2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: [email protected] zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 4409-555/2012

O ceně nemovitostí - objektu č.p. 396 - jiná st., příslušející k části obce Tlumačov, na pozemku p.č. St. 569/1 a objektu bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2, včetně pozemků p.č. St. 569/1 zastavěná plocha a nádvoří a p.č. St. 569/2 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemků p.č. 90/1 - ostatní plocha a p.č. 90/2 - ostatní plocha, vše v k.ú. Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov, okres Zlín.

Objednatel posudku:

JUDr. Tomáš Vrána soudní exekutor, Exekutorský úřad Přerov Komenského 38 750 02 Přerov IČ: 66246750 DIČ: CZ6205200980

Účel posudku:

Zjištění obvyklé ceny nemovitostí pro potřebu exekučního řízení č.j. 103 Ex 47310/10-56

Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 14. 3. 2012 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com Posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 32 stran a 16 stran příloh. V Přerově, dne 22. 3. 2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 4409-555/2012

A. 1.

NÁLEZ Znalecký úkol Na základě usnesení, ze dne 27. 12. 2011 vydané Exekutorským úřadem Přerov, JUDr. Tomáš Vrána, č.j. 103 Ex 47310/10-56, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění nemovitostí objektu č.p. 396 - jiná st., příslušející k části obce Tlumačov, na pozemku p.č. St. 569/1 a objektu bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2, včetně pozemků p.č. St. 569/1 zastavěná plocha a nádvoří a p.č. St. 569/2 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemků p.č. 90/1 ostatní plocha a p.č. 90/2 - ostatní plocha, vše v k.ú. Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov, okres Zlín. Zpracovateli se ukládá, aby stanovil obvyklou cenu těchto nemovitostí a jejich příslušenství. Dále se zpracovateli ukládá, aby stanovil cenu movitých věcí, které tvoří příslušenství vedených nemovitostí, a stanovil cenu práv a závad spojených s uvedenými nemovitostmi. Pro stanovení obvyklé, (tržní, obchodovatelné) ceny neexistuje předpis, k dispozici je pouze odborná literatura respektive znalecké standardy. V zákonu č.120/2001 Sb. o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších zákonů je v § 66 odst.5 uvedeno: “Znalec oceňuje nemovitost a její příslušenství a jednotlivá práva a závady s nemovitostí spojené obvyklou cenou podle zvláštního předpisu” – dále odkaz na §2 odst.1 zákona č.151/1997 Sb. V §2 odst.1 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku je tzv. obvyklá cena definována následujícím způsobem: “Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.” Pro odhad obvyklé hodnoty budou použity tyto oceňovací metody a přístupy: Cena zjištěná - (tzv. „administrativní cena“) - jedná se o cenu zjištěnou dle platného oceňovacího předpisu ke dni 14. 3. 2012, dle platné vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb. a vyhlášky č. 387/2011 Sb.. Touto metodou jsou podrobně oceněny všechny stavby hlavní a pozemky. S ohledem na účel ocenění nejsou dle platné vyhlášky oceněny případné vedlejší stavby, garáže, studny, trvalé porosty, neboť cena zjištěná má pouze pomocný indikační charakter (pokud jsou tyto položky popsány v odstavci 5. části „Nález“ tohoto znaleckého posudku jsou zahrnuty do obvyklé ceny jako příslušenství k věci hlavní).

stránka č. 2 Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: 222 727 040, www.diotima.cz


Věcná hodnota - (časová cena) - tato hodnoty představuje náklady na pořízení staveb v současné cenové úrovni (snížené o přiměřené opotřebení vzhledem ke stáří, stavu a předpokládané zbývající životnosti) plus cena pozemků. Vzhledem k tomu, že současný oceňovací předpis používá koeficienty změn staveb, jež přiměřeně upravují základní ceny z roku 1994 na úroveň současnou, použijeme cenu zjištěnou podle této vyhlášky bez koeficientu prodejnosti Kp. Porovnávací hodnota - (ocenění porovnávací, srovnávací, komparativní metodou) - v principu se jedná o vyhodnocení cen nabízených nemovitostí na trhu realit, nebo nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým charakterem, velikostí a lokalitou. Nepředpokládá se, že s ohledem na stávající trh s nemovitostmi a pohyb cen jednotlivých typů nemovitostí, že uskutečněné prodeje a vyhodnocované prodeje by neměly být starší než 6 měsíců. To proto, že se předpokládá, že za delší dobu údaje ztratily svoji vypovídací schopnost. Srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, sledováním aukcí a dražeb, konzultacemi s realitními kancelářemi a správci nemovitostí.

2.

Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka a zaměření nemovitosti bylo provedeno dne 14. 3. 2012 za přítomnosti pracovníka znaleckého ústavu Ing. Jana Horalíka a povinného pana Petra Stodůlky.

3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí č. 1541, pro k.ú. Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov, okres Zlín, vyhotovený objednavatelem dne 2.12.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Náhled katastrální mapy, pro k.ú. Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov, okres Zlín, vyhotovená objednavatelem dne 2.12.2011, prostřednictvím dálkového přístupu do katastru nemovitostí, prostřednictvím internetové aplikace www.cuzk.cz. Údaje sdělené objednavatelem. Skutečnosti a výměry zjištěné na místě samém při místním šetření. Pro vyhodnocení realitního trhu bylo mimo jiné využito informací uveřejněných na realitních serverech www.sreality.cz, www.nemovitosti.cz, www.reality.cz, www. realitycechy.cz, www.realitymorava.cz atd. Objednavatelem, povinným, či účastníkem místního šetření nebyla ke dni zpracování tohoto znaleckého posudku předložena žádná nájemní, či jiná smlouva, na základě které by byl předmět ocenění užíván. Ocenění je provedeno pro předmět ocenění volný, neobsazený, nepronajatý.

stránka č. 3


4.

Vlastnické a evidenční údaje Dle dostupných údajů z databáze Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního jsou ke dni vypracování tohoto znaleckého posudku evidovány tyto vlastnické údaje:

Kraj: Okres: Obec: Katastrální území:

Zlínský Zlín Tlumačov Tlumačov na Moravě (767590)

List vlastnictví číslo: 1541 Vlastník: Stodůlka Petr Komenského 292, Napajedla, 763 61

5. Celkový popis nemovitosti Jedná se o ocenění nemovitostí - objektu č.p. 396 - jiná st., příslušející k části obce Tlumačov, na pozemku p.č. St. 569/1 a objektu bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2, včetně pozemků p.č. St. 569/1 - zastavěná plocha a nádvoří a p.č. St. 569/2 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemků p.č. 90/1 - ostatní plocha a p.č. 90/2 - ostatní plocha, vše v k.ú. Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov, okres Zlín. Areál se nachází v zastavěné, centrální části obce Tlumačov. Parkování je možné na vlastním pozemku a na veřejném negarantovaném místě (komunikace). Pozemky leží v rovinném terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemku p.č. 2439 - ostatní plocha, kde nejsou evidována žádná vlastnická omezení a na pozemku p.č. 2609 - ostatní plocha, který je ve vlastnictví: OBEC TLUMAČOV, Tlumačov, 763 62. Areál se sestává z níže uvedených objektů: I) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 596/1, dle LV č. 1541 Při místním šetření bylo pracovníkem znaleckého ústavu zjištěno, že na pozemku p.č. St. 569/1 je situován objekt rodinného domu. Ocenění je provedeno dle zjištěného stavu. Jedná se o zděný, podsklepený rodinný dům s jedním nadzemním podlažím s využitým podkrovím pod sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru. Dům je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod, plynové vedení a vlastní studnu. Objekt sestává z jedné bytové jednotky o velikosti 4+1 s kompletním sociálním zařízením a dvou komor v podkroví. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1935. V průběhu své celkové životnosti objekt neprocházel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Dle místního šetření a odborného odhadu zpracovatele je pro potřeby tohoto znaleckého posudku a určení indexu Iv (index konstrukce a vybavení) uvažováno se stářím objektu od 50 do 80 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako stavba ve špatném stavu (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav). Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění.

stránka č. 4


II) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova), dle LV č. 1541 Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt bez čp/če - jiná st. s jedním nadzemním podlažím s využitým podkrovím pod zubovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného tvaru obdélníka. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z kanceláře, jídelny a umyvárny s WC v přízemí a dále šatny pro pracovníky v podkroví. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1942. V průběhu své celkové životnosti objekt neprocházel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako zanedbanou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. III) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna), dle LV č. 1541 Jedná se o zděný, nepodsklepený objekt bez čp/če - jiná st. s jedním nadzemním podlažím s částečně využitým podkrovím pod mírnou sedlovou střechou krytou plechovou krytinou. Objekt je situovaný do půdorysného nepravidelného tvaru. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Objekt sestává z dílny a kanceláře v přízemí a dále skladu v podkroví, je vybaven vestavěným zvedákem. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů, místního šetření a dle sdělení vlastníka z roku 1997. V průběhu své celkové životnosti objekt neprocházel postupnými rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých i dlouhodobých životností. Opotřebení je uvažováno lineární metodou při celkové životnosti 100 roků. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažován jako průměrnou. Podrobný technický popis a vnitřní vybavení objektů je patrné z ocenění. Při místním šetření bylo zjištěno toto příslušenství stavby hlavní, které je tvořeno těmito venkovními úpravami: - ocelová vrata, dvoukřídlá - ocelová vrátka - venkovní schody betonové - plocha ze zámkové dlažby - betonová plocha - přípojky IS Závady, které prodejem nemovitostí v dražbě nezaniknou, jsou věcná břemena, o nichž to stanoví zvláštní předpisy, nájem bytu a další věcná břemena a nájemní práva, u nichž zájem společnosti vyžaduje, aby nemovitost zatěžovala i nadále (§ 336a odst. 1 písm. c) o.s.ř.). Dle místního šetření, informací objednavatele a dle dalších dostupných podkladových materiálů na dražených nemovitostech nejsou žádné závady, které nezaniknou dražbou. Movité věci, které by tvořily příslušenství k oceňovaným nemovitostem, nejsou a nebyly zjištěny při místním šetření zpracovatele.

stránka č. 5


6.

