'
'
...
)_..)
---·-··-----.....................- dt>
EkSd•Jó:
~nt~ i>:)~ :J st
..
BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT
33/1995 (VI.27.) sz. önkormányzati rendelete a Budapest, X.kerül.et Fehér út - Albertirsai köz - Fehér köz á1 tal határol t terül. et Részletes Rendezési Terv jóváhagyásáról
Budapest Kó"bányai Önkormányzat Képviselőtestülete az 1990. évi LXV. tv. az 1991. ev.1. XX.tv. 75.§. -ának mödosított 1964. évi III. tv. 6.§-a felhatalmazása alapján - figyelemmel a 42/1992. (VII.16.) és 69/1992.(XII.21). AB határozatokra is - a Budapest, X.kerület Fehér ót - Albertirsai köz -Fehér köz által határolt terület Részletes Rendezési Terv elfogadására a következő rendeletet alkotja.
l.§.
AZ ELÓÍRÁSOK HATÁLYA
(1) Jelen szabályozási előírások hatálya a Budapest, X.kerület Fehér ót - Albertirsai köz - Fehér köz által határolt területre terjed ki. (2) Jelen előírások amellékelt szabályozási tervvel érvényesek.
együtt
2.§. AZ ELÓÍRÁSOK ALKALMAZÁSA
(1) Az 1.§. (1) bekezdésben meghatározott területen területet felhasználni, építési területet kialakítani, bármely létesítményt elhelyezni, valamint ilyen célra építési hatósági engedélyt kiadni, csak az Országos Építésügyi Szabályzatnak, a Budapesti Városrendezési Szabályzatnak, az általános érvényű egyéb rendelkezéseknek és hatósági elő írásoknak megfelelően, illetve jelen szabályozási tervnek és előírásoknak megfelelően szabad.
'
o
- 2
(2) A szabályozási terven kell tartani: -
-
kötelezőnek
kell tekinteni
és
meg
..
a kötelező szabályozási vonalat, a kötelező építési vonalat, az építési telkek rendeltetését, beépítési százalékokat az épület(ek), építmény(ek) kialakítására vonatkozó előírásokat, homlokzatmagasság, tetőforma.
(3) A kötelező jellegű szabályozási elemek módosítása a módosítását vonja maga után. (4) Az irányadó jelleggel szabályozott elemek a terv módositása nélkül változtathatók.
terv
szabályozási
3.§.
TERÜLETFELHASZNÁLÁS (1) A területaBVSZ 25.§-a szerint 35-es övezeti sú. (2) A terület építési telkeit ellátni.
teljes
besorolá-
közművesítéssel
kell
(3) az övezet épit:.ési telkein az OÉSZ ll. §. (l·) bekezdés a. l és b. l pontjában foglalt köve1:elmények teljesítésével főépület ként: -
üzemanyagtöltő
állomás (a vel), - gyorsétterem, - irodaház (mélygarázzsal), - szabadtéri tárgyaló
helyezhetőek
kiszolgáló
létesítményei-
el.
{4) A 39210125 hrsz. ingatlan távlatban tervezett 60-as övezeti átsorolás időpontjában a tervezési terület hatálya alá tartozó 35-ös övezet 34-es övezetbe átsorolásának szükségességét is felül kell vizsgálni.
- 3 -
4.§. BEÉPÍTÉSI ELőÍRÁSOK
(1) A 39210/24 hrsz -ú ingatlan megosztásával két önálló építési telek keletkezik. Az Albertirsai köz felöli közterület-kapcsolattal kialakítandó új önálló építési telek beépítési %-a 16 % lehet.
A Fehér út felőli közterület-kapcsolattal kialakítandó új önálló építési telek beépítési %-a 12 % lehet. (2) Az épületek homlokzat magassága legfeljebb 18 m lehet. (3) Az épületek lapostetősek és magastetősek egyaránt nek, maximális hajlásszög 45°. (4) Az építési telkeken a szabályozási tervszerinti nyek helyezhetóK el.
lehetépítmé-
(5) A 39210/25 hrsz -ú ingatlanon a javasolt beépítési vonalak figyelembevételével csak ideiglenes jellegű épületek építhetők mindaddig, amíg az M 4-es Autópálya csomópontjának és nyomvonalának a szabályozása nem történik meg.
5- §-
KÖZLEKEDÉS
(1) A tervezési terület - övezet szerint - önálló közlekedési területet nem tartalmaz. (2) A terv a tömböt határoló utak kialakult szabályozási nalait nem változtatja meg.
vo-
(3) A tervezési területet
kialakítására a irányadó.
határoló utcák forgalomtechnikai közlekedési és forgalomtechniaki terv
(4) A tervezett épületek szamara a parkolóhelyeket telken belül kell biztosítani. Ez egyaránt lehet mélygarázs és terep szinten kialakított parkoló. (5) A tervezett üzemanyagtöltő állomás közúti kapcsolatának megteremtéséhez a Fehér útról mindkét irányban behajtó, illetve a Fehér útra jobbra kibajtó létesítendő.
