Žadatel: Bytem: Věc:
Ke Mlýnu 85/2, Zlatníky
Prodej
pozemku parc . č. 124 - ostatní plocha, a břemene v pozemku parc . č . 63/1 , vše k.ú.
části
zřízení věcného
Zlatníky u Opavy
Předmět a účel prodeje: Na základě místního šetření bylo zjištěno , že pan , jako vlastník nemovitostí parc. č. 63/1, parc . č . 39 a stavby na pozemku parc .č. 39 užívá bez smluvního vztahu části pozemku parc . č . 124, k.ú. Zlatníky u Opavy (ve vlastnictví SMO) jako součást své zahrady. Vzhledem k tomu , že SMO má v pozemku parc.č . 63/ 1 (ve vlastnictví pana uloženou kanalizaci , bude kupn í cena ponížena o cenu věcného břemene . Prodejem pozemku dojde k majetkoprávnímu vypořádání. Vzhledem k tomu, že pozemek byl doposud užíván bez smluvního vztahu měl a by být ke kupní ceně připočtena částka za bezesmluvní užívání a SMO má naopak bezesmluvně uloženou kanalizaci v pozemku pana navrhujeme částku za bezesmluvní užívání nepožadovat. Žadatel i přesto , že nebudeme požadovat úhradu za bezesmluvní užívání trvá na bezúplatném převodu části pozemku, jinak žádá o přeložení kanalizace do pozemku SMO. Zastupitelstvo MČ Zlatníky doporučuje bezúplatný převod p. . MK 8.1.2014 doporučuje bezúplatný převod části pozemku parc . č 124 dle GP za bezúplatné věcné břemeno kanalizace v pozemku parc. č. 63/1, k.ú. Zlatníky u Opavy.
Situace:
Viz snímek katastrální mapy+ geometrický plán
Cena:
kupní cena : 27.050,00 Kč (dle zásad 400,00 Kč/m 2 )- 6.150,00 Kč za věcné břemeno tj. 20.900,00 Kč
RMO: Zveřejněno: č . 78/14 (11 .2- 27.2. 2014)
ZMO: GINIS: smlouva prošla systémem GINIS bez
připomínek
Statutární město Opava, úřad městské části,
Městská část
Zlatníky
6. května 52, 746 01 Opnva- Zlatníky
e-mail:
[email protected], tel.: 604 229 424
Zápis a usnesení 10/2012 ·-- - -- -·- ·--·-- .. ·- -
- ·- -- -----·- - -- - - - - - - -
ZE ZASEDÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTSKÉ ČÁSTI OPAVA-ZLATNÍKY ZE DNE 12. 11.2012
Místo a čas konání: Přítomní:
zasedací místnost OÚ ve Zlatníkách, 19.00-21.00 hodin
Král Lumír, Šoltis Martin, Cigánek Jaroslav, Čech Jaroslav, Krusberský Roman, Maretová Anna, Morys Jiří
Nepřítomní:
Hosté:
Vlastimil Za hel ml., Jana Mičková
Počet přítomných členů
zastupitelstva obce: 7- zastupitelstvo je usnášení schopné
Mgr. Lumír Král - starosta Martin Šoltis - místostarosta Zapisovatel: Určení ověřovatelé zápisu: Anna Maretová, Ji ří Morys Říd ící zasedá ni:
Program zasedání: 1. Určení ověřovatelů zápisu a zapisovatele
Návrh usnesení: Zastupitelstvo MČ Zlatníky navrhlo jako ově řovatele zápisu Jaroslava Čecha a Romana Krusberského. Zapisovatele navrhlo Ma rtina Šoltise. Hlasování:
PRO- 7
PROTI - O
ZDRŽEL SE- O
USNESENÍ BYLO SCHVÁLENO. 2. Schválení programu Řídící zasedání seznámil přítomné s ná vrhem programu dle pozvánky na toto zasedání, která byla zveřejněna na úřední desce . Program byl dop l něn a za řazen jako bod č.4 k jednání "Projednání pronájmu bazénu pro výcvik hasičů", bod č.S k jednání "Projednání urovnání majetkových záležitostí" a bod č.6 "Obsazení pozice obecního zaměstnance pro úklid OÚ a kulturn ího domu".
