Nájemní smlouva uzavřená v souladu s ustanoveními
2235 a následujícími občanského zákoník
(zákona č. 89/2012 Sb.. v platném znění).
I. Smluvní strany PrmiaitmatLÍé:
1) Bytové družstvo Mariánské Lázně, družstv o právnická osoba zapsaná do obchodního rejstříku vedeného krajským .soudem \ Plzni oddíl Dr., vložka 1953 IČ: 25963643 Sídlo: iSákladní 353, PSČ 353 01 Mariánské Lázně Jednající: předseda představenstva pan ing. Václav Svoboda místopředseda představenstva pan Jiří Durco 2) Město Mariánské Lázně IČ: 00254061 Sídlo: Ruská 155, PSČ 353 30 Mariánské Lázně Zastoupené: starosta města pan ing. Petr Třešňák
:Vá|ťmce- člen družst\a:
pan Alexandr Frolov datum narození: dosavadní adresa bydliště: Mariánské Lázně
ProncijimaloléJ.sou spoluvlastníky bytového domu č.p./č.o. 835/1 na ulici Pranze Kafky. Mariánské I.ázně. vo v\ši spohi\ !a.slnických podílu k bytům a společným prostorům: 51% město Mariánské Lázně a 49% Bytové družstvo Mariánské Lázně.
II. Předmět nájmu
hnětem ná . .ájmii die této nájemní smlouvy je dále označený byt specifikovaný v paspoitu objektu. kter\ jc |■'.•.-díi; lOLi přílohou ě.l Nájemní smlouvy. Nájem bv] schválen usnesením rady Města Mariánské Lázně č.siu RM/-116/16 dne 23.8.20)6. P.\í
!yl předán ve stavu způsobilém k řádnému užívání.
t
7
III. Doba nájmu
1, Taio nájemní smlouva je uzavřena na dobu neurčitou od 15.9.2016. 2.
Nájem končí v souladu se zněním článku 10 ..Zánik členství" Stanov Bytového družstva Mariánské Lázně.
IV. Nájemné a úhrada za plnění spojená s užíváním bytu
1. Výše úhradx' nájemného je stanovena dohodou mezi spoluvlastníky bytového domu (pronajímateli) a nájemcem. Výše nájemného nepřesáhne výši věcně usměrňovaného nájemného dle platných předpisů, pokud takové bude obecné závaznými právními předpisy stanoveno, jinak výši dle tanoveni ijTa nař. vl, č. 481/2000. v platném znění. Při změně právních a cenových předpisů mají ll': pronajímatelé právo přiměřeně výši úhrady nájemného nájemci upravit. 2. Vý.še úhrady za plnění poskytovaná s nájmem bytu se stanoví zálohově tak. aby v průběhu zúčtovacího oiulobí kr_\'la celkové předpokládané náklady bytového domu (společných prostor a jednotlivých bytiť) na dodávky energii, vody a ostatní náklady dle konkrétního rozpisu vyhotoveného pro každý byt bytového domu. Výše záloh je dána také počtem osob žijících ve společné domácnosti s nájemcem bytu. 3. Konkrétní výše nájemného a záloh na služby poskytované s nájmem bytu je uvedena v izv. výpočtovém listu, který je přílohou č. 2 této nájemní smlouvy. 4. Nájemné jakož i zálohy na služby poskytované s nájmem bytu budou placeny nájemcem měsíčně, a to vždy do 15. dne kalendářního měsíce za měsíc, za který jsou nájemné a zálohy placeny. Platby budou provádčin i\t účet správce nemovitosti uvedený ve výpočtovém listu. 5. Skutečná výše ceny za služby (dle skutečně naměřené spotřeby) se zúčtuje se zaplacenými zálohami na jednotlivé služby dle konkrétních zúčtovacích obdobích sjednaných v dodavaielskoodběratelských smlouvách s dodavateli služeb, obvykle k 31. 8. kalendářního roku. 6. Při opožděné platbě nájemného nebo záloh na služby spojené s užíváním bytuje nájemce povinen zaplatil pmnajirnatelům i úrok z prodlení (nařízení vlády č. 351/2013 Sb.. v platném znění).
V. Skutečnosti rozhodné pro výpočet zálohových plateb na služby spojené s nájmem bytu
1. Pro stanovení výše záloh na platby služeb spojených s užíváním bytu a pro rozpočítání plateb za jednotlivé služby je rozhodný počet osob užívajících byt společně s nájemcem (popřípadě plocha bytu). Počet osob jo uveden vc výpočtovém listu. 2. Nájemce je povinen do jednoho měsíce od jejich vzniku oznámit pronajímateli skutečnosti, mající vliv na výpočet výše záloh a plateb na služby spojené s nájmem bytu. Porušení této povinnosti je kvalifikováno jako hrubé porušení povinnosti nájemce vyplývajících z nájmu bytu.
