2011. (I.28). önkormányzati rendelete

Jánoshalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2011. (I.28). önkormányzati rendelete a telekadóról (egységes szerkezetben) Jánoshalma Város Képviselő-testülete a helyi adókról szóló, többször módosított 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.). 1. § (1) bekezdésében és a 6.§-ában foglalt felhatalmazás alapján, a telekadóval kapcsolatos szabályokat, jelen önkormányzati rendeletében állapítja meg. 1. § (1) E rendelet személyi hatálya kiterjed a.) magánszemélyekre b.) jogi személyre, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságra, c.) magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülésére. 2

(2)

3

(3) 2. §

(1) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Jánoshalma Város központi belterületén lévő telekre. (A központi belterület tervezett határa az 1. sz. melléklet szerinti szkennelt térképen jelezve. Az adó alanya 3. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja. (2) Ha a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (3) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. (4) Valamennyi adóalany által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás esetén a 3. §. (3) bekezdésétől eltérés lehetséges, a megállapodásban foglaltak az irányadók.

2 3

Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet

Adómentesség 4

4. §

Adómentesség 5. § (1) Az önkormányzat döntése alapján mentes az adó alól: az építési telek- magánszemélytulajdonosa az építésügyi hatóságnál az építkezés megkezdésére irányuló bejelentés évének január 1-től számított 4 évig. Jelen esetben az építkezés megkezdése a lakhatást, valamint a termelő tevékenység tényleges végzését szolgáló főépület kivitelezésének megkezdése. Az építkezés megkezdése szempontjából nem számít annak a melléképület, kerítés, szín, tároló, felvonulási épület, WC stb. Amennyiben a kezdés bejelentésének évétől számított 4 évig használatbavételi engedélyt a tulajdonos ( építtető ) nem szerez, az adót ezen pontban biztosított mentesség lejártát követő év január 1-től köteles megfizetni a kedvezmény megadásától 4 évre visszamenőleg. Amennyiben az építési telek- magánszemély- tulajdonosa a használatbavételi engedély megszerzése előtt a telket elidegeníti, úgy az adómentesség érvényét veszti, és az adót az adómentes időszak első napjától- visszamenőleg- köteles megfizetni.

Az adókötelezettség keletkezése és megszüntetése 5

6.§

Az adó alapja 7. § A telekadó alapja a telek, vagy telekrész m2-ben számított területe. 7

Az adó mértéke 8. §

(1) Az adó évi mértéke a telek, vagy telekrész m2-ben számított területe után: a központi belterületen a Dózsa Gy. úton a Széchenyi utcától a Vörösmarty u. sarkáig valamint a Rákóczi úton kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek esetében 200 ,-Ft/m2 (2) Az adó évi mértéke a telek, vagy telekrész m2-ben számított területe után: a központi belterületen az (1) bekezdésben felsorolt telkek kivételével: 30,-Ft / m2. 4

Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet 7 Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet 5

(3) Az (1) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületnek a 2./a sz. melléklet szerinti terület minősül. (4) Az (2) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületből a kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkeknek 2./b sz. melléklet szerinti terület minősül. Értelmező rendelkezések 9. § E rendelet alkalmazásában: 1. 2.

építmény: a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jött létre. épület: az olyan építmény, vagy az építmény azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. Épületrész az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely a Helyi adó tv. értelmező rendelkezéseinek 8. 20. 45. és 47. pontjaiban foglaltak szerint azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. Átmeneti és hatályba léptető rendelkezések 10. §

(1) E rendelet 2011. július 1. napján lép hatályba. (2) Az adóalanyok első alkalommal 2011. szeptember 15-ig tehetnek bevallást az adóköteles ingatlanukról az adóhatóság részére. A fizetési kötelezettséget teljesíteni a bevezetés évében a telekadót megállapító határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül kell. (3) Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a többször módosított 1990. évi C. tv. rendelkezéseit, valamint az adózás rendjéről szóló módosított 2003. évi XCII. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. Jánoshalma, 2011. január 27.

