20 HUURWONINGEN MOLENBEEK SITTARD
DAG
DAG
1 2
Huurafspraak
Woonplezier
DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING
DE NIEUWE STANDAARD MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen worden in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust. Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er morgen zó in kunt trekken.
COMPLEET COMFORT Normaal moet er nog veel aan een nieuwe woning
DAG
1 2
Bezichtiging
gebeuren voordat u er echt comfortabel in kunt wonen.
DAG
Housewarming
Lage maandlasten en compleet wooncomfort
Bij MorgenWonen is dat anders: uw woning wordt zeer compleet opgeleverd. Inclusief stoffering en geschilderde muren. Het huis heeft een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur. Vandaag de sleutel, morgen wonen.
HEERLIJK WONEN IN SITTARD
TUSSEN NATUURGEBIED EN STADSCENTRUM IN Molenbeek is een nieuw woongebied in de gemeente SittardGeleen dat tussen het natuur- en recreatiegebied Schwienswei en het stadscentrum van Sittard in ligt. In deze sympathieke en zeer gevarieerde woonwijk vind je woningen voor jong en oud. De beek is weer tot leven gekomen en kabbelt als een rode draad door de opnieuw ingerichte woonwijk. Veel groen, diverse speelplekken en sportfaciliteiten maken Molenbeek tot een prettige omgeving voor alle leeftijdscategorieën.
BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De wijk Molenbeek ligt in het oosten van Sittard, op loopafstand van de Duitse grens. Binnen een paar minuten met de auto ben je in het mooie plaatsje Tüddern. De A2 richting Maastricht of Roermond is een kwartiertje rijden en in twintig autominuten ben je op de A76 richting Heerlen. De woningen liggen stuk voor stuk dichtbij één van de ontsluitingswegen. Hierdoor zijn alle faciliteiten en voorzieningen van Sittard binnen tien autominuten te bereiken. Dit geldt bijvoorbeeld voor het treinstation, het busstation, een visvijver, kinderopvang, speeltuin, de binnenstad en weekmarkt, het gemeentelijke stadskantoor en verschillende supermarkten en basisscholen.
MorgenWonergie ®
Bewuster en zuiniger met energie kan bijna niet!
Uw woning is gebouwd om milieubewust te wonen en zuinig
Het dak is aan de meest zuidelijke kant bekleed met
in uw woning. Zo is er minder energie nodig om de lucht
om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd
zonnepanelen waarmee u, uw eigen duurzame energie
op kamertemperatuur te brengen. De energiemonitor
en alle ramen zijn voorzien van drielaags isolatieglas. Uw
opwekt. De door CO2 sensoren gestuurde ventilatie meet
informeert u continu over de hoeveelheid energie die u
woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een
continu hoeveel lucht er moet worden aan- en afgevoerd.
verbruikt én opwekt. Zo heeft u 24 uur per dag zicht op
duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt.
Door dit slimme systeem gaat er geen energie verloren aan
uw persoonlijke energiestatus! Dankzij deze maatregelen
In combinatie met de vloerverwarming biedt dit een zeer
het verwarmen van overtollige lucht. Uw WTW-systeem
hoeft een gezin met 1 kind (jonger dan 12 jaar), dat bewust
comfortabel binnenklimaat.
(warmteterugwinning) zorgt ervoor dat de aangevoerde
met energie omgaat, geen energiekosten te hebben.
verse lucht wordt voorverwarmd via de bestaande warmte
MorgenWonergie®: vandaag genieten, morgen besparen!