Obsah posudku

1) Objekty a) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 b) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) c) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) d) Zámková dlažba e) Betonová plocha f) Ocelová vrata, dvoukřídlá g) Ocelová vrátka 2) Pozemky a) Pozemky na LV číslo 1541 3) Ocenění porovnávací metodou

stránka č. 6


B.

POSUDEK

Popis a umístění objektů, výměra, hodnocení a ocenění Podklady pro stanovení koeficientu Kp: Okres: Zlín Počet obyvatel: 2 001 – 5 000 obyvatel

Ocenění 1) Objekty 1.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 1.a.1) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 – § 26a Podlaží: Název I. NP Podkroví I. PP Součet: Podlažnost:

Zastavěná plocha 10,51×10,44+3,57×1,79 10,51×10,44 10,51×10,44+3,57×1,79

341,94 / 116,11

= = = =

116,11 m2 109,72 m2 116,11 m2 341,94 m2

= = =

220,62 m3 485,13 m3 317,10 m3 1 022,85 m3

= 2,94

Obestavěný prostor (OP): Spodní stavba 10,51×10,44×1,90+3,57×1,79×1,90 Vrchní stavba 10,51×10,44×4,20+3,57×1,79×3,80 Zastřešení 10,51×10,44×5,78×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

=

Rodinný dům: typ C Konstrukce: zděná Podsklepení: podsklepená Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Vybavení: Název, popis 1. Základy – smíšené bez izolací 2. Zdivo – zděné 3. Stropy – betonové s rovným podhledem 4. Střecha – vaznicová sedlová 5. Krytina – plechová 6. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby - z části, svody - z části) 7. Vnitřní omítky – vápenné hladké 8. Fasádní omítky – vápenné hrubé (z části)

Obj. podíl 5,40 % 23,40 % 9,10 % 5,40 % 3,30 % 0,80 %

Hodnocení Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní

6,10 % Standardní 2,80 % Standardní stránka č. 7


9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. 22. 23. 24. 25. 26.

Název, popis Vnější obklady Vnitřní obklady – keramický obklad (kuchyně) Schody – betonové s povrchem Teraco Dveře – dřevěné náplňové do dřevěných zárubní Okna – dřevěná kastlová Podlahy obytných místností – vlýsky (parkety) Podlahy ostatních místností Vytápění – ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva (nefunkční) Elektroinstalace – 240/400V Bleskosvod – ano Rozvod vody – studená (nefunkční) Zdroj teplé vody Instalace plynu – zemní plyn Kanalizace – kuchyně, WC (nefunkční) Vybavení kuchyně Vnitřní vybavení Záchod – splachovací WC (nefunkční) Ostatní

Obj. podíl 0,50 % 2,20 % 2,30 % 3,20 % 5,10 % 2,10 % 1,30 % 5,30 %

Hodnocení Nevyskytuje se Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní

4,20 % 0,60 % 2,90 % 1,70 % 0,50 % 2,70 % 0,50 % 4,30 % 0,30 % 4,00 %

Standardní Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Podstandardní Nevyskytuje se

Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Zlínský Obec: Tlumačov Počet obyvatel: 2 519 Indexovaná prům. cena (IPC): 2 865,– Kč/m3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)

Ti 0,00 0,00 0,00

3

Index trhu (IT = 1 +  Ti):

1,000

i=1

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 5 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Úřady v obci II. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta 3 Poloha nemovitosti v obci III. Vnitřní území obce 4 Okolní zástavba a životní II. Výrobní objekty, sklady a distribuce bez prostředí v okolí výrazně škodlivých vlivů na okolí, sousedství silnic s vysokým provozem

Pi 0,00 0,02

0,00 –0,03

stránka č. 8


5 Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti 6 Školství a sport v okolí nemovitosti 7 Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava

9 10 11 12

III. Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení III. Základní škola a sportovní zařízení

0,05

III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče

0,05

III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu nemovitosti Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů

0,04

0,00

0,00 0,00 0,00 0,00

12

Index polohy (IP = 1 +  Pi):

1,130

i=1

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby III. Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost I. Hodnota větší než 2 5 Napojení na veřejné sítě III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování (přípojky) RD do žumpy nebo septiku 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 7 Zákl. příslušenství v RD II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se III. Nad 800 m2 celkem stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav IV. Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) * Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,7

Vi C 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 –0,05 0,00 0,00 0,00 0,01 0,00 0,65*

12

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V13):

0,437

i=1

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV): Cena upravená (CU = IPC × I):

1,000 × 1,130 × 0,437 = 2 865,– × 0,494 =

1 022,85 × 1 415,31 = Určení porovnávací hodnoty (OP × CU): Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 – zjištěná cena:

0,494 1 415,31 Kč/m3 1 447 649,83 Kč 1 447 649,83 Kč stránka č. 9


1.a.2) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) – § 3 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova: F1. budovy pro administrativu Svislá nosná konstrukce: zděná Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 122 Budovy administrativní Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.14.3 budovy pro službu a administrativu Koeficient změny ceny stavby: 2,127 Koeficient prodejnosti: 0,830 (Obchod) Podlaží: Název I. NP Podkroví Součet:

Výška 4,38 m 2,05 m 6,43 m

Zastavěná plocha 6,76×10,38+6,95×10,38 6,76×10,38+6,95×10,38

Průměrná výška podlaží (PVP): Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP):

= =

142,31 m2 142,31 m2 284,62 m2

= =

3,22 m 142,31 m2

Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba 6,76×10,38×4,34+6,95×10,38×4,38 = Zastřešení 5,91×10,38×2,04×0,50+0,85×10,38×2,04×0,50+5,52×1 0,38×2,05×0,50+1,43×10,38×2,05×0,50 = Obestavěný prostor – celkem: = Vybavení: Název, popis Obj. podíl 1. Základy včetně zemních prací – betonové s částečnou izolací 8,20 % 2. Svislé konstrukce – zděné 17,40 % 3. Stropy 9,30 % 4. Krov, střecha – zubová 7,30 % 5. Krytiny střech – plechová 2,10 % 6. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby, svody) 0,60 % 7. Úprava vnitřních povrchů – vápenné hladké 6,90 % 8. Úprava vnějších povrchů – vápenné hladké 3,30 % 9. Vnitřní obklady keramické 1,80 % 10. Schody – dřevěné 2,90 % 11. Dveře – dřevěné náplňové 3,10 % 12. Vrata 0,00 % 13. Okna – dřevěná kastlová 5,20 % 14. Povrchy podlah – keramická dlažba, PVC 3,20 % 15. Vytápění 4,20 % 16. Elektroinstalace 5,70 % 17. Bleskosvod – ano 0,30 % 18. Vnitřní vodovod 3,20 % 19. Vnitřní kanalizace 3,10 % 20. Vnitřní plynovod – ano 0,20 %

620,51 m3 145,52 m3 766,03 m3

Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Neuvažuje se Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní stránka č. 10


Název, popis Obj. podíl 21. Ohřev vody – elektrický bojler 1,70 % 22. Vybavení kuchyní 0,00 % 23. Vnitřní hygienické vybavení – umyvadlo 7x, splachovací WC 3,00 % 3x, sprchový kout 2x 24. Výtahy 1,40 % 25. Ostatní 5,90 % 26. Instalační prefabrikovaná jádra 0,00 % Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Úprava koeficientu K4: 24. Výtahy –0,54 × 1,852 × 1,40 % 25. Ostatní –0,54 × 1,852 × 5,90 % Hodnota koeficientu vybavení stavby K4:

Hodnocení Standardní Neuvažuje se Standardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Neuvažuje se

1,0000 – 0,0140 – 0,0590 = 0,9270

Ocenění: Základní jednotková cena (ZC): 2 807,– Kč/m3 Koeficient konstrukce K1: × 0,9390 Koeficient K2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : × 0,9664 Koeficient K3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : × 0,9522 Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9270 Polohový koeficient K5: × 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1270 Koeficient prodejnosti Kp: × 0,8300 3 373,94 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 766,03 m3 × 3 373,94 Kč/m3

=

2 584 539,26 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 70 roků Předpokládaná další životnost: 30 roků Opotřebení: 100 × 70 / (70 + 30) = 70,000 % Odpočet opotřebení: 2 584 539,26 Kč × 70,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení:

– =

1 809 177,48 Kč 775 361,78 Kč

Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) – zjištěná cena:

775 361,78 Kč

stránka č. 11


1.a.3) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) – § 3 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova: R2. (oprava, údržba) Svislá nosná konstrukce: zděná Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 123 Budovy pro obchod Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.14.2..1 Koeficient změny ceny stavby: 2,152 Koeficient prodejnosti: 0,445 (Výroba) Podlaží: I. NP Výška: Zastavěná plocha:

budovy pro obchod, prodejny

=

4,84 m 188,38 m2

Průměrná výška podlaží (PVP): Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP):

= =

4,84 m 188,38 m2

Obestavěný prostor (OP): Vrchní stavba 16,24×11,60×4,84 Zastřešení 16,24×11,60×1,27×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

