S M LO U VA podle ustanovení § 2128, zákona č. 89/2012 Sb. občanský zákoník v platném znění o převodu vlastnického práva k jednotce evidenční číslo 000/00, vymezené dle zákona č. 89/2012 Sb. v pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísel popisných 515, 516, 517, 518, 519 – bytový dům, která stojí na pozemku, uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi účastníky, dle jejich prohlášení k právním úkonům plně způsobilými, jimiž jsou: Bytové družstvo Řešovská zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze v oddíle Dr, vložce č. 7517 IČ: 247 20 500 se sídlem Řešovská 516, 181 00 Praha 8 - Bohnice zastoupené: panem Jiřím Vítkem, předsedou představenstva družstva a panem Robertem Žákem, místopředsedou představenstva družstva (dále jen jako „Převodce“) na straně jedné a panem Janem Novákem, rodné číslo: 000000/0000 trvalý pobyt: Řešovská 515, 181 00 Praha 8 - Bohnice a paní Janou Novákovou, rodné číslo: 000000/0000 trvalý pobyt: Řešovská 515, 181 00 Praha 8 - Bohnice kteří jsou společnými členy Bytového družstva Řešovská, mají řádně uzavřenou smlouvu na nájem družstevního bytu 000/00 a jsou nájemci tohoto bytu (dále jen jako „Nabyvatelé“) na straně druhé
V souladu s Pokynem číslo 45 Českého úřadu zeměměřického a katastrálního č.j. ČÚZK 91/2014-22 ze dne 20. 12. 2013, sloučil katastrální úřad dle článku 10, odstavec 4 výše uvedeného pokynu pozemky - parcelní čísla 840/123, 840/122, 840/121, 840/120 a 840/119 pod stavbou čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 v jeden pozemek parcelní číslo 840/123 o výměře 1294 m2, zastavěná plocha a nádvoří v katastrálním území Bohnice, obec Praha, okres Hlavní město Praha. I. Označení nemovitosti Bytové družstvo Řešovská se sídlem Praha 8, Řešovská 516, PSČ 181 00, IČ: 247 20
500, zapsané v obchodním rejstříku - vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Dr., vložka 7517, je na základě Smlouvy kupní ze dne 3. 1. 2011, právní účinky vkladu práva ke dni 1. 4. 2011 vkladem práva na Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, číslo jednací V-15377/2011-101, vlastníkem pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 – obytný dům. Prohlášením vlastníka nemovitosti o vymezení jednotek podle občanského zákona, jehož vklad byl proveden dne 15. 1. 2015 pod číslem jednacím V-55451/2014-101, a to s právními účinky k 1. 9. 2014 u Katastrálního úřadu pro hl. město Prahu, Převodce provedl opravu Prohlášení vlastníka nemovitosti o vymezení jednotek, jejíž vklad byl proveden ke dni 00.00.2015 pod číslem jednacím V-16292/2015, a to s právními účinky ke dni 3. 3. 2015. Převodce vymezil v budově jednotky podle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. – občanský zákoník.