Návrh usnesení: Strana: 1
Statutární město Opava, Městská část Zlatníky úřad městské části,
6. května 52, 746 Ol Opava- Zlatníky
e-mail:
[email protected], tel.: 604 229 424 Zastupitelstvo MČ Zlatníky navrhlo program zasedán í v této podobě: 1.
Určení ověřovatelů zápisu a zapisovatele
2.
3.
Schválení programu zasedání Kontrola usnesení z minulého zasedání
4.
Projednání pronájmu bazénu pro výcvik hasičů
5. 6. 7. 8.
Projednání urovnání majetkových záležitostí
9.
10.
Projednání opravy kanalizace na pozemku p. Miloše Mičky Projednání nákupu radlice na odklízení sněhu Projednání pokácení borovic v parku ve středu obce u Pomníku osvobození Projednání uspořádání "Mikulášské nadílky" Dotazy, připomínky, podněty Hlasování:
PR0-7
PROTI- O
ZDRŽEL SE- O
USNESENÍ BYLO SCHVÁLENO. 3. Kontrola usnesení z minulého zasedání Byla provedena kontrola usnesení z minulého zasedání Zastupitelstvo MČ Zlatníky neshledalo rozpory v plnění minulého usnesení.
4. Projednání pronájmu bazénu pro výcvik hasičů Zastupitelstvo MČ Zlatníky projednalo pronájem bazénu v Opavě dne 29.12.2012 pro výcvik hasičů s možností účasti všech občanů Zlatník. Pro všechny občany obce bude vstup zdarma. Návrh
usnesení:
Zastupitelstvo MČ Zlatníky navrhuje úhradu 2 hodinového pronájmu Městského bazénu v Opavě .
Hlasování:
PR0-7
PROTI- O
ZDRŽEL SE- O
USNESENÍ BYLO SCHVÁLENO.
5. Projednání urovnání majetkových záležitostí Zastupitelstvo MČ Zlatníky projednalo řešení záboru pozemku MMO kat.č. 124/4 a 124/5 s Návrh
usnesení:
Zastupitelstvo MČ Zlatníky navrhuje postoupit pozemky kat.č. 124/4 a 124/5 panu z důvodů znehodnocení jeho pozemku kat.č. 63/1, kde je položena obecní kanalizace, která odvádí dešťovou vodu z horní části obce. Funkčnost této kanalizace je pro obec strategická.
6. Obsazení pozice obecního zaměstnance pro úklid OÚ a kulturního domu Zastupitelstvo MČ Zlatníky hodlá sjednotit úklid OÚ, kulturního domu a údržbu záhonů do 1 pracovní pozice, pro kterou hledá vhodného uchazeče.
Strana: 2
K rukám MČ - Zlatníky
Byl jsem seznámen s návrhem majetkové komise ohledně odkupu pozemků kat. č. 124/4 a 124/5 ve vlastnictví MMO, které jsou v současnosti v mém užívání a uložení věcného břemene na kanalizaci na pozemku kat. č. 63/ 1, kter)• je naopak ve vlastnictví mém. Před rokem jsem byl domluven se zastupiteli MČ - Zlatníky o bezplatném převodu těchto pozemků za možnost ponechání této kanalizace a uložení věcného břemene na její veřejné užívání. Z vašeho současného rozhodnutí jsem zklamán, neboť samotná kanalizace mě značně omezuje /výstavba rodinného domku/ a cena za kterou mi nabízíte své pozemky je v této situaci zcela neadekvátní a pro mne neakeeptovatelná. Proto žádám MMO o zří zení přeložky kanalizace do pozemků kat. č. 124/4 a 124/5, abych mohl v budoucnu stavět na svém pozemku kat. č. 63/1. V případě, že vám tato varianta nebude vyhovovat, jsem ochoten souhlasit s původním návrhem zastupitelstva MČ- Zlatníky ze dne 12.11. 2012. Návrh směny byl řádně schválen na zasedání zastupitelstva MČ Zlatníky konaného dne 12. ll 2012.
S po7~
Ve Zlatníkách: 23.11. 2013
(/, I
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
*MMOPPOODZOC6*
DAROVACÍ SMLOUVA A SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE Článek I.
