2. Údaje o stavbě a její stručný popis 2.1. Účel stavby Objekt k bydlení - rodinný dům
2.2. Technické a konstrukční řešení stavby, popis současného stavu 2.2.1. Úvod: Rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, částečně podsklepený, s nevytápěnou půdou, je součástí zástavby Starých Strašnic pocházející převážně z první poloviny 20. století. Dům byl původně přízemní, také jako dnes s valbovou střechou orientovanou na východ. Patro (nazývané v archivních plánech „podkroví“), bylo přistavěno v roce 1929 (stavební archiv MČ Praha 10). Dům není předmětem památkové ochrany, ale jeho architektura odpovídá době vzniku a je kvalitní, autor není znám. Sousední (západní) stavební parcela je zastavěna obdobně hmotově a pravděpodobně I dispozišněřešeným domem, dvojdomky sousedí štítovou zdí. Dům slouží pouze k obytným účelům (dva samostatné byty na společném schodišti) a jeho prostory (kromě malého sklepa v JZ části), jsou a zůstanou i nadále po realizaci projektu vytápěny. V současné době není obýván a je připravována jeho celková rekonstrukce, jejíž součástí je rovněž celkové zateplení.
2.2.2. Popis jednotlivých konstrukcí tvořících, nebo souvisejících s vytápěným prostorem (obálkou domu) 2.2.2.1. Svislé obvodové konstrukce Stávající obvodové zdivo je zděné z plných pálených cihel klasického formátu na vápennou maltu, v soklu předstupující o cca 30 mm před plochu fasád má vnější pohledovou vrstvu z neomítaných vápenostruskových cihel. Tloušťka zdiva nad soklem je s omítkami 570 - 490 mm, zdivo větší tloušťky je pouze v 1.np. na severní a východní straně, může pocházet staršího, snad přízemního objektu, který mohl mít na východní straně dvě, dnes zazděná okna. Obvodové zdivo směrem k sousedícímu domu je rovněž cihelné, tl. 300 mm. Oba domy zřejmě nebyly stavěny současně a tak štítová zeď není společná, u sousedního domu lze předpokládat, že má opět tloušťku 300 mm. Stejné tloušťky je i vnitřní nosné zdivo, dělící zděné příčky 100 – 150 mm. Zdivo je zevnitř omítnuté hladkou štukovou omítkou, fasády tvrdou omítkou na vápenném jádru.
Závěr: Svislé zdivo (nosné i nenosné) je ve velmi dobrém stavu a nevykazuje žádné statické poruchy. Z archivní spisové dokumentace domu uložené na ÚMČ Prahy 10 vyplývá, že dům měl v minulosti velké problémy s vlhkostí přízemního zdiva zejména na severní straně. Na záladě posudku hygienika byly I prostory přízemí v 70- tý letech minulého století vyjmuty z bytového fondu, což svědčilo o tom, že původní izolace zdiva, která se prováděla asfaltem s jutovou vložkou, byla již v té době dožilá. Majitel domu nechal v minulém roce zdivo objektu na úrovni soklu podříznout a do spáry vložit novou plastovou izolaci. Přistoupil rovněž k hydroizolaci podlah 1.np., ta je která je v současné době již z velké části dokončena. Zdivo nad novou izolací je suché, pod ní je však stále vlhké. Proto bude pro doporučované zateplení soklu (nad rámec projektu pro dotační program), nezbytné použít tepelnou izolaci a omítku vhodnou pro tento podklad (např. tepelně izolační sanační omítku). Z hlediska tepelně technického jsou hodnoty posuzovaného zdiva obálky domu hluboko pod požadavky ČSN 73 0540-2:2007, tab. 3 a významně tak, společně s nezatepleným stropem do půdy a podlahou 1.np. přispívají k vysokým měrným ztrátám tepla na vytápění.
2.2.2.2. Vodorovné konstrukce – stropy nad 1.pp. a 1.np. Stropní konstrukci nad 1. pp., tvoří cihelná valená klenba, dosypaná z rubu do vrcholu stavební sutí. Následuje podlaha s vrstvou škvárového násypu a finální podlahou z palubek (viz skladba vícevrstvé konstrukce STR1).