DAG
DAG
1 2 Genieten
Besparen
WALSTRO
12
MORGENWONEN 12
14
16
18
20
22
24
26
28
10
10
6
BROEKMOLEN
8 4
1
2
2
1
3
WATERMUNT
4
WONING
HUISNUMMER
TUIN
POSITIE ENTREE/ VOORDEUR
BERGING IN DE TUIN
DWARSKAP
NATUUR- EN RECREATIEGEBIED SCHWIENSWEI
STATION
SUPERMARKT
BASISSCHOOL
LIGGING EN SITUATIE De twintig woningen van MorgenWonen worden gebouwd
een berging in de achtertuin van ca. zes vierkante meter.
aan de Watermunt, Walstro en Broekmolen. De kavelgroottes
Het dak van de woningen is aan de zonzijde bedekt met
variëren voor de tussenwoningen van 131 tot 144 vierkante
zonnepanelen. De andere zijde is bedekt met gebakken
meter, voor de hoekwoningen van 201 tot 228 vierkante
dakpannen. Parkeren kan openbaar en/of op eigen terrein bij
meter en voor de twee-onder-een-kapwoningen van 212
de hoek- en twee-onder-een-kapwoningen.
tot 389 vierkante meter. Alle woningen beschikken over
MIDDELBARE SCHOOL
CENTRUM
20 EIGENTIJDSE WONINGEN PRACHTIG DUURZAAM WONEN De EnergieNotaNul woningen hebben een karaktervolle architectuur. De gevels bestaan uit mooi gedetailleerd metselwerk, waarvan een aantal lagen direct onder de dakrand wit zijn geschilderd. Het geheel zorgt voor een fraaie en luxe uitstraling. Aan alles is merkbaar dat het hier gaat om topkwaliteit. De klassieke handvorm gevelstenen versterken de uitstraling van ambachtelijke bouwkwaliteit. De zolder is uitermate geschikt als volwaardige slaapkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. De woningen staan op royale kavels en in de achtertuin beschikt u over een praktische houten berging voor de fietsen, uw gereedschappen en/of uw tuinspullen. De woningen zijn voorzien van onderhoudsarme kunststof draai-kiepramen en worden volledig turn-key opgeleverd. Dit betekent dat u er zo kunt intrekken: badkamer, keuken, vloer- en wandafwerking, alles is voor u geregeld. Vandaag de sleutel, morgen wonen.
De woningen van MorgenWonen zijn zo compleet bij oplevering, dat u meteen uw eigen spullen kunt verhuizen.
• LUXE KEUKENOPSTELLING MET A-MERK VAATWASSER,
• ROYALE BADKAMER MET WANDCLOSET,
• VLOER- EN WANDAFWERKING
COMBIMAGNETRON, KOEL-VRIESCOMBINATIE,
DOUCHE, DUBBEL WASTAFELMEUBEL
OP DE BEGANE GROND EN DE
INDUCTIEKOOKPLAAT EN RVS AFZUIGKAP.
EN DESIGNRADIATOR
EERSTE VERDIEPING
ZOLDER
VERDIEPING
2740
4084
2800
BEGANE GROND
4816
3000
3000 9000
2800 3000
ENTREE 2352
2968
2145
5420
2976 5700
ALLE RUIMTE VOOR UW WOONIDEEËN Alle woningtypes hebben dezelfde ineling en een
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige
Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers.
Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met
gebruiksoppervlakte van 125 vierkante meter. Met
woonkamer / keuken. De keuken is voorzien van luxe
Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke
dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra
uitzondering van de woningen met een dwarskap, die een
energielabel A inbouwapparatuur en is gericht op de
vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u
slaapkamer, werkkamer, logeer- of hobbykamer.
gebruiksoppervlakte hebben van 130 vierkante meter.
straat; vanuit de woonkamer kijkt u uit op uw
uit op de achtertuin. De ruime badkamer wordt compleet
achtertuin. U profiteert optimaal van het zonneterras
opgeleverd met luxe Villeroy & Boch sanitair, een fraaie
dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd.
designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.
Elke woning heeft een berging van ca. 6m2.
in gebruik worden genomen. Heeft u interesse? Schrijf u dan meteen in bij:
#16023543 www.bloemendaalinvorm.nl
De woningen kunnen vanf 1 juni 2016
KEMPEN & OBERDORF MAKELAARDIJ
KIJK VANDAAG OP MORGENWONEN.NL
Alle tekeningen, teksten en impressies zijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
046 451 23 49 |
[email protected] www.kempenoberdorf.nl
