VP real, a.s., Hradecká 3 (1.patro), 130 00 Praha 3 tel.: 272 176 401, fax: 272 176 425, e-mail:
[email protected], www.vpreal.cz organizace veřejných dražeb, veřejných obchodních soutěží, výběrových řízení, převody majetku s komplexním právním zajištěním
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb. I. Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání veřejné dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 14. 3. 2011 v sídle dražebníka na adrese: 130 00 Praha 3, Hradecká 3, 1. patro. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 11:00 hodin. Zápis bude probíhat od 10:30 do zahájení dražby.
Dražebník:
Navrhovatel:
II. VP real, a.s. se sídlem: 130 00 Praha 3, Hradecká 3 IČ: 250 85 760, DIČ: CZ–250 85 760 zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380 jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva
JUDr. Vladimír Szabo, advokát se sídlem: Na Strži 65/1702, 140 00 Praha 4 jako insolvenční správce dlužníka Radmila Sabolová, IČ: 638 16 750, bytem a místem podnikání Kosořice 102, 294 41 Kosořice III.
15 rozestavěných řadových domů Kosořice, okr. Mladá Boleslav
1.
Předmětem dražby jsou dále uvedené věci nemovité, včetně všech součástí a příslušenství.
Pozemky: pozemek par.č. St.177 St.203 St.204 St.205 St.206 St.207 St.208 St.209 St.210 St.211 St.212
Udávaná výměra v m2 10 76 76 76 76 76 76 75 75 75 75
Druh pozemku Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří Zastavěná plocha a nádvoří
Způsob využití Stavba LV: 319 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 Stavba LV: 73 No/1009-DV2
Strana 1 (celkem 5)
St.213 707 711 713/1 713/2 714/1 714/2 715/1 715/2 716/1 716/2 717 718/1 718/2 719/1 719/2 720/1 720/2 721/1 721/2 722
75 1867 201 97 86 115 77 93 81 83 61 170 92 67 94 78 96 78 98 77 194
Zastavěná plocha a nádvoří Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha Ostatní plocha
Stavba LV: 73 Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha Jiná plocha
Nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Vše zapsáno na listu vlastnictví č. 259 pro katastrální území Kosořice a obec Kosořice. Budovy: stavba
Na parcele
LV č.
rozestav.
St. 200, LV: 355
rozestav.
St. 201, LV: 357
rozestav.
St. 202, LV: 359
rozestav.
St. 203, LV: 259
rozestav.
St. 204, LV: 259
rozestav.
St. 205, LV: 259
rozestav.
St. 206, LV: 259
rozestav.
St. 207, LV: 259
rozestav.
St. 208, LV: 259
rozestav.
St. 209, LV: 259
rozestav.
St. 210, LV: 259
rozestav.
St. 211, LV: 259
rozestav.
St. 212, LV: 259
rozestav.
St. 213, LV: 259
rozestav.
St. 214, LV: 366
Nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Mladá Boleslav. Vše zapsáno na listu vlastnictví č. 73 pro katastrální území Kosořice a obec Kosořice. Popis předmětu dražby: Předmětem dražby je soubor patnácti rozestavěných rodinných domů v obci a katastrální území Kosořice. Jejichž výstavba byla povolena Městským úřadem Bobrovice – stavební odbor, ze dne 25. října 2005, č. j.: 2088/571-332.5/05-290. Řadové rodinné domy mají 1 nadzemní podlaží a obytné podkroví, bez podsklepení. Půdorys ve tvaru obdélníka. Rodinný dům řadový bez střechy, 11x Svislá nosná konstrukce: zděná – z pórobetonového zdiva obestavěný prostor: (75*3,0+75*(0,9+3,40/2)) = 4 20,00 m3 Rodinný dům řadový se střechou, 4x Svislá nosná konstrukce: zděná – z pórobetonového zdiva Střecha sedlová, betonové tašky No/1009-DV2 Strana 2 (celkem 5)
Betonové schodiště Obestavěný prostor: (76*3,0+76*(0,9+3,40/2)) = 425,60 m3 Řadové rodinné domy jsou delší dobu nedostavěné a většina rodinných domů nemá provedenou konstrukci střechy, a proto došlo k promáčení pórobetonového zdiva a podkladních betonů hrubé podlahy v 1.NP Pozemky: Předmětem dražby jsou rovinné pozemky v ucelené řadě pod stavbami a přiléhající parcely. Vyjma rozestavěné stavby na pozemku parcelní číslo st. 214, st. 200, st. 201, st. 202, u těchto staveb leží rozestavěný řadový dům na pozemku jiného vlastníka. Dále je předmětem dražby pozemek parcelní číslo st. 177, který se nachází mimo výše uvedený soubor parcel. Níže je uvedeno grafické znázornění dražených parcel.