Strop nad 1.np.je dřevěný trámový s podbitím a rákosovými omítkami, svrchu krytý prkenným záklopem s násypem ze škváry, ve kterém jsou uloženy prahy dřevěných palubkových podlah. Ty jsou provedeny v obytných místnostech, na chodbách a v místnostech příslušenství na západní straně domu jsou podlahy z keramických dlažeb kladených do vápenné malty. Tento strop není zahrnut do výpočtu tepla, neboť se nenachází na hranici posuzované zóny. Závěr: Stropní vodorovné nosné konstrukce, jsou v dobrém stavebním stavu, bez viditelných poruch a deformací. V rámci navrhovaného zateplení nevyžadují žádné opravy nebo úpravy.
2.2.2.3. Strop nad 2.np, půda, krov a střecha Strop nad 2.np do půdního prostoru je dřevěný trámový s podbitím a rákosovými omítkami, svrchu s prkenným záklopem, násypem ze škváry a cihelnou podlahou z půdovek kladených do vápenné malty. Krov a strop nad posledním podlažím tvoří jednu konstrukci, jak je popsáno dále. Krov viditelný z prostoru půdy je vaznicové soustavy, bez nadezdívek, se dvěma plnými vazbami a vrcholovou vaznicí. Sloupky a ležaté stolice v plných vazbách krovu jsou osedlány na vazných trámech, které jsou současně nosnými trámy stropu nad 2.np. Krokve v jalových vazbách jsou na severní i jižní straně začepovány rovněž do krokví, ve valbě na východní straně osedlány na pozednici uložené na spodní římse. Krokve na severní a jižní straně jsou osedlané na pozednicích osazených ve dvou výškových úrovních. V místě velkých oken a balkonových dveří na horní římse, v ostatních částech na římse spodní. Větší množství tesařských prvků krovu je druhotně použité, zřejmě se jedná o materiál z rozebraného krovu původního domu před nástavbou patra v r. 1929. Objekt má valbovou střechu orientovanou k východu, krytou bobrovkami s korunovým kladením na sucho, hřebenáče jsou maltované. Krytina je částečně původní z r. 1929, dnes již na hranici životnosti a částečně (na jižní straně) nová, položená v minulém roce. Půda není svým relativně malým sklonem střešních ploch a malými výškami pod vaznicemi a kleštinami vhodná pro vybudování půdní vestavby, která by sloužila obytným účelům. Závěr: Stropní konstrukce nad 2.np i konstrukce krovu jsou v dobrém stavebním stavu, bez viditelných konstrukčních poruch a deformací. Viditelné tesařské prvky, střešní krytina, ani klempířské prvky nejsou poškozeny - do střechy zásadně nezatéká. Sklon střešních ploch s krovy založenými na vaznicích a horních římsách je však pod doporučenými hodnotami výrobce střešní krytiny, při překládání krytiny, nebo při její výměně, se doporučuje vložit pod latě pojistnou hydroizolaci. Problematickým místem z hlediska možností realizace budoucího zateplení stropu a části krovu je skutečnost, že převažující část nosné konstrukce stropu a krovu je založená na pozednicích osazených na hlavní (dále jen „dolní“ římse). Dolní římsa je betonová, nezateplená a založená na celou šířku zdiva. Nachází se (jak je patrné z řezu 1 - 1), cca v horní třetině výšky 2.np. Existují tak problematické detaily s výraznými, obtížně odstranitelnými tepelnými mosty téměř po celém obvodě domu. Část dřevěných konstrukcí může být do zdiva nad římsou i zazděna. Domníváme se, že pokud by tyto konstrukce byly ponechány bez úprav, tak by zde po zateplení mohlo docházet ke kondenzaci vlhkosti a následnému ohrožení dřevěných konstrukcí. Prostor mezi konstrukcemi, který bude k dispozici pro vložení tepelné izolace, bude relativně malý (pouze dutina na výšku krokví) a požadovanou hodnotu UN, 20 by bylo možné docílit pouze přidáním další izolace pod krokvemi a instalováním podhledu. Problém je řešitelný rekonstrukcí krovu -založením problematických částí až na úrovni „horní“ římsy, čímž se zabývá tento projekt.
