Dražební vyhláška dražby dobrovolné Vyhotovená dle ust. § 20 zák. č. 26/2000 Sb.
KÓD DRAŽBY: 102012
Dražebník Mgr. Olga Oprchalová oznamuje konání dražby dle ust. § 20 zákona č. 26/2000 Sb. o veřejných dražbách.
Druh dražby
Dobrovolná
Dražebník
Mgr. Olga Oprchalová, IČ : 73268917 místem podnikání Vřesina, Záhumení č.p. 538, PSČ 742 85 kancelář Brno, Cejl 58, PSČ 602 00, v sídle obch. spol. CONRAX, a.s.) Koncesní listina pro předmět podnikání „Provádění veřejných dražeb“, ev. č. 380701-70757-00 fyzická osoba zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, v oddílu A., vložka číslo 12861 GSM: 777 0 624 00, e-mail:
[email protected]@volny.cz Mgr. Bohdana Šocová, insolvenční správce dlužníka: Ing. Jaromír Navrátil, r.č. 590917/0421, bytem 8. května 370, 783 73 Grygov, sídlo správce: Olomouc, Palackého 641/11, PSČ 772 00 „Navrhovatel“ je insolvenční správce vlastníka nemovitosti, které jsou předmětem dražby. Usnesením Krajského soudu v Ostravě č.j. KSOL 16 INS 7593/2009 ze dne 17.12.2009 byl zjištěn úpadek a povoleno oddlužení na majetek dlužníka Ing. Jaromír Navrátil, r. č. 590917/0421, bytem 8. Května 370, 783 73 Grygov (dále jen "dlužník) a současně byl Navrhovatelustanoven insolvenčním správcem. í je účinné od 5. 2. 2009. SJM Ing. Jaromír Navrátil, r.č. 590917/0421, a Renata Navrátilová, r.č. 655524/1088, oba 8. května 370, 783 73 Grygov
Navrhovatel
Vlastník předmětu dražby
Místo konání dražby
Brno, ul. Radlas 5, Restaurace a pension „U heligonky“, malý salonek při restauraci pensionu (dražební místnost), GPS pozice – parkování zajištěno: Loc: 49°11'52.518"N, 16°37'28.713"E vizualizace budovy a místa konání dražby na adrese:
www.uheligonky.cz Datum konání dražby Čas zahájení dražby
17. dubna 2012 10,30 hod.
Označení a popis předmětu dražby Předmět dražby je součástí majetkové podstaty dlužníka.
„Předmětem dražby“ jsou nemovitosti dlužníka spadající do majetkové podstaty, a to:
Vše zapsané na LV č. 615 v k. ú. Grygov u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, katastrální pracoviště Olomouc.
Příslušenství k předmětu dražby Je uvedeno ve znaleckém posudku, který je k dispozici na webové adrese dražebníka www.drazbyapohledavky.czwww.drazbyapohledavky.cz nebo v písemném vyhotovení na adrese kanceláře dražebníka Brno, Cejl 58, kanceláře spol. CONRAX a.s.. Znal. posudek je rovněž možno zaslat na vyžádání emailem.
Práva a závazky na Předmětu dražby
Známé závazky váznoucí na předmětu dražby: Jedná se o dražbu majetku, jež tvoří část majetkové podstaty Dlužníka. Na listu vlastnictví zapsané exekuce, zástavní práva, a jiná práva ve prospěch třetích osob zaniknou. Věcná práva uvedená na LV dražbou nezanikající: NEJSOU Věcná práva dle ust. § 33 zák. 26/2000 Sb. ve znění pozdějším novel, resp. Věcná břemena a Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví dražbou nedotčena:
NEJSOU Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby specifikovaném v čl. II této smlouvy vázne smluvní zástavní právo ve prospěch
Na LV jsou dále zapsány níže uvedené záznamy, které se však nevztahují na vydražitele a dražbou předmětu dražby zaniknou:
Jedná se o dražbu majetku, jež tvoří část majetkové podstaty Dlužníka. Na listu vlastnictví zapsané exekuce, zástavní práva, a jiná práva ve prospěch třetích osob, která dražbou zaniknou. Věcná práva uvedená na LV dražbou nezanikající: NEJSOU
Věcná práva dle ust. § 33 zák. 26/2000 Sb. ve znění pozdějším novel, resp. Věcná břemena a Práva osob oprávněných z věcných břemen váznoucí na předmětu dražby zůstávají přechodem vlastnictví dražbou nedotčena. Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby specifikovaném v čl. II této smlouvy nevázne žádné jiné smluvní zástavní právo. Navrhovatel prohlašuje, že mu není známo, že by na předmětu dražby vázla další práva nebo závazky neuvedené v čl. V, odst. 1. této smlouvy, že by měl předmět dražby jiné právní závady nebo že by třetí osoba byla oprávněna uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl nabyvatel omezen v nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je předmět dražby určen. Popis stavu v němž se Předmět dražby nachází (celé znění znal. posudku je k dispozici na www.drazbyapohledavky.cz)
