2. ffiphdr.csg.,zvotenske3 2U6,Praha4,Zib6h ice,141npraha4

ZNALEGKT POSUDEK 6.2889-22A/,2012 PRO EXEKUGXi NiZETi OD}IAD OBVYKLE GENY NE]f,OVITOSTI G.j.: 64 EIXE 513120'12'11 p'c'70/2 /2,obiektcp'M2napozemku

NEMOVITOST: nemovitosti: Adresa

4 00Praha na SeidruM2114,142

0daie: Katastrilni

LV62 foj f,ftttpt ha,okrmPoht, k.ti.Libus,k6dk'U'728390'

VIASTN|GI:

ffiPhDr.csG.,zvotenske3|2U6,Praha4,Zib6h|ice,141NPraha4

iizeni,dj.:64EXE53/2012-1! n.rovitostiproexekucni stanoveniobvykle..ny

uECIOCENEN|:

OCENEN|: OBJEDNATEL Adresaobiednatele:

exekutor tlgr. lvanaPichovi,soudni ffi2/65,14000Praha4 - Krc Buddjovicke

Dle

OCEilENi: ZHOTOVITEL 00 Praha2 Budedski824130,120

Adresazhotovitele:

c 67980210

DC c268a4n2259

[email protected]

-lz.;Lrurl zpracov6ni: 9.10.2012Datum

Seteni: misfrriho Datum sban:25 Poeet

Po6etpiiloh:10

2 Pocetvyhotoveni:

Eislo: VYhotoveni I

N6lez Situace staveb Piehledocenovanfch pozemkr) a PiehledPodkldt

Znalecki6kol 0kolem Znaleckim ie:

a (sesoucirstmi p'6'70/2 p.E.70l2,obiekt w.442napozemku pozemek p.6.70/1, pozemek piislu5enstvim) zedne6'6'2012' EXE53t2012-11 / Usneseni64 LV62' KP pro / uypitt KU hl.m.Prahu,Praha' k'0'Libu5, mapy, / snimefkatastrilni Prahy' hl'mdsta 0tvaru sidelniho / Uzemnipl6n sb.,vezn6nivyhl. e.364/2010 sb.,o o*nouani*ajedu,vyhriSka / z6kone. 151/1gg7 Sb., 38712011 i6d' soudni Sb.,obdanskf / zdkon e.99/1963 draZb6ch' Sb.,o veieinidr { z6kon e.26/2000 navi'stavbu' poZadavcictr Sb.,o ouecnycr / vyhld5ka e.tgzltgga lech1i*y,chobiednatelem posudku, znaleck6ho piedlozene / informaceuo"i.rda"ne. ooiuiti"ntv " katalogy' realihiserver, realit, / vlastridatab6ze namist6, poiizend / fotodokumentace namist6pfiSeteni' / skutecnostiziist6ne propravniv6cd'j': 6/t EXE znalceze dne6.6.2012 o ustanoveni usnesenim specifikovani 5312012-11.

i znalce: vyiadien D0leZte piedloZeno nebylo piedmdtu k uZiv6ni povoleni rozhodnutio kolaudadni Piedmffodhadu: cP.442: Budova

budovy k uZivani o povoleni rozhodnuti je uZivana odroku1975(kolaudadni p6vodni c6stibudovy provedena dini37rokt),v roce1992byla st6iik datuocendni piedlozeno anijinakzjistdno, nebylo je ie k bydleni) v roisahuffi @tazi,budovou rodinnfdrim(@lahovdplocha piistavba budovy drimie podlaZimi, a dv6manadzemnimi dv6mabyty,d6res jednimpodzemnim s umistenimi nebyly havarijniievy neniprov6ddna, i6dni0drZba (vlasfrrikem), provozovani dokonceni, uceleni, Zivofitosti prvky rrzniku), krdtkodobe (dle jsou p0vodni (PDa zivotrosti prvkydlouhodotle zji5t6ny, nedokon0en6, 6i c6stedn6 podstandardni 66stecnd udrZovan6, podprrim6m6 tprzllsou spise je mimdzhor5eni stavdomu technickf stavebn6 celkovf

p': 2 p.: 1 ztohonadzemni celkem: 3 z tohopodzemni podlaZi budovY Po6et prostory) (umist6ny dvabytove trvaldbydleni VyuZiti: - zd6n6 (cihelne tl.30cm)a Zelezobetonov6, konstrukce pasy,svisl6 konstrukce z6kladov6 Konstrukce: spidem ploctri mimfm s - rovnd(Zelezobetonovf sfiecha a panelov6), ie sbopy pripojka) plynovi piipoika, kanalizacni piipojka, vodovodni elek[ick6, 0plne(piipojka Piipojky: Zikladnipopisdomu@-MZ mimehospddu' sfrechou podlazimi a plochou se dv6manadzemnimi stojici,je celf podsklepen! jakosamostatne d1m,postavenf (p0vodne uzp0sobene domu Dispolcesuter6nu 3+1s piislusenstvim. kazdlovelikosti dvabytoveprostory, V domujsouumist6ny (kotelna), hygienickeho zdzemi technick6ho pro dalsibytovi prostor)sest6v6ze vstupu,chodby,sklepnichprostor,schodiSt6, je umistendruhi bytovfprostor piistavbd v 2.np, a 1.np. r6mci z6zemi.Vpuvodnic6stidomuje umistenjedenbytoviprostorv do 1'np domujsouctyfivstupy, 343m2' Dosuter6nu plochauzitnadomuciniodhadem podlahov6 v r6mci1.np.a z.np..celkovfr jsoufivstuPY. konstukci,prvkt diivdi5ichhend0mvistavby,rozsahem odpovida provedenim technickima architektonickim Drimsvfmstavebn6 distedndpodstandardni' standardni, tedrnickistavpiev62nd seletelem nastavebnd a vybaveniz6kladni, fplne.D0mie vybaven0plnimirozvodya instalacemi, prvkyjsouplecfrove sfesni krytinaje lehkapledrovda zivicn6,klempiiske

vybpallierisffedni(plynowkotelashcionemirezeffnlnapevnipdim'bubkol,etoz\rcdy'litinov€radiabry'Yy@6nlF splachovacl wc misy vany, (umyvadla, standardni