2.2.2.4. Podlahy v 1.np. na terénu a strop nad sklepem v 1.pp Podlahy 1.np., jsou situované mírně (cca 30 - 60cm) nad přilehlým terénem pozemku, v jednotné úrovni výšky soklu. Při nedávno realizovaných vodorovných izolacích podříznutím zdiva, byly veškeré vrstvy, včetně násypů ze škváry a suti odstraněny na úroveň cca – 0,350. Tak byl vytvořen dostatečný prostor pro realizaci nových zateplených podlah. V převažující části půdorysu 1.np (cca 60%), jsou v současné době již z navrhované skladby nových podlah provedeny podkladní betony na štěrkových násypech a vodorovné hydroizolace z natavovaných pásů, kryté cementovým ochranným potěrem. Zbytek plochy má v současné době pouze štěrkovou vrstvu pod podkladním betonem. Do tepelných výpočtů stávajícího stavu, je zahrnuta původní skladba podlah,
Skladba konstrukce PDL 2, STR 3 vrstva
materiál
Alternativní povrch: Korková plovoucí podlaha
a b
Pe podložka Mirelon bílá
c
PE fólie (parozábrana) ), tl. 0,2 mm
d
ŽLB plovoucí deska s pásky Steprock
tl. mm
Korek Jelínek s.r.o.
4
Mirel Trading a.s.
0 45
PE fólie (separační), tl. 0,2 mm
0
f
Akust. a tep. izolační deska ze skelné plsti Tango
20
Tepelně izolační deska z EPS 100 Z - rozměr 1000x500
150
Celkem mezisoučet mm
230
Potěr cementový samonivelační Cemix
30
h I j
Hydroizolace 2x pásy Barutekt Podkladní bet. mazanina C12/15 (B12,5)
výrobce (prodejce)
11
e
g
SVT
221 2 224 5
Saint-Gobain Orsil s.r.o. Jackon ČR s.r.o.
5 80
Podklad: Stávající urovnaná zemina, nebo strop nad 1.pp
kterou tvořily v pokojích palubové podlahy na polštářích a škvárových násypech bez hydroizolací, případně v menším rozsahu keramické dlažby, kladené do vápenné malty na stejný podklad (skladby PDL1 a STR1). Závěr: Podlahy jsou připraveny pro realizaci nových konstrukcí souvisejících s jejich zateplením (skladby PDL2 a STR3). Již realizovaná část prací, vložené hydroizolace, je provedena kvalitně a plní svojí funkci. Nové konstrukce podlah, ani svislé zdivo nebude znehodnoceno působením zemní vlhkosti.
2.2.2.5. Okna, balkonové a vstupní dveře do budovy • Okna a balkonové dveře, nacházející se ve vytápěné zóně jsou dřevěná, převážně zdvojená, borovicová, s dožilou konstrukcí i povrchovou úpravou lazurním lakem, zasklení dvěma jednoduchými skly, s kováním OS Tokoz II. Jedná se o standardní typizované truhlářské výrobky ze 70 – tých let minulého století. Výjimku tvoří dvě špaletová okna (2 jednoduchá skla) v m.č. 102 a 206, zřejmě fragmenty z historické nástavby domu. Přízemní okno může být ponechanou horní částí původního okna, za nímž byla později zřízena lázeň a WC). Poslední dvě okna v m.č. 201 a 210 (schodiště a komora ve 2.np.) jsou jednoduchá, rovněž z úprav v r. 1929. Vstupní dveře do budovy, pocházejí ze stejné doby jako zdvojená okna domu a mají s nimi rovněž shodné problémy, uvedeno výše. Hlavní vstupní dveře jsou dvoukřídlé s nadsvětlíkem, borovicové, s asymetrickými křídly, laťové nezateplené konstrukce, se dvěma malými vertikálními jednoduše zasklenými okénky a truhlářskou zárubní. Dveře do zahrady jsou jednokřídlové, částečně prosklené, použité křídlo je sendvičové konstrukce určené pouze pro vnitřní dveře, Křídlo je osazené do ocelové zárubně s nevhodným otevíráním ven. Závěr: Původní okna a balkonové dveře ve vytápěné zóně nevyhovují po stránce tepelně technické současným normovým požadavkům, ani požadavkům funkčním a estetickým. Rovněž tak vstupní dveře do domu i na zahradu mají stejné problémy, navíc konstrukce většiny prvků je na hranici jejich životnosti. Při celkovém zateplení je třeba počítat s jejich kompletní výměnou.
