Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlésének 49/2012. (XII.15.) önkormányzati rendelete a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 3.§ (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörben eljárva, az Önkormányzat Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III.16.) önkormányzati rendelet 42. § (2) bekezdésében, valamint 1. melléklet 1.1.1. pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.§ A lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 6.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A pályázat nyertese a bérbeadói levél kézhezvételét követő 8 napon belül köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot megfizetni a bérbeadó részére.” 2.§ A R.7.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A pályázat nyertese – ide értve az (5) bekezdés szerinti esetet is - a bérbeadói levél kézhezvételét követő 8 napon belül köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadékot megfizetni a bérbeadó részére. A nem magánszemély pályázó óvadék helyett 6 havi bérleti díjnak megfelelő mértékű bankgaranciát is nyújthat biztosítékként.” 3.§ A R. 8/A.§ (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(3) A költségelven, vagy piaci alapon bérbe adott bérlakásra a bérlő köteles 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díjat a bérbeadónak megfizetni. Amennyiben a korábbi óvadéki díjat nem kell kiegészíteni, azt a bérlő részére bérbe adott lakáson kell nyilvántartani. A nem magánszemély bérlő óvadék helyett 6 havi bérleti díjnak megfelelő mértékű bankgaranciát is nyújthat biztosítékként.”
4.§
1
A R. 26/A.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: „(6) A bérleti szerződés megkötésének a feltétele 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díj megfizetése. Az óvadéki díj megfizetésére – kérelemre – legfeljebb 12 havi részletfizetési kedvezmény biztosítható, mely esetben a bérleti szerződés megkötésének feltétele az első részlet megfizetése.” 5.§ A R. 29.§ (2) bekezdés h) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „h) vállalja a 4. számú mellékletben meghatározott bekerülési költség megfizetését, valamint 6 havi bérleti díjnak megfelelő óvadéki díj megfizetését;” 6.§ A R. 2. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép. 7.§ A R. 3. számú melléklete helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép. 8.§ A R. 5. számú melléklete helyébe jelen rendelet 3. melléklete lép. 9.§ Ez a rendelet 2013. január 1. napján lép hatályba és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti. Miskolc, 2012. december 13.
Dr. C s i s z á r Miklós jegyző
Dr. K r i z a Ákos polgármester
2
1. melléklet 49/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelethez A bérleti díj 1.Az alacsony komfortfokozatú, szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások övezetenkénti nettó bérleti díja 2013. január 1. napjától.
1 2 3 4 5 6 7
A
B
C
D
Övezet
Félkomfortos
Komfort nélküli
Szükséglakás
Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
Ft/m2/hó
140 127 113 105 91
105 97 87 61 57
A B C D E
53
2. A magas komfortfokozatú lakások nettó bérleti díja övezetenként 2013. január 1. napjától. A B C 1 Épülettípus Iparosított technológiájú Hagyományos szerkezetű épületek épületek 2 Felújítási 15 éven 15 éven belül 15 éven 15 éven belül kategória belül részleges vagy belül részleges vagy felújításban teljes felújításban felújításban teljes felújításban nem részesült nem részesült részesült részesült 3 övez Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó Ft/m2/hó 4 etek A 350 437 366 459 5 B 6 319 398 336 419 7 C 289 358 306 384 8 D 263 323 275 345 E 236 289 249 310 3. Az Eperjesi u. 5. szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 494.-Ft/hó/m2 A Szinva u. 25. szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 236.-Ft/hó/m2 A Szondi u. 42-46. szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 218.-Ft/hó/m2 A Második u. 1-11. szám alatti épületben lévő lakások nettó bérleti díja: 358.-Ft/hó/m2 4. A piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díja a 2. pont alapján megállapított bérleti díj 110%-a. A 2007. január 1. napja előtt piaci alapon bérbe adott, korábban versenyeztetett lakások bérleti díja nem változik.
5. A rendeletben foglaltakon kívül a bérleti díj mértéke maximum 30 %-kal csökkenthető: 3
a) b) c) d) e)
ha a bérlemény alagsorban van, ha a bérlemény társbérletnek minősül, ha a bérlemény műszaki állapota különösen kedvezőtlen, ha a bérlemény komfortos komfortfokozatú, de nem gázfűtéses, ha a bérlemény kedvezőtlen fekvésű épületben található, így különösen, ha gyorsforgalmi út, vasút, felüljáró közelében helyezkedik el. Több feltétel fennállása esetén legfeljebb 50% kedvezmény biztosítható. 6. Az 1-4. pont szerinti bérleti díjak az ÁFÁ-t nem tartalmazzák, de azokat ÁFA fizetési kötelezettség terheli.
4
2. melléklet 49/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelethez A bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díja 1. lift üzemeltetés biztosítása A földszinti és I. emeleti lakások kivételével: 509.-Ft/hó+ÁFA 2. központi fűtés és melegvíz szolgáltatás a) alapdíj: 252.- Ft/lm3/év + ÁFA b) hődíj: 616.- Ft/lm3/fűtési szezon + ÁFA c) vízmelegítési díj: 758.-Ft/m3 + ÁFA 3. egyedi parkolási lehetőség biztosítása 1232.- Ft/hó+ÁFA
5
3. melléklet 49/2012.(XII.15.) önkormányzati rendelethez A térítési díjak mértéke B Komfortfokozat
C A övezet
D B övezet
E C övezet
F D övezet
G E övezet
komfort nélküli
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
150 000.-Ft
félkomfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
200 000.-Ft
4.
komfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
400 000.-Ft
5.
komfortos (gázos)
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
400 000.-Ft
6.
összkomfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
400 000.-Ft
7.
komfort nélküli
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
200 000.-Ft
félkomfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
250 000.-Ft
9.
komfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
350 000.-Ft
10 .
komfortos (gázos)
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
500 000.-Ft
11 .
összkomfortos
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
500 000.-Ft
12 .
komfort nélküli
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
250 000.-Ft
1.
A Szobaszám
2. 3. 1
8.
1,5
2 6
13 .
félkomfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
300 000.-Ft
14 .
komfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
400 000.-Ft
15 .
komfortos (gázos)
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
600 000.-Ft
16 .
összkomfortos
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
600 000.-Ft
17 .
komfort nélküli
-
-
-
-
-
18 .
félkomfortos
-
-
-
-
-
19 .
komfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
500 000.-Ft
20 .
komfortos (gázos)
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
700 000.-Ft
21 .
összkomfortos
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
700 000.-Ft
22 .
komfort nélküli
-
-
-
-
-
félkomfortos
-
-
-
-
-
2,5
3 vagy több 23 .
7
24 .
komfortos
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
1 000 000.-Ft
500 000.-Ft
25 .
komfortos (gázos)
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
1 500 000.-Ft
700 000.-Ft
26 .
összkomfortos
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
1 200 000.-Ft
700 000.-Ft
8
