánu jsou vymezeny plochy stabilizované v jádrové části obce.



Veřejná prostranství – veřejná zeleň (ZV) – územním plánem jsou vymezeny stabilizované plochy významných ploch veřejné zeleně v jádrové části sídla ve vazbě vodní plochy.


4




Zeleň – ochranná a izolační (ZO) – návrhová plocha je vymezena podél obchvatu silnice I/34.

3.2. Vymezení systému sídelní zeleně Návrh koncepce systému sídelní zeleně představují následující plochy s rozdílným způsobem využití vymezené v zastavěném území a zastavitelných plochách: 

Zeleň – ochranná a izolační (ZO) – návrhová plocha je vymezena v místech předpokládané kolize funkčních ploch. V řešeném území doprovází navrhovanou trasu přeložky silnice I. třídy. Zeleň ochrannou a izolační je možné realizovat v rámci přípustného využití ostatních funkčních ploch (za účelem zapojení hmotově výrazných objektů do okolního prostředí apod.);

Mimo samostatné plochy s rozdílným způsobem využití je systém sídelní zeleně tvořen: o

Plochami zeleně, které jsou v územním plánu zahrnuty do jiných ploch s rozdílným způsobem využití. Jsou tvořeny veřejnou zelení (v rámci specifikace veřejných prostranství), zelení soukromou (zahrady a sady v plochách smíšených obytných), zelení v plochách občanského vybavení, dopravní infrastruktury, výroby, apod.);

Koncepce systému sídelní zeleně stanovuje následující zásady: o

na plochách systému sídelní zeleně lze umisťovat stavby a zařízení slučitelné s účelem těchto ploch

o

plochy zeleně budou vymezovány v rámci ostatních ploch s rozdílným způsobem využití, zejména pak v zastavitelných plochách jako specifická součást veřejných prostranství (v plochách smíšených obytných);

3.3. Vymezení zastavitelných ploch V územním plánu Krátká Ves jsou vymezeny následující zastavitelné plochy: ozn.

funkční využití

podmínky využití plochy/pozn.

katastrální území

Z1

dopravní infrastruktura – silniční (DS)

-

Krátká Ves

- prověření územní studií jako podmínka pro rozhodování Z2

smíšené obytné – venkovské (SV)

- v rámci územního řízení (územní studie) bude zpracována akustická studie, která prokáže, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňováno nadlimitními hladinami hluku z dopravy na navržené přeložce silnice I/34

Z3

zeleň – ochranná a izolační (ZO)

- výsadbu dřevin realizovat současně s realizací přeložky silnice I/34-

Krátká Ves

Krátká Ves

- prověření územní studií jako podmínka pro rozhodování Z4

Z5




- v rámci územního řízení (územní studie) bude zpracována akustická studie, která prokáže, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňováno nadlimitními hladinami hluku z dopravy na navržené přeložce silnice I/34

- prověření územní studií jako podmínka pro rozhodování - v rámci územní studie prověřit potřebu rozšíření přilehlé sportovní plochy - respektovat stanovenou etapizaci - velikost stavebního pozemku pro 1 RD nepřekročí plochu 1200 m2

Krátká Ves

Krátká Ves

5


Z6


- realizovat ve II. etapě

Krátká Ves

Z8

výroba a skladování – lehký průmysl (VL)

-

Krátká Ves

Z9


-

Krátká Ves

Z10

technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI)

-

Krátká Ves

- neumísťovat bioplynové stanice Z13

- v rámci územního řízení bude zpracována akustická výroba a skladování – studie, která prokáže, že budoucí využití těchto ploch nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami zemědělská výroba (VZ) hluku okolní nově navržené a stávající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb

Krátká Ves

- neumísťovat bioplynové stanice Z14

- v rámci územního řízení bude zpracována akustická výroba a skladování – studie, která prokáže, že budoucí využití těchto ploch nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami zemědělská výroba (VZ) hluku okolní nově navržené a stávající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb

Krátká Ves

Z15


-

Krátká Ves

Z16


-

Krátká Ves

Z17


-

Krátká Ves

Z18

výroba a skladování – zemědělská výroba (VZ)

- v rámci územního řízení bude zpracována akustická studie, která prokáže, že budoucí využití těchto ploch nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku okolní nově navržené a stávající chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb

Krátká Ves

3.4. Vymezení ploch přestavby Plochy přestavby nejsou územním plánem vymezeny.

4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. Občanské vybavení Koncepce veřejné infrastruktury v oblasti občanského vybavení specifikuje následující plochy s rozdílným způsobem využití: Občanské vybavení – veřejná infrastruktura – (OV) Územní plán vymezuje stabilizované plochy občanského vybavení – veřejné infrastruktury v jádrové části obce. Případné komerční využívání těchto ploch musí být v souladu s veřejným zájmem a v návaznosti na něj (např. služby související, doplňkové apod.). Stavby a zařízení občanského


6


vybavení mohou být v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím součástí zejména ploch smíšených obytných (SV) a ploch výroby (VL, VZ). Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední – (OM) V řešeném území jsou vymezeny pouze plochy stabilizované. Stavby a zařízení občanského vybavení – komerčních zařízení malých a středních (OM) mohou být v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím součástí zejména ploch smíšených obytných (SV) a ploch výroby (VL, VZ). Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení – (OS) V řešeném území jsou vymezeny pouze plochy stabilizované. Plochy občanského vybavení – tělovýchovných a sportovních zařízení (OS) mohou být v souladu s přípustným a podmíněně přípustným využitím součástí zejména ploch smíšených obytných (SV).

