2011 Di Divišová Irena

Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2

Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice

Viz rozdělovník:

Internet: http://www.c-budejovice.cz

Značka: SU/7441/2011 Di

Vyřizuje: Divišová Irena

Tel.: 38 680 4040

E-mail: [email protected]

Datum: 20.7.2012

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 15.8.2011 podal SETERM CB REALITY s.r.o., IČ 28096223, Nemanická 16/2208, 370 10 České Budějovice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby SKLADOVÝ AREÁL - SETERM CB REALITY s.r.o. (dále jen "stavba"), HRDĚJOVICE.

Stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 184/1 (trvalý travní porost - 3671,00 m2), parc. č. 184/2 (trvalý travní porost - 57,00 m2), parc. č. 184/3 (trvalý travní porost - 3580,00 m2), parc. č. 184/4 (trvalý travní porost - 271,00 m2), parc. č. 996/1 - pouze sjezd (ostatní plocha - 1230 m2), parc. č. 996/2 (ostatní plocha - 4,00 m2), parc. č. 996/3 (ostatní plocha - 13,00 m2) v katastrálním území Hrdějovice. Pro zařízení staveniště a skládku materiálu bude po dobu provádění stavby využívána i část pozemku parc.č. 177/1 a stavba na pozemku parc.č.177/4 v katastrálním území Hrdějovice. Druh a účel umisťované stavby: Stavba pro skladování.

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 2

Umístění stavby na pozemku: - Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území - celkovou situaci stavby v měř. 1 :500 - s vyznačením hranic pozemků a jejich parcelních čísel včetně sousedních pozemků a s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, se zákresem stávajících staveb, navržené stavby s vyznačením odstupů od hranic pozemků, stávajících inženýrských a dopravních sítí a napojení stavby na tyto sítě. Určení prostorového řešení stavby: - skladová plocha o tl. 0,450 m s povrchovým zpevněním za použití štěrku s lomovými výsivkami o celkové ploše cca 1455,00 m2 bude umístěna na pozemku parc.č. 184/2 a na části pozemku parc.č. 184/3 ve vzdálenosti cca 1,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1001/1 v katastrálním území Hrdějovice; likvidace dešťových vod bude prováděna vsakováním, - skladová plocha o tl. 0,380 m, která bude po obvodě využívána pro pojíždění vozidel (areálová komunikace) s povrchovým zpevněním za použití silničních panelů (spáry mezi jednotlivými panely budou zasypány pískem) vše o celkové ploše cca 3562,00 m2 bude umístěna na části pozemků parc.č. 184/3 a 184/1 ve vzdálenosti cca 1,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1001/1 v katastrálním území Hrdějovice; likvidace dešťových vod bude prováděna vsakováním, - samostatná přízemní stavba skladové haly s ocelovou nosnou konstrukcí s opláštěním za použití trapézových plechů o půdorysných rozměrech 72,20 m x 15,00 m, se zastřešením dřevěnými příhradovými vazníky sedlového typu doplněných střešní krytinou z profilovaného plechu se spádem 15°o celkové výšce +6,80 m ke hřebeni střechy od úrovně +/- 0,000 m první nadzemní podlaží (přízemí) bude umístěna na části pozemku parc.č. 184/3 ve vzdálenosti cca 4,00 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 1001/1 a ve vzdálenosti min. 3,50 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 996/1 v katastrálním území Hrdějovice. Střecha bude doplněna okapy s následným svodem dešťových vod melioračním žlabem do přikopu podél silnice III/10578 spádovaného k propustku pod silnicí. Dispozičně hala nebude dělena, v části haly budou vestavěny tři (3) buňky s využitím pro kancelář a dva (2) sklady. Ve stavbě haly nejsou navrženy pobytové místnosti s trvalým pracovištěm, hala nebude vytápěna. Kancelář bude temperována za použití elektrického přímotopu. - venkovní osvětlení (areálové) vedené podél jeho vnitřního obvodu bude provedeno napojením z hlavního rozvaděče EI ve stavbě haly za použití zemního kabelu 4x10 mm2. Navržené bezpaticové stožáry výšky cca 8 m budou doplněny výbojkovými svítidly 150 W. Doplňující osvětlení areálu bude provedeno svítidly 70 W umístěnými na stavbě skladové haly. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - navržený skladový areál se nachází jižně od sídla obce Hrdějovice v trojúhelníku mezi železničními dráhami vpravo od silnice III/10578 směrem z Hrdějovic na České Budějovice. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území - celkovou situaci stavby v měř. 1 :500 - s vyznačením hranic pozemků a jejich parcelních čísel včetně sousedních pozemků a s vyznačením napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, se zákresem stávajících staveb, navržené stavby s vyznačením odstupů od hranic pozemků, stávajících inženýrských a dopravních sítí a napojení stavby na tyto sítě. 2. Pro zařízení staveniště a skládku materiálu bude po dobu provádění stavby využívána část pozemku parc.č. 177/1 (cca o ploše 1121,00 m2) a stavba na pozemku parc.č.177/4 v katastrálním území Hrdějovice; vjezd a výjezd ze stavby haly bude na tyto pozemky zajištěn stávajícím sjezdem z přilehlé silnice č.III/10578 - Hrdějovice. 3. Budou dodrženy podmínky a skutečnosti vyplývající z vyjádření vlastníků a správců inženýrských sítí na které je stavba připojena a vlastníků sítí, které se nacházejí v místě stavby; podmínky zahrnující jejich ochranu, včetně ochrany v jejich ochranných pásmech musí být respektovány a dodrženy v projektové dokumentaci, která bude součástí žádosti o stavební povolení.