Smluvní strany Statutární
Opava
Dárce a oprávněný z věcného břemene : Se sídlem :
Horní
IČ :
00300535
DIČ:
CZ00300535
č . účtu:
19-1842619349/0800
Bankovní spojen í
Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Zastoupeno:
prof. PhDr.
dále jen "dárce" nebo
město
náměstí
"oprávněn ý
z
69, 746 26 Opava
Zdeňkem
Jiráskem, CSc., primátorem
věcného břemene"
Obdarovaný a povinný z věcného břemene : Bytem: Datum narození:
/3
Článek ll.
Dárce je vlastníkem pozemků parc. č . st. 64, zastavěná plocha a nádvoří, parc. č. 124, ostatní plocha, a parc. č . 125, ostatní plocha, zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 157 vedeném u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj , Katastrální pracoviště Opava, pro katastráln í území Zlatníky u Opavy, obec Opava , okres Opava. Geometrickým plánem pro rozdělení a změnu hranic pozemků a vymezení věcného břemene k části pozemků č. 222-5010/2013 ze dne 12. 7. 2013 (dále také jen "Geometrický J)lán") byla z pozemku parc. č. 124 oddělena část pozemku označená novým parc. č. 124/6 o výměre 8 m? a z pozemků parc. č. 124, parc. č. st. 64 a parc. č. 125 byly odděleny části pozemků , které jsou označené novým parc. č. 124/7 2 o výměře 75 m , vše v katastrálním území Zlatníky u Opavy. Článek 111.
Dárce daruje obdarovanému pozemky parc. č. 124/6, ostatní plocha, o výměře 8 m2 , a parc. č. 124/7, 2 ostatní plocha, o výměře 75 m , v katastrálním území Zlatníky u Opavy, specifikované výše uvedeným Geometrický plánem (dále také jen "Dar") a obdarovaný tento Dar přijímá. Obdarovaný prohlašuje, že je seznámen s faktickým i právním stavem Daru a v tomto stavu jej přijímá. Článek IV.
Smlouva o Smluvní strany se dohodly na
zřízen í věcného b řemene
zřízení věcného břemene
takto:
Povinný z věcného břemene jako vlastník pozemků parc . č . 63/1, zahrada, a parc. č . 12417, ostatní plocha, v katastrálním území Zlatníky u Opavy (dále také jen " předmětn é pozemky") zřizuje ve prospěch oprávněného z věcného břemene služebnost inženýrské sítě spočívající v právu oprávněného z věcného břemene:
a provozovat na částech předmětných pozemků vymezených výše uvedeným Geometrickým plánem kanalizaci pro veřejnou potřebu (kanalizační stoku) vstupovat a vjíždět na předmětné pozemky za účelem prohlídky a kontroly kanalizace a zajištění jejího provozu , údržby, oprav, modernizace, jakož i odstranění (dále také jen "věcné břemeno") . zřídit
z věcného břemene práva odpovídající se zavazuje tato práva trpět.
Oprávněný břemene
Toto
se kanalizace.
věcné břemeno
předmětné
Věcné břemeno
se
zřizuje
zřizuje
ve
na dobu
věcnému
prospěch oprávněného
neurčitou
a
z
břemeni
přijímá
věcného břemene
a povinný z věcného
a každého dalšího vlastníka
bezúplatně.
V ochranném pásmu kanalizační stoky lze v souladu s ust. § 23 zákona č . 274/2001 Sb. , o vodovodech a kanalizacích: provádět zemní práce, stavby, umísťovat konstrukce nebo jiná podobná zařízen í či provádět činnosti , které omezují přístup ke kanalizační stoce nebo které by mohly ohrozit její technický stav nebo plynulé provozování, vysazovat trvalé porosty, provádět skládky mimo jakéhokoliv odpadu, provádět terénn í úpravy, jen s písemným souhlasem vlastníka kanalizace, popřípadě provozovatele, pokud tak vyplývá ze smlouvy uzavřené podle§ 8 odst. 2 zákona o vodovodech a kanalizacích, anebo na základě povolen í vodoprávního úřadu . Oprávněný z věcného břemene se zavazuje vstup na předmětné pozemky v souvislosti se zaj ištěn ím provozu , údržby, oprav, modernizace a odstranění kanalizace povinnému z věcného břemene alespoň 10 dnů předem písemně oznámit, s výjimkou havárií, kdy tak učiní ihned, jak to bude možné. Oprávněný z věcného břemene se zavazuje zdržet se všeho, čím by nad míru přiměřenou poměrům obtěžoval povinného z věcného břemene nebo jinak ohrožoval výkon jeho práv.
