2011 Studio MAC ARCHITECTURE, s.r.o

M Ě S T O N Á V R H

V E L T R U S Y

Z A D Á N Í Ú Z E M N Í H O P L Á N U M Ě S TA

09/2011 Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. SUŠICKÁ 17/18479, 160 00, PRAHA 6, ČESKÁ REPUBLIKA, IČ: 25683390 TEL.: +420 233 323 339, E-MAIL: MAC@ARCH. CZ

MĚSTO VELTRUSY NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Zpracovaný v souladu s § 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších platných předpisů, zpracovaný v souladu s § 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

09/2011

Zpracovatelé: Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. Ing. akad. arch. Martin Stránský Ing. Marta Stránská Ing. arch. Kristýna Stará Ing. arch. Kamila Samková Ing. Jiří Kučera

NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA

OBSAH 1. 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 2. 2.1. 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.2. 2.3. 2.4. 2.5. 2.5.1. 2.5.2. 2.5.3. 2.5.4. 2.6. 2.7. 2.8. 2.9. 2.10. 2.11. 2.12. 2.13. 2.14. 2.15. 3.

ÚVOD...................................................................................................................................................................4 Důvody pro zpracování nového územního plánu města Veltrusy.......................................................................4 Pořizovatel...........................................................................................................................................................4 Určený zastupitel.................................................................................................................................................4 Orgán příslušný k vydání územního plánu..........................................................................................................4 Identifikační údaje, vymezení řešeného území...................................................................................................5 Zpracovatelé územně plánovací dokumentace...................................................................................................5 OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU...............................................................................................................6 Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, případně z dalších širších územních vztahů.......................................................................................................6 Požadavky z politiky územního rozvoje...............................................................................................................6 Požadavky z územního plánu VÚC Pražského regionu a dalších koncepcí......................................................6 Požadavky ze SURM a SPURM Veltrusdominio.................................................................................................7 Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů....................................................................7 Požadavky na rozvoj území města......................................................................................................................9 Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ...........................................................................................................................................................................10 Požadavky na řešení veřejné infrastruktury......................................................................................................10 Dopravní infrastruktura......................................................................................................................................10 Technická infrastruktura.....................................................................................................................................11 Občanská vybavenost.......................................................................................................................................12 Veřejná prostranství...........................................................................................................................................13 Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území.................................................................................................13 Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace..........................................14 Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy)...............................................................14 Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů a problémů v území.................................................15 Požadavky na vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu města v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose.............................................15 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií...................................................................................................................................................................15 Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem...............................................................................................................16 Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast....................16 Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant...............................16 Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ...........................................................................................................................................................................16 GRAFICKÉ A TABULKOVÉ PŘÍLOHY............................................................................................................18

zadani upm veltrusy.odt

3/18

Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o.

1.

ÚVOD

1.1. Důvody pro zpracování nového územního plánu města Veltrusy Stávající platný územní plán byl schválen zastupitelstvem města 11.12.2006 (nabytí účinnosti vyhlášky obce o závazné části ÚPD dne 27.12.2006). Zpracovatelem územního plánu je Roman Koucký – architektonická kancelář, s.r.o., Ing. arch. Roman Koucký. V roce 2008 nechal mikroregion Veltrusdominio, k němuž město náleží, jako podporu pro ekonomický, sociální a kulturní rozvoj území a orientaci při získávání finančních prostředků ze strukturálních fondů EU, vypracovat Studii udržitelného rozvoje mikroregionu (SURM) a Strategický plán udržitelného rozvoje mikroregionu (SPURM), který je základním podkladem pro vypracování nového územního plánu města Veltrusy. Dne 1. ledna 2007 nabyl účinnosti nový stavební zákon, vydaný jako zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu. K témuž datu nabyly též účinnosti některé související prováděcí vyhlášky (vyhláška MMR č. 500/2006 Sb., vyhláška MMR č. 501/2006 Sb. aj.). Výše zmíněným předpisům již stávající územní plán z roku 2006 nevyhovuje. Je potřeba stanovit nové regulační podmínky. Závazná část neobsahuje vhodně formulované regulativy a neumožňuje, aby územní plán byl nadčasovým dokumentem vytvářejícím podmínky pro hospodářský a společenský rozvoj. Dále z hlediska demografického vývoje nelze naplnit předpoklad stávajícího územního plánu na rozvoj města v oblasti bydlení. V neposlední řadě dochází k významným změnám poměrů v území z hlediska postupné revitalizace NKP Zámku Veltrusy v rámci projektu Schola naturalis a k postupné realizaci protipovodňových opatření povodňového plánu města Veltrusy. Z výše uvedených důvodů město rozhodlo na svém zasedání zastupitelstva o pořízení nového územního plánu Veltrusy, jehož projektantem bude Studio MAC-ARCHITECTURE, s. r. o. pod vedením Ing. akad. arch. Martina Stránského. Hlavním cílem pořízení územního plánu je v souladu s ustanoveními stavebního zákona stanovit základní koncepci rozvoje území včetně prostorového uspořádání, ochrany hodnot apod., a v souvislostech a podrobnostech území města vymezit hospodářské priority rozvoje města Veltrusy a jeho budoucího směřování v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky 2008 a s územně plánovací dokumentací kraje vydanou Středočeským krajem.