4.2. Veřejná prostranství Koncepce stanovená v územním plánu dále specifikuje veřejná prostranství na: Veřejná prostranství (PV) Vymezeny pouze plochy stabilizované v centrální části obce. Zahrnují rovněž související méně významné plochy veřejné zeleně. Veřejná prostranství – veřejná zeleň (ZV) Plochy veřejné zeleně jsou v územním plánu vymezeny jako stabilizované. Zahrnují významné plochy veřejné zeleně lokalizované v centrální části ve vazbě na vodní plochy. Obecné zásady pro vymezování veřejných prostranství Veřejná prostranství jsou součástí ploch dopravní infrastruktury – silniční (DS) a ploch občanského vybavení (OV, OM, OS). V zastavitelných plochách smíšených obytných – venkovských (SV) budou v navazujících stupních projektových prací vymezeny dostatečné plochy veřejných prostranství a veřejné zeleně.

4.3. Dopravní infrastruktura V rámci koncepce dopravy je řešena: Přeložka silnice I/34 - obchvat Krátká Ves Pro přeložku silnice I/34 – obchvat Krátká Ves je v územním plánu vymezen koridor o šířce 200 m. KD1S – koridor pro přeložku silnice I/34 – obchvat Krátká Ves Přeložka silnice I/19 Pro přeložku silnice I/19 je v územním plánu vymezen koridor o šířce 150 m. KD2 – koridor pro přeložku silnice I/19 Homogenizace stávajícího tahu silnice I/34 Pro homogenizaci tahu silnice I/34 je v územním plánu vymezen koridor o šířce 15 – 50 m. KD3 – koridor pro homogenizaci tahu silnice I/34 Omezení stanovená v koridorech zanikají realizací staveb pro něž jsou vymezeny. ***


7


V rámci koncepce dopravy jsou v územním plánu vymezeny následující koridory: funkční využití

pozn./podm. využití

délka (m)

KD1S

koridor pro přeložku silnice I/34

koridor pro přeložku silnice I/34 o šířce 200 m - v rámci následných řízení na povolení stavby (územní, stavební řízení) bude zpracována akustická studie, která prokáže, že budoucí využití této plochy nebude negativně ovlivňovat nadlimitními hladinami hluku z dopravy nejbližší stávající a navržené chráněné prostory či chráněné venkovní prostory staveb.

2 100

KD2

koridor pro přeložku silnice I/19

koridor pro přeložku silnice I/19 o šířce 150 m

820

KD3

koridor pro homogenizaci tahu silnice I/34

koridor pro homogenizaci tahu silnice I/34 o šířce 15 – 50 m

2 200

Ozn.

Podmínky využití v koridorech KD1S, KD2, KD3 Pro části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridorů dopravní infrastruktury platí kromě podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky využití: hlavní využití: -

pozemní komunikace včetně souvisejících ploch

přípustné využití: -

úpravy stávajících pozemních komunikací vyvolané navrhovanou dopravní stavbou související komunikace pro pěší a cyklisty související stavby a zařízení technické infrastruktury plochy ochranné a izolační zeleně, prvky ÚSES protihluková opatření protierozní a protipovodňová opatření revitalizační opatření na vodních tocích, terénní úpravy nezbytné asanační úpravy

podmíněně přípustné využití: -

ostatní pozemní komunikace, stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud podstatným způsobem neomezí umístění navrhované dopravní stavby

nepřípustné využití: -

jakékoliv využití, které by podstatným způsobem omezilo umístění navrhované dopravní stavby *** Dále jsou v územním plánu vymezeny plochy dopravní infrastruktury pro místní komunikace: Ozn.

funkční využití

- přístupová komunikace k zastavitel. ploše Z5

Z1

- přístupová komunikace k ČOV

Z9 Z16

Pozn.

Dopravní infrastruktura – silniční (DS)

Z15, Z17


- propojení stabilizovaných a zastavitel. ploch výroby (Z13, Z14, Z18) - přístupová komunikace k zastavitel. plochám Z13,resp. Z14, Z6, alt. Z5

8


Na ostatních silnicích nejsou vzhledem k jejich významu a dopravnímu zatížení navrhovány žádné úpravy. Pro jednotlivé nově navržené rozvojové lokality budou vybudovány, resp. prodlouženy místní komunikace napojené na stávající dopravní systém. Způsob napojení je nutno řešit v souvislosti se způsobem zástavby. Umístění komunikací v jednotlivých zastavitelných plochách bude předmětem řešení navazujících stupňů projektových prací. Doprava v klidu V zastavitelných plochách smíšených obytných Z2, Z4, Z5 budou kapacity parkovacích a odstavných stání prověřeny v územních studiích. V přípustném využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití je umožněna realizace ploch, staveb a zařízení pro parkování a odstavování vozidel (plochy na terénu, individuální a hromadné garáže).

