2 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

1

2 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

2

Obsah 2 a)

ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU ............................................................................................................................1 soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem ............................................ 3

b)

soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování ........................................................................................... 3

c)

soulad s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů ................................................................................... 3

d)

soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů .................................................. 3

e)

vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území .............................................................. 5

f)

údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu ................ 5

g)

komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území ............................................................................................ 5

h)

informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, .............................................................................................................................................................. 13

i)

Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL ................................................... 13

j)

údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části............................ 20

3

a) soulad s politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem Podle Politiky územního rozvoje ČR 2006 nezasahuje řešené území do rozvojových oblastí, rozvojových os nebo do koridorů a ploch dopravy a technické infrastrukrury mezinárodního nebo národního významu. Celé správní území ORP Prachatice je zařazeno do Specifické oblasti Šumava (SOB 1). Návrh Územního plánu Křišťanov splňuje kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území a naplňuje úkoly pro územní plánování vyplývající z této dokumentace pro tuto specifickou oblast. Zásady územního rozvoje Jihočeského kraje nebyly doposud vydány. V současné době je zpracován návrh těchto zásad, s kterým byl návrh Územního plánu Křišťanov posouzen s tímto výsledkem : 1. návrh Zásad územního rozvoje JČ kraje nevymezuje na území obce Křišťanov žádnou plochu nadmístního významu pro smíšenou obytnou funkci, pro komerční a průmyslovou funkci nebo sportovní a rekreační funkci, 2. návrh Zásad územního rozvoje JČ kraje nevymezuje na území obce Křišťanov žádnou plochu nadmístního významu pro veřejnou infrastrukturu, pro těžbu nerostných surovin či plochu speciálních zájmů, 3. návrh Zásad územního rozvoje JČ kraje nevymezuje na území obce Křišťanov žádné koridory a plochy dopravy a technické vybavenosti mezinárodního, národního a regionálního a nadmístního významu, 4. návrh Zásad územního rozvoje JČ kraje vymezuje na území obce Křišťanov skladebné prvky neregionálního a regionálního ÚSES, konkrétně se jedná o ochrannou zónu nadregionálního biokoridoru NBK 081, regionální biocentra RBC 008 a RBC 004 a regionální biokoridory RBK 152 a RBK 196, tyto skladebné prvky ÚSES jsou v územním plánu zohledněny a zpřesněny, 5. návrh Zásad územního rozvoje JČ kraje upřesňuje koncepci a ochranu přírodních, kulturních a civilizačních hodnot, Územní plán Křišťanov je zpracován v souladu se stanovenými zásadami pro rozhodování o změnách v území a úkoly územního plánování. Řešené území dále náleží do území řešeného Územním plánem velkého územního celku Šumava (schválen 13.5.1992). Po úpravě tohoto územního plánu v souladu s § 187 odst.7 zákona č.183/2006 Sb. nevyplývají pro Územní plán Křišťanov z této dokumentace žádné požadavky. Návrh Územního plánu Křišťanov je zpracován v souladu s připravovanou i platnou územně plánovací dokumentací vydávanou krajem a s ohledem na širší územní vztahy zajišťuje koordinaci využívání území.

b) soulad územního plánu s cíli a úkoly územního plánování Územní plán Křišťanov vytváří předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území. Územní plán Křišťanov koordinuje veřejné a soukromé zájmy na rozvoji území obce. S požadavky na ochranu kulturních a civilizačních hodnot, především urbanistického, architektonického a archeologického dědictví je územní plán v souladu – respektuje vyhlášené památkové objekty a sídelní ráz, vymezuje a stanovuje podmínky pro využití urbanisticky hodnotných prostředí sídel jako jsou návsi, další veřejná prostranství, sídelní zeleň apod., S požadavky na ochranu přírodních hodnot a nezastavěného území je územní plán v souladu – návrh řešení je podřízen CHKO Šumava a Natura 2000 (Evropsky významné lokality Šumava, Ptačí oblast Boletice), respektuje další zvláště chráněná území přírody, kterými jsou NPP Blanice, NPP Prameniště Blanice, PP Vyšný-Křišťanov, PR Miletínky, PR Pod Farským lesem, PP Polučí a území připravované NPP Zlatý potok. Zároveň jsou respektovány podmínky ochrany zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů (především perlorodky říční), významné krajinné prvky, krajinný ráz a systém ekologické stability krajiny všech stupňů.. Podmínky pro umísťování staveb, zařízení a jiných opatření v nezastavěném území jsou v souladu s § 18 odst.5 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.

c) soulad s požadavky stavebního zákona a prováděcích předpisů Územní plán je v souladu s platnými předpisy v oboru územního plánování, především stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a navazujícími vyhláškami.

d) soulad s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů Územní plán je zpracován v souladu s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů

4

uplatněných k návrhu územního plánu. K návrhu Územního plánu Křišťanov byly uplatněny následující stanoviska dotčených orgánů a dalších účastníků projednávaní : 1. Ministerstvo ŽP, odbor výkonu státní správy II, České Budějovice – z hlediska ochrany a využití nerostného bohatství požadujeme respektovat výhradní ložisko, dobývací prostor a chráněné ložiskové území kamene pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu s názvem „Křišťanov“. Vyhodnocení : Stanovisko se plně respektuje, uvedené výhradní ložisko, dobývací prostor a chráněné ložiskové území jsou v návrhu územního plánu vyznačeny a respektovány. 2. Centrum dopravního výzkumu – bez připomínek. 3. Ministerstvo průmyslu a obchodu ČR – bez připomínek, předpokládáme, že návrh územního plánu respektuje výhradní ložisko, dobývací prostor a chráněné ložiskové území kamene pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu s názvem „Křišťanov“, 4. Úřad pro civilní letectví ČR – bez připomínek 5. Ministerstvo zemědělství – Pozemkový úřad Prachatice – bez připomínek, v řešeném území se neprovádí žádné komplexní pozemkové úpravy 6. Obvodní báňský úřad v Příbrami – respektovat dobývací prostor DP 71666 Křišťanov v severovýchodní části katastru. Vyhodnocení : Stanovisko se plně respektuje, dobývací prostor je v návrhu územního plánu vyznačen a respektován. 7. Státní úřad pro jadernou bezpečnost Č.Budějovice – bez připomínek 8. Újezdní úřad Vojenského újezdu Boletice – respektovat ochranné pásmo VÚ Boletice, veškerá výstavba podléhá schválení VUSS Pardubice, ÚSNI České Budějovice, připomínají existenci Evropsky významné lokality Boletice a ptačí oblasti Boletice. Vyhodnocení : Stanovisko se respektuje, v návrhu územního plánu je vyznačena hranice ochranného pásma VÚ Boletice, návrh územního plánu je projednán s VUSS Boletice, ÚSNI České Budějovice. 9. Ministerstvo ŽP Praha, odbor ochrany krajiny – zohlednit skutečnost, že dle ÚTP NR a R ÚSES ČR (MMR, MŽP, 1996) se v řešeném území nachází plocha ochranného pásma nadregionálního biokoridoru K 110 s probíhající osou mezofilní bučinnou. 10. Správa a údržba silnic JČ kraje, závod Prachatice – bez připomínek 11. Hasičský záchranný sbor, Územní odbor Prachatice– bez připomínek 12. Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, úsek České Budějovice – vydáno souhlasné stanovisko, řešené území se nachází v zájmovém území AČR, z tohoto důvodu jsou územní rozhodnutí a stavební povolení podmíněna souhlasným stanoviskem vojenské správy, respektovat podmínky stanovené Újezdním úřadem VÚ Boletice. Vyhodnocení : Stanovisko se respektuje, v návrhu územního plánu je vyznačeno zájmové území AČR včetně uvedených podmínek pro územní a stavební řízení, návrh územního plánu byl projednán s Újezdním úřadem VÚ Boletice. 13. Krajská hygienická stanice JČ kraje, Prachatice – s návrhem územního plánu se souhlasí za podmínky, že bude navržen nový vyhovující zdroj pitné vody pro zásobování sídla Arnoštov. Vyhodnocení : Stanovisko se respektuje s tím, že v textové části je uveden v rámci stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití regulativ, že na plochám především neurbanizovaného území bude přípustné umísťovat i stavby a zařízení pro technickou vybavenost (tj. i zdroje pitné vody a související zařízení). Bude se jednat především o plochy veřejných prostranství, plochy veřejné zeleně, plochy lesní, plochy zemědělské všech druhů a plochy smíšené nezastavěného území. Konkrétní lokalizace zdroje pitné vody vyplyne z hydrogeologického průzkumu a navazující dokumentace. 14. Městský úřad Prachatice, odbor ŽP – z hlediska odpadového hospodářství, státní správy lesů, vodoprávního úřadu a ochrany přírody a krajiny bez připomínek, katastrální území Křišťanov je součástí evropsky významné lokality CZ0314024 Šumava. 15. Krajský úřad JČ kraje, odbor dopravy a SH – bez připomínek 16. Správa NP a CHKO Šumava a) v textové části územního plánu uvést, že řešené území leží částečně v CHKO Šumava, v evropsky významné lokalitě Šumava (CZ0314024) a ptačí oblasti Boletice, b) doplnit zákres zvláště chráněného území Přírodní rezervace Pod Farským lesem, zohlednit ochranné pásmo Národní přírodní památky Blanice a Národní přírodní památku Prameniště Blanice, c) nelze vyloučit významný vliv návrhu územního plánu na evropsky významnou lokalitu a ptačí oblast z těchto důvodů zadání bylo schváleno v roce 2002, tedy před platností novely zákona č.114/1992 Sb., a od té doby došlo k podstatným změnám v návrhu ÚP (např.v návrhu likvidace odpadních vod v Arnoštově), jedná se o území se zvláště chráněnými druhy rostlin a živočichů (perlorodka říční, mihule potoční, rak říční, tetřívek obecný atd.), návrh územního plánu připouští činnosti, které mohou nevratně poškodit části přírody, zejména zvláště chráněné druhy živočichů a rostlin, např. pro perlorodku říční jako prioritní druh a kriticky ohrožený druh jsou škodlivé následující činnosti, označené v textové části jako vhodné nebo přípustné. Koncepce uspořádání krajiny – umísťování dočasných staveb(včetně silážních jam a skladů krmiva), plochy rekreace (str.22) přípustná je výstavba drobných hospodářských, skladovacích a rekreačních budov, na které se nevtahuje stavební povolení – rozpor s usnesením vlády č.352/1992 Sb., které stavbu objektů pro individuální rekreaci v CHKO Šumava zakazuje, plochy pro bydlení v RD (str.16) – územní plán navrhuje novostavbu ve volné krajině východně od Arnoštova (označ. jako Bl 2), přípustné jsou i další stavby zařízení,…, přístavby a dostavby až o 25% kolaudované plochy (str.24), Zdroje znečištění – územní plán počítá s výstavbou ČOV Arnoštov (podle velikosti zákresu bez biologického dočištění), u ČOV Křišťanov není zřejmé, do kterého povodí je zaústěna. Vyhodnocení : Stanovisko je plně respektováno v bodě a) a b). Návrh územního plánu bude upraven dle připomínek uvedených v době c) tak, aby neměl významný vliv na evropsky významnou lokalitu a ptačí oblast takto :

5

výčet dočasných staveb v krajině je zúžen pouze na takové stavby, které bezprostředně související se zemědělským hospodařením nebo údržbou krajiny a které nelze (není účelné) umísťovat v rámci zastavěného území, je zrušena plocha rekreace - zahrádkářská osada, jedná se o jedinou lokalitu v Arnoštově, zmíněná plocha bude zahrnuta do plochy bydlení v bytových domech, je vypuštěn návrh novostavby pro bydlení východně od Arnoštova, je vypuštěna možnost zvětšení stávajících staveb formou přístavby nebo dostavby na zemědělských plochách až o 25% původní plochy. Výstavba ČOV v Arnoštově je limitujícím

faktorem, typ čistírny odpadních vod není stanoven, je doporučena biologická čistírna s odvodem odpadních vod do speciálně založených mokřadů. Zaustění ČOV v Křišťanově je navrženo do Lučního potoka. 17. Krajský úřad JČ kraje, odbor ŽP, zem. a les.– požadavek na upřesnění hranic a správného označení regionálních prvků ÚSES v návrhu územního plánu dle aktuálního vymezení v krajském generelu ÚSES a hranic PP Polučí a EVL Šumava, Vyhodnocení : Stanovisko je respektováno. 18. Ministerstvo ŽP Praha, odbor zvláště chráněných částí přírody a) část řešeného území je součástí evropsky významné lokality CZ 0314024 Šumava, dále se zde nachází NPP Blanice a NPP Prameniště Blanice, v současné době se připravuje vyhlášení NPP Zlatý potok (předmětem ochrany těchto zvláště chráněných území je především perlorodka říční), nesouhlas s navrženou zástavbou na plochách BI 4, BI 5 a BI 6 v Křišťanově z důvodu, že rozsah zástavby by znamenal zvýšení zátěže pro dané území vedoucí k narušení oligotrofního prostředí (k zajištění trvalé funkce oligotrofních ekosystémů v pramenných oblastech Blanice a Zlatého potoka a jejich toků je nutné zásadním způsobem redukovat vnos nežádoucích látek do tohoto systému, především odpadních vod, živin ve formě biogenních prvků, chemikálií a biocidů). Upozorňují, že součástí vyhlášky o vyhlášení NPP Prameniště Blanice, je tabulka mezních hodnot nejdůležitějších parametrů jakosti vody v území, které umožňují ekologicky limitované využívání území. b) při návrhu umístění ČOV je nutné vzít v úvahu, že předčištěné odpadní vody nelze vypouštět přímo do stávajících vodotečí, jednou z možností je biologická ČOV s odvodem odpadních vod do speciálně založených mokřadů, které je nutné zohlednit již v návrhu územního plánu při řešení kanalizace a umístění ČOV, současně respektovat při umístění ČOV výše uvedené NPP a podmínky ochrany perlorodky říční, c) navržená plocha veřejné zeleně v prostoru kolem stávajícího rybníka je navržena v prostoru navrženého ochranného pásma NPP Zlatý potok, z tohoto důvodu umístění veřejné zeleně je možné za předpokladu, že nebudou realizovány žádné terénní úpravy, stavby příp.změny staveb, d) nevhodné je opatření v kap.e) koncepce uspořádání krajiny…, kde je uvedena možnost zalesňování pozemků na plochách navazujících na stávající PUPFL a na plochách, jejich zalesnění dojde k ucelení PUPFL z důvodu, že realizací tohoto opatření dojde ke snížení teploty vody a k omezení ploch, které jsou zdrojem rostlinného detritu nezbytného pro zachování populace perlorodky říční. Vyhodnocení : Stanovisko je respektovánoPlochy BI 4 a BI 6 budou ponechány a určeny pouze pro 1 rodinný dům na každé ploše a plocha BI 5 bude zmenšena a zástavba bude umožněna pouze v části pozemku podél komunikace pro max.5 rodinných domů. Současně zástavba na těchto plochách bude podmíněna tím, že bude zabezpečen takový způsob likvidace odpadních vod, který bude garantovat nepřekročení mezních hodnot nejdůležitějších parametrů jakosti vody v území NPP Zlatý potok. Plochy ČOV v Arnoštově i Křišťanově budou rozšířeny tak, aby zohlednily potřebu založení speciálních dočišťovacích mokřadů. Umístění veřejné zeleně v prostoru rybníka bude podmíněno pouze provedením takových terénních úprav, úprav vodní plochy a staveb, které nemohou mít negativní vliv na biotop perlorodky říční. Připomínce týkající se zalesnění se vyhovuje. 19. Krajský úřad JČ kraje, odbor ŽP, zem. a les.– z hlediska ochrany ZPF udělen souhlas.

e) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území Návrh ÚP Křišťanov nekoliduje s územně plánovací dokumentací sousedních obcí. Správní území obce Křišťanov náleží do schváleného ÚP VÚC Šumava. Územní plán tuto dokumentaci respektuje a je s ní v souladu.

f) údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu Návrh ÚP obce Křišťanov je v souladu se schváleným zadáním, které bylo schváleno usnesením zastupitelstva obce Křišťanov č.6 ze dne 21.10.2002.

g) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území PŘIJATÉ ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY Návrh ÚP obce Křišťanov je řešen s ohledem na vysoce kvalitní prostředí. Z hlediska množství navržených ploch je velmi umírněný a využívá pro obsluhu zpravidla stávající komunikace (lokality BI 4, BI 5, BI 6).