7
VI. Ostatní ujednání
1. l’rá\;i a povinnosti z nájmu bytu jsou dána smluvním stranám zejména touto nájemní smlouvou, píí.-ílušnýini ustanoveními občanského zákoníku, jeho prováděcími předpisy, stanovami bytového družstva, domovním nídem. 2. Nájemce je povinen zástupci pronajímatelů umožnit, dle potřeby, v předem oznámenou dobu. zji.štění stavu jirojiajaiého bytu a dále odečfy měřičů.
3. \'cškeré opravy bytu. související s jeho užíváním, nájemce.
a náklady spojené s běžnou údržbou bytu hradí v plné vvši
•4. Nájemce, jakož i osoby užívající byl společně s nájemcem, jsou povinni byt. společité prostory a zařízení h\ mvého domu užívat řádně a chránit je před vznikem Škody. Dále jsou povinni ^ při výkonu svých práv dbát. abs i ostatní nájemci a oprávnění uživatelé bytu měli zajištěný nerušený výkon . svých uživatelských práv. Nájemce podpisem léto nájemní smlouvy výslovně souhlasí s tím. že jeho osobní údaje konkreii-zujici [jící Jeho o-.ohu jako např. Datum narození, rodné číslo, adresa trvalého pobytLiyapod.. mohou být pronajimateli použity p;'(> stanoveni variabilních symbolů k identifikaci plateb nájemců (nájemné, úhrada služeb) a dále \' případě jakéhokoliv vzájemného sporu (soudní řízení) a při styku s úřady, popř s dalšími institucemi (měsiskě úřad. pošta, banka. apod.). 6. Nájemce je povinen odstranit na své náklady ihned závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti. kteří s ním bydlí nebo jimž umožnil do domu přístup. Nesiane-li se tak. odstraní pronajímatelé závady a úluaJu vyúčtuji nájemci, který bude povineii tuto úhradu v plné výši uhradil. 7. Nájemce není oprávněn prováděl jakékoliv stavební úpravy v bytě bez předchozího písemného souhlasu pronajírnaielů. Do podnájmu je oprávněn dál byt (jeho část) pouze s předchozím písemnvm souhlasem pronajímatelů. 8. Při skončení nájmu bytu je nájemce povinen vrátit byt pronajímatelům ve stavu odpovídajícím obvyklému
(■poiřebení.
VII. Závěrečná ujednání Tuh) nájemní smlouva o rozsahu šesti stran (spolu s přílohou č. I - pasportem objektu a přílohou č. 2 N) poctovým listem) je vyhotovena ve třech stejnopisech. Po jednom stejnopisu obdrží každá smlmaií strana, /a pronajímatele bude evidenci nájemních smluv vést bytové družstvo. 2. .lakákoliv změna nebo dodatek k této nájemní smlouvě musí mít pisemnou formu, jinak jsou nepimné. 3. PříioitOLi č. i této nájemní smlouvy je paspon objektu, který obsahuje specifikaci bytu a přílohou ě. 2 Je vý počtový list. který obsahuje konkrétní výši jednotlivých plateb spojených s užívánim bytu a rozsah vybaveni bytu dle léto nájemní smlouvy, Tento výpočtový list bude měněn (doplňován) v závislosti na sjednaných zínčnách výše nájemného a výše záloh na služby spojené s nájmem bytu. 4. Smluvní strany prohlašují, že tato nájemní smlouva byla sepsána m na základě jejich pravé a svobodné vůl c a na dílka/ souhlasu s jejím obsahem připojují své vlastnoruční podpisy.
A
V Maiiánských Lá;?ních dne
Měí^u> Mariánské Lázně [ng. PeU' Třešňák
Bytové družstvo Mariánské Lázně Ing.Václav Svoboda. Jiří Ďiirčo
Byeevé druistvo Mariánské Lázné Nákladní .153 353 01 Mariánské Lázně lO: 2596364.1 tftl.: 720 178 J.IO fa\; 15-i 6?' «50
naiemce- cien^ružstva Alexandr Frolov
7gramem SSB 2000 dne 14.09.2016
Správce budovy: Bytové družstvo ML. Nákladní 353. Mariánské Lázné . c ú.
,’
I" ■
••a
Pa|iiSÓlyek^^^-‘ 'Piíř )
Podlaži:
?K
3yL 1
2
bytu Mariánské Lázně
řC3 L .
00-00-0835 -002 Správce budovy: Bytové družstvo ML, Nákladní 353, Mariánské
ajemce : Frolov Alexandr lastnik : By tové družstvo ML
Lázně,
, č.ú.
179201821/0300
ospodář:Bytové družstvo ML : Ne
Výtah
streani topeni : Ano
Vlastní.
WC
Vlastni
oiocna Započ. p.Iocr;a
Typ topeni
dálkové
Otáp .
'iProcha'
Název m.Ís^ňosti ý 1;,? i
Podl .