4.4. Technická infrastruktura Návrh koncepce zásobování pitnou vodou Stávající systém vodárenských zařízení včetně vodovodní sítě je schopen zajistit bezproblémové zásobování vodou obyvatelstva, vybavenosti a výrobních kapacit i v návrhovém období. Výhledově je navrženo napojení obce na SV Želivka – Podmoklany. V případě potřeby bude posílena kapacita stávající akumulace nad obcí. Dále je navrženo rozšíření distribuční sítě do míst s plánovanou výstavbou. Nové řady budou navrhovány s cílem maximálního možného zokruhování sítě. Zákres zásobovacího řadu v grafické části dokumentace je s ohledem na měřítko výkresů pouze schematický bez vztahu k jednotlivým pozemkovým parcelám. V navazujících stupních PD tak nejsou vyloučeny změny tras jednotlivých řadů a umístění objektů na vodovodní síti. Zásobování požární vodou Stávající veřejný vodovod Krátká Ves slouží i pro zajištění požární ochrany zásobovaného území. Kapacita zdroje je pro případ požáru dostatečná. Potřebná akumulace je zajištěna ve vodojemu Krátká Ves 16,8 m3. Dimenze hlavního řadu zajišťuje v současné době pro běžnou zástavbu (položky 1,2 tabulky č.2 ČSN 73 08 73) dodávku požární vody v potřebném tlaku. K zásahům proti požáru lze využít vodní plochy v zastavěném území, u kterých bude nutné zřídit vyhovující odběrné objekty. Nouzové zásobení obyvatelstva pitnou vodou V době výpadku dodávky pitné vody bude zásobování zajišťováno dopravou vody balené. Nouzové zásobování užitkovou vodou bude zajišťováno z veřejných a domovních studní. Při využívání zdrojů pro zásobování užitkovou vodou se bude postupovat podle pokynů územně příslušného hygienika. Návrh koncepce kanalizace a odstraňování odpadních vod Návrh koncepčního řešení v oblasti odvádění a čištění odpadních vod počítá s vybudováním oddílné kanalizační sítě vyústěné na navrhovanou čistírnu odpadních vod v Krátké Vsi. Navrhovaná čistírna odpadních vod je lokalizována na jihozápadním okraji obce. V územním plánu je vymezena lokalita Z10 pro vybudování čistírny odpadních vod na jihozápadním okraji obce. Všechny rozvojové lokality jsou navrženy tak, aby bylo možné využít gravitačního systému odkanalizování a napojení na navrhovanou čistírnu odpadních vod. Návrh počítá rovněž s postupným napojením stávajících objektů.


9


Do doby vybudování oddílného kanalizačního systému a nové ČOV budou nově realizované objekty odkanalizovány do jímek na vyvážení s atestem nepropustnosti. Při splnění určitých podmínek (např. na základě hydrogeologického posudku, výskyt vyhovujícího recipientu, atd.) je případně možné pro čištění odpadních vod využít domovní ČOV. Srážkové vody budou z důvodu zpomalení odtoku z území v maximální možné míře likvidovány přímo na pozemcích. Při zástavbě je nutno dbát na to, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území byly po výstavbě srovnatelné se stavem před ní, tzn., aby nedocházelo k výraznému zhoršení odtokových poměrů v území. Zákres kanalizačních řadů v grafické části dokumentace je s ohledem na měřítko výkresů pouze schematický bez vztahu k jednotlivým pozemkovým parcelám. V navazujících stupních PD tak nejsou vyloučeny změny tras jednotlivých řadů a umístění objektů na kanalizační síti. Přehled vymezených ploch: Ozn.

funkční využití

pozn.

rozloha (ha)

Z10

Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI)

plocha pro navrhovanou ČOV Krátká Ves

0,11

Zásobování elektrickou energií Koncepce zásobování obce elektrickou energií je vyhovující a zůstane i nadále nezměněna. Požadovaný příkon Požadovaný výkon pro distribuci bude zajištěn ze stávajících trafostanic, které se přezbrojí a osadí většími transformátory, příp. výstavbou nových trafostanic s vrchní primární přípojkou. V případě vzniku většího průmyslového odběru bude situace řešena přezbrojením, příp. výstavbou nové trafostanice s vrchní primární přípojkou. Primární rozvod Primární rozvodný systém zůstane zachován. Sekundární rozvod Nová zástavba bude připojována vrchním nebo kabelovým sekundárním vedením. Stávající vrchní rozvodná síť bude podle možností a požadavků na výkon postupně kabelizována. Telekomunikace, radiokomunikace Není navrhována změna koncepce. Je nutno respektovat stávající zařízení a ochranná pásma. Zásobování teplem a plynem Nedochází ke změně koncepce zásobování plynem. V rozvojových lokalitách se počítá s napojením na stávající, resp. nově vybudované plynovodní řady. Při návrhu nových tras budou zhodnoceny stávající rozvody a případně navržena jejich úprava či náhrada ( přehodnocení dimenzí stávající sítě, výměna některých úseků plynovodu apod. ). Odpady Koncepce v oblasti odstraňování TKO je vyhovující. V návrhovém období je uvažováno se zachováním stávajícího způsobu likvidace odpadu. V řešeném území nejsou navrhovány nové plochy pro skládkování. Sběrné dvory bude možno umisťovat v rámci ploch výroby a ploch technické infrastruktury. Shromažďovací plochy pro tříděný odpad je možno umisťovat v rámci jednotlivých funkčních ploch jako zařízení technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území.


