Č.j. 55634/2013 8XPB00306914
Kupní
smlouva
o prodeji nemovitých věcí, uzavřená podle ustanovení § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník se zřízením věcných břemen podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník Smluvní strany: České dráhy, a. s., se sídlem: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15, IČ: 70994226, DIČ: CZ70994226, zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 8039, zastoupena: Pavel Krtek, M.Sc, předseda představenstva Mgr. František Bureš, MBA, LL.M, člen představenstva bankovní spojení: Komerční banka, a. s., číslo účtu: 20001-38309011/0100, (dále jen „prodávající" a „oprávněný z věcného břemene") a město Břeclav, nám. T. G. Masaryka 42/3, Břeclav, PSČ 690 81, IČ: 00283061, DIČ: CZ00283061, zastoupeno: hig. Pavlem Dominikem, starostou města, (dále jen „kupující" a „povinný z věcného břemene"), uzavírají tuto smlouvu 1.
Úvodní ustanovení
1.1. Prodávající prohlašuje, zeje výlučným vlastníkem pozemku p. č. 3763/5 (ostatní plocha) a pozemku p. č. 3763/4 (ostatní plocha), zapsaných u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav, na listu vlastnictví č. 391, pro katastrální území Břeclav a obec Břeclav. 1.2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vymezení rozsahu věcného břemene k části pozemku, Č. 5708-121/2013, jehož zhotovitelem je Ing. Morcová Božena - Geodetické práce, ČSA 60, Břeclav, potvrzeným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav dne 16. 10. 2013, došlo ke změně výměry pozemku p. č. 3763/4 (ostatní plocha). Pozemek p. č. 3763/4 (ostatní plocha) má novou výměru 2 967 m2 vk. ú. a obci Břeclav. Citovaný geometrický plán je nedílnou součástí této smlouvy. 2.
Předmět smlouvy
2.1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu a ten od něho kupuje pozemek p. č. 3763/5 (ostatní plocha) o výměře 832 m2 a pozemek p. č. 3763/4 (ostatní plocha) o výměře 2967 m2, vše v k. ú. a obci Břeclav. 2.2. Stavby komunikací situované na převáděných pozemcích jsou ve vlastnictví kupujícího a nejsou předmětem převodu dle této kupní smlouvy.
str. I
Č.j. 55634/2013 8XPB00306914
3. Ujednání o zřízení věcných břemen 3.1.
K tíži kupujícího, jakož i každého dalšího eventuálního budoucího vlastníka pozemku p. č. 3763/4 (ostatní plocha) v k. ú. Břeclav (služebný pozemek) se zřizuje služebnost inženýrské sítě pro uložení a provozování vodovodní přípojky, a to pro oprávněného ze služebnosti, jímž je prodávající, jakož i každý další eventuální budoucí vlastník panujících pozemků p. č. st. 589 (zastavěná plocha a nádvoří), p. č. st. 588/3 (zastavěná plocha a nádvoří) a p. č. st. 590 (zastavěná plocha a nádvoří), vše v k. ú. Břeclav. Rozsah zatížení služebného pozemku je vymezen šrafováním pod písm. „B" geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vyznačení věcného břemene na částí pozemku, č. plánu 5708-121/2013.
3.2.
K tíži kupujícího, jakož i každého dalšího eventuálního budoucího vlastníka pozemku p. č. 3763/4 (ostatní plocha) a pozemku p. č. 3763/5 (ostatní plocha) vk. ú. Břeclav (služebné pozemky) se zřizuje služebnost inženýrské sítě pro uložení a provozování kanalizační přípojky, a to pro oprávněného ze služebnosti, jímž je prodávající coby vlastník, jakož i každý další eventuální budoucí vlastník panujících pozemků p. č, st. 589 (zastavěná plocha a nádvoří), p. č. st. 588/3 (zastavěná plocha a nádvoří) a p. č. st. 590 (zastavěná plocha a nádvoří), vše v k. ú. Břeclav. Rozsah zatížení služebného pozemku je vymezen šrafováním pod písm. „C" geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vyznačení věcného břemene na části pozemku, č. plánu 5708-121/2013.
3.3.
