MŰSZAKI LEÍRÁS
a 2120 Dunakeszi, Agora Park, Budai Nagy Antal köz, (Hrsz.: 4369/16.) alatt építendő hat lakásos társasház lakásaihoz
1
1. Az épület általános építészeti műszaki leírása Az épület hagyományos szerkezetekkel és technológiával épül. 1.1. Alapozás Vasbeton sáv és lemezalapok. Betonminőség: C 20-16/KK 1.2. Függőleges teherhordó szerkezetek A lábazati falak: 30 cm vastag zsalukő falazatok. Betonminőség: C 20-16/KK A földszinti és az emeleti teherhordó falak: POROTHERM 30 N+F falazó elemekből készülnek. A lakásokat a földszinten és az emeleten egymástól és a lépcsőháztól elválasztó falak: 30 cm vastag, SILKA 25 hang gátló téglából épített falazat 1.3. Vízszintes teherhordó szerkezetek Az épület földszint feletti és emelet feletti födémjei: 20cm vastag monolit vasbeton födémek, melyek a tartófalakra támaszkodnak Betonminőség: C 20-16/KK A nyíláskiváltások: 1,50m fesztávig POROTHERM rendszerűek, a szükséges helyeken monolit vasbeton szerkezetek. 1.4. Kémények 1db SCHIEDEL levegő-füstgáz kémény 22 cm átmérővel, mely a földszinti és az emeleti lakások füstgázát vezeti ki. 2 db LAS 80mm égéstermék elvezetési rendszer, mely a tetőtéri lakások füstgáz kivezetését biztosítja. 1.5. Válaszfalak POROTHERM 10/50 N+F válaszfal lapból épülnek 10 cm vastagságban. 1.6. Tetőszerkezet Fedélszék: A 35°-os hajlásszögű oromfalas nyeregtető hagyományos két állószékes, fa szerkezetű szelemenes fedélszék. A beépített faanyagok minősége: láng-, rovar- és gombamentesített F56 II. osztályú fűrészelt fenyő. A fa szerkezetek beépítés előtt láng-, rovar- gombamentesítettek. A tetőfedés anyaga: Vörösesbarna MEDITERRÁN (vagy azzal egyenértékű) betoncserép. Bádogozás: A lépcsőházat és a tetőteraszok felépítményét 10°-os hajlásszögű fémlemezfedésű félnyeregtető idom zárja le. 2
1.7. Lépcsők Csúszásmentes gress lap burkolatú, aszimmetrikus szerkesztésű, kétkarú, monolit vasbeton szerkezetű lépcső az alapozásra illetve a födémperemre és a tartófalakra támaszkodik. 1.8. Szigetelés Talajnedvesség elleni vízszigetelés: A lábazati falak, illetve a vasalt aljzatbeton felső síkján készülő vízszintes szigetelés egy réteg Bitubit GV-4 bitumenes lemez. Hőszigetelések: A talajjal érintkező földszinti padlóba 6 cm, a tetőterasz szerkezetébe 14cm vastag lépésálló, terhelhető ps hab hőszigetelés kerül. A homlokzatra 6cm Dryvit jellegű hőszigetelés, míg a tetőtér-beépítés határoló szerkezeteibe 15cm vastag ásványgyapot hőszigetelés kerül. A lábazatra 3cm vastag extrudált ps hab hőszigetelés kerül. 1.9. Nyílászárók Homlokzati nyílászárók: Fehér színű műanyag szerkezetű nyílászárók, horganyzott acél merevítőkkel, Lowe+argon üvegezéssel (U<=1,1W/m2K) Tetőtéri ablakok: fehér színű, műanyag szerkezetű tetősíkablak BKH bukókerettel. Belső nyílászárók: Fa szerkezetű, utólag beépíthető belső ajtók. Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó, fehér színű műanyag szerkezetű, hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó. 1.10. Homlokzati felületképzés A homlokzati falfelület: 6 cm vastag Dryvit jellegű hőszigetelés. A falfelületek homok-, illetve vörösesbarna színű vékonyvakolatot kapnak. Külső ablakpárkány: 2 cm vtg gránitlap Lábazat: Finomszemcsés sötétbarna színű lábazati vakolat Ereszdeszkázat: Tölgy színűre pácolt fafelület 1.11. Erkélykorlát A látványterven szereplő szerkezetű acél csőkorlát, sötét- szürke színűre festve 1.12. Térburkolat Épületkörüli járda:
3
Beton szegélykő, mosott kavics terítés Gépkocsi parkoló, bejárati járda és előlépcső: Beton térkő burkolat, a parkoló helyeken beton gyeprács. 1.13. Utcai kerítés Alapozás: vasbeton sávalap, C 20-16/KK betonból. Pillérek: 30x30cm pillérek, falazó beton elemből épített monolit vasbeton szerkezet, sötétbarna lábazati vakolattal. Lábazati falak: 12cm vastag zsalukő elemből épített monolit vasbeton szerkezet, sötétbarna lábazati vakolattal. Fedkövek: előre gyártott műkő elemekkel. Kapuk: Gyalogos bejáró elektromos zárral, gépkocsi behajtó elektromos tolókapumozgatással. Acél zártszelvény szerkezetű, szélezetlen, pácolt fenyő deszkákkal ellátott egyedi szerkezetek. Kerítésmezők: Acél zártszelvény szerkezetű, szélezetlen, pácolt fenyő deszkákkal ellátott egyedi kerítésmezők.