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 3

4. Do územního rozhodnutí jsou přejímány následné podmínky vyplývající z vyjádření odboru dopravy a silničního hospodářství Magistrátu města České Budějovice ze dne 24.3.20011 pod zn. ODaSH/11/2326/Tal-III/10578, p Talafous, kde je uvedeno že se stavbou je vydán souhlas za předpokladu, že: - nové připojení a rozvody NN budou umístěny přednostně mimo silniční pozemek od silnice č. III/10578 a v souladu s § 36 silničního zákona a § 50 vyhlášky Ministerstva dopravy a spojů č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích, - v případě nutnosti zásahu do silničního pomocného pozemku z prokazatelných technických důvodů bude min. 6 týdnů před zahájením stavebních a montážních prací podána žádost o povolení zvláštního užívání ( protlak , podélný výkop ) silnice č. III/10578 se souhlasným vyjádřením Správy a údržby silnic Jihočeského kraje , pokud dojde k ovlivnění bezpečnosti a plynulosti provozu na silnici č. III/10578 bude před zahájením prací přiložena žádost o stanovení místní a přechodné úpravy provozu na pozemních komunikacích ( přechodným dopravním značením ) se souhlasným vyjádřením Policie ČR, Krajského ředitelství Policie Jihočeského kraje Dopravního inspektorátu , 371 05 České Budějovice , Správy a údržby silnic Jihočeského kraje, závodu České Budějovice, Nemanická 10, 370 10 České Budějovice a vlastníků dotčených pozemků, - stavba nesmí mít vliv na stavebně technický stav silnice č. III/10578 silniční příslušenství , nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti silničního provozu , ke zhoršení rozhledových a odtokových poměrů , podmínek pro provádění údržby silnice a jejího příslušenství. Během stavby nebudou vynášeny nečistoty na silnice a místní komunikace, - bezpečnostní odstupová vzdálenost bude navržena dle ČSN 73 6110 - tato vzdálenost představuje limitní polohu pevných překážek - oplocení , přípojných skřínek , sloupů veřejného osvětlení , hydrantů , dopravního značení apod, - budou dodrženy rozhledové poměry pro bezpečnost osob a provozu, - provedení musí vyhovovat ustanovení vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace - obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, - o vyjádření ke stavbě , zvláštní užívání místní komunikací je nutno požádat Obecní úřad Hrdějovice, Dlouhá 331, 373 61 Hrdějovice. 5. Součástí žádosti o stavební povolení bude závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje na základě předložené projektové dokumentace včetně skutečností uvedených v požárně bezpečnostním řešení stavby. 6. Skladový areál na pozemku parc.č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice bude připojen na silnici č. III/10578 na pozemku parc.č. 996/1 v katastrálním území Hrdějovice nově navrženým sjezdem. 7. Stavebník se upozorňuje, že stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy podle §§ 21 23 zákona č. 20/1987 Sb., o památkové péči v platném znění. (Stavebník má povinnost podle § 22 ods. 2 zákona . č. 20/1987 Sb. oznámit zahájení výkopových prací s dostatečným předstihem na Archeologický ústav AV ČR a umožnit jemu, nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum). 8. Do územního rozhodnutí převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby vyplývající ze závazného stanoviska - souhlasu s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 21.12.2009 pod zn. OOŽP/11083/2009//Ka, kterým byl udělen souhlas s trvalým odnětím půdy ze ZPF- o výměře 0,3671 ha na pozemku p.č. 184/1 – trvalý travní porost, o výměře 0,0057 ha na pozemku p.č. 184/2 – trvalý travní porost, o výměře 0,3580 ha na pozemku p.č. 184/3 – trvalý travní porost, o výměře 0,0271 ha na pozemku p.č. 184/4 – trvalý travní porost, o celkové výměře 0,7579 ha v katastrálním území: Hrdějovice. Souhlas k odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu se uděluje za předpokladu, že při realizaci stavby zajistí investor splnění následujících podmínek: - před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF, - u odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. § 8 odst.1 písm. a) zákona, provedení skrývky v mocnosti 20 cm z celé plochy 0,7579 ha odnímané zemědělské půdy, její následné rozmístění

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 4

a rozprostření. O činnostech souvisejících se skrývkou, jejím dočasným uložením, ošetřováním a využitím bude veden protokol (pracovní deník), v němž budou uváděny skutečnosti nezbytné pro posouzení správnosti, úplnosti a účelnosti využívání těchto zemin v souladu s ust. § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Deník bude při kontrole dodržování podmínek souhlasu předložen orgánu ochrany ZPF, - z celkové plochy 0,7579 ha trvale odňaté ze ZPF bude provedena skrývka kulturních vrstev půdy o objemu 1515,8 m³. Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odnímané ploše nebo na plochách ostatních v těsné blízkosti staveniště a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelováním a zcizováním. Objem skryté ornice bude použit nejlépe v návaznosti na prováděnou skrývku nejpozději do doby kolaudace stavby z části (1010,8 m³) k vytvoření zemního valu na části plochy vynětí a z části (505 m³) ke zvýšení kulturní vrstvy půdy na pozemku investora p.č. 179 - zahrada v katastrálním území Hrdějovice, který je využíván a obhospodařován jako zahrada k rodinnému domu, zbylá část pak bude použita k ozelenění vzniklého parkoviště, - dojde-li vlivem realizace stavby k poškození vodních poměrů na okolních pozemcích, zajistí na svůj náklad provedení nápravných opatření včetně zajištění funkce meliorační soustavy podle pokynů Zemědělské vodohospodářské správy, - investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 9. Součástí projektové dokumentace k žádosti o vydání stavebního povolení budou uvedeny konkrétní druhy odpadů a způsob nakládání s nimi, a to jak vzniklými při výstavbě, tak při následném provozu (zákon č. 185/2001 sb., o odpadech v pl. znění). 10. Stavba haly je navržena s využitím pro skladování nehořlavého materiálu potřebného pro výstavbu energetických sítí (ocelová lana, spojovací materiály, kabelové skříně, pojistky, tabulky vysokého napětí apod.). 11. Venkovní skladové plochy budou využívány pro uložení betonových výrobků, dřevěných sloupů, mřížových stožárů, ocelových lan, ochranných plastových trubek, prázdných kovových a dřevěných kabelových cívek a cívek s kabely. Materiál bude ukládán variabilně po skladovacích plochách a jeho současné množství bude velice proměnné; není předpoklad, že souvisle uložený skladovaný hořlavý materiál bude v ploše větší než 400 m2. 12. Stavba - skladová hala nebude připojena na rozvod vody a kanalizace. 13. Měřením objemové aktivity radonu v půdním vzduchu byl pro měřenou plochu stavby stanoven nízký radonový index pozemku. Stavba nevyžaduje ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do stavby dle § 6 odst. 4 atomového zákona. 14. Stavba - skladová hala bude připojena na rozvody elektriky z el. měrné skříně (kde bude osazeno jištění a el. měření) umístěné na hranici pozemku parc .č. 184/4 v katastrálním území Hrdějovice u vjezdu do areálu. Na základě doloženého stanoviska E.ON Distribuce, a.s., České Budějovice pod č. 700197672000010 bude stavba připojena k distribuční soustavě provozovatele a zajištěn požadovaný rezervovaný příkon, který odpovídá hodnotě hlavního jističe před měřícím zařízením 3 x 25 A. Na odběrném místě bude celkový instalovaný příkon 12,00 kW. z toho bude: akumulační vytápění 4,00 kW ostatní spotřebiče jednofázové 5,00 kW osvětlení 1,00 kW ohřev vody akumulační 2,00 kW. 15. Do územního rozhodnutí převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace vyplývající z vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 6/2151, České Budějovice o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti ze dne 22.5.2012 pod zn. H18585 - Z051216302 p.