ru uooy ohtevem rrouooi.ryiiyGi.ra rytr*ni rrou.zakladni sporek procelid0m, elektricke deska' civama s.dfezem, eb*rick6 (linka vybu*,ii" ,an.oni#nc*r " p"irmtrO.rinl kudynsk. kombi), povrchove podlatry a adKiiE, zdvoiene $0ubovan6 isouorucna dveie digesbo, isouo*** i ,el o.uHeicokna trouba, b zol'ttkabfinec)' obklady' keramidd omitqs mdbou, iiZfy, fo*".i p"Olahy, m#n-iny, (teOnove tprawjsoustandardni ostatnlvybavoni ie 6esbin6standardnl' scho
gar"ovenidrouosobnlch ocdowobi€kts pulbvousiibdlo0'udenyke it42 je garaz 0iizdnni domu rcdinn$o h ffislusenstvim a deb vedlei.i vF p'ovsden) g";attJ,,;h i*, mrovd, mzrnaebktoins*# 22U3s0 wzidet,sti€.nikytha ie ple€hoye, sbvba-plisti€5ekCIo.'nio."lo,youi*tsputbvorrstiedrou'dekfoiemaredenososGt|€nim),de|e\renkom|u oploceni)' sdlody'venkovnl zpevn'ln6 ilody, venkovni wab,vstrpntbranka, (viezdovA P.6.70/1: Pozemek P.d.70/2: Pozemek

pzemkem) a stavebnim celkusestavbou vim[ie 531mz(vefunkdnim zahradao RDcp'442) zastavEni plochaa n6dvoiiovfm[ie 159mz(skutecnd zastavdni

jesoliter ovocnisbom(resen)' (p.6.70/1), pozemku porostem, Trvalfm iakosoucast VyuZti: nemovitosti: Poloha

proWd6bydleni ur&n6a uZivand pozemkyisou klidnda pfi uriciNa seidru,v r6mcizistavbyobiekt0k bydleni, hr.m.prahy, zastavbd v souvisre zony prtmyslove d6reisouv lokalite rokre, Modiansk6 je piirodnipam6fl
lokalitY: Vybavenost infiasfruktura: Technick6 v mist6: Veiejn6doprava

roz5iien6 0Pln6 mero' dobrd prazskaintegrovan6 doprava(PlD),v mist6zast6vkabus s nivaznostina fiam a relacenatranzit cenham6sta,dobrfdopravni dostupnost

okoli: NegativnivlivY

nezji5t6nY

pr6va: vlasfirickdho Omezeni

pr6vosmluvni zastavni naiizeniexeku@, i Piikazk Prodeii exekudn z6stavniPr6voexekutorsk6 KPPraha v5enaLV62u KUprohl'm'Prahu,

a oprav, domubezi6dne0drZby - zhor5enfstavebn6 technickistavhlavnistavbyrodinndho

projekt stavU - m6n6vhodniarchitektonicki

- um'tst6ni hl.m.Prahy' zdstavbd v souvisld relace, dobr6dopravni vybavenost, obcansk6 - v mist60pln6infiastruktura, rozSiien6 nemovitosti, - bezprobldmo{ piistup a piiiezdk pozemku a parkovinim, viezdu s moZnosti siti,pozemek piipojkami inZenirskidr - pozemek je vybavenitplnimi provozovani, zkolaudovani, dokoneeni, uceleni, - hlavni d0mk wal6mubydleni, stavba |erodinnim gar62, - piislu5enstvim stavby hlavni ie - nemovitost nenizalilenaveotfmibiemeny'

pneomEru posuzovmEHo OCENEN| souHRN

- LV62) nap'p'6'7012 obiekt p.t,.70t1 (pozemek , p.t-70t2, iariani k rranr dahrSefeni stavrz

v6haanal$ck6hopiistupu

GENA OBVYKLA

9 000m0,-K6

nemovitosti: posuzovand hodnoty kestanoveni Koment6i

v|asfirick6hopr6vaknemovitostemzapsanfmnaLV62uKUproh|.m.Prah znalceze dne6'6'2012 o ustanoveni usneseni a to naz6klad6 s nemovitosbni, praha.d6levcefir E zituadspojenfch Mgr'lvanuPfchovou' exekutora prosoudniho privniveci8.:64 EXE5312012-11

maietku sb', o ocefrovdni e.151/1997 svfkladem vsouladu S 2 zakona se stanovuje obvyklacenanemovitosti popiipadd prodeji stejndho, pii gcelytohotozakona rozumicena,kteri by byladosaZena ,obvy*touceno,pro .rlrrr rr ftrzarnelrtt k o dni rlni ke v tuzemsku styku obchodnim obvyklem stejnenebooMobnesluzbyv 6homajetku,nebopfi poskytovani vlivymimoi6dnich kteremajina@nuvliv,av5akdojeiivi5esenepromitaji okolnosti, v5echny i. pfitomse zvaZuji

trhuse okolnostni obliby.Mimoiidnimi anivlivzvl65tni nebokupujiciho prodavajiciho pom6r0 trhu,osobnich pomdry se osobnimi dijinfchkalamit. piirodnich d0sledky nebokupuj'rciho, stavtisn6prod6vajiciho napiiklad se Zvlasttioblibou a kupuiicim. meziprod6vajicim neboiineosobnirrztahy rodinn6 rrztahy majeil<0v6, zejm6na

vztahuk nim),d6lenazakladcskutednoho nebosluzbdvypllvajiciz osobniho maietku pfikl6dan6 i a/€rstrihodnota podp0mldranalytckfdrpocehichpiishtp0a odhadu t vysreor
20000- 60000,-Kcza1 m2podlahove piibliznd v rozsahu nabizene pnim6rn6 k obchodovini lokalit6 diz6lmove podlahove velikosti nemovitosti, na umistdni relacichv z6vislosti cenov!,ch d vy5sich v niZ5ich y domu,piipadn6

stavuhlavnistavby,rozsahua stavu ifire plochyhlavnistavby,uspoi6d6nia celkov6hostavebnetedrnick6ho stavfi,apod" pozemku, d6leprdvnich stavua vybaveni a velikosti, islu$enstvi na vlastrikaza siednanou (v-16465/2001) v roce2001bylovlastnidrepr6vok piedmetupievedenokupnismlouvou

cenuveWSi5087730,-Ke' z6kona podleplatneho jejichpiislusenstvi vdetn6 ve zjistdnicenynemovitosti ocenEnispociva Administrativni Sb" Sb.,vezn6nivyhl'6'387/2011 platne e.3/2008 vyhla5ky a prov6d6ci majetku Sb.,o oceiov6ni i.1s1l1gg7

v n6mzisoupiedmetn6 pro rok 2012ennuv urcitdmmnoho0helniku, pozemk0 hl.m.prahy cenov6mapastavebnich listu7204,cislomapy109)' (cislomapovdho m2pozemku a cini 42s0,-KEza1 stanovuje pozemky situovan6, rozsiiena v mist60pln6inftastuktura' hl.m.Prahy, je umistdni z6stavb6 v souvisl6 pozitivempiedmffn6nemovitosti je pozemek nemovitosti, pozemku piljezd k a piistup dobr6dopravnirelace,bezproblemovf obcansk6vybavenost, hlavnistavbaje rodinnimd0m viezdua parkov6nim, s moznosti siti,pozemek inzenfrsklch vybavenffplnfmipiipojkami hlavnistavbyie gar62,nemovitost piislusenstvim provozovanf, zkolaudovanf, bydleni,ucelenf,dokondenf, k trval6mu vdcnimibiemenY. nenizatiZena