= = =

911,78 m3 119,62 m3 1 031,40 m3

16,24×11,60

Vybavení: Název, popis 1. Základy včetně zemních prací – betonové s izolací 2. Svislé konstrukce – tvárnicové 3. Stropy 4. Krov, střecha – vaznicová sedlová 5. Krytiny střech – plechová 6. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby, svody) 7. Úprava vnitřních povrchů – vápenné hladké 8. Úprava vnějších povrchů – vápenné hladké 9. Vnitřní obklady keramické 10. Schody – kovové s dřevěnými stupni, dřevěné 11. Dveře – dřevěné náplňové 12. Vrata 13. Okna – dřevěná zdvojená 14. Povrchy podlah – betonové, keramická dlažba 15. Vytápění 16. Elektroinstalace – 240/400V 17. Bleskosvod 18. Vnitřní vodovod 19. Vnitřní kanalizace 20. Vnitřní plynovod 21. Ohřev vody 22. Vybavení kuchyní

Obj. podíl 10,90 % 25,80 % 12,00 % 6,30 % 2,30 % 0,70 % 4,30 % 3,00 % 0,00 % 2,20 % 2,30 % 2,70 % 3,30 % 3,10 % 1,20 % 7,20 % 0,30 % 2,20 % 1,90 % 0,00 % 0,50 % 0,00 %

Hodnocení Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Neuvažuje se Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Neuvažuje se Standardní Neuvažuje se stránka č. 12


23. 24. 25. 26.

Název, popis Vnitřní hygienické vybavení Výtahy Ostatní – standard Instalační prefabrikovaná jádra

Obj. podíl 2,00 % 0,00 % 5,80 % 0,00 %

Výpočet koeficientu vybavení stavby K4: Základní koeficient K4: Hodnota koeficientu vybavení stavby K4:

Hodnocení Standardní Neuvažuje se Standardní Neuvažuje se

1,0000 = 1,0000

Ocenění: Základní jednotková cena (ZC): 2 460,– Kč/m3 Koeficient konstrukce K1: × 0,9390 Koeficient K2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : × 0,9550 Koeficient K3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : × 0,7339 Koeficient vybavení stavby K4: × 1,0000 Polohový koeficient K5: × 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1520 Koeficient prodejnosti Kp: × 0,4450 1 317,84 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 1 031,40 m3 × 1 317,84 Kč/m3

=

1 359 220,18 Kč


– =

203 883,03 Kč 1 155 337,15 Kč

Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) – zjištěná cena:

1 155 337,15 Kč

1.a.4) Zámková dlažba – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 8.3.30. Betonová dlažba zámková - barevná tl. do 60 mm: 3,11×12,77 = 39,71 m2 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: 46.23.11.5 komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,274 Koeficient prodejnosti: 0,445 (Výroba)

Ocenění Základní cena: 39,71 m2 × 525,– Kč/m2 Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp:

20 847,75 Kč × × ×

0,8500 2,2740 0,4450 stránka č. 13


Cena stavby:

=

17 931,99 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 20 roků Předpokládaná další životnost: 20 roků Opotřebení: 100 × 20 / (20 + 20) = 50,000 % Odpočet opotřebení: 17 931,99 Kč × 50,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení:

– =

8 966,– Kč 8 965,99 Kč

Zámková dlažba – zjištěná cena:

8 965,99 Kč

1.a.5) Betonová plocha – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 8.2.1. Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 4,09×24,82 = 101,51 m2 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: 46.23.11.5 komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,274 Koeficient prodejnosti: 0,445 (Výroba)

Ocenění Základní cena: 101,51 m2 × 235,– Kč/m2 Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: Cena stavby:

× × × =

0,8500 2,2740 0,4450 20 518,52 Kč


– =

10 259,26 Kč 10 259,26 Kč

Betonová plocha – zjištěná cena:

23 854,85 Kč

10 259,26 Kč

stránka č. 14


1.a.6) Ocelová vrata, dvoukřídlá – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 14.6. Vrata ocelová plechová nebo z profilů včetně sloupků: 1 ks Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 242091 Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.64.4 oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,339 Koeficient prodejnosti: 0,445 (Výroba)

Ocenění Základní cena: 1 ks × 3 700,– Kč/ks Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: Cena stavby:

3 700,– Kč × × × =

0,8500 2,3390 0,4450 3 273,49 Kč


– =

2 182,34 Kč 1 091,15 Kč

Ocelová vrata, dvoukřídlá – zjištěná cena:

1 091,15 Kč

1.a.7) Ocelová vrátka – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 14.3. Vrátka ocelová plechová nebo z profilů včetně sloupků: 1 ks Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 242091 Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.64.4 oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,339 Koeficient prodejnosti: 0,445 (Výroba)

Ocenění Základní cena: 1 ks × 1 600,– Kč/ks Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: Cena stavby:

1 600,– Kč × × × =

0,8500 2,3390 0,4450 1 415,56 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 20 roků stránka č. 15


Předpokládaná další životnost: 10 roků Opotřebení: 100 × 20 / (20 + 10) = 66,667 % Odpočet opotřebení: 1 415,56 Kč × 66,667 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Ocelová vrátka – zjištěná cena:

– =

943,71 Kč 471,85 Kč 471,85 Kč

Ceny objektů včetně opotřebení: a) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 b) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) c) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) d) Zámková dlažba e) Betonová plocha f) Ocelová vrata, dvoukřídlá g) Ocelová vrátka Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

1 447 649,83 Kč 775 361,78 Kč 1 155 337,15 Kč 8 965,99 Kč 10 259,26 Kč 1 091,15 Kč 471,85 Kč 3 399 137,01 Kč 3 399 140,– Kč

1.b) Věcná hodnota podle vyhlášky 387/2011 Sb. 1.b.1) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 – § 26a Podlaží: Název I. NP Podkroví I. PP Součet: Podlažnost:

Zastavěná plocha 10,51×10,44+3,57×1,79 10,51×10,44 10,51×10,44+3,57×1,79

341,94 / 116,11

= = = =

116,11 m2 109,72 m2 116,11 m2 341,94 m2

= = =

220,62 m3 485,13 m3 317,10 m3 1 022,85 m3

= 2,94

Obestavěný prostor (OP): Spodní stavba 10,51×10,44×1,90+3,57×1,79×1,90 Vrchní stavba 10,51×10,44×4,20+3,57×1,79×3,80 Zastřešení 10,51×10,44×5,78×0,50 Obestavěný prostor – celkem:

=

Rodinný dům: typ C Konstrukce: zděná Podsklepení: podsklepená Podlaží: s jedním nadzemním podlažím Vybavení: Název, popis 1. Základy – smíšené bez izolací 2. Zdivo – zděné 3. Stropy – betonové s rovným podhledem 4. Střecha – vaznicová sedlová 5. Krytina – plechová

Obj. podíl 5,40 % 23,40 % 9,10 % 5,40 % 3,30 %

Hodnocení Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní stránka č. 16


Název, popis 6. Klempířské konstrukce – plechové (žlaby - z části, svody - z části) 7. Vnitřní omítky – vápenné hladké 8. Fasádní omítky – vápenné hrubé (z části) 9. Vnější obklady 10. Vnitřní obklady – keramický obklad (kuchyně) 11. Schody – betonové s povrchem Teraco 12. Dveře – dřevěné náplňové do dřevěných zárubní 13. Okna – dřevěná kastlová 14. Podlahy obytných místností – vlýsky (parkety) 15. Podlahy ostatních místností 16. Vytápění – ústřední vytápění s kotlem na tuhá paliva (nefunkční) 17. Elektroinstalace – 240/400V 18. Bleskosvod – ano 19. Rozvod vody – studená (nefunkční) 20. Zdroj teplé vody 21. Instalace plynu – zemní plyn 22. Kanalizace – kuchyně, WC (nefunkční) 23. Vybavení kuchyně 24. Vnitřní vybavení 25. Záchod – splachovací WC (nefunkční) 26. Ostatní

Obj. podíl Hodnocení 0,80 % Podstandardní 6,10 % 2,80 % 0,50 % 2,20 % 2,30 % 3,20 % 5,10 % 2,10 % 1,30 % 5,30 %

Standardní Standardní Nevyskytuje se Podstandardní Standardní Standardní Standardní Standardní Standardní Podstandardní

4,20 % 0,60 % 2,90 % 1,70 % 0,50 % 2,70 % 0,50 % 4,30 % 0,30 % 4,00 %

Standardní Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Standardní Podstandardní Nevyskytuje se Nevyskytuje se Podstandardní Nevyskytuje se

Určení základní ceny za m3 dle přílohy č. 20a, tabulky č. 1: Kraj: Zlínský Obec: Tlumačov Počet obyvatel: 2 519 Indexovaná prům. cena (IPC): 2 865,– Kč/m3 Trh s nemovitostmi: příloha č. 18a, tabulka č. 1 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Situace na dílčím (segmentu) III. Nabídka odpovídá poptávce trhu s nemovitostmi 2 Vlastnictví nemovitostí II. Stavba na vlastním pozemku (ve spoluvlastnictví) 3 Vliv právních vztahů na II. Bez vlivu prodejnost (např. prodej podílu, pronájem)

Ti 0,00 0,00 0,00

3

Index trhu (IT = 1 +  Ti):

1,000

i=1

Poloha nemovitosti: příloha č. 18a, tabulka č. 5 Popis znaku Hodnocení znaku 1 Význam obce I. Bez většího významu 2 Úřady v obci II. Obecní úřad, popř. městský úřad se stavebním úřadem nebo banka nebo policie nebo pošta

