C S A N Á D P A L O T A NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETE 30/2008. (XII. 17.) ÖR. rendelete a lakások bérletéről szóló, a 12/2006. (III. 31.) ÖR. rendelettel módosított és egységes szerkezetbe foglalt 10/2001. (VII.14.) ÖR rendelet módosításáról
Záradék: Kihirdetés ideje: 2008. december 17. Hatálybalépés ideje: 2009. január 1. Megalkotás napja: 2008. december 16.
Erdélyi Sándorné dr. jegyző
Csanádpalota Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Törvény) foglalt felhatalmazás alapján alkotott, a lakások bérletéről szóló, a 12/2006. (III. 31.) ÖR. rendelettel módosított és egységes szerkezetbe foglalt 10/2001. (VII. 14.) ÖR. rendeletének (a továbbiakban: R.) módosítására az alábbi rendeletet alkotja:
1. §. A R. 2.-3. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1-2. számú melléklete lép.
2. §. (1) Ez a rendelet 2009. január hó 1. napján lép hatályba. (2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a R. módosításáról szóló 24/2007. (VIII. 29.) ÖR. és a 37/2007. (XII. 20.) ÖR. rendelet hatályát veszti.
Csanádpalota, 2008. december 16
Kovács Sándor polgármester
Erdélyi Sándorné dr. jegyző
Záradék: A rendelet az Európai Uniós jogharmonizáció céljából felülvizsgálta, és a közösségi normákkal harmonizált központi jogszabályokon alapul. Csanádpalota, 2008. december 16. Erdélyi Sándorné dr. jegyző
1. sz. melléklet a 30/2008. (XII. 17.) ÖR. rendelethez „2. számú melléklet
NYILVÁNTARTÁS az önkormányzat tulajdonát képező bérlakásokról 1.) Szolgálati lakások
helyrajzi száma
533 533 476 534 374 482 1212 1212 1212 1212 1210/16
szo bák szá ma
utca, házszám, emelet, ajtó
Deák F. 1. 1 ajtó Deák F 1. 2. ajtó Kelemen tér 10. Kelemen tér 4. Szent I. u. 40. Szent I. u. 53. Kossuth u. 3. 1. Kossuth u. 3. 2. Kossuth u. 3. 3. Kossuth u. 3. 4. Gerle u. 2/c
2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 3
a lakás alapterülete m2
73 74,7 76 96 55 95 55 55 55 55 85
komfortfokozata
komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos komfortos
a hozzá tartozó udvar, egyéb kerthelyisé- használ gek at
garázs garázs garázs garázs garázs garázs garázs
egyéb megjegyzés
igen igen ----igen -----igen igen igen igen igen igen
2. Költségalapon meghatározott lakbérű lakások helyrajzi száma
utca, házszám, emelet, ajtó
1026/1 Hadak útja 5.
szobák száma
a lakás alapterülete
2
72,73
komfortfokozata
komfortos
a hozzá tartozó egyéb kerthelyisé- használ gek at
garázs
egyéb megjegyzés
igen
3. A szociális bérlakások helyrajzi száma
1184 430
utca, házszám, emelet, ajtó
Csalogány utca 25. Jókai utca 7.