10


5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ 5.1. Koncepce uspořádání krajiny Koncepce uspořádání krajiny v územním plánu představuje její členění na samostatné plochy s rozdílným způsobem využití. V krajině nevznikají nová sídla ani samoty. Celková koncepce návrhu upřednostňuje rozvíjení zástavby v přímé vazbě na zastavěné území na úkor zemědělsky využívaných ploch. Nezastavěné území je členěno na následující plochy s rozdílným způsobem využití, pro které jsou stanoveny podrobné podmínky využití v kap. 6.: 

Plochy vodní a vodohospodářské (W) – zahrnují stabilizované plochy vodních toků a vodních ploch v zastavěném i nezastavěném území.



Plochy zemědělské (NZ) – návrhem jsou vymezeny stabilizované plochy s převažujícím zemědělským využitím.



Plochy lesní (NL) – návrhem jsou vymezeny stabilizované plochy výhradně na pozemcích určených k plnění funkce lesa.



Plochy přírodní (NP) – návrhem jsou vymezeny plochy s jednoznačnou prioritou ochrany přírody. V řešeném území jsou v plochách přírodních zahrnuty prvky ÚSES.



Plochy smíšené nezastavěného území (NSzp) - návrhem jsou vymezeny stabilizované plochy, kde je nutné respektovat požadavky ochrany přírody a funkce zemědělské prvovýroby plnící také mimoprodukční funkci.

Další navrhovaná opatření: 

příklon k extenzivnímu hospodaření na zemědělských pozemcích, zejména v nivách vodních toků;



obnova tradice solitérních stromů v krajině jako orientačních bodů, zviditelnění hranic pozemků, výsadba k drobným objektům apod. s využitím dlouhověkých dřevin (lípa, klen, buk), ochrana stávajících solitérních dřevin v krajině;



doplnění mimolesní zeleně v podobě liniové zeleně podél polních cest a vodních toků či remízů (interakční prvky), ozelenění původními dřevinami;



obecná podpora ekologicko - stabilizačních funkcí krajiny;



doplnění ochranné a izolační zeleně u areálů zemědělské a průmyslové výroby, které jsou situovány v návaznosti na obytné plochy a v návaznosti na plánované přeložky silnic I. tříd;



ochrana vodních zdrojů nacházejících se v řešeném území, revitalizace vodních toků v rámci přípustného využití ploch přírodních a smíšených nezast. území;

Prostupnost krajiny Cestní síť v krajině je stabilizovaná a vyhovuje z hlediska přístupnosti zemědělských pozemků i pro účely rekreačního využití krajiny. Místní a účelové komunikace mimo zastavěné území je možné realizovat v plochách NZ, NL, NP, NSzp v souladu jejich přípustným využitím. Protierozní opatření, ochrana před povodněmi Vymezením ploch smíšených nezastavěného území (NSzp) jsou vytvořeny podmínky pro snížení rizika ohrožení území vodní a větrnou erozí (společně se skladebnými částmi ÚSES).


11


V územním plánu je vymezen koridor pro revitalizační opatření v krajině KRO1: Podmínky využití v koridoru (KRO1) Pro části ploch s rozdílným způsobem využití zasahující do koridoru pro revitalizační opatření v krajině platí kromě podmínek využití stanovených pro tyto plochy následující podmínky využití: hlavní využití: -

revitalizační, ekologicko stabilizační a protipovodňová opatření v krajině


komunikace pro pěší a cyklisty prvky ÚSES, interakční prvky plošná, skupinová, liniová a solitérní zeleň protierozní opatření, zejména průlehy, travnaté údolnice, zasakovací travnaté pásy, meze, příkopy, apod. plochy ochranné a izolační zeleně protierozní a protipovodňová opatření, zejména poldry, rybníky, hrázování, terasy, apod. revitalizace vodních toků, meandry, tůně, mokřady ekostabilizační prvky v krajině stavby dopravní infrastruktury


stavby a zařízení technické infrastruktury, pokud podstatným způsobem neomezí umístění navrhovaných opatření


jakékoliv využití, které by podstatným způsobem omezilo umístění navrhovaných opatření

Za účelem zpomalení odtoku budou na zemědělských plochách uplatňovány následující zásady: organizace půdního fondu a vhodné způsoby obhospodařování, změny rostlinného pokryvu, tvorba protierozních a vegetačních pásů, stavebně technická opatření, apod.).