Po ukončení kanalizace je
činností
souvisejících se zajištěním provozu, údržby, oprav, modernizace a odstranění z věcného břemene povinen uvést předmětné pozemky bez zbytečného odkladu
oprávněný
2/3
do původn ího stavu , a není-li to s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání předmětných pozem ků . Další práva a povinnosti související s vlastnictvím a provozován ím kanalizace pro upravuje zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích.
veřejnou potřebu
Článek V.
Obdarovaný nabude vlastnické právo k Daru a oprávněný nabude práva odpovídající věcnému břemeni vkladem práv do katastru nemovitostí u Katastrálního úradu pro Moravskoslezský kraj. Katastrá lní pracoviště Opava na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva obdarovaného k Daru a věcného břemene ve prospěch oprávněného z věcného břemene podají společně bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy. Článek Vl.
Správní poplatek k návrhu na vklad vlastnického práva a věcného břemene dle této smlouvy do katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava , uhradí dárce. Daň
z nabytí nemovitých
věcí
bude uhrazena dle platných právních
předpisů .
Článek Vll .
Darování Daru a zřízení věcného břemene k předmětným pozemků m jsou na sobě vzájemně závislé, tudíž nedojde-li ke zřízení věcného břemene, je dárce oprávněn od této smlouvy odstoupit. Tato smlouva vzniká a nabývá obligačněprávní účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami. Tato smlouva nabývá věcněprávních úči nků zápisem vkladu vlastnického práva a věcného břemene do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava . Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností orig inálu , z nichž jedno vyhotovení obdrží obdarovaný, tři vyhotovení obdrží dárce a jedno vyhotovení je určeno Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pro účely řízení o vkladu práv dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Tato smlouva byla uzavřena svobodně a vážně , nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a veškerá její ustanovení jsou určitá a smluvním stra nám srozumitelná, což smluvní strany stvrzují svými podpisy. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárn ího města Opavy (www.opava-city.cz) . Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě , kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zá konů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. Záměr Statutárního města Opavy darovat předmětné pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úředn í desce Magistrátu města Opavy podpoř . č . 78/14 v období od 11 . 2. 2014 do 27. 2. 2014 . Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne ........ . usnesením číslo .............. ZM 1., odst. ., písm .. ).
V
Opavě
dne ....................... . Za dárce:
V
Opavě
dne ............. .. ....... .. Obdarovaný:
prof. PhDr. Zdeněk Jirásek, CSc. primátor
3/3
125
/
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Dosavad ni stav Označení
pozemku parcelním číslem
VYměra
parcely
Způsob
sl. 64
1
2
124
Označeni
pozemku parcetnlm čfs!em
využiti
i 24
Druh
pozemku
m'
ha
Nový stav
24
zasl. pl. zbol.
zaniká
11
~ ost.kom.
12411
VY
parcely
m'
ha
pozemku
Oruh
Typ stavby
Způsob
Způsob
využili
využili
L ~~ j'
Porovno!lni se stavem evidence právních vztahů Dll plect>azl z pozemku označeného v katastru
nemovttosti
!
!
o;:.~~:~
56
2
o
OB
o
jiná pl.
ost. pl. 12417
o
jiná pl.
75
poz.
124
157
124
157 157 157
st. 64
Q_
osl. 125
12 15
l.m HB0-311 2512
30
ost. pl.
pl.
125
ost.kom.
12
i 15 i 65
65
!
6311 12417
a h
'lOB
! 14
c
57 04 75
f
e
i
i
6311
l.m HB 0 -313
' 67 2 i 56
o
26 ost. kom.
~"O
o
B9
1
i
124
~~ «~=
157 157
sl. 64
dllu
m'
ha
evidence
125
6313
Výměra
~~~
<.>~~
'
osl. pl. 124/6
dfivěj~l
119
124
157
sl. 64
157
i
j
' Oprávnéný: dle smlouvy Druh vécného bfemene: dle smlouvy
34812
O•lil nebo sc•lovlt poz:emky lze J8 n na zliklad6 ůz:emniho rozhodnuti pokud podminky pro n ě nejsou steno v e ny JinYm rozhodnut lm nebo opal1anim
GEOMETRICKÝ PLÁN
38/i'
CrSio bOOu
Seznam souradfllc IS-JTSKl SourodrJce l)f O zap.s dG KN y X Kod kv .