szobák száma
a lakás alapterülete m2
komfortfokozata
a hozzá tartozó egyéb kerthelyisé- használ gek at
2
55,52
komfortos
igen
1
68
komfortnélküli
igen
egyéb megjegyzés
- 2 -
4. A nyugdíjasházi bérlakások helyrajzi száma
utca, házszám, emelet, ajtó
szobák száma
a lakás alapterülete
komfortfokozata
a hozzá tartozó egyéb helyiségek
kerthasználat
egyéb megjegyzés
2. sz. melléklet a 30/2008. (XII. 17.) ÖR. rendelethez „3. számú melléklet A lakbér mértéke 1.) Szolgálati lakások bérleti díja Összkomfortos lakás: Komfortos lakás: Félkomfortos lakás: Komfort nélküli lakás:
267,- Ft/m2 221,- Ft/m2 95,- Ft/m2 86,- Ft/m2
2.) Költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérleti díja:
Összkomfortos lakás: Komfortos lakás: Félkomfortos lakás: Komfort nélküli lakás:
301,- Ft/m2 –––– Ft/m2 –––– Ft/m2 –––– Ft/m2
3.) Szociális bérlakások bérleti díja: Összkomfortos lakás: Komfortos lakás: Félkomfortos lakás: Komfort nélküli lakás:
187,- Ft/m2 152,- Ft/m2 68,- Ft/m2 61,- Ft/m2
Indokolás
a lakások bérletéről szóló a 12/2006. (III. 31.) ÖR. rendelettel módosított és egységes szerkezetbe foglalt 10/2001. (VII. 14.) ÖR. rendeletet módosító 30/2008. (XII. 17.) ÖR. rendelethez Általános indokolás A lakások bérletéről szóló rendelet módosítását a 2009. évi költségvetési koncepcióban meghatározott 5 %-os emelés indokolja. Mivel a lakások bérleti díja évek óta csak minimális mértékben került megemelésre, a lakásbérleti díjak a jelenlegi piaci áraktól nagyon elmaradtak, ezért indokolt volt egy „B” változat kidolgozása is 10 %-os emeléssel számolva. Részletes indokolás 1. §-hoz A rendelet 2. számú mellékletének felülvizsgálata során pontosításra kerültek a komfortfokozatok, a lakásokhoz tartozó egyéb helyiségek, valamint az értékesített lakás kikerült a nyilvántartásból. A rendelet 3. számú mellékletét módosítja, a helyi rendeletben foglalt előírásoknak megfelelően, az alábbiak szerint: Szolgálati lakások bérleti díja: Összkomfortos lakás: Komfortos lakás: Félkomfortos lakás: Komfort nélküli lakás:
jelenlegi 254,- Ft/m2 210,- Ft/m2 90,- Ft/m2 82,- Ft/m2
„A” 5 % 267,- Ft/m2 221,- Ft/m2 95,- Ft/m2 86,- Ft/m2
Költségalapon meghatározott lakbérű lakások bérleti díja: jelenlegi Összkomfortos lakás: 271,- Ft/m2 Komfortos lakás: ----- Ft/m2 Félkomfortos lakás: ----- Ft/m2 Komfort nélküli lakás: ----- Ft/m2
„B” 10% 279,- Ft/m2 231,- Ft/m2 99,- Ft/m2 90,- Ft/m2
javasolt 301,- Ft/m2 ––––Ft/m2 ––––Ft/m2 ––––Ft/m2
Szociális bérlakások bérleti díja: (az előző évi fogyasztói árindex mértékét nem haladhatja meg, amely a KSH közlemény alapján 2007-ben 108,0 %) jelenlegi „A” 5 % „B” 8 % Összkomfortos lakás: 178,- Ft/m2 187,- Ft/m2 192,- Ft/m2 Komfortos lakás: 145,- Ft/m2 152,- Ft/m2 157,- Ft/m2 Félkomfortos lakás: 65,- Ft/m2 68,- Ft/m2 70,- Ft/m2 2 2 Komfort nélküli lakás: 58,- Ft/m 61,- Ft/m 63,- Ft/m2
Az emelés hatása a jelenleg kiadott lakások alapterülete alapján számítva havonta a következő: Szolgálati lakások Lakás alapterülete
Jelenlegi ár: 210,-Ft/m2
55 m2 73 m2 74,7 m2 76 m2
11.550,15.330,15.687,15.960,-
5 %-os emeléssel: 221,- Ft/m2 12.155,16.133,16.509,16.796,-
Emelkedés a jelenlegi árhoz képest 605,803,822,836,-
10 %-os emeléssel: 231,- Ft/m2 12.705,16.863,17.256,17.556,-
Emelkedés a jelenlegi árhoz képest 1.155,1.533,1.569,1.596,-
Költségalapon meghatározott lakbérű lakások A Széchenyi terves pályázaton felújított lakás bérleti díja a pályázat támogatási szerződésében kötelezően meghatározottak alapján került kiszámításra. Szociális lakások Lakás alapterülete 55,52 m2 68 m2
Jelenlegi ár: 145,-és 58,Ft/m2
5 %-os emeléssel: 152,- és 61,Ft/m2 8.050,8.439,3.944,4.148,-
Emelkedés a jelenlegi árhoz képest 389,204,-
8 %-os emeléssel: 157,- és 63,Ft/m2 8.717,4.284,-
Emelkedés a jelenlegi árhoz képest 667,340,-
2. §-hoz A lakásbérleti díjak hatályba lépését 2009. január hó 1. napjától javasolja, valamint hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz. 0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0-0