5.2 Návrh systému ekologické stability Územní plán vymezil s upřesněním skladebné prvky ÚSES lokálního významu – plochy biocenter a trasy biokoridorů, které budou respektovány. V řešeném území se jedná o následující prvky: -

prvky lokálního charakteru: biocentra LBC 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8 biokoridory LBK 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15

Budou respektovány interakční prvky IP 1 – IP 18 (stávající i navržené) převážně ve formě liniových i bodových prvků v území (polní cesty, drobné vodní plochy a toky, meze, solitérní stromy apod). Funkční, částečně funkční i nově založená biocentra jsou v územním plánu vymezena jako plochy přírodní (NP) s jednoznačnou převahou funkcí zajišťujících a podporujících uchování a reprodukci přírodního bohatství a příznivé působení na okolní méně stabilní části krajiny. Biokoridory jsou vymezeny tzv. překryvnou funkcí, neboť kromě výše uvedených funkcí plní i množství ostatních funkcí. Většina prvků ÚSES má zajištěny prostorové parametry a zajištění jejich funkčnosti spočívá ve správném způsobu hospodaření (na LPF obnova přirozené dřevinné skladby dle stanoviště, na ZPF obnova květnatých luk v nivách vodotečí, doplnění břehových porostů vodotečí a rozptýlené zeleně, obnova malých vodních nádrží či poldrů).


12


6. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, POPŘÍPADĚ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU Rekreace – plochy staveb pro rodinnou rekreaci (RI) hlavní využití: -

stavby a zařízení pro individuální a rodinnou rekreaci


zařízení a plochy pro sport jako funkce doplňková k funkčnímu využití rekreace individuální zahradní kolonie příslušné komunikace účelové, místní obslužné komunikace, pěší, cyklistické, odpočinkové plochy parkovací plochy stavby a zařízení technického vybavení pro obsluhu řešeného území


stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím

podmínky prostorového uspořádání: -

zastavěná plocha: max. 40 m2 výška objektů: max. 6 m od PT

Občanské vybavení – veřejná infrastruktura (OV) hlavní využití: -

občanské vybavení, které je součástí veřejné infrastruktury


stavby a zařízení sloužící zejména pro vzdělávání a výchovu, sociální služby, péči o rodinu, zdravotní služby, kulturu, veřejnou správu, ochranu obyvatelstva stavby a zařízení sportovní jako součást areálů občanského vybavení plochy veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území


stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců či služební byty plochy staveb občanského vybavení, které není součástí veřejné infrastruktury za podmínky, že bude funkcí doplňkovou k využití hlavnímu stavby a zařízení pro skladování a lehkou výrobu za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí systémy pro zpracování solární energie za podmínky umístění na budovy, např. střechy, pokud se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech


stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím


podlažnost: max. 2 nadzemní podlaží + podkroví


13


Občanské vybavení – komerční zařízení malá a střední (OM) hlavní využití: -

občanské vybavení komerčního charakteru místního a regionálního významu


stavby a zařízení občanské vybavenosti komerčního charakteru stavby a zařízení občanské vybavenosti, která je součástí veřejné infrastruktury plochy veřejných prostranství, veřejné, vyhrazené a ochranné zeleně plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území


stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců, či služební byty plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí systémy pro zpracování solární energie za podmínky umístění na budovy, např. střechy, pokud se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech




podlažnost: max. 2 nadzemní podlaží + podkroví

Občanské vybavení – tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) hlavní využití: -

plochy pro sport a denní rekreaci obyvatel


stavby a zařízení pro sportovní a tělovýchovná zařízení stavby a zařízení pro denní rekreaci obyvatel plochy zeleně veřejné a vyhrazené plochy veřejných prostranství plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území


stavby pro bydlení, pokud se jedná o bydlení majitelů a správců, či služební byty plochy, stavby, zařízení a činnosti doplňující hlavní a přípustné využití za podmínky, že nebudou narušovat kvalitu prostředí systémy pro zpracování solární energie za podmínky umístění na budovy, např. střechy, pokud se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech




výška objektů: max. 15 m od PT

Smíšené obytné – venkovské (SV) hlavní využití: -

bydlení a související funkce (občanské vybavení, rekreace a nerušící výrobní činnosti), které jsou slučitelné s bydlením ve venkovském prostředí


bydlení v rodinných domech s hospodářskými stavbami, užitkovými zahradami a případným malochovem hospodářských zvířat obchodní zařízení veřejné stravování a ubytování


14


-

administrativa a veřejná správa kulturní, sociální, zdravotní a sportovní zařízení zařízení na zpracování a výkup zemědělské produkce zařízení drobné výroby a služeb nerušící bydlení pozemky staveb rodinné rekreace odstavná a parkovací stání plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území veřejná prostranství s pěšími a cyklistickými komunikacemi, drobnými zpevněnými plochami, veřejnou zelení, dětskými hřišti – vše lokálního významu, sloužící především pro danou lokalitu pozemky soukromé zeleně, zahrady s hospodářskými stavbami sloužícími převážně pro zvýšení využitelnosti těchto ploch


stavby a zařízení pro výrobu (charakteru drobná a řemeslná výroba) za podmínky, že svým provozováním a technickým zařízením nenaruší užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nesnižují kvalitu okolního prostředí a svým charakterem a kapacitou nezvyšují dopravní zátěž v území




stavby a změny staveb budou respektovat výškovou hladinu okolní zástavby podlažnost: max. 2 nadzemní podlaží + podkroví