Czeller Zoltán polgármester polgármester

Dr. Benda Dénes címzetes főjegyző

ZÁRADÉK: Jelen rendelet 2011. január 28. napján került kihirdetésre. Dr. Benda Dénes címzetes főjegyző

8

1. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: térkép a központi belterület határairól

Kék színnel jelölve: központi belterület határa Sárga színnel jelölve: központi belterületből: kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek 8

Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

1, 9

2./a sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: Központi belterület, ahol az adó mértéke 30 Ft/m2

Ady E. u.

páros oldal 2-től 22-ig páratlan oldal 1-től 23-ig

Arany J. u.


Árpád u.


Bernáth Z. u.

páros oldal 2-től 56-ig páratlan old 7-től 9-ig

Béke tér

folyamatos 1-től 17-ig

Deák F. u.

páros oldal 2-től 16-ig páratlan old 1-től 13-ig

Dr. Szobonya Z. u. folyamatos 1-től 21/A-ig Eötvös u.

páros oldal 20-től 72-ig páratlan oldal 15-tól 63-ig

Fecske u.


Hét vezér tér

folyamatos 1-től 7-ig

Hunyadi u.

páros oldal 2-től 18-ig páratlan oldal 1a-tól 15-ig

Jókai u.

páros old. 46-tól 114-ig páratlan old. 55-től 117-ig

József Attila u.

páros old. 2-től 14-ig páratlan old 1-től 7a-ig

Kilán Gy. u.


Kossuth L. u.


Kölcsey u.


1 9

Módosította: 15/2011.(VII.01.) önkormányzati rendelet Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

Kürt u.

páratlan oldal 1

Kálvária u.

páros: 2-től 30-ig páratlan: 1-től 19-ig

Magyar L. u.


Molnár J. u.


Orczy u.

páros oldal 2-től 46-ig

Petőfi Sándor u.


Radnóti M. u.


Rákóczi F. u.


Széchenyi u.


Tompa M. u.


Vörösmarty u.


10

2/B. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez:

Dózsa Gy. úton a Széchenyi utcától a Vörösmarty u. sarkáig valamint a Rákóczi úton kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek, ahol az adó mértéke 200 ,-Ft/m2 . Dózsa Gy.


Halasi u.


Bajai u.


10

Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

3. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: adóbevallás nyomtatvány 6

Jánoshalma Város Önkormányzatának TELEKADÓ bevallási nyomtatványa 2012. január 1-től alkalmazandó (Benyújtandó Jánoshalma város települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.)

I. Bevallás fajtája

_ Megállapodás alapján benyújtott bevallás*

_ Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás

*A „Megállapodást” külön lapon csatolni szükséges! II. Bevallás benyújtásának oka _ Adókötelezettség keletkezése

_ Változás bejelentése

Változás jellege:

_ Adókötelezettség megszűnése

Változás jellege:

_ új telek

Változás jellege:

______________________________ _

_ ingatlan szerzése

_ ingatlan megszűnése _ 100%-os beépítés

_ vagyoni értékű jog alapítása

_ ingatlan elidegenítése

_ vagyoni értékű jog megszűnése

_ vagyoni értékű jog alapítása

_ építmény lebontása

_ vagyoni értékű jog megszűnése

_ művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelésének befejezése

_ művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelés alá vétele

_ belterületbe vonás

_ külterületbe sorolás

_ adóbevezetés _ adóalap-megállapítás változása

III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: ____ év __________ hó ___ nap IV. Telek 1. Címe: __________________________________________________________________________ város/község _____________________________________ közterület _______ közterület jelleg ______ hsz. 2. Helyrajzi száma: _______/_______/_______/_______ 3. Telek elhelyezkedése központi belterület V. Bevallás benyújtója 1.