domubezif,dne rodinn6ho nickistavhlavnistavby

';;:; rtdiihyaWilY,npndvhodniardritektonid
pro moinb soudniiedndni'v n62iednim posudku znaleckilho vddom|podanfhonepravdivfho jsemsi v6dom nsstedk(t d6le,2e tentoznaleck!posudek posudku, znateckilho i zpracovateltohoto iizenije obiednatet ucastniktt z potencillnich fizenl' 1emoIn'imdtkazemv soudnim ii pfedlo^eniuiastniky ocen'nipro pfipadnalezen tohotoznaleckilho znalecsi vyhrazujepr6vodoplnfniii korekce a oviliitelnlchudailv dan6pr^vniv6ci' prukazn'ich fizeni datsichrozhodn'ich Zvli3tni poiadavkyzadrydele:neisou

vise na zakladd nezivislena spolecnosti' obiektivnd, osobn6, zpracoval prohlasuji,ze jsemznaleckiposudek podm'e'spr (evidence zedne4'3'1996 v Praze soudem M6stsklm jakosoudni znalmjmenovani usneseni, rveden6ho 44En(l/.lA zcaham zedne12's'2wso r nrozsahem

;;ffii}"dilffi;ffi;;;onior

listinv Koncesni a isemdrzitetem maran

piedm€hr Podnikani

SeznamPiiloh: nemovitosti 1. Vfeetporovn6vanich LV62 KPPraha, pro hl.m.Prahu, 2. Vlpisi fU k.ti.Libu5 mapy, katasfilni 3. Snimef 4. Fotodokumentace

5 3 1 1

shan. sfany. sfana. sfrana.

Aahc-e$Pis,razitko . .,rosr"i)..

Y Praze,dne22.11-2012 -1$

|3tn

'ia

Posudek t. Uvoo

Dlewkladu$2z,konac.151/lggTsb.,ooceiovenimaiet0,ssobyykh,cd'oup]oricelybhobzAkonaroamicen sluzbyv obvyklem sbin6neboobdobne ttjtttu' nfo pnpo€kybveni pfi prodeiisbineho,p"pliptOe byladocarefla "UO"meftlt obdpdnimstykuvUzemskureonioceneni'Pnbmsea,azujlv5edlnyoko|nosti,kbf€majlnacsnuv|iv'avsakd anivliva/66hiobliby'Mimoladnymi nebokuptriiciho porneniFodevai'rciho thu, oGobnidl vlivymirnoiadni$okolnosti nepromibii disledkypflrodnidrei iinydlkalamitGobnimi nebokupttiiciho, Jv iisneprcdivaiiclho okolno.tnitrhuse ozum6iinarir
(obvykle ceny)' hodnoty pro[&ly stanovenitzni nemovitosti netodikocenovini podleplafirfch provedeno ocen6ninemovitostije

Porovnivaci metoda Porovnivacizprisobocen€nipfudm€tuspodiv6vestanovenicenyzijmov6hopfedmE"tuocenErrina cenami' stejnimi di obdobnjmi nemovitosfui s realizovanjmi z6,kladEporovnri'rri, 'yu*i-i piidemi porovnrini se providi m bLzi vyskytujici se v zljmov6m mist6 6; zljmw6 lokali$' spoledndjednotky(plochaprosor...lnemovitostia.d6lenemovitosti(zjisfovan6ivybran6 zvolenfch korekdnichfaktori pievridi do tzv' s realizovanjmi Ei nabidkovjmi cenamij se pomoci PodlezjiSt6ndprtmEmd cenyjednotky ,tuoautao). oa odlisnosti indexu (tvorba tvaru standardniho vybranfchnemovitostivlokalitEseodvodipomociindexuodli5nostihodnotaziisfovand nemovitosti. pouzity nabidkov6 piistupu porovnrivaclhodnotoubyly jako vfchozi pro riiely tohoto analytickeho'Reari"ou'une nejsou kupni ceny.steinfch ii obdobnfch nemovitosti ceny obdobnfch nemovrtosti. podminek)' -iiit"f. ZiistEny(za prim6tunfch ^diu k datu ocenEni ""Uviv "p.o.trr"o domy' resp' rodinnfmi domy) Vybran6 porovnivan6 nemovitosti (pozemlrys bytovfmi pltulu5enswln'$i;rtici |i3 SejAruv Plaza 4 1. samostafirEstdici rodinnf dtm s dv6mabytv a 6ini 6 800

o vimetu 500m2'nabidkovicena procr,a*iLil#ff;1 i;#k Libur, podlahova 000,-Kd. d!n6mv Praze4' stojici rodinni &im 7+l s terasoua pffslu5enswi4pli dt:j.5 2. samostatnE o vimEtu800m2'nabidkov6cenadini 12000 pro"nuuzii,ilitti ili' #, p"*"i Libu5,podlahov6 000,-Kd. v Praze4 *. piislu5enstvim" stojicirodinni drims ttumi byq (3+l' 2 l+l) s terasoua 3. samostaor6 cena6ini 5 plocha*i"a li- 310"#,'pozemeko rljm€fu 422m2'nabidkov6 Lhotkapodlahov6 990000,-Kd. Q*3+1,2+1)spffslusenstvh,vPraze4-Lhotka" 4,sarnostamestojlcirodinnfdrlms^aerni:r|'/q cenadini 12990000'vimEie62j m2,nabidkov6 n?,pzemiko uzimedi; 220 p"dd;;pt"d; Kd.

5.samostahdsojicirodinnfdtmstiemibyty-spiislu5enstvim,vPraze4-Modfuny,podlahov v,im€fe42I #, nabidkovicenaiini 8 990000,-Kd. pL"n ufrG e# 296r* , poznmeko nemovitostis nabidkovjmicenamije v piiloze pozn.:podrobnEjsi popisvybranfchporovnr4vanfch maleckdhoposudku. 0/2, objekt iP'442 na Pozemku TDt2rvietn6 souifsti a piislu5ensM Jednotkov6 mnoistvi ocefrovan6 nemovitosti Obestav6nYProstor Zastavlnii plocha PodlaZi celkem Podlahov6plocha PodlaZicelkem Flrub6 vLitnhPlocha Podlahov6plocha uZitna