Dopravní infrastruktura – silniční (DS) hlavní využití: -

plochy a koridory silniční dopravy, včetně dopravy v klidu a veřejných prostranství


pozemky liniových staveb dopravy silniční (silnice I., II., III., třídy, místní obslužné a účelové komunikace) komunikace pro pěší a cyklisty odstavné a parkovací plochy terminály hromadné dopravy včetně služeb pro cestující pozemky staveb čerpacích stanic pohonných ploch včetně služeb pro motoristy plochy zeleně na dopravních plochách plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území


stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním a přípustným využitím

Technická infrastruktura – inženýrské sítě (TI) hlavní využití: -

plochy, areály, objekty a zařízení technické infrastruktury


stavby a zařízení pro zásobování vodou stavby a zařízení pro zásobování energiemi pozemky staveb a zařízení pro zásobování teplem a plynem stavby a zařízení pro telekomunikace a radiokomunikace stavby a zařízení pro odvádění, čištění a likvidaci odpadních vod a nakládání s kaly plochy dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně


systémy pro zpracování solární energie za podmínky umístění na budovy, např. střechy, pokud se nebudou negativně projevovat v dálkových pohledech


15




Výroba a skladování – lehký průmysl (VL) hlavní využití: -

průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu


stavby a zařízení lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby stavby a zařízení pro skladování stavby a zařízení zemědělské výroby rostlinné stavby a zařízení pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) energetická zařízení, zejména fotovoltaické elektrárny a kogenerační jednotky plochy dopravní a technické infrastruktury plochy zeleně a vodní plochy


bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) plochy staveb občanského vybavení komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití




výška objektů: max. 15 m od PT

Výroba a skladování – zemědělská výroba (VZ) hlavní využití: -

areály zemědělské a přidružené výroby a funkčně související stavby a zařízení


-

plochy staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a přípravy krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, bioplynové stanice, servis) stavby a zařízení nezemědělského charakteru – výrobních služeb a řemeslné výroby, plochy staveb pro skladování plochy pro obchodní zařízení a nevýrobní služby energetická zařízení, zejména fotovoltaické elektrárny, bioplynové stanice, kogenerační jednotky plochy dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území plochy zeleně


stavby a zařízení pro stravování a administrativu za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu



podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu: -

výška staveb: max. 15 m od PT


16


Veřejná prostranství (PV) hlavní využití: -

plochy veřejných prostranství, které mají významnou prostorotvornou a obytnou funkci


pozemky veřejně přístupné, zejména plochy zeleně pozemky dopravní a technické infrastruktury s charakterem odpovídajícím účelu veřejných prostranství


-

pozemky občanského vybavení slučitelné s účelem veřejných prostranství, které zvyšují využitelnost těchto ploch pro obyvatele (např. drobné sakrální stavby, informační zařízení, občerstvení s venkovním posezením, dětská hřiště, veřejná WC, vodní prvky a doprovodný mobiliář) parkovací plochy, pokud nejsou v rozporu s hlavním využitím




doplňkové stavby a zařízení musí důsledně respektovat charakter veřejného prostranství, do něhož jsou vsazovány, zejména pokud se jedná o hlavní prostorotvorná veřejná prostranství (jádrové prostory sídel)

Veřejná prostranství – veřejná zeleň (ZV) hlavní využití: -

plochy systému sídelní zeleně veřejně přístupné, které mají významnou prostorotvornou funkci


plochy veřejně přístupné zeleně travnaté plochy, sadové úpravy, malé vodní plochy, stavby a zařízení občanské vybavenosti slučitelné s účelem ploch veřejné zeleně, tedy jako stavby doplňkové, které zvyšují kvalitu a využitelnost těchto ploch jako veřejného prostoru komunikace pro pěší a cyklisty vodní plochy a toky dětská hřiště a hřiště pro míčové hry drobné zpevněné plochy


stavby technické a dopravní infrastruktury pro obsluhu řešeného území, pokud se jejich alternativní trasování mimo plochy zeleně prokáže jako neúměrně finančně náročné



Zeleň – ochranná a izolační (ZO) hlavní využití: -

plochy zeleně s funkcí ochrannou, hygienickou a estetickou


plochy zeleně specifické a izolační protihluková zařízení a opatření umístění víceúčelových travnatých a mlatových ploch pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území travnaté plochy, zahrady a sady


17



stezky pro pěší a cyklisty, drobná vybavenost pro nepobytovou rekreaci obyvatel (odpočinkové plochy, dětská hřiště apod.) za podmínky, že nebude narušena funkčnost prvků systému ekologické stability



Plochy vodní a vodohospodářské (W) hlavní využití: -

plochy, které plní funkce vodohospodářské, ekologicko stabilizační, rekreační, estetické a hospodářské


vodní toky a plochy včetně břehové zeleně technické stavby a zařízení pro obsluhu a ochranu území, zejména jezy, jímací objekty, výpusti, hráze, čepy, kaskády, ochranné a opěrné zdi, opevnění břehů, vodní skoky, propustky, energetická zařízení apod.)


stavby a zařízení pro chov ryb, za podmínky respektování ekologicko stabilizačních funkcí vodních toků a ploch vypouštění vyčištěných vod z domovních čistíren, za podmínky zachování vodohospodářských funkcí vodních toků a ploch