II. Předmět převodu Jednotka číslo 000/00 zahrnuje byt jako prostorově oddělenou část domu a podíl na společných částech nemovité věci vzájemně spojené a neoddělitelné. Jednotka je věc nemovitá a tato jednotka zahrnuje: Prostorově oddělenou část domu – byt 3+kk, který je umístěný ve 0. nadzemním podlaží obytného domu číslo popisné 000 v části obce Praha, katastrální území 730556 Bohnice. Byt svým stavebně technickým uspořádáním a vybavením splňuje požadavky na trvalé bydlení a je k tomuto účelu užívání určen. Podíl ve výši 5600/1165990 na pozemku parcelní číslo 840/123, který je zapsaný na listu vlastnictví číslo 4599 v části obce Praha 8, katastrální území 730556 Bohnice. Součástí pozemku je stavba v části obce Praha, katastrální území 730556 Bohnice, čísla popisná 515, 516, 517, 518 a 519. Celková podlahová plocha bytu dle Nařízení vlády číslo 366/2013, § 2 činí: 56,00 m² Jednotka 000/00 je byt 3+kk umístěný ve 0. nadzemním podlaží. Celková plocha 56,00 m2 jednotky činí: Místnosti plocha v m²
kuchyňský kout obytná místnost 1 obytná místnost 2 obytná místnost 3 předsíň koupelna + WC Celkový součet Užívané společné části domu lodžie * vstup z
6,23 18,11 8,07 12,22 6,13 5,24 56,00
plocha v m²
jednotky 000/00
sklepní kóje* č. 000/00
2,80 1,90
Podlahovou plochu bytu v jednotce tvoří půdorysná plocha všech místností bytu včetně půdorysné plochy všech svislých nosných i nenosných konstrukcí uvnitř bytu, jako jsou stěny a obdobné svislé konstrukce. Půdorysná plocha bytu je vymezena vnitřním lícem svislých konstrukcí ohraničujících byt včetně jejich povrchových úprav. *Plocha lodžie a sklepní kóje se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytu. Lodžie a sklepní kóje jako společné části budovy jsou určeny k výlučnému užívání vlastníka. Vlastník jednotky je povinen pečovat o lodžii a sklepní kóji a udržovat je v dobrém technickém stavu. Součástí bytu je její veškerá vnitřní instalace: veškeré zařizovací předměty včetně vodovodních armatur (výtokové baterie, ventily, kohouty), rozvody vody od vodoměrů k výtokovým bateriím, vodovodní armatury a ventil na WC, kanalizace od odbočky stoupacího vedení,
veškerá vnitřní elektroinstalace v bytě včetně přívodu z elektroměrové rozvodnice v chodbě a veškeré instalační předměty – světla, zásuvky, vypínače, bytová rozvodnice a jističe umístěné v bytě, rozvod sdělovacího vedení, od rozvodnic nebo přípojných zařízení umístěných v bytě je součástí společných částí budovy, k bytu přináleží pouze koncové zařízení, vnitřní dveře, rozvod STA vedení včetně rozvodnic nebo přípojných zařízení umístěných v bytě je součástí společných částí budovy, k bytu přináleží pouze zásuvka, listovní schránka umístěná ve vstupním portálu v 1. nadzemním podlaží č.p. 000, části rozvodů systému centrálního vytápění umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily, které jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části. K vlastnictví bytu dále patří: podlahová krytina, obklady stěn, povrchová úprava a vystrojení vnitřních stěn, nášlapné vrstvy podlah a stropní vystrojení prostor v místnostech, přístupové dveře do bytu včetně dveřních rámů (vnitřní i vnější část), u kterých je vlastník povinen respektovat dispoziční řešení vstupních dveří do bytu. Byt je ohraničen vnitřními povrchy obvodových stěn této prostorově oddělené části domu, podlahou, stropem a výplněmi stavebních otvorů ve stěnách ohraničujících byt.
K jednotce evidenční číslo 000/00 dále přináleží spoluvlastnický podíl na pozemku parcelní číslo 840/123 - zastavěná plocha a nádvoří, zapsaný na listu vlastnictví číslo 4599, katastrální území Praha Bohnice (kód katastrálního území 730556) o velikosti 5600/1165990. Součástí pozemku je stavba v části obce Praha, katastrální území 730556 Bohnice, čísla popisná 515, 516, 517, 518 a 519 – bytový dům.