2.3. Technické a konstrukční řešení stavby a konstrukcí tvořících její obálku, popis navrhovaných úprav v rámci celkového zateplení Projektant navrhuje po konzultaci a odsouhlasení investorem a stavebníkem použít pro zlepšení tepelně technických vlastností domu následující nové konstrukce, výrobky, materiály a jejich skladby splňující požadavky ČSN 73 0540-2:2007, tab. 3:
2.3.1. Zateplení podlah v 1.np. (na terénu) a stropu nad 1.pp (sklep): Poznámka: Vrstva „a“ skladby PDL 2 je variantně v některých místnostech příslušenství provedena z keramické dlažby kladené do lepidla. Ta vykazuje srovnatelné tepelně technické vlastnosti a není proto uváděna pod
samostatnou položkou v projektu, ani v odborném posudku
2.3.2. Zateplení obvodového zdiva fasád: Poznámka: Při montáži materiálu GrayWall je třeba dodržet podmínky předepsané technologickým postupem ETICS a doporučení výrobce tohoto materiálu (nebo jiného, se shodnými stavebně fyzikálními parametry). Zejména se jedná o nutné stínění stavby sítěmi při práci za extrémně vysokých teplot a při slunečním svitu a používání lepících tmelů odpovídající kvality.(viz např. Pokyny pro montáž vnějších tepelně izolačních kontaktních systémů Stomp – tmel Alfa FIX firmy Stomax). Vysoká pevnost desek v tahu a vlastnosti lepícího tmelu umožňují podle výrobce (při dodržení dalších zásad), aplikaci i bez dodatečného kotvení hmoždinkami. Záruku za kvalitu kotvení musí ale převzít stavební realizační firma. Projekt navrhuje kromě 2
lepení desek tmelem rovněž kotvení terčovými hmoždinkami v obvyklém počtu 6 kusů/m .
2.3.2.6. Výměna stávajících oken, balkonových a vstupních dveří vytápěné zóny: Stávající okna a dveře budou demontovány, včetně vybourání ocelové zárubně vstupních dveří do zahrady, ostění osekáno do roviny a opraveny jeho omítky. Poté provede dodavatel výplňových prvků přesné zaměření pro výrobu. Rámy a zárubně dveří se osadí do vnějšího líce zdiva a upevní pomocí hmoždinek a montážní pěny. Připojovací spára ke zdivu a zateplovacímu systému bude následně ošetřena z exteriéru paropropustnou expanzní PP-PU páskou a ze strany interiéru parotěsnou PT-PU páskou. Okna z vnější strany se opatří parapetními plechy, z vnitřní strany
Skladba konstrukce PDL 2, STR 3 vrstva
tl. mm
materiál
SVT
výrobce (prodejce)
11
Korek Jelínek s.r.o.
b
Pe podložka Mirelon bílá
4
Mirel Trading a.s.
c
PE fólie (parozábrana) ), tl. 0,2 mm
0
a
d
Alternativní povrch: Korková plovoucí podlaha
ŽLB plovoucí deska s pásky Steprock
45
e
PE fólie (separační), tl. 0,2 mm
0
f
Akust. a tep. izolační deska ze skelné plsti Tango
20
Tepelně izolační deska z EPS 100 Z - rozměr 1000x500
150
C lk
230
g
i
č t
221 2 224 5
Saint-Gobain Orsil s.r.o. Jackon ČR s.r.o.
dřevěnými parapetními deskami.