OP ZP PP PUH PPU

mt'tl t*

,tf 343,00t*

korekini faktor K3 U piedm6fir6nemovitostije pii hodnoceniodli5nostiod standarduzvolen;i technickdhostavu domu op^oo.o sr61kou odhadem ve vfsi llo z drivodu zhor5en6hostavebnE

dale korektni di jejich d6stedn6nedokondenosti, v rozsahudildich prvkri kr6tkodob6Zivotnosti drfile ve *si 3"h z drivodu pffslusenstvi Effiifr' odhadem piinflzkou upriaven K4 faktor ve wsi 2"h z dfivodu mdn6 vhodn6ho korek.ni faktor r(6 upraven srizkou odhadem korekini faktory (koeficient Kl' K2' K5) architekronick6hoprojektu objektu, dalsi zvolen6 nejsouupraveny moznfm znfsenim ii snizenim. Serntm koefiqP4!fi P"o

KoeficientKl: KoeficientK2: KoeficientK3: KoeficientK4: KoeficientK5: KoeficientK6:

1,00 1,00 0,85

t o"nG"tienov6ho vYrovnini koeficient PolohYnemovitosti stavby (vybavenost, stavebndtechnickli stavu koeficient stav) koeficient pffslu5enstvi stavby (rozsah a vybavenost' stavebndtechnic\f stav) koeficient stavu pozemku (piistup, vym6ra' vybaveni)

1,03 1,00 0,98

koeficientiinfch vlivri

nini cen nemovitosti

1,10

KoeficientKl:

koeficient cenov6hovYrovn6ni

KoeficientK2:

koefi cient PolohYnemovitosti

KoeficientK3:

koeficient stavu stavby (vybavenost, stavebndtechnick;i stav)

0,75

KoeficientK4:

koeficient pfisluSenstvi stavby (rozsah a vybavenost' stavebn6technick;i stav)

1,01

KoeficientK5:

koeficient stavu pozemku (pifstup, vym6r4 vybaveni)

1,00

koeficientjinfchvlivu

1,00 0,83

KoeficientK6: Celkovf koeficient:

8 19277r

standardni cena:

Vfm6rv a iednotkoVqrql

Vfmdry objektu

ObestavdnfProstor: ZastavEnLPlochaPodlazicelkem: Podlahov6plochaPodlaZicelkem Hrub6 tizitnlPlocha: Podlahov6PlochauZitn6:

1,00

m' m' ^' ^' 198,00m2

Piepodtendjedn. Jednotkov6 cenY ceny (SJTCi) (JCSi) 0,- Kd/m3 0,- Kd/m' 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 Kllmz 41 377,63 34 343,43Kd/m2

Porovninf cen nemovitosti KoeficientKl:

koeficient cenov6ho vYrovnfni

l,l 5

1,00

KoeficientK2:

koeficient PolohYnemovitosti

KoeficientK3:

koeficient stavustavby(vybavenos!stavebndtechnicky stav)

0,95

KoeficientK4:

koeficientpiislu5enstvistavby(rozsaha vybavenost' stavebnEtechnic(i stav)

1,04

KoeficientK5:

koeficientstavupozemku(piistup,qimEr4 vybaveni)

1,00 * *

koeficientjinfchvlivu

KoeficientK6: Celkovf koeficient:

1,00 l,l4

10 526315,79

standardni cena:

jedn. Piepodten6 JednotkovdcenY (SJTCi) ceny (JCSr) ' 0,- Kd/m' 0,- Kd/m3 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,-Kdlmz 0,-KE/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 Kd/m2 8g7,93 31 36 363,64 KE/mz

Vfm6ry objektu

Obestav6nlfProstor: ZastavEn6 PlochaPodlaZicelkem: PodlahoviPlochaPodlahicelkem HrubAailitlrrd-plocha: PodlahoviPlochauZitn6:

ffiro

) mm' m' m' 330,00m2

lxlrovnini cen nemovitosti

KoeficientKl:

koeficient cenov6hovYrovn6ni

KoeficientK2:

koeficient PolohYnemovitosti

KoeficientK3:

koeficient stavu stavby (vybavenos! stavebnEtechnickf stav)

*

l,l0

*

1,02

*

0,90

KoeficientK4:

koeficientpifslusenstvistavby(rozsatra vybavenost, stavebn6techniclcfstav)

*

1,03

KoeficientK5:

koeficientstavupozemku(pifstup,qim6ra, vybaveni)

*

1,00

koeficientjinfch vlivt

* *

l '00 1,04

KoeficientK6: Celkovf koeficient: I Piepodteni standardni cena:

STSgalIfA

Vfmdry objektu a

Obestav6nliProstor: Zastav1n6Plocha PodlaZicelkem: Podlahovi Plocha PodlaLicelkem HrubA uhitnilPlocha: Podlahov6 Plocha uZitn6:

mt

m' m' ^' 310,00m2

JednotkovdcenY

(JCSJ 0,-Kd/m' 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 lg 322,58Kd/m2

Piepodten6jedn. ceny (SJTCi) 0,- Kd/m' 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 18 579,40KElm2

10

Seznamkoefrcientfi pro porovnini cen nemovitosti KoeficientKl:

koeficient cenov6hovYrovnini

KoeficientK2:

koeficient polohY nemovitosti

KoeficientK3:

koeficient stavu stavby (vybavenost, stavebndtechnic$i stav)

KoeficientK4:

koeficient pifslu5enstvi stavby (rozsah a vybavenost' stavebn6techniclcf stav)

KoeficientK5:

koeficient stavu pozemku (piistup, qimdra, vybaveni) jinfch vlivti koeficient J '

Koeficient K6: Celkovf koeficient

V Obestav6nyprostor. plocha pdlaficelkem: ZastavEn6 /'r Podlahovi plocha podlaZi celkem Hrub6 ui]tnirplocha: podlahovri plocha trtitnr:

I Pniadovanlfl

m3 [z [z ^z zzo,oo m'

v6 cenY (JCSJ 0,- Kd/m3 0'- Kd/mz 0'- Kd/# 0,- Kd/mz 59 045,45Kd/m2

*

1,20

*

1,03

*

0,97

*

1,03

*

1,00

* *

1'00 l'23

PiePodten6jedn' cenY - (SJTCi) 0'- Kd/m3 g'- KEh* 0'- Kd/# g'- Kd/m2 48 004,43 KE/m2

E 99{

cena

ffintfi

pro porovnini cen nemovitosti

*

1,07

*

1,02

*

1,05

koeficient pffsluSenstvfstavby(rozsaha vybavenos! stavebn6technickf stav)

*

1,03

koeficientstavupozemku(piistup,vfmEr4 vybavenf)

*

1,00

jinfch vlivu koeficient

*

1'00

KoeficientKl:

koefi cient cenov6hovYrovnfni

KoeficientK2:

koefi cient PolohYnemovitosti

KoeficientK3:

koeficient stavu stavby (vybavenost, stavebndtechnic[i stav)

KoeficientK4:

KoeficientK5:

K6: Koeficient koeficient: ,Celkovf I Pfepoitenistandardnicena:

ill 7 613644107

11

Vfmdry objektu j

ObestavdnliProstor: ZastavEnLPlochaPodlaZicelkem: Podlatrov6PlochaPodlaZicelkem HrubAuZifrd Plocha: PodlahovfPlochauZitn6:

mT'] t* mt

296,00 m2

jedn. Jednotkov6cenY Piepodten6 ceny(SJTCJ (JCSJ 0,- Kd/m' 0,- Kd/m' 0,-Kd/# 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 0,- Kd/m2 Kd/m2 738,66 25 30 37l,62K1lm2

ZjistEni iednotkovfch cen porovnatelnfch obiektfi ednotkov6 cenYSJL 1. rodinnf dtm s dv6mabYtY, Praha4 - Libu5,Na Sejdru 2. rodinnf dfim 7+l s terasou, Praha4 - Libus 3. rodinnf dtm s demi bYtYa garirti,Praha4- Lhotka 4. rodinnf dfim s tiemi bYtYa gariii,Praha 4 - Lhotka 5. rodinnf drim s demi bYE a garirti,Praha4- Lhotka

VymEryoceilovandstavbY CO: iiStEndporovndvacimetodou: Cp: COptme*a

Porovnhvaci hodnota iini celkem

41 377,63 31 897,93 18 579,40 48 004,43 25 738,66

343,00 9 769 669,-

9 769669,-Ki

g 769670,-KE

L2

hodnota) v6cn6 hodnota (vyhliska E.3lgZt2011 sb., indexovi piistup stanoygmhodnoty je principialn€ vdcn6 hodnota zt$mov6nemovitosti jako analytickf urovni jako nakladna poffzeni hlavni zaroLenitnastanoveniv6cn6(dasov6)ceny,v aktu6lni cenov6 parametrya stavebnfmvybavenim stavbyse soudastnria piislusenstvim," i;istcnymi objemovfmi opotiebeni odpovidajici staii a zjiStenemu s tim, Le je zohledn6nopiislusnd technickd a moralni pozemku pod stavbou" piipadnE pozemku stavu stavby. K zjist6n6mu je piipodtena cena indexovoumetodou. v jednotnemfunkdnimcelkq stanovenav dan6mpfipadE 1. Ocen6nistaveb 1.1.Hlavni stavbY 1.1.1.Rodinnfdtm EP'442 1.2.Piislu5enstvi Gafii 1.2.1. 1.2.2.Sklad 2. OcenEniPozemkri 012 2.1. P ozemkY P.E-70l l, P'E'7 3. Ocen6nitrra$ch Porostfi 3.1. Trval6PorostY 1. OcenEnf staveb L.1. Hlavni stavbY 1.1.1. Rodinnf dfim 8P.442 Zatiidilnf Pro PotiebYocen6ni: Rodinnf drim, rekreadni chalupa nebo domek: Svisl6 nosn6 konstrukce: Podsklepeni: Podkrovi: Sfiecha: Podet nadzemnich PodlaZi: K6d klasifikace stavebnich dEl CZ-CC:

$5,typD zdlnf podsklepend nem6 podkrovi s plochou sdechou se dvdma nadzemnimi PodlaZimi ll2l

Zrstavdn6 plochY a WSkY Podlaif: Nrflzev L.podzemniP. l.nadzemni p. 2.nadzemrnp.

Zastavbnil. Konstr. WSka locha

m 135,00 135,00m2 107,00m2

2,40m 3,00m 3,00m

Obestav6nf Prostor:

Vf poiet i ednottivf ch vf mdr: prostor Obestavdn:i Nazev celkem (PP: podzemnipodlaii,NP : nadzemnipodlaii,Z zasfre5enf) Nrizev

:

fyp

- -[d]-- , 1125'oom'

OUestatUqf-

13

Drostor ffi

prostor- celkem: Obestav6ny

1 125$0 m'

Popis a hodnocenikonstrukci a vybaveni: c: nevyskytujese, P - podstandard, (s : standard,N : nadstandard, 4 - piidan6 konstrukco, X nehodnoti se) Konstrukce

I.7-ikladY Z.7-divo 3.Stropy 4.Sfiecha 5.Krytina 6. Klempfisk6konstrukce 7. Vnitni omitky 8. Fas6dniomitky 9. Vn€j5iobkladY NrqrJ 10.Vnifini obktadY 11.Schody l2.Dveie l3.Okna 14.Podlahyobynrfch mistnosti mistnosti ''surv '-o'v' 15.Podlatryostatrich 16. VytipEni

l T. Elektroinstalace l S.Bleskosvod 19.RozvodvodY 20. ZAroitePldvodY 2l.lnstalacePlYnu Z2.Kanaiizace Z3.YybavenikuchYnd 23.YybavenikuchynE rr"svvru 24. Vnitfni vYbaveni 25.zhchod

26.Ostatni 26.Ostatni Vf poiet koeficientu trL: Konstrukce,vybaveni

2. Zdivo 3. Stropy 4. Sfiecha 5. Krytina 6. Klempiisk6konstrukce 7. Vnifrf omitkY 8. Fas6dniomitkY 9. VnEjSfobkladY

n - -i^-! r rv'w\,*/ru Provedeni

s P s s s s s P s s s s s s s s

s s s s s s s P s s

s c Hodnoceni obi. podil standardu i%l P S S S S S P S

24'30 g'30 4'20 3'00 0'70 6'40 3'30 0'40

r{n^nnr.en Hodnocenii standardu

Cast

s

100

P S S S S S P S S S S S S S

loo 100 100 100 100 100 loo 100 100 1oo 100 100 100 100

S

100

S S S S S S S P S

100 100 100 100 100 100 50 50 100

S

loo

S C

50 50

cast Koeficient t%] ,== l'00 00 0'46 100 1'00 100 1'00 100 l'00 100 l '00 100 l'00 100 A'46 100 1'00 100

upravenf obl'.qoffi 4'30 I 1'18 9'30 4'20 3'00 0'70 6"40 l'52 0'40

L4

10.vnitrni obklady I l. Schody 12.Dveie 13.Okna 14.PodlahYobYtnfchmistnosti 15.PodlahYostatnichmistnosti 16.VytaPEni 17.Elektroinstalace 18.Bleskosvod 19.RozvodvodY 20.Z'&oj tePl6vody 21. InstalacePlYnu 22.KanaLizace 23.YybavenikuchYnE 23.YybavenikuchYnd 24. Vnitfni vYbaveni 25. Zhchod 26. Ostatri 26. Ostafiri Soudetupraven;ichobjemoqich podilt

2,40 3,90 3,40 5,30 2,30 1,40 4,20 4,00 0,50 2,80 1,60 0,50 2,90 0,50 0,50 5,00 0,40 3,00 3,00

S S S S S S S S S S S S S S P S S S C

OcenEnf: ZtkJadncena (dle Piil. d. 6):