Ktíži kupujícího, jakož i každého dalšího eventuálního budoucího vlastníka pozemku p. č. 3763/4 (ostatní plocha) vk. ú. Břeclav (služebný pozemek) se zřizuje služebnost inženýrské sítě pro uložení a provozování vodovodní přípojky, a to pro oprávněného ze služebnosti, jímž je prodávající coby vlastník, jakož i každý další eventuální budoucí vlastník panujících pozemků p. č. st. 589 (zastavěná plocha a nádvoří), p. č. st. 588/3 (zastavěná plocha a nádvoří) a p. č. st. 590 (zastavěná plocha a nádvoří), vše v k. ú. Břeclav. Rozsah zatížení služebného pozemku je vymezen šrafováním pod písm. „D" geometrickým plánem pro rozdělení pozemku a vyznačení věcného břemene na části pozemku, č. plánu 5708-121/2013.
3.4. Výše vymezené služebnosti inženýrských sítí se zřizují bezúplatně, a to na dobu neurčitou.
4. Kupní cena 4.1.
Smluvní strany se dohodly na kupní ceně za předmětnou nemovitou věc ve výši 2 600 000 Kč (slovy: dva miliony šest set tisíc korun českých).
4.2.
Kupní cena ve výši 2 600 000 Kč byla kupujícím zaplacena před podpisem kupní smlouvy na bankovní účet prodávajícího č. 20001-38309011/0100, vedený u Komerční banky, a. s., pobočka Praha 1, variabilní symbol: 5563413.
str. 2
Č.j. 55634/2013 8XPB00306914
5. Další ujednání 5.1.
Kupující prohlašuje, že si předmětné nemovité věci prohlédl, je seznámen s jejich faktickým i právním stavem, a předmětné nemovité věci přijímá ve stavu, v jakém stojí a leží ke dni uzavření této smlouvy.
5.2.
V souvislosti s polohou nemovitých věcí v ochranném pásmu dráhy se kupující zavazuje nemovité věci užívat a zejména provádět veškeré stavební činnosti v souladu se zákonem č. 266/1994 Sb., o dráhách.
5.3.
Kupující si je vědom, že koupí nemovitých věcí vstoupí do právního postavení pronajímatele pozemků na základě Nájemní smlouvy o pronájmupozemku: NS č. 2937100111 uzavřena s : Jiří Rudolf, Václav Bachman, Rostislav Gajda, Jaroslav Uher, Roman Herzán, Ivona Martináková, Miloš Kabrhel, Jaroslav Konečný, Petr Koníček, Michal Cabal, Dobromila Sochorová, Rudolf Sochor, Jaroslav Cabal na dobu neurčitou s 3měsícní výpovědní lhůtou za účelem provozování taxislužby na pozemku.
5.4.
Vlastnictví k předmětným nemovitým věcem přechází se všemi právy a povinnostmi na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Břeclav. Okamžikem právních účinků vkladu vlastnického práva přejdou na kupujícího veškeré užitky, nebezpečí náhodného zničení nebo náhodného poškození předmětné nemovité věci a povinnosti, zejména platit příslušné daně a poplatky, jakož i práva spojená s vlastnictvím předmětné nemovité věci.
5.5.
Do doby pravomocného rozhodnutí o vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí jsou smluvní strany svými smluvními projevy vázány a jsou povinny si poskytnout potřebnou součinnost, aby případné překážky bránící vkladu byly odstraněny. V případě, že katastrální úřad zamítne návrh na vklad dle této smlouvy, zavazují se smluvní strany této smlouvy vyvinout maximální úsilí a případný nedostatek odstranit, případně uzavřít novou kupní smlouvu ve stejném znění jako je tato smlouva s odstraněnými nedostatky, které by bránily povolení vkladu vlastnického práva. V případě, že kterákoliv smluvní strana této smlouvy výše uvedenou součinnost neposkytne, a to ani v dodatečné přiměřené lhůtě, poskytnuté druhou smluvní stranou, která nesmí být kratší než 10 (deset) dnů, jakož i v případě, že návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího bude z důvodů způsobených jednou stranou pravomocně zamítnut, je druhá smluvní strana oprávněna od této smlouvy odstoupit.
5.6.