2.3.2.7. Rekonstrukce krovu a zateplení stropu posledního patra směrem do půdy Zateplení je navrženo zafoukáním dutiny mezi stropními trámy minerální izolací Magmarelax. Před realizací je třeba provést projektem navrhované úpravy konstrukce krovu a stropu nad 2.n.p. (viz výkresy 05 a 06, řez 1 – 1), pouze ale v částech domu se spodní římsou. Předpokládaný postup prací : o Demontáž střešní krytiny v rozsahu od stávajících vaznic k okapu, s provizorním zaplachtováním o Demontáž podbití stropu do vzdálenosti cca 1,6 m od vnitřního líce zdiva o Výroba a osazení tesařské podpěrné konstrukce sestavené z nové pozednice, vaznice 16/16 a sloupků 14/14 á 2m, s podélným zavětrováním diagonálními prkny. Kotvení pozednice do stávajícího věnce chemickými kotvami, umístění sloupků mimo stávající krokve o Protézování stropních trámů pro jejich prodloužení – uložení na novou vaznici, pomocí oboustranných příložek 180/100 – délky 2,2 m. Osedlání příložek na vaznici, spojení se stropními trámy vždy dvěma ocelovými svorníky M16 s hmoždinkami Bulldog. o Výroba a montáž námětků ke stávajícím krokvím, s osedláním na novou vaznici. Pozor - každá stávající i nová střešní plocha má a bude mít poněkud jiný sklon, protože hřeben se nenachází v podélné ose domu. To znamená, že námětky budou na každé straně domu rozdílné délky o Vyřezání stávajících krokví od protéz stropních trámů k “dolní římse, včetně demonáže původní pozednice o Vyzdění vnitřního zdiva tl. 30 cm z plných cihel (tepelně akumulační vrstva), od stávající bourané římsy pod protézy stropních trámů
Poznámka: Předpokládané provedení je třeba ověřit před realizací sondami do stávající konstrukce stropu podél obvodových stěn a zdiva od stávající “dolní” římsy pod strop. Pro úpravy krovu a stropu doporučujeme investorovi zadat vypracování realizační dokumentace.
Předběžně by sondy měly být provedeny následovně: • Na severní a jižní straně domu, v místech se “spodní” římsou se podél obvodového zdiva odtrhnou tři první prkna záklopu, aby bylo vidět do stropní dutiny a nejméně v jednom místě se provede svislá pásová sonda odsekáním omítky stěny od stropu k římse (šířka cca 100 – 150 mm). Pokud bude pod omítkou nalezeno dřevěné bednění s rákosovou omítkou, bude toto podle pokynů projetanta odstraněno, aby bylo možné zkontrolovat pozednici, pokud se bude jednat v této oblasti o zdivo, bude zjištěna jeho tloušťka a materiál • Doporučujeme následně přizvat projektanta k posouzení konstrukcí a výsledky zapracovat do realizační dokumentace. Její součástí bhy měl být rovněž podrobný popis provádění úpravy konstrukcí a zvedání střechy, včetně výkazu výměr dřevěných prvků. Závěr: Navržené úpravy krovu sjednotí rovinu založení krovu, podstatně sníží množství a typy klempířských prvků, zjednoduší odvodnění střešních ploch a budoucí opravy střešní krytiny a výrazně zredukuje množství a vlastnosti stávajících tepelných mostů a případná místa budoucího zatékání střechou. Z půdního prostoru bude při rekonstrukci krovu přístupná dutina stropu pod půdou pro zafoukání izolací Magmarelax (viz řez 1 – 1). S ohledem na nízkou podchozí výšku u kraje střechy, není třeba vstupní otvory po zaizolování následně uzavírat záklopem. Pouze je třeba izolaci urovnat do výšky pozednice a překrýt přisponkovanou paropropustnou fólií (ochrana proti větru, zatékání a prachu).
2.3.3. Předpokládaná doba výstavby, postup výstavby: a) Předpokládaná doba výstavby: •
Zahájení stavby ............................................................…...............…..…..................... 0910
•
Dokončení stavby ........................................................…...............……….................... 1210
•
Celková doba výstavby .....................................................…..................…............. 4 měsíce
b) Postup výstavby: • Práce budou probíhat v prostoru všech nadzemních podlaží, vzájemně se částečně ovlivňují, ale mohou probíhat souběžně. Nejdelší fázi stavby bude představovat rekonstrukce střechy (cca 1,5 měsíce), kterou je třeba provést bez zbytečných přestávek, aby se omezily náklady na provizorní ochranu objektu proti dešťovým srážkám.
2.3.4. Údaje o podlahové ploše : •
Podlahová plocha – současný stav před zateplením (V1)………….....….…. Agross = 185,71 m
•
Podlahová plocha – nový stav po zateplení (V2) ……………………………... Agross = 185,71 m
2.3.5.
2
2
Údaje o počtu bytů a obyvatel (stávající a nový stav)
•
Počet bytů .................................................................……......…............................…….......... 2
•
Počet osob ................................................................……....….………………...….................. 4
Přílohy: 01 – Výkresy s vyznačením rozsahu navrhovaných úprav a odkazy na položky odborného posudku 02 Kopie autorizačního osvědčení zpracovatele dokumentace 03 – Položkový rozpočet nákladů na práce související se zateplením
