2000 Sb

Milovice nad Labem BYTOVÁ JEDNOTKA 2+1

okres Nymburk

Dražební vyhláška pro nedobrovolnou dražbu (dle zákona č. 26/2000 Sb.) číslo: P/1/11/11

Dražebník vyhlašuje touto dražební vyhláškou nedobrovolnou dražbu (dále jen dražba)

1 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz

I. Datum, místo a čas zahájení dražby: 22. 11. 2011 ve 14,00 hodin Hotel Esplanade, Washingtonova 19, Praha 1 II. Dražebník: GAVLAS, spol. s r.o. zapsaná u Městského soudu v Praze oddíl C, vložka 26019, se sídlem Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049 tel: 221 666 666 fax: 221 666 333 e-mail: [email protected] Navrhovatel: Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, IČ: 60192852, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B, vložce číslo 2281 Vlastník předmětu dražby: Tsoka Bohdan, nar. 22.6.1956, bytem Topolová 910, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1. Vlastník předmětu dražby je zároveň i dlužníkem. Zástavci: Václav Santolík, nar. 23.01.1981, Topolová 910, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1, majetkový podíl ½. a Marcela Vávrová, nar. 31.10.1980 Topolová 910, Mladá, 289 23 Milovice nad Labem 1, majetkový podíl ½. III. Předmět dražby: Bytová jednotka č. 910/216 zapsaná v katastru nemovitostí na LV č. 857 pro katastrální území Benátecká Vrutice, obec Milovice, okres Nymburk, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Nymburk, včetně spoluvlastnického podílu o velikosti 174/10000 na společných částech domu č.p. 910 a na pozemku parc.č.st. 452 (dále jen předmět dražby). Dům č.p. 910 je zapsán na LV 748 pro katastrální území Benátecká Vrutice a pozemek parc.č. st. 452 je zapsán na LV 887 pro katastrální území Benátecká Vrutice. IV. Nejnižší podání: 700.000,- Kč (slovy: Sedmsettisíc korun českých) Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: Jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Účastník dražby může činit podání v průběhu dražby i v cizím jazyce, které bude tlumočeno do českého jazyka tlumočníkem, kterého si obstará na své náklady, pokud tuto skutečnost písemně oznámí dražebníkovi nejpozději při svém zápisu do seznamu účastníků dražby. Minimální příhoz: 10.000,- Kč

2 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz

V. Poloha předmětu dražby:

Předmět dražby se nachází na okraji města Milovice, v části města Mladá, v ulici Topolová č. 910, v okrese Nymburk, ve správním obvodu obce s rozšířenou působností Lysá nad Labem. Milovice leží cca 40 km severovýchodně od Prahy a cca 15 km od města Nymburk. Jedná se o město s rozšířenou občanskou vybaveností (pošta, základní a mateřská škola, zdravotní zařízení, banka, policie) a kompletní sítí obchodů a služeb. Milovice jsou dopravně obslouženy autobusovou i vlakovou dopravou. Oceňovaná bytová jednotka se nachází v 1. NP panelového bytového domu č.p. 910. Okolní zástavbu tvoří panelové bytové domy se středovou zatravněnou částí a dětským hřištěm. VI.

Popis předmětu dražby a stavu, v němž se předmět dražby nachází, práva a závazky na předmětu dražby váznoucí a s ním spojené, pokud podstatným způsobem ovlivňují hodnotu předmětu dražby: Bytová jednotka č. 910/216, se nachází v 1. NP panelového bytového domu. Jedná se o bytovou jednotku o velikosti 2+1, která se skládá z obývacího pokoje, ložnice, kuchyně, koupelny, WC, komory a předsíně. Celková výměra bytové jednotky činí cca 67,1 m2. V koupelně je umístěna vana a umyvadlo. Podlahy místností jsou betonové, pokryté PVC, plovoucí podlahou a keramickou dlažbou. Okna plastová. Vnitřní úpravy stěn – vápenná omítka štuková. Bytová jednotka je vytápěna dálkově. Ohřev vody je zajištěn dálkově. Voda městská, kanalizace městská, motorový a světelný rozvod elektro. Technický stav bytu je velmi dobrý. Bytová jednotka byla kompletně zrekonstruována v roce 2003. Panelový bytový dům byl postaven v roce 1980 a byl rovněž rekonstruován v roce 2003. Bytový dům má 4 nadzemní podlaží. Základy domu založeny na pilotách, svislé nosné konstrukce z železobetonových montovaných panelů. Krov sedlový, střešní krytina z plechových šablon. Obvodové stěny z železobetonového sendvičového panelu v tl. nad 30 cm. Vnější úpravy povrchů – kontaktní zateplovaní systém. Schodiště železobetonové. Výtah osazen není. Izolace proti zemní vlhkosti vodorovná i svislá. Stropy – železobetonové panely. Technický stav domu je velmi dobrý. Přístup k bytovému domu je z veřejné komunikace s asfaltovým povrchem. K bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl ve výši 174/10000 na společných částech domu a pozemku parc. č. st. 452. Výměry místností stanovené znalcem. kuchyně 14.00 m2 obývací pokoj 15.50 m2 předsíň 14.10 m2 ložnice 16.00 m2 koupelna 2.60 m2 WC 0.90 m2 komora 4.00 m2 Celková plocha 67.10 m2