Společnými částmi stavby – bytového domu čísla popisná 515, 516, 517, 518 a 519 jsou: Základy, střecha (včetně její konstrukce, hlavní svislé a vodorovné konstrukce domu (včetně jejich povrchu a stěn), obvodové a nosné konstrukce a zdivo (včetně tepelných izolací). Společné prostory (místnosti). Celková plocha společných technických a obslužných prostor činí místnosti plocha v m² 14.NP strojovny výtahů 5x
72,65
chodba a schodiště 5x
90,95
SOUČET
místnosti 12.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519
163,60
plocha v m²
64,80
6,54
8,98 25,50
3 128,14 m² místnosti 13.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 11.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 spojovací chodby 515-6, 518-9 chodby k výtahu 517 přístupová chodba 517
plocha v m²
64,80
6,54 8,98 25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
51,22
10,96 11,76
výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET
místnosti 10.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 8.NP přístupové chodby 515-6, 518-9
21,60
127,42
plocha v m²
64,80
6,54 8,98 25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
chodba k výtahu 517
6,54
přístupová chodba 517
8,98
kočárkárna 517 chodba ke komorám 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 9.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 7.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 spojovací chodby 515-6, 518-9 chodby k výtahu 517
3,77
2,84 25,50 21,60 192,45 plocha v m²
64,80
6,54 8,98 25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
51,22
10,96
schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET
místnosti 6.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 4.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517
25,50
přístupová chodba 517
11,76
21,60
kočárkárna 517
3,77
127,42
plocha v m²
64,80
6,54 8,98 25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
6,54 8,98
chodba ke komorám 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 5.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517 schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 3.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 chodba k výtahu 517 přístupová chodba 517
2,84 25,50 21,60 192,45 plocha v m²
64,80
6,54 8,98 25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
6,54 8,98
schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 2.NP přístupové chodby 515-6, 518-9 zádveří 2x, 518-519
25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
23,12
chodby k výtahu 517
10,96
přístupová chodba 517
33,76
schodiště 6x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET
30,60 21,60
184,84
místnosti plocha v m² 1.PP přístupové chodby 36,50 515-6, schodiště 2x, 12,24 515-516 nassávací místnosti 4x, 59,00 515-516 technická místnost 4x, 59,00 515-516
schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET místnosti 1.NP přístupové chodby 515-6, zádveří 4x, 515-516 spojovací chodby 515-516 technická místnost západ 517 rozvodna 517 chodby a schodiště 517 technická místnost východ 517 instalační místnost 517 místnost EPR 518
25,50 21,60 127,42 plocha v m²
64,80
46,24 25,91
44,96 3,83 33,18
7,65
2,25 8,80
strojovna UT 518
25,44
komora 518 - jih
2,96
umývárna 518 - jih
2,21
zádveří 518 jih
2,53
prostora sklepních kójí 515-jih prostora sklepních kójí 515sever prostora sklepních kójí 516-jih prostora sklepních kójí 516sever výtahové šachty 2x, 515-516 SOUČET
89,00
nassávací místnosti 4x, 518-519
59,00
89,00
zádveří 518-519 2x
23,18
89,00
89,00
8,64
531,38
prostora sklepních kójí 518-jih prostora sklepních kójí 518sever prostora sklepních kójí 519-jih prostora sklepních kójí 519sever schodiště 5x, 515-519 výtahové šachty 5x, 515-519 SOUČET
44,50
89,00
89,00
89,00 30,60 21,60
716,64
Vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu. Obvodové stěny prostorově ohraničující byt, dále všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu, jako jsou zejména stěny, sloupy a pilíře, vždy s výjimkou povrchových úprav. Podlahy, vyjma podlahových krytin v bytě a všeho, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu. Střecha včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, dešťových žlabů a svodů venkovních a vnitřních. Dveře přístupné ze společných částí budovy – s výjimkou přístupových dveří do jednotek. Okenní systémy v bytových jednotkách - vlastník jednotky je povinen dodržovat zachování vzhledu včetně typu, materiálu, barvy, rozměrů a dispozičního členění v budově. Okenní systémy instalované ve společných prostorách a místnostech, sklepní
