O'KONZULTA Kfenova 26 ,
602 00 Brno ,
tel./fax: +420 543 255 515
OZNAMENI 0 KONANI OPAKOVANE DRAZBY DOBROVOLNE dle zak . 6. 26/2000 Sb . v platnem znenf
Drazebnik: PROKONZULTA, a.s., IC 25332953, se sidlem Kfenova 299/26, 602 00 Brno spolecnost je zapsana v obchodnim rejstffku u Krajskeho soudu v Brne, sp. zn.B 4298 Mgr. Klara Odehnalova: 608718040, e-mail
[email protected] (dalejen drazebnfk) Navrhovatel: Mgr. Adam Sigmund , se sidlem Brno, Krko9kova 2, PSC 613 00, Okres Brno-mesto, insolvencni spravice dlu2nfka KM I INDUSTRY s.r.o.,IC 28684818, se sidlem kevnice, nam. Krale Jiffho z Podebrad 24, PSC 252 30, spolecnost je zapsana v obchodnim rejstfiku u Mestskeho soudu v Praze, sp. zn. C 180889 (dale jen navrhovatel) Vlastnik predmetu drazby: KM I INDUSTRY s.r.o., IC 28684818, se sidlem kevnice, nam. Krale Jifiho z Podebrad 24, PSC 252 30 Misto konani drazby :
drazebnf mfstnost hotelu Antonietta, Sv.Cecha 1362/9, Teplice
Datum drazby :
25.6.2014
Zahajeni drazby:
16.00 hod
Ozna&ni, specifikace a strucny popis predmetu drazby: Predm6tem drazby je soubor nemoviteho majetku: pozemek p.c. 287/1 - zastavena plocha a nadvoti, evidovana vymera 2724 m2 Na pozemku stojf stavba: Trnovany, c.p. 754, vyroba pozemek p.c. 287/2 - zastavena plocha a nadvotI, evidovana vymera 412 m2, zpusob vyuzitf spolecny dvur pozemek p.c. 287/3 - ostatni plocha, evidovana vymera 79 m2, zpusob vyu2iti manipulacni plocha pozemek p.c. 287/4 - zastavena plocha a nadvofi, evidovana vymera 78 m2, zpusob vyu2iti spolecny dvur pozemek p.c. 288/2 - ostatni plocha, evidovana vymera 482 m2, zpusob vyu2iti manipulacni plocha pozemek p.c. 288/3 - zastavena plocha a nadvoN, evidovana vymera 246 m2 Na pozemku stojf stavba: bez cp/ce, vyroba pozemek p.c. 288/4 - zastavena plocha a nadvoff, evidovana vymera 211 m2 Na pozemku stojf stavba: bez cp/ce, vyroba pozemek p.c. 288/5 - ostatni plocha, evidovana vymera 112 m2, zpusob vyu2itf jinx plocha vse zapsano v katastru nemovitostf u Katastralnfho Ofadu pro Ustecky kraj se sidlem v Usti nad Labem , KP Teplice, pro obec Teplice a k.u. Teplice - Trnovany na LV c. 7745. Ptedmetem drazby jsou i ve9kere soucasti a pffslugenstvi vyge uvedene nemovitosti v rozsahu, v jakem je navrhovatel byl opravnen u2fvat, nezapsane v katastru nemovitostf , t.j. zejmena venkovnf t pravy, trvale porosty a podobne. Pfedmetna nemovitost pfedstavuje vyrobne - skladovacf areal, ktery' je uzavfen oplocenim, ohranicenfm vlastnfmi i sousednimi objekty. Pfi vjezdu je hlavni objekt s pffstavkami, v zadnf casti arealu jsou pffzemnf sklady. V arealu se nachazf hlavnf stavby, vedlej9f stavby, venkovnf upravy a zafizenf (tovarni komfn, venkovnf schodiste, zpevnene plochy, rampy, oploceni, vrata, ptIpojky vody, kanalizace, elektro a plynovodu). Objekty byly dffve vytapeny z kotelny na tuha paliva, dnes kotelna i topeni mimo provoz a je nahrazovano ustfednim teplovodnfm topenfm s plynovym kotlem pro administrativnf cast spolu se socialnim zaNzen fm. I