Kd/m3l (dle rnipodtu): KoeficientvybavenistavbyK4 polohovf kolficient K5 (pfiI. d. 14 - dle qiznamu obce): Koeficient ztnEnycenstavebKi (pfiI. d. 38 dle sKP):

100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 50 50 100 r00 50 50

1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,46 1,00 1,00 1,00

2,40 3,90 3,40 5,30 2,30 1,40 4,20 4,00 0,50 2,80 1,60 0,50 2,90 0,25 0,12 5,00 0,40 1,50

0.00

0.00 83,47

: * * *

aq!3e

Zil}cradnicenauPraveni tKd/#l 1 125,00m' * 4 474,39Kd/m3 Pln{ cena:

5 033 688,75Ki

Vfpoiet opotiebeni linedrni metodou: St6fi (S): 37 rokri Piedpoklkdanidal5iZivotnostQDZ):J8 Iffi piedpokl 6dan6celkov6Zivotnost(PCZ): 95 rokri oA 100% * S IPCZ: 100yo* 37 195:38,947 Opotiebeni:

1.2.Piislu5enstvi 1.2.1.Garifi' GaraZ$ 8: Svisl6 nosn6 konsffukce: Podsklepeni: Podkrovi: Krov: K6d klasifikace stavebnich d6l CZ'CC:

1 960 470,76Kt, 3 073 217,99Ki

Rodinnf dfim 8P.442- zii5t6nf cena

ZatfridilniPro PotiebYocenEni:

2 070,0,8347 1,2000 2,1580

tvpc kovova" plechov6 nepodsklePend nem6 podkrovi neumoZfiuj ici frizettt Podkrovi 1274

t5

Obestav6nfProstor: Vf podetjednotlivf ch vf m6r: r Obestav6nj Nazev * * 7,80 8,40 ( 2 , 5 5 + 0 , 7 0 * l l 2 ) celkem : nadzemnipdlahi,z: (pp : podzemni podlaii,NP

zasfreseni)

ObestavEnf rostor m 190,01 m' 190,01

Nfzev celkem Obestav6n;iProstor - celkem: Popis a hodnoceni konstrukci a vybaveni: se' : (s : standard,N : nadstandard,P podstandard, c nevyskytuje : 6 - piidan6 konstnrkce, X nehodnoti se) Provedeni Konstrukce

l.Ziklady 2. Obvodov6sGnY 3.Stopy 4. Krov S.Krytina 6. Klempiisk6 konstrukce

i. iip*"y p.*"nr

8. Dveie g.Okna 10.Vrata ll.Podlahy 12.Elektroinstalace 13.Elektroinstalace Vfpo&etkoeficientutrQ: vybaveni Konstrukce,

Hodnoceni standardu

iast

s s s s s s

s

100

S X S S S

100 100 100 100 100

s c s s s

S C S S X A

100 100 100 100 100 100

Hodnoceni Obj' podil drest Koeficient

Upravenf

s

s

loo

l.ZAkJany stEny 2. Obvodov€ 3. Stropy 4. Krov 5. Krytina i. fflmpif,*e tonstrukce

S X S S S

33,80 0,00 16'20 8,20 1,90

100 100 100 100 100

1'00 1'00 1'00 l'00 1'00

33'80 0'00 16'20 8'20 1'90

6,30

roo

r'oo

8.Dveie 9. Okna 10.Vrata 11.PodlahY 12.Elekhoinstalace

S C S S X

3'60 l'60 6'20 14,00 0'00

100 100 100 100 100

1'00 0'00 l'00 l'00 l'00

3'60 0'00 620 14'00 0'00

A

0'60

100

1'00

;:ti;;tpdhn

13.Elektroinstalace So.reetup*uenfch objemoqich podilti

s

6'30

99.00

16

OcenEni: [Kd/m'] Zilkladrricena(dle pffl- d- 9): Koeficient vybavenistavbyK4 (dle vjpodtu): pofono*,y; kolficient K5 @ril. E.14 - dle qiznamuobce): Koeficientzm6nycenstavebKi (piil. d. 38 dle SKP):

I 045,0,9900 1,2000 2,1030

: * * *

2 610179 496 076,21 K6

7;6&adnicenauPraveni ^ [Kd/m3] igo,ol m3*-2 610,79KElm3 Ptni cena3 Vfpoiet opotiebenilinefrni metodou: St6fi (S): 20 rokri Piedpoklildanedal5iZivotnost(PDAj :-0 rokfi piedpokl 6dart6celkov6Zivofirost(PCZ): 50 rokt yo* 20 | 50:40,000% * opoueueni:100% s IPCZ: 100

198430,48Kd 297 645,73Ki

Garflft,- zii5tEnf cena 1.2.2. Sklad Zatiidilnf Pro PotiebYocen6ni: Vedlej5istavba$ 7: Svisklnosn6konstrukce: Podsklepeni: Podkrovi: Krov: K6d klasifikacestavebnichdElCZ-CC:

typ F kovov6 nepodsklePen6 nem6 podkrovi neumoZiluj ici dueni Podkrovi l2l4

ObestavEnfProstor: Vfpoiet i ednottivfch vfmEr:

Nazev

celkem

p,!o?tg, , =oFs.tay:!f * * 12,10 4,05 (2,15

. . ,=.

: (pp : podzemnipodlaii,NP : nadzemnipodlazi,z zasfre3eni)

Nrrzev wv.ll\vrrr

rvp

tl"JJil'Jt 116'39m'

Obestavdniprostor- celkem: Popis a hodnoceni konstrukci a rybaveni: : : se, (s : standard,N : nadstandard,P podstandard, c nevyskytuje A : piidan6 konstrukce, X nehodnoti se) Provedeni Konitrukce

l. ZfkJady 2. ObvodovdstEnY 3. SfropY 4. Krov 5. Krytina 6. KlempiiskdPr6ce

't'dl: m'r 116'39

_

S S

c S S

Hodnoceni standardu S S C X S S

east lo/o1

100 100 100 r00 100 100

L7

S X S S S S A

100 100 100 100 100 100 100

Koeficient

Upravenf

1,00 1,00 0,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

8,30 31,90 0,00 0,00 11 , 1 0 1,60 6,00 0,00 3,70 1,40 10,80 4,00 20,00 98,80

7. UpravaPovrchri 8. Schodi5te 9. Dveie 10.Okna 11.PodlahY 12.Elektroinstalace 13. Stie5nikonstrukce Vfpoiet koeficientu trL: Konstrukce,vYbaveni

S S

s S

Hodnoceni standardu

1. Zit*ladY 2. ObvodovdstdnY 3. StroPY 4. Krov 5. Krytina 6. Klempifsk6Prace 7.lJpravapovrchri 8. Schodi5t6 9. Dveie 10.Okna 11.PodlahY 12.Elektroinstalace 13.Stie5nikonstrukce Sorre"t,tpravenfchobjemovfch podilt