okna. Vchody včetně portálů a přestřešení. Vnější schodiště a zádveří u východního vstupu. Vnější schodiště a zádveří u západního vstupu. Technologická zařízení výtahu včetně výtahové kabiny a výtahových dveří Výtahové šachty. Lodžie u jednotek. Instalační a technické šachty. Systém centrálního vytápění, celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytě, radiátorů a jiných otopných těles včetně termostatických ventilů a zařízení sloužící k rozúčtování nákladů na topení; části rozvodů umístěné v bytě, radiátory a termostatické ventily jsou ve výlučném užívání vlastníka jednotky jako společné části. Veškeré prostory v 1. podzemním podlaží pro technologická zařízení dodávky tepelné energie Rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, ať jde o hlavní svislé rozvody nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, nebo uzávěrům pro byt, včetně těchto měřidel nebo uzávěrů: to se netýká rozvodů uvnitř bytu včetně vodovodních baterií. Vodovodní přípojka k hlavnímu řadu. Domovní potrubí odpadních vod až po výpusť pro napojení potrubí odpadních vod z bytu. Domovní potrubí pro odvádění dešťové vody do kanalizace včetně překrytí. Instalační stoupačky elektrorozvodů k jističům umístěným v bytové jednotce za elektroměrem. Elektrorozvody pro společné části domů, rozvodné skříně elektrorozvodů včetně jističů. Elektrické rozvody ve společných částech domů včetně osvětlovacích těles. Veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do bytu. Rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení, které je nezbytně nutné k provozu domu a k užívání jednotek a i hlediska své povahy je k tomuto účelu určeno, včetně rozvodu sdělovacího vedení včetně rozvodnic nebo přípojných zařízení umístěných v bytech. Systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do bytu včetně rozvodnic nebo přípojných zařízení umístěných v bytě. Protipožární zařízení, požární potrubí trvale připojené na vodovodní síť, hydranty a hasicí přístroje. Souhrnné bloky listovních schránek. Veškeré vnější klempířské a zámečnické výrobky a konstrukce společných částí domů. Všechny tyto společné části mají právo užívat a povinnost podílet se na jejich opravách a údržbě všichni spoluvlastníci jednotek z titulu svého spoluvlastnického práva na
společných částech domu. Vlastníci a uživatelé jsou povinni po předchozím oznámení umožnit vstup do jednotky či nebytového prostoru, kterými procházejí všechny rozvody elektro, vody, odpadů atd. za účelem provedení kontroly, technických úkonů a provedení nutných oprav nebo výměn rozvodů.
Článek III. Věcná práva k předmětu převodu Nabyvatelé tímto prohlašují, že se seznámili s aktuálním výpisem předmětu převodu z katastru nemovitostí. Převodce prohlašuje, že na pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 – bytový dům, neváznou žádné právní či faktické závady, zástavní práva. Převodce uzavřel pro nákup věci nemovité - pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 – bytový dům, Smlouvu kupní (viz článek I.) jejíž součástí je zřízení zástavního práva podle občanského zákoníku ze dne 04. 05. 2011. Právní účinky vkladu práva vznikly ke dni 12. 5. 2011, číslo jednací vkladu V-22764/2011-101. Převodce prohlašuje a garantuje Nabyvatelům, že aktuální výpis předmětu převodu z katastru nemovitostí zůstane beze změn až do rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva na základě této smlouvy. V opačném případě jsou Nabyvatelé oprávněni od této smlouvy odstoupit.
Článek IV. Prohlášení strany Převodce Převodce prohlašuje a garantuje straně kupující, že je oprávněna tuto smlouvu uzavřít, že její dispoziční oprávnění s předmětem převodu není nijak omezeno a že realizací této smlouvy neporušuje žádné smlouvy, rozhodnutí soudů, správních úřadů nebo jiných orgánů veřejné moci a ani ustanovení obecně závazných právních předpisů. Převodce prohlašuje a garantuje Nabyvatelům, že na předmětu převodu neváznou žádná omezení, závazky či právní závady, zejména žádné dluhy a ani jiné právní povinnosti, které by straně kupující jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon vlastnického práva. Převodce prohlašuje a garantuje Nabyvatelům, že mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok ve vztahu k předmětu převodu.
