VP real, a.s., Hradecká 3 (1.patro), 130 00 Praha 3 tel.: 272 176 401, fax: 272 176 425, e-mail:
[email protected], www.vpreal.cz organizace veřejných dražeb, veřejných obchodních soutěží, výběrových řízení, převody majetku s komplexním právním zajištěním
DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle § 20 zákona číslo 26/2000 Sb. I. Touto „Dražební vyhláškou“ se vyhlašuje konání dražby dobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 3. června 2008 v zasedací místnosti Městského úřadu na adrese: Nám. Jana Žižky z Trocnova 1, 286 01 Čáslav. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora, že zahajuje dražbu (po ukončení zápisu účastníků dražby), a to v 10:00 hodin. Zápis bude probíhat od 9:30 do zahájení dražby. II. VP real, a.s. se sídlem: 130 00 Praha 3, Hradecká 3 IČ: 250 85 760, DIČ: CZ–250 85 760 zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 4380 jednající: Ing. Josef Veselý, předseda představenstva
Dražebník:
Navrhovatel:
Mgr. Irena Smutná správkyně konkursní podstaty úpadce Tuzar Jaromír, 281 29 Žíželice nad Cidlinou, Komenského 389, IČ: 46392009 adresa správkyně: Hradecká 3, 130 00 Praha 3 III.
Farma Lovčice Předmětem dražby je soubor dále uvedených věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství: Budova: část obce Lovčice
č.budovy č.p. 5
způsob využití bydlení
na pozemku St. 1
Pozemky: parcela č. St. 1 365/1 365/2
udávaná výměra v druh pozemku m2 15 368 zastavěná plocha a nádvoří 5 279 ostatní plocha 4 623 ostatní plocha
365/3
1 978 zahrada
366/3
1 189 zahrada
způsob využití
způsob ochrany/BPEJ
jiná plocha jiná plocha zemědělský půdní fond zemědělský půdní fond
483 471 ostatní plocha ostatní komunikace PK 307/1 8 036 PK 363 5 114 PK 366/1 7 751 PK 366/2 745 PK 366/3 361 PK 366/4 20 998 PK 367/1 176 PK 367/2 852 Nemovitosti jsou evidovány na LV č. 1465, k.ú.: Lovčice, obec: Bílé Podolí, okres Kutná Hora. Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Kutná Hora. Popis předmětu dražby, stav nemovitostí: Předmětem dražby je nemovitý majetek, jedná se zejména o stavby původní zemědělské farmy s obytnou částí a přiděleným č. p. 5. Farma je dispozičně uspořádána do tvaru U s velkým vnitřním dvorem. Dle podkladů, informací na OÚ a pamětníků, pochází původní stavby z období okolo roku 1880. S ohledem na stavebně - dispoziční řešení hlavních staveb, je tento údaj odpovídající. V průčelí u příjezdové komunikace, je situována obytná část této velké zemědělské usedlosti. Obytná část byla v No/981fa-DV Strana 1 (celkem 7)
období 1993 celá rekonstruována a zčásti modernizována. Je užívána matkou úpadce, paní Jaroslavou Tuzarovou, která má k obytné části zřízeno právo doživotního užívání (věcné břemeno). Částečně ještě byla opravena sousedící stavba - chlévy (odchov prasat) a to zejména střešní krytina. Další stavby jako je špýchar, stodola, a další chlév, včetně jejich příslušenství, jsou převážně ve velmi zhoršeném stavu. S výjimkou obytné části lze ostatní stavby užívat jen velmi omezeně a nebo vůbec