6

V návrhu by neměla být umožněna výstavba běžné plošné výstavby soustředěné okolo nově vybudované základní technické vybavenosti. Plochy pro bydlení jsou řešeny zpravidla pro jeden rodinný dům (jednu hlavní stavu, doplňkové stavby nejsou regulovány), aby nedocházelo k výstavbě městské zástavby. Jednotlivé navržené plochy jsou řešeny formou rozptýlené zástavby. Nejsouvislejší plocha je navržena v sídle Markov (BI 2 a BI 3) v místech zástavby původní. Lokalita je zasazená uvnitř vzrostlé zeleně na není pohledově příliš exponovaná. V průběhu zpracování byly posuzovány v lokalitě Markov další plochy pro zástavbu, ale byly z důvodů velké koncentrace nových budov vypuštěny. Regulativy pro zástavbu jsou poměrně přísné a měly by znemožnit výstavbu dnes moderních bungalovů. Ojediněle jsou v návrhu řešeny plochy pro občanskou vybavenost (například v lokalitě OVp 24). Návrh je doplněn několika malými plochami pro technickou vybavenost, především se jedná o plochy související s čištěním odpadních vod a technickou infrastrukturu. Díky krásné přírodě s nenarušenou ekologickou rovnováhou, romantickým výhledům do kraje, turistickým a cykloturistickým trasám, je obec Křišťanov významným střediskem pro celoroční rodinnou rekreaci.

UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Rozbor udržitelného rozvoje podle §4 odst.1 písm.b) vyhl. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsob evidence územně plánovací činnosti nebyl dosud zpracován, protože dosud nebyly zpracovány ani podklady pro rozbor udržitelného rozvoje území. S ohledem na rozsah, funkci i lokalizaci navrhovaných změn není návrh v rozporu se zásadami udržitelného rozvoje území, ani nemá negativní dopad na životní prostředí a zajištění zdravých životních podmínek. Zpracovaný návrh ÚP Křišťanov respektuje požadavky zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, zejména prvky regionálního ÚSES i zpracovaného lokálního systému ekologické stability krajiny. Udržitelný rozvoj území „spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé přírodní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území.“ Z hlediska zabezpečení zájmů ochrany ovzduší budou respektovány požadavky na ochranu ovzduší a k zabezpečení jeho odpovídající kvality v souladu s emisními limity, emisním stropem a programy snižování emisí znečišťujících látek dle § 17 odst. 1 písm. a) zákona č. 86/2002 Sb..

Udržitelný rozvoj území „spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé přírodní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území“. Ekologický pilíř Pro trvalou fyzickou udržitelnost vývoje fyzického životního prostředí musí toky materiálu a energie splňovat tři podmínky: − intenzita využívání obnovitelných zdrojů nepřesahuje rychlost jejich regenerace, − intenzita využívání neobnovitelných zdrojů nepřesahuje rychlost, s níž jsou vyvíjeny jejich trvale udržitelné obnovitelné náhrady, − intenzita znečišťování nepřesahuje asimilační kapacitu životního prostředí. Sociální pilíř K trvalé sociální udržitelnosti musí být kombinace populace, kapitálu a technologie ve společnosti konfigurována tak, aby životní úroveň každého jednotlivce byla adekvátní a bezpečná. Ekonomický pilíř Ekonomická stránka udržitelnosti je úzce propojena se stránkou sociální. Hlavní proud ekonomické vědy a zejména ekonomická praxe se zatím zabývá především otázkou ekonomického růstu a hledá cesty, jak tohoto růstu pokud možno trvale dosahovat. Právě v oblasti ekonomiky je tedy nejčastěji rozvoj více méně automaticky ztotožňován s růstem. Za pozitivní z hlediska udržitelnosti v této souvislosti lze považovat, pokud se ekonomického růstu dosahuje intenzifikací, technologickou či organizační inovací a vyšší kvalitou a produktivitou lidské práce – nikoliv tedy další exploatací přírodních zdrojů. Rostoucí podíl na ekonomice zejména vyspělých zemí má vývoj a výroba technologií šetrných k životnímu prostředí, méně energeticky a surovinově náročných a odstraňujících znečištění životního prostředí z minulosti. Většina běžně užívaných ekonomických ukazatelů odpovídá růstové orientaci hlavního proudu ekonomické vědy a neuvažuje náklady, ztráty a poškozování přírodních zdrojů. Problémové okruhy a témata spojovaná s udržitelností rozvoje − funkční využití sídel – kompaktní sídla o přiměřené intenzitě využití, s promísením funkcí umožňujícím snadnou dostupnost základního občanského vybavení a pracovišť a efektivní fungování dopravních a technických infrastruktur; − doprava – příklon k energeticky méně náročným a environmentálně málo zatěžujícím způsobům dopravy; omezování zbytné dopravy; − ochrana a maximální zachování přírodních a přírodě blízkých systémů − hospodaření se zdroji a odpady – „uzavřený metabolismus“ – využívání obnovitelných zdrojů, energie; recyklace území; užívání recyklovatelných materiálů na stavby; − environmentální spravedlnost a sociální rovnost – kvalitní životní prostředí pro všechny obyvatele; všeobecně dostupný, bezpečný a kvalitní veřejný prostor; − regionální soudržnost – vyvážený regionální rozvoj, rozmanitost ekonomických aktivit v regionu.

7

Udržitelnost rozvoje venkova Posílení politiky územního plánování zaměřené na ochranu ekologické rovnováhy, diverzifikaci pracovních příležitostí, změny v zemědělské výrobě, zalesňování, turistický ruch a ochranu přírody − ochrana a zlepšování endogenních zdrojů ve venkovských oblastech s úmyslem diverzifikovat ekonomickou základnu a mobilizovat místní populaci a ty, kteří mají něco společného s ekonomikou; − podpora malých a středních měst a velkých vesnic jako poskytovatelů služeb pro venkovská zázemí a jako vhodných lokalit pro umisťování malých a středních podniků; − zlepšování dostupnosti venkovských sídel, hlavně malých a středních měst a velkých vesnic; − zlepšování životních podmínek obyvatel venkova a zvětšování atraktivity venkova pro všechny skupiny obyvatel, jako např. pro mladé i pro lidi v důchodovém věku, náprava škod způsobených na životním prostředí a vytváření adekvátní infrastruktury a nových služeb, především v oblasti turistiky; − zlepšování dodávek a marketingu vysoce kvalitních regionálních zemědělských, lesnických a řemeslných výrobků z venkova; − podpora zemědělců a lesníků, aby svou praxi využití půdy přizpůsobovali místním podmínkám a přispívali tak k ochraně a obnově biologické diverzity; je možné vyplácet kompenzace tam, kde se potřeby zemědělství a lesnictví liší od potřeb ochrany přírody a krajiny; − podpora vytváření vysoce kvalifikovaných pracovních příležitostí jako součásti procesu ekonomické diverzifikace, hlavně v rozvíjení pracovních příležitostí mimo oblast zemědělství za pomoci nových informačních a komunikačních technologií.