221-1 221- 4 221-5 221-6 221 -7 221 - B 221 -9 221- 10 221- 11 1 2 3
501941.35 501944.78 501944.27 501944 16 501943 65 501940.84 501945.91 50194 4.19 501944.22 501924.23 501926.00 501943 .99 501942.45 501945 .60 ~n1o;1c;
10
1086975.01 1087008. 14 1087011.45 1087012.19 108701 3.67 1087020.40 1086996 .7 1 1086976.76 1086977 .16 1086978 .38 1086977.43 1086996.43 1086997.72 1086999 82 1mnnn-:t
Qt;
3 3 3 3 3 7 3 3 3 7 7 3 3 3
'
pro Poznamlo:a znak na betonu znak na plote
slouoek
geoPa St.O.
74601 OPAVA 1C 60322179
222-501012013 Opava Obec: Opava Kat ůzemi: ZlatnlkVu Ovavv Mapo..,Y list HB 0-311, 0 -313 K6d tpůiObu L6ČI!K'1[ v)omtr J8 Uf'č.et'l podle§ n odsl. 2 Clslo pl~nu:
Okres:
0-o
Geome~Ypl.in cM.N~
Oon.,..drlim N•Wk(om potemků bylao POSIIY"1ula motr»st M~ • • v.,.."", s pr\ob6r~em I'WYfhovanyd"' nový~ tl!llt'le, to: te~ tlyl'y Otrllt.ny pledtPSiným ZJ)ŮIObltn.
dle seznamu soufadnic
:7! ~L ~.i-·~" \ .1} 4
opt•'ll'liflj
'
re~0)'\1'\lenyt"
~~
Ing. RudolfŤapťuch
vyhl:Uky ě 2612007 Sb
znak na plote znak na asfaltu
~·
,...,...
"'l.t.
,6' ,f t,, (~ ..... ·~ ,.'?..p 1 ' " )evy 71 ,-:t''""
'94'
Ono
12. 7. 2013
I
Ci•lo
144 I 2013
Ůl•~ optávr.iný zem6tn61\ck)' r.ten)'r odpovidil 11 odbornou ~"" geometriclltllo plinu, z• oo.. tenl pllldeps..,. přetno1~ IUI~I\tŮCIInolll'lilefitOstipo<1!8prioynlch~SŮ
••• At ..,.,.._.,
~
~y-1!'t• \ t,\ . ;ťJI ~'-... 1.~
Homl nám~hU S5
..
Kalaslrilnl ťt~. kalastrálni pracxwit!A 5ouhlasi s oéislovénlm par<*
úóolf t Jl,;:, ti'..,".YCUlll"t )tG-:
~
rozdélenla zménu hraniC pozemků a vymezenf věc. btemene k t. pozemků
Zh~oW
-
Nilebloslml a pfe:snosll odpovidi prtvnlm pl'edpísům
~
/U-J
kalastri:lnitlo úhldu, ka ..sriltliho prao)Yiit6 DOt'fttSot
Ing. Roman Turowski, Ph.D.
"""
17. 7. 2013
I
Clslo
101712013
Jeden ptYOOb geometricUho pl Mu 1 ~epsaM plilohy jsoo ulol:eny u kttastr61niho ..nw. kt~slftlnlho PfKOYilt6
ZNALECKÝ POSUDEK č.
1564-63/2013
o ceně nemovitostí- věcného břemene umístění kanalizace v pozemku parc.č. 63/ 1 zahrada, katastrální území Zlatníky u Opavy, obec Opava, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku:
Statutární město Opava Horní náměstí 69 746 26 Opava IČ: 00300535 DIČ : CZ00300535 Obj .č . : 0 /MMI/0464/20 13
Účel posudku:
Zjištění ceny jako podklad pro kupní smlouvu
Posudek vypracoval:
Jng. Radka Honková znalec, bytem Zahradní 36, Opava, 746 Ol
Datum místního šet1~ení:
30.5.2013
Datum. ke kterému je provedeno ocenění:
I 0.6.2013
Použitý oceňovací předpis: Zákon č. 151/ 1997 Sb., o oceňování majetku, v aktuálním znění. Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedeních některých ustanovení zákona č. 151 I 1997 Sb., (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., ve znění vyhlášky č. 460/2009 Sb., ve znění vyhlášky č. 364/20 I O Sb., ve znění vyhlášky č. 387/2011 Sb., ve znění vyhlášky č. 450/2012 Sb.
