DD/026/2012
Dražební vyhláška o konání dražby dobrovolné dle zákona č. 26/2000 Sb. 1. Dražebník:
NAXOS a.s. se sídlem: Holečkova 103/31, 150 00 Praha 5 IČ: 26445867 zapsána v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 7170
2. Navrhovatel dražby:
REVITALA, v.o.s. ohlášený společník: Ing. Iveta Hriníková IČ: 25413368 se sídlem Jablonec nad Nisou, PSČ 466 04, Josefa Hory 4080/23 insolvenční správce dlužníka VIAFLEX, s.r.o. se sídlem Smržovka, PSČ 468 51, Sklářská 1222 IČO: 615 38 299 Spisová značka: C. 7754 vedená u Krajského soudu v Ústí nad Labem
3. Místo, datum a čas zahájení dražby: NAXOS a.s., Holečkova 31, 15000 Praha 5 12.3.2014 ve 14:30 hodin 4. Místo zveřejnění této dražební vyhlášky: - www.centralni-adresa.cz - www.naxos.cz - na úřední desce: Městský úřad Smržovka 5. Podrobné informace: - v kanceláři dražebníka na adrese Holečkova 31, 150 00 Praha 5, tel. 257314251, fax. 257310873 ___________________________________________________________________ 6. Předmět dražby: soubor nemovitých věcí, který je ke dni 20.1.2014 zapsán v katastru nemovitostí takto a spoluvlastnický podíl na věcech movitých, včetně součástí a příslušenství, a to: a) Nemovité věci: Stavby: Stavba občanského vybavení č.p. 698, Smržovka na pozemku parc. č. 1796 výroba č.p. 865, Smržovka na pozemku parc. č. 1833, výroba č.p. 1222, Smržovka na pozemku parc. č. 1801 výroba č.p. 1347, Smržovka na pozemku prac. č. 1802/2, jiná stavba č.p. 1358, Smržovka na pozemku parc. č. 1798/2 (LV: 696, pozemek ve vlastnictví jiného vlastníka, pozemek není předmětem dražby) a parc. č. 1802/4, jiná stavba bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. 1794/4 Pozemky: -
pozemek parc. č. 1794/4 o výměře 119 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1795/3 o výměře 263 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1795/4 o výměře 2 m2 ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1796 o výměře 454 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1801 o výměře 75 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1802/1 o výměře 1672 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1802/2 o výměře 539 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1802/4 o výměře 294 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1803 o výměře 1206 m2, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond, pozemek parc. č. 1833 o výměře 1637 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví č. 1658 pro katastrální území Smržovka, obec Smržovka.
DD/026/2012
Příslušenstvím předmětu dražby je dle prohlášení navrhovatele: sklad na pozemku parc. č. 1833 vrátnice na pozemku parc. č. 1802/1 sklad (kolektor) na pozemku parc. č. 1802/1 inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do ČOV, ČOV, kabelová vedení – elektro přípojka, plynovod), přístřešek u budovy č.p. 1222, lávka pro pěší přes potok (nezapsaná v KN, nezakreslená v katastr. mapě) b) nemovité věci Stavba: Výroba č.p. 881, Smržovka na pozemku parc. č. 1852/1 Pozemek: -
pozemek parc. č. 1852/1 o výměře 525 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví č. 1658 pro katastrální území Smržovka, obec Smržovka. Příslušenstvím předmětu dražby jsou dle prohlášení navrhovatele: inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do septiku, septik, kabelové vedení, plyn) c) spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ na movitých věcech – vybavení trafostanice typ AKNTF 500/55 v.č. 20724 r.v. 1966 nacházející se v objektu č.p. 698 na pozemku parc. č. 1796, k.ú. Smržovka. dle nové právní úpravy by měly být v katastru nemovitostí zapsány nemovité věci následovně a předmětem dražby má být soubor nemovitých věcí a spoluvlastnický podíl na věcech movitých, včetně součástí a příslušenství, a to: a) Nemovité věci: Stavba: jiná stavba č.p. 1358, Smržovka na pozemku parc. č. 1798/2 (LV: 696, pozemek ve vlastnictví jiného vlastníka, pozemek není předmětem dražby) a parc. č. 1802/4, Pozemky: pozemek parc. č. 1794/4 o výměře 119 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1795/3 o výměře 263 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1795/4 o výměře 2 m2 ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1796 o výměře 454 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1801 o výměře 75 