ENVIRONMENTÁLNÍ těžba nerostných surovin

zemědělství – rozloha zemědělské půdy a ekologické zemědělství; ohrožení a poškození zemědělské půdy

lesy – rozloha lesů s rozlišením druhové skladby

voda – intenzita využití vody; biologický součinitel kyslíku (BSK) ve vodách; vzduší a klima; index kvality ovzduší biologické prostředí – biodiversita; funkčnost ÚSES ochrana přírody a krajiny – rozloha chráněných území; zastavěná plocha; fragmentace krajinného území lineárními infrastrukturami

odpadové hospodářství – recyklace odpadů; čištění odpadních vod

HROZBY (H) SILNÉ STRÁNKY (S)

NAVRHOVANÉ ŘEŠENÍ

(H) neustálé zmenšování stávajících zásob; (S) mají příznivý vliv na zaměstnanost a dosažitelnost surovin; (H) navržené rozvojové plochy nebudou využity, (H) navržené rozvojové plochy budou využity neefektivně, (S) zemědělství je jedním z hlavních zdrojů zaměstnanosti v sídle, vytvořením dostatečných možností pro vznik pracovních příležitostí jsou vytvořeny podmínky i pro přirozený rozvoj sídla, (H) neustálé zmenšování stávajících ploch; (S) mají nezastupitelnou funkci v krajině; (S) mají nezastupitelnou funkci pro stabilitu krajiny;

v řešeném území se nachází plocha pro těžbu nerostů při východním okraji území; doporučuje se postupné omezování těžby v návrhu je uvažováno se stávajícím využití zemědělské půdy; rozvoj zemědělství je uskutečňován intenzifikací stávajících ploch a rozšiřováním stávajících areálových ploch;

v řešeném území není uvažováno se záborem LPF;

(H) neustálé zhoršování kvality vody a v návrhu je komplexně řešena ovzduší; problematika dešťových i splaškových vod; (H) stávající krajina je z velké části zemědělsky využívaná; (H) stávající krajina je z důvodů intenzivního využívání málo stabilní; (S) utvořením navržené sítě biocenter a biokoridorů dojde ke zlepšení celkové funkčnosti krajiny;

v návrhu jsou zachovány veškeré stávající prvky ÚSES, které jsou dále doplněny o navržený biokoridor;

(H) čištění odpadních vod je v současné době nevyhovující; (H) recyklace a třídění odpadů jsou průměrné; (S) svoz PDO je realizovány odbornou firmou a řádně ukládán na skládku;

v návrhu je komplexně řešena problematika splaškových vod; PDO bude tříděn a svážen na určené skládky;

8

zastavěné území – podíl zastavěných ploch; poměr mezi výstavbou v zastavěném území a na „zelené louce“.

Bydlení

Občanská vybavenost

Plochy výroby a skladování Hospodářské podmínky

Rekreace

Doprava

(H) příliš vysoký podíl zástavby na plochách na „zelené louce“ vede k nehospodárnému využí; (H) příliš vysoký podíl zástavby na plochách vede k neekonomickému zainvestování stavebních pozemků; (S) dostatečná nabídka možností výstavby vytváří obecně lepší podmínky k rozvoji; (H) navržené rozvojové plochy nebudou využity; (H) navržené rozvojové plochy budou využity neefektivně; (S) dostatečný počet stavebních parcel zvýší konkurenční prostředí a pomůže udržet přijatelné ceny stavebních pozemků; (S) větším počtem navržených lokalit dojde k plynulejší zástavbě v různých částech sídla; (H) navržené rozvojové plochy nebudou využity; (H) navržené rozvojové plochy budou využity neefektivně; (S) dostatečný počet stavebních parcel zvýší konkurenční prostředí a pomůže udržet přijatelné ceny stavebních pozemků; (S) větším počtem navržených lokalit dojde k plynulejší zástavbě v různých částech sídla; (H) navržené rozvojové plochy nebudou využity; (H) navržené rozvojové plochy budou využity neefektivně; (H) rozvojem dojde k neúnosnému stavu krajiny; (H) stávající rekreace přestane plnit svoji klidovou funkci – odpočinek; (S) uspokojení požadavků majitelů pozemků; (S) zvětšení rozsahu rekreačních možností;

v návrhu je poměrně velké množství stavebních pozemků; většina pozemků nebude patrně v návrhovém období využita; v ÚP jsou navrženy plochy navazující na stávající komunikace, nedoje zde tudíž k výstavbě na tzv. „zelené louce“.

(H) bez intenzivní dotační politiky hrozí stále snižování kvality stávajících obslužných komunikací; (H) zhoršení přístupnosti a prostupnosti krajinou;

zásadně posílit opravy silnic;

obnova venkova, využití "brownfields" (zastavěných částí sídel) pro místní rozvoj,

v návrhu není uvažováno s rozvojem ploch pro občanskou vybavenost; důraz je kladen na přestavbovou část,

v návrhu není uvažováno s rozvojem ploch pro výrobu a skladování; důraz je kladen na přestavbovou část, v návrhu nejsou navrženy plochy pro individuální rekreaci;

nezbytné doplnění nových obslužných komunikací; zlepšení údržby, opravu a modernizaci stávající silniční sítě, včetně vedlejších silnic; podpora veřejné osobní (meziměstské) dopravy; podpora pěší a cyklistické dopravy a její prostorové segregace zahrnující i budování turistických cest, lyžařských běžeckých tratí a cyklostezek v krajině;

SOCIÁLNÍ obyvatelstvo – střední délka života; věková struktura obyvatelstva;

(H) nadprůměrná výška věkové skladby obyvatelstva;

v sídle je mírně nadprůměrná věková struktura obyvatelstva;

9

migrace; ekonomická aktivita obyvatel; vzdělání; hustota zalidnění,

sociální kvalita prostředí – dostupnost vyššího vybavení,

(H) málo ekonomicky aktivního obyvatelstvo; (H) nedostatek pracovních příležitostí; (S) opak (H) (H) nedostupnost vyššího vybavení vede k migraci obyvatelstva; (S) dobrá dostupnost vyššího vybavení podporuje stabilitu obyvatel;

sociální infrastruktura – sociální vybavení (regionální komplexita); bydlení; instituce – institucionální kapacita; důvěra v instituce, jejich autorita; EKONOMICKÉ hospodářská charakteristika – příjmy obyvatel; daňová výtěžnost, pracovní trh – pracovní místa a pracovní síla; nezaměstnanost, lidský potenciál – „pracovní síla“ – vzdělanost; podnikavost; mobilita (prostorová, sociální), investice – výdaje na ochranu životního prostředí; výdaje na sociální a dopravní infrastrukturu.

v návrhu jsou vytvořeny předpoklady pro rozvoj sídla a stabilizaci mladých lidí; sídlo má obtížnou dostupnost vyššího občanského vybavení;

nevyhodnoceno

nevyhodnoceno nevyhodnoceno nevyhodnoceno

nevyhodnoceno

ZDŮVODNĚNÍ TECHNICKÉ INRASTRUKTURY

Dopravní infrastruktura V návrhu ÚP jsou navrženy plochy pro místní komunikace, a to v sídle Křišťanov jako příjezdová komunikace k požární nádrži a v sídle Markov pro obnovení návsi sídla. Jejich poloha je z technického hlediska nejvhodnější.

Vodohospodářské řešení KŘIŠŤANOV ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování sídla Křišťanov pitnou vodou, zejména lokality farmy Ktiš, vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Navržené řešení zásobování pitnou vodou ostatních stávajících i navržených lokalit je z technického a ekonomického hlediska nejvhodnější.

