NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 44/2008. (III.3.) számú határozata a LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008. évi módosításáról
A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, és a jelen határozat függelékét képező LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008. évi kiegészítését a Program 6. sz. mellékleteként elfogadja és j ó v á h a g y j a .
k. m. f.
Csabai Lászlóné polgármester
Dr. Szemán Sándor jegyző
A határozatot kapják: 1./ A Közgyűlés tagjai 2./ A Jegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői
2 1. sz. függelék a 44/2008.(III.3.) sz. határozathoz: LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍT ÁSI PROGR AM 2008 ÉVI KIEGÉSZÍTÉSE 2008 február 1. napján jelent meg az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium felhívása a 2008 évi iparosított technológiájú épületek felújításának támogatására. A Felhívás és az Útmutató áttanulmányozása alapján szükségessé vált az önkormányzati támogatás feltételeinek koncepcionális átgondolása. A pályázati felhívás szerint az állami támogatás felső határa a beruházás 1/3-a legfeljebb 500 eFt/lakás. 1. A várható igények kezelése, a támogatottak köre, mértéke: a. A felmérésünk szerinti mintegy 16200 lakásból 5300 lakásról már született támogatási döntés. Jelenleg az érvényben lévő (2005 évben elfogadott) Lakóépület Felújítási Programunk 132 épület 6278 lakás felújítási igényét tartalmazza. Természetesen azóta további lakóközösségekben született meg az elhatározás a pályázati támogatásból történő felújításra. b. A felfokozott igény megnyugtató kezelése szinte lehetetlen feladatot jelent. Több elképzelés közül a legtámogathatóbbnak tűnik a Lakóépület Felújítási Programunkban 2005-ben felállított időrend szerinti ütemezés szerinti megvalósítás. Az igaz, hogy akkoriban a sorrendiséget a vállalt műszaki tartalom és a sajáterő mértéke határozta meg. Azóta szinte mindenki „boldogan emelné a tétet”, ha ezzel közelebb jutna a támogatáshoz. c. Álláspontunk az, hogy az időrendbe állított lista első közel 3000 lakás tulajdonosi közösségeit kérjük fel meghívásos pályázaton való részvételre. A kimutatásunk szerint a 2008-2011 közé besorolt épületek 62 pályázatban 2706 lakás egységet tartalmaznak. A várható önkormányzati támogatási igény maximum 677 MFt. d. Tapasztalatunk szerint ezen értékek alulteljesítése szinte bizonyosra vehető. e. A c. pontban javasolt megoldás előnyei: Az önkormányzat a korábbi elkötelezettsége mellet kitartva folytatja a panel programot. Az íratlan „verseny szabályokat” nem rúgjuk fel. Hátránya, hogy nem lesz befejezett városrész. Mindenütt lesznek foghíjak, csak jóval kevesebb. f. A támogatás mértéke: 250eFt/lakás maximális támogatás esetén 16,67% a 33,33% állami támogatást hozzávéve a saját erő megkövetelt része 50%. (ekkor még kötelező a Kbt. szerinti eljárás). g. A meghívásos pályázatban felkérjük a lakóközösséget, egyértelműen nyilatkozzon az új feltételek vállalásáról.
hogy
3 A kötelező műszaki tartalom: Nyílászárók cseréje, a szükséges légcsere biztosítása, szellőzés felújítása, teljes homlokzat hőszigetelése és a külső járulékos elemek felújítása (lábazatfestés, erkély korlátok rendbetétele, főbejárati lépcsők felújítása) „Félmegoldást nem támogatunk!”
2. A pályázati határidők és a felújítás ütemezése a. Az ÖTM pályázati felhívásában a lakóközösségek nyújtják be a pályázatokat és legkésőbb 2008. szeptember 30-ig. b. A miniszteri döntés 90+15nap a beadási határidő lejártát követően. Érdemi információ várhatóan decemberben lesz. Kivitelezés így csak 2009-ben indulhat. c. Az önkormányzati támogatásról meghozandó döntés céldátumának május 31. tűnik optimálisnak. d. Időközi pályázat bírálatról nem tudunk. Ettől függetlenül a pályázatok mihamarabbi beadását szorgalmazni fogjuk. e. Támogatási szerződéskötési határidők 9 illetve 18 hónap. (a Kbt. Nemzeti értékhatárától függően.) A kivitelezést 3 év alatt be kell fejezni. f. Munkaterület átadás leghamarabb 2009 márciusában lehet, 2012 végéig be kell fejezni a kivitelezéseket. A 2008-ban meghozott támogatási döntés önkormányzati teljesítését a felújítások optimális ütemezésével évi 200MFt panel+ hitel felhasználásával vállalható. 3. A pályázat benyújtása az ÖTM felé a lakóközösség nevében történik. a. Pályázatírást, pályázat beadást alanyi jogon bármely lakóközösség megteheti. b. Az önkormányzat a várhatóan 2008. március végén kiírásra kerülő saját pályázati feltétel rendszere szerint dönt a támogatandó épületekről. A döntésről szóló határozat és egy összefoglaló táblázat a pályázatok kötelező melléklete. c. A pénzügyi bonyolítás a lakóközösség elkülönített számláján keresztül történik. d. Az önkormányzatnál pénzeszköz átvétel nem jelenik meg, csupán a támogatás kifizetése (támogatási szerződésben rögzített feltételekkel.). e. Az önkormányzati támogatással készülő felújításokat az önkormányzat bonyolításában, vagy szoros kapcsolattal javasoljuk végezni. f. Az önkormányzat támogatása nélkül pályázók a színdinamikai egyetértő határozat megszerzéséhez kötött adatszolgáltatási kötelezettséggel végezhetik a felújítást. Ennek ki kell dolgozni a jogi és
4 ügyrendi kereteit a pályázati felhívásban. Célunk az, hogy a közvetlenül pályázók is sikeresek legyenek és az Önkormányzat kapjon elegendő információt az állami támogatások felhasználásáról. g. El kell készíteni a város egységes színdinamikai koncepció tervét.