1.2. Pořizovatel Ing. Renata Perglerová IČ: 45110891 Denisova 827, 250 82 Úvaly

1.3. Určený zastupitel Bronislav Havlín, starosta města Veltrusy Tomáš Čapek, místostarosta města Veltrusy

1.4. Orgán příslušný k vydání územního plánu Zastupitelstvo města Veltrusy Palackého 9, 277 46 Veltrusy

4/18



1.5. Identifikační údaje, vymezení řešeného území Řešeným územím je celé správní území města Veltrusy, které je tvořeno jedním katastrálním územím Veltrusy (kód k. ú. 779873). Status: Město ZUJ (kód města): 535273 NUTS5: CZ0206535273 LAU 1 (NUTS 4): CZ0206 – Mělník NUTS3: CZ020 – Středočeský kraj NUTS2: CZ02 – Střední Čechy Obec s pověřeným obecním úřadem: Kralupy nad Vltavou Obec s rozšířenou působností: Kralupy nad Vltavou Katastrální plocha: 801 ha Počet bydlících obyvatel k 01.01.2001: 1883 Nadmořská výška: 172 m n. m. Zeměpisné souřadnice (WGS-84): 14° 19' 41'' E, 50° 16' 16'' N První písemná zpráva: 1052 Počet katastrů: 1 Počet územně technických jednotek: 1 Počet částí města: 1 PSČ: 27746

1.6. Zpracovatelé územně plánovací dokumentace Studio MAC-ARCHITECTURE, s.r.o. Sušická 17, Praha 6, 160 00, 233 323 338, [email protected], IČ: 256 833 90, DIČ: CZ 256 833 90 Autorský návrh: Ing. akad. arch. Martin Stránský, Ing. Marta Stránská Priority udržitelného rozvoje: Ing. akad. arch. Martin Stránský, Ing. Marta Stránská Geografie, demografie: RNDr. Ondřej Bartušek Vypracoval: Ing. arch. Kristýna Stará Ing. arch. Kamila Samková Ing. Jiří Kučera


5/18


2.

OBSAH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU Obsah zadání územního plánu dle přílohy č. 6 k vyhlášce 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

2.1. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, případně z dalších širších územních vztahů 2.1.1. Požadavky z politiky územního rozvoje Z politiky územního rozvoje (PUR ČR) 2008, schválené usnesením vlády ČR č. 929 ze dne 20.7.2009 vyplývá pro územní plán respektovat: – republikové priority pro zajištění udržitelného rozvoje území – zejména v bodech (14), (16), (19), (20), (22), (23), (25), (28), – rozvojovou oblast OB 1 (hl. m. Praha, území obcí ze správních obvodů obecních úřadů obcí s rozšířenou působností (dále „ORP“) Benešov (jen obce v severní části), Beroun, Brandýs nad LabemStará Boleslav, Černošice, Český Brod (bez obcí v jihovýchodní části), Dobříš (jen obce v severovýchodní části), Kladno (bez obcí v jihozápadní části), Kralupy nad Vltavou, Lysá nad Labem, Mělník (jen obce v jihozápadní části), Neratovice, Říčany (bez obcí ve východní části), Slaný (jen obce v jižní části)), – rozvojovou osu OS 2 (Praha–Ústí nad Labem–hranice ČR–Dresden), jejíž součástí je i správní obvod ORP Kralupy nad Vltavou, ke kterému náleží území města Veltrusy, – koridor vysokorychlostní dopravy VR 1 ((Dresden–) hranice SRN/ČR–Praha), – VD 2 (vodní cesta využívaná na Vltavě (E 20-06) v úseku Mělník (soutok s Labem)–Praha–Třebenice), – transevropské multimodální koridory IV. – S TEMMK a IV – Ž TEMMK, – E 10 (koridor pro vedení 400 kV Výškov–Chotějovice–Babylon a Výškov–Řeporyje a dále zdvojení stávajících vedení 400 kV v trasách V 450 Výškov–Babylon, V 410 Výškov–Čechy střed a V 451 Babylon–Bezděčín, včetně souvisejících ploch pro rozšíření elektrických stanic), – DV 1 (koridor pro zdvojení potrubí k ropovodu Družba ve střední ose řeky Moravy mezi Rohatcem a Holíčí–Klobouky, Klobouky–Rajhrad, Radostín–Kralupy–centrální tankoviště ropy (dále CTR) Nelahozeves, CTR Nelahozeves–Litvínov). 2.1.2. Požadavky z územního plánu VÚC Pražského regionu a dalších koncepcí Ve Středočeském kraji jsou zpracovány tyto dokumenty, ze kterých je nutno vycházet: – územní plán velkého územního celku Pražský region, – ZÚR Středočeského kraje. Z územního plánu VÚC Pražského regionu s platností od 18.12.2006 vyplývá pro území města Veltrusy respektovat: – stávající dopravní a technickou infrastrukturu a její ochranná pásma, – územní systém ekologické stability regionální úrovně. V rámci zpracování je nutné vycházet z následujících dokumentů, které by mohly mít vliv na rozvoj města: – Generel dopravy Středočeského kraje, – Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje, – Plán odpadového hospodářství Středočeského kraje, 6/18


NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA Program snižování emisí Středočeského kraje a Integrovaný krajský program ke zlepšení kvality ovzduší Středočeského kraje, – Územní energetická koncepce Středočeského kraje, – Koncepce ochrany přírody a krajiny Středočeského kraje v letech 2006 – 2016. Vzájemné územně plánovací vztahy se sousedními obcemi budou řešeny v návaznosti na územně plánovací dokumentaci obcí tak, aby územní rozvoj respektoval požadavky na využití území přes správní hranici obce. Respektive vytvořil podmínky pro plynulou návaznost funkčního využití ploch i návaznost obslužných a krajinných systémů. Pokud potenciální rozvojové záměry sousedních obcí zasahují na území obce, územní plán prověří možnost jejich řešení. –

2.1.3. Požadavky ze SURM a SPURM Veltrusdominio Ze Studie udržitelného rozvoje mikroregionu Veltrusdominio (březen 2008) a Strategického plánu mikroregionu Veltrusdominio (březen 2008) vyplývá zejména: – převzetí a případná úprava navržených prioritních projektů, – převzetí analýz vymezení a charakteristiky území, – navržené strategické cíle a priority udržitelného rozvoje území budou respektovány.