3 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz

Zástavní práva: Zástavní právo smluvní – Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, IČ: 60192852, právní účinky vkladu práva ke dni 25.11.2008, V-6613/2008-208. Zástavní právo zapsané v katastru nemovitostí a váznoucí na předmětu dražby neovlivňuje hodnotu předmětu dražby, protože v souladu s § 58, odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb. v platném znění s přechodem vlastnictví k předmětu dražby zaniká (§ 58, část odst. 1 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách,: „Zástavní právo zajišťující přihlášenou pohledávku, které je z hlediska svého vzniku nejstarší, jakož i všechna zástavní práva z hlediska svého vzniku mladší přechodem vlastnictví k předmětu dražby zanikají to platí i o právech vyplývajících ze smluv o omezení převodu nemovitosti.“). Při prohlídce nemovitosti bylo zjištěno, že předmět dražby je v současnosti užíván třetí osobou, nájemní smlouva nebyla znalci ani dražebníkovi předložena. Popis předmětu dražby a popis stavu, v němž se předmět dražby nachází, je převzat ze znaleckého posudku č. 137A/002/2011. Podrobnější informace jsou uvedeny v informačním memorandu, které lze vyžádat na níže uvedených adresách u společnosti GAVLAS. Zjištěná cena předmětu dražby: 1.050.000,- Kč dle znaleckého posudku č. 137A/002/2011 ze dne 6.9.2011. VII. Dražebník upozorňuje, že údaje uvedené v dražební vyhlášce, zejména pak o předmětu dražby, o popisu stavu předmětu dražby a o právech a závazcích na předmětu dražby váznoucích a s ním spojených jsou uvedeny pouze podle dostupných informací a že navrhovatel za nesprávnost takových údajů zcela nebo zčásti neodpovídá. VIII. Dražební jistota: 150.000,- Kč. IX. Lhůta a způsob složení dražební jistoty: 1) Dražební jistotu je možno složit od 10.10.2011 do zahájení dražby vyjma složení dražební jistoty ve formě bankovní záruky, kdy lhůta končí 21.11.2011 (tj. v 16,00 hod. pracovního dne bezprostředně předcházejícímu dni dražby). Dražební jistotu je možno složit v pracovních dnech od 9 do 16 hod. po předchozí dohodě v kancelářích GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, Praha 1 (3. patro), tel. 221 666 666, v den konání dražby však pouze před jejím zahájením v místě konání dražby. Účastník dražby je povinen složit dražební jistotu prokazatelným způsobem vylučujícím jakékoli pochybnosti a v dostatečném předstihu před dražbou tak, aby mohl dražebník složení dražební jistoty hodnověrně ověřit. 2) Dražební jistotu lze složit: a) převodem nebo v hotovosti na jeden z následujících účtů dražebníka: 169576515/0300 u Československé obchodní banky, a.s. 94-3106320217/0100 u Komerční banky, a.s., 5819007/2700 u UniCredit Bank Czech Republic, a.s., variabilní symbol: v případě, že účastníkem dražby je právnická osoba – IČ, v případě, že účastníkem dražby je fyzická osoba – rodné číslo, nemá-li fyzická osoba rodné číslo - datum narození bez teček, pomlček a lomítek. Upozornění na změny vyvolané novelou zákona platnou od 1. 9. 2006: V souladu s § 10 a 65 zákona 26/2000 Sb. v platném znění zdůrazňujeme, že dražební jistota je při bezhotovostním převodu složena až připsáním na účet dražebníka. Proto účastníkům dražby doporučujeme, aby den účinnosti převodního příkazu (tj. splatnosti) na převod dražební jistoty byl u převodu finančních prostředků v české měně mezi bankami se sídlem na území České republiky nejpozději 18.11.2011 (minimálně dva bankovní pracovní dny přede dnem konáním dražby - viz § 108 a násl. zákona 284/2009 Sb., o platebním styku, v platném znění). Bude-li převodní příkaz podán později, s vysokou pravděpodobností nebude dražební jistota připsána na účet dražebníka řádně a včas a účastník dražby nebude připuštěn do dražby. Dražebník poskytnutím této informace však nezaručuje, že lhůty stanovené zákonem budou peněžními ústavy dodrženy. Dokladem o složení dražební jistoty je: aa) pokladní stvrzenka prokazující složení dražební jistoty na účet dražebníka nebo 4 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz

ab) výpis z účtu účastníka dražby prokazující odeslání dražební jistoty na účet dražebníka a výpis z účtu dražebníka prokazující připsání dražební jistoty na jeho účet nebo ac) potvrzení vystavené dražebníkem o složení dražební jistoty na jeho účet. b) bankovním šekem, kde je výstavcem Komerční banka, a. s. nebo Česká spořitelna, a. s. nebo Československá obchodní banka, a. s, a to ve prospěch GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Doba platnosti šeku, tj. doba, do které je šek inkasovatelný, musí být minimálně do 24.11.2011 včetně c) v hotovosti, d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Účastník dražby je povinen ve lhůtě pro složení dražební jistoty formou bankovní záruky, tj. do 21.11.2011 16,00 hod., předat dražebníkovi originál záruční listiny. Záruční listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek věřitele (dražebníka) do výše 150.000,- Kč, jestliže dražebník písemně oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmařil dražbu. Záruční listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv způsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti vyjma povinnosti oznámit bance zmaření dražby dlužníkem, jako jsou předchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožňovalo bance vznést jakékoliv námitky či výhrady vyjma námitky, že oznámení o zmaření dražby bylo učiněno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimálně 160 dnů ode dne konání dražby. Dražebník bude v záruční listině označen následně: GAVLAS, spol. s r.o., Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, IČ: 60472049. Bankovní záruka musí být vystavena bankou se sídlem na území České republiky nebo zahraniční bankou oprávněnou působit v souladu se zvláštním právním předpisem (zákon č. 21/1992 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů) na území České republiky a musí být vystavena v českém jazyce. 3) Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, bude složená dražební jistota vrácena bez zbytečného odkladu po skončení dražby v případě složení ad a) na účet, který uvedou při zápisu do dražby, nebo ihned po skončení dražby v případě složení ad b) vrácením šeku, v případě složení ad c) vrácením hotovosti a v případě složení ad d) vrácením záruční listiny. X. Úhrada ceny dosažené vydražením: Vydražitel je povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 10 dnů od skončení dražby, a to v hotovosti nebo na účet stanovený v Protokolu o provedené dražbě. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než pět miliónů korun je vydražitel povinen uhradit dražebníkovi zbývající část ceny dosažené vydražením po odečtení dražební jistoty do 30 dnů od skončení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši ve lhůtě stejné jako v předchozím odstavci a dražebník pak bez zbytečného odkladu je povinen mu vrátit záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit započtením nebo platební kartou nebo šekem a platba směnkou je nepřípustná. Jestliže vydražitel neuhradí cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, má se za to, že v souladu s ust. § 2, odst. n) zákona 26/2000 Sb. zmařil dražbu, tj. vydražitel nenabývá vlastnictví předmětu dražby a dražební jistota jím složená se použije na náklady zmařené dražby, popř. koná-li se opakovaná dražba na náklady opakované dražby (viz ust. § 48, odst. 1 a § 51, odst. 3 zákona 26/2000 Sb). XI. Upozornění pro osoby, které mají k předmětu dražby předkupní právo: Účastník dražby, který má předkupní právo k předmětu dražby, je povinen doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úředně ověřeným opisem nejpozději do zahájení dražby, jinak je v dražbě uplatnit nelze. XII. Upozornění pro dražební věřitele: Dražební věřitelé mohou u dražebníka přihlásit své pohledávky včetně příslušenství ke dni konání dražby, a to do 15 dnů před zahájením dražby s tím, že v této lhůtě musí doložit jejich vznik a zajištění právem k předmětu dražby listinami v originále nebo v úředně ověřeném opise. Podpis dražebních věřitelů na přihlášení pohledávky musí být úředně ověřen. Přihlášené pohledávky: Modrá pyramida stavební spořitelna, a.s., se sídlem Bělehradská 128, č.p. 222, 120 21 Praha 2, IČ: 60192852, zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddílu B, vložce číslo 2281, přihlásila pohledávku ke dni konání dražby ve výši 1.444.571,19 Kč spolu s úrokem z úvěru ve výši 4,59% p.a. ode dne 01.12.2010 do zaplacení z částky 1.444.571,19 Kč a s úrokem z prodlení ve výši 6,75% p.a. ode dne 01.12.2010 do zaplacení z částky 1.444.571,19 Kč a náklady soudního řízení ve výši 57.780,- Kč. 5 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz

XIII. Datum, místo a čas konání prohlídek předmětu dražby: 1) dne 3.11.2011 v 15:00 hodin, 2) dne 15.11.2011 v 15:00 hodin Sraz zájemců o prohlídku je před domem č.p. 910, ul. Topolová, obec Milovice, část obce Mladá. XIV. Podmínky odevzdání předmětu dražby vydražiteli: Bývalý vlastník je povinen po předložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbytečného odkladu předat předmět dražby vydražiteli. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání předmětu dražby dle § 55 zákona 26/2000 Sb. Náklady spojené s předáním předmětu dražby v souladu s § 55, odst. 4) zákona 26/2000 Sb. nese vydražitel. Náklady činí částku ve výši 6.000,- Kč včetně DPH a přesáhne-li doba předávání 2 hod., je dražebník oprávněn účtovat vydražiteli k výše uvedené částce 600,- Kč včetně DPH za každou další započatou hodinu každého pracovníka. Vydražitel je povinen tyto náklady uhradit dražebníkovi v hotovosti při předání předmětu dražby. Bývalý vlastník zajišťuje běžnou údržbu a správu předmětu dražby až do dne předání. Přijaté a vydané finanční částky spojené s touto běžnou údržbou a správou za období ode dne dražby do dne předání vyúčtuje bývalý vlastník v rámci předání předmětu dražby vydražiteli. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází z navrhovatele na vydražitele dnem předání předmětu dražby, v týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. XV. Zápis do dražby: Účastník dražby je povinen doložit při zápisu do dražby svou totožnost, předložit podklady prokazující složení dražební jistoty a doložit své čestné prohlášení, že není osobou vyloučenou z dražby, popř. své oprávnění jednat za účastníka dražby. Je-li účastníkem dražby více osob (nabývání do spoluvlastnictví) je nutné předložit čestné prohlášení těchto osob o tom, že se dohodli na společném postupu při veřejné dražbě dle této vyhlášky, že se dohodli na výši svých spoluvlastnických podílů, že společně a nerozdílně uhradí dražební jistotu, že vydraží-li předmět dražby společně a nerozdílně uhradí cenu dosaženou vydražením, že je čestné prohlášení závazné, nevypověditelné a nezrušitelné minimálně do doby převzetí předmětu dražby a že na základě zvláštní plné moci zmocňují společného zástupce, aby se dražby zúčastnil a jejich jménem předmět dražby dražil. Podpisy na plné moci a čestném prohlášení musí být úředně ověřeny. Zastupování účastníka dražby: účastník dražby se může dát v dražbě zastupovat zástupcem na základě písemné plné moci s úředně ověřeným podpisem zmocnitele. Vzory plných mocí při zastupování nebo při dražbě do spoluvlastnictví a vzor čestného prohlášení při dražbě do spoluvlastnictví, jakož i způsob dokládání totožnosti u fyzických i právnických osob, obdržíte na dole uvedených adresách u společnosti GAVLAS. V § 2a zákona 26/2000 Sb. v platném znění je uvedeno, že jednání při organizování a v průběhu dražeb se konají vždy v českém jazyce. Písemnosti musí být vyhotoveny v českém jazyce, jinak se k nim nepřihlíží. Tím není dotčeno právo předložit písemnost v jiném než českém jazyce spolu s úředním překladem písemnosti do českého jazyka. Vstupné na dražbu: 100,- Kč

V Praze dne 19. 9. 2011

6 GAVLAS Praha, Politických vězňů 21, 110 00 Praha 1, tel.: +420 221 666 666, fax: +420 221 666 333, [email protected] GAVLAS Ostrava, Havlíčkovo nábř. 38, 702 00 Ostrava, tel.: +420 596 113 377, fax: +420 596 113 399, [email protected] GAVLAS Brno, Česká 31, 602 00 Brno, tel/fax: +420 532 162 162, [email protected] www.gavlas.cz