ne, např. špýchar, který má vybourané stropy a polorozpadlou střechu. Farma je napojena na elektrickou síť, zásobování vodou z vlastní studny, odkanalizování do velké jímky (případné zemní trasy inž. sítí nejsou známé). Stavby zemědělské farmy jsou umístěny na pozemcích ve vlastnictví stejného právního subjektu, tyto parcely bezprostředně sousedí a souvisí s vlastní farmou. Specifikace pozemků také respektuje územní plán. Všechny dosud zemědělské pozemky (evidované v PK) jsou pronajmuty ZD Křečhoř, a.s. do 30.9.2008 (viz. Další práva a závazky). Farma je situována v okrajové části osady Lovčice. Přístup po asfaltové okresní silnici, která se napojuje na hlavní silnici číslo 17, spojující Chrudim a Čáslav. Vlastní přístup do farmy je po krátké vlastní cestě, č. parcely 483. Tato obslužná komunikace je zpevněná asfaltovým kobercem, délka cca 80 m. Lovčice nejsou s kmenovou obcí v souvislém intravilánu - obec Bílé Podolí je situována na druhé straně od hlavní silnice č. 17, vzdálené asi 4 km. Správní centrum Čáslav 9 km. Předmětem dražby jsou součásti a příslušenství staveb, zejména: Vjezdová vrata - ocelové profily, prkenná výplň. Stavební stav uspokojivý. Ohradní zeď - kamenné masivní provedení u vjezdu a u špýcharu. Celková délka 21,0 m. Starého datování, stavební stav dostatečný. Přípojka elektro - ze sloupu na zahradě před RD, zemní kabel. Další nespecifikované rozvody a přípojky mezi jednotlivými objekty farmy. Převážně nefunkční. Areálové rozvody vody a kanalizace - průběh a rozsah vedení nezjištěn Studna I - údajně se jedná o vrtanou studnu u stodoly, průměr 350 mm, hloubky 20 m, novějšího datování. ( Jedná se o údaj z doloženého posudku, ale studna nebyla při prohlídce nalezena ! ). Studna II - střední část dvora, blízko vodní nádrže. Kopaná, vrchní část skružená ( níže je odhadována roubená ). Starého datování, poklop a vrchní část rozbořené. Vodní nádrž - střední část dvora. Stěny z lomového kamene, betonová římsa. Zdivo silně rozrušené, nádrž je nefunkční. Stavební stav špatný. Celkem 518,0 m3 OP. Odpadní jímky - Zadní část dvora, za vodní nádrží a za studnou. Betonové provedení, betonové zastropení. Novějšího datování. Technický odhad : cca 200,0 m3 Na parcele PK ( 366/1 ) je údajně umístěna silážní jáma ( krecht ) - zarostlé křovím z náletu, nerovný terén ( jáma je zřetelná z leteckého pohledu ) Vážní domek zděný z CDM a prostor původní váhy. Situováno ve střední části dvora, vedle vodní nádrže. Dezolátní stav. Živičné a betonové zpevnění části dvora a živičná plocha přístupové komunikace. Plocha ve dvoře slouží pro uskladnění dovážených osobních aut ( smlouva na dobu určitou – do zpeněžení předmětu dražby). Vrata - druhá strana dvora, u špýcharu. Ocelové profily, drátěná výplň. Uspokojivý stav. Rampa - situována před chlévy u obytné části. Žulový kámen, betonová římsa. Stavební stav zhoršený. Pozemky mimo areál jsou převážně neužívány, zarostlé trávou a křovím z náletu. Na dvoře je asi 9 ks vzrostlých listnatých stromů, jíva, bříza, topol.