Návrh na vklad vlastnického práva a práv odpovídající věcným břemenům dle této smlouvy do katastru nemovitostí podá prodávající do 20 dnů poté, co bude kupní smlouva oběma stranami podepsána a ponese náklady s řízením o povolení vkladu spojené.
5.7.
Smluvní strany se dohodly o placení daní a poplatků tak, že závazek podání daňového přiznání kdani z nabytí nemovitých věcí a úhrady daně z nabytí nemovitých věcí má výhradně prodávající, a to ve lhůtách a rozsahu dle příslušných daňových zákonů.
5.8.
Kupující tímto prohlašuje, že stávající přístupové cesty pro prodávajícího k nemovitým věcem v jeho vlastnictví zachová a žádným způsobem do budoucna nebude omezovat prodávajícího v tomto přístupu.
5.9.
Pokud v budoucnu, a to kdykoliv, nejpozději do dvou let od uzavření této kupní smlouvy, bude kupující vyzván Správou železniční dopravní cesty, státní organizací, IČ: 70994234, k uzavření smlouvy o bezúplatném zřízení věcného břemene k tíži touto smlouvou převáděných pozemků p. č. 3763/4 (ostatní plocha) a p. č. 3763/5 (ostatní plocha) vk. ú. Břeclav (dále jen služebný pozemek nebo služebné pozemky), zavazuje se kupující, že poskytne vyzyvateli potřebnou součinnost k vypracování smlouvy o zřízení věcného břemene s náležitostmi potřebnými pro zavkladování, a že nejpozději do dvou měsíců od předložení návrhu na uzavření akceptuje smlouvu o bezúplatném zřízení věcného břemene na dobu neurčitou tak,
str. 3
Č.j. 55634/2013 8XPB00306914
•
že se zatěžují služebné pozemku p. č. 3763/4 a p. č. 3763/5 v k. ú. Břeclav služebností uložení a provozování podzemního sdělovacího kabelového vedení, a to v rozsahu vymezeném písm. A geometrickým plánem č. 5708-121/2013.
•
že se zatěžují služebné pozemku p. č. 3763/4 a p. č. 3763/5 vk. ú. Břeclav služebností stezky, cesty a stání. Rozsah služebnosti bude dohodnut mezi kupujícím a Správou železniční dopravní cesty, státní organizací, dle skutečné potřeby státní organizace Správa železniční dopravní cesty.
Oprávněným z věcného břemene bude Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, IČ: 70994234. Kupující také prohlašuje, že s umístěním vedení a služebností stezky, cesty a stání je obeznámen a zavazuje se, zeje i v době před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene zachová a že bude respektovat ochranná pásma tohoto vedení a umožní vlastníkovi nebo jím pověřenému subjektu přístup k vedení za účelem jeho údržby, oprav, obnovy, modernizace. V případě, že by vlastnictví služebného pozemku kupující v budoucnu převáděl na třetí osobu, zavazuje se, že smluvně zaváže nabyvatele služebného pozemku k respektování právní povinnosti umístění, ochrany telekomunikačního vedení v obdobném rozsahu, včetně povinnosti k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, jakož i služebnosti stezky, cesty a stání. 6. Závěrečná ustanovení 6.1. Tato smlouvaje sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž každé má povahu originálu. Po jednom vyhotovení obdrží jak prodávající, tak kupující, a jedno vyhotovení bude podáno příslušnému katastrálnímu úřadu k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. 6.2.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, textu smlouvy porozuměly a že tato smlouva tak, jak byla sepsána, odpovídá jejich pravé vůli, kterou si vzájemně projevily vážně, srozumitelně a zcela svobodně, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze
V Břeclavi prodávající
kupující
České dráhy, a.s. Pavel Krtek, M.Sc předseda představenstva
České dráhy, a.s. Mgr. František Bureš, MBA, LL.M člen představenstva
město Břeclav Ing. Pavel Dominik starosta města
str. 4
C.j. 55634/2013 8XPB00306914
-•
Doložka
Uzavření smlouvy bylo schváleno na .... zasedání Zastupitelstva města Břeclavi dne. Zřízení věcných břemen bylo schváleno na .... schůzi rady města Břeclavi dne V Břeclavi
Ing. Pavel Dominik starosta města
str. 5