Bevallásbenyújtó

_ Tulajdonos

minősége:

_ Résztulajdonos

_ Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege:

_ kezelői jog

_ vagyonkezelői jog

_ haszonélvezeti jog

_ használat joga

_ (tartós) földhasználat joga 2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad: _______/_______ 3. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): ______________________________________________________________ 4. Születési helye: _______________________________________város/község, ideje: _______ év ___ hó ___ nap 5. Anyja születési családi és utóneve: _______________________________________________________________ 6. Adóazonosító jele: ____________________________

Adószáma: ________________________ - __ - ____

8 7. Statisztikai számjele: ______________ - _________ - ______ - ____ 8. Pénzintézeti számlaszáma: _________________ - ________________ - ________________ 9. Székhelye, lakóhelye: ______________________________________________________________ város/község ________________________________ közterület _______ közterület jelleg ______ hsz. __ ép. __ lh. _ em. __ ajtó 10. Levelezési címe: _________________________________________________________________ város/község ________________________________ közterület _______ közterület jelleg ______ hsz. __ ép. __ lh. _ em. __ ajtó 11. Telefonszáma:_____________________________, e-mail címe:____________________________________ VI. Telek általános jellemzői 1. Telek teljes területe:

___________________ m2

2. A telekből építménnyel, épülettel lefedett terület:

___________________ m2

3. A telekadó hatálya alá tartozó telekrész (1-2):

___________________ m2

VII. Mentességek, kedvezmények

1. Törvényi mentességek _ 1.1 A telek építési, telekalakítási, változtatási tilalom alatt áll _ 1.2 A telken költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építmény áll _ 1.3A telek mezőgazdasági művelési ágban van nyilvántartva _ 1.4 A telken elhelyezkedő épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - _________________ m2 védő (biztonsági) terület tartozik __________________ m2

_ 1.5

A telken levő épület(ek) hasznos alapterülete:

_ 1.6

A telken levő műtárgy(ak) által lefedett terület: __________________ m2

2. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény 1/2011.(I.28.).) 5.§ (1) bek. _mentes

a magánszemély tulajdonában álló, lakóházzal beépített telek

3. Jánoshalma Város önkormányzati rendelete által nyújtott kedvezményei Jánoshalma Város Képviselő-testületének a telekadókról szóló 1/2011.(I.28.).) számú rendelete alapján Mentes az adó megfizetése alól az a magánszemély, aki a telket az adókötelezettség keletkezését (az ingatlan tulajdonjog megszerzését követő év január 1. napja) követő négy éven belül lakóházzal, lakással beépíti Amennyiben az építkezés kezdése bejelentésének évétől számított 4 évig használatbavételi engedélyt a tulajdonos ( építtető ) nem szerez, az adót a mentesség lejártát követő év január 1-től köteles megfizetni a kedvezmény megadásától 4 évre visszamenőleg. Amennyiben az építési telek- magánszemély- tulajdonosa a használatbavételi engedély megszerzése előtt a telket elidegeníti, úgy az adómentesség érvényét veszti, és az adót az adómentes időszak első napjátólvisszamenőleg- köteles megfizetni. Előző/következő tulajdonosok adatai: VIII/A 1.) Tulajdonostárs minősége

_ Vagyoni értékű jog jogosultja

_ Tulajdonos

Neve __________________________________________

Tulajdoni (jogosultsági) hányad: _________________

Lakóhelye/székhelye: _________________________________________________________________________________ 2.) Tulajdonostárs minősége

_ Vagyoni értékű jog jogosultja

_ Tulajdonos

Neve __________________________________________

Tulajdoni (jogosultsági) hányad: _________________

Lakóhelye/székhelye: _________________________________________________________________________________ VIII./B Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. _____________________________ helység

_____

___

év

hó

nap

_________________________________________ a bevallásbenyújtó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása

Kérjük, hogy a bevallási nyomtatvány „_” mezőinél, a megfelelő rovatot értelemszerűen „x” jellel szíveskedjék jelölni. 6

Módosította: a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet

2011. (I.28). önkormányzati rendelete

Recommend Documents