Koupelna
p1ooh3
-Sazba/m2
Výška,
o
Otápěná
27.4100
0.00
6.50
A
5 předsin
6.9500
0.00
6.50
N
) balkón 1.85
1.8500
0.00
6.50
N A
N
. pokoj + kk
l koupelna + WC
4.8200
0.00
6.50
5 komora
2.3700
0.00
6.50
Výpis zářižovacichýpředmětů ' Množství
-M Název
Poř.cena Roč.opotr.Život.
Instalace
Celkem za zařizovaci předměty:
Nájem
0.00 Kč
Stavy evidovanýchř;meři'ču )ruh
Typ/Identifikace
/odoměr SV
SV/55916457 TUV/55866617
/odoměr TTJV i- 1
Stav
0.372 14.09.2016 0.211 14.09.2016
nelková plocha bytu včetně sklepa a baíkonu,
t
I-.1
: tan.eina . Ml-'.:
?lo..;v.c
' ta
Stav při předáni/převzetí
Ze dne
lodžie,
= celková plocha minus 1/2 plochy balkonu,
tera
lodžie,
tera.sy
n v. ie capočitatelná plocha místnosti se skoseným stropem 4/5 celkové oi = celková plocha bytu minus plocha sklepu, komory, lod Oá O! I -
T'NP se předsin započítává pouze 1/2 plochy, neboť má pount- -J edíCírii NF se otápěná plocha místnosti přepočitává podle koeť. vý
né střechy.
Bytové druistvo Mariánské L6zné 353 iH,: 720
1 'rograrnem SSB 2000 dne 14.09.2016
Správce budovy: Bytové družstvo ML. Nákladní 353. Mariánské Lázně. , č.ú. .•*v :
}h
■ ■
‘u^měsični úhrady za' uživáni bytu ; Mariánské Lázně
A-
Placný od:15.09.2016 /
Podlaži: 2 Typ objektu: byt 1. kategorie Pro vyúčtováni je evidováno - osob: 1 Plocha m2:
Nájemce objektu:
00-00-0835 -002-03
Frolov Alexandr ( datum narození
celková
přepočtená
otápěná
43.40
42.47
39.18
Vlastník objektu:
Bytové družstvo ML (IČ 25963643 )
)
č.ú. 179201821/0300 ■(
Složka • r
•A'
!•>-
t
Úhrada
F
Fond oprav
217.00 Kč
F
Dalši členský vklad
130.00 Kč ,
N
nájem družstvu - správa družstva
N
nájemné družstvu - správa domu
N
nájemné vybírané městem
Z
Teplo
Z
TUV
Z
Vodné.-^3 cočné
Z
Odpadky
Z
Ele.ktřrna společných prostor
Z
úklid společných prostor
Z
El.
150.00 Kč 130.00 Kč 276.00 KČ 460.00 Kč 200.00 Kč 200.00 KČ 45.00 Kč 15.00 Kč 100.00 Kč
výměníková+předávací stanice
'ento varraňi ir 3 ymhol uváděj ti-.ři každém plai.. tyku s riami.
39.00 Kč
0000008352 (^Ikem k úhradě měsíčně
1962.00 Kč)
spoiubýŽLÍGÍch-Vbsób, Jméno Vz tah Jmenovitě nejsou evidovány žádné spolubydlící osoby. i
J v- 1.^7 cuso!
dne bě
Přihlášen
eho mes.i.
výři 2uje Jo-sef :.OV3 m2 otápěná plocha >; Kč dle spot vepLc pro užitkovou vodu /TUV/ počet osob X Kč dle
‘ j‘ I
Zé
vy uhraďte pod KS 0308 vždy do 15'
Datum narození
tep-J.o k vyúčtování
1 Ohi:
:'Ot ř
v
Ddob.i
vodné-^.scočné '.t: ■-.••'•i-.-oz odpadků -.1
r*i ^ z viti.n-.
i-.-.:
= počet osob =
počet osob
X
Kč dle spotřeby minulého obdcbi
X 45,
Kč
d spol. prostor = byt x 100,- Kč
U.'
žiek.LřJnu spol. t: ři nu
t-^
prostor
ro výtah
- počet osob X Kč dle spotře •y? minulého
= počet osob
.X
Kč dle spotřeby minuléh
1,
preoávaci .stanice =■
celková plocha
= X
m2 otápěná plocha 5, - Kč
x
1, -
obdob:
tbucci
Kč
vklad = celková plocha X 3, - Kč - na odkup majetku 51'j Měst.a správu družstva 150, - Kč na člena C'T.
Kč
TP.
(4,50 Kč s výtahem)
é mě.stem
\ ■
h: 'or
K .
I..' ! oci
X celková piochia
přepočtená plocha
X 6,50 Kč městem pro bezbariérové byty - dle smJouvy •s M' i.eifi Ml. Kč měsíčně za m2 celkové plochy a další o.l.enský vkl. odkup 51 ■'i majetku Města bylo schváleno na členské schůzi BDMI; flytavé drtížsho Mariánské Lázaé 353 01/1
... y-y-At
/■ I'
cřevza 'I
ť• -f ..