Pi 0,00 0,02

stránka č. 17


3 Poloha nemovitosti v obci 4 Okolní zástavba a životní prostředí v okolí 5 Obchod, služby, kultura v okolí nemovitosti 6 Školství a sport v okolí nemovitosti 7 Zdravotnické zařízení v okolí nemovitosti 8 Veřejná doprava

9 10 11 12

III. Vnitřní území obce II. Výrobní objekty, sklady a distribuce bez výrazně škodlivých vlivů na okolí, sousedství silnic s vysokým provozem III. Kompletní síť obchodů a služeb, pohostinské a kulturní zařízení III. Základní škola a sportovní zařízení III. Dobrá dostupnost zdravotnické péče

0,00 –0,03

0,05 0,04 0,05

III. Zastávka hromadné dopravy od 500 do 1000 m s více jak čtyřmi pravidelnými denními spoji Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí Nezaměstnanost v obci a okolí II. Průměrná nezaměstnanost Změny v okolí s vlivem na cenu III. Bez vlivu nemovitosti Vlivy neuvedené II. Bez dalších vlivů

0,00

0,00 0,00 0,00 0,00

12

Index polohy (IP = 1 +  Pi):

1,130

i=1

Konstrukce a vybavení nemovitosti: příloha č. 20a, tabulka č. 2 Popis znaku Hodnocení znaku 0 Typ stavby III. Podsklepený - se šikmou nebo strmou střechou 1 Druh stavby III. Samostatný rodinný dům 2 Provedení obvodových stěn III. Zdivo cihelné nebo tvárnicové 3 Tloušťka obvod. stěn II. 45 cm 4 Podlažnost I. Hodnota větší než 2 5 Napojení na veřejné sítě III. Přípojka elektro, voda a odkanalizování (přípojky) RD do žumpy nebo septiku 6 Způsob vytápění stavby III. Ústřední , etážové , dálkové 7 Zákl. příslušenství v RD II. Pouze částečné ve stavbě nebo úplné podstand. nebo mimo stavbu RD 8 Ostatní vybavení v RD I. Bez dalšího vybavení 9 Venkovní úpravy III. Standardního rozsahu a provedení 10 Vedlejší stavby tvořící II. Bez vedlejších staveb nebo jejich celkové příslušenství k RD zastavěné ploše nad 25 m2 11 Pozemky ve funkčním celku se III. Nad 800 m2 celkem stavbou 12 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 13 Stavebně-technický stav IV. Stavba ve špatném stavu - (předpoklad provedení rozsáhlejších stavebních úprav) * Kategorie stavby: D - stáří od 50 do 80 let včetně Hodnota koeficientu (s) pro úpravu V14: 0,7

Vi C 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 –0,05 0,00 0,00 0,00 0,01 0,00 0,65*

12

Index konstrukce a vybavení (IV = (1 +  Vi) × V13):

0,437

i=1

Index cenového porovnání (I = IT × IP × IV):

1,000 × 1,130 × 0,437 =

0,494 stránka č. 18


Cena upravená (CU = IPC × I): Určení porovnávací hodnoty (OP × CU):

2 865,– × 0,494 = 1 022,85 × 1 415,31 =

Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 – zjištěná cena:

1 415,31 Kč/m3 1 447 649,83 Kč

1 447 649,83 Kč

1.b.2) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) – § 3 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova: F1. budovy pro administrativu Svislá nosná konstrukce: zděná Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 122 Budovy administrativní Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.14.3 budovy pro službu a administrativu Koeficient změny ceny stavby: 2,127 Průměrná výška podlaží (PVP): 3,22 m Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP): 142,31 m2 Obestavěný prostor: 766,03 m3 Koeficient vybavení stavby: 0,9270

Ocenění: Základní jednotková cena (ZC): 2 807,– Kč/m3 Koeficient konstrukce K1: × 0,9390 Koeficient K2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : × 0,9664 Koeficient K3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : × 0,9522 Koeficient vybavení stavby K4: × 0,9270 Polohový koeficient K5: × 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1270 4 064,99 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 766,03 m3 × 4 064,99 Kč/m3

=

3 113 904,29 Kč


– =

2 179 733,– Kč 934 171,29 Kč

Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) – zjištěná cena:

934 171,29 Kč

stránka č. 19


1.b.3) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) – § 3 Zatřídění pro potřeby ocenění Budova: R2. (oprava, údržba) Svislá nosná konstrukce: zděná Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 123 Budovy pro obchod Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.14.2..1 budovy pro obchod, prodejny Koeficient změny ceny stavby: 2,152 Průměrná výška podlaží (PVP): 4,84 m Průměrná zastavěná plocha podlaží (PZP): 188,38 m2 Obestavěný prostor: 1 031,40 m3 Koeficient vybavení stavby: 1,0000

Ocenění: Základní jednotková cena (ZC): 2 460,– Kč/m3 Koeficient konstrukce K1: × 0,9390 Koeficient K2 = 0,92 + (6,60 / PZP) : × 0,9550 Koeficient K3 = 0,30 + (2,10 / PVP) : × 0,7339 Koeficient vybavení stavby K4: × 1,0000 Polohový koeficient K5: × 0,8500 Koeficient změny cen staveb Ki: × 2,1520 2 961,43 Kč/m3 Základní jednotková cena upravená: = Základní cena upravená: 1 031,40 m3 × 2 961,43 Kč/m3

=

3 054 418,90 Kč


– =

458 162,84 Kč 2 596 256,07 Kč

Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) – zjištěná cena:

2 596 256,07 Kč

stránka č. 20


1.b.4) Zámková dlažba – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 8.3.30. Betonová dlažba zámková - barevná tl. do 60 mm: 3,11×12,77 = 39,71 m2 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: 46.23.11.5 komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,274

Ocenění Základní cena: 39,71 m2 × 525,– Kč/m2 Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena stavby: Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 20 roků Předpokládaná další životnost: 20 roků Opotřebení: 100 × 20 / (20 + 20) = 50,000 % Odpočet opotřebení: 40 296,62 Kč × 50,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Zámková dlažba – zjištěná cena:

20 847,75 Kč × × =

0,8500 2,2740 40 296,62 Kč

– =

20 148,31 Kč 20 148,31 Kč 20 148,31 Kč

1.b.5) Betonová plocha – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 8.2.1. Plochy s povrchem betonovým monolitickým tl. 10 cm: 4,09×24,82 = 101,51 m2 Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 211 Dálnice, silnice, místní a účelové komunikace Kód standardní klasifikace produkce: 46.23.11.5 komunikace pozemní jinde neuvedené Koeficient změny ceny stavby: 2,274

Ocenění Základní cena: 101,51 m2 × 235,– Kč/m2 Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena stavby: Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 20 roků Předpokládaná další životnost: 20 roků Opotřebení: 100 × 20 / (20 + 20) = 50,000 % Odpočet opotřebení: 46 109,04 Kč × 50,000 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Betonová plocha – zjištěná cena:

23 854,85 Kč × × =

0,8500 2,2740 46 109,04 Kč

– =

23 054,52 Kč 23 054,52 Kč 23 054,52 Kč stránka č. 21


1.b.6) Ocelová vrata, dvoukřídlá – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 14.6. Vrata ocelová plechová nebo z profilů včetně sloupků: 1 ks Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 242091 Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.64.4 oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,339

Ocenění Základní cena: 1 ks × 3 700,– Kč/ks Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena stavby:

3 700,– Kč × × =

0,8500 2,3390 7 356,16 Kč


– =

4 904,13 Kč 2 452,03 Kč

Ocelová vrata, dvoukřídlá – zjištěná cena:

2 452,03 Kč

1.b.7) Ocelová vrátka – § 10 Zatřídění pro potřeby ocenění 14.3. Vrátka ocelová plechová nebo z profilů včetně sloupků: 1 ks Polohový koeficient: 0,850 Kód klasifikace CZ-CC: 242091 Oplocení samostatné j. n. Kód standardní klasifikace produkce: 46.21.64.4 oplocení Koeficient změny ceny stavby: 2,339

Ocenění Základní cena: 1 ks × 1 600,– Kč/ks Korekce základní ceny: Polohový koeficient K5: Koeficient změny cen staveb Ki: Cena stavby: Výpočet opotřebení lineární metodou: Stáří: 20 roků Předpokládaná další životnost: 10 roků Opotřebení: 100 × 20 / (20 + 10) = 66,667 % Odpočet opotřebení: 3 181,04 Kč × 66,667 % Cena objektu po odečtení opotřebení: Ocelová vrátka – zjištěná cena:

1 600,– Kč × × =

0,8500 2,3390 3 181,04 Kč

– =

2 120,70 Kč 1 060,34 Kč 1 060,34 Kč stránka č. 22


Ceny objektů včetně opotřebení: a) Objekt č.p. 396 - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/1 b) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (provozně administrativní budova) c) Objekt bez čp/če - jiná st., na pozemku p.č. St. 569/2 (bývalý pneuservis, dílna) d) Zámková dlažba e) Betonová plocha f) Ocelová vrata, dvoukřídlá g) Ocelová vrátka Cena objektů včetně opotřebení činí celkem: Cena po zaokrouhlení:

1 447 649,83 Kč 934 171,29 Kč 2 596 256,07 Kč 20 148,31 Kč 23 054,52 Kč 2 452,03 Kč 1 060,34 Kč 5 024 792,39 Kč 5 024 790,– Kč