2.2. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Z územně analytických podkladů Středočeského kraje schválených v červnu 2008 vyplývá pro území města Veltrusy respektovat: – stávající dopravní a technickou infrastrukturu a její ochranná pásma, – navržené koridory pro technickou infrastrukturu regionální úrovně, – územní systém ekologické stability regionální úrovně, Z územně analytických podkladů ORP Kralupy nad Vltavou zpracovaných v prosinci 2008 vyplývá pro území města Veltrusy respektovat: (http://www.iri.cz/orp/kralupy/) – stávající dopravní a technickou infrastrukturu a její ochranná pásma, – navržené koridory pro technickou infrastrukturu regionální úrovně, – ostatní ochranná pásma (lesa, hřbitova), – územní systém ekologické stability, – ostatní limity v území (skládky, archeologická naleziště, záplavové území Q 100 a aktivní zónu záplavového území aj.), – soulad s koncepcí funkčního využití území podle stávajícího platného územního plánu města.

Kulturní památky Vyhodnotit a respektovat kulturní hodnoty města a vše, co je nějakým způsobem chráněno. Jedná se též o respektování stávající urbanistické struktury města včetně sítě historických cest navazujících na zástavbu, a dále především národní kulturní památky Zámek Veltrusy a několika nemovitých památek – kostel Narození sv. Jana Křtitele, pohřební kaple sv. Kříže, vodní elektrárna Miřejovice s omezením: bez čtyř turbogenerátorů, venkovská usedlost čp. 38, Nám. A. Dvořáka, městský dům čp. 173, ul. Palackého. Ochrana krajiny – vymezit „nezastavitelná území“, stanovit jejich funkční využití a definovat regulativy zajišťující jejich ochranu. Základními kritérii pro vymezení nezastavitelného území bude zejména ochrana kvalitní zemědělské půdy, systém ekologické stability, ochrana krajinného rázu a pohledová exponovanost, – obnovit prostupnost krajiny a návaznost zastavěného území města na krajinu, zadani upm veltrusy.odt

7/18

Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. – –

– – – – –

respektovat vymezení vyhlášených zvláště chráněných území, včetně jejich ochranných pásem a registrovaných krajinných prvků, pro nejcennější zvláště chráněná území, která jsou ohrožována intenzivní návštěvností blízkých obytných ploch, prověří územní plán možnost vytvoření „přechodové zóny“ určené pro aktivity narušující vlastní chráněné území, respektovat vyhlášené evropsky významné lokality a ptačí oblasti NATURA 2000, respektovat CHOPAV, respektovat vyhlášený přírodní park, přírodní rezervaci a přírodní památku, respektovat nadregionální a regionální ÚSES, prověřit a případně dořešit problematické úseky lokálních ÚSES tak, aby byly vytvořeny prostorové předpoklady pro funkční systém ekologické stability, napojený v co největší míře na plochy zeleně v zastavěném území a navazující na ÚSES okolních sídel.

Zemědělský půdní fond (ZPF) Územní plán vymezí, s ohledem na kvalitu půd (I., II. třída ochrany) a vhodnost lokality pro zemědělskou výrobu, nezastavitelné plochy zemědělské půdy, určené pro zemědělskou výrobu. S ohledem na riziko ohrožení půd erozí je též cílem návrh nových ploch rozptýlené zeleně pro snížení eroze. Lesy (plochy určené pro plnění funkcí lesa – PUPFL) Cílem je zajistit celkovou ochranu ploch lesa na území města a důsledně chránit stávající plochy lesů jako významný krajinný prvek dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny a respektovat jejich celistvost, případně navrhnout nové plochy pro zalesnění. Revitalizace vodních toků a ploch Smyslem je zajistit územní předpoklady pro revitalizaci hlavních přírodních os a ostatních vodních toků a jejich pobřežních zón z hlediska primárních funkcí, tj. krajinně ekologické (ÚSES) a protipovodňové, a sekundárního využití pro rekreaci nezatěžující životní prostředí a především pro pěší a cyklisty. Územní plán stanoví vhodné funkční využití území podél vodních toků a jejich údolních niv v souladu s jejich ekologickými, protipovodňovými a rekreačními funkcemi. Řešení prověří veřejný přístup ke všem vodním tokům a plochám. Hluk Cílem je snížit a nezvyšovat hlukové zatížení města, především jeho obytných a rekreačních území a atraktivních centrálních prostorů s předpokladem pro aktivní veřejný život. U ploch pro průmyslovou výrobu a skladování, u frekventovaných komunikací vedoucích přes obytná území územní plán prověří možnost návrhu protihlukových opatření. Územní plán bude řešit organizaci funkčních ploch ve městě s cílem omezit nadbytečnou dopravu. Ochrana ovzduší Územní plán zohlední stav znečištění vnějšího ovzduší ve vztahu ke stacionárním zdrojům znečištění ovzduší a objektům s umístěnými nebezpečnými látkami (Synthos Kralupy, a.s., Synthos PBR, s.r.o., Unipetrol doprava, a.s., Česká rafinérská, a.s.), i jeho prognózu pro území města při návrhu funkčního využití ploch, a prověří možnost navržení ploch zeleně jako významného faktoru eliminujícího prašnost a zlepšujícího kvalitu ovzduší. Geologie, inženýrská geologie, hydrogeologie Při návrhu využití území územní plán zohlední všechny rizikové nebo limitující faktory vyplývající z geologických a hydrogeologických podmínek prostředí (např. složité základové poměry v území, záplavové údolní nivy, aj.). 8/18



Staré ekologické zátěže Cílem územního plánu je podpořit revitalizaci zanedbaných území a nevyužitých areálů, včetně případné asanace a dekontaminace. Územně analytické podklady byly využity jako podklad pro zpracování SURM a SPURM mikroregionu Veltrusdominio a budou spolu s nimi využity jako podklad pro vypracování územního plánu a doplněny o průzkumy a rozbory dané lokality.