ZDROJE ZNEČIŠTĚNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD V obci Křišťanov se předpokládá vybudovat oddílnou splaškovou kanalizaci v rámci stávající i navrhované zástavby. Předpokládá se gravitační odvádění odpadních vod. Navržené řešení odkanalizování stávajících i navržených lokalit je z technického a ekonomického hlediska nejvhodnější. Umístění navržené ČOV bylo zvoleno jako nejvhodnější z přístupového i technického hlediska. ARNOŠTOV

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU Zásobování sídla Arnoštov pitnou vodou vyhovuje i do budoucna a proto zůstane zachováno. Nové řady budou budovány k doposud nenapojeným objektům a v rámci nové zástavby. Navržené řešení zásobování pitnou vodou ostatních stávajících i navržených lokalit je z technického a ekonomického hlediska nejvhodnější.

ZDROJE ZNEČIŠTĚNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Navržené řešení odkanalizování stávajících i navržených lokalit je z technického a ekonomického hlediska nejvhodnější. Umístění navržené ČOV bylo zvoleno jako nejvhodnější z přístupového i technického hlediska. MARKOV

ZÁSOBOVÁNÍ PITNOU VODOU V osadě Markov se nepředpokládá z ekononomických a technických důvodů výstavba veřejného vodovodu.

ZDROJE ZNEČIŠTĚNÍ, ODKANALIZOVÁNÍ A ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD V osadě Markov se nepředpokládá z ekononomických a technických důvodů výstavba veřejné kanalizace a ČOV.

10

Energetické řešení Podle výpočtu výkonné bilance navrhované zástavby jsou v návrhu vymezeny plochy pro el. vedení a plochy pro 2 nové trafostanice : Lokalita – Křišťanov – sever-statek Návrh plochy pro el. vedení a trafostanici TS-T6 – napojena vrchním vedením VN Lokalita – Křišťanov – jih – střed sídla Návrh plochy pro el. vedení a trafostanici TS-T5 – napojena vrchním vedením VN. ZÁSOBOVÁNÍ EL. ENERGIÍ Potřeba el. energie Výkonová bilance navrhované zástavby Příkon druh zástavby lokalita [kW] ___________________________________________________________________________ Křišťanov

17 RD

obec

192,0

Čistírna odpadních vod 10,0 Rezerva 30,0 __________________________________________________________________________________

Celkem soudobě příkon v kW

232,0 kW

Markov

5 RD

obec

56,0

_______________________________________________________________________________________

Celkem soudobě příkon v kW

56,0 kW

Návrh pokrytí nového nárůstu spotřeby el. energie je následující : Křišťanov

9 RD sever 7 RD střed 2 RD východ

Markov RD (TS400kVA)

Křišťanov – sever-statek Křišťanov – střed-obec +čistírna odpadních vod Křišťanov – východ - u kostela

obec

nová trafostanice T6 (TS 400kVA) nová trafostanice T5 stávající trafostanice T1(posílení trafa) posílení rozvodů NN

výměna stáv. trafostanice T4 za novou

Arnoštov Jih - stávající trafostanice T3(posílení trafa) ZÁSOBOVÁNÍ PLYNEM V návrh ÚP Křišťanov není uvažováno s plynofikací.

ODŮVODNĚNÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB 1. VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ, U KTERÝCH JE MOŽNO UPLATNIT VYVLASTNĚNÍ A PŘEDKUPNÍ PRÁVO Dopravní infrastruktura D1 D2

Navržená místní komunikace – sídlo Křišťanov Komunikace je navržena jako příjezdová cesta pro hasičská auta k požární nádrži. Navržené místní komunikace a parkoviště – sídlo Markov Komunikace byla navržena pro příjezd k navrženým lokalitám a jako obnova již zaniklé návsi. Poloha navržených parkovišť a komunikací je nejvhodnější z technického hlediska.

11

Technická infrastruktura - plochy venkovního vedení VN a plochy pro trafostanice Navržené el. vedení VN 22 kV včetně trafostanice – sídlo Křišťanov – jižní část E1 Odbočka volného vedení je navržena jako nejkratší trasa k místu napojení od dosud nenapojené navržené plochy. Navržené el. vedení VN 22 kV včetně trafostanice – sídlo Křišťanov – severní část Odbočka volného vedení je navržena jako nejkratší trasa k místu napojení od dosud nenapojené navržené plochy bydlení v rodinných domech.

E2

Technická infrastruktura - plochy kanalizace a plochy pro ČOV Navržená plocha pro ČOV, kořenovou čističku a dočišťovací rybník v severní části sídla Arnoštov K1 Umístění vyplývá z účelu stavby, výšková poloha místa, blízkost potoka. ČOV je navržena z důvodu čištění odpadních vod ze sídla Arnoštov. Navržený kanalizační řad – jižní část – sídlo Arnoštov Návrh kanalizace z důvodu odkanalizování stávajících ploch bydlení v RD. Navržená plocha pro kanalizační řad v jižní části sídla Křišťanov - svod do ČOV Jedná se o odkanalizování stávajících i navrhovaných lokalit pro bydlení. Navržený kanalizační řad – jižní část – sídlo Křišťanov Jedná se o odkanalizování stávajících i navrhovaných lokalit pro bydlení. Navržený odtok přečištěných vod z ČOV – jižní část – sídlo Křišťanov Návrh kanalizace ke svedení odpadních vod z ČOV do místního potoka východním směrem od ČOV. Navržená plocha pro čistírnu odpadních vod v sídle Křišťanov Návrh kanalizace z důvodu alternativního odkanalizování navrženýchch ploch bydlení v RD do ČOV Křišťanov – jižní část. Navržená plocha pro kanalizační řad v severní části sídla Křišťanov Jedná se o odkanalizování stávajících i navrhovaných lokalit pro bydlení. Navržená čistírna odpadních vod – severní část – sídlo Křišťanov Jedná se o zkapacitnění stávající ČOV, která je navržena z důvodu čištění odpadních vod ze sídla Arnoštov.

K2 K3 K4 K5 K6

K7 K8

Technická infrastruktura - plochy pro vodovod a vodojem Navržený vodovodní řad – sídlo Arnoštov V1 Předpokládá se doplnění vodovodní sítě k doposud nenapojeným objektům. Navržená plocha pro vodovodní řad s AT stanicí a vodojem v jihovýchodní části sídla Křišťanov umístění vyplývá z účelu stavby, výšková poloha místa, blízkost zdroje. Stavba veřejného technického vybavení území podporující jeho rozvoj. Navržený vodovodní řad – u hřbitova – sídlo Křišťanov Předpokládá se doplnění vodovodní sítě v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Navržená plocha pro vodovodní řad v západní části sídla Křišťanov Předpokládá se doplnění vodovodní sítě v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektům. Navržená plocha pro vodovodní řad v severní části sídla Křišťanov Předpokládá se doplnění vodovodní sítě v rámci nové zástavby a k doposud nenapojeným objektům.

V2 V3 V4 V5

VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÁ OPATŘENÍ LBK 17

na lokální biocentrum LBC 18 je napojen lokální biokoridor LBK 17, který se nachází na kulturních loukách.

ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ Současný stav nakládání s odpady je obecně charakterizován fungujícím systémem svozu a skládkování. Svozové firmy obvykle zabezpečují dané území komplexně, tj. vedle svozu netříděného komunálního odpadu zajišťují i separovaný sběr (nejčastěji sklo, plasty, popř. papír), sběr a svoz nebezpečných složek komunálního odpadu a svoz objemného odpadu. Obě posledně jmenované služby se provádí obvykle kombinací provozu recyklačních dvorů a mobilního sběru. SKLÁDKY POVOLENÉ Ve správním území se v současné době nenachází funkční povolená skládka. SKLÁDKY NEPOVOLENÉ V řešeném území se nenacházejí žádné větší lokality nepovoleného skládkování. Případné vznikající „černé skládky“ je nutno ihned likvidovat. TŘÍDĚNÝ ODPAD Místo pro tříděný domovní odpad je vyznačeno v grafické části – v severní části Křišťanova u objektu ČOV. LIKVIDACE NEBEZPEČNÉHO ODPADU Bude zajišťováno svozem na řízenou skládku v dohodnutých termínech. STARÉ ZÁTĚŽE V řešeném území se nevyskytují a ani nejsou evidovány areály výroby ani technická zařízení, kde vzniká ekologická zátěž.