.. .. -
4
-
(6) Az irodaház megközelítése az Albertirsai ges.
közről
lehetsé-
(7) A Fehér út szélesítésének és felújításának költségét az üzemanyagtöltő állomás beruházójának kell viselnie. Az út szélesítésének és felújításának az üzemanyagtöltő állomás használatbavételének időpontjára el kell készülni. (8) A terület hetőségét
belső
útjára a tűzoltójárművek közlekedési lebiztosítani kell.
6.§. KÖZMŰVEK LÉTESÍTMÉNYEI
(1) A közművek elhelyezésekor azOÉSZ előírásait és a vonat-
kozó ágazati
előírásokat
figyelembe kell venn1.
A szennyvízcsatorna hiánya miatt építési engedély csak a Csatornázási Művek és a KDV szakvéleménye alapján javasolt közműpótló berendezések megépítésével adhatók meg. (2) Az útépítések során a kell gondoskodni.
közművek
építéséről
egyidejűleg
(3) Az építési telkek zöldfelületeinek (szabadtéri tárgyaló, kerthelyiség) közvilágításáról gondoskodni kell a beruházók költségé~e. (4) Gondoskodni kell a terület oltóvíz ellátásáról, az építmények tűzveszélyességi fokozatához előírt tűzjelző rendszer (rendszerek) kiépítéséről. 7.§. KÖRNYEZETVÉDELEM
(1) A megfelelő környezeti állapot kialakítása és fenntartá-
sa érdekében: a szabályozási tervszerinti fásítási, parkkialakítási, növénytelepítési követelményeknek eleget kell tenni. A telkek beépítésére vonatkozó engedélyezési tervnek részét kell képezze az építménnyel (építményekkel) összefüggő tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatokra vonatkozó kertészeti terv. (2) A területen fákat kivágni csak engedély alapján lehet, a kivágott fák pótlását az Építésügyi hatóság által meghatározott módon kell teljesíteni.
..
-#
•
- 5 -
(3) A területen tervezett építmények funkciójával és üzemeltetésével összefüggő általános és egyedi környezetvédelmi követelmények meghatározására a vonatkozó építési engedélyezési eljárásban kerül sor. (4) Létesítendő irodaház megépítésekor az engedélyezés M=1:200 léptékű beépítési tervet kell készíteni.
előtt
8.§. ZÁRÓ RENDEI.KEZFSEK
(1) Ezen önkormányzati rendelet azt követően lép hatályba, amikor a Részletes Rendezési Terv egyeztetése megtörtént a Területi Főépítésszel, a Magyar Geológiai Szolgálattal és az "R"-számot adó Fővárosi Főpolgármesteri Hivatal Városrendezési Ügyosztályával. (2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a területre korábban készült és hatályban lévő RRT-k azon szabályozási elemei, melyek a jelen szabályozási előírásokkal ellentétesek, hatályukat vesztik.
ca
/J~· István
Dr~~~~ j
Hatálybalépés napja: Budapest, 1995.
e g y z
julius l.
ő
BUDAPESTFŐVÁROSÖNKORMÁNYZATA FŐPOLGÁRMESTER! HIVATAL
VÁROSRENDEZÉSI ÜGYOSZTÁLY
Tárgy: X. kerület Fehér út - Albertirsai út - Fehér köz rrt
Ikt.sz.: 22-1604/95. Előadó: Kókány Győző/Tné Tel.: 118-6033/1578 Fax:117-6301
.------:ab~r;;;;,'-;;~i ---- -. ------------i Hivo"';;,
X. kerület Polgármesteri Hivatal Főépítészi Iroda Tóth Józsefné mb. irodavezető
1995 G6. 3 D - - - - - - · · ... -·-· • ...5?..~-L ::o Eic;;1ció: . XI
Budapest
[nö 1-'f
- -~-
l
w·:;:.
·-:-.:·,~:
'/:;[-~
-------.:...:::.:...:.::::::::=:___
1
l ! f
_J.
Tisztelt Irodavezető Asszony! _Mellékclten~ visszaküldjük
T. Cím 1995. június 13-án felterjesztett, X. kerület Fehér út - Albertirsai út - Fehér köz által határolt terület részletes rendezési tervét a jóváhagyási eljárás lefolytatása érdekében.
Amennyiben a jóváhagyás jogszabályi feltételei adottak, a tárgyi terv jóváhagyásához az
R- 35864 tervtári szám felhasználható. Felhívjuk a figyelmet arra, hogy az övezetátsorolás az rrt hatályosságához szükséges.
Budapest, 1995. június 26.
1052 Budapest V., Városház u. 9-l L • Levélcím: 1840 Budapest 50., Pf L !60-l .DOC