Převodce prohlašuje, že seznámil Nabyvatele s technickým stavem předmětu převodu a že výslovně neupozorňuje Nabyvatele na nějakou vadu předmětu převodu. Nabyvatelé prohlašují, že si předmět převodu řádně prohlédli a je jim znám jeho současný skutečný stav a s tímto vědomím tento předmět převodu převádějí do svého vlastnictví. Převodce tímto prohlašuje, že pouze uzavřel pro nákup věci nemovité - pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 – bytový dům, Smlouvu kupní (viz článek I.) jejíž součástí je zřízení zástavního práva podle občanského zákoníku ze dne 4. 5. 2011. Právní účinky vkladu práva vznikly ke dni 12. 5. 2011, číslo jednací vkladu V-22764/2011-101. Článek V. Práva a závazky S převodem jednotek přecházejí z Převodce na nabyvatele jednotek (včetně Nabyvatelů v souvislosti s převodem jednotky číslo 000/00) následující práva a závazky týkající se věci nemovité, a to okamžikem nabytí vlastnictví k příslušným jednotkám. Nabyvatelé přebírají práva a závazky od Převodce společně s ostatními nabyvateli jiných jednotek v úměrné výši určené velikostí spoluvlastnického podílu na společných částech věci nemovité, připadajícího na jednotku číslo 000/00. Z Převodce na nabyvatele jednotek přecházejí tato práva a závazky: Práva a závazky dosavadního vlastníka věci nemovité týkající se stavby, jejích společných částí a pozemku, přecházejí na budoucí vlastníky jednotek nabytím vlastnictví k nim, a to: Smlouva o dodávce tepelné energie, číslo smlouvy 3020021.2 uzavřená se společností Pražská teplárenská, a.s., Partyzánská 1/7, 170 00 Praha 7. Účinnost této smlouvy je od 30. 6. 2011. Smlouva o dodávce vody a odvádění odpadních vod číslo 34012436 uzavřená se společností Pražské vodovody a kanalizace, a.s., Pařížská 67, 110 00 Praha 10, dne 2. 4. 2011. Prohlášení plátce poplatku ze dne 17. 6. 2011 na zajištění odvozu a likvidace komunálního odpadu pro bytový dům číslo popisné 1962 IPODEC - ČISTÉ MĚSTO, a.s. Bešťákova 457/5, 182 00 Praha-Střížkov Pojistná smlouva č. 503366533 pro pojištění majetku a odpovědnosti uzavřená se společností Allianz pojišťovna, a.s. se sídlem Ke Štvanici 656/3, 186 00 Praha 8, uzavřená dne 2. 3. 2011. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 515) typ číslo odběrního místa: 8110662159, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 515) typ číslo odběrního místa: 8110662145, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě
4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 516) typ číslo odběrního místa: 8110662176, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 516) typ číslo odběrního místa: 8110662191, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 517) typ číslo odběrního místa: 8110550969, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 518) typ číslo odběrního místa: 8110662318, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 518) typ číslo odběrního místa: 8110662304, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 519) typ číslo odběrního místa: 8110662360, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Smlouva o sdružených službách dodávky elektřiny (č.p. 519) typ číslo odběrního místa: 8110662334, uzavřená se společností Pražská energetika, a.s., Na Hroudě 4, 100 05 Praha. Mandátní smlouva na inkaso pravidelně se opakujících plateb obyvatelstva (SIPO) číslo nSIPO 01-323/2011, včetně dvou dodatků, uzavřená dne 03.06.2011 s Českou poštou, s.p., se sídlem Politických vězňů 909/4, 225 99 Praha 1, IČ: 47114983. Smlouva o provádění havarijní služby - prací uzavřená se společností Jan Pěnkava FA: JANPE se sídlem Vídeňská 148, 148 00 Praha 4, IČ: 63067081. Platnost smlouvy je od 17. 10. 2011. Smlouva o dílo na servis výtahů – Standart, zakázkové číslo 52002963, uzavřená se společností KONE, a.s., 160 00 Praha 6, IČ: 00176842, uzavřená dne 2. 6. 2011. Smlouva o dílo č. 28/S/2011 na zajištění pravidelného servisu výtahů uzavřenou se společností CTIBŮREK VÝTAHY s.r.o. se sídlem 130 00 Praha 3, Na mokřině 38, IČ 26756803. Platnost smlouvy je od 1. 6. 2011. Mandátní smlouva o správě nemovitosti uzavřená se společností FIRST s.r.o. se sídlem Praha 7, Komunardů, IČ: 25143387 uzavřená dne 30. 5. 2011 a Dodatek č. 1 k této smlouvě uzavřený dne 30. 4. 2012
VI. Správa budovy
Správu, provoz a opravy společných částí budovy a pozemků zajišťuje správce, kterým je v souladu s Prohlášením vlastníka Bytového družstva Řešovská vzniku bytového spoluvlastnictví dle ustanovení § 1166 zákona č. 89/2012 Sb. - Společenství vlastníků jednotek Řešovská 515, 5165, 517, 518, 519, Praha 8. Pravidla pro přispívání spoluvlastníků budovy na výdaje spojené se správou, opravami a údržbou společných částí budovy jsou součástí prohlášení vlastníka, stejně jako pravidla pro správu společných částí budovy. Převodce a Nabyvatelé se zavazují přispívat podle velikosti spoluvlastnického podílu na pojištění budovy podle uzavřených pojistných smluv.