25332953, D I C : CZ25332953,
zapsano v OR KS Brno oddil B, v I o i k a 4298 www.prokonzuIta.cz, e-mail : info @prokonzulta.cz
Na hlavnim objektu provedena rekonstrukce stresni krytiny, vymeneno oplechovani, v prizemi a v podzemi smerem do ulice Thamova a jiznim smerem byly stavajici okna odstranena a nahrazena sklobetonovymi ventilacnimi Any. Byla provedena repase nakladniho vytahu, vicetne zprovozneni elektroinstalace v podzemi, prizemi a v 1. pate hlavniho objektu. Dale byla provedena rekonstrukce socialniho zarizeni, oprava stavajicich ocelovych oken, v administrativni casti polo2eny nove koberce a zahajeny stavebni prate na vytapeni casti objektu pomoci plynoveho kotle turbo a otopnych teles Radik. Byla zavedena nova pripojka vody v delce 16 metru a nova pripojka plynu. Celkovy stav je zanedbany. Areal zahrnuje hlavni stavbu c.p. 754 o tech nadzemnich patrech a jednim podzemnim, kotelnu, strojovnu, garaze (vsechny tyto vedlejsi stavby slouzi jako skladove prostory) a prislusici pozemky. Objekt c.p. 754 - jedna se o provozni objekt haloveho typu, pudorysneho tvaru pismene L. Je zcela podsklepeny, se tremi nadzemnimi patry, sedlova sttecha o mensim sklonu. Stavba zdena. Vytah o nosnosti 1400 kg. V prizemi byla provedena nova podlaha z plastbetonu, opraveny omitky, kovova okna, dvere v kancelarich vicetne podlahovych krytin. Zrizena nova vodovodni a plynova pripojka. Objekt se sklada stavebne ze tri edsti. Prostredni cast ma zdene obvodove steny, uprostred jsou ocelove pruvIaky podeprene ocelolitinovymi sloupy, stropy jsou drevene. Obe krajni casti jsou kombinaci zdenych zdi a 2elezobetonoveho monolitickeho skeletu, 2elezobetonove tramove stropy, pruvIaky, sloupy. Dispozice: I PP - schodiste, nakiadni vytah, byvala kantyna, jideina s kuchyni, socialni zarizeni, satny a umyvarny, vymenik. velka hala, kompresorovna. V soucasne dobe upravene na skladovy prostor, okna sklobetonova, betonove podlahy, elektroinstalace - bez vytapeni, osekane omitky do vyse I m, 1. NP - schodiste se socialnim zatizenim, dva halove prostory pro skladovani, nakladni vytah, administrativni cast, 2. NP - tri halove prostory, 3. NP - tri halove prostory, poskozene podlahy vlhkosti, bez vytapeni. Objekt se nachazi v mestske edsti Trnovany , ktere Ie2i na severov /chode Teplic, v ulici Thamova. Nemovitost 1e2i cca 2 km od centra mesta . Spojeni s centrem je zajisteno mestskou hromadnou dopravou. Podrobn/ popis nemovitosti a jejich stavu je uveden v posudku znalce, ktery je mozno vy2adat u drazebnika.