Tento posudek obsahuje 9 stran včetně příloh a předává se ve 2 vyhotoveních.
V Opavě 10.6.2013
2
1.
NÁLEZ -podklady pro vypracování posudku Pro vypracování znaleckého posudku byly následující podklady:
zapůjčeny případně
podepsaným znalcem
opatřeny
1.1
Výpis z katastru nemovitostí
Výpis z katastru nemovitostí, prokazující stav evidovaný k datu 28.5.2013, číslo LV 119, kraj Moravskoslezský, okres Opava, obec Opava, katastrální území zlatníky u Opavy.
1.2
Kopie katastrální mapy
Kopie katastráln í mapy, pro obec Opava, katastrální území Zlatníky u Opavy, vyhotovena dne 10.6.20 13, v měřítku I : 1000.
1.3
Objednávka
Objednávka č. 0/MMI/0464/2013, ze dne 29.5.2013, vyhotovena odběratelem Statutární město Opava, Horní náměstí 69, 746 26 Opava, IČ : 00300535, DIČ CZ00300535.
1.4
Geometrický plán
Geometrický plán pro vymezení rozsahu věcného břemene k částem pozemků, vyhotoven společností GEOPA s.r.o., Horní náměstí 55 , 746 OI Opava, IČ: 222-50 I 0/2013, číslo plánu 222-5010/2013, pro okres Opava, obec Opava, katastrální území Zlatníky u Opavy, ze dne 21.2.2013.
1.5
Územní plán města Opavy
Územní plán města Opavy včetně změn č. 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, I 0,12. Údaje poskytnuté Odborem hlavního architekta a územního plánování Magistrátu města Opavy.
1.6
Místní šetření Místní
šetření
s pojené s prohlídkou pozemku bylo provedeno dne 30.5.2013 za
účasti
znalce.
1. 7
Použité předpisy
Zákon č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., a zákona č. 257/2004 Sb. Vyhláška č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151 / 1997 Sb., vyh láška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., ve znění vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/2010 Sb., vyhlášky č. 387/20 11 Sb., vyhlášky č. 450/2012 Sb., účinnost od 1.1.2013. (oceňovací
3
2.
2.1
POPIS
Popis situace Předmětem ocenění
je stanovení ceny věcného břemene - umístění vedení kanalizace v části pozemku parc.č. 63/ 1 zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond. Pozemek, ve kterém je věcné břemeno umístěno, je situován v zastavěné městské části Zlatníky, Statutární město Opava, katastrální území Zlatníky u Opavy, obec Opava, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Pozemek se nachází v oblasti zastavěné objekty rodinných domů, v blízkosti vodního toku Jaktarka. Pozemek je přístupný ze zpevněné místní komunikace, v místě je mož nost napojení na veškeré přípojky inženýrských sítí. Pozemek je v době ocenění 746 O1 Opava.
2.2
Popis
města
Statutárního město Opava má ke dni ocenění 58 281 trvale žijících obyvatel. Leží na stejnojmenné řece v nadmořské výšce kolem 260m. Je prům yslovým i kulturním centrem českého Slezska a svým významem přesahuje hranice okresu. První písemná zpráva o osadě, ležící na křižovatce obchodních cest, je z r. 1195, městské zřízení dokládá listina z roku 1224. Opava je dnes statutárním městem , sídlem Slezské univerzity, středních ško l, kulturních a vědeckých institucí, nachází se zde magistrát města, poliklinika, okresní nemocnice, policie, banky, pojišťovny, katastrální a finanční úřad , poštovní úřad, úřad práce, okresní soud, Slezské zemské muzeum, Slezský ústav, četné parky a sady, zejména na obvodu historického jádra města. Velký význam mají spm1ovní zařízení a sportovní kluby. V místě je dobré dopravní spojení s okolím autobusy a vlaky, městskou dopravu zajišťuje MHD.
2.3
Fotodokumentace
4
3.