2.3. Požadavky na rozvoj území města Řešeným územím je celé katastrální území města Veltrusy. Návrhové lokality budou zpracovány v souladu s vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů. Územní plán navrhne rozvoj území města Veltrusy na základě požadavků vyplývajících z Územně analytických podkladů a dalších podkladů zpracovaných v rámci Studie udržitelného rozvoje a Strategického plánu udržitelného rozvoje mikroregionu Veltrusdominio. Bude respektovat zásady vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a bude navržen na základě potřeb vyplývajících z demografických ukazatelů. Ze zásad, na které je třeba navazovat, lze jmenovat tyto principy doplněné o nově formulované potřeby: – vytvořit podmínky pro rozvoj odpovídající významu města z pohledu lokalizace v turisticky významném mikroregionu Veltrusdominio, pro ochranu hodnot životního prostředí, pohody a zvýšení úrovně životních podmínek obyvatel, – zajistit rozvojové plochy pro lokální instituce, lokálně významná kulturní, sportovně rekreační, školská, a společenská zařízení apod., – koordinovat a vyvažovat rozvoj města tak, aby vzájemný rozvoj a využití území v rámci mikroregionu Veltrusdominio nebyly příčinou nežádoucí závislosti, – podpořit rozvoj a případně ve spolupráci se sousedními obcemi/městy vytvořit podmínky pro rozvoj a zkvalitnění systému veřejné dopravy jako páteřního prvku s kvalitními přestupními vazbami a systémem parkovišť, – vytvořit podmínky pro ochranu stávajících hodnot urbanizovaného území, – zajistit předpoklady zvyšování obytného standardu města zejména důslednou ochranou stávajících veřejných prostranství, zvyšováním podílu veřejné zeleně a míst pro krátkodobou rekreaci a dále vytvořením podmínek pro umístění nových veřejných prostranství, včetně veřejné zeleně a ostatních ploch pro občanské vybavení ve vhodné docházkové vzdálenosti, – vytvořit podmínky pro ochranu potenciálních ploch pro rekreaci a jejich napojení na cyklistickou a pěší dopravu, včetně návrhu opatření pro cyklisty, – respektovat stávající sportovní areály a stabilizovat stávající sportovní zařízení v rekreačních oblastech a prověřit jejich možný rozvoj, – prověřit možnost vymezení stávajících rekreačních oblastí a nových vhodných lokalit pro sport a rekreaci se snahou využít některá brownfields, zejména ve vazbě na systém zeleně, – navrhnout řešení prostupnosti krajiny a města pro měkkou turistiku způsobem, který bude využívat nově navrženou cestní síť, – prioritou bude doplnění doprovodné, krajinné a ochranné zeleně, – v návrhu územního plánu bude respektováno základní krajinné členění řešeného území. V zalesněné části území bude prioritou ochrana přírody zajištěná vymezením prvků ÚSES, – chránit estetické kvality a hodnoty urbánního prostředí města, především urbanistickou strukturu a její měřítko, kompozici, stylovou různorodost, krajinný rámec, a další hodnoty vymezené ÚAP, – na základě průzkumu v terénu a SPURM bude prověřeno navržení zastavitelných ploch, – chránit strukturu zástavby podtrhující historickou tvář města,


9/18

Studio MAC – ARCHITECTURE, s.r.o. chránit hodnoty panoramat v dálkových i blízkých pohledech, – navrhnout funkční či prostorovou transformaci nevhodně využívaných území, narušujících estetickou harmonii území. Řešené území má značně vysoký rekreační potenciál především díky Veltruskému zámku a zámeckému parku, které mají statut Národní kulturní památky (NKP z nařízení vlády č. 132/2001 Sb.), situování do rekreačního mikroregionu Veltrusdominio, dosažitelnosti z hl. m. Prahy, urbanistickým hodnotám (poměrně ucelený charakter zástavby v sídle, přiměřené velikosti pozemků a stavebních objektů apod.), architektonickým hodnotám (historická zástavba, malebné pohledy z dálky na sídla apod.), přírodním hodnotám (Natura 2000 – EVL, poloha města v těsné blízkosti pravého břehu Vltavy). ÚP důsledně prověří možnosti nové výstavby s ohledem na ochranu těchto hodnot (nezastavování zelených horizontů, vytváření nových komponovaných okrajů sídla, doplňování nové krajinné a sídelní zeleně přiměřeně k rozvoji města a dopravy v území, umisťování staveb veřejné infrastruktury s ohledem na celkové architektonické řešení města a stanoví přípustné a nepřípustné podmínky využití území tak, aby byl dodržen § 18 a 19 stavebního zákona, vzhledem k mimořádně velkému rekreačnímu potenciálu řešené oblasti s ohledem na § 19 písm. d) stavebního zákona. ÚP bude řešit koncepci rozvoje území s výrazným zaměřením na bydlení, rekreaci a služby: – bude rozšiřována zejména obytná, rekreační a smíšená obytná funkce při zachování nebo obnově centrálních ploch veřejných prostranství s veřejnou zelení, – výrobní areály zemědělské výroby budou stabilizovány. Nové výrobní plochy budou vymezeny pouze po důkladném ověření v ÚP, že nemohou narušit stávající urbanistické a architektonické hodnoty a krajinný ráz území, – v rámci katastrálního území města Veltrusy je územním plánem předpokládán rozvoj služeb a cestovního ruchu, tj. podpora všech forem venkovské turistiky, podpora realizace a zkvalitnění infrastruktury cestovního ruchu (ubytování, stravování, informační centra, koupaliště a jiná sportovní zařízení, rozhledny aj.), podpora občanské vybavenosti (školství, sociální a zdravotnické služby, vzdělávací a kulturní centra aj.). Výše uvedené projektant prověří. –