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1802/1 o výměře 1672 m2, ostatní plocha, manipulační plocha, pozemek parc. č. 1802/2 o výměře 539 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1802/4 o výměře 294 m2, zastavěná plocha a nádvoří, pozemek parc. č. 1803 o výměře 1206 m2, trvalý travní porost, zemědělský půdní fond, pozemek parc. č. 1833 o výměře 1637 m2, zastavěná plocha a nádvoří, Součástí pozemku jsou: pozemku parc. č. 1796 stavba občanského vybavení č.p. 698, Smržovka na pozemku parc. č. 1796, pozemku parc. č. 1833 výroba č.p. 865, Smržovka na pozemku parc. č. 1833 na pozemku parc. č. 1833, pozemku parc. č. 1801 výroba č.p. 1222, Smržovka na pozemku parc. č. 1801, pozemku prac. č. 1802/2 výroba č.p. 1347, Smržovka na pozemku prac. č. 1802/2, pozemku parc. č. 1794/4 jiná stavba bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. 1794/4, výše uvedené nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví č. 1658 pro katastrální území Smržovka, obec Smržovka. Příslušenstvím předmětu dražby je dle prohlášení navrhovatele:
DD/026/2012
-
sklad na pozemku parc. č. 1833 vrátnice na pozemku parc. č. 1802/1 sklad (kolektor) na pozemku parc. č. 1802/1 inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do ČOV, ČOV, kabelová vedení – elektro přípojka, plynovod), přístřešek u budovy č.p. 1222, lávka pro pěší přes potok (nezapsaná v KN, nezakreslená v katastr. mapě),
b) nemovitá věc Pozemek: -
pozemek parc. č. 1852/1 o výměře 525 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
součástí pozemku parc. č. 1852/1 je Výroba č.p. 881, Smržovka na pozemku parc. č. 1852/1, výše uvedená nemovitá věc je zapsána v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Jablonec nad Nisou na listu vlastnictví č. 1658 pro katastrální území Smržovka, obec Smržovka. Příslušenstvím předmětu dražby jsou dle prohlášení navrhovatele: inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do septiku, septik, kabelové vedení, plyn) c) spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ na movitých věcech – vybavení trafostanice typ AKNTF 500/55 v.č. 20724 r.v. 1966 nacházející se v objektu č.p. 698 na pozemku parc. č. 1796, k.ú. Smržovka. 7. Práva a omezení na předmětu dražby váznoucí: Zástavní práva dle LV č. 1658, k.ú. Smržovka: zástavní právo smluvní pro Českou spořitelnu, a.s., OP Liberec, pob.Jablonec n.N. ve výši 12.000.000,- Kč ve prospěch: Česká spořitelna, a.s., se sídlem: Olbrachtova 1929/62, Praha 4, IČ: 45244782 dle Smlouvy V2 192/1999 smlouva č. N1-458-006-99 ze dne 29.1.1999 s právními účinky vkladu práva ke dni 1.2.1999, POLVZ: 40/1999, Z6100040/1999-504, Z-7610/2006-504, zástavní právo smluvní pro Českou spořitelnu, a.s., Na Příkopě 29. Praha 1, IČ: 45244782, obvodní pobočka v Praze 2, Jugoslávksá 19, ve výši 15.000.000,- Kč ve prospěch: Česká spořitelna, a.s., se sídlem: Olbrachtova 1929/62, Praha 4, IČ: 45244782 dle Smlouvy V2 1283/1999 o zřízení zástavního práva k nemovitosti č. 557355-028 A ze dne 14.5.1999 s právními účinky vkladu práva ke dni 17.5.1999, POLVZ: 137/1999, Z6100137/1999-504, Z-7610/2006-504, zástavní právo smluvní pro Českou spořitelnu a.s. Praha, odbor obchod. skupina Jablonec n.N. (IČ: 45244782) ve prospěch: Česká spořitelna, a.s., se sídlem: Olbrachtova 1929/62, Praha 4, IČ: 45244782 dle Smlouvy V2 417/2000 o zřízení zástavního práva č. N1 765016-2000 ze dne 22.2.2000 s právními účinky vkladu práva ke dni 22.2.2000, POLVZ: 78/2000, Z-6100078/2000-504, Z-7610/2006-504, zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu k zajištění daňových pohledávek v celkové výši 1.721.019,- Kč a jejich příslušenství ve prospěch: Finanční úřad v Tanvaldě, Krkonošská 350, 468 41 Tanvald dle Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva FÚ Tanvald – 3953/2009/188970506094 ze dne 4.2.2009 s právní mocí ke dni 10.3.2009, Z-2978/2009-504, zástavní právo soudcovské ve věci oprávněné Okresní správy sociálního zabezpečení s sídlem v Jablonci nad Nisou za účelem zajištění pohledávky ve výši 457.537,- Kč dle pravomocného a vykonatelného výkazu nedoplatků ze dne 31.3.2003 č.j. 1692/03 ve prospěch: Okresní správa sociálního zabezpečení Jablonec nad Nisou, U Zeleného stromu 838/3, Jablonec nad Nisou, PSČ: 466 97 dle Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhod.zřízením soud.zástavního práva OS v Jablonci nad Nisou 1E-555/2003-21 ze dne 8.8.2003 s právní mocí ke dni 18.9.2003, Z-12475/2011-504, Z-6073/2003-504. Omezení dle LV č. 1658, k.ú. Smržovka: nejssou Věcná břemena dle LV č. 1658, k.ú. Smržovka: věcné břemeno (podle listiny) vybudovat kabelovou přípojku nízkého napětí, umístění a vedení kabelové přípojky nízkého napětí, vstupovat a vjíždět za účelem vybudování, kontroly, oprav a údržby kabelové přípojky nízkého napětí ve prospěch: Stavba:
DD/026/2012
Smržovka č.p. 584, váznoucí na: Parcela 1795/3 dle Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 29.4.2013 s právními účinky vkladu práva ke dni 29.4.2013, V-1387/2013-504 V části D LV č. 1658, k.ú. Smržovka je uvedeno: podán návrh na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zástav.práva, návrh podán dne 12.1.2010, Okresní správa sociálního zebezpečení Jablonec nad Nisou, U Zeleného stromu 838/3, Jablonec nad Nisou, PSČ: 466 97 dle Oznámení o podání návrhu na naříz.výkonu rozh.zřízením soudc.zást.pr OS v Jablonci nad Nisou 7 E-3P2010-15 ze dne 13.1.2010 Omezení spoluvlastnického podílu na movitých věcech – vybavení trafostanice: zapsáno do soupisu majetkové podstaty. Navrhovatel prohlásil, že dle ust. § 167 odst. 4 zák. č. 182/2006 Sb., Insolvenční zákon zpeněžením věci v insolvenčním řízení zaniká zajištění pohledávky zajištěného věřitele, dále dle ust. § 285 odst. 1 insolvenčního zákona zpeněžením nemovitostí zanikají účinky nařízení výkonu rozhodnutí nebo exekuce. Přesný popis zástavních práv a omezení váznoucích na nemovitých věcech zapsaných na LV č. 1658, k.ú. Smržovka jsou specifikovány na příslušném LV č. 1658, k.ú. Smržovka (viz. příloha č. 1 této dražební vyhlášky). 8. Nájemní smlouvy na předmětu dražby váznoucí: Dle sdělení navrhovatele není na předmět dražby uzavřena žádná nájmní smlouva. 9. Stav předmětu dražby: 9.1 Předmětem dražby jsou dva soubory nemovitých věcí – provozní areál a lakovna a spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ na movitých věcech – vybavení trafostanice typ AKNTF 500/55 v.č. 20724 r.v. 1966 nacházející se v objektu č.p. 698 na pozemku parc. č. 1796, k.ú. Smržovka: a) Provozní areál – soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství specifikovaný v čl. 6. písm. a) této vyhlášky: Jedná se o v současné době neprovozovaný výrobně provozní areál včetně součástí předmětu dražby, kterými jsou dle prohlášení navrhovatele venkovní úpravy (zpevněné plochy – zámková dlažba, živičný povrch, opěrná zídka (kámen), oplocení, brána se závorou) a příslušenství, kterým jsou dle sdělení navrhovatele inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do ČOV, ČOV, kabelová vedení – elektro přípojka, plynovod), sklad na pozemku parc. č. 1833, vrátnice na pozemku parc. č. 1802/1, sklad (kolektor) na pozemku parc. č. 1802/1, inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do ČOV, ČOV, kabelová vedení – elektro přípojka, plynovod), přístřešek u budovy č.p. 1222, lávka pro pěší přes potok (nezapsaná v KN, nezakreslená v katastr. mapě), situovaný ve vzdálenosti cca 160 m od centra města JV směrem. Tvoří uzavřený celek výrobně provozních budov s vjezdem z ulice Luční situovaný ve vzdálenosti cca 160 m od centra města JV směrem. Areálem protéká potok Smržovka, který je v areálu veden zpevněným korytem. Potok odděluje průmyslový objekt č.p. 865 na pozemku parc.č. 1833 od ostatních objektů a pozemků areálu. Obě části areálu spojuje lávka pro pěší. Při přechodu z části areálu s průmyslovým objektem č.p. 865 k ostatním částem areálu situovaných za potokem se vstoupí z lávky nejdříve na pozemek parc.č. 1802/3, který je ve vlastnictví jiného vlastníka (tento pozemek není předmětem dražby). Tato skutečnost není právně ošetřena. Okolní zástavbu tvoří obytné domy a rodinné domy. Areál byl původně užíván ke sklářské výrobě, později k výrobě dopravních značek. V průběhu provozování výroby byly objekty průběžně udržovány a modernizovány, avšak od roku 2010 již areál závodu není provozován. Této skutečnosti odpovídá stav objektů. Původní patrová tovární budova byla postavena v roce 1896. Tato budova byla v pozdějších letech rozšířena o patrovou přístavbu a halu. Část objektů byla postavena v 1. polovině 20. st., část objektů v 60. letech 20. st., objekt nová lakovna s adm. částí a vrátnice byly postaveny po roce 2000. Areál je oplocen, je přístupný z ulice Luční. Příjezd k Průmyslovému objektu je možný i přímo z Husovy ulice, přístup je však přes pozemek ve vlastnictví České republiky (parc.