4. Az állami támogatás lehívása ÉMI ellenőrzés után egy összegben történik a. A saját erő elkülönített számlán kezelése, az átmeneti időszak finanszírozása a kivitelezőkkel szemben komolyabb tőke erősséget kíván meg. Ezt a közbeszerzési eljárások kiírásánál fokozottan meg kell követelni. A bonyolítás precíz előkészítést igényel. 5. Kivételek kezelése a. A „Színész ház” és valamelyik önkormányzati bérház későbbi döntés alapján indulhat a pályázaton. Mivel magán tulajdont nem tartalmaz így ennek támogatását az önkormányzat egyedi döntésével vállalhatja. b. Van olyan pályázó lakóközösség, amelynek dilatációs társa nem pályázott. Ezeket nem utasítjuk el, hanem az azonos dilatációs mezőbe tartozóval együtt kell hogy pályázzanak. Pl. Korányi 18. ; Ószőlő 97. c. Sajnos az Ungvár stny. 33-35. kimaradt a pályázatokból, annak ellenére, hogy az épület D-i szárnyát képező Ungvár stny. 29-31 hőszigetelése elkészült. Ezt egyedi döntésként a rendelkezésre álló keret terhére kell megoldani. A nagyszámú érdeklődőre és pályázóra tekintettel törekszünk a lakosság felé irányuló kommunikációval a lakástulajdonosok egyetértését megszerezni. A közös képviselők számára lakossági fórum(ok) keretében célszerű tájékoztatásokat adnunk. Nyíregyháza, 2008. március 3.
5 LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM
Meghívásos pályázaton résztvevők tervezett jegyzéke 2008 évben. S.sz.
Épület
Közös képviselő
Bttó lakás
Tulajdon jellege
Önk.-i támogatási igény Lakás x 250.000 Ft
Tervezett megvalósítás éve
1 Korányi u. 18-20.
Szathmáry Imre
40
szövetkezeti
10 000 000
2008
2 Északi krt. 2.
Horváth Ferenc
20
társas
5 000 000
2008
3 Északi krt. 27.
Káplár Miklós
20
társas
5 000 000
2008
4 Ferenc krt. 1-3.
Molnár Erika
63
társas
15 750 000
2008
5 Ferenc krt. 19-25.
Jakucska Istvánné
58
társas
14 500 000
2008
6 Garibaldi u. 16-24.
Szathmáry Imre
75
szövetkezeti
18 750 000
2008
7 Korányi F. 50-54.
Szathmáry Imre
24
szövetkezeti
6 000 000
2008
8 Korányi F. u. 28-32.
Szathmáry Imre
45
szövetkezeti
11 250 000
2008
9 Korányi F. u. 62.
Szathmáry Imre
15
szövetkezeti
3 750 000
2008
10 Kossuth u. 55.
Szathmáry Imre
30
szövetkezeti
7 500 000
2008
11 Kossuth u. 57.
Szathmáry Imre
30
szövetkezeti
7 500 000
2008
12 Kossuth u. 59.
Szathmáry Imre
30
szövetkezeti
7 500 000
2008
13 Kossuth u. 61.
Szathmáry Imre
30
szövetkezeti
7 500 000
2008
14 Szántó K. J. u. 8-16.
Szathmáry Imre
80
szövetkezeti
20 000 000
2008
15 Tompa M. u. 5.
Faragó Márta
41
társas
10 250 000
2008
16 Tompa M. u. 9.
Cselényi Péterné
41
társas
10 250 000
2008
17 Arany J. u. 9.
Faragó Márta
32
társas
8 000 000
2009
18 Epreskert u. 56.
Szathmáry Imre
20
szövetkezeti
5 000 000
2009
19 Epreskert u. 60.
Szathmáry Imre
20
szövetkezeti
5 000 000
2009
20 Északi krt. 44-48.
Sós János
57
társas
14 250 000
2009
21 Homok sor. 1-7.
Jakucska Istvánné
58
társas
14 500 000
2009
22 Jósa A. u. 16-20.
Szathmáry Imre
53
szövetkezeti
13 250 000
2009
6
23 Korányi F. u. 42-44-46. Szathmáry Imre
60
szövetkezeti
15 000 000
2009
24 Május 1. tér 11.
Szathmáry Imre
65
szövetkezeti
16 250 000
2009
25 Ószőlő u. 111-113.