Plochy zemědělské (NZ) hlavní využití: -

pozemky zemědělského půdního fondu, mimo zastavěné území a zastavitelné plochy, převažuje orná půda


zemědělská zařízení a dopravní plochy nutné k obhospodařování pozemků pozemky orné půdy, trvalých travních porostů, sadů a zahrad stavby a zařízení pro zemědělskou prvovýrobu nezbytné pro obhospodařování zemědělské půdy v nezastavěném území a pastevectví (žlaby, přístřešky pro dobytek, seníky apod.) dopravní plochy nezbytné pro obhospodařování pozemků a k zajištění prostupnosti krajiny liniové a plošné porosty pro ekologickou stabilizaci krajiny (remízy, meze, stromořadí apod.) stavby a zařízení sloužící protierozní ochraně území (protipovodňová opatření, opěrné zdi, poldry, průlehy, příkopy, meze, remízy, zatravňovací pásy, apod) stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury vodní plochy a toky

podmíněné využití: -

zalesnění, revitalizace vodních toků, vodní plochy a toky a stavby pro jejich obhospodařování, za podmínky zachování produkčních funkcí oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely, za podmínky zachování fyzické prostupnosti krajiny



Plochy lesní (NL) hlavní využití: -

plochy lesa se zastoupením produkčních i mimoprodukčních funkcí


18



plochy PUPFL pozemky staveb a zařízení lesního hospodářství (lesnické účelové komunikace a plochy, hrazení bystřin a strží, odvodnění lesní půdy) vodní plochy a toky stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury a stavby a zařízení nevyžadující odnětí pozemků určených k plnění funkcí lesa stávající plochy trvalých travních porostů, orné půdy a mimolesní zeleně


cyklotrasy, turistické trasy a naučné stezky, za podmínky trasování po lesních cestách oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely za podmínky zachování fyzické prostupnosti krajiny



Plochy přírodní (NP) hlavní využití -

lesní porosty, krajinná zeleň, vodní plochy a toky, mokřady, rašeliniště, popř. součásti ZPF, jež souhrnně vytvářejí plochy původních, přírodních a přírodě blízkých ekosystémů a zajišťují tak uchování druhového a genového bohatství spontánních druhů a organismů


pozemky určené k plnění funkce lesa s mimoprodukčními způsoby hospodaření včetně zalesnění pozemky ZPF – určené pro extenzivní hospodaření plochy zeleně zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny stavby a opatření v zájmu zabezpečení prostoru pro existenci a vývoj přírodních a přírodě blízkých společenstev a v zájmu ochrany přírody a krajiny stavby a zařízení technické a dopravní infrastruktury účelové komunikace zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků


výstavba liniových inženýrských sítí, jejichž trasování mimo přírodní zónu by neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci a za podmínky, že nebudou zásadně narušovat přírodní funkci plochy oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely, za podmínky zachování fyzické prostupnosti krajiny



Plochy smíšené nezastavěného území – zemědělské, přírodní (NSzp) hlavní využití: -

plochy převážně krajinné zeleně zajišťující ve vyváženém poměru mimoprodukční a produkční funkce – trvalou existenci přírodě blízkých nebo pozměněných ekosystémů a zemědělsky obhospodařovaných ploch s vyváženým poměrem přírodních a kulturních prvků


zeleň zajišťující mimoprodukční funkce krajiny a příznivé působení na okolní ekologicky méně stabilní části krajiny pozemky ZPF pro extenzivní způsoby hospodaření (hospodaření způsobem šetrným k přírodním danostem bez zvyšování intenzity využití) pozemky účelových komunikací zejména pro obhospodařování zemědělských a lesních pozemků, pro zajištění průchodnosti krajiny vodní toky a vodní plochy stavby nebo opatření k zadržování vody v krajině, ke zpomalení odtoku (revitalizační opatření na vodních tocích, zasakovací pásy, poldry, travnaté průlehy)


19


podmíněné využití: -

výstavba liniových inženýrských sítí pokud by jejich trasování mimo plochu neúměrně zvýšilo náklady na jejich realizaci zalesnění (podmíněno dodržením podmínek, které stanoví příslušný orgán ochrany přírody a ZPF) výšková zařízení technické infrastruktury budou odsouhlasena orgánem ochrany přírody a krajiny za účelem ochrany krajinného rázu oplocení pozemků pro chovné a pěstební účely, za podmínky zachování fyzické prostupnosti krajiny

-

nepřípustné využití:

-


7. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Územním plánem jsou vymezeny následující veřejně prospěšné stavby, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit: Ozn.


popis

WD1

Krátká Ves

přístupová komunikace k rozvojové lokalitě Z5 (Z1)

WD2

Krátká Ves

přístupová komunikace k ČOV (Z9)

WD3

Krátká Ves

místní komunikace (Z16)

WD4

Krátká Ves


WD5

Krátká Ves


WT1

Krátká Ves

čistírna odpadních vod (Z10)

Územním plánem jsou vymezeny následující koridory pro veřejně opatření, pro které lze práva k pozemkům vyvlastnit: Ozn.