2.4. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Navrhované lokality ÚP města Veltrusy budou respektovat urbanistickou koncepci s promítnutím celkové koncepce rozvoje území a ochranou jeho hodnot – architektonických, urbanistických i krajinných. Prostorové uspořádání území bude navrženo tak, že budou stanoveny výškové hladiny jednotlivých lokalit v návaznosti na současně zastavěné území a plochy přestavby. Budou stanoveny maximální podlažnosti v jednotlivých navrhovaných lokalitách, koeficienty míry využití území v zastavěném území a v zastavitelných plochách. Veškeré navrhované plochy budou doplněny o ochranou, izolační, případně krajinotvornou zeleň.

2.5. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Projektant bude respektovat základní koncepci řešení dopravní infrastruktury, technické infrastruktury, občanské vybavenosti a veřejných prostranství, zřizovaných ve veřejném zájmu. 2.5.1. Dopravní infrastruktura Při zpracování územního plánu: – prověřit stav celé silniční sítě vedené v řešeném území a navrhnout případné úpravy a zajištění nevyhovujících směrových a šířkových poměrů, případně i úpravy nevyhovujících povrchů, pokud tyto budou mít územní dopad, 10/18


NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA – – – – – –

dlouhodobě stabilizovat a chránit dopravní koridory v území v zájmu budoucího napojení rozvojových území a v zájmu spojení města s regionem, trasy dopravních systémů budou řešeny s ohledem na ochranu přírodního prostředí a ochranu neobnovitelných přírodních zdrojů, nebude zhoršena prostupnost krajiny, účelové komunikace k polím nebo lesům nebudou rušeny, případně budou nahrazeny novými, minimalizovat počty vjezdů na silniční síť, navrhnout dopravní napojení pro nově navrhované a vymezované lokality zástavby, zařazovat změny komunikační sítě do návrhu VPS.

Doprava v klidu (parkování a odstavování vozidel) – prověřit stav odstavných a parkovacích stání a v případě deficitu těchto ploch řešit odpovídajícím návrhem. Pěší doprava a cyklistická doprava – prověřit plochy pro pěší jako propojení nově navrhovaných lokalit s centrem města, – umožnit pěší dostupnost a prostupnost všech zastavěných území v souvislosti s revitalizací veřejných prostorů, zejména centra města, městských částí a jiných atraktivních území i nestavebních území, – v území respektovat a případně navrhnout trasy pro pěší a cyklisty v návaznosti na regionální a nadregionální turistické trasy, – prověřit napojení na regionální síť hipostezek. Veřejná hromadná doprava – pro navrhované rozvojové plochy řešit odpovídající hromadnou dopravu, – organizaci hromadné dopravy rozvíjet komplexně s dopravními systémy města a regionu, s vazbou na železniční, autobusovou, automobilovou dopravu a na městské dopravní systémy – automobilový, cyklistický, pěší. Lodní doprava – ze SPURM Veltrusdominio bude převzat, v rámci prioritní oblasti 7.1. Implementace udržitelného rozvoje mikroregionu a 7.5. Ochrana krajiny, prioritní projekt kód 00-011 Přístav a přívod vody vorovou propustí do Mlýnského potoka – kanálu. 2.5.2. Technická infrastruktura Při zpracování územního plánu: – respektovat nadřazené systémy technické infrastruktury, a to včetně ochranných pásem, – dodržet ochranná pásma vodovodních řádů a kanalizačních stok, – respektovat současný stav sítí (jejich kvalitu a kapacitu) ve vztahu k současným potřebám města, koordinovat a optimalizovat liniové vedení technické infrastruktury – koridory inženýrských sítí se zohledněním rozvoje území a doprovodné zeleně.

Zásobování vodou – respektovat „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje“, – prověřit kapacitu stávající vodovodní sítě, a to s ohledem na rozvojové záměry, navrhnout odpovídající opatření, – při návrhu nových rozvojových ploch bude řešeno zásobování vodou se zohledněním potřeby požární vody. zadani upm veltrusy.odt

11/18


Odkanalizování – respektovat „Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Středočeského kraje“, – respektovat založenou koncepci likvidace odpadních vod a provést likvidaci odpadních vod z nově navrhovaných lokalit, respektovat zákon 254/2001 Sb., o vodách a zákon 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, navrhnout likvidaci splaškových vod v nových rozvojových lokalitách, veškerá nově navrhovaná kanalizace bude řešena jako oddílná, případně splašková, – budou zohledňovány kapacitní možnosti stokové sítě, územní a ekonomická náročnost řešení odkanalizování se zřetelem na ovlivnění čistoty vodních toků a přirozený hydrogeologický režim, – prověřit vybudování retenčních nádrží na dešťovou vodu. Zásobování plynem – k novým lokalitám provést návrh na rozvod plynovodní sítě, – respektovat OP a bezpečnostní pásma plynárenských zařízení, respektovat zákon 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů. Zásobování elektrickou energií – v řešeném území prověřit stav zásobování elektrickou energií, a to i s ohledem na plánované záměry a v případě potřeby provést odpovídající návrhy opatření. Telekomunikace – v rozvojových lokalitách navrhnout rozšiřování telekomunikačních sítí připojením nemovitostí kabelovou (podzemní) trasou. Nakládání s odpady – na úseku odpadového hospodářství respektovat stávající koncepci, – při zneškodňování domovního a směsného odpadu a odpadu z veřejných prostranství v řešeném území respektovat zákon č.185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, – respektovat zákon č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů, – stabilizovat vyhovující sběrná střediska odpadů. Zásobování teplem – respektovat doporučení a zásady ze zpracované Územní energetické koncepce Středočeského kraje. 2.5.3. Občanská vybavenost Při zpracování územního plánu: – bude prověřeno a případně řešeno v rámci jednotlivých funkčních využitích dle pěší dostupnosti, – stávající zařízení občanského vybavení budou zachována, v rámci smíšených ploch bude možno umísťovat i nová zařízení občanské vybavenosti, – realizace dětských hřišť na vytipovaných místech v návaznosti na nově navrhované i stávající lokality pro bydlení, – rozvoj bytové funkce bude doprovázen přiměřeným rozvojem občanského vybavení s důrazem na školské (zejména MŠ), zdravotnické a sociální vybavení ve vhodné docházkové vzdálenosti s možností racionálního napojení na technickou infrastrukturu.