VII. Kupní cena, úhrada
Převodce prodává bytovou jednotku číslo 000/00 vymezenou v čl. II. této smlouvy se spoluvlastnickým podílem na pozemku parcelní číslo 840/123 – zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba čísla popisná 515, 516, 517, 518, 519 – bytový dům za kupní cenu 000.000,- Kč, slovy mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm korun českých, Nabyvatelům do jejich společného jmění manželů (SJM). Nabyvatelé tuto jednotku i se spoluvlastnickým podílem o velikosti 5600/1165990 na společných částech věci nemovité kupují do svého SJM. Převodce a Nabyvatelé se dohodli, že na úhradu kupní ceny se ke dni podpisu této smlouvy započítává další členský vklad Nabyvatelů u Bytového družstva Řešovská. O celkovou částku kupní ceny 000.000,- Kč, slovy mmmmmmmmmmmmmm korun českých se proto sníží členům Bytového družstva Řešovská, Nabyvatelům jednotky číslo 000/00, tento další členský vklad.
VIII. Průkaz energetické náročnosti Převodce prohlašuje, Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) vyhotovený dle zákona číslo 406/2000 Sb. 30. 9. 2014 panem Ing. Stanislavem Bělkou, Holečkova 789/49, 150 00 Praha 5 - Smíchov, číslo osvědčení 0456, byl Nabyvatelům jednotky 000/00 předán dle výše uvedeného zákona v platném znění. Dále Převodce upozorňuje (informuje) Nabyvatele, že součástí energetické náročnosti jednotky je odebraný objem elektrické energie a plynu, na který mají Nabyvatelé uzavřeny samostatné smlouvy s dodavateli těchto energií.
IX. Závěrečné ustanovení Účastníci smlouvy žádají, aby byl u Katastrálního úřadu pro Prahu – město, se sídlem Pod Sídlištěm 1800/9, Praha 8 v katastrálním území Stodůlky (kód k. ú. 755541), proveden zápis změn vlastnických práv k předmětu převodu dle článku II. této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že správní poplatek za přijetí návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí uhradí Převodce. Práva z této smlouvy vznikají vkladem do katastru nemovitostí s účinky ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu. Smluvní strany se v souladu s § 1 odstavce 1, písmeno a) zákonného opatření Senátu číslo 340/2013, o dani z nabytí nemovitých věcí dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je Převodce. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech (3) stejnopisech včetně přílohy s platností originálu. Jedno (1) vyhotovení společně s návrhem na vklad podle § 14, zákona 256/2013 Sb. bude podáno na Katastrální úřad pro hl. m. Prahu, katastrální pracoviště Praha, Pod Sídlištěm 1800/9, Praha 8. Po provedení vkladu obdrží jedno (1) vyhotovení Převodce, jedno (1) vyhotovení Nabyvatelé. Jedno (1) vyhotovení smlouvy bez příloh je určeno jako příloha k přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem řádně přečetly, že ji beze všech pochybností rozumí a že si jsou vědomy všech důsledků plynoucích z uzavření této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že smlouva představuje projev jejich pravé, svobodné a omylu prosté vůle. Změny a doplňky této smlouvy musí mít písemnou formu a podléhají vkladu do katastru nemovitostí. V Praze, dne Přílohy: Schémata určující polohu jednotky a společných částí domu s údaji o podlahových plochách jednotek.
Převodce:
............................................................... ..... Jiří Vítek předseda představenstva družstva
Nabyvatelé:
................................................... Jan Novák
………………………........................... ………………………….. Robert Žák místopředseda představenstva družstva
PAGE
Vzor Smlouvy o převodu vlastnického práva k jednotce
Stránka PAGE \* MERGEFORMAT 2
……... Jana Nováková