4
2. Az épület általános épületgépészeti műszaki leírása 2.1. Belső vízellátás Egy főmérő az ingatlanhatáron kialakított vízmérőaknában. A lakásonkénti hidegvíz-mérést lakásonkénti mellékmérők felszerelésével biztosítjuk. Minden fogyasztó tartalék-elzáróval rendelkezik. A használati melegvíz-ellátás lakásonként. Vízvezeték anyaga: ötrétegű műanyag- illetve vörösrézcső, idomokkal, forrasztott vagy roppantógyűrűs kötésekkel 15 mm méretben, padlóban, falban vezetett, vagy műszakilag ezzel egyenértékű minőségű kivitelben. 2.2. Belső szennyvízhálózat Az épületben keletkező kommunális szennyvizet a legrövidebb nyomvonalon kivezetjük az épületből. A csatorna ágvezetékek falhoronyban, az ejtővezetékek falhoronyban illetve szerelőaknában, az alapvezetékek pedig padozatban szereltek, szükséges helyeken tisztítóidomokkal. Az ágvezeték PVC lefolyócső gumigyűrűs toktömítésekkel. Ejtővezeték KG-PVC anyagú. 2.3. Belső gázellátás A szükséges energiahordozó 34000 kJ/Nm3 fűtőértékű kisnyomású földgáz. A gázfogyasztás mérésére lakásonként és egységenként felszerelt 4 m3/h névleges teljesítményű lemezházas membrános gázmérő szolgál, amely a minimális és maximális fogyasztások pontos mérésére alkalmas. A gázvezetékek anyaga vörösrézcső, ill. simavégű varratnélküli acélcső. A vezetékek végig szabadon szereltek. 2.4. Hőenergia ellátás A lakások hőenergia-igényének biztosítására egységenként fali kazánokat tervezünk. A lakások fűtését acéllemez lapradiátorok biztosítják. A lépcsőházak fűtetlenek. 2.5. Csapadékvíz elvezetés Az épület tetőszerkezete által gyűjtött csapadékvizet saját telken belül a felszín alatt szivárgókban szikkasztjuk el.