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 5

Havelková: V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází podzemní vedení NN, nadzemní vedení VVN a nadzemní sdělovací vedení. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: - zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytující se v zájmovém území do všech paré projektové dokumentace, -vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s distribučním a sdělovacím zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN 33 2000-5-52, ČSN 73 6005, - bude respektováno ochranné pásmo elektrických, sdělovacích vedení a dalších zařízení energetiky ve smyslu § 46 zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění a postupováno dle ČSN EN 50 110-1 při umisťování objektů a při provádění zemních a dalších prací,- bude požádáno o přesné vytýčení trasy kabelu v terénu provozovatelem zařízení nejméně 14 dní před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení, - zemní práce v ochranném pásmu kabelu budou výhradně prováděny ručním nářadím bez použití jakýchkoli mechanizmů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak, - bude provedeno vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení,…), aby nedošlo k poškození poruchou nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami dle pokynů pracovníka ECZR, - bude přizván zástupce ECZR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu a kontrole bude proveden zápis do montážního deníku; při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora stavby,- výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stabilit a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob, - ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR na tel. 800 225 577. 16. Do územního rozhodnutí převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace vyplývající z vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., správa sítě plyn, F.A.Gerstnera 6/2151, České Budějovice o existenci plynárenského zařízení v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a o podmínkách práce v jeho blízkosti, které bylo vydáno dne 10.5. 2012 pod zn. 3667/12, p. Cirhan: - v zájmovém území stavby se nachází: - středotlaký plynovod (STP) D 160, D 90, D 50, - souhlas s přípravou stavby v ochranném a bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení je dán s tím, že při provádění stavby bude řešeno opatření zajištění bezpečného a spolehlivého provozu plynárenského zařízení dle příslušných předpisů. Při provádění zemních a jiných prací, které mohou ohrozit plynárenské zařízení, jste povinni učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení a jeho příslušenství, na majetku nebo zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno: - zakreslení plynárenského zařízení do všech paré prováděcí dokumentace, - respektování ochranného a bezpečnostního pásma STL a NTL plynovodů, regulačních stanic a kabelů NN dle zákona č. 458/2000 Sb. v platném znění, ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN EN 12 007-1,2,3,4, TPG 702 01 a 03, ČSN 73 6005, TPG 920 21 a souvisejících předpisů při umisťování objektů a při provádění zemních prací, vyřešení způsobu provedení křížení a souběhů uvažovaných inženýrských sítí s plynárenským zařízením při provádění stavby musí odpovídat výše uvedeným předpisům, - vytýčení plynárenského zařízení bude provedeno min. 10 dnů před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení, bude viditelně vyznačena trasa . V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je stavebník povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců E.ON Česká republika s.r.o.. 17. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace uvedené souhrnném stanovisku vydaném SŽDC, s.o., Správa dopravní cesty České Budějovice, Nádražní 12, České Budějovice ze dne 8. prosince 2010 pod zn. 12298/2010 SDC CBE – OPS, p. Korbal Tomáš, týkající se trati - České Velenice - Plzeň, žkm 217,433 - 217,568 vpravo trati; jedná se o stavbu skladové haly ocelové, komunikace a skladovací plochy. Správa železniční a dopravní cesty, s.o. se stavbou v ochranném pásmu dráhy souhlasí, za předpokladu, že budou splněny následné podmínky: - stavba musí být v souladu splatnou legislativou. Při provádění prací v blízkosti kolejí musí zhotovitel dodržovat vyhlášku Ministerstva dopravy č. 177/95 Sb., v platném znění, kterou se vydává stavební a technický řád drah, zejména ustanovení § 11 o volném schůdném prostoru podél koleje v šířce 3 m (+ přirážka v oblouku) od osy krajní koleje. V tomto prostoru nesmí být skladován žádný materiál, ukládány pracovní pomůcky, nářadí, stroje apod.,

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 6

- realizací stavby nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti a plynulosti železničního provozu, - v místě stavby se-nachází podzemní zařízení ve správě SZDC - SEE Č. Budějovice, (jejichž orientační zákres je proveden do situace - č. l). Před zahájením stavby je nutno nechat toto zařízení vytýčit a pokud se bude nacházet na pozemku stavby, bude nutné jeho přeložení. Pokud při stavbě dojde k odkrytí kabelů, je nutné provést taková opatření, která zabezpečí jejich ochranu. Při pracích v blízkosti kabelizace, je nutno používat takové nástroje a nářadí, které je svým působením neporuší. Dojde-li během stavebních prací ke změně polohy kabelů, či jejich poškození, je zhotovitel stavby povinen tuto skutečnost neprodleně nahlásit správci. Před záhozem je firma provádějící stavbu povinna vyzvat správce k provedení kontroly. Zakrytí kabelů musí odpovídat platným normám a bezpečnostním předpisům. Pro vytýčení a případné svolání místního šetření kontaktujte pracovníka SEE: p. Ing. Čapka 972544827, - v místě stavby se dále nachází zařízení ve správě SZDC - SSZT Č. Budějovice, jejichž orientační zákres je v přiložených situacích (příloha č.2). Za přejezdem žkm 217,360 je ukončena zab. kabelizace - viz situace sítí list 1 u přejezdu. Zabezpečovací kabelizaci je nutno nechat vytýčit. Pro vytýčení a případné svolání místního šetření se obraťte na pracovníka SSZT dle pokynů v přiloženém vyjádření, - uvedená trať elektrizovaná jednorázovou trakční proudovou soustavou 25kV/50Hz. Při práci v bezprostřední blízkosti trati je nutno dodržet ČSN 34 3109-Bezpečnostní předpisy pro činnost na trakčním vedení a v jeho blízkosti. Mechanizace ani její pohyblivé části se nesmí přiblížit na vzdálenost menší než 2 m od trakčního vedení, - upozorňuje se na možná rizika plynoucí z provádění prací v blízkosti koleje (pohyb drážních vozidel, hluk, vibrace apod.), proto je nutno zajistit bezpečnost pracoviště a zaměstnanců, - stavebník, jehož objekt bude realizován v ochranném pásmu dráhy, si je vědom veškerých negativních vlivů plynoucích z provozu dráhy (především vibrací), proto nebude na SŽDC požadovat žádných opatření, ale provede je na vlastní náklady, - odvodnění stavby musí být svedeno mimo drážní pozemky a stávající odvodnění dráhy, - nutno dodržet vyjádření SUDOPu Praha č.j. 201/654/10 ze dne 25. srpna 2010. 18. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace uvedené ve vyjádření Správy železniční dopravní cesty, s.o. Správa dopravní cesty České Budějovice ze dne 23.11.2010 pod zn. 12298/2010 S CDC CBE, p. Soukupová. V zájmovém území se nachází sítě a zařízení v údržbě SSZT. Při provádění zemních a jiných prací, které mohou ohrozit podzemní komunikační vedení a zařízení SŽDC a v blízkosti těchto vedení a zařízení jste povinni učinit veškerá opatření, aby nedošli k jejich poškození zejména tím, že bude zajištěno: - v blízkosti obou přejezdů v žkm 217,360 trati a 0,406 spojky prochází zab. kabelizace pro přejezdová zařízení, dále podél koleje spojky a v místě přibližně obou kolejí při špičce pozemku stavebníka prochází zabez. kabelizace. Doporučuje se svolat místní šetření a se zúčastněnými Správami projednat, jak dalece se výše uvedená stavba dotkne jejich zařízení. Kabelové trasy musí být před zahájením stavby vytýčeny, aby bylo zřejmé, kam zab. kabelizace zasahuje a zda nebude stavbou ohrožena. Ochranné pásmo kabelu je 1,50 m a při práci v těsné blízkosti zab. kabelizace bude přítomen dozor drážním pověřeným pracovníkem. Vytýčení provede SSZT na písemnou objednávku zaslanou nejméně 15 dní před zahájením prací na adresu Správa železniční a dopravní cesty, s.o., Správa dopravní cesty České Budějovice. Termín je možno projednat s vrch. mistrem SSZT p. Hubáčkem, tl. 972544406. Dokumentace stavby v dalším stupni bude předložena Správě železniční a dopravní cesty, s.o., k posouzení. 19. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky vztahující se k umístění stavby a pro zpracování projektové dokumentace uvedené v závazném stanovisku, které vydal Drážní úřad, Škroupova 11, Plzeň, sekce stavební, oblast Plzeň dne 5.října 2010 pod zn.ML-SOL0574/10 - 2/Vd a DUCR - 49798/10/Jz, kterým byl udělen souhlas ke zřízení stavby - „Skladový areál - SETERM CB REALITY, s.r.o., České Budějovice“ na pozemku parc. č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/1, 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice: Souhlas vydává Drážní úřad za těchto podmínek: - stavba bude provedena podle projektové dokumentace předložené Drážnímu úřadu, - případné změny této dokumentace je stavebník povinen předem projednat s Drážním úřadem, - stavbou nesmí být nepříznivě ovlivněny drážní objekty a zařízení, - při provádění stavby nesmí být ohrožena bezpečnost a plynulost železničního provozu a veškeré kroky při provádění stavby v obvodu dráhy – tj. harmonogram prací, nutná ochranná opatření, případné výluky kolejí, apod. je třeba řádně v předstihu projednat s vlastníkem a provozovatelem dráhy,