č. 1831/5 – zastavěná plocha a nádvoří). Přístup k budově č.p. 1222 na pozemku parc.č. 1801 je přímo ze Sklářské ulice. Vzhledem k areálem protékajícímu potoku Smržovka jsou budovy v bezprostřední blízkosti potoka vlhké a promáčené. Na jejich zhoršený technický stav má vliv i množství sněhu v dlouhém zimním období. Areál je napojen na inženýrské sítě: vodovod z řadu, kanalizace do vlastní ČOV, elektro, plynovod. Výroba - Průmyslový objekt č.p. 865 na pozemku parc. č. 1833
DD/026/2012
Jedná se o zděnou budova se sedlovým krovem s původní částí z konce 19. století s přístavbami a nástavbami z pozdějších let. Objekt tvoří původní patrová budova, ke které byla následně provedena dvoupodlažní výrobně provozní přístavba a jednopodlažní hala s lisovnou. Základy: smíšené, krov: sedlový dřevěný, střešní krytina: plechová, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné zdivo. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: havarijní technický stav střechy objektu, v části podepřena, v části vlhkost na vnější straně zdiva u terénu, v části vlhkost zdiva na vnitřní straně - u podlahy v 1.NP, poškozené úpravy vnějších i vnitřních povrchů, poškozené nátěry, v části poškozené zařizovací předměty zdravotní techniky, v části poškozené stropní podhledy. Výroba - Bývalá administrativní budova č.p. 1222 na pozemku parc. č. 1801 Zděná budova s plochou střechou z 30. let min. podsklepená, má dvě nadzemní podlaží. V suterénu je sklad a kotelna, v přízemí a patře jsou prostory užívány jako sklady. Střešní krytina: krytina živičná a plechová, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné zdivo. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: vlhkost a plísně, zhoršený stav podlah ve všech podlažích, poškozené stropní kazety. Výroba - Sklady č.p. 1347 na pozemku parc. č. 1802/2 Přízemní stavba s dřev. Nosnou konstrukcí a nízkou sedlovou střechou cca z 1960. Krov: sedlový dřevěný, střešní krytina: plechová s nátěrem, svislé nosné konstrukce: dřevěné, obvodové stěny: sendvičové panely na bázi dřevní hmoty, stropy: deskový podhled (podepřen dřevěnými stojinami). Jiná stavba - Nová lakovna s administrativními prostory č.p. 1358 na pozemku parc. č. 1798/2 (tento pozemek není předmětem prodeje) a parc. č. 1802/4 Zděná budova s obloukovou střechou z roku 2001. Krov: oblouková střecha - dřevěné sbíjené vazníky, střešní krytina: živičná, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné, v části ze železobetonu. V objektu se nachází výtah, který je dle posudku znalce nefunkční. Stavba občanského vybavení - Bývalá kotelna se sklady a trafostanicí č.p. 698 na pozemku parc. č. 1796 Zděná budova s mírnou sedlovou střechou, v části s plochou z roku 1930, v části se dvěma nadzemními podlažími, v části přízemní (2. NP bylo ubouráno). Krov: sedlový, v části plochá střecha, střešní krytina: vlnitý plech, v části živičná, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné zdivo. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: v části poškozená vnější omítka stěn (při terénu, u odpadní /dešťové) trouby/, poškozený povrch omítky i z ulice Luční, poškozená vnitřní omítka, poškozené stropní kazety, odřezané měděné trubky přívodu topení. Jiná stavba - Sklad Tesko bez čp/če na pozemku parc. č. 1794/4 Přízemní stavba s mírnou sedlovou střechou, se sendvičovými obvodovými stěnami ze 60. let min. st. Krov: sedlový, střešní krytina: plechová, svislé nosné konstrukce: dřevěná, obvodové stěny: sendvičové panely na bázi dřevní hmoty. Sklad na pozemku parc. č. 1833 (tato stavba není zapsána v katastru nemovitostí) Zděná stavba (s komínovým tělesem) se sedlovou střechou postavená mezi průmyslovým objektem č.p. 865 a potokem). Krov: sedlový, střešní krytina: šablony – tvrdá krytina, v části hladký plech bez nátěru, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné zdivo, ostatní vybavení: komínové těleso. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: poškozené povrchové úpravy vnější i vnitřní, v části opadaná vnější omítka, objekt bez průběžné údržby. Vrátnice na pozemku parc. č. 1802/1 (tato stavba není zapsána v katastru nemovitostí ani není zakreslena v katastrální mapě) Přízemní zděná stavba se sedlovou střechou z r. 2005 postavená na severovýchodním okraji areálu, mezi skladem Tesko na parcele č. 1794/4 a starou kotelnou se sklady a trafostanicí č.p.698. Krov: sedlový dřevěný, střešní krytina: plechová, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: zdivo. Ke stavbě bylo vydáno dle dostupných informací kolaudační rozhodnutí č.j. SÚ 1550/00 ze dne 15.1.2001. Sklad (kolektor) na pozemku parc. č. 1802/1 (tato stavba není zapsána v katastru nemovitostí ani není zakreslena v katastrální mapě) Přízemní zděná stavba s plochou střechou ve spádu, cca z roku 1930; sloužila jako kolektor pro potrubí z kotelny do průmyslového objektu postavena cca 7 m od severního okraje skladu č.p. 1347, u jižního okraje pozemku parc.č. 1803. Krov: plochá střecha, střešní krytina: živičná, svislé nosné konstrukce: zděné, obvodové stěny: cihelné zdivo. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: poškozené povrchové úpravy. b) Lakovna – nemovitá věc – pozemek parc. č. 1852/1 včetně jeho součásti – jiné stavby č.p. 881 a dále včetně součástí předmětu dražby specifikovaná v čl. 6. písm. b) této vyhlášky: Jedná se o v současné době neprovozovanou budovu staré lakovny postavenou na pozemku parc. č. 1852/1 a pozemek parc. č. 1852/1 včetně součástí předmětu dražby, kterými dle prohlášení navrhovatele jsou zejména venkovní úpravy (, zpevněná plocha oplocení) a příslušenství, kterým jsou
DD/026/2012
dle sdělení navrhovatele inženýrské sítě (vodovodní přípojka, kanalizace do septiku, septik, kabelové vedení, plyn). Budova je situovaná v těsné blízkosti železniční tratě (cca 5 až 10 m). Příjezd k budově je z Husovy ulice. Ve vzdálenosti cca 20 m od stavby je umístěna čerpací stanice pohonných hmot. Výroba - Stará lakovna č.p. 881 na pozemku parc. č. 1852/1 Jedná se o zděnou stavbu, cca z r. 1910, se dvěma nadzemními podlažími a plochou střechou. Je zde místnost kompresorovny a strojovny, výrobně provozní prostory, sklad, soc. zařízení. Budova je poslední roky nevyužívaná a neudržovaná. Objekt je napojen na elektro a je oplocen. Budova je napojena na inženýrské sítě: vodovod z řadu, kanalizace do vlastního septiku, elektro, plynovod. Dle dostupných informací se vyskytují zejména následující závady: v části poškozená vnější fasádní omítka, vlhkost vnitřních stěn, porušené omítky, ve schodišťové části otlučená omítka, spadlá část stropu v 2.NP, v 2. NP chybí těleso radiátoru. c) Spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ na movitých věcech – vybavení trafostanice typ AKNTF 500/55 v.č. 20724 r.v. 1966 nacházející se v objektu č.p. 698 na pozemku parc. č. 1796, k.ú. Smržovka – stáří této trafostanice je 47 let, dle posudku znalce je běžná životnost obdobných trafostanic 30 let. K nahlédnutí u dražebníka je k dispozici znalecký posudek obsahující zápis o zjištění technického stavu rozvodny NN objektu VIAFLEX spol. s r.o. Smržovka, dle kterého se vyskytují zejména následující závady: není dodrženo krytí živých částí, nedostatečné osvětlení, rozvodna není vybavena předepsanými ochrannými pomůckami, napojení odběrných míst neodpovídá připojovacím podmínkám ČEZ, zařízení celkově nevyhovuje ČSN. 9.2 Jako doplňující informace k popisu předmětu dražby a stavu v němž se předmět dražby nachází slouží nabídkový list předmětu dražby, který je k dispozici u dražebníka. Dražebník upozorňuje, že údaje o předmětu dražby v dražební vyhlášce nebo jejich část, zejména pak o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. 10. Datum a čas konání prohlídky předmětu dražby: I. prohlídka - dne 27.2.2014 v 10:30 hod. II. prohlídka - dne 6.3.2014 v 10:30 hod. Sraz zájemců je na parkovišti před budovou č.p. 865 v ulici Husova, Smržovka, PSČ: 468 51. 11. Odhadnutá cena předmětu dražby: Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé – nemovité věci specifikované níže v čl. 6. písm. a) této vyhlášky v souladu s § 13 zák. č. 26/2000 Sb. z dostupných informací v místě a čase obvyklém vypracoval A-Consult plus, spol. s r.o., znalecký ústav, se sídlem: Palladium, Na Poříčí 3a, 110 01 Praha 1, IČ: 41186907 pod číslem 60/2013 ke dni 9.12.2013 a činí 3.100.000,- Kč.. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé – nemovité věci specifikované níže v čl. 6. písm. b) této vyhlášky v souladu s § 13 zák. č. 26/2000 Sb. z dostupných informací v místě a čase obvyklém vypracoval A-Consult plus, spol. s r.o., znalecký ústav, se sídlem: Palladium, Na Poříčí 3a, 110 01 Praha 1, IČ: 41186907 pod číslem 62/2013 ke dni 9.12.2013 a činí 280.000,- Kč. Odhad ceny předmětu dražby v místě a čase obvyklé – spoluvl. podíl na movitých věcech specifikovaných výše v čl. 6 písm. c) této vyhlášky v souladu s § 13 zák. č. 26/2000 Sb. z dostupných informací v místě a čase obvyklém vypracoval Ing. Jaroslav Najman, Mánesova 67, Jablonec nad Nisou pod číslem 827-97/2013 ke dni 13.11.2013 a činí 6.136,- Kč včetně DPH,- Kč. Celková cena předmětu dražby činí: 3.386.136,- Kč včetně DPH. 12. Nejnižší podání:
2.800.000,- Kč vč. DPH a licitátor není oprávněn nejnižší podání snížit
Cena dosažená vydražením se rozdělí v poměru odhadnutých cen dle čl. 11 této vyhlášky na cenu dosaženou vydražením připadající na nemovitý majetek a na cenu dosaženou vydražením připadající na movitý majetek. 13. Minimální příhoz
20.000,- Kč
14. Dražební jistota:
300.000,- Kč
15. Náležitosti nezbytné pro účast v dražbě: 15.1 Dražební jistota
DD/026/2012
a)
aa)
ab)
ac) ad)
b) ba)
bb) bc) bd)
složení dražební jistoty: Lhůta pro složení dražební jistoty, počíná zveřejněním této dražební vyhlášky na Centrální adrese a končí zahájením dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem, vylučujícím jakékoliv pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. Dražební jistota musí být složena nejpozději do zahájení dražby, a to jedním z následujících způsobů: převodem na bankovní účet dražebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s, číslo: 502319003/2700, přičemž variabilní symbol je: • IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku • číslo registrace nebo evidence, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku • rodné číslo fyzické osoby • datum narození fyzické osoby, která dle § 17 Devizového zákona může nabývat nemovitosti v ČR a to bez dělících znamének ( pouze číselné vyjádření ) v hotovosti na bankovní účet dražebníka vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s, číslo: 502319003/2700, přičemž variabilní symbol je: • IČO právnické osoby nebo fyzické osoby zapsané v obchodním rejstříku • číslo registrace, event. DIČ u právnických osob nezapsaných v obchodním rejstříku • rodné číslo fyzické osoby • datum narození fyzické osoby, která dle § 17 Devizového zákona může nabývat nemovitosti v ČR a to bez dělících znamének ( pouze číselné vyjádření ) v hotovosti na výše uvedené adrese v místě konání dražby, a to v pracovní dny v době od 9.00 do 16.00 hod. nejpozději však do zahájení dražby ve formě bankovní záruky Pokud by složení dražební jistoty nebylo provedeno způsobem vylučujícím jakékoliv pochybnosti, či s dostatečným předstihem před zahájením dražby, vystavuje se zájemce o účast v dražbě riziku, že nebude k dražbě připuštěn. K odstranění tohoto rizika by měl zájemce o účast v dražbě způsob a jemu odpovídající nejzazší termín složení dražební jistoty s dražebníkem v dostatečném předstihu konzultovat. doklad o složení dražební jistoty: Dokladem o složení dražební jistoty je: při platbě podle písm. aa): • I. výpis z bankovního účtu dražebníka o připsání dražební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá dražební jistotu ( dražebník však není povinen takový výpis vydat a v takovém případě je osoba skládající dražební jistotu povinna prokázat složení dražební jistotu jiným z níže uvedených způsobů ), nebo • II. potvrzení vystavené dražebníkem o připsání dražební jistoty na jeho účet, předaný osobě, která skládá dražební jistotu, nebo při platbě podle písm. ab) doklad (potvrzení) banky u níž je veden výše uvedený účet dražebníka o tom, že dražitel složil dražební jistotu na stanovený účet dražebníka v hotovosti, při platbě podle písm. ac) doklad vystavený dražebníkem, potvrzující, že dražební jistina byla složena dražebníkovi v plné výši nebo při variantě dle písm. ad) potvrzení vystavené dražebníkem nebo originál záruční listiny, který splňuje dále uvedené podmínky: • V záruční listině bude uvedeno prohlášení banky, že tato banka uspokojí dražebníka (věřitele), a to do výše dražební jistoty, jež je uvedena výše, jestliže dražebník o plnění vyplývající