Popis objektů Rodinný dům č.p. 5 Obytná část původní zemědělské usedlosti je situována v průčelní části dvora, vlevo od vjezdu. Dále navazuje protáhlá stavba chlévů s koncovou stavbou špýcharu. Dle podkladů pochází stavba z roku okolo 1880. V roce 1937 byla provedena dílčí přestavba (po požáru). Rekonstrukce a modernizace byly na celé stavbě realizovány v roce 1993 - 1994. Konstrukce HSV nevykazují zjevné, podstatné, stavební poruchy, výměny prvků PSV a vnitřního zařízení. Celkově je stavebně - technický stav kvalifikován jako dobrý. Stavba je z menší části zastavěné plochy podsklepena, dále obsahuje 2. nadzemní podlaží, v podkroví - půda. Vnitřní dispozice: V 1PP - sklepy. V přízemí a patře vždy bytová jednotka 4 (3)+1 s příslušenstvím bytu. Nebytové prostory nejsou. Přízemní podlaží je zčásti funkčně propojeno se sousední stavbou chlévů (kotelna mimo dům). Do OP je ale započítána jen vlastní obytná část. Masivní zděné provedení převážně z kamenného zdiva, klenbové a trámové stropy a Hurdis do I. Vaznicový krov, valbová střecha. Tašková krytina Bramac, měděné klempířské prvky. Bílá plastová okna, náplňové dveře. Kamenné schodiště. Vnitřní vybavení a zařizovací předměty převážně obnovené v době poslední rekonstrukce. Vybavení RD není předmětem dražby! Obestavěný prostor – celkem: 1 824,75 m3 Chlév - vepřín Levá strana dvora, navazuje na obytnou část, v zadní části sousedí se špýcharem. Technickými parametry se jedná o halovou stavbu. Přízemní, bez podsklepení, v podkroví prostorná půda. Masivní obvodové zdivo, přecházející do vnitřní klenby. Zadní část stropů jsou betonové rovné, podepřené ocelovými stojkami. Vaznicový krov, střecha sedlová. S výjimkou vyměněné střešní No/981fa-DV Strana 2 (celkem 7)
krytiny na převážné části střechy jsou ostatní stavební konstrukce původního (starého) datování. Velmi jednoduché vnitřní vybavení. Ztrouchnivělá zadní část střechy (nedokončená krytina), podtékání základů, schází klempířské prvky, odpadaná omítka, narušené zdivo, velké praskliny v části stropní klenby (hrozí zborcení). S výjimkou části sousedící s RD (která je stavebně opravena) je převážná část stavby ve velmi špatném stavebně - technickém stavu. V místě, kde schází krytina jsou již vzrostlé břízy a křoví z náletu uchycené na půdě. Obestavěný prostor – celkem: 8 138,52 m3 Špýchar Samostatný objekt navazující volně na chlévy (protilehle od obytné části). Původní využití - sýpky, sklady. Uřezané mlynářské podlahy (stropy) vybourány podlahy přízemí až na cihelné klenby sklepů, silně zahnilá střecha, schází krytina, trhliny ve zdivu. Stavebně - technický stav špatný. Stavba obsahuje 1. podlaží podzemní, dvě podlaží nadzemní, podkroví. Vaznicový krov, valbová střecha (zjednodušeně). Obvodové zdivo kamenné, z opuky. Stropy nadzemních podlaží byly trámové, záklop z fošen (mlynářské podlahy). Opadaná štuková fasáda, bez klempířských prvků. Elektrická síť je odstřižena. U objektu je malý přístavek se vstupem do sklepa. Spodní stavba: 481,50 m3 Vrchní stavba: 1 887,48 m3 Chlévy Jedná se o stavbu situovanou v zadní části dvora, protilehle k obytné části, uzavírá zadní část dvora. Původně chlévy, konírny (zazděné klenbové vrata), nyní bez využití. Samostatná stavba s menším přístavkem, který původně sloužil jako mléčnice a sociální zařízení. Masivní zděné provedení ze smíšeného zdiva, ale převážně cihelné klenby, které jsou „protaženy” až do základových pilířů. Vaznicový krov, střecha sedlová. Střešní krytina z bobrovek je špatná, střechou teče, silně zahnilý krov, narušené cihelné zdivo klenutých stropů, odpadává omítka, mokré základové zdivo. Bez údržby. Stavebně - technický stav je kvalifikován jako velmi zhoršený. Stavba je přízemní, bez podsklepení, v podkroví prostorná půda. Obestavěný prostor – celkem: 9 300,93 m3 Stodola Pravá strana dvora při pohledu od vjezdu, proti chlévům. Starý (původní objekt) který údajně v 50 letech vyhořelo. Po požáru je zřízen nový krov s krytinou. Stavba je přízemní, bez podsklepení a podkroví (světlá výška do hřebene krovu). Spodní část stěn z masivního smíšeného zdiva, druhá polovina pod pozednici z cihel tl. 15 cm a ztužující pilíře. Kvalitní vaznicový krov - šikmá a stojatá stolice, sedlová střecha. Krytina z osinkocementových vlnitých desek. Směrem do dvora je hala stodoly rozšířena o přístavek s pultovou střechou, který stavebně tvoří se stodolou jeden celek. S výjimou čelní zdi u přístavku (podepřená konstrukce krovu, hrozí uvolněním), jsou ostatní konstrukce HSV kvalitní a nevykazují podstatné stavební poruchy, kvalitní vazba krovu. Zanesené a zarostlé žlaby, rozbitá vrata, celkově bez údržby. Stavebně - technický stav je kvalifikován jako uspokojivý. Obestavěný prostor – celkem: 8 528,20 m3 Vedlejší stavba - přístavek Jedná se o přístavek u severního průčelí chlévů, naproti špýcharu. Přízemní stavba bez podsklepení, nižší půdní prostor. Zděné provedení tl. 30 cm, pultová střecha s valbou. Tašková krytina z bobrovek, strop s rovným podhledem. Původně jako mléčnice k přilehlému chlévu a sociální zázemí pro zaměstnance. Zdevastované, střechou teče, nelze užívat. Stavebně - technický stav špatný. Obestavěný prostor – celkem: 201,39 m3 Pozemky Pozemky I V této části jsou popsány pozemky (parcely), které jsou evidovány na listu vlastnictví číslo 1465 pod novými parcelními čísly stav v katastru nemovitostí. Zahrady a ostatní plochy (s výjimkou komunikace) tvoří se zastavěnou plochou jednotný funkční celek. Parcely na sebe navazují a přináleží ke stavbám zemědělské farmy Lovčice. Parcely mají různý tvar, rovinný charakter. S výjimkou zastavěné plochy a nádvoří jsou ostatní parcely převážně zarostlé travou a křovím z náletu. Lovčice nejsou s kmenovou obcí v souvislé zástavbě. Katastrální území Lovčice jsou od katastrálního území Bílého Podolí odděleny územím jiné obce. Parcela číslo 483 je krátkou účelovou komunikací, která spojuje okresní silnici č. III/337 30 s vlastní farmou. Pozemky II V této části jsou popsány pozemky (parcely), které jsou dosud zapsány ve zjednodušené evidenci, v původním pozemkovém katastru (PK) a bezprostředně souvisí a navazují na zemědělskou farmu. Územní plán u navrhovaných ploch nekoresponduje s hranicemi pozemku (ani katastrální, ani PK). V tomto případě je PK parcela číslo 366/4, 366/3 a 367/2 situována v prostoru nových parcel čísla hlavně 366/5, a st. 87. Pozn. Stavba na st. č. 87 je jiného vlastníka! Příslušenství této stavby se nachází i na přilehlém pozemku. V ÚP je převážná část PK pozemku určena do oblasti VZ výroba zemědělská (malé No/981fa-DV Strana 3 (celkem 7)
zjednodušení, st. 87 by se musela posuzovat zvlášť a část pozemků zejména PK č. 366/4 již zasahuje do orné půdy). PK parcely č. 307/1 a 363 jsou začleněny do nové parcely číslo 307/1. Cca 40 % z celkové výměry PK parcel je v ÚP určeno pro venkovské bydlení (BV) v zastavitelném území, tj. 13 150,0 m2 celkem, z toho 40 % činí 5 260,0 m2. Ostatní přináležející parcely PK jsou určeny v ÚP jako zeleň, travnatý porost. Popis předmětu dražby, stavu předmětu dražby a závazky jsou uvedeny podle dostupných informací. Omezení vlastnického práv Zástavní práva: Zástavní právo Povinnost k parcele: 365/1, 365/2, 365/3 Z-1000011/1999-205 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 1111/1999 Zástavní právo Oprávnění pro: FU Čáslav – nabylo právní moci dne 17.3.1999 Povinnost k parcele: St. 1, budova, č.p. 5 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 1111/1999 Zástavní právo Nabylo právní moci dne 28.12.2000 Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-1000005/2001-205 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 28007/2000 Zástavní právo Nabylo právní moci dne 28.12.2000 Povinnost k parcele: St. 