Zastavni prava, vecna bremena a dalsi zavazky vaznouci na predmetu drazby: Predmet drazby v soucasne dobe je u2ivan. Na predmetu drazby je uzavrena najemni smlouva se spolecnosti ROBEX s.r.o., IC: 452 73 634. Najemni smlouva je uzavrena na dobu urcitou, pricemz najemni vztah konO ke dni 31.12.2014. Najemne za celou dobu trvani najmu bylo uhrazeno jednorazove ke dni uzavreni najemni smlouvy. Die ustanoveni insolvencniho zakona c. 182/2006 v platnem zneni zpenezenim veci, prava, pohledavky nebo jine majetkove hodnoty v konkursu zanika zajisteni pohledavky zajisteneho veritele. Dale zanikaji take R inky narizeni vykonu rozhodnuti nebo exekuce a vydanych exekucnich prikazu a dalsi zavady uvedene v insolvencnim zakone a tyto zanikaji v rozsahu, v nemz. se t/kaji zpenezeneho majetku. Tyto prava a poznamky budou vymazany z evidence katastru nemovitosti na zaklade Navrhu na vklad prava do katastru nemovitosti, ktery podava do katastru nemovitosti vydra2itel po nabyti vlastnictvi predmetu drazby a jeho2 prilohou je potvrzeni o zaniku zastavnich pray s uredne ovetenym podpisem navrhovatele drazby. Veskera zajist'ovaci prava a bremena vaznouci na predmetu drazby jsou zapsana v evidenci Katastralniho frradu pro Llstecky kraj se sidlem v Usti nad Labem, KP Teplice, pro obec Teplice a U. Teplice - Trnovany, na LV C. 7745, kter je k dispozici u dra2ebnika. Dra2ebnik upozornuje na skutecnost, ze mohou byt vydana usneseni soudu o narizeni vykonu rozhodnuti prodejem nemovitosti, usneseni soudu o narizeni exekuce a take mohou byt vydany exekucni prikazy k prodeji nemovitosti, ktere, jsou zahrnuty do predmetu teto drazby a zaznam o tomto maze byt evidovan Katastralnim uradem na dotCenem lisu vlastnictvi. Tato usneseni a exekuce se nedotknou pripadneho vydrazitele, je vsak nutno brat v 6vahu, 2e k vymazu techto poznamek z evidence Katastralniho uradu mute dojit se znacnou casovou prodlevou. Drazebnik upozornuje, 2e udaje o predmetu drazby, zejmena popis jeho stavu, pray a zavazku na predmetu drazby vaznoucich jsou uvedeny pouze podle dostupnych informaci.
Odhad ceny pfedmetu drazby :
9.093.000,- K6
Cena byla zjigtena znalcem Ing. Katefinou Vejmelkovou, znalecky posudek 6islo 18-1104/2014 ze dne 27.2.2014. Nejniigf podani :
6.000.000,- K6
Minimalni prihoz:
10.000,- K6
Draiebni jistota:
1 .000.000,- K6
Datum , as a misto konani prohlidky pfedmetu draiby: Prohlidky pfedmetu drazby se uskute6nf v nice uvedenych terminech vzdy v miste, sraz u6astniku prohlidky je na adrese Thamova 21, Teplice 415 01. Prohlidku bude zajigtovat a konkretni informace na miste poskytne drazebnikem povefena osoba. Vzhledem k povaze objektu je pohyb u6astnfku mozny pouze ve skupine, v doprovodu poverene osoby, stejne tak je nutno na prohlidku pfizpusobit vhodny odev a obuv. 1. prohlidka 17.6.2014 v 12:00 hod 2. prohlidka 19.6.2014 v 12:00 hod