12/18


NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA 2.5.4. Veřejná prostranství Při zpracování územního plánu: – bude prověřeno a případně budou navrženy chybějící plochy pro chodníky, ulice a parky, – v zastavitelných plochách a v plochách přestavby budou stanoveny podmínky pro vymezování veřejných prostranství podél veřejných komunikací a pro vymezování veřejných prostranství v návaznosti na ustanovení § 22 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, zejména s cílem zajistit dostatečný rozsah veřejné zeleně v těchto plochách.

2.6. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Při zpracování územního plánu: – respektovat přírodní i stavební dominanty (včetně jejich průhledových os) jako identifikační prvky a orientační body území a prověřit možnosti vytváření nových orientačních bodů především v návaznosti na hlavní vjezdy do města, – respektovat historicky vytvářená jádra urbanistické struktury, především historické jádro a vyhodnotit jejich možnosti z hlediska dalšího rozvoje území, případně navrhnout lokální centra v rámci navrhovaných ploch, – při případné revitalizaci nefunkčních či opuštěných výrobních areálů respektovat stávající architektonicky významné objekty jako zachované hodnoty industriální architektury, – v zájmu principu udržitelného rozvoje řešit rozvojové plochy především v návaznosti na koridory dopravní a technické infrastruktury a v území navazujícím na již zastavěné území města jako směry přednostní urbanizace.

Ochrana kulturních památek a archeologických nálezů Pro archeologické nálezy a vybranou stavební činnost v řešeném území platí oznamovací povinnost a povinnost umožnění odborného dohledu a provedení záchranného archeologického výzkumu stanovená v obecně platném předpisu (zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění). V území se nachází národní kulturní památka Zámek Veltrusy (z nařízení vlády č. 132/2001 Sb.: areál zámku tvořený budovami a jinými nemovitými objekty na pozemcích vymezených prostorovými identifikačními znaky, včetně těchto pozemků) a několik nemovitých památek (kostel Narození sv. Jana Křtitele, pohřební kaple sv. Kříže, vodní elektrárna Miřejovice s omezením: bez čtyř turbogenerátorů, venkovská usedlost čp. 38, Nám. A. Dvořáka, městský dům čp. 173, ul. Palackého), jež budou respektovány. Územní plán navrhne kulturně, historicky a přírodně významné lokality a objekty zejména z hlediska rekreačního potenciálu a kulturního povědomí. Ochrana přírody a krajinný ráz Územní plán bude řešen tak, aby byly zachovány a zhodnocovány přírodní (zejména – Veltruský park – EVL Natura 2000), kulturní a krajinné hodnoty. Návrhem bude podpořena výsadba doprovodné krajinné zeleně a zakládání nových ploch veřejně přístupné zeleně. Ochrana podzemních a povrchových vod V území řešeném územním plánem musí být splněny obecně platné podmínky vyplývající ze zákona č. 254/2001 Sb., o vodách, v platném znění, z Nařízení vlády ČR č. 61/2003 Sb., o ukazatelích a hodnotách přípustného znečištění povrchových vod a z vyhlášky Ministerstva zemědělství ČR č. 470/2001 Sb., v platném znění, kterou se stanoví seznam významných vodních toků a způsob provádění činnosti související se správou vodních toků. Řešené území je zranitelnou oblastí (dle Nařízení vlády ČR č. 103/2003 Sb., o stanovení zranitelných oblastí, příloha č. 1).


13/18


Ochrana zemědělského půdního fondu (ZPF) a pozemků určených k plnění funkce lesa (PUPFL) V odůvodnění návrhu ÚP Města Veltrusy bude provedeno zdůvodnění a vyhodnocení navrhovaných záborů zemědělských půd (v rozsahu a náležitostmi danými zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění a vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb. ve znění pozdějších úprav, kterými se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF). Údaje o PUPFL budou zpracovány v souladu s požadavky zákona č. 289/1995 Sb., o lesích, v platném znění. Návrhem ÚP budou vymezeny plochy k zalesnění (jako součást ÚSES). V rámci EVL Veltrusy bude respektován zákon č. 449/2001, Sb. ze dne 27. listopadu 2001, o myslivosti (zákon o myslivosti) s přihlédnutím k existenci honiteb: Park Veltrusy (2111909009, 267 ha), Obora Veltrusy (2111909010, 17 ha), Na Vartě Chvatěruby (2111101007, 1434 ha), Nová Ves (2111110001, 1030 ha).