1, budova, č.p. 5 Z-1000005/2001-205 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 28007/2000 Zástavní právo smluvní Oprávnění pro: ARTA REAL, k.s., Rybná 682/14, Praha 1, IČ: 26174545 Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 a budově, č.p. 5 Lovčice Z-3412/2003-205 Listina: Smlouva V2 634/1994; Souhlasné prohlášení o změně osoby zástavního věřitele postoupením pohledávky ze dne 10.2.2003 Zástavní právo zákonné Oprávnění pro: FÚ v Kolíně, Politických Vězňů 423, Kolín Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 a budově, č.p. 5 Lovčice Z-5445/2006-205 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 73422/2002 /034940/3176 Zástavní právo zákonné Oprávnění pro: FÚ v Kolíně, Politických Vězňů 423, Kolín, pohledávka v cel. Výši 3,095.057,- Kč Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 a budově, č.p. 5 Lovčice Z-5445/2006-205 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva 68270/2005 /034940/1031 Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání Usnesením Krajského soudu v Praze č.j. 40K25/2007 ze dne 27. 9. 2007 byl prohlášen konkurs na majetek dlužníka Jaromíra Tuzara, nar. 1971, správce konkursní podstaty Ta však přechodem vlastnictví k předmětu dražby v souladu s ustanovením § 34 odst. 2 zák. č. 26/2000 Sb. a v souladu s ustanovením § 28 odst. 5 zákona č. 328/1991 Sb. v platném znění zanikají. Současně zanikají i jiná práva na oddělené uspokojení oddělených věřitelů vztahující se k draženému majetku. Věcná břemena: Věcné břemeno užívání Oprávnění pro: Tuzarová Jaroslava, Lovčice 5, Bílé Podolí Povinnost k Parcele: St.1, 365/3, 366/3, 483 Z-6874/2003-205 Listina: Smlouva o věcném břemeni V3 1197/1998 Další práva a závazky: Nařízení exekuce Původní JPV vytvořen na prac. KÚ v Kolíně na základě listin OS Kolín NcE-634/2002 -8 Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-7596/2002-205 Nařízení exekuce No/981fa-DV Strana 4 (celkem 7)
Původní JPV vytvořen na prac. KÚ v Kolíně na základě listin OS Kolín NcE-666/2002 Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-8309/2002-205 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-8646/2002-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Havlíčkův Brod EX-63/2002 ze dne 24.10.2002 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-8701/2002-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Havlíčkův Brod EX-133/2002 ze dne 24.10.2002 Nařízení exekuce Původní JPV vytvořen na prac. KÚ v Kolíně na základě listin OS Kolín NcE-779/2002 -18 Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-1752/2003-205 Zástavní právo soudcovské Oprávnění pro: Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha 3, IČ: 45797072 Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 a budově, č.p. 5 Lovčice Z-9144/2003-205 Listina: Oznámení o podání návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, Okresní soud v Kutné Hoře 2 E-914/2003 10 ze dne 4.12.2003 Zástavní právo soudcovské Oprávnění pro: Pozemkový fond České republiky, Husinecká 1024/11a, Praha 3, IČ: 45797072 Povinnost k parcele: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 a budově, č.p. 5 Lovčice Z-3309/2004-205 Listina: Oznámení o podání návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soudcovského zástavního práva, Okresní soud v Kutné Hoře E-0914/2003 10 ze dne 2.2.2004, právní moc ke dni 4.3.2004 Nařízení exekuce Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-14487/2004-205 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Hoře Nc-3574/2004 ze dne 2.11.2004 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-775/2005-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Pardubice 029 EX-149/2002 – 3 ze dne 19.1.2005 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, Z-8771/2005-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 1, 099 EX-5814/2004 – 4 ze dne 7.10.2005 