Okres: Katastrální území:
CZ0712 Olomouc 636266 Grygov
web
stránkách
Obec: List vlastnictví
A Oprávněné subjekty (jméno nebo název a adresa) Vlastnictví
dražebníka
na
adrese
SJM Navrátil Jaromír Ing. a Navrátilová Renata bytem 8. května 370, 783 73 Grygov Rod. dům č.p. 370 (bydlení) 735 Parc.č. 735 (zastavěná plocha) m2 Parc.č. 736 (ostatní plocha – jiná plocha) m2
na parc.č. 92 499
Kolaudační rozhodnutím na novostavbu rodinného domu – vydal Městský úřad v Olomouci, stavební odbor č.j. OPS 5025/3137/Pš/Pa dne 09.12.1991.Za dobu své existence nebyl dům výrazněji upravován či rekonstruován. V posledních dvou letech dům není užíván, celkově stavba se zhoršenou údržbou. Předmětem dražby je soubor následujících nemovitostí: • Rodinný dům č. p. 370 – na p.č. 735 (zastavěná plocha a nádvoří) Studna Venkovní úpravy Pozemky - parc.č. 735 (zastavěná plocha a nádvoří) parc.č. 736 (ostatní plocha – jiná plocha)
Soubor nemovitostí se nachází v centrální části obce při ulici 8. května, příjezd k domu je po zpevněné komunikaci. Ostatní zástavba v okolí je tvořena převážně rodinnými domy. Předmětem ocenění je krajní řadový dům (v pravé části přiléhající k sousední nemovitosti). Jedná se o typový rodinný dům (BETA) kolaudovaný v roce 1991, za dobu své existence nebyl významněji upravován. Dům je patrový, podsklepený se sedlovou střechou, která není upravena na podkroví, schodiště do sklepa betonové, do patra a na půdu dřevěné jednoramenné. Dům je připojen vodovodní přípojkou na obecní vodovod, dále přípojka z vlastní kopané studny v zahradě, přípojka na splaškovou obecní kanalizaci, plynová přípojka (plynoměr a elektroměr jsou v domě odpojeny). Vstup je z ulice po předložených schodech. V zádveří po levé straně situováno WC s umývadlem (původní obklady a dlažba), dále navazuje chodba se schodištěm do sklepa a do patra. Z chodby je přístup do obývacího pokoje orientovaného do ulice, do zahrady je orientována kuchyň s jídelním koutem a dále koupelna s vedlejším vstupem do domu ze zahrady – po předložených schodech (vana, umývadlo, sprchový kout – původní dlažby a obklady). V patře je obdobná dispozice, do zahrady je orientována nedokončená koupelna – pouze instalace a hrubé omítky, dále pokoj a dvě obytné místnosti (1xlodžie) orientované do ulice. Půda není upravena na podkroví – možnost úpravy, vhodný tvar krovu. Ve sklepě se nachází vestavěná garáž – plechová vrata, vjezd z ulice, dále ve sklepě kotelna - kotel na plyn a na tuhá paliva, uhelna a skladové prostory – darling a kombinovaný el. bojler. Ve sklepě nedokončené podlahy – pouze podkladní hrubý beton. Základy domu jsou původní ze šamotových cihel s hydroizolací, svislé nosné konstrukce zděné z plynosilikátu tl. 40 cm, venkovní omítky břízolitové, stropy s rovným podhledem, krov dřevěný vázaný, krytina pálená, žlaby a svody z pozinkovaného plechu, podlahy dřevěné vlysové, korkové, dále PVC a keramická dlažba, okna dřevěná zdvojená, dveře dřevěné náplňové (částečně poškozené), elektroinstalace světelná a motorová, vybavení kuchyně – kuch. linka, plynový sporák, vybavení koupelny a WC spíše podstandardní, vytápění ústřední – kotel na TP a plynový kotel, ocelové radiátory, bleskovod osazen, elektroinstalace světelná a motorová, další vybavení není. Údržba domu v posledních letech zhoršená.
Užívání od roku
původní dům postaven v roce 1991
Cena předmětu dražby
Odhadnutá
Předmět dražby je/není kultur. památkou
Předmět dražby není kulturní památkou.