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 7

- všechny kovové části je nutno chránit podle příslušných norem a předpisů před účinky bludných proudů vzniklých při provozování elektrické dráhy, - stavebník je povinen písemně oznámit Drážnímu úřadu termín zahájení výše uvedené stavby, a to v rozsahu zasahující do obvodu dráhy, - po ukončení požádá stavebník o vydání souhlasu k provozování stavby, který drážní úřad vydá podle § 7 odst. 3 zákona. Upozornění: Drážní úřad si vyhrazuje - po započetí stavby - právo výkonu státního dozoru ve věcech drah na výše uvedené stavbě se zaměřením na dodržování podmínek tohoto souhlasu ke zřízení stavby a se zaměřením na bezpečnost provozu a drážní dopravy v místě stavby. 20. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky týkající se zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení uvedené ve vyjádření Správy a údržby silnic JčK, p.o, Nemanická 2133/10, České Budějovice ze dne 11.10.2011 pod zn. SUS JcK/11895/11/10578, p. Straka: - bude provedeno zpevnění dna přilehlého silničního příkopu silnice III/10578 položením žlabů do betonového lože, aby byl zajištěn dostatečný odvod dešťových vod z komunikace a přilehlých pozemků; v návaznosti s tím musí být provedeno obnovení přilehlého drážního příkopu, do kterého je zaústěn silniční příkop. 21. Do územního rozhodnutí jsou převzaty podmínky týkající se zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení uvedené ve vyjádření Správy železniční dopravní cesty, s.o., SDC České Budějovice, Nádražní 12, České Budějovice ke zn. 12298/2010-SDC CBE-OPS: - napojení a obnovení drážního příkopu trati na parc.č. 999/53 v katastrálním území Hrdějovice zpevněním stávajícího dna a osazením rigolu z důvodu stavby – Skladový areál – SETERM CB REALITY s.r.o. je vydán souhlas za předpokladu, že započetí stavby bude telefonicky oznámeno na tel. 602 215 936 , ing. Statečný - vedoucí provozního oddělení. 22. V projektové dokumentaci, která bude součástí žádosti o stavební povolení bude upřesněno konkrétní umístění a nasvětlení stožárů VO v souladu s vyjádřením SUDOP PRAHA a.s., Správa železniční dopravní cesty, s.o., Sokolovská 278/1955, Praha 9 ze dne 25.8.2010 pod č.j. 201/654/10, ing. Kamiš. 23. Součástí žádosti o stavební povolení bude předložen doklad, kterým bude prokázáno splnění rozhledových poměrů na železničním přejezdu žkm 0,406 trati dle ČSN 73 6380, zpracovaný autorizovaným inženýrem pro dopravní stavby a odsouhlasený SŽDC, oblastní ředitelství Plzeň, Správa sdělovací a zabezpečovací techniky, Nádražní 12, České Budějovice - ing. Baštář Miroslav, tel. 724 562 547. 24. Žádost o stavební povolení bude předložena v rozsahu § 110 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, resp. § 4 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu. V projektové dokumentaci předložené k žádosti o stavební povolení budou dodrženy podmínky tohoto územního rozhodnutí. 25. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat technické požadavky na stavby stanovené vyhláškou č. 268/2009 Sb. a vyhláškou č. 269/2009 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území . 26. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude obsahovat náležitosti podle přílohy č.1 k vyhlášce č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 27. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: SETERM CB REALITY s.r.o., Nemanická 16/2208, 370 10 České Budějovice