2.7. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu ÚP Města Veltrusy se nepředpokládá vymezení asanací. Ve stabilizovaném území města nebudou navrhovány plošné asanace území, případné požadavky revitalizace a rehabilitace méně hodnotných částí města budou řešena vytvořením podmínek pro postupnou přestavbu či obnovu návrhem ploch přestavby. Veřejně prospěšné stavby budou zpracovány dle platné legislativy. Veřejně prospěšné stavby a opatření stávajícího územního plánu města a navržené v SURM a SPURM mikroregionu Veltrusdominio, s jejichž realizací dosud nebylo započato, nový územní plán prověří a ostatní bude respektovat. Veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření budou zpracovány v souladu s platnou legislativou v samostatném výkrese a nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy, v textové části budou jednoznačně identifikovány.

2.8. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy) Požadavky týkající se zájmů civilní ochrany budou zpracovány v souladu s ustanovením § 20 vyhláška č. 380/2002 Sb. Pro nově plánované rozvojové lokality je třeba zajistit potřebu požární vody v souladu s ustanovením písm. k, odst.1 § 29 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně ve znění pozdějších předpisů, v množství stanoveném ČSN 730873 Požární bezpečnost staveb. Při navrhování rozvojových ploch bude zohledněna ochrana veřejného zdraví dle zákona 258/200 Sb.o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, a dle souvisejících předpisů. Budou respektovány požadavky ochrany ovzduší vyplývající ze zákona č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší (ve znění pozdějších předpisů). Projektant bude respektovat zásady vyplývající ze zákona na ochranu ZPF č. 334/1994 Sb. (ve znění pozdějších předpisů) a metodického pokynu MŽP ČR Č. J. OOLP/1067/96 z 1.1.1996. Zemědělská příloha bude zpracována v souladu s ust. § 3 přílohy č. 1 – 3 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb. Návrhy jednotlivých rozvojových lokalit budou v tabulkové i v grafické části vyhodnocení zpracovány a bilancovány, jak v zastavěném území, tak mimo zastavěné území takto: označení čísla plochy, funkční využití plochy, katastrální území, čísla pozemkových parcel dotčených plochami, druhy pozemků, BPEJ s přiřazenou třídou ochrany, celkový zábor. Dále bude v kapitole ochrany ZPF zpracováno ovlivnění hydrologických poměrů v území – vyhodnocení jednotlivých záborů ve vztahu k dílčímu povodí podle vodohospodářské mapy. Odnětí pozemků určených k plnění funkce lesa se nepředpokládá. V případě odnětí tato skutečnost bude 14/18


NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA uvedena v textové části územně plánovací dokumentace. Příslušná kapitola bude zpracována v souladu s požadavky zákona č. 289/1995 Sb., o lesích ve znění pozdějších předpisů a metodického pokynu MZE ČR č.j. 31/2000. V návrhu územního plánu bude prověřeno, zda se lokality řešené změnou dotýkají OP lesa, v případě, že se tak stane, bude návrh řešení tento limit respektovat. V katastrálním území se nenacházejí žádná chráněná ložisková území, stará důlní díla, sesuvná či poddolovaná území. Územní plán bude respektovat protipovodňová opatření (v současné době na úrovni stavebního povolení), jež jsou součástí protipovodňové ochrany města Veltrusy, a jehož hlavní funkcí je eliminace aktivní oblasti proudění při povodni po dobu, než dojde k pozvolnému zatopení území zpětným vzdutím.

2.9. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů a zájmů a problémů v území Pro danou lokalitu se žádné střety, kromě limitů využití území uvedených výše, nepředpokládají. V jednotlivých lokalitách je podmínkou výstavby respektování stávajících ochranných pásem, dále též: – prověřit všechny stávající zahrádkářské lokality z hlediska jejich nejvhodnějšího budoucího využití – zachování či změnu stávající funkce nebo postupná přeměna na plochy veřejné zeleně především v místech s nedostatkem veřejné zeleně v přijatelné docházkové vzdálenosti a tam, kde tyto lokality tvoří bariéru v území, – v plochách zahrádek určených ke stabilizaci obnovit průchodnost územím vymezením veřejných cest, – respektovat platná ÚR a SP. Z problémového výkresu ÚAP ORP Kralupy nad Vltavou zpracovaných v prosinci 2008 vyplývá: – nejzazší výběžek západního okraje zastavěného území zasahuje do záplavového území Q100, – při západním okraji obce zasahuje do záplavového území Q100 též silnice II. tř. II/608, – návrh a výhled zastavitelného území dle stávajícího územního plánu zasahuje do záplavového území Q100, – silnice II. tř. II/608 zatěžuje exhalacemi zastavěné území, – na jižní hranici katastru silnice II.tř. II/101 křižuje lokální biokoridor.

2.10.Požadavky na vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu města v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Hranice zastavěného území bude vymezena v souladu s § 58 stavebního zákona a uvedeno datum, ke kterému byla vymezena. Navrhované plochy budou vymezeny jako plochy zastavitelného území s příslušnými regulacemi. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby významně nemění charakteristiky území a proto nemají žádný vliv na koncepce stanovené ve vyhlášené Politice územního rozvoje ČR 2008. Zastavitelná území nebudou vymezována v těch částech města, kde by další rozvoj vyvolával negativní dopady na již zastavěné území a zhoršoval kvalitu obytného prostředí, případně budou stanoveny podmínky pro další rozvoj. Nejcennější části krajiny budou vymezeny jako nezastavitelné území.

2.11.Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Projektant prověří, zda je účelné zpracovat územní studii pro lokality s předpokládaným větším počtem RD. V případě, že bude zpracování územní studie navrženo, projektant stanoví lhůtu, do kdy má být zpracována.


15/18


2.12.Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Bude prověřena možnost řešení regulačním plánem.