z bankovní záruky písemně požádá banku a to z toho důvodu, že dlužník ( tj. osoba, na jejíž žádost se zavázala banka záruční listinou) jako vydražitel zmařil dražbu. Dražebník (věřitel) musí být v záruční listině označen tak jak je označen v této vyhlášce. • Doba platnosti takové bankovní záruky musí být : - minimálně 30 dnů po skončení lhůty stanovené touto vyhláškou pro úhradu ceny dosažené vydražením, - a zároveň pro případ, že bude konána ve smyslu § 25 zákona o dražbách opakovaná dražba, minimálně 30 dnů po konání opakované dražby. Nejzazší termín platnosti bankovní záruky je však jeden rok po konání dražby dle této vyhlášky. • Bankovní záruka musí umožňovat opakované čerpání až do výše dražební jistoty. • Záruční listina nemůže obsahovat žádná ustanovení, která by umožňovala bance uplatňovat jakékoliv námitky či výhrady vůči dražebníkovi (záruka na první výzvu) s vyjímkou námitky, že písemné výzva dražebníka o plnění z bankovní záruky byla učiněna až po době platnosti bankovní záruky. Záruční listina nesmí obsahovat ani žádná ustanovení, která by podmiňovala vyplacení peněžité částky, v záruční listině uvedené, na jinou podmínku, než je písemná výzva o plnění, vyplývající z bankovní záruky, učiněné ze strany dražebníka. Záruční listina nesmí
DD/026/2012
obsahovat ani žádná jiná ustanovení, která by jakkoliv omezovala dražebníka při uplatňování jeho práv vyplývajících mu ze záruční listiny či mu ukládala pro dosažení plnění, vyplývajícího mu ze záruční listiny, jinou povinnost (jako např. povinnost učinit předchozí výzvu dlužníkovi, nebo doložení dalších písemností, atd.), než povinnost písemně požádat o toto plnění v době platnosti uvedené v záruční listině. • Prohlášení v záruční listině může učinit pouze banka, která má povoleno působit jako banka na území ČR od České národní banky a toto prohlášení musí být učiněno v českém jazyce. • Vzor textu záruční listiny je k dispozici u dražebníka. c) vrácení dražební jistoty: Složená dražební jistota bude účastníkům, kteří se nestanou vydražitelem, vrácena neprodleně po skončení dražby stejným způsobem, jakým byla složena nebo není-li to možné (poštovní poukázka) na bankovní účet sdělený dražebníkovi písemně účastníkem dražby, u bankovní záruky pak odesláním na adresu účastníka dražby. 15.2 Identifikace účastníka dražby a) je-li účastníkem dražby právnická osoba: nutné předložit listiny prokazující její právní subjektivitu a oprávnění osob jejím jménem jednat, OP, plná moc při zastupování statutárního zástupce. b) je-li účastníkem dražby fyzická osoba podnikající: nutné předložit – ŽL (a je-li zapsána v OR, i výpis z OR), OP, v případě SJM manželů je vhodné předložit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u dražebníka). c) je-li účastníkem dražby fyzická osoba: nutné předložit OP, v případě SJM manželů je vhodné předložit čestné prohlášení (vzor je k dispozici u dražebníka). d) je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví): je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě konané dle této dražební vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů pro případ vydražení (spolu s jejich specifikací), že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby, uhradí společně a nerozdílně cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí vydraženého předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce aby se dražby účastnil a jménem těchto osob výše uvedený předmět dražby dražil. Dále je nutné předložit plnou moc zástupce oprávněného se za tyto osoby účastnit dražby a smlouvu o sdružení (je-li uzavřena). Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Vzory těchto dokumentů jsou k dispozici u dražebníka. 15.3 Osoby s předkupním právem Osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise do zahájení dražby. 15.4 Ostatní povinnosti a) Účastník dražby je povinen kromě výše jmenovaného splnit náležitosti stanovené § 3 zák. 26/2000 Sb. b) Podle § 295 zák. 182/2006 Sb. o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) jsou z dražby vyloučeny osoby v tomto zákonném ustanovení uvedené. 