S S C X S S S X S S S S A

Obj.podil

% 8,30 31,90 21,20 0,00 I 1,10 1,60 6,00 0,00 3,70 1,40 10,80 4,00

20.00

OcenEni: [Kd/m'] ZAHadnicena(dle Piil- d. 8): (dle uipodtu): K4 stavby vybaveni Koeficient polohovf koeficientK5 Oril. E. 14 - dle qiznamu obce): Koeficient zmlny censtavebKi (prfl. d. 38 dle sKP): cenaupraveni: ^ [KVm3l Z;lil
iast 100 100 100 100

r00 100 100 100 100 100 100 100 100

* * *

i. podil

970,0,9880 1,2000 2,1030 2 418,52 281 491,54Ki

140745,77KE

Sklad - zii5tEni cena

1.4. Venkovnf fPravY Zattidilni pro PotiebY ocen6ni: procentemz ceny stavby. venkovni tipravy ocen6n6zjednodusenjm 4risobem dle $ 10 5,A0oh Stanoven6 Procento z ceny staveb:

18

irprav: ceny staveb pro stanoveni zSkladu pro vypodet ceny venkovnich

rv,ziurauPi"

tc.;j";#:;d*

Rodinnf dtm EP-442

J3 073217,99KE

Celkem:

OcenEni: Cenastavebcelkem:

*

3 073217,99 0,0500 153660,-Ki

Venkovni fPravY - zii5tEni cena

2. Ocen6niPozemkfi , P'E'7012 2.1.)PozemkYP-6-70/1 Vlichozi cena: Korekce vfchozi cenY: A - uzemnistrukturat B - typ stavebnihoPozemkut C - fida velikosti obce: D - qrPPolohY: E - uzemnipiipravenos! infrastnrktura: F-specialnictrarakteristiky: Vychozi cenauPraveni Oceilovan6stavebniPozemlrY: a nddvoff p'E'7011 zastavtnitplocha P-E'7012 zaluada

531m2 159m2

V,imEra stavebnich Pozemkt 7

690 m2

-=

5 500'- Kl'lfil2

* * * * *

0'80 1'40 l '00 1'10 l '00 l'00

:

6 776'- KdlfiJ

: ogo,oo,tl a 6 776,- KElm' 4 675 440,-Kd Pozemkyp.i.70/l ,p-8.7012- vfsledni cena

Rekapitulace 1. OcenEni staveb 1.1. Illavni stavbY 1.1.1.Rodinnf dfim EP-442 1.2. Pffslu5enstvi

Gaftrt 1.2.1. 1.2.2.Sklad 1. Ocendnistavebcelkem Venkovni tfiPravY Venkovni fPravy 2, OcenEniPozemkfr 012 0l l, P'E'7 2.1. P ozemkY P.(:.7

3 073218,-Kd 297 645,70Kd 140745,80Kd 3 511609,50Ki 153660,-Ki 4 675440,-Kd

':'15

l,1,, ''

r. t*#tfiH G5 ? 'l

S**ffr*;

I

a

20

Administrativni cena(vyhl65kai.387 12011sb.) zakonad'151/1997Sb', AdministrativnizprisobocenEnispodivSv ocenEnipiedm6tupodleplata6ho Sb', ve E'36412010 o oceilovini majetku a prov6dEcivyhlaSky8.312008Sb., ve znEruvyhla3ky republiky' Ministerstvemfinancieesk6 sb. (platnostod I .1.2012)vydan6 n&n]yhl. 8.3g712011 1. Ocendnistaveb 1.1.Hlavni stavbY 1.1.1.RodinnlidfimEP-442 1.2.Pffslu5enstvi 1.2.t.Garirt 1.2.2.Sklad 2. OcenEniPozemkri 012 2.1. PozemkyP-E-70l l, P'E'7 3. OcenEnitrualYch Porost& 3.1.Trval6PorostY

1. Ocen6nfstaveb 1..1.Hlavni stavbY Rodinnf drim 8P.442 1.1.1.. Z*fridilni Pro PotiebYocen6ni: Rodinnf dtm, rekreadnichalupanebodomek: : Svisl6nosn6konstrukce Podsklepeni: Podkrovi: Stiecha: PodetnadzemnichPodlaZi: K6d klasifikacestavebnichdill CZ-CC:

$5,q/PD zdlnb podsklepen6 nem6podkrovi s plochoustiechou r" drrdrnunadzemnimiPodlaZimi tl2l

Zastavhn6PlochYa WSkYPodlaii:

Zastavbnf. Konstr. vf Ska

Nfzev

T

m 135,00 m2 135,00 107,00m2

l.podzemni P. l.nadzemni P. 2.nadzenniP.

2,40m 3,00m 3,00m

ObestavEnf Prostor:

Vfpoiet jednottivf ch vfm6r: Obestavdn Nazev tr25 celkem : nadzemni podlazi, z: (pP : podzemni podlaii,NP Nrizev

zastie5eni)

ObestavEnf

2L

a

ml 1 125,00 m' I 125.00

NP

celkem Obestavdnyprostor - celkem: Popis a hodnocenf konstrukci a vybaveniz viz vdcnd hodnota Vfpoiet koeficientu IQ: viz vdcnd hodnota OcenEni: Zfil
2 070,0,8347 1,2000 2,1580 1,6640

* {€ * *

7 44s38

Zi/kladni cena upraveni tKd/#l I 125,00m' * 7 445,38Kd/m3 Plnrflcena:

I376 052,50Ki

Vfpoiet opotiebeni linerlrni metodou:

st6ri (s): 37 rokri Piedpoklltanldalsi Zivobrost(PDZ): 58 rokri Piedpokl6danacelkov6Zivotnost(PCZ): 95 rokt o O p o t i e b e n1i0: 0 % * S / P C Z : 1 0 0 y o * 3 7 1 9 5 : 3 8 , 9 4 7 Rodinnf drim 6p.442- zii5t6ni cena

-

3 2 6 2 2 2 1 , 1K7d

=

5 113831"33Ki

1.2.Pifslu5enstvf 1.2.1.Garifi' Z*fridilni pro PotiebYocen6nf: GaraZ$ 8: Svisl6nosn6konstrukce: Podsklepeni: Podkrovi: Krov: K6d klasifikacestavebnichdE:lCZ-CC:

tvpc kovov4 plechov6 nepodsklepen6 nem6 podkrovi neumoZiluj ici ziizeni Podkrovi 1274

ObestavEnfProstor: Vf poiet i ednotlivf ch vf m6r:

Nazev

celkem

obgstay?ny prgs=tor

7,80

_.