2) Pozemky 2.a) Vyhláška 387/2011 Sb. 2.a.1) Pozemky na LV číslo 1541 – § 28

Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 46,26 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = Cp × 1,00, kde Cp = 35 + (2 519 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 2 519 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient prodejnosti Kp: (Výroba) × Název Parc. č. zastavěná plocha a st. 569/1 nádvoří zastavěná plocha a st. 569/2 nádvoří Součet:

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m2] základní upravená 125 46,26 48,7305 926

46,26

48,7305

1 051

Cena [Kč] 6 091,31 45 124,44 51 215,75

§ 28 odst. 5 – Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % Koeficient změny cen staveb Ki: Koeficient prodejnosti Kp: (Výroba) Koeficient úpravy dle §28 odst.5: Název Parc. č. ostatní plocha 90/1 manipulační plocha ostatní plocha 90/2 ostatní komunikace

1,100 2,152 0,445

× × × ×

1,100 2,152 0,445 0,400

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 392 46,26 20,0000*

Cena [Kč] 7 840,–

20,0000*

1 820,–

2

91

46,26

stránka č. 23


Jednotková cena [Kč/m2] Název Parc. č. Výměra [m ] základní upravená Součet: 483 *) cena byla upravena na 20 Kč/m2 podle § 28 odst. 9 2

Součet cen všech typů pozemků:

=

Pozemky na LV číslo 1541 – zjištěná cena:

Cena [Kč] 9 660,–

60 875,75 Kč 60 875,75 Kč

2.b) Věcná hodnota podle vyhlášky 387/2011 Sb. 2.b.1) Pozemky na LV číslo 1541 – § 28

Základní cena za m2 stavebního pozemku dle § 28 odst. 1 činí 46,26 Kč. Cena je určena podle písm. k): ZC = Cp × 1,00, kde Cp = 35 + (2 519 – 1 000) × 0,007414 (zaokrouhleno na dvě desetinná místa), kde 2 519 je počet obyvatel v obci. § 28 odst. 2 – Zastavěné plochy a nádvoří Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Název Parc. č. zastavěná plocha a st. 569/1 nádvoří zastavěná plocha a st. 569/2 nádvoří Součet:

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 125 46,26 109,5067 2

926

46,26

109,5067

1 051

Jednotková cena [Kč/m2] Výměra [m ] základní upravená 392 46,26 43,8027 2

91

46,26

43,8027

483

Součet cen všech typů pozemků: Pozemky na LV číslo 1541 – zjištěná cena:

Cena [Kč] 13 688,34 101 403,20 115 091,54

§ 28 odst. 5 – Pozemky zahrad a ostatní plochy Určení koeficientů pro úpravu základní ceny za m2 pozemku Úprava podle přílohy č. 21, tabulka č. 2: Možnost napojení na rozvod plynu + 10 % × Koeficient změny cen staveb Ki: × Koeficient úpravy dle §28 odst.5: × Název Parc. č. ostatní plocha 90/1 manipulační plocha ostatní plocha 90/2 ostatní komunikace Součet:

1,100 2,152

1,100 2,152 0,400 Cena [Kč] 17 170,66 3 986,05 21 156,71

=

136 248,25 Kč 136 248,25 Kč

stránka č. 24


3) Ocenění porovnávací metodou Problematika Porovnávací hodnoty nemovitostí je v současné době nejlépe uceleně popsána v publikaci „Porovnávací hodnota nemovitostí“ vydaná nakladatelstvím EKOPRESS autor Zbyněk Zazvonil.

Výběr porovnatelných vzorků: V našem konkrétním případě je použito realitní inzerce na internetu, která má již dnes řadu nástrojů, pomocí nichž lze velmi dobře sledovat změny nabídkových cen po dobu jejich prezentace. Jednak na většině serverech je uváděno datum uvedení do prodeje, novinky bývají zvýrazňovány, často je upozorňováno na postupné slevy, jsou avizovány exkluzivity od totožných inzercí ve více kancelářích. Je nutno počítat i s tím, že sleva je sjednána až při vlastním prodeji, takže konečný výsledek v inzerci není podchycen. Protože však tyto cenové změny jsou co do místa i času proměnlivé, měl by odhadce využívat internetových možností k sledování vztahu mezi nabídkovými a skutečně dosahovanými cenami a použije-li jako vzorek nabízenou nemovitost, pak musí při adjustaci případný rozdíl přiměřeně uplatnit, přičemž v úvahu přichází pouze snížení ceny vzorku. Při výběru vzorků pro porovnání je potřeba vymezit tržní segmentu trhu což by mělo zajistit, aby nemovitosti byly podobné především v následujících charakteristikách: - ve velikosti sídla a významu polohy pro účastníky trhu (samota, vesnice, spádové sídlo, předměstí, město, centrum, region, přihraničí, vnitrozemí, městské aglomerace, apod.), - typu nemovitostí zejména ve vazbě na účelovou vhodnost použití jednotlivými účastníky trhu (bydlení, administrativa, služby, rekreace, výroba, speciální zaměření apod.), - velikosti ve vazbě na přiměřenost potřeb co do rozsahu využití účastníky trhu (např. jednobytové, vícebytové, kombinované s provozními prostory, vhodné pro drobné živnosti, pro větší společnosti apod.), - stavu ve vazbě na operativní možnosti využití účastníky trhu (okamžitě či podmíněně využitelné, volné, obsazené, s omezeným využitím, s možností dalšího rozvoje, variabilní apod.), - kvality ve vazbě na způsob provedení, vybavenost, komfort a komplexnost ve vztahu k představám jednotlivých účastníků trhu (např. podřadné, běžné kvality, exkluzivní, zcela jedinečné), - rozsahu působnosti na trhu ve vztahu k okruhu potenciálních poptávajících (lokální, regionální, celostátní, nadnárodní), - řadové kategorizaci hodnoty ve vztahu k rozpočtovým omezením poptávajících a představám nabízejících (například 1 mil. Kč, do 3 mil. Kč, do 10 mil Kč atd) 1) Objekt ul. Lidická, Kvítkovice-Otrokovice, okr. Zlín Samostatně stojící přízemní budova s rovnou střechou zařízená jako sídlo firmy se šesti kancelářemi, společnou kuchyňkou a sociálním zařízením. Jedná se o zděnou budovu, kde v roce 2002 proběhla rekonstrukce objektu - vnitřní prostory rozděleny sádrokartonovými příčkami, na střeše nová lepenka, plastová okna i venkovní dveře, vertikální žaluzie, betonové podlahy kryté zátěžovým kobercem, nové rozvody topení, počítačové sítě a telefonů. Budova je napojena na vlastní výměníkovou stanici pro vytápění a ohřev teplé vody. Před budovou parkovací stání pro čtyři auta. Celková výměra objektu je cca 180 m2, okolní zahrada 637 m2. Nabídková CENA: 2 580 000,- Kč

stránka č. 25


2) Objekt Staré Město, okr. Uherského Hradiště Jedná se správní objekt. Celková výměra je 1 159 m2. Objekt je možno napojit na všechny inženýrské sítě. Je zde výborná dopravní dostupnost pro kamionovou dopravu u silnice E50. Pozemky jsou v průmyslové zóně. Vhodné pro obchod, logistiku nebo služby. Nabídková CENA: 2 550 000,- Kč 3) Objekt Březnice, okr. Zlín Dvougenerační samostatně stojící rodinnou vilku v obci. Objekt je situovaný na rovině, v klidné části obce. Cihlový objekt je postaven na pozemku o celkové rozloze 1 283 m2, jeho užitná část má plochu 450 m2 a tvoří ji sklepní prostory, garáž, v I. nadzemním podlaží bytová jednotka o velikosti 2+1 s kuchyní a sociálním zařízením a ve II. nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o velikosti 2+1 a rovněž kuchyň a sociální zařízení. Ovocná zahrada za domem má svažitý terén, předzahrádka se vzrostlými okrasnými dřevinami, zahradním posezením a altánkem je rovinatá. K objektu vede asfaltová příjezdová komunikace. V obci je mateřská školka a ZŠ I. stupně, sportovní hřiště, ordinace praktického lékaře a velmi dobré autobusové spojení do Zlína. Nabídková CENA: 2 200 000,- Kč

Jednotky porovnání, porovnání nemovitosti jako celku: Jednotky porovnání jsou veličiny, jejichž prostřednictvím se porovnávání provádí. Ve většině případů jsou známé ceny vzorků vyjádřeny jako dosažené, dohodnuté či navrhované finanční částky za porovnávané nemovitosti jako za celky, tedy ve formě Kč/ks. Protože i hledaná porovnávací hodnota posuzovaných nemovitostí je požadována jako cena za celek, je nejjednodušším řešením za jednotku porovnání zvolit právě Kč/celek, resp. Kč/ks, a případné cenové úpravy vzhledem k jednotlivým rozdílnostem, eventuálně kvalitativní hierarchické uspořádání vzorků, provádět v těchto jednotkách. Výhody tohoto způsobu spočívají v jeho transparentnostech, jednoduchosti a snadné srozumitelnosti pro všechny účastníky trhu.