16. Způsob a lhůta úhrady ceny dosažené vydražením: Cena dosažená vydražením musí být zaplacena v hotovosti v souladu se zákonem č. 254/2004 Sb. nebo převodem na účet dražebníka: 502319003/2700 vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.: - v případě, že cena dosažená vydražením bude vyšší než 500.000,- Kč , nutné uhradit do 45 dnů ode dne skončení dražby. Neuhrazením ceny dosažené vydražením ve stanovené lhůtě se dražba stává zmařenou! Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením. Platba směnkou je nepřípustná. 17. Nabytí vlastnického práva: K přechodu vlastnického práva k předmětu dražby na vydražitele dojde úhradou ceny, dosažené vydražením, ve výše uvedené lhůtě, se zpětnou účinností k okamžiku udělení příklepu. Dražebník vydá vydražiteli, který uhradil cenu, dosaženou vydražením, ve výše uvedené lhůtě a nabyl tak vlastnictví k předmětu dražby „potvrzení o nabytí vlastnictví“. Potvrzení o nabytí vlastnictví je dokladem pro vydražitele, že nabyl vlastnické právo k předmětu dražby. 18. Podmínky předání předmětu dražby vydražiteli: Předmět dražby uvedený v čl. 6 předá dražebník vydražiteli takto:
DD/026/2012
- po nabytí vlastnictví k předmětu dražby (viz. výše) bude majetek, uvedený v čl. 6 předán vydražiteli navrhovatelem, - předání nemovitého majetku započne nejpozději 3-tí pracovní den po vystavení „potvrzení o nabytí vlastnictví“, nebude-li dojednáno jinak. Výše uvedený postup předání se použije, pokud nebude dojednáno jinak. Dražebník po ukončení předávání předmětu dražby dle čl. 6 vyhotoví „Protokol o předání předmětu dražby“. Vydražitel je povinen tento protokol bezodkladně podepsat. V případě, že vydražitel odmítne předávací protokol podepsat, vyznačí tuto skutečnost dražebník do předávacího protokolu a pro vydražitele to má za následek, převzetí odpovědnosti z nebezpečí škody na předmětu dražby a odpovědnosti za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel. Náklady dražebníka budou účtovány ve výši 450,- Kč / hodinu na jednu zúčastněnou osobu. K této částce bude připočteno DPH. Dražebník provede vyúčtování těchto nákladů k okamžiku podpisu předávacího protokolu. Vydražitel je povinen uhradit tyto náklady bezprostředně po podpisu předávacího protokolu. Navrhovatel dražby je odpovědný za stav předmětu dražby, resp. za škodu na předmětu dražby vzniklou v době od příklepu (resp. od doby zveřejnění dražební vyhlášky) do předání předmětu dražby vydražiteli. Pokud při předání věci vyjde najevo, že část předmětu dražby nelze vydražiteli předat, bude navrhovatel povinen uhradit vydražiteli škodu, odpovídající hodnotě chybějící části předmětu dražby (dle poměru mezi cenou předmětné části předmětu dražby a celkové části odhadu dle čl. 11 k ceně dosažené vydražením) - tj. náhradu škody na základě ustanovení § 32 zák. č. 26/2000 Sb. Dražba je pro vydražitele bezúplatná s výjimkou nákladů předání předmětu dražby a s výjimkou zmařené dražby. 19. Zmaření dražby: Pokud vydražitel neuhradí ve výše uvedené lhůtě cenu dosaženou vydražením, dražba bude zmařena a k přechodu vlastnického práva k předmětu dražby nedojde, nebude mu vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví, nebude mu předán předmět dražby a není možná ani jeho účast v případné opakované dražbě. V případě zmařené dražby bude dražební jistota složená vydražitelem použita na náklady zmařené dražby a v případě konání opakované dražby i na náklady opakované dražby a teprve zbývající část bude vrácena vydražiteli, který způsobil zmaření dražby. Obdobně se bude postupovat, pokud bude dražební jistota složena ve formě bankovní záruky. V případě, že nebude stačit dražební jistota složená vydražitelem na úhradu nákladů zmařené dražby, popřípadě opakované dražby, bude zmařitel vyzván dražebníkem k uhrazení zbývajících nákladů. 20. Daň z nabytí nemovitých věcí: Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí, přičemž základem daně je cena dosažená vydražením. 21. Daň z přidané hodnoty: Povinnost uhradit daň z přidané hodnoty se řídí zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v účinném znění. 22. Přílohy: Příloha č. 1 Příloha č. 2
Kopie výpisu z katastru nemovitostí LV č. 1658, k.ú. Smržovka kopie snímku katastrální mapy k.ú. Smržovka
V ............ dne …………………2014
V Praze dne …………………2014
………..………….................... navrhovatel REVITALA, v.o.s. insolvenční správce dlužníka VIAFLEX, s.r.o. ohlášený společník: Ing. Iveta Hriníková
…………………................. dražebník NAXOS a.s. Mgr. Miroslav Hájek předseda představenstva
