Szigethalom Város Önkormányzat Képviselő-testületének 28/2010. (XII.22.) RENDELETE a helyi adókról Szigethalom Város Önkormányzatának Képviselő–testülete (továbbiakban: Testület) a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdése alapján, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (továbbiakban: Htv) 1. § (1) bekezdése és 43. § (3) bekezdése felhatalmazása alapján a helyi adókról az alábbi rendeletet alkotja: Általános rendelkezések Az önkormányzat adónemei
1. §
a) Építményadó b) Telekadó c) Magánszemély kommunális adója d) Idegenforgalmi adó e) Helyi iparűzési adó
I. Fejezet Vagyoni típusú adók Építményadó 1. Az adó alapja és mértéke 2. § (1) Az adó alapja a Htv. 11. §-ában meghatározott építmény után a Htv. 15.§ a) pontjában meghatározott, m2-ben számított hasznos alapterület. (2) Az adó mértéke: a) Szigethalom bel- és külterületén lévő vállalkozás céljára szolgáló építmény esetén a mérték: 400 Ft/m2 /év b) A lakás és nem lakás céljára szolgáló építmény kül- és belterület esetén, kivéve azok kiegészítő helyiségei, a mérték: 600 Ft/m2 /év.
2. Adómentesség 3. § Mentes az építményadó alól a Htv. 3. § (2) bekezdésben foglaltakon túlmenően: (1) Az építményhez tartozó melléképületek, tüzelőtároló, garázs. (2) Mentes az adó alól az az ingatlan, amely a magánszemély kommunális adója hatálya alá tartozik (tárgya a magánszemély kommunális adójának). (3) Mentes(ek) az építményadó alól az(ok) a magánszemély(ek), aki(k) a tulajdonában (tulajdonukban) lévő lakótelken található több, lakás céljára szolgáló lakóházépítmény: a) egyikének a tulajdonosa(i) és egyben életvitelszerű lakóhelye (lakcíme) is, vagy b) a tulajdonosok egyikének életvitelszerű lakcíme, vagy c) a tulajdonos, vagy tulajdonosok egyike egyenes ági hozzátartozója életvitelszerű lakcíme. (4) Mentes az építményadó alól a magánszemély, aki az osztatlan közös tulajdonban lévő lakótelken tulajdonrésszel rendelkezik és a lakótelken található több, lakás céljára szolgáló lakóházépítmény: a) egyikének a tulajdonosa és egyben életvitelszerű lakcíme is, vagy b) a telektulajdonosok egyikének életvitelszerű lakcíme, vagy c) a tulajdonosok egyikének egyenes ági hozzátartozója életvitelszerű lakcíme. (5) Lakcímmel rendelkezőnek (a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló, többször módosított 1992. évi LXVI. tv. 5. § (4) bekezdés meghatározása szerinti bejelentett lakóhely – e rendelet alkalmazásában a tartózkodási helyet kivéve) minden év január 1. napjával a népesség-nyilvántartásba bejelentett személyeket kell figyelembe venni. A lakóhelyet a lakcímkártyával kell igazolni. Telekadó 3. Az adó alapja és mértéke 4. § Az adó mértéke a Htv. 17. §-ban meghatározott telek után, a Htv. 21. § a) pontja szerinti m2-ben számított területe alapján: 40.-Ft/m2/év. 4. Adómentesség 5. § (1) Mentes az adó alól a Htv. 19. § -ában foglaltakon túlmenően:
Az építési engedéllyel rendelkező adóalany, aki az adóköteles lakótelekre lakóházat épít, illetve építtet, az építési engedély kiadását követő év január 1. napjától 4 év időtartamra. (2) Aki a lakóépület használatbavételi engedélyét a 4. év december 31-ig nem kapta meg, az adót utólag köteles megfizetni.
II. fejezet Kommunális jellegű adók Magánszemély kommunális adója 5. Az adó alapja és mértéke 6. § Az adó mértéke a Htv. 11. §-ban és a 17. §-ban meghatározott adótárgyanként, vagy lakásbérleti jogonként: 9.000.-Ft/év
6. Adómentesség 7. § (1) Mentes az adó alól az az ingatlan, amely az építményadó hatálya alá tartozik (tárgya az építményadónak). (2) Mentes a magánszemély kommunális adója alól az a magánszemély, aki építmény tulajdonjogával, vagy ennek hiányában vagyoni értékű joggal rendelkezik és ez az építmény nem minősül az adóalany vagy egyenes ági hozzátartozójának lakcímének. (3) Lakcímmel rendelkezőnek (a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló, többször módosított 1992. évi LXVI. tv. 5. § (4) bekezdés meghatározása szerinti bejelentett lakóhely – e rendelet alkalmazásában a tartózkodási helyet kivéve) minden év január 1. napjával a népesség-nyilvántartásba bejelentett személyeket kell figyelembe venni. A lakóhelyet a lakcímkártyával kell igazolni. 7. Mentesség az adó megfizetése alól 8. § (1) Mentes a magánszemély kommunális adójának megfizetése alól: a) az a 70 év feletti egyedülálló személy, aki az építmény ingatlanbejegyzése szerint annak tulajdonosa, vagy haszonélvezője, az
ingalant egyedül lakja és havi nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 200%-át. b) az a 70 év feletti házaspár, akik az építmény ingatlanbejegyzése szerint annak tulajdonosai, vagy haszonélvezői (vagy egyike a tulajdonos, vagy haszonélvező), az ingatlant ketten lakják és háztartásukban az egy főre eső havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének 150%-át. (2) A mentesség a bevallási kötelezettséget nem érinti. (3) A mentesség az adott adóévre vonatkozik. 8. Adómérséklés 9. § (1) Adómérséklés állapítható meg annak, aki: a) kiskorú gyermekét egyedül tartja el és az elbírálás időpontjában háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegét vagy, b) az együttlakó házastárs, élettárs háztartásában három vagy több kiskorú gyermek eltartásáról gondoskodik és az elbírálás időpontjában az egy főre jutó havi nettó jövedelem – az együttlakó házastárs, élettárs vagy a Ptk. 685. § b) pontjában meghatározott együtt élő hozzátartozók jövedelmét is figyelembe véve - nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegét. (2) Az adómérséklés a tárgyévi adóra vonatkozik. A kedvezmény mértéke az éves adó 50 %-a. (3) Az adómérséklésére irányuló kérelem méltányossági kérelemnek számít, és az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény szerint illetékköteles.