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 8

Odůvodnění: Dne 15.8.2011 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl stavebník dne 18.8. 2011 vyzván k doplnění žádosti do 18.8.2012 a zároveň bylo územní řízení usnesením přerušeno do 18.8.2012. Žádost byla doplněna dne 31.5.2012 pod zn. SU/4745/2012 Di. Opatřením ze dne 15. 8.2011 stavební úřad informoval o podané žádosti občanská sdružení ve smyslu § 70 zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Informace byla zveřejněna na úřední desce Magistrátu města České Budějovice dne 16.8.2011 a na úřední desce Obecního úřadu Hrdějovice dne 26.8.2011. Stavební úřad písemným opatřením ze dne 1.6.2012 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení, veřejnosti a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 19.7.2012 s tím, že ohledání na místě bude provedeno následně po ústním jednání. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Navrhovatel (žadatel) k veřejnému ústnímu jednání doložil, že v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona - následně po nařízení veřejného ústního jednání zajistil vyvěšení informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby na místě určeném stavebním úřadem. Žadatel prokázal, že informace o záměru byla dne 8.6. 2012 vyvěšena na místě umisťované stavby, pozemek parc.č. 184/1 v katastrálním území Hrdějovice) tak, aby byla informace dobře viditelná z přilehlé silnice III/10578 na pozemku parc.č. 996/1 v katastrálním území Hrdějovice, aby se veřejnost mohla se záměrem seznámit. Informace byla sejmuta dne 19.7.2012. Hodnocení souladu navržené stavby s požadavky podle § 90 stavebního zákona: a) Hodnocení souladu záměru s územně plánovací dokumentací Podle § 90 písm. a) stavebního zákona závazným podkladem pro posouzení záměru žadatele je vydaná (schválená) územně plánovací dokumentace. V daném případě je podkladem Územní plán Hrdějovice, vydaný 20.května 2010 s účinností od 4.června 2010 a projednávaná změna č. 2 územního plánu Hrdějovice. Stavba bude umístěna na pozemcích parc.č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/1, (pouze sjezd) 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice. Dle územního plánu Hrdějovice, vydaného 20. května 2010 s účinností od 4. června 2010, jsou pozemky parc. č. 184/1, 184/2, 184/3, 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice součástí plochy SV-1 „Plocha smíšená výrobní" nebo-li zastavitelné plochy Z-17. Dále je přes tento pozemek vedena hranice pro umístění homogenizace železniční tratě České Budějovice - Plzeň (viz příloha č. 1). Pro plochy smíšené výrobní jsou územním plánem Hrdějovice nastavena následující regulativa: Plocha smíšená výrobní je vymezena v jihozápadní části správního území obce v místě logistického centra, kde však současně procházejí dvě dopravní stavby zásadního významu (severní tangenta a železniční trat České Budějovice - Plzeň). Doporučeným a žádoucím doplňujícím prvkem je zeleň zejména izolační. Hlavní využití (převažující účel využiti) Hlavním využitím těchto ploch je zajistit prostupnost územím pro dvě dopravní stavby (severní tangentu a homogenizaci železniční tratě České Budějovice - Plzeň) a v návaznosti na ně umožnit umístění logistického centra v souladu s přípustným využitím a to tak, aby toto využití (zejména svým provozováním a technickým zařízením) a jeho důsledky nenarušily životní prostředí a zdraví, a zejména své okolí a užívání staveb a zařízení ve svém okolí nadměrně neobtěžovaly a neohrožovaly (např. škodlivými exhalacemi, hlukem, teplem, otřesy, vibracemi, prachem, zápachem, znečišťováním ovzduší, vod a půdy, světelným znečištěním zejména oslňováním, zastíněním), a nesnížily kvalitu prostředí souvisejícího území (nejen pro bydlení). Přípustné využití - dopravní stavby (silniční i drážní), tzn. zejména stavby a zařízení pozemních komunikací a drah a s nimi provozně související:

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 9

- zařízení technického vybavení, - technická infrastruktura, - součásti komunikací a drah, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunely, křižovatky, navazující přeložky pozemních komunikací a drah nižšího řádu, - jiná související dopravní infrastruktura jako např. obslužné komunikace, chodníky, pásy zeleně, - stavby a zařízení protihlukových opatření, - výroba a skladování: o zejména umisťování staveb a zařízení logistického centra a s ním souvisejících, dále staveb a zařízení pro výrobu a skladování, - zemědělská výroba: o např. chov hospodářských zvířat a s tím související skladování produktu živočišné výroby, příprava a skladování krmiv a steliva; skladování a posklizňová úpravu produktu rostlinné výroby; pěstování rostlin (např, žampionů, hlívy ústřičné), o zejména umisťování zemědělských staveb a staveb pro zemědělství, - dopravní a technická infrastruktura bezprostředně související s přípustným nebo podmíněně přípustným využitím; o např. chodníky, zpevněné pozemní komunikace (hlavně účelové), o garáže, odstavná a parkovací stání pro potřeby vyvolané přípustným nebo podmíněně přípustným způsobem využití; umístění garáží, odstavných a parkovacích stání pro požadovaný způsob využití musí být vždy vymezeno a řešeno na vlastních plochách výroby a skladování, o např. vodovody, kanalizace, stavby a zařízení pro zneškodňování odpadních vod, energetická vedení, trafostanice, komunikační vedení, - zeleň (s upřednostněním původních druhů) zejména izolační a doprovodná, - shromažďovací místa pro tříděný komunální odpad (např. sklo, papír, pet lahve) pro místní účely (tj. pro účely plochy) a pouze místního významu. Podmíněně přípustné využití - obslužná zařízení a stavby pro ně bezprostředně související s přípustným anebo podmíněně přípustným využitím (např. bufet, kantýna, prodejní stánek, závodní jídelna) pod podmínkou, že budou sloužit téměř výhradně pro využití v ploše smíšené výrobní, - stavby a zařízení správy a řízení (např. kanceláře) bezprostředně související s přípustným anebo podmíněně přípustným využitím pod podmínkou prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivu na tyto objekty, popř. místnosti, - po prokázání účelnosti a minimalizaci negativních vlivu (nesmí překročit přípustné limity) je možno ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech v těchto plochách připustit ubytování související s přípustným využitím plochy - ojediněle za podmínky, že bude zajištěna ochrana před negativními vlivy a budou dodrženy hygienické limity hluku v chráněném vnitřním prostoru staveb, - zastávky, nástupiště a čekárny, odstavná a parkovací stání za podmínky, že nenaruší, neztíží ani neznemožní hlavní využití, Nepřípustné využití - bydlení - zejména umisťování nových staveb pro bydlení, staveb pro rekreaci, - stavby pro rodinnou rekreaci, - stavby pro shromažďování většího počtu osob, - využití, které by mohlo zejména svým provozováním a technickým zařízením a jeho důsledky: o narušit životní prostředí a veřejné zdraví nebo, o své okolí a užívání staveb a zařízení ve svém okolí nadměrně obtěžovat nebo ohrožovat (např. škodlivými exhalacemi, hlukem, teplem, otřesy, vibracemi, prachem, zápachem, znečišťováním ovzduší, vod a půdy, světelným znečištěním zejména oslňováním, zastíněním) nebo, o jinak snižovat kvalitu prostředí souvisejícího území (nejen pro bydlení), např. narušit pohodu bydlení, kvalitní prostředí pro bydlení, životní prostředí, využití souvisejícího území a hodnoty území např. hutnictví, těžké strojírenství, chemie a chemická výroba, stavby a zařízení pro nakládání s odpady (zejména ostatní odpady a nebezpečné) a chemickými látkami a přípravky, dále činnosti v oblasti nakládání odpadu a skladování odpadu, používání ekologicky nevhodných paliv a spalování všech druhu odpadu (např. z chemické výroby), významné potencionální zdroje znečištění ovzduší, činnosti, při nichž by docházelo k emitování nebezpečných tuhých a plynných látek, těkavých organických