Belusné Siktár Valéria
28
társas
7 000 000
2009
26 Sóstói u. 6.
Faragó Márta
18
társas
4 500 000
2009
27 Stadion u. 18-22.
Szathmáry Imre
41
szövetkezeti
10 250 000
2009
28 Stadion u. 26.
Szathmáry Imre
18
szövetkezeti
4 500 000
2009
29 Szarvas u. 55-59.
Cselényi Péterné
42
társas
10 500 000
2009
30 Szarvas u. 56-64.
Kutiné Zám Katalin
100
társas
25 000 000
2009
31 Szarvas u. 66-72.
Cselényi Péterné
56
társas
14 000 000
2009
32 Tompa M. u. 7.
Faragó Márta
41
társas
10 250 000
2009
33 Árpád u. 57-59.
Tomasószki Andrásné
30
társas
7 500 000
2010
34 Árpád u. 65-67.
Káplár Miklós
30
társas
7 500 000
2010
35 Eperjes u. 18-26.
Faragó Márta
70
társas
17 500 000
2010
36 Ferenc krt. 39-41.
Káplár Miklós
28
társas
7 000 000
2010
37 Kert u. 32-34.
Szathmáry Imre
48
szövetkezeti
12 000 000
2010
38 Kossuth u. 8/a.
Faragó Márta
11
társas
2 750 000
2010
39 Ószőlő u. 95-97.
Faragó Márta
40
társas
10 000 000
2010
40 Petőfi u. 12-14-16.
Kardos Jánosné
53
társas
13 250 000
2010
41 Petőfi u. 4-6-8.
Kardos Jánosné
53
társas
13 250 000
2010
42 Sóstói u. 1-3.
Vinnai József
63
társas
15 750 000
2010
43 Toldi u. 22.
Szathmáry Imre
15
szövetkezeti
3 750 000
2010
44 Toldi u. 26-28.
Sós János
17
társas
4 250 000
2010
45 Vasvári P. u. 60-64.
Cselényi Péterné
42
társas
10 500 000
2010
46 Vasvári P. u. 73.
Faragó Márta
39
társas
9 750 000
2010
7
47 Vasvári P. u. 75.
Szathmáry Imre
38
szövetkezeti
9 500 000
2010
48 Vécsey köz 19.
Faragó Márta
16
társas
4 000 000
2010
49 Arany J. u. 11-15.
Szathmáry Imre
24
szövetkezeti
6 000 000
2011
50 Arany J. u. 1-5.
Sós János
42
társas
10 500 000
2011
Kutiné Zám Katalin
162
társas
40 500 000
2011
52 Fazekas J. tér 21.
Marinka János
87
társas
21 750 000
2011
53 Garibaldi u. 29.
Szathmáry Imre
12
szövetkezeti
3 000 000
2011
54 Kodály Z. u. 30.
Kutiné Zám Katalin
40
társas
10 000 000
2011
55 Kodály Z. u. 32.
Kutiné Zám Katalin
40
társas
10 000 000
2011
56 Kodály Z. u. 34.
Kutiné Zám Katalin
40
társas
10 000 000
2011
57 Korányi F. u. 56.
Gál László
60
társas
15 000 000
2011
58 Sarkantyú u. 1-9.
Révész Zoltánné
70
17 500 000
2011
59 Stadion u. 28-32.
Kutiné Zám Katalin
56
társas
14 000 000
2011
60 Toldi u. 85-89.
Faragó Márta
40
társas
10 000 000
2011
61 Tompa M. u. 19.
Dr. Sáfár Józsefné
18
társas
4 500 000
2011
62 Zrinyi I. u. 8-10.
Sós János
71
társas
17 750 000
2011
51
Búza tér 7-7a. Búza u. 34-38.
Összesen:
2706
társas
676 500 000
8
LAKÓÉPÜLET-FELÚJÍTÁSI PROGRAM 2008 Meghívásos pályázatra bizottságok által javasolt további épületek jegyzéke 2008 évben. S.sz.
Épület
1
Arany J. u. 19-21.
2
Közös képviselő
Tulajdon jellege
Önk.-i támogatási igény Lakás x 250.000 Ft
44
társas
11 000 000
Eperjes u. 10-12-14-16. Lencsés Sándorné
128
társas
32 000 000
3
Erdősor 12
Dengi Sándorné
60
társas
15 000 000
4
Erdősor 2
Dengi Sándorné
60
társas
15 000 000
5
Északi krt 56.
Cselényi Péterné
20
társas
5 000 000
6
Északi krt. 4.
Horváth Ferenc
20
társas
5 000 000
7
Fazekas J. tér 9.
Kertész József
87
társas
21 750 000
8
Ungvár stny. 33-35
Szathmáry Imre
80
szövetkezeti
20 000 000
9
Vasvári P. u. 77.
Kutiné Zám Katalin
39
társas
9 750 000
Összesen:
Sós János
Pályázattal érintett lakás
538
134 500 000