12

VÝHRADNÍ LOŽISKA NEROSTŮ Výhradní ložisko dobývacího prostoru - stavebního kamene (č. 322800100) se nachází v dobývacím prostoru Křišťanov (č. 701066v východní části katastrálního území Křišťanov. LOŽISKO DOBÝVACÍHO PROSTORU SUBREGISTR

Č. LOŽISKA

NÁZEV LOŽISKA

SUROVINA

bilancovaná ložiska (výhradní)

322800100

Křišťanov

kámen pro hrubou a ušlechtilou kamenickou výrobu

IČO TĚŽEBNÍ ORGANIZACE 46350888 Průmysl kamene, a.s.

DOBÝVACÍ PROSTOR POPIS

NÁZEV DOBÝVACÍHO PROSTORU

71066

Křišťanov

IČO NEROST

TĚŽEBNÍ ORGANIZACE

dek. kámen melotonalit

46350888

STAV. VYUŽITÍ 12 těžené

Průmysl kamene, a.s.

RADONOVÁ PROBLEMATIKA Správní území se nachází ve 2. kategorii (střední riziko) radonového rizika z geologického podloží.

VYUŽITÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ A VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH ÚP Křišťanov uvažuje především s opravami a rekonstrukcemi objektů s využitím pro bydlení a občanské vybavení, které nenaruší obytnou funkci. Rozvoj ostatního zastavěného území je určen převážně k rekonstrukci, modernizaci a dostavbě. Plochy pro možnou dostavbu tvoří plochy, jejichž zástavbou dojde k ucelení, zarovnání zastavěného území, s maximálním využitím stávajících komunikací a infrastruktury. Odstavení vozidel je situováno vždy na vlastním pozemku. Zastavitelné plochy jsou vymezeny většinou po obvodě sídel, ve volných prolukách a v návaznosti na zastavěné území. Jedná se jak o plochy bydlení v RD, tak plochy zemědělské výroby, výroby a výrobních služeb.

UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ V návrhu je upřednostněn především rozvoj bydlení. V současné době dochází k mírnému nárůstu požadavků na bydlení, které je dáno především nadprůměrnou kvalitou životního prostředí.

VYHODNOCENÍ SOULADU S CÍLI ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ Návrh je v souladu s koncepcí územního rozvoje kraje, v souladu s cíli územního plánování. Návrh dále upřesňuje generel ÚSES a tím chrání a zabezpečuje přírodní hodnoty v území. Návrh územního plánu deklaruje vybudování ČOV, kanalizačních řadů, přivaděče pitné vody. To všechno vytváří dostatečné předpoklady k zabezpečení ochrany přírodních hodnot a především jeho dalšího rozvoje.

VSTUPNÍ LIMITY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VODNÍ TOKY A PLOCHY Významný krajinný prvek. PLOCHY LESNÍ Významný krajinný prvek. ZÁPLAVOVÉ ÚZEMÍ Řešeným územím protéká řeka Blanice, která má pro území Křišťanova vyhlášeno záplavové území. NEMOVITÉ KULTURNÍ PAMÁTKY V řešeném území se nachází tento památkově chráněný objekt : Rejstř.č. 3611 kostel Jména Ježíš OCHRANNÉ PÁSMO HŘBITOVA Ve střední části Křišťanova se nachází hřbitov s ochranným pásmem 100m od hranice pozemku.

OCHRANNÉ PÁSMO SILNIC

13

Ochranná pásma činí u silnic II. a III. třídy 15 m od osy silnice na každou stranu (mimo zastavěné území). OCHRANNÉ PÁSMO VODÁRENSKÉHO TOKU Ve správním území se nachází částečně v ochranném pásmu vodárenského toku řeky Blanice. OCHRANNÉ PÁSMO VODNÍCH ZDROJŮ Ve správním území se nachází vodní zdroje s nevyhlášenými ochrannými pásmy, která je třeba vyhlásit. Jejich návrh je vyznačen v grafické části. OCHRANNÉ PÁSMO VODOVODNÍHO ŘADU Řešeným územím prochází vodovodní řad, jeho ochranné pásmo činí 1,5 m na každou stranu od okraje potrubí. OCHRANNÁ PÁSMA ELEKTRICKÉHO VEDENÍ • Řešeným územím prochází el. vedení VN 22 kV. Ochranné pásmo nadzemního vedení je souvislý prostor vymezený svislými rovinami po obou stranách vedení ve vodorovné vzdálenosti měřené kolmo na vedení, která činí od krajního vodiče vedení na obě jeho strany: • U napětí od 1kV do 35kV včetně 1.vodiče bez izolace - 7m. • U napětí od 1kV do 35kV včetně 2.vodiče s izolací základní - 2m. • U napětí od 1kV do 35kV včetně 3.závěsná kabel. vedení - 1m. • Ochranné pásmo trafostanice činí 7 m od objektu, pro přílišný detail je zakresleno vč. trafostanice. OCHRANNÉ PÁSMO LESNÍCH PLOCH Ochranné pásmo lesních ploch je 50m od okraje lesa. PŘÍRODNÍ PAMÁTKY A REZERVACE Ve správním území se nachází Národní přírodní památka Blanice, Národní přírodní památka Prameniště Blanice, Přírodní rezervace Vyšný - Křišťanov , Přírodní rezervace Milotínky, Přírodní rezervace Pod Farským lesem a Přírodní památka Polučí. Jejich ochranná pásma jsou 50 m a je třeba je respektovat. V současné době je připravena k vyhlášení Národní přírodní památka Zlatý potok. Uvedená zvláště chráněná území a jejich ochranná pásma jsou územním plánem respektována. Na části území se nachází Chráněná krajinná oblast Šumava, která je současně i významnou evropskou lokalitou Natura 2000. OBRANA STÁTU Do řešeného území zasahuje ochranné pásmo Vojenského újezdu Boletice v šíři 1 km, ve kterém veškerá výstavba je podmíněna souhlasným stanoviskem vojenské správy (VUSS Pardubice, ÚSNI České Budějovice)

h) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popř. zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, Vzhledem k tomu, že zadání Územního plánu Křišťanov bylo projednáváno a schváleno před účinností zákona č. 93/2004, kterým se mění zákon č.100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, posouzení vlivu územního plánu na ŽP nebylo provedeno ani požadováno.

i) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF a PUPFL ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Způsob identifikace lokalit záboru a rozvojových lokalit v grafické části dokumentace Vyhodnoceny jsou pouze rozvojové plochy určené návrhem územního plánu k zastavění (zastavitelné plochy), zabírající zemědělskou půdu. Označeny jsou číselně a vyhodnoceny v tabulce. Podkladem pro určení kultur v jednotlivých lokalitách byla katastrální mapa.

Investice do půdy V řešeném území jsou provedeny meliorace pro odvodnění pozemků. V návrhu ÚP nebudou v zásadě ovlivněny hydrologické poměry.

Bonitované půdně ekologické jednotky Výchozím podkladem ochrany zemědělského půdního fondu pro územně plánovací činnosti jsou bonitované půdně ekologické jednotky - BPEJ.