Dražební vyhláška Povinnost k Tuzar Jaromír, Parcela: PK 307/1, PK 363 Z-137/2006-205 Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Havlíčkův Brod 050 EX-63/2002 -203 ze dne 2.1.2006 Dražební vyhláška Povinnost k Tuzar Jaromír, Parcely PK: 366/3, 366/4, 367/1, 367/2 Z-142/2006-205 Listina: Usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání Exekutorský úřad Havlíčkův Brod 050 EX-63/2002 -203 ze dne 2.1.2006 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-135/2006-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Pardubice 029 EX-3/2002 – 3 ze dne 16.12.2005 Nařízení exekuce Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-6093/2006-205 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Hoře 4Nc-2594/2006 ze dne 15.6.2006 Nařízení exekuce Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-11378/2006-205 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresní soud v Kutné Hoře 8Nc-2699/2006 ze dne 18.10.2006 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti No/981fa-DV Strana 5 (celkem 7)
Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-11486/2006-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 5 067 EX-3321/2006 – 28 ze dne 27.11.2006 Nařízení exekuce Původní JPV vytvořen na prac. KÚ v Kolíně na základě listin OS Kolín Nc-2156/2006 -12 Povinnost k: Tuzar Jaromír, Komenského 389, Žiželice Z-1111/2007-205 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-1573/2007-205 Listina: Exekuční příkaz Exekutorský úřad Praha 5 EX-292/2007 – 10 ze dne 22.1.2007 Podán návrh na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti Povinnost k Tuzar Jaromír, budova č.p. 5 Lovčice; Parcela: St. 1, 365/1, 365/2, 365/3, 366/3, 483, PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/4, PK 366/3, PK 367/1, PK 367/2 Z-9200/2007-205 Listina: Oznámení o podání návrhu na nařízení výkonu rozhodnutí prodejem nemovitosti Okresní soud v Kolíně 14 E-156/2007 ze dne 21.8.2007 Smlouva o nájmu pozemků Pozemky v k.ú. Lovčice par.č.: PK 307/1, PK 363, PK 366/1, PK 366/2, PK 366/3, PK 366/4, PK 367/1, PK 367/2 Jsou pronajaty na dobu určitou do 30. září 2008 společnosti ZD Křečnou a.s., IČ: 00103926 Památník Na pozemku parcelní číslo 365/1, k.ú. Lovčice se nachází pomník, pro nového nabyvatele vyplývá povinnost strpění. Náklady oprav a údržby nese městys Bílé Podolí. Cena předmětu dražby byla zjištěna posudkem soudního znalce: Ing. Jiřího Janovského ze dne 17. 2. 2008 pod číslem posudku 14-3603 znaleckého deníku, a to na částku 2,200.000,- Kč. Odhad hodnoty závady na nemovitosti váznoucí (věcné břemeno) 800.000,- Kč, výsledná obvyklá cena: 1,400.000,- Kč IV. Nejnižší podání činí 980.000,- Kč minimální příhoz byl stanoven na částku 20.000,- Kč. V. Prohlídky předmětu dražby byly stanoveny na tyto dva termíny: 1. termín dne: 29. 04. 2008 v 09:30 hodin 2. termín dne: 06. 05. 2008 v 09:30 hodin Sraz účastníků prohlídky před předmětnou nemovitostí. Kontaktní osoba: Jaroslav Novák, DiS., tel. 272 176 401, 602 176 469, E-mail:
[email protected]; WEBSITE: www.VPREAL.cz VI. Dražební jistota byla stanovena na částku 100.000,- Kč a musí být uhrazena buďto hotově při zápisu na dražbu nebo bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2, poštovní poukázkou nebo v hotovosti do pokladny dražebníka na adrese: 130 00 Praha 3, Hradecká 3. Přípustné je rovněž složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem 14.4.2008 a končí zahájením dražby. Podmínky přijetí bankovní záruky: Předložení originálu záruční listiny, která bude obsahovat prohlášení banky, že do výše částky stanovené jako dražební jistina bez námitek uspokojí pohledávku dražebníka za vydražitelem v případě, že tento zmaří dražbu. Doba platnosti bankovní záruky nesmí být kratší než 30 dnů od skončení lhůty určené pro uhrazení ceny dosažené vydražením vydražitelem. Plnění z bankovní záruky