Popis předmětu dražby, stavu předmětu dražby a závazky jsou uvedeny podle dostupných informací. Omezení vlastnického práva
Na předmětu dražby váznou omezující práva, tak jak jsou vedena na LV č. 73 a na LV č. 259, oba pro katastrální území Kosořice, obec Kosořice, vedeném u KÚ pro Středočeský kraj, KP Mladá Boleslav. S předmětem dražby nejsou spojeny žádné závazky, které prodejem nezaniknou. Zpeněžením věci, práva, pohledávky nebo jiné majetkové hodnoty v konkursu, zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, a to i v případě, že nepodal přihlášku své pohledávky (srov. § 299 odst. 2 zákona č. 182/2006 Sb.). Zpeněžením majetkové podstaty zanikají v rozsahu, v němž se týkají zpeněžovaného majetku (i) účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce a (ii) věcná břemena, která zatěžují zpeněžovaný majetek a která jsou podle ustanovení insolvenčního zákona v insolvenčním řízení neúčinná (srov. § 285 odst. 1 zákona č. 182/2006 Sb.). Cena předmětu dražby – byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ing. Jiřího Raucha ze dne 9. 11.2010 pod číslem posudku 3764-138/2010 znaleckého deníku, a to na částku 4,350.000,- Kč. Z toho pozemky: 9,19% Z toho stavby: 90,81% No/1009-DV2 Strana 3 (celkem 5)
IV.
Nejnižší podání činí 3,900.000,- Kč minimální příhoz byl stanoven na částku 20.000,- Kč. Dražba je pro vydražitele provedena bezúplatně. V. Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. termín dne: 1. 3. 2011 ve 14:00 hod. 2. termín dne: 2. 3. 2011 v 10:00 hod. Kontaktní osoba: Bc. Jaroslav Novák, tel. 272 176 401, 602 176 469, E-mail:
[email protected]; WEBSITE: www.VPREAL.cz VI. Dražební jistota byla stanovena na částku 500.000,- Kč, slovy: pět set tisíc korun českých a musí být uhrazena buďto bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2, nebo poštovní poukázkou. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 7. 2. 2011 a končí zahájením dražby. Dražebník vylučuje složení dražební jistoty v hotovosti. Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše částky stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento zmaří dražbu. Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dnů od skončení lhůty určené pro uhrazení ceny dosažené vydražením vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny – oznámení o zmaření dražby vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem oprávněným působit v České republice jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i účastníka dražby, za kterého je poskytována. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. V případě více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě předložení, čestného prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby, dle § 3 odst. 7 zákona č. 26/2000Sb., při zápisu do dražby. Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista, dle § 4 zákona č. 26/2000Sb. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem na účet, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Účastníkům dražby, kteří složili dražební jistotu ve formě bankovní záruky se vrací záruční listiny bezprostředně po ukončení dražby. Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníků dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven dražebníkem, který je dostupný na internetu www.vpreal.cz nebo na vyžádání u dražebníka.
VII. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby, a to v hotovosti nebo bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě je dražebník oprávněn po obmeškaném vydražiteli požadovat úhradu nákladů zmařené a opakované dražby. VIII. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 a § 30 zákona č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, navrhovatel dražby a vydražitel. No/1009-DV2 Strana 4 (celkem 5)
Podmínky předání předmětu dražby: Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Předání předmětu dražby se uskuteční bez zbytečného odkladu po doplacení ceny dosažené vydražením. Daň z převodu nemovitostí Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle § 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb. Vydražitel je povinen uhradit místně příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle § 21 zákona č. 357/1992 Sb. Základem daně je cena dosažená vydražením. IX. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 7 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb. V Praze dne 10. února 2011
Dražebník, v.r.
No/1009-DV2 Strana 5 (celkem 5)