WD6

WD7

možnost uplatnění práva ve prospěch

Obec Krátká Ves

prospěšné stavby a


popis


Krátká Ves

koridor pro přeložku silnice I/34 (KD1S), v rámci koridoru bude konkrétní umístění veřejně prospěšné stavby upřesněno v navazujících dokumentacích

Česká republika

Krátká Ves

koridor pro přeložku silnice I/19 (KD2), v rámci koridoru bude konkrétní umístění veřejně prospěšné stavby upřesněno v navazujících dokumentacích

Česká republika


20


WD8

Krátká Ves

koridor pro homogenizaci silnice I/34 (KD3), v rámci koridoru bude konkrétní umístění veřejně prospěšné stavby upřesněno v navazujících dokumentacích

WR1

Krátká Ves

koridor pro revitalizační opatření v krajině (KRO1)

Česká republika

Obec Krátká Ves

Územním plánem jsou vymezena následující veřejně prospěšná opatření, pro která lze práva k pozemkům vyvlastnit: Ozn.


popis


WU1

Krátká Ves

prvky územního systému ekologické stability lokálního významu

Obec Krátká Ves

8. VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO Pro veřejně prospěšné stavby a opatření kromě WU1, uvedené v předchozí kapitole, lze rovněž uplatnit předkupní právo.

9. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ Vymezením ploch územních rezerv je stanoven preferovaný směr dalšího prostorového a funkčního rozvoje území. Název

R1


Krátká Ves


možné budoucí využití

podmínky využití ploch územních rezerv

VL

nepřípustné využití: realizace jakýchkoliv staveb (včetně staveb dočasných), zařízení, opatření a úprav krajiny (zejm. zalesnění, výstavba vodních ploch apod.), jejichž realizace by výrazně znesnadnila nebo podstatným způsobem zvýšila náklady na případné budoucí využití ploch územních rezerv, - pro část plochy R1 zasahující do koridorů KD1S a KD2 platí dále podmínky využití stanovené v těchto koridorech

21


10. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Územní plán vymezuje následující plochy, ve kterých je podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití zpracování územní studie: Ozn. plochy

Zaměření studií

Lhůta (v měsících)

Z2, Z4

Prověřit kapacitu ploch, optimální uspořádání stavebních pozemků, architektonické a urbanistické působení celků i jednotlivých hmot ve vztahu k okolní zástavbě, prověřit základní dopravní vztahy, možnosti napojení na sítě technické infrastruktury.

60

Z5

Prověřit kapacitu ploch, optimální uspořádání stavebních pozemků, architektonické a urbanistické působení celků i jednotlivých hmot ve vztahu k okolní zástavbě, prověřit možnosti vymezení veřejných prostranství, ploch občanského vybavení, základní dopravní vztahy, možnosti napojení na sítě technické infrastruktury. Prověřit potřebu rozšíření přilehlé sportovní plochy, případně navrhnout její plošné rozšíření. Stanovit etapizaci výstavby.

60

Lhůta pro pořízení studie se stanovuje na 5 let od účinnosti opatření obecné povahy, jímž se územní plán vydává. Stanovená lhůta se vztahuje k datu splnění povinností stanovených stavebním zákonem – schválení a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti.

11. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ (ETAPIZACE) Územním plánem je stanovena etapizace výstavby pro zastavitelné plochy Z5, Z6. Realizace (staveb a zařízení s výjimkou staveb a zařízení dopravní a technické infrastruktury) v plochách zařazených ve II. etapě je možná až po zastavění (resp. vydání územních rozhodnutí či stavebních povolení) na 70% ploch zařazených do I. etapy. Realizaci staveb a zařízení technické a dopravní infrastruktury je možno na plochách zařazených ve II. etapách zahájit současně s realizací zástavby v plochách zařazených v I. etapách.

12. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ GRAFICKÉ ČÁSTI Textová část územního plánu obsahuje 22 číslovaných stran + 2 titulní listy. Grafická část územního plánu obsahuje 3 výkresy. Obsah textové části ÚP: 1. Vymezení zastavěného území

str. 2

2. Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot

str. 2

2.1. Koncepce rozvoje území obce, hlavní cíle rozvoje 2.2. Hlavní cíle ochrany a rozvoje hodnot území 3. Urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně


str. 3

22


3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Vymezení systému sídelní zeleně 3.3. Vymezení zastavitelných ploch 3.4. Vymezení ploch přestavby 4. Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování

str. 6

4.1. Občanské vybavení 4.2. Veřejná prostranství 4.3. Dopravní infrastruktura 4.4. Technická infrastruktura 5. Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochrana před povodněmi, rekreace, dobývání nerostů a podobně

str. 11

5.1. Koncepce uspořádání krajiny 5.2. Návrh systému ekologické stability 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřípustného využití, popřípadě podmíněně přípustného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu

str. 13

7. Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit

str. 20

8. Vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo

str. 21

9. Vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření

str. 21

10. Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování

str. 22

11. Stanovení pořadí změn v území (etapizace)

str. 22

12. Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části

str. 22

Obsah grafické části ÚP: ÚP1 ÚP2 ÚP3

Výkres základního členění Hlavní výkres Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací


23

2012

Recommend Documents