Obecne informace o prubehu draiby: U6astnici drazby maji na drazbu vstup bezplatny a pfistup do prostor konani drazby jim je umoznen minimalne 30 minut pfed zahajenim drazby. Dal§i osoby mohou byt drazbe pfitomny jako hoste. Vstupne pro hosty drazby 6ini 100,- K6 na osobu a den. U6astnik draiby se zapige do seznamu u6astniku drazby po prokazani totoznosti nebo opravneni jednat za U astnika drazby a je povinen prokazat slozeni drazebni jistoty dle teto vyhlagky a dale je povinen dolozit 6i na miste podepsat sve 6estne prohlageni, ze neni osobou vylou6enou z drazby. U6astnik drazby svym podpisem do seznamu u6astnfku drazby vyjadfuje souhlas s touto drazebni vyhlagkou a zavazek fidit se jejimi ustanovenimi a pokyny draiebnika a licitatora. Dale svym podpisem ii6astnik drazby potvrzuje, le zaplatil drazebni jistotu ve stanovene vy9i a lute, pfevzal drazebni 6islo a zavazuje se k uhrade vydrazene ceny, pokud se stane vydrazitelem. Drazba se zahajuje prohlagenim licitatora, ze zahajuje drazbu a pokra6uje vyvolanim. Obsahem vyvolani je ozna6eni a popis pfedmetu drazby a jeho odhadnuta nebo zjigtena cena, udaje o pravech a zavazcich na pfedmetu drazby vaznoucich a s nim spojenych, pokud maji podstatny vliv na hodnotu pfedmetu draiby, udaje o najemnich smlouvach, nejnizgi podani a stanoveny minimalni pfilioz. U6astnici drazby 6inf po vyzvani sva podani zfetelnym zvednutim drazebnilio 6isla a vyl6enim jimi nabizene ceny. Neni-li pies dvoji vyzvani licitatora k u6in6ni vyggiho podani nektery'm z u6astnfkfi drazby vy§§i podani u6ineno, oznami licitator jute jednou posledni podani. Po teto tfeti vyzve udelf pffklep u6astnfkovi drazby, ktery' u6inil nejvy§gi podani. U6inenym podanim je u6astnik draiby vazan. Udelenim pfiklepu je drazba skon6ena. Ve§kera podani mohou byt 6inena vyhradne v 6eskem jazyce v mene CZK - koruna 6eska. t^astnici drazby: U6astnfky drazby mohou byt osoby svepravne (osoby se mohou v drazbe dat zastupovat zastupcem na zaklade pine moci s ufedne ovefenym podpisem). U6astniky draiby nesmeji byt osoby, ktere nemohou nabyvat vlastnictvi a pray k pfedmetum draiby, osoby, na jejichz majetek byl prohlagen konkurs, nebo insolven6ni navrh na majetek takove osoby byl zamitnut proto, le jeji majetek neposta6uje k uhrade nakladu insolven6niho fizzeni, a to po dobu 3 let od pravni moci takoveho rozhodnuti; nikdo nesmi drazit za ne. Dale se drazby nesmi ii6astnit osoby, u nichz by v dOsledku nabyti vlastnictvi pfedmetu drazby mohlo dojit k vylou6eni, omezenf nebo naru§eni hospodafske souteie a ktere by nabytim vlastnictvi porugily ustanoveni § 295 zakona 6. 182/2006 Sb. Drazit nemohou osoby, ktere neslozily drazebni jistotu, nebo jeji slozeni dostate6ne neprokazaly nejpozdeji pfi zapisu, dale vydrazitel, ktery' zpusobil zmafeni drazby tehoz pfedmetu drazby u tehoz drazebnika, z drazby jsou rovnez vylou6eni zamestnanci zivnostenskeho ufadu a Ministerstva pro mistni rozvoj, ktefi jsou povefeni kontrolou drazby, drazebnik organizujici a provadejici tuto drazbu, osoba, jez je jeho statutarnim organem nebo 6lenem jeho statutarniho nebo jineho organu, licitator, zamestnanci drazebnfka, a dale ani spravice konkursni podstaty, insolven6ni spravice, likvidator nebo nuceny spravice, jsou-li navrhovateli teto drazby; za tyto osoby nikdo nesmi drazit. U6astnfkem drazby tez nesmi byt osoba, ktera je ve vztahu k nektere z osob uvedenych v odstavci 5 § 3 zakona 6. 26/2000 Sb. osobou blizkou, spole6nikem, osobou ovladanou nebo osobou, ktera s ni tvofi koncern; nikdo nesmi drazit za ne. Draiebni jistota: Slozeni drazebni jistoty U6astnik drazby je povinen slozit drazebni jistotu, a to: a. bankovnim pfevodem na uCet drazebnika 6. 4200461467/6800 vedeny u Sberbank CZ, a.s., s variabilnim symbolem „rodne 6islo" uCastnfka drazby, jako fyzicke osoby nebo „ICE" UCastnilca drazby, jako pravnicke osoby Dokladem o slozeni drazebni jistoty je bankou potvrzeny vypis z bankovniho uCtu uCastnika drazby, potvrzujici, ze