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 10

látek a pachových látek, významné potencionální zdroje znečištění povrchových a podzemních vod, skladování odpadů (včetně nebezpečných odpadů), nebezpečných látek, výrobků a přípravků, nebezpečných chemických látek apod. - umisťování spaloven a kotelen jakéhokoli druhu (mimo kotelen nezbytných pro přípustné popř. podmíněné využití, a s ním bezprostředně související a pro toto využití sloužící), - takové využití, které by znemožnilo anebo ztížilo hlavní využití plochy, jedná se zejména o umisťování staveb a zařízení (např. stavby pro bydlení, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby pro shromaždování většího poctu osob, stavby pro obchod, staveb pro výroby a skladování, zemědělských staveb). Podmínky prostorového uspořádání Nové stavby nesmí svým umístěním a proporcemi narušit hodnoty území. Případné ochranné pásmo nesmí zasáhnout do ploch, kde je hlavním využitím bydlení, popř. chráněný prostor. Pro samotné stavby a zařízení ale i pro ostatní přípustné nebo podmíněně přípustné využití platí, zeje nutno minimalizovat: o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně její dominantnosti v krajině. Cílem je co nejcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o negativní vliv na okolí. Případná opatření proti negativním vlivům je nutno řešit velmi citlivě a s ohledem na minimalizaci negativních vlivu na hodnoty území. Pro plochu SV-1, nebo-li Z-17, je v územním plánu Hrdějovice stanovena podmínka pořízení územní studie, jakožto podkladu pro rozhodování v území dle § 25 a § 30 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Hlavním úkolem této studie je rozčlenění plochy SV-1 pro jednotlivá využití se zajištěním dostatečného prostoru pro průchod homogenizace železniční tratě České Budějovice Plzeň a severní tangenty. Projednávaná změna č. 2 územního plánu Hrdějovice původní část plochy SV-1, nebo-li Z-17 (v rozsahu týkající se umístění jihozápadní části správního území obce), nahrazuje nově označenou plochu SV-2, nebo-li Z23, jejíž navržený způsob využití je výroba a skladování, infrastruktura; řešená změna prověřila u lokality Z2/2 nutnost stanovení podmínky územní studie na vymezenou část ploch SV-1 a v trojúhelníku mezi železničními tratěmi a silnicí III. třídy od této podmínky ustoupila, ale je zachována podmínka využití nové zastavitelné plochy smíšené výrobní v podobě nutnosti zachování dostatečného prostoru pro umístění homogenizaci železniční tratě České Budějovice- Plzeň. Lokalita Z2/2 se nachází jižně od sídla obce Hrdějovice v trojúhelníku mezi železničními dráhami vpravo od silnice III/10578 směrem z Hrdějovic na České Budějovice. Vzhledem k relativní oddělenosti lokality od zbytku plochy bylo přistoupeno v tomto trojúhelníku k vypuštění podmínky územní studie, avšak stále při dodržení podmínky zachování přístupnosti pro záměr homogenizace železniční dráhy České Budějovice - Plzeň. Dle územního plánu Hrdějovice, vydaného 20. května 2010 s účinností od 4. června 2010, je pozemek parc. č. 184/4 součástí plochy dopravní infrastruktury. Pro plochy dopravní infrastruktury jsou územním plánem Hrdějovice nastavena následující regulativa: V územním plánu jsou vymezeny plochy dopravní infrastruktury stávající (zejména stávající silnice I. a III. třídy a další důležité pozemní komunikace) a koridory proměnné šíře pro umístění dopravních staveb. Ostatní dopravní infrastruktura zejména další místní a účelové komunikace jsou začleněny do ploch jiného způsobu využití. Hlavní využití (převažující účel využití) Hlavním využitím těchto ploch je umístění dopravních staveb a zajištění dopravní přístupnosti ostatních ploch. Přípustné využití - dopravní stavby (silniční i drážní), tzn. zejména stavby a zařízení pozemních komunikací a drah a s nimi provozně související: - zařízení technického vybavení, - technická infrastruktura,

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 11

- součásti komunikací a drali, např. náspy, zářezy, opěrné zdi, mosty, tunely, křižovatky, navazující přeložky pozemních komunikací a drah nižšího rádu, - jiná související dopravní infrastruktura jako např. obslužné komunikace, chodníky, pásy zeleně, - zeleň ~ zejména izolační a doprovodná, - stavby a zařízení protihlukových opatření, Podmíněně přípustné využití - stavby a zařízení technické infrastruktury (např. vodovody, kanalizace, energetická a komunikační vedení) za podmínky, že nenaruší, neztíží ani neznemožní hlavní využití, - zastávky, nástupiště a čekárny, odstavná a parkovací stání za podmínky, že nenaruší, neztíží ani neznemožní hlavní využití, Nepřípustné využití - takové využití, které by znemožnilo anebo ztížilo hlavní využití plochy, jedná se zejména o umisťování staveb a zařízení (např. stavby pro bydlení, stavby pro rodinnou rekreaci, stavby pro shromaždování většího počtu osob, stavby pro obchod, staveb pro výroby a skladování, zemědělských staveb). Podmínky prostorového uspořádání Pro samotné dopravní stavby a zařízení ale i pro ostatní přípustné nebo podmíněně přípustné využití platí, zeje nutno minimalizovat: - o dopady na krajinu a hodnoty území, včetně její dominantnosti v krajině. Cílem je co nejcitlivější zasazení do krajiny (např. pomocí zeleně), o narušení pohledového a estetického vnímání obce, o negativní vliv na okolí. Případná opatření proti negativním vlivům z dopravy je nutno řešit vejmi citlivě a s ohledem na minimalizaci negativních vlivu na hodnoty území. V rámci hodnocení požadavku § 90 pod písm. a) stavebního zákona, dospěl stavební úřad k závěru, že navržená stavba je v souladu s požadavky vydané schválené územně plánovací dokumentace. b) s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území. Navrhovaná stavba se nenachází v žádné památkové zóně. Její architektonický a urbanistický vzhled je vhodný do daného prostředí, její výškové uspořádání je přizpůsobeno charakteru sousední staveb v areálech u a je v souladu s platným územním plánem Hrdějovice a je i v souladu s projednávanou změnou č. 2 územního plánu Hrdějovice. c) Hodnocení souladu záměru s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy, zejména s obecnými požadavky na využívání území. K požární ochraně je vypracováno požárně bezpečnostní řešení stavby provedené autorizovanou osobou, doložené souhlasným stanoviskem HZS Jihočeského kraje. Stavba vyhovuje požadavkům uvedeným v § 25 odst. 1 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve které je uvedeno, že vzájemné odstupy staveb musí splňovat požadavky urbanistické, architektonické, životního prostředí, hygienické, veterinární, ochrany povrchových a podzemních vod, státní památkové péče, požární ochrany, bezpečnosti, civilní obrany, prevence závažných havárií, požadavky na denní osvětlení a oslunění a na zachování kvality prostředí. Odstupy musí dále umožňovat údržbu staveb a užívání prostoru mezi stavbami pro technická či jiná vybavení a činnosti, například technickou infrastrukturu. V závěru svého hodnocení dospěl stavební úřad k závěru, že navržený záměr je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcími předpisy, zejména s obecnými požadavky na využívání území. d) hodnocení souladu záměru s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Navržený skladový areál na pozemku parc.č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice bude připojen na silnici č. III/10578 na pozemku parc.č. 996/1 v katastrálním území Hrdějovice nově navrženým sjezdem. Ke komunikačnímu připojení stavby na přilehlou silnici č. III/10578 v rámci navrženého sjezdu vydal Magistrát města České Budějovice - odbor dopravy a silničního hospodářství dne 5.6. 2012 pod zn.ODaSH/12/6342/Tal-III/10578 p. Talafous rozhodnutí, které nabylo právní moci dne 26.6.2012.