Kvantitativní porovnávací analýza: Pro kvantitativní porovnávací analýzu je typické, že jednotlivé diference mezi vybranými vzorky a oceňovaným subjektem se snaží kvantifikovat, resp. shledané rozdíly se pokouší ocenit, najít směr jejich předpokládané kontribuce a následně je využít pro cenové úpravy ve formě srážek a přirážek s cílem, aby takto upravený výsledek reflektoval zatím neznámou porovnávací hodnotu oceňovaného subjektu. Za upravovaný základ jsou zvoleny známé ceny vzorků, a úpravy mají relativní formu ve vztahu ke zvolenému základu. Tyto cenové úpravy lze charakterizovat jako vzájemné přizpůsobování cen, jejich vyrovnávání, „seřizování“ či „vylaďování“, proto v odborné literatuře je pro tento proces obvykle používán termín adjustace (adjustment) Adjustace je založena na následujících předpokladech: - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, horší oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají vyšší cenu porovnávané (než vzorek) - jsou-li porovnávané nemovitosti, u nichž je prodejní cena známa, lepší oceňované, lze předpokládat, že oceňované nemovitosti mají nižší cenu porovnávané (než vzorek)

než nemovitosti než nemovitosti než nemovitosti než nemovitosti

stránka č. 26


Kladné stránky oceňovaných nemovitostí: - možnost parkování na vlastním pozemku a na veřejné komunikaci před objekty - dobrá dopravní dostupnost do okolních měst - dopravní dostupnost obce je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou - objekt situován v centru obce - možnost napojení na kompletní IS - občanská vybavenost obce Tlumačov na dobré úrovni Záporné stránky oceňovaných nemovitostí: - celková údržba a stavebně technický stav areálu na mírně horší úrovni - obtížná možnost dalšího rozšíření objektů - evidenční stav staveb evidovaných ve výpisu z katastru nemovitostí LV č. 1541 neodpovídá skutečnostem zjištěných při místním šetření (na pozemku p.č. St. 569/2, při jeho pravé hranici (pohled z přístupové komunikace p.č. 2439) není situován žádný objekt) - celková stagnace realitního trhu v tomto segmentu Po nemovitostech uvedeného typu, t.j. objektů administrativy a služeb, uvedené velikosti, vybavení, resp. zjištěnému technickému stavu, v dané lokalitě, a u srovnatelných nemovitostí je poptávka v souladu s nabídkou. Proto s přihlédnutím k umístění nemovitosti, jejímu technickému stavu, vybavení a způsobu využití jsme názoru, že předmět ocenění (jako celek) je obtížněji obchodovatelný. Seznam porovnávaných objektů: Objekt ul. Lidická, Kvítkovice-Otrokovice, okr. Zlín Výchozí cena (VC): 2 580 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,05 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,05 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 0,95 Ktechnického stavu: 1,05 Jednotková cena (JC): 2 346 001,06 Kč Váha (V): 1,0 Objekt Staré Město, okr. Uherského Hradiště Výchozí cena (VC): 2 550 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 1,05 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,05 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 0,90 Jednotková cena (JC): 2 569 916,86 Kč Váha (V): 1,0

stránka č. 27


Objekt Březnice, okr. Zlín Výchozí cena (VC): 2 200 000,– Kč Množství (M): 1,00 celek Kpolohy: 0,95 Kvybavení: 1,00 Kobjektivizační: 1,05 Kkonstrukce: 1,00 Kpozemku: 1,00 Ktechnického stavu: 1,00 Jednotková cena (JC): 2 205 513,78 Kč Váha (V): 1,0 kde JC = (VC / M) / (Kpolohy × Kvybavení × Kobjektivizační × Kkonstrukce × Kpozemku × Ktechnického stavu) Minimální jednotková cena za celek: Průměrná jednotková cena za celek ( (JC × V) /  V): Maximální jednotková cena za celek: Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za celek: Množství: Porovnávací hodnota:

2 205 513,78 Kč 2 373 810,57 Kč 2 569 916,86 Kč

× =

2 375 000,– Kč 1,00 celek 2 375 000,– Kč

stránka č. 28


C.

REKAPITULACE

Obvyklá cena (tržní, obecná) - je to cena aktuálního trhu, cena zpeněžitelná tzn. Cena, za kterou lze věc v daném místě a čase prodat nebo koupit. Jedná se o krátkodobou platnost obvyklé ceny v závislosti na podmínkách vně i uvnitř oceňovaného systému. Je dána konkrétním vztahem nabídky a poptávky. Odhad tržní hodnoty je proveden na základě odborného posouzení zjištěných hodnot. Při tomto posouzení jsou zohledněny všechny rozhodující faktory, vztahující se k dané nemovitosti, které nemohou být postiženy matematickým výpočtem, které však mohou rozhodující měrou ovlivnit hodnotu majetku. Největší důraz je přitom kladen na současný stav trhu s nemovitostmi ve vztahu nabídky a poptávky s předpokládaným výhledem na několik roků, dále na vnější i vnitřní vlivy, tj. např. technický stav, fyzické opotřebení, morální opotřebení, umístění lokality, občanská vybavenost, demografické podmínky, stabilita území ve vztahu k územnímu plánu, životní prostředí, atd. Z hlediska segmentu trhu k datu ocenění je obecně poptávka po obdobných nemovitostech srovnatelná s nabídkou. Četnost realizovaných obchodů je na průměrné úrovni. V obdobných lokalitách je na trhu poměrně omezená nabídka obdobných nemovitostí. Z hlediska lukrativnosti polohy se jedná o polohu průměrnou. Z hlediska obchodovatelnosti v níže uvedených cenových relacích lze předmětnou nemovitost považovat za obtížněji obchodovatelnou. Situaci na trhu s nemovitostmi nejlépe vystihuje hodnota stanovená metodou porovnávací a proto v případě odhadu obvyklé hodnoty oceňovaných nemovitostí (jako celku) tuto považujeme za obvyklou.

REKAPITULACE Ceny podle cenového předpisu Cena objektů Cena pozemků Celková cena podle cenového předpisu Věcná hodnota objektů podle vyhlášky Věcná hodnota pozemků podle vyhlášky Stanovená věcná hodnota celkem Cena zjištěná porovnávacím způsobem Věcné břemeno Ostatní movité věci Práva a závady, která nezaniknou dražbou

3 399 140,– 60 880,– 3 460 020,– 5 024 790,– 136 250,– 5 161 040,– 2 375 000,– 0,– 0,– 0,–

Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč

stránka č. 29


Obvyklá (obecná, tržní) cena předmětu ocenění podle odborného odhadu činí

2 375 000,– Kč Cena slovy: dvamilionytřistasedmdesátpěttisíc Kč

Zpracovatelé posudku:

Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Ing. Jan Horalík Jaroslav Suchánek

Osoba oprávněná podávat vysvětlení:

Ing. Tomáš Vingrálek

V Přerově, dne 22. 3. 2012

Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav

........................................ Ing. Tomáš Vingrálek jednatel

stránka č. 30


D.

ZNALECKÁ DOLOŽKA

Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení §21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení §6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 4409-555/2012 samostatné evidence znaleckého ústavu.

................................................... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: [email protected] www.posudek.com

stránka č. 31


E.

SEZNAM PŘÍLOH

Fotodokumentace Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy

stránka č. 32

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ prokazující stav evidovaný k datu 02.12.2011 19:15:00 Vyhotoveno bezúplatně dálkovým přístupem pro účel: Provedení exekuce, č.j.: 47310/10 pro Soudní exekutor Vrána Tomáš, JUDr.

Okres: CZ0724 Zlín

Obec: 585858 Tlumačov

Kat.území: 767590 Tlumačov na Moravě

List vlastnictví: 1541

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách

Identifikátor

A Vlastník, jiný oprávněný Vlastnické právo Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla B Nemovitosti Pozemky Parcela St. 13

Výměra[m2] Druh pozemku

16/1

1671 zastavěná plocha nádvoří 16 zastavěná plocha nádvoří 368 zastavěná plocha nádvoří 125 zastavěná plocha nádvoří 926 zastavěná plocha nádvoří 1112 zastavěná plocha nádvoří 456 zastavěná plocha nádvoří 308 zastavěná plocha nádvoří 41 zastavěná plocha nádvoří 36 zastavěná plocha nádvoří 241 zastavěná plocha nádvoří 9 zastavěná plocha nádvoří 947 zastavěná plocha nádvoří 603 zastavěná plocha nádvoří 9 zastavěná plocha nádvoří 1226 ostatní plocha

16/2

480 ostatní plocha

18/1

114 zahrada

90/1

392 ostatní plocha

90/2

91 ostatní plocha

1450/2

11920 ostatní plocha

St. 520 St. 553/1 St. 569/1 St. 569/2 St. 574/2 St. 574/3 St. 574/4 St. 764 St. 765 St. 918 St. 920 St. 1035 St. 1069 St. 1159

(St. = stavební parcela) Podíl

680727/1746

Způsob využití

Způsob ochrany

a a

zbořeniště

a a a a a a a a

zbořeniště

a a

stavba LV 632

a a a

stavba LV 632 manipulační plocha manipulační plocha zemědělský půdní fond manipulační plocha ostatní komunikace ostatní komunikace

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 1


Okres: CZ0724 Zlín




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách 1451

148 ostatní plocha

1452

250 ostatní plocha

1453

263 ostatní plocha

1454

354 ostatní plocha

1456

656 orná půda

1457/4

616 zahrada

1458/3

858 zahrada

1459/3

540 zahrada

1459/6

658 zahrada

1460/2

186 ostatní plocha

1460/3

261 zahrada

1461/1

181 zahrada

2659/2

269 ostatní plocha

(St. = stavební parcela)

manipulační plocha manipulační plocha manipulační plocha manipulační plocha zemědělský fond zemědělský fond zemědělský fond zemědělský fond zemědělský fond

půdní půdní půdní půdní půdní

ostatní komunikace zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond manipulační plocha

Stavby Typ stavby Část obce, č. budovy Tlumačov, č.p. 154 Tlumačov, č.p. 381

Způsob využití Způsob ochrany jiná st. rod.dům

Tlumačov, č.p. 396 bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če bez čp/če

jiná st. prům.obj jiná st. jiná st. prům.obj obč.vyb tech.vyb prům.obj tech.vyb

Na parcele St. 574/2 St. 553/1 St. 553/2, LV:1842 St. 569/1 St. 13 St. 569/2 St. 574/3 St. 574/4 St. 764 St. 918 St. 1035 St. 1069

Pozemky ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK) Parcela 1500

Díl

Typ

Výměra[m2] Původní kat. území 1466

B1 Jiná práva Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k



Okres: CZ0724 Zlín Kat.území: 767590 Tlumačov na Moravě

Obec: 585858 Tlumačov List vlastnictví: 1541

V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách Typ vztahu Oprávnění pro


Povinnost k

o Věcné břemeno vedení

inženýrských sítí dle smlouvy Parcela: 1450/2

Parcela: 1448/1

Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná vkladu práva ke dni 21.05.2001.