z nej byla odepsana castka odpovidajici vysi dra2ebni jistoty touto dra2ebni vvhlaskou stanovenou ve prospech dra2ebnika. b. hotovostnim vkladem na ucet dra2ebnika c. 4200461467/6800 vedeny u Sberbank CZ, a.s., s variabilnim symbolem „rodne dislo" udastnika dra2by, jako fyzicke osoby nebo „IC" udastnika dra2by, jako pravnicke osoby Dokladem o slo2eni dra2ebni jistoty je bankou potvrzeny pokladni doklad potvrzujici slo2eni castky odpovidajici vysi dra2ebni jistoty touto dra2ebni vyhlaskou stanovenou ve prospech dra2ebnika. c. Vzhledem k vysi dra2ebni jistoty je vylouceno slo2eni v hotovosti k rukam dra2ebnika. d. formou bankovni zaruky - jeji podminky nutno bezpodminecne konzultovat s dra2ebnikem. Lhuta pro pfedlo2eni bankovni zaruky kondi v sidle dra2ebnika dnem 24.6.2014 do 16:00 hodin vicetne. Lhuta pro uhradu dra2ebni jistoty pocina dnem uvefejneni na Centralni adrese a kondi zahajenim dra2by, vyjma mo2nosti formou bankovni zaruky, jak je uvedeno vy§e. Doklad o slo2eni dra2ebni jistoty musi byt dolo2en ph zapisu do seznamu ucastniku drazby pied konanim dra2by. Slozeni drazebni jistoty platebni kartou nebo sekem je neptipustne. Vraceni dra2ebni jistoty Dra2ebni jistota bude neuspesnym dra2itelum vracena po skondeni dra2by pievodem na jejich udet nebo v hotovosti po skondeni dra2by, pokud tato byla slo2ena v hotovosti. Z tohoto duvodu je nutne pii slo2eni dra2ebni jistoty dra2ebnikovi sdelit, na jaky bankovni udet ma byt jistota vracena, jinak bude vracena na bankovni udet, ze ktereho byla poukazana. Pokud byla slo2ena formou bankovni zaruky, bude vracena stejnym zpusobem. Predkupni prava: Osoby, ktere maji k ptedmetu drazby pfedkupni pravo, jsou povinny dolo2it dra2ebnikovi sve pravo pfedlozenim originalu nebo oveienych opisu listin, na zaklade ktery'ch pfedkupni pravo vzniklo, a to do zahajeni drazby. (Jhrada ceny vydraienim: Vydra2itelem se stava udastnik dra2by, ktery ucinil nejvyssi podani, na jehoz zaklade mu licitator udelil pHklep. Neprodlene po ukondeni drazby je vydra2itel povinen podepsat protokol o provedene dra2be. Dra2ebni jistota ajeji pfislusenstvi, se zapodita vydra2iteli na cenu dosa2enou vydra2enim. Cenu dosa2enou vydra2enim je vydra2itel povinen uhradit dle zakona d. 26/2000 Sb. v platnem zneni ihned po skondeni dra2by v hotovosti k rukam dra2ebnika. Pokud tato pfekroci castku 500.000,- Kd pak ve lhute nejpozdeji do 23.9.2014, vicetne. Pii uhrade ceny dosa2ene vydra2enim bankovnim pievodem di vkladem v hotovosti na bankovni ucet dra2ebnika C. 4200461467/6800 vedeny u Sberbank CZ, a.s. uvede vydra2itel variabilni symbol „rodne dislo" vydra2itele, jako fyzicke osoby nebo „IC" vydra2itele, jako pravnicke osoby. Cenu dosa2enou vydra2enim nelze dodatedne sni2it. Cenu dosa2enou vydraienim nelze uhradit zapoctenim. Platba smenkou, platebni kartou di sekem je neptipustna. Dra2ba bude pro vydra2itele provedena bezuplatne, vyjma uhrady nakladu spojenych s piedanim a pfevzetim piedmetu dra2by, jak je uvedeno dale. Prechod vlastnictvi a potvrzeni o vlastnictvi: Uhradil-li vydra2itel cenu dosa2enou vydra2enim ve stanovene lhute, piechazi na nej vlastnictvi pfedmetu dra2by k okamziku udeleni piiklepu. V opadnem piipade na vydra2itele neptechazi vlastnicke pravo a