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 12

Stavba nebude napojena na rozvod vody a kanalizaci, pobytová místnost - kancelář ve stavbě není trvalým pracovištěm. Dešťové vody ze střechy stavby budou svedeny do melioračního žlabu, do příkopu, podél silnice III/10578 spádovaného k propustku pod silnicí. Dešťové vody ze skladovacích ploch budou likvidovány vsakováním na vlastním pozemku. Připojení stavby na rozvod elektriky bude zajištěno z nově navržené z el. měrné skříně (kde bude osazeno jištění a el. měření) umístěné na hranici pozemku parc .č. 184/4 v katastrálním území Hrdějovice . V závěru svého hodnocení dospěl stavební úřad k závěru, že navržený záměr je v souladu s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu. e ) hodnocení souladu záměru s požadavky zvláštních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Stavební úřad při hodnocení požadavků podle písm. e) přihlížel k následným závazným stanoviskům, vyjádření a rozhodnutí dotčených orgánů: - vyjádření Magistrátu města České Budějovice - odboru ochrany životního prostředí, bylo vydáno dne 30.5.2012 pod zn. OOŽP/4530//2012/Urb, Bc.Urbánková, - závazné stanovisko – souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu bylo vydáno dne 21.12.2009 pod zn. OOŽP/11083/2009/Ka, ing. Kašparová, - Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích vydala závazné stanovisko dne 18.7.2012 pod zn. č.j. KHSJC 15859/2012//HOK.CBCK, Kaiserová, Mgr. Fošum, Kožantová, ve kterém je uvedeno, že s projektovou dokumentací pro stavbu: “Skladový areál - SETERM CB REALITY s.r.o., HRDĚJOVICE“ se souhlasí - bez podmínek., - vyjádření Magistrátu města České Budějovice - odboru dopravy a silničního hospodářství bylo vydáno dne 24.3.2011 pod zn.ODaSH/11/2326/Tal-III/10578, p. Talafous; podmínky vyplývající z tohoto vyjádření byly převzaty stavebním úřadem do výrokové části tohoto rozhodnutí, - Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví vydal dne 29.6.2011 pod čj.: KUJCK 20002/2011 OZZL/10/Lz, ing.Petr Láznička vydal podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na životní prostředí) ve znění pozdějších předpisů (dále je “zákon“) souhrnné vyjádření pro stavbu – Skladový areál – SETERM CB REALITY s.r.o., České Budějovice“, kde v závěru je uvedeno, že uvedená stavba nemá významný negativní vliv na životní prostředí a veřejné zdraví a nebude proto posuzována podle zákona,. - stanovisko Krajského úřadu - Jihočeský kraj, odboru životního prostředí, zemědělství a lesnictví bylo vydáno dne 14.3.2011 pod čj.: KUJCK 9169/2011 OZZL/2/Tr, Kristýna Trykarová, ve kterém je uvedeno, že uvedený záměr nemůže mít samostatně nebo ve spojení s jinými záměry mít významný negativní vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významných lokalit a ptačích oblastí ležících v území v působnosti Krajského úřadu - Jihočeský kraj, - koordinované souhlasné závazné stanovisko dotčeného orgánu na úseku požární ochrany a na úseku ochrany obyvatelstva HZS Jihočeského kraje, České Budějovice bylo vydáno dne 31. května 2011 pod č.j.: HSCB - 20052/2011 KŘ, nprap. Jaroslava Jabůrková, - rozhodnutí, kterým bylo povoleno připojení nově navržené stavby – Skladový areál na pozemku parc. č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/2, 996/3 v katastrálním území Hrdějovice - na silnici III/10578 vydal Magistrát města České Budějovice - odbor dopravy a silničního hospodářství dne 6.5.2012 pod zn.ODaSH/12/6342/Tal-III/10570, právní moc dne 26.6.2012, - závazné stanovisko, které vydal Drážní úřad, Škroupova 11, Plzeň, sekce stavební, oblast Plzeň bylo vydáno dne 5.října 2010 pod zn.ML-SOL0574/10 - 2/Vd a DUCR - 49798/10/Jz, kterým byl udělen souhlas ke zřízení stavby - „Skladový areál - SETERM CB REALITY, s.r.o., České Budějovice“. V rámci hodnocení požadavků podle písm. e) dospěl stavební úřad k závěru, že navržená stavba je v souladu se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních předpisů. Jako další podklady pro rozhodnutí jsou doložena následná vyjádření a stanoviska: - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., České Budějovice - vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti bylo vydáno dne 22.5.2012 pod zn. H18585-Z051216302, Hana Havelková, - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 6/2151, České Budějovice o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti bylo vydáno dne 17.1.2011 pod zn. T6770- Z051101489 p. Vařil a současně byl udělen souhlas s činností v ochranném pásmu zařízení distribuční soustavy v provozování ECZR ve smyslu § 46