Idegenforgalmi adó 9. Az adó alapja és mértéke 10. § A Htv. 30. § (1) bek. a) pontja szerinti adókötelezettség esetén, a Htv. 32. § a) 1. pontja szerint személyenként és vendégéjszakánként 200.- Ft.
10. Adómentesség 11. § Htv. 31. §-a alapján.
III. Fejezet Helyi iparűzési adó 11. Az adó alapja és mértéke 12. § (1) A Htv. 37. § (1) bek. alapján állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: az adóalap 2 %-a. (2) A Htv. 37. § (2) a) pontja szerinti ideiglenes tevékenység végzése után az adó mértéke naptári naponként 3.000.-Ft/nap.
IV. Fejezet Az adómentességgel és a fizetési könnyítéssel kapcsolatos eljárás rendjéről 13. § A fizetési könnyítés és az Adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. tv. 133134. §-ban foglalt esetekben egyedi elbírálás alapján adható, melynek érvényesítéséhez, igazolásához az alábbi dokumentumok csatolása szükséges: a) építmény-, telek-, magánszemély kommunális adójánál érvényes tulajdoni lap, (Önkormányzati adóhatóságnál rendszeresített TAKARNET programból.) b) egy háztartásban élők jövedelmi igazolása, (nyugdíjszelvény, fizetési jegyzék stb.), c) jelen rendelet 10. § (1) bek. meghatározott mentesség esetén nyilatkozat arról, hogy a lakásban a jogosultakon kívül más személy életvitelszerűen nem tartózkodik, d) lakcímkártya, személyazonosság igazolására szolgáló okirat bemutatása. e) közüzemi számlák bemutatása, f) nyilatkozat a havi átlagkeresetről, amennyiben nem rendelkezhet jövedelmi igazolással. 14. § (1) A havi jövedelem kiszámításánál az alábbi nettó jövedelmeket kell figyelembe venni: a) munkaviszonyból, az ipari és szövetkezeti tagsági viszonyból, a mezőgazdasági termelőszövetkezeti tagsági viszonyból, b) a személyi jövedelemadó alá eső valamennyi jövedelmet, c) bármilyen címen kapott nyugdíj összegét, d) a keresetpótló GYED, GYES, és táppénz összegét, e) családi pótlékot, f) a kapott gyermektartási díj összegét,
g) álláskereső járadékot, vagy –segélyt, h) az árvaellátást, i) a segély jellegű rendszeres ellátást (pl. a vakok járadékát és segélyét, a rendszeres szociális segélyt, a katonai segélyt, a rendszeres nevelési segélyt, ápolási segélyt, mozgáskorlátozott személyek közlekedési támogatása, j) a lakbér-hozzájárulást, lakbértámogatást.
Záró rendelkezések
15. § (1) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló többször módosított 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók. (2) Ez a rendelet 2011. január 1-jén lép hatályba. (3) Az önkormányzat a helyi adónemeket határozatlan időre vezeti be. (4) A rendelet hatályba lépésével egyidejűleg Szigethalom város Önkormányzat Képviselőtestületének az idegenforgalmi adóról szóló 13/1998.(XII.15.) számú rendelete és ennek 36/2008.(XII.30.) sz. módosítása, a telekadóról szóló 28/2008.(XI.27.) számú rendelete, a helyi építményadóról szóló 29/2008.(XI.27.) számú rendelete, a magánszemélyek kommunális adójáról szóló 30/2008.(XI.27.), a helyi iparűzési adóról szóló 33/2009.(XII.21.) számú rendelete hatályát veszti.
Fáki László s.k. polgármester
Ágics Viktória s.k. jegyző
Záradék: A 28/2010.(XII.22.) önkormányzati. rendelet 2010. december 22-én a Polgármesteri Hivatal (2315 Szigethalom, Kossuth L. u. 10.) hirdetőtábláján való kifüggesztéssel kihirdetésre került. Ágics Viktória s.k. jegyző