dra2ba je zmaiena z viny vydra2itele. Dra2ebn1k vyda bez zbytedneho odkladu vydra2iteli, ktery nabyl vlastnictvi pfedmetu drazby, dye vyhotoveni pisemneho potvrzeni o nabyti vlastnictvi ptedmetu drazby a listiny potfebne pro podani navrhu vlastnictvi predmetu dra2by na vklad do katastru nemovitosti. Podpis dra2ebnika na potvrzeni o nabyti vlastnictvi musi byt utedne ovefen, pokud se nejedna o veci movite. Zmareni drazby vydrazitelem: Je-li dra2ba zmafena vydra2itelem nebo vydra2ila-li piedmet dra2by osoba, jet je z drazby vyloudena, dra2ebni jistota slo2ena vydra2itelem se pou2ije na naklady zmatene dra2by. Kona-li se opakovana dra2ba, zudtuje se zbyvajici cast dra2ebni jistoty slo2en6 vydra2itelem, kter' zpusobil zmaieni dra2by, na naklady opakovana dra2by. Po uhrade nakladu drazby a opakovana drazby se zbyvajici cast vrati vydra2iteli, ktery' zpusobil zmateni dra2by. Vydra2itel, ktery zpusobil zmafeni dra2by, je povinen na vyzvu dra2ebnika uhradit to cast nakladu dra2by, kterou nepokryva dra2ebni jistotajim slo2ena; to plati i pro naklady opakovana dra2by konane v dusledku zmaieni pfedchozi dra2by vydra2itelem. Podminky odevzdani predmetu drazby: Nabyl-li vydra2itel vlastnictvf pfedmetu drazby, je dra2ebnik povinen bez zbytecneho odkladu pfedat piedmet dra2by a listiny, ktere osvedduji vlastnictvi ajsou nezbytne k nakladani s pfedmetem drazby. Pfedmet dra2by bude vydra2iteli pfedan v terminu, ktery vydra2itel s dra2ebnikem ptedem dohodne a bude ptedan po doplacenf ceny dosa2ene vydra2enim a po uhrade nakladu na predani a pfevzeti predmetu drazby. Tyto naklady budou vyuetovany pti pfedani ptedmetu dra2by a nepfesalmou dastku 13.000,-Ke. Tato castka nakladu je vicetne DPH v zakonne vysi a na tuto dastku dra2ebnik vystavi tadny danovy doklad, jakmile bude vydra2itelem tato uhrada provedena. Pro uhradu teto castky vydra2itel pou2ije udet shodny s aetem pro doplaceni ceny dosa2ene vydraienim. Dra2ebnik vyhotovi pfedavaci protokol ve smyslu zneni zakona C. 26/2000 Sb. v platnem zneni.
Nebezpe& gkody, odpovednost za vady: Nebezpe6i gkody na predmetu drazby ptechazi z navrhovatele na vydrazitele dnem predani predmetu drazby. Je-li vydra2itel v prodleni s prevzetim ptedmetu drazby, nese nebezpe6i vydrazitel. Vydrazitel ptebira predmet drazby jak stoji a lezi a mute se tudiz domahat pouze odpovt dnosti za vady, o jejichz neexistenci byl vyslovne ujigten. Navrhovatel zaru6uje vlastnosti predmetu drazby a odpovida za jeho vady pouze v rozsahu stanovent m touto drazebni vyhlagkou. Predani predmetu drazby: Pokud nevi v teto vyhlagce uveden jiny termin pro ptedani a ptevzeti predmetu drazby je vydrazitel povinen do 5 pracovnich dnu od doplaceni ptedm6tu drazby pisemn6 ptevzit ptedmet drazby. V ptipadt, ze vydrazitel ptedmet drazby neptevezme v teto lhuti, ma se za to, ze k ptedani a ptevzeti ptedmetu drazby doglo dnem doplaceni ceny dosazene vydrazenim. Pozitky a uzitky (napt. najemne) z ptedmetu drazby nalezeji navrhovateli do dne doplaceni ceny dosazene vydrazenim, v6etn6. Vydraziteli tak nale2i pozitky a uzitky den nasledujici po dni doplaceni. Danove aspekty a poplatky: Vydrazitel je povinen uhradit dah z nabyti nemovitosti a souvisejici poplatky. Zakladem dan6 je cena dosazena vydrazenim.
V Brnt dne 10.6.2014
drazebmlc PROKONZULTA, a.s. Jednajici : Ing. Jaroslav Hradil Pfedseda ptedstavenstva