,[+jl,

, 190'01m'

:

-rpodlaii,NP : nadzemnipodlazi,z: zasfre5eni) (pp : podzemni N6zev wwlrwru

prostor- celkem: Obestavdny

rvp

"HJil:"t -

190'01m'

22

Popis a hodnoceni konstrukcf a vybaveniz viz vdcnd hodnota Vfpodet koeficientu trL: viz vdcnd hodnota

OcenEni: (dtePiil. d- 9): [Kd/m'] Z.ilkJafuncena KoeficientvybavenistavbyK4 (dle vfpodtu): PolohovykoeficientK5 @fil. d. 14 - dle qiznamu obce): KoehcientzmEnycenstavebKi (piil. d. 38 - dle sKP): KoeficientprodejnostiKp (pfil. d. 39 - dle obcea rideluuhiti): a

: * * * *

1 045,0,9900 1,2000 2,1030 1,6640

4 34436 825471,84K6

ZfhdrailnicenauPravend^ tKd/m3l igo,ol m3*-4 344,36Kd/# Plnf cena: VfpoEetopotiebenilinefrni metodou: Stafi (S): 20 rokri Piedpoklildanldal5iZivotnost(PDZ):J0 rokri Piedpokl6dan6celkov6Zivotnost (PCZ): 50 rokri 100% * S IPCZ:100 yo* 20 | 50:40,000yo Opotfebeni:

Kd 330188,74 495283,10Ki

Gaurft- zji5tdn{ cena

1.2.2.Sklad Z*iidEni Pro PotiebYocenEni: Vedlej5istavba$ 7: Svisl6nosn6konstrukce: Podsklepeni: Podkrovi: Krov: K6d klasifrkacestavebnichdill CZ-CC:

tvp F kovovi nepodsklePen6 nem6 podkrovi neumoZiluj ici zilr;eni Podkrovi

r274

Obestav6nfProstor: Vfpoiet iednotlivfch vfm6r:

Nazev

celkem

r, gPesJay?ly.plo:tI

12'10*4,05* (2,I

, , ,=,

:

-(PP : podzemni podlaii,NP : nadzemni podlaZi, Z zastie5eni) N{zev

celkem Obestav6nfProstor- celkem: Popis a hodnocenikonstrukcf a vybavenizviz vdcndhodnota Vipoiet koeficientu Kazviz vdcndhodnots

Tvp NP

[m3r '--' I ' l 16'39m'

ObestavEnf rostor I 1 6 , 3 9m I 1 6 . 3 9m

23

OcenEni: IKd/m3] ZAHadnicena(dle Piil- d. 8): (dle uipodtu): K4 stavby vybaveni Koeficient polohoqi koeficientK5 (piil. d. 14 - dle vfznamu obce): KoeficientzmEnycenstavebKi oril. d. 38 - dle sKP): KoeficientprodejnostiKp (piil. d. 39 - dle obcea fdelu uZiti):

970,0,9880 1,2000 2,1030 1,6640

: * * * *

4 024,41 468401,08KE

Zfkladni cenaupraveni: ^ [Ki/-tl 116,39-' i 4 024,41Kd/m3 Plnf cena: Vfpoiet opotiebenf lineirni metodou: St6fi (S): 20 rok& fivotnost (PDZ): l0 roku Piedpoklfudanldalsi Piedpokl6danacelkov6Zivofirost (PCZ): 40 rokfi 100%* S / PCZ: 100yo* 20 I 40:50,000% OpotfeUeni: Sklad - zii5t6nf cena

-

234200,54Kd

=

234 200'54KE

2. Ocen6nf Pozemkfi

2.1.PozemkyP-i.70ll, P'E'7012 Popis: plocha a pozemek p.d.7012 je v katastru nemovitosti evidovanli v druhu pozemku zastavEnil v druhupozemkuzahrada'ocenEni n6dvoii. pozemet p.e.zoll jev katastrunemovitostievidovany pozemkrihl'm'Prahypro rok pozemkt je shodn6provedenopodle platn6cenov6mapy stavebnich cena se pro ridetyadministrativniho zlrz(dislo skupinyparcel 7264,disl-omapoveholistu iog). ocenEnidaleneuPravuje. OcenEni: Ostatni stavebniPozemkY: NSzev

Tvp

Parcelni dislo

a S 27 cenov6mapa zastav6n6Plocha n6dvofi zaltrada 27 cenovil

VfmEra

i'n'l

Cena

Jedn. cena Kd/m2

Kd 675750,-

7012

159,00 4 250,00

70ll

5 3 1 , 0 0 4 250,00 2 256750,-

2 932500,-

Ostatni stavebni

2 932 500,- Ki

- zii5tEn{ cena Pozemkyp.i.70/1, p-E.7012

3. Ocen6nftrva$ch Porostri 3.1.Trval6 PorostY zprisobem:$ 42 ovocn6 dieviny a ostatnfvinn6 r6va ocen6n6ziednodusenfm Celkov6 cena Pozemku:

Kd

2 256750,00

24

Celkovi vfmEra pozemku Celkov6pokryvn6plochatrvalfch porostti: Cenapokryvndplochyporostfi ve WSi4,5 o/oz Cenaovocnychdievin a ostatnivinndr6vy: Tnal6 porosty - ziiStEni cena

*t

ttl Kd

531 30 127500,00

*

5 737,50 5 737,50Ki

Rekapitulace 1. OcenEnfstaveb 1.1. Hlavnf stavby 1.1.1.Rodinnf dfim 8p.442 1.2. Pffslu3enstvi

Gafirt 1.2.1. Sklad 1.2.2. 1. OcenEnistavebcelkem 2. Ocendnipozemkfi 2.1. Pozemkyp.8.70l l, P.8.7012 2. Ocendnfpozemkfi celkem

5 113831,30Kd 495283,10Kd 234 200,50Kd 5 843314,90Ki 2 932500,-Kd 2 932500,-Ki

3. OcenEnitrualYch Porostri 3.1.Trval6porostY

5 737,50KE

3. OcenEnitwalych porostri celkem

5 737,50Ki

Celkem

Rekapitulace Wslednych cenr celkem Administrativni cena iinf celkem

8 781552,40Ki

g 781552,40Ki 8 781 550,-Ki

25

srroffiffirHFnl

Semmptlbh: - 5 $n. - 3 rlrty. - t ffiL

r.YtE@|FltmE Z V*z Kl ptm.Ri$u, l9 Pnh1 LYSA 3. $illrfth|mpt,ttiltt 1. Fffihmb

-

l ltrte

Znffilaefdr Ra 2a 61 l.f.ts f trhfy_rffi z.15f pqfrr F Fll it * ;nont ehtr *i cbsi r e etrt iry *l riEd sF.Jj[hil- zLd ffffi $cru. hh. affi zr- Fd Fc.e *wal2 7# t*i]a vRp drzUlllfilz .-

]^)E

Lf

6:";iu;'":"b tr'/m'zn-

3w"'.fu

ci.