POSUDEK-
ocenění
podle
oceňovacího předpisu
Ocenění
je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku v aktuálním a podle vyhlášky č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151 / 1997 Sb., o oceňování majetku, (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 456/2008 Sb., vyhlášky č. 460/2009 Sb., vyhlášky č. 364/20 10 Sb., vyhlášky č. 387/2011 Sb., vyhlášky č. 450/2012 Sb. znění,
Pozemek stavební ( § 28)
3.1
3.1.1
Popis
Jedná se o pozemek parc.č. 63/l vedený v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada, způsob ochrany zemědělský půdní fond. Pozemek není v době ocenění zastavěn stavbou, slouží jako okrasná zahrada u rodinného domu, se kterým tvoří jednotný funkční celek. Dle pl atného územního plánu města se nachází v území s využitím RV - Rodinné domy vesnického typu. Ocenění
3.1.2
Podle § 9 odst. písm. a) zákona č. 151 /1997 Sb., se jedná o pozemek stavební. se provede podle odst. 5) § 28 vyhlášky č. 3/2008 Sb., o provedení některých ustanovení zákona č. 151 / 1997 Sb., o oceňován í majetku, (oceňovací vyhláška), v aktuálním znění. Základní cena pozemků či nní podle § 28 odst. 1) písm. e) 800,00 Kč za m2 . Tato cena se upraví přirážkami a srážkami podle přílohy č. 2 1, vynásobí koeficientem Ki z příloh y č. 38, koeficientem Kp z příl ohy č . 39 a koeficientem 0,40. Podle odst. 2) vyhlášky se použijí následující přirážky a srážky: Ocenění
Po l. č.
1.2.2- nevýhodná poloha
(městská část)
Pol.č.
2. 1 I -možnost napojení na veřej n ý rozvod plynu
- 30%
+ JO%
Kp pro okres Opava, Opava 4 - přít. č. 39, sloupec ll Ki pro hlavní stavbu : podle přílohy č. 38 (CZ-CC I ll) Ocenění
Parcela
Druh
číslo
63/1
zahrada
0,775 2,146
pozemku podle § 28 odst. 2) vyhlášky č. 3/2008 Sb., (oceňovací vyhláška), v aktuálním zn ě ní
Výměra
ze
(ml)
(Kčlm 2)
I
800,00
Poloha
Věcné břemeno
3.3
Popis
Úprava
(%)
jl(člm )
(%)
-30,00
560,00
+ 10,00
Cena za 1m2 pozemku parc.č. 63/ 1 zahrada
3.2
ZCUl 2
Ki
Kp
Koef
ZCU II
2,146 0,775 0,40
409,80
Kč
(Kč/m 2)
409,80
( § 28)
Jedná se o výpočet ceny věcného břemene - um ístěn í kanalizace, s právem vstupu a vjezdu na část pozemku parc.č. 63/1 zahrada, v rozsahu vymezeném v Geometrickém plánu č ísl o 222-5 010/2013, ze dne 2 1.2.20 13.
5
3.4
Způsob ocenění Věcné břemeno
oceňování
3.5
je oceněno dle § 18 odst. 1), odst. 3) zákona č. 151/1997 Sb. (zákona majetku), § 23 vyhlášky č. 3/2008 Sb., (oceňovací vyhláška), v aktuálním znění.
Výpočet
ceny
Výpočet
ceny věcného
břemene
dle § 18 zákona
Druh
č. 151/1997
Umístění
vedení kanalizace
Výměra věc ného břemene
m'
Cena pozemku za I m-výměry 5% z ceny I m' výměry pozemku Cena věcného břemene Počet let užívání práva
Kč
Cena věcné ho
břemene zjištěná
Cena věcného
Cena
břemene
roků
60,00 409,80 20,49 I 229,40 5
Kč
6 147,00
Kč
6 150,00
Kč parc.č.
zák.č.
Kč
6311
151 / 1997 Sb.
zaokrouhleno
věcného břemene zjištěná
slovy:
Sb.
6 150,00 Kč
šest tisíc sto padesát tisíc korun
českých
V Opavě dne 10.6.20 13 Ing. Radka Honková Zahradní 36 746 Ol Opava
Seznam příloh: 1. Výpis z katastru nemovitostí 2. Kopie geometrického pl ánu 3. Kopie katastrální mapy
ZNALECKA DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec, jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 4.3.1999 č.j. 1361/1999 pro základní obor Ekonomika a stavebnictví pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, stavby obytné, stavby průmyslové. Znalecký úkon je zapsán podpoř. čís. 1564 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů (náhradu mzdy) likvidace na základě dokladů čís. 6312013. P odpis znalce
účtuji
podle
připojené