14

BPEJ vyjadřuje: klimatický region, hlavní půdní jednotku, číselnou kombinaci skeletovitosti a expozice půdy. Pomocí tohoto kódu se přiřazuje jednotlivým BPEJ stupeň třídy ochrany zemědělské půdy. Příklad kódu BPEJ : 9.34.21 9 klimatický region, 34 hlavní půdní jednotka, charakterizovaná půdním typem, subtypem, substrátem a zrnitostí včetně charakteru skeletovitosti, hloubky půdního profilu a vláhového režimu v půdě, 21 číselná kombinace skeletovitosti, hloubky a expozice půdy

PŮDNÍ JEDNOTKY V ŘEŠENÉM ÚZEMÍ 36

40

50

71 72 73

74

Kryptopodzoly modální, podzoly modální, kambizemě dystrické, případně i kambizem modální mezobazická, bez rozlišení matečných hornin, převážně středně těžké lehčí, s různou skeletovitostí, půdy až mírně převlhčované, vždy však v chladném klimatickém regionu Půdy se sklonitostí vyšší než 12 stupňů, kambizemě, rendziny, pararendziny, rankery, regozemě, černozemě, hnědozemě a další, zrnitostně středně těžké lehčí až lehké, s různou skeletovitostí, vláhově závislé na klimatu a expozici Kambizemě oglejené a pseudogleje modální na žulách, rulách a jiných pevných horninách (které nejsou v HPJ 48,49), středně těžké lehčí až středně těžké, slabě až středně skeletovité, se sklonem k dočasnému zamokření. Gleje fluvické, fluvizemě glejové, stejných vlastností jako HPJ 70, avšak výrazně vlhčí při terasových částech úzkých niv Gleje fluvické zrašelinělé a gleje fluvické histické na nivních uloženinách, středně těžké až velmi těžké, trvale pod vlivem hladiny vody v toku Kambizemě oglejené, pseudogleje glejové i hydroeluviální, gleje hydroeluviální i povrchové, nacházející se ve svahových polohách, zpravidla zamokřené s výskytem svahových pramenišť, středně těžké až velmi těžké, až středně skeletovité Pseudogleje glejové i hydroeluviální, gleje povrchové zrašelinělé i gleje povrchové histické, gleje akvické, stagnoglej modální, půdy středně těžké až velmi těžké, až středně skeletovité nacházející se ve svahových polohách, zamokřené se svahovými prameny, často zrašelinělé

CHARAKTERISTIKA TŘÍD OCHRANY I.

II.

III. IV. V.

Do I. třídy ochrany jsou zařazeny bonitně nejcennější půdy v jednotlivých klimatických regionech, převážně v plochách rovinných nebo jen mírně sklonitých, které je možno odejmout ze zemědělského půdního fondu pouze výjimečně, a to převážně na záměry související s obnovou ekologické stability krajiny, případně pro liniové stavby zásadního významu. Do II. třídy ochrany jsou situovány zemědělské půdy, které mají v rámci jednotlivých klimatických regionů nadprůměrnou produkční schopnost. Ve vztahu k ochraně zemědělského půdního fondu jde o půdy vysoce chráněné, jen podmíněně odnímatelné a s ohledem na územní plánování také jen podmíněně zastavitelné. Do III. třídy ochrany jsou v jednotlivých klimatických regionech sloučeny půdy s průměrnou produkční schopností a středním stupněm ochrany, které je možno územním plánováním využít pro případnou výstavbu. Do IV. třídy ochrany jsou sdruženy půdy s převážně podprůměrnou produkční schopností v rámci příslušných klimatických regionů, s jen omezenou ochranou, využitelné i pro výstavbu. Do V. třídy ochrany jsou zahrnuty zbývající bonitované půdně ekologické jednotky, které představují především půdy s velmi nízkou produkční schopností včetně půd mělkých, velmi svažitých, hydroformních, štěrkovitých až kamenitých a erozně nejvíce ohrožených. Většinou jde o zemědělské půdy pro zemědělské účely postradatelné. U těchto půd lze předpokládat efektivnější nezemědělské využití. Jde většinou o půdy s nižším stupněm ochrany, s výjimkou vymezených pásem a chráněných území a dalších zájmů ochrany životního prostředí. Na základě kombinace klimatického regionu a hlavní půdní jednotky je stanovena základní sazba odvodů za odnětí zemědělské půdy ve smyslu zákona O ochraně ZPF ve znění pozdějších předpisů.

15

Tabulkové vyhodnocení jednotlivých lokalit

TI 3

Trvalý travní porost

0,19

0

Plocha technické infrastruktury ČOV

0,19

0,19

BI 4

Plocha bydlení v rodinných domech

0,42

Orná půda, ostatní plochy

0,33

0

0,33

BI 5


0,81

Louky,ostatní plochy

0,53

0

BI 6


0,24


0,24

ZV 7

Plocha veřejné zeleně + komunikace

0,79

Louka, ostatní plocha

BI 8


0,43

BI 9


1,22

0

VÝMĚRA DLE BPEJ

TŘÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ

VÝMĚRA NEZEMĚDĚLSKÝCH PLOCH

MIMO ZASTAVĚNÉ ÚZEMÍ

VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ PODLE KULTURY V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ

DRUH POZEMKU

CELKEM

VÝMĚRA LOKALITY V HA CELKEM

NAVRHOVANÉ FUNKČNÍ VYUŽITÍ

ČÍSLO

LOKALITY

KŘIŠŤANOV

9.74.11

V.

0,18

9.50.01

II.

0,01

0,09

9.36.34

IV.

0,33

0,53

0,28

9.50.11

II.

0,53

0

0,24

0

9.36.24 9.73.13

IV. V.

0,20 0,04

0,66

0

0,66

0,13

9.73.13

V.

0,66

Orná půda

0,43

0

0,43

0

9.36.01

I.

0,43

Orná půda

1,22

0

1,22

0

9.36.01

I.

1,18

9.50.11

II.

0,04

BI 10


0,65

Ostatní plochy

0

0

0

0,65

-

-

0

TI 11

Plocha technické infrastruktury sběrný dvůr Plocha bydlení v rodinných domech

0,46

Ostatní plochy

0

0

0

0,46

-

-

0

0,37

Orná půda

0,37

0

0,37

0

9.36.24

IV.

0,24

9.73.13

V.

0,13

9.36.24

IV.

0,33

BI 16 BI 17 Celkem


0,33 5,91

Orná půda

0,33

0

0,33

0

4,30

0

4,30

1,61

4,30

16

TI 1

Plocha technické infrastruktury ČOV

Celkem

0,95

Ostatní plochy

0,95

0

0

0

0,95

0

0

0

0,95

-

VÝMĚRA DLE BPEJ

TŘÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ




DRUH POZEMKU

CELKEM



ČÍSLO

LOKALITY

ARNOŠTOV

-

0 0

BI 13


0,28

Ostatní plochy

BI 12


0,91


PV 25

Plocha dopravní infrastruktury

0,24

Ostatní plochy

Celkem

1,43

VÝMĚRA DLE BPEJ

TŘÍDA OCHRANY ZPF

BPEJ




DRUH POZEMKU

CELKEM



ČÍSLO

LOKALITY

MARKOV

0

0

0

0,28

-

-

0

0,44

0

0,44

0,47

9.36.24

III.

0,44

0

0

0

0,24

-

-

0

0,44

0

0,44

0,99

0,44

17

Tabulkové vyhodnocení celkem

TŘÍDA OCHRANY ZPF

0

4,30

1,61

4,30

Arnoštov

0,95

0

0

0

0,95

0

Markov

1,43

0,44

0

0,44

0,99

0,44

8,29

4,74

0

4,74

3,55

4,74

CELKEM

VÝMĚRA DLE BPEJ

4,30

BPEJ

5,91

V ZASTAVĚNÉM ÚZEMÍ



VÝMĚRA ZEM. PŮDY V LOKALITĚ PODLE KULTURY


Celkem

DRUH POZEMKU

Křišťanov


ČÍSLO

LOKALITY

KŘIŠŤANOV + ARNOŠTOV + MARKOV

18

Zábory půdy podle tříd ochrany - celkem TŘÍDA OCHRANY

ZÁBOR V HA

ZÁBOR V %

I. II. III. IV. V.

1,61 0,58 0,44 1,10 1,01

34,0 12,2 9,3 23,2 21,3

4,74

100

3,55

-

CELKEM Nezemědělská půda

Zdůvodnění Křišťanov Lokalita TI 3:

Navržená plocha technického vybavení pro ČOV v jižní části sídla. Zábor pro ČOV je z technického, ekonomického, provozního, stavebního, přístupového a terénního hlediska nezbytný. Plocha je zařazena do V. třídy ochrany.