Nejnižší podání
1 300 000,-- Kč (slovy Jeden milion tři sta tisíc korun českých) 10.000,-- Kč (slovy Deset tisíc korun českých)
Minimální příhoz
Výše dražební jistoty Způsob složení dražební jistoty
Dražební jistotu lze - nelze Lhůta pro složení Číslo účtu pro složení dražební jistoty Adresa pro složení dražební jistoty
Doklad o složení dražební jistoty
Způsob vrácení dražební jistoty
Způsob úhrady ceny z vydražení
1 900 000,-- Kč
500.000,-- Kč (slovy Pět set tisíc korun českých) V hotovosti Převodem na bank. účet dražebníka Formou bankovní záruky Složení dražební jistoty musí zájemce o zápis do dražby předem jednoznačně prokázat níže zmiňovanými listinnými prostředky (výpis z účtu, stvrzenka). V případě, že se zájemce o účast v dražbě nestane vydražitelem, nebo došlo-li k upuštění od dražby bude mu dražební jistota (popř. bankovní záruka) bez zbytečného odkladu po skončení dražby nebo po upuštění od dražby vrácena. Nelze platební kartou Nelze šekem Do 17/4/2012 do 10,30 hod. (lhůta končí okamžikem zahájení dražby) ČSOB, a.s., číslo účtu: 2346 32 457 / 0300 Mgr. Olga Oprchalová - dražební kancelář, Brno, ul. Cejl 58, PSČ 602 00, 4. posch., zvonek a kanceláře obchodní spol. CONRAX a.s., nebo (v den dražby) pak i v Dražební místnosti – salonku restaurace a pensionu „U heligonky“ V místě konání dražby v hotovosti Pokladní složenka ve prospěch bankovního účtu dražebníka Výpis z bankovního účtu účastníka dražby spolu s kvitancí (dokladem) bankovního ústavu, že výše dražební jistoty byla poukázána na bank. účet dražebníka Do 10-ti dnů po datu konání dražby převodem na účet účastníka dražby (vyjma vydražitele)
V hotovosti Převodem na účet dražebníka, vedený u ČSOB, a.s., číslo účtu: 2346 32 457 / 0300
Prohlídka předmětu dražby Datum Čas konání Opatření k zabezpečení prohlídky
Sraz zájemců v kanceláři dražebníka Brno, Cejl 58, PSČ 602 00, 4. posch., zvonek a kanceláře obchodní spol. CONRAX a.s. 23/3/2012 a 6/4/2012 Vždy od 14:00 do 16:00 hod V případě, že zájemcům o prohlídkové dny nevyhovují uvedené termíny, je možno domluvit na tel. č. GSM: 777 0624 00 (Mgr. Olga Oprchalová, dražebník) náhradní (nebo individuální) termín prohlídky.
Osoby mající předkupní právo k předmětu dražby, jsou povinny doložit dražebníkovi toto právo předložením listiny o jeho zřízení v originále nebo úředně ověřené kopii nejpozději do zahájení dražby. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli Místo Doba Kontaktní osoba Podmínky
Kancelář dražebníka Mgr. Olga Oprchalová, Brno, Cejl 58, PSČ 602 00, 4. posch., zvonek a kanceláře obchodní spol. CONRAX a.s. Po uhrazení ceny dosažené vydražením dle vzájemné dohody mezi vydražitelem a dražebníkem Mgr. Olga Oprchalová (GSM: 776 380 240) Bc. Karel Oprchal (GSM: 777 0 624 00) Předložení průkazu totožnosti Předložení dokladu o zaplacení vydražené ceny
Dražební věřitelé mohou u dražebníka ve lhůtě do 15-ti dnů (včetně) před konáním dražby písemně přihlásit své pohledávky a specifikovat jejich výši, jakož i doložit jejich oprávněnost.
Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením a) ihned po skončení dražby, není-li vydražená cena vyšší než 200 000,-- Kč b) do deseti dnů od skončení dražby, je-li vydražená cena vyšší než 200 000,-- Kč, avšak nižší než 500 000,-Kč c) do dvou měsíců, je-li vydražená cena vyšší než 500 000,-- Kč, pokud dražebník a vydražitel nedohodnou lhůtu kratší, která se pak stává závaznou, dražebník předloží vydražiteli k odsouhlasení prohlášení o maximální lhůtě k úhradě ceny vyšší než 500 000,-- Kč do 30 dnů Dražební jistota se započítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Byla-li dražební jistota složena ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit vydraženou cenu v plné výši a dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu vrátit po uhrazení ceny vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Nepřípustná je platba směnkou a šekem. Nezaplatí-li vydražitel plnou cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, je dražba zmařena. Pro účastníky dražby a vydražitele jsou závazná ustanovení této dražební vyhlášky.
Tato dražební vyhláška byla sepsána ve dvanácti stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dva pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zák. č. 26/2000 Sb..
V Brně dne 5. března 2012
za Navrhovatele
Dražebník
Mgr. Bohdana Šocová insolvenční správce dlužníka Ing. Jaromír Navrátil rodné číslo 590917/0421
Mgr. Olga Oprchalová