2.13.Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na posouzení územního plánu z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Požadavek na vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj vyplyne z výsledků projednání návrhu zadání, v případě, že bude nutné jej zapracovat, bude vyhodnocení vlivů zpracováno v souladu s přílohou č. 5 vyhl. č. 500/2006 Sb. Případné požadavky či vyloučení vlivu na evropsky významnou lokalitu nebo ptačí oblast se nepředpokládají, avšak vyplynou z procesu projednávání. Posuzování v procesu SEA se předpokládá, zejména s ohledem na lokalizaci národní kulturní památky a EVL Natura 2000 Zámek Veltrusy, jež svým významem (i plochou) přesahuje hranice katastru. Dále pak s ohledem na vytvoření koncepce do jejíhož rámce zasahuje plošně i významově areál rafinérie Synthos Kralupy, a.s., a na niž má vliv těžba štěrkopísků na sousedních katastrech (zejména z hlediska dopravy, znečištění ovzduší aj.).

2.14.Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Variantní řešení územně plánovací dokumentace se nepředpokládá ani nepožaduje. Požadavek na zpracování konceptu z hlediska vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území bude dopracován až na základě projednání zadávacího dokumentu s dotčenými orgány.

2.15.Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení Návrh územně plánovací dokumentace bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. Grafická část bude zpracována v měřítku 1: 5 000, obsah bude v souladu s vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, přílohy č.7, samostatný výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací bude zpracován nad mapovým podkladem v měřítku katastrální mapy (výkres širších vztahů v měřítku 1: 50 000). Územně plánovací dokumentace bude zpracována v digitální podobě a odevzdána v celkovém počtu 4 kompletních tiskových vyhotovení (pro řízení dle § 51 a 52 v počtu 3 paré) a 1× na CD ve formátu pdf a shp (případně dgn). Součástí návrhu územně plánovací dokumentace (textových i grafických částí) bude předtištěný záznam o účinnosti, který bude obsahovat: označení správního orgánu, který ÚPD vydal, 16/18


NÁVRH ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA číslo jednací, datum vydání a datum nabytí účinnosti, jméno, příjmení, funkce, podpis a razítko oprávněné úřední osoby pořizovatele. Pořizovatel požaduje konzultaci v rozpracovanosti.


17/18


3.

GRAFICKÉ A TABULKOVÉ PŘÍLOHY Příloha 1: Příloha 2:

18/18

Návrh zadání územního plánu – katastr města Návrh zadání územního plánu – centrum města


LEGENDA Stav

0

100

200

300

400

500 m

Návrh Územní rezerva Hranice řešeného území

Plochy dopravní infrastruktury - vodní

Hranice zastavěného území k 1.1.2011; Hranice zastavitelného území

Plochy technické infrastruktury Plochy výroby a skladování - drobná a řemeslná výroba

Územní systém ekologické stability Hranice biocenter; Hranice biokoridorů

Plochy výroby a skladování - těžký průmysl a energetika

Plochy s rozdílným způsobem využití

Plochy výroby a skladování - zemědělská výroba Plochy bydlení - bydlení v rodinných domech venkovské

Plochy vodní a vodohospodářské - vodní toky a plochy

Plochy rekreace - zahrádkové osady

Plochy zemědělské - louky, pastviny

Plochy rekreace - na plochách přírodního charakteru

Plochy zemědělské - sady, vinice, pěstební zahrady

Plochy občanského vybavení - tělovýchova a sport

Plochy zemědělské - orná půda, plochy pro pěstování zeleniny

Plochy občanského vybavení - obchod, služby

Plochy lesní - lesní porosty

Plochy občanského vybavení - veřejná vybavenost

Plochy přírodní - porosty nelesní přírodní zeleně

Plochy občanského vybavení - hřbitovy

Plochy smíšené nezastavěného území - zahrady, zahrádky

Plochy veřejných prostranství - parky, veřejné zahrady

Plochy specifické - skládky

Plochy veřejných prostranství - ulice, náměstí

Hranice dobývacích prostorů

Plochy smíšení obytné - venkovské

NKP

Národní kulturní památka

Plochy dopravní infrastruktury - silniční Plochy dopravní infrastruktury - parkoviště, garáže Plochy dopravní infrastruktury - drážní

DP 71 016

68 707 DP

NKP

ZÁMEK VELTRUSY

S

®

Studio MAC-ARCHITECTURE, s.r.o. Sušická 17, 160 00 Praha 6, DIČ: CZ 256 83 390

ST U D I O

Návrh zadání územního plánu města Veltrusy Palackého 9, 277 46 Veltrusy

Město Veltrusy

Stupeň PD.: Návrh zadání územního plánu města

Zakázka:

000000/2011

Architekt:

Ing. akad. arch. Martin Stránský

Část:

Datum:

09/2011

Zodpovědný projektant:


Výkres:

Formát:

4×A4

Vypracoval:

Ing. Jiří Kučera, Ing. arch. Kristýna Stará

Měřítko:

1:10000

Návrh zadání územního plánu

Č. výkresu:

1

S

®

Studio MAC-ARCHITECTURE, s.r.o. Sušická 17, 160 00 Praha 6, DIČ: CZ 256 83 390

ST U D I O

Návrh zadání územního plánu města Veltrusy Palackého 9, 277 46 Veltrusy

Město Veltrusy

Stupeň PD.: Návrh zadání územního plánu města

Zakázka:

000000/2011

Architekt:


Část:

Datum:

09/2011

Zodpovědný projektant:


Výkres:

Formát:

2×A4

Vypracoval:

Ing. Jiří Kučera, Ing. arch. Kristýna Stará

Měřítko:

1:5000

Návrh zadání - centrum

Č. výkresu:

2

2011 Studio MAC ARCHITECTURE, s.r.o

Recommend Documents