V-2322/2001-705

ze dne 04.05.2001. Právní účinky V-2322/2001-705

C

Omezení vlastnického práva Typ vztahu Oprávnění pro

Povinnost k

o Předkupní právo

datum vzniku 4.7.2005 Česká republika, RČ/IČO: 00000001- Parcela: 1456 Z-9301/2005-705 001 Listina Ohlášení vzniku předkupního práva podle zák.č.95/1999 Sb. č.j.-3186/2005 ze dne 01.07.2005. Z-9301/2005-705 o Omezení dispozičních práv k zřizování dalších zástavních práv Parcela: 1456 Z-9301/2005-705 Listina Zákon č.95/1999 Sb., § 10 Z-9301/2005-705 o Věcné břemeno spoluužívání Stodůlková Božena, Hlavní 1251, Parcela: St. 553/1 V-1347/2007-705 Kvítkovice, 765 02 Otrokovice 2, Stavba: Tlumačov, č.p. 381 V-1347/2007-705 RČ/IČO: 456019/464 Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - bezúplatná ze dne 23.02.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.02.2007. V-1347/2007-705 o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 500 000,- Kč Pavelka Miroslav, Vítonice 100, Parcela: St. 574/2 V-2616/2010-705 768 61 Bystřice pod Hostýnem 1, Stavba: Tlumačov, č.p. 154 V-2616/2010-705 RČ/IČO: 640827/0880 Parcela: 1457/4 V-2616/2010-705 Parcela: 16/1 V-2616/2010-705 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 16.04.2010. Právní účinky vkladu práva ke dni 16.04.2010. V-2616/2010-705 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Stodůlka Petr, Komenského 292, Z-16920/2010-705 763 61 Napajedla, RČ/IČO: 680727/1746 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 23 EXE-2233/2010 -14 ze Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 3






Povinnost k

dne 09.12.2010.; uloženo na prac. Zlín Z-16920/2010-705 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 23EXE-2233/2010 -14 Právní moc ke dni 21.01.2011.; uloženo na prac. Zlín Z-2547/2011-705 o Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Parcela: 1457/4 Stavba: bez čp/če na parc. St. 13 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1035 Stavba: bez čp/če na parc. St. 764 Stavba: bez čp/če na parc. St. 918 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1069 Stavba: bez čp/če na parc. St. 569/2 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/3 Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Parcela: St. 13 Parcela: St. 520 Parcela: St. 569/1 Parcela: St. 569/2 Parcela: St. 574/2 Parcela: St. 574/3 Parcela: St. 574/4 Parcela: St. 764 Parcela: St. 765 Parcela: St. 918 Parcela: St. 920 Parcela: St. 1035 Parcela: St. 1069 Parcela: St. 1159 Parcela: 16/1 Parcela: 16/2 Parcela: 90/1 Parcela: 90/2 Parcela: 1450/2 Parcela: 1451 Parcela: 1452 Parcela: 1453 Parcela: 1454 Parcela: 1456 Parcela: 1459/3

Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705 Z-16918/2010-705







Povinnost k

Z-16918/2010-705 Parcela: 1460/2 Z-16918/2010-705 Parcela: 1461/1 Z-16918/2010-705 Parcela: 2659/2 Z-16918/2010-705 Parcela: PK 1500 Z-16918/2010-705 Parcela: 1460/3 Z-16918/2010-705 Parcela: 1458/3 Z-16918/2010-705 Parcela: 1459/6 Z-16918/2010-705 Parcela: St. 553/1 Z-16918/2010-705 Parcela: 18/1 Z-16918/2010-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/4 Listina Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 103 Ex-47310/2010 -19 ze dne 29.12.2010. Z-16918/2010-705 o Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově - pohledávka ve výši 745.503,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení Z-980/2011-705 Všeobecná zdravotní pojišťovna Parcela: St. 574/4 Z-980/2011-705 České republiky, Orlická 2020/4, Parcela: St. 764 Z-980/2011-705 Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3, Parcela: St. 765 Z-980/2011-705 RČ/IČO: 41197518 Parcela: St. 918 Z-980/2011-705 Parcela: St. 920 Z-980/2011-705 Parcela: St. 1035 Z-980/2011-705 Parcela: St. 1069 Z-980/2011-705 Parcela: St. 1159 Z-980/2011-705 Parcela: 16/1 Z-980/2011-705 Parcela: 16/2 Z-980/2011-705 Parcela: 90/1 Z-980/2011-705 Parcela: 90/2 Z-980/2011-705 Parcela: 1450/2 Z-980/2011-705 Parcela: 1451 Z-980/2011-705 Parcela: 1452 Z-980/2011-705 Parcela: 1453 Z-980/2011-705 Parcela: 1454 Z-980/2011-705 Parcela: 1456 Z-980/2011-705 Parcela: 1459/3 Z-980/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-980/2011-705 Parcela: 1461/1 Z-980/2011-705 Parcela: 2659/2 Z-980/2011-705 Parcela: PK 1500 Z-980/2011-705 Parcela: 1460/3 Z-980/2011-705 Parcela: 1458/3 Z-980/2011-705 Parcela: 1459/6 Z-980/2011-705 Parcela: St. 553/1 Z-980/2011-705 Parcela: 18/1 Z-980/2011-705 Parcela: 1457/4 Z-980/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/4 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 13 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 5






Povinnost k

St. 1035 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 764 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 918 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1069 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 569/2 Z-980/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/3 Z-980/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-980/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Z-980/2011-705 Parcela: St. 13 Z-980/2011-705 Parcela: St. 520 Z-980/2011-705 Parcela: St. 569/1 Z-980/2011-705 Parcela: St. 569/2 Z-980/2011-705 Parcela: St. 574/2 Z-980/2011-705 Parcela: St. 574/3 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103Ex47310/2010 -21 ze dne 29.12.2010. Právní moc ke dni 05.01.2011. Z-980/2011-705 o Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Tomáš Vrána se sídlem v Přerově Z-15128/2011-705 Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla, RČ/IČO: 680727/1746 Listina Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 13 EXE-1444/2011 -10 ze dne 30.06.2011.; uloženo na prac. Zlín Z-15128/2011-705 Listina Vyrozumění soudního exekutora o nabytí právní moci usnesení 13EXE-1444/2011 -10 Právní moc ke dni 05.08.2011.; uloženo na prac. Zlín Z-16719/2011-705 o Zástavní právo smluvní ve výši 20.000.000,- CZK Z-13922/2011-705 Rejchrt Pavel Ing., Roškotova Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-13922/2011-705 1737/6, Praha 4, Braník, 147 00 Parcela: St. 13 Z-13922/2011-705 Praha 47, RČ/IČO: 680602/1222 Parcela: St. 574/2 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 574/3 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 574/4 Z-13922/2011-705 Parcela: 16/1 Z-13922/2011-705 Parcela: 16/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 1450/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 1035 Z-13922/2011-705 Parcela: 2659/2 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 05.11.2001. Právní účinky vkladu práva ke dni 07.11.2001. V-5272/2001-705 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 6






Povinnost k

Listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.06.2011. Z-13922/2011-705 o Zástavní právo smluvní ve výši Kč 20 000 000,a budoucí pohledávky, které vzniknou do 31.10.2011 až do celkové výše Kč 20 000 000,Z-13922/2011-705 Rejchrt Pavel Ing., Roškotova Parcela: St. 553/1 Z-13922/2011-705 1737/6, Praha 4, Braník, 147 00 Stavba: bez čp/če na parc. Praha 47, RČ/IČO: 680602/1222 St. 574/4 Z-13922/2011-705 Parcela: 18/1 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 574/3 Z-13922/2011-705 Parcela: 1459/6 Z-13922/2011-705 Parcela: 1458/3 Z-13922/2011-705 Parcela: 1460/3 Z-13922/2011-705 Parcela: 2659/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 1461/1 Z-13922/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 1459/3 Z-13922/2011-705 Parcela: 16/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 16/1 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 574/4 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 574/2 Z-13922/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/3 Z-13922/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 30.01.2006. Právní účinky vkladu práva ke dni 13.02.2006. V-812/2006-705 Listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.06.2011. Z-13922/2011-705 o Zástavní právo smluvní pohledávky do celkové výše CZK 18 500 000,- a budoucí pohledávky do celkové výše CZK 18 500 000,-,které vzniknou od 31.5.2007 do 31.5.2013 Rejchrt Pavel Ing., Roškotova Z-13922/2011-705 Parcela: St. 569/2 1737/6, Praha 4, Braník, 147 00 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 764 Praha 47, RČ/IČO: 680602/1222 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 765 Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 13 Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1035 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 569/1 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 520 Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 918 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 13 Z-13922/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 569/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 7