Lokalita TI 11:

Navržená plocha technického vybavení pro sběrný dvůr v severní a jižní části sídla. Zábor pro je z technického, ekonomického, provozního, stavebního, přístupového a terénního hlediska vhodný. Plocha se nachází na nezemědělské půdě.

Lokalita BI 4, 5:

Návrh ploch pro rodinné domy, v návaznosti na současné zastavěné území. Zástavbou těchto ploch dojde k ucelení sídla a k souvislému oboustrannému obestavění komunikace. Je třeba brát v úvahu i vhodnost napojení na stávající inženýrské sítě. Plochy jsou zařazeny do II. a IV. třídy ochrany. Návrh ploch pro bydlení v rodinných domech, nacházející se v jižní části sídla. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavbě především z důvodu možnosti napojení na stávající komunikační systém, a dále pak z důvodů možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je lokalita v současné době zemědělsky nevyužívaná. Plocha je umístěna na půdě s IV. třídou ochrany. Návrh ploch pro bydlení v rodinných domech, nacházející se v severní části sídla. Řešené území volně navazuje na současně zastavěné území sídla. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavbě především z důvodu možnosti napojení na stávající komunikační systém, a dále pak z důvodů možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je lokalita zemědělsky nevyužívaná. Plocha se nachází na půdě s ochranou I. a II. třídy. Návrh plochy pro bydlení v rodinných domech, nacházející se v severní části sídla. Řešené území volně navazuje na současně zastavěné území sídla. Z urbanistického hlediska je tato lokalita vhodná k zástavbě především z důvodu možnosti napojení na stávající komunikační systém, a dále pak z důvodů možnosti napojení na technickou infrastrukturu. Plocha se nachází nezemědělské půdě. Návrh plochy pro veřejnou zeleň a místní komunikaci, nacházející se ve východní části sídla. Řešené území volně navazuje na současně zastavěné území sídla. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu je lokalita zemědělsky nevyužívaná. Plocha je umístěna na půdě s V. třídou ochrany.

Lokalita BI 6, 16, 17:

Lokalita BI 8, 9:

Lokalita BI 10:

Lokalita ZV 7:

Arnoštov Lokalita TI 1:

Navržená plocha technického vybavení pro ČOV ve střední části sídla. Zábor pro ČOV je z technického, ekonomického, provozního, stavebního, přístupového a terénního hlediska nezbytný. Plocha se nachází na nezemědělské půdě.

Markov Lokalita BI 12, 13:

Návrh ploch pro rodinné domy, v návaznosti na současné zastavěné území. Zástavbou těchto ploch dojde k ucelení sídla a k souvislému oboustrannému obestavění komunikace. Je třeba brát v úvahu i vhodnost napojení na stávající inženýrské sítě. Plochy jsou zařazeny do III. třídy ochrany a částečně se nachází na nezemědělské půdě.

19

Lokalita PV 25:

Plochy určené pro výstavbu komunikací. Jedná se o plochy místních komunikacích v současné zástavbě a u nově navržených ploch pro bydlení v RD. Zábor je z technického, ekonomického, provozního, stavebního, přístupového a terénního hlediska nezbytný. Z hlediska ochrany zemědělského půdního fondu se jedná o plochy zemědělsky nevyužívané, nacházející se v současně zastavěném území sídla.

Závěr V návrhu ÚP Křišťanov byly respektovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu. V případech, kdy došlo nezbytnému odnětí půdy ze ZPF, bylo postupováno dle platných právních norem.

Zábory půdy pro funkční využití celkem FUNKČNÍ VYUŽITÍ

ZÁBOR ZPF CELKEM V HA

ZÁBOR ZPF V %

3,89 0,66 0,19 4,74

82 14 4 100

Plochy bydlení - v rodinných domech Plochy veřejné zeleně + místní komunikace Plochy technické infrastruktury CELKEM

PLOCHY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA V řešeném území se nacházejí hospodářské lesy. V návrhu ÚP Křišťanov není uvažováno se záborem ploch určených k plnění funkcí lesa. V návrhu ÚP Křišťanov je uvažováno se stavbami, které zasahují do ochranného pásma ploch určených k plnění funkcí lesa. Druh pozemku: Parcela číslo: Katastrální území: Rozsah záboru:

Stav porostu: Zdůvodnění záboru: Zhodnocení následků:

Druh pozemku: Parcela číslo: Katastrální území: Rozsah záboru:

Stav porostu: Zdůvodnění záboru: Zhodnocení následků:

Louky 2190/2 - lokalita BI 12 Křišťanov – sídlo Markov Nedochází k záboru lesních ploch ani k záboru zemědělského půdního fondu, plocha se nachází na nezemědělské půdě v ochranném pásmu ploch určených k plnění funkcí lesa. Vzrostlý les do 80 let (65 let) Viz. zábor ZPF Plocha bydlení v rodinných domech – plocha se nachází v ochranném pásmu ploch určených k plnění funkcí lesa, lze tedy předpokládat, že realizací návrhu dojde k minimálnímu poškození lesa. V případě zahájení územního řízení bude nutné žádat o udělení výjimky z ochranného pásma PUPFL. Ostatní plochy, louky 1166/1, 1166/3, 1166/4 - lokalita BI 5 Křišťanov – sídlo Křišťanov Nedochází k záboru lesních ploch ani k záboru zemědělského půdního fondu, plocha se nachází na nezemědělské půdě v ochranném pásmu ploch určených k plnění funkcí lesa. Vzrostlý les do 80 let (65 let) Viz. zábor ZPF Plocha bydlení v rodinných domech – plocha se nachází v ochranném pásmu ploch určených k plnění funkcí lesa, lze tedy předpokládat, že realizací návrhu dojde k minimálnímu poškození lesa. V případě zahájení územního řízení bude nutné žádat o udělení výjimky z ochranného pásma PUPFL.

20

j) údaje o počtu listů odůvodnění územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části Odůvodnění územního plánu obsahuje: TEXTOVOU ČÁST 21 stran GRAFICKOU ČÁST • koordinační výkres 1:5000 • výkres širších vztahů 1:25000 • výkres předpokládaných záborů půdního fondu 1:5000 • detail koordinačního výkresu 1:2000

21

Název zakázky

ÚZEMNÍ PLÁN KŘIŠŤANOV

Stupeň

Návrh

Číslo zakázky

034_2001

Datum

únor 2009

Pořizovatel

MĚSTSKÝ ÚŘAD PRACHATICE Oddělení regionálního rozvoje a památkové péče

Zodpovědný projektant

PROJEKTOVÝ ATELIÉR AD s.r.o.

Sídlo firmy

Hosín 165, Hluboká nad Vltavou, 373 41

Adresa ateliéru

Husova 4, České Budějovice, 370 01

IČO

25194771

DIČ

CZ25194771

Vypracovali

Michaela Krátká, Tereza Škrletová DiS., Ing. Gabriela Šťastná, Lukáš Holemý, Marcela Fenclová, Ingrid Petrovičová, Ing.arch. Jindra Kupcová, Naděžda Platilová, Ing. Marcela Pávková, Lucie Kováčová, Pavel Kouba, Dana Štanhanzlová, Ing. Jan Dudík, Ing. Martin Karel, Tereza Štěpánová, Bohumír Hlaváč, Jaroslav Pudil, Tereza Louženská.

Doprava a dopravní zařízení

Ing. Marcela Pávková, číslo autorizace 0101564

Vodohospodářské řešení

Ing. V. Houška - H – PROJEKT, číslo autorizace 0100702

Energetické řešení

Ing. J. Zikmund – ELEKTRIZ

Krajinná ekologie

Ing. V. Škopek, CSc. – EKOSERVIS, číslo autorizace 01810

Zpracování dokumentace: Textová část

Soubor ve formátu .doc – Microsoft Word

Grafická část

Soubor ve formátu .dwg – Autodesk – AutoCAD Map 2009

2 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU

Recommend Documents