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 13

odst. 1 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a výkonu státní správy v energetických odvětvích, v platném znění, - stanovisko ohledně zajištění elektřiny pro stavbu - “ Skladový areál - SETERM CB REALITY, s.r.o., České Budějovice“ bylo vydáno E.ON Česká republika, s.r.o., Reg. Spr. ČB, Křižíkova 1676/9, České Budějovice dne 25.3.2010 pod zn. Lubomír Chvojka, - vyjádření Správy železniční dopravní cesty, s.o., SDC České Budějovice, Nádražní 12, České Budějovice ke zn. 12298/2010-SDC CBE-OPS, ing. Statečný, - souhrnné stanovisko ke stavbě vydala SŽDC, s.o., Správa dopravní cesty České Budějovice, Nádražní 12, České Budějovice ze dne 8. prosince 2010 pod zn. 12298/2010 SDC CBE – OPS, p. Korbal Tomáš, týkající se trati - České Velenice - Plzeň, žkm 217,433 - 217,568 vpravo trati (platnost i pro územní řízení), - vyjádření Správy železniční dopravní cesty, s.o., Správy dopravní cesty České Budějovice bylo vydáno dne 23.11.2010 pod zn. 12298/2010 S CDC CBE, p. Soukupová, - vyjádření SUDOP Praha č.j. 201/654/10 bylo vydáno dne 25. srpna 2010,ing. Kamiš, - vyjádření Správy a údržby silnic JčK, p.o, Nemanická 2133/10, České Budějovice bylo vydáno dne 11.10.2011 pod zn. SUS JcK/11895/11/10578, p. Straka, - vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn , České Budějovice - vyjádření o existenci plynárenského zařízení v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. a podmínkách práce v jeho blízkosti bylo vydáno dne 10.5.2012 pod zn. 3667/12, p. Václav Cirhan, Stavba byla projednána dotčenými orgány, které hájí své zájmy podle zvláštního právního předpisu. Vydaná stanoviska jsou souhlasná, stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů a jejich požadavky zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území a je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vymezení okruhu účastníků územního řízení: Účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písm. a) je žadatel - SETERM CB REALITY s.r.o., IČ 28096223, Nemanická 16/2208, 370 10 České Budějovice Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písmene b) stavebního zákona je obec - Obec Hrdějovice, Dlouhá 221, 37361 Hrdějovice Účastníkům řízení podle § 85 odst 2 a) - b) stavebního zákona, kterým se rozhodnutí doručuje “veřejnou vyhláškou“: SETERM CB REALITY s.r.o., Nemanická 16/2208, 370 10 České Budějovice Obec Hrdějovice, Dlouhá 221, 373 61 Hrdějovice Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, p.o., Nemanická 10/2133, 370 10 České Budějovice Jiří Měšťan, nar. 15.2.1957, Ke Kapličce 497, 373 61 Hrdějovice Jan Bíca, nar. 29.1.1958, Dolní 453, 373 61 Hrdějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2156 E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice E.ON Distribuce, a.s., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 49 České Budějovice Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Dlážděná 7/1003, 110 00 Praha České dráhy, a.s., nábř. Ludvíka Svobody 12/1222, 110 15 Praha Ing. Marie Kučerová, nar. 21.12.1959, Na Návsi 14, Hrdějovice Jan Hynek, nar. 15.4.1930, Na Návsi 14, 373 61 Hrdějovice Jan Kantor, nar. 9.4.1964, Školní 102, 373 61 Hrdějovice Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa SZT, Správa dopravní cesty České Budějovice, Nádražní 12, 370 21 České Budějovice

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 14

Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa SEE, Správa dopravní cesty České Budějovice, Nádražní 12, 370 21 České Budějovice České dráhy , a.s. Regionální správa majetku Plzeň, pracoviště České Budějovice, Nádražní 12, 370 21 České Budějovice Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písm. a) je žadatel, žadatel - SETERM CB REALITY s.r.o., IČ 28096223, Nemanická 16/2208, 370 10 České Budějovice, účastníkem řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) je obec - Obec Hrdějovice, Dlouhá 221, 37361 Hrdějovice; dále při vymezování účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle § 85 odst. 2 písm. a) a b) stavebního zákona přísluší vlastníkům pozemků nebo stavby na pozemku parc. č. 184/1, 184/2, 184/3, 184/4, 996/1, 996/2, 996/3, 177/1, 177/4 v katastrálním území Hrdějovice na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn a též vlastníkům pozemku a stavby na pozemku, které budou využívány pro zařízení staveniště a osobám, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich (pozemek parc.č. 177/2, 177/3, 177/5, 177/6, 177/7, 177/8, 177/9, 177/31, 177/32, 178/1, 178/2, 178/11, 996/5, 996/7, 996/8, 996/9, 996/10, 996/11, 999/46 v katastrálním území Hrdějovice) může být územním rozhodnutím přímo dotčeno. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Vlastnictví ani jiná práva k dalším, vzdálenějším pozemkům a stavbám nemohou být tímto vydaným územním rozhodnutím přímo dotčena. Účastníkem řízení jsou rovněž vlastníci a správci vedení technické infrastruktury, které jsou stavbou dotčeni a na které se stavba napojuje. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 15

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen. Toto rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu.

Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Příloha: Grafická příloha, která obsahuje - situační výkres v měř. 1 :500 - umístění stavby - situační výkres v měř. 1 :1000 - zařízení staveniště (POV) Se žádostí o vyvěšení zahájení řízení na úřední desce Obecního úřadu Hrdějovice a jeho zveřejnění způsobem umožňující dálkový přístup obdrží: Obecní úřad Hrdějovice, Dlouhá 221, 373 61 Hrdějovice Se žádostí o vyvěšení zahájení řízení na úřední desce Magistrátu města České Budějovice a jeho zveřejnění způsobem umožňující dálkový přístup obdrží: Magistrát města - odbor vnitřních věcí OVV-UD - Úřední deska, - zde Obdrží: (dodejky): Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písmene a) stavebního zákona SETERM CB REALITY s.r.o., IDDS: gcvzype Účastník řízení podle § 85 odst. 1 písmene b) stavebního zákona Obec Hrdějovice, IDDS: 5j8bzb4 dotčené orgány Drážní úřad, Sekce stavební, oblast Plzeň, IDDS: 5mjaatd HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství Krajský úřad - Jihočeský kraj, odbor odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr Ostatním účastníkům řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) - b) stavebního zákona je doručováno oznámení o zahájení řízení „veřejnou vyhláškou“. Obec Hrdějovice, IDDS: 5j8bzb4 Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, p.o., IDDS: cadk8eb Jiří Měšťan, Ke Kapličce č.p. 497, 373 61 Hrdějovice Jan Bíca, Dolní č.p. 453, 373 61 Hrdějovice

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 16

E.ON Česká Republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz E.ON Distribuce, a.s., IDDS: nf5dxbu Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, IDDS: uccchjm České dráhy, a.s., IDDS: e52cdsf Ing. Marie Kučerová, Na Návsi č.p. 14, Hrdějovice Jan Hynek, Na Návsi č.p. 14, 373 61 Hrdějovice Jan Kantor, Školní č.p. 102, 373 61 Hrdějovice Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa SZT, Správa dopravní cesty České Budějovice, IDDS: uccchjm Správa železniční dopravní cesty, s.o., Správa SEE, Správa dopravní cesty České Budějovice, IDDS: uccchjm České dráhy , a.s. Regionální správa majetku Plzeň, pracoviště České Budějovice, IDDS: e52cdsf ostatní Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Správa dopravní cesty České Budějovice, IDDS: uccchjm Správa železniční dopravní cesty, státní organizace, Oblastní ředitelství Plzeň, IDDS: uccchjm

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 17

Č.j. SU/7441/2011 Di

str. 18