nesmí být kromě písemné výzvy dražebníka a listiny – oznámení o zmaření dražby vyhotovené dražebníkem ničím podmíněno. Záruční listina musí být vystavena subjektem oprávněným působit v České republice jako banka na základě povolení ČNB, musí být vystavena v českém jazyce a obsahovat bezchybné označení dražebníka, jakož i účastníka dražby, za kterého je poskytována. Účastník dražby doloží při zápisu do dražby doklad o zaplacení dražební jistoty (výpis z účtu o odepsání částky z účtu, poštovní poukázka, doklad o úhradě v hotovosti – pokladní složenka, záruční listiny osvědčující bankovní záruku apod.). Poté se zapíše do listiny „Zápis do dražby“ a bude mu přiděleno dražební číslo. V případě více účastníků dražby za účelem společného nabytí předmětu dražby je podmínkou účasti na dražbě předložení, čestného prohlášení všech společných účastníků dražby, které bude obsahovat určení budoucích podílů na vydraženém předmětu dražby, jakož i zmocnění osoby oprávněné společné účastníky na dražbě zastupovat a které bude opatřeno úředně ověřenými podpisy všech společných účastníků dražby, dle § 3 odst. 7 zákona č. 26/2000Sb., při zápisu do dražby. No/981fa-DV Strana 6 (celkem 7)
Účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem; za účastníka dražby může jednat prokurista, dle § 4 zákona č. 26/2000Sb.. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi, a to do dvou pracovních dnů ode dne konání dražby. Byla-li dražební jistota složena na místě k rukám dražebníka, bude účastníkům dražby vrácena bezprostředně po ukončení dražby. Podrobný popis průběhu dražby a povinnosti účastníků dražby a dražebníka popisuje Dražební řád vystaven dražebníkem, který je dostupný na internetu www.vpreal.cz nebo na vyžádání u dražebníka. VII. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dnů od skončení dražby, a to buďto bankovním převodem ve prospěch účtu dražebníka číslo účtu 474 050 093 / 0300, var.s.: (rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, pobočka Praha 2 nebo poštovní poukázkou. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou nebo šekem, ani započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. Dražební jistota, kterou vydražitel uhradil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. V opačném případě odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou a dražebník je oprávněn po něm požadovat úhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 zákona č. 26/2000 Sb. použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství. VIII. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby, dle § 29 a § 30 zákona č. 26/2000 Sb., je dražebník povinen předat vydražiteli předmět dražby a listiny, které osvědčují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s předmětem dražby nebo osvědčují jiná práva vydražitele vůči předmětu dražby. Jde-li o nemovitost, předává předmět dražby vydražiteli za účasti dražebníka bývalý vlastník. O předání předmětu dražby bude sepsán protokol „Předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytečných nákladů vzniklých z důvodů na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z jejího držitele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel. Daň z převodu nemovitostí Daň z převodu nemovitostí hradí vydražitel dle § 8 odst. b, zákona č. 357/1992 Sb.. Vydražitel je povinen uhradit místně příslušnému správci daně daň z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž bylo vydáno potvrzení o nabytí vlastnictví k vydražené nemovitosti ve veřejné dražbě, dle § 21 zákona č. 357/1992 Sb.. Základem daně je cena dosažená vydražením. IX. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 7 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v § 20 odst. 5 zákona č. 26/2000 Sb. V Praze dne 14. dubna 2008
V Praze dne 14. dubna 2008
Dražebník, v.r.
Navrhovatel, v.r.
No/981fa-DV Strana 7 (celkem 7)