5
3. Lakások műszaki leírása 3.1. Nyílászárók Lakás bejárati ajtók: 5 ponton záródó, fehér színű műanyag szerkezetű, hőszigetelt biztonsági bejárati ajtó. Belső ajtók: Fa szerkezetű, utólag beépíthető belső ajtók. Belső ablakpárkány: Fehér színű műanyag 3.2. Belső felületképzés Belső falfelület: Mészhabarcs vakolat, glettelés, fehér színű diszperziós falfestés. Színes felület, színválaszték alapján felárért. Padlóburkolat: Szobákban: (alapkiépítés szerint ) HDF hordozóanyagú 31-es kopásállóságú laminált parketta 7 mm vtg. ragasztva. (Ár: bruttó 2200 Ft/m2) Fürdőszobában, WC-ben, konyhában, előtérben: mázas égetett kerámia (Ár: bruttó 2500 Ft/m2) Falburkolat: Fürdőszobákban és WC-ben 2,10 m magasságig csempeburkolat, pozitív sarkokon élvédővel. (Ár: bruttó 2500 Ft/m2) Konyhában konyhaszekrény felső és alsó része között (60 cm szélességű sáv, a terven jelzett konyhaszekrény hosszúságában) (Ár: bruttó 2500 Ft/m2) Mintás csempék, diagonál burkolás, bordűrök felárért 3.3 Vizes berengetések Mosdók: Falra szerelt 60 cm-es „Alföldi” jellegű fehér porcelán mosdó automata leeresztővel szifontakaróval, hideg-meleg vízre alkalmas Mofém Mode egykaros csapteleppel. Kád: Beépített fehér akryl sarokkád automata leeresztővel 135x135cm méretben, Mofém Mode kád-csapteleppel, flexibilis kézi zuhanyzóval. Kád előlap falazott, burkolt kivitelben WC csésze: „Alföldi” jellegű fehér porcelán monoblokkos WC berendezés. Egyéb: Mosógép csatlakozás fürdőszobában kiépítve: víz-csatorna csatlakozási pont. Vízmérő az erre kialakított gépészeti szekrényben ½”–os méretben.
6
3.4. Fűtési berendezések A központi fűtés rendszerét tekintve zárt, alsó elosztású szivattyús melegvízfűtés, 80/60°C hőlépcsővel, belső hőmérsékletfüggő előremenő vízhőfok szabályozással működik a konvekciós lapradiátorok részére. Kazán: Lakásonként fali, zárt égésterű, átfolyós rendszerű, kombinált gázkészülékkel, épületgépészeti számítás alapján (IMMERGAS EOLO Star 24 kW vagy ezzel egyenértékű) A lakások hőmérséklete digitális szobatermosztáttal szabályozható. Radiátorok: Acéllemez lapradiátor (Dunaferr termék vagy azzal egyenértékű), terv szerinti méretekben, a szobákban thermoszabályzós szelepekkel, 5 rétegű alu-műanyag cső 16 mm méretben, oxigéndiffúzió-mentes kivitelben. 3.5. Szellőztetés lakáson belül A belsőterű WC helyiségek egyedi, helyi szellőző ventilátorokkal kerülnek bekötésre a szellőző rendszerbe. Konyhai szellőzés: gravitációs szagelszívó részére kialakított szellőző D=110 mm méretű kötési lehetőséggel. 3.6. Elektromos hálózat Mérés, elosztás: A fogyasztásmérők a földszinten a lépcsőház oldalfalán kerülnek felszerelésre, 1x32A–es mérővel Hensel szekrényben (szabvány műanyag szekrény) szerelve. Lakáson belül a bejárat közelében felszerelve fogyasztói elosztótábla és kapcsoló tábla kismegszakítókkal. Védőcsőbe helyezett 1,5; 2,5; 4 mm2 keresztmetszetű vezetékekkel, egymástól elszigetelt erős- és gyengeáramú vezetékekkel elkészítve. Szerelvények: Szerelvények márkája Prodax Classic (kapcsolók, dugaszoló aljzatok). Szobánként 3, a fürdőben 2, előszobában 2, a nappaliban 4, konyhában a csempézett részre 6 továbbá a beépített gépeknek 1-1 dugaszoló aljzat kerül kialakításra. Konyhában az elektromos tűzhely táplálására 5x2,5 mm MCU kábel kerül kiépítésre, egyfázisú kötéssel. Antenna kiállás: szobánként és a nappaliban 1-1 pontra, az épület meghatározott pontján lakásonként összegyűjtve, központi bekötés nélkül Telefon kiállás: a nappaliban 1 helyen, 1-1 pontra az épület meghatározott pontján lakásonként összegyűjtve, központi bekötés nélkül. Világítás: Szobánként, a konyhában, a WC-ben, a közlekedőkben, a fürdőben illetve az étkezőasztal fölé 1db 1 áramkörös, a nappaliban 2 helyről kapcsolható 1 áramkörös alternatív, az előtérbe 2 helyről kapcsolható 1 áramkörös alternatív világítási áramkör kerül kialakításra. A fürdőben a mosdóhoz tükörvilágítási áramkör készül. Lámpatestek az alapárban nem szerepelnek, az ideiglenes világítás 60W-os