Povinnost k

Z-13922/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1069 Z-13922/2011-705 Parcela: 90/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 90/1 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 1159 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 1069 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 1035 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 920 Z-13922/2011-705 Parcela: St. 918 Z-13922/2011-705 Parcela: 1452 Z-13922/2011-705 Parcela: 1451 Z-13922/2011-705 Parcela: 1450/2 Z-13922/2011-705 Parcela: 1453 Z-13922/2011-705 Parcela: 1454 Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 31.05.2007. Právní účinky vkladu práva ke dni 31.05.2007. V-3928/2007-705 Listina Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 30.06.2011. Z-13922/2011-705 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši 599.993,- Kč Datum vzniku zástavního práva: 14.01.2011 povinný: Petr Stodůlka, RČ/IČO: 680727/1746 Z-17388/2011-705 Finanční úřad ve Zlíně, třída Parcela: 1461/1 Z-17388/2011-705 Tomáše Bati 21, Zlín, 761 86 Parcela: 1459/3 Z-17388/2011-705 Parcela: 1460/3 Z-17388/2011-705 Parcela: 2659/2 Z-17388/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 918 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 569/2 Z-17388/2011-705 Parcela: 1458/3 Z-17388/2011-705 Parcela: 1459/6 Z-17388/2011-705 Parcela: 18/1 Z-17388/2011-705 Parcela: 1457/4 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1069 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 764 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 574/3 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 920 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 1159 Z-17388/2011-705 Parcela: 16/1 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 1035 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 918 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 1069 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 574/4 Z-17388/2011-705 Parcela: 16/2 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 8






Povinnost k

Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-17388/2011-705 Parcela: PK 1500 Z-17388/2011-705 Parcela: 1454 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 553/1 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 764 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 765 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. Z-17388/2011-705 St. 574/3 Parcela: St. 13 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 569/2 Z-17388/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 569/1 Z-17388/2011-705 Parcela: 90/1 Z-17388/2011-705 Parcela: 90/2 Z-17388/2011-705 Parcela: 1452 Z-17388/2011-705 Parcela: 1453 Z-17388/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. Z-17388/2011-705 St. 574/4 Stavba: bez čp/če na parc. Z-17388/2011-705 St. 13 Parcela: 1450/2 Z-17388/2011-705 Parcela: 1451 Z-17388/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. Z-17388/2011-705 St. 1035 Parcela: St. 574/2 Z-17388/2011-705 Parcela: St. 520 Z-17388/2011-705 Parcela: 1456 Z-17388/2011-705 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j.-912/2011 ze dne 14.01.2011. Z-751/2011-705 o Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Tomášem Vránou se sídlem v Přerově - pohledávka ve výši 567.388,00 Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinný: Stodůlka Petr, r.č. 680727/1746 Všeobecná zdravotní pojišťovna Stavba: bez čp/če na parc. Z-16655/2011-705 České republiky, Orlická 2020/4, St. 764 Praha 3, Vinohrady, 130 00 Praha 3, Parcela: St. 918 Z-16655/2011-705 RČ/IČO: 41197518 Z-16655/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 13 Z-16655/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/4 Z-16655/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Stavba: bez čp/če na parc. Z-16655/2011-705 St. 918 Z-16655/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-16655/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/3 Z-16655/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 569/2 Stavba: bez čp/če na parc. Z-16655/2011-705 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 9






Povinnost k

St. 1069 Z-16655/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 764 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 765 Z-16655/2011-705 Parcela: 1457/4 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 920 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 1035 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 1069 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 1159 Z-16655/2011-705 Parcela: 16/1 Z-16655/2011-705 Parcela: 16/2 Z-16655/2011-705 Parcela: 90/1 Z-16655/2011-705 Parcela: 90/2 Z-16655/2011-705 Parcela: 1450/2 Z-16655/2011-705 Parcela: 1451 Z-16655/2011-705 Parcela: 1452 Z-16655/2011-705 Parcela: 1453 Z-16655/2011-705 Parcela: 1454 Z-16655/2011-705 Parcela: 1456 Z-16655/2011-705 Parcela: 1459/3 Z-16655/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-16655/2011-705 Parcela: 1461/1 Z-16655/2011-705 Parcela: 2659/2 Z-16655/2011-705 Parcela: PK 1500 Z-16655/2011-705 Parcela: 1460/3 Z-16655/2011-705 Parcela: 1458/3 Z-16655/2011-705 Parcela: 1459/6 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 553/1 Z-16655/2011-705 Parcela: 18/1 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 574/4 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 574/3 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 574/2 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 569/2 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 569/1 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 520 Z-16655/2011-705 Parcela: St. 13 Z-16655/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1035 Listina Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 103 Ex29683/2011 -21 ze dne 24.07.2011. Právní moc ke dni 25.07.2011. Z-16655/2011-705 o Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši 258.137,- Kč datum vzniku zástavního práva 30.9.2011 Finanční úřad v Otrokovicích, J. Z-16361/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 381 Jabůrkové 1427, Otrokovice, 765 02 Parcela: St. 1035 Z-16361/2011-705 Otrokovice 2 Z-16361/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 154 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/3 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 10






Povinnost k

St. 569/2 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 574/4 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 918 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 764 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1035 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 13 Z-16361/2011-705 Stavba: bez čp/če na parc. St. 1069 Z-16361/2011-705 Parcela: 1457/4 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 1069 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 1159 Z-16361/2011-705 Parcela: 16/1 Z-16361/2011-705 Parcela: 16/2 Z-16361/2011-705 Parcela: 90/1 Z-16361/2011-705 Parcela: 90/2 Z-16361/2011-705 Parcela: 1450/2 Z-16361/2011-705 Parcela: 1451 Z-16361/2011-705 Parcela: 1452 Z-16361/2011-705 Parcela: 1453 Z-16361/2011-705 Parcela: 1454 Z-16361/2011-705 Parcela: 1456 Z-16361/2011-705 Parcela: 1459/3 Z-16361/2011-705 Parcela: 1460/2 Z-16361/2011-705 Parcela: 1461/1 Z-16361/2011-705 Parcela: 2659/2 Z-16361/2011-705 Parcela: PK 1500 Z-16361/2011-705 Parcela: 1460/3 Z-16361/2011-705 Parcela: 1458/3 Z-16361/2011-705 Parcela: 1459/6 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 553/1 Z-16361/2011-705 Parcela: 18/1 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 920 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 918 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 765 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 764 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 574/4 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 574/3 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 574/2 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 569/2 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 569/1 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 520 Z-16361/2011-705 Parcela: St. 13 Z-16361/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 396 Listina Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j.-74324/2011 ze dne 12.8.2011 a opravné rozhodnutí č.j. 80415/2011 ze dne 30.9.2011 Z-16361/2011-705 Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. strana 11


Okres: CZ0724 Zlín




V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách D


Jiné zápisy Typ vztahu Vztah pro

Vztah k

o Změna číslování parcel

dle geometrického plánu č. 1020-163/2006 z parcely st. 553 Parcela: St. 553/1 o Změna číslování parcel

V-204/2007-705

dle geometrického plánu č. 935-1842/2004 z parcely PK 1459/2 Parcela: 1459/3 o Změna číslování parcel

Z-16057/2004-705

dle geometrického plánu č. 1028-234/2006 z parcely č. 18 Parcela: 18/1 o Změna číslování parcel

V-204/2007-705

geometrickým plánem č. 1034-295/2006 z parcel(y) 1457/1 Parcela: 1457/4 E

V-9395/2009-705

Nabývací tituly a jiné podklady zápisu

Listina o Darovací smlouva V12 6181/1998 ze dne 23.10.1998, právní účinky vkladu ke dni 9.11.1998

POLVZ:118/1999 Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla

Z-10400118/1999-705 RČ/IČO: 680727/1746

o Darovací smlouva V12 6445/1998 ze dne 9.11.1998, právní účinky vkladu ke dni 23.11.1998


Z-10400149/1999-705 RČ/IČO: 680727/1746

o Kupní smlouva V11 5731/1998 ze dne 28.9.1998, právní účinky vkladu ke dni 14.10.1998


Z-10400173/2000-705 RČ/IČO: 680727/1746



Z-10400182/2000-705 RČ/IČO: 680727/1746


POLVZ:183/2000 Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla o Smlouva kupní

ze dne 30.07.2002. Právní účinky vkladu práva ke dni 02.08.2002.

Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla o Smlouva kupní

Z-10400183/2000-705 RČ/IČO: 680727/1746 V-4945/2002-705 RČ/IČO: 680727/1746

ze dne 01.08.2003. Právní účinky vkladu práva ke dni 04.08.2003.

Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla

V-4251/2003-705 RČ/IČO: 680727/1746





V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách


Listina o Smlouva směnná

ze dne 19.02.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 26.02.2004. V-1172/2004-705 RČ/IČO: 680727/1746



Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla

o Smlouva o převodu vlastnictví (zák.č.95/1999 Sb.) - kupní ze dne 15.06.2005. Právní

účinky vkladu práva ke dni 04.07.2005.

V-4135/2005-705 RČ/IČO: 680727/1746



Pro: Stodůlka Petr, Komenského 292, 763 61 Napajedla F

Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám Parcela 1500 18/1 1456 1457/4 1458/3 1459/3 1459/6 1460/3 1461/1

PK

BPEJ 35900 32701 32701 32701 32701 32701 32701 35800 32701

Výměra[m2] 1466 114 656 616 858 540 658 261 181

Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR: Katastrální úřad pro Zlínský kraj, Katastrální pracoviště Zlín, kód: 705. Vyhotovil:

Vyhotoveno:

02.12.2011

19:20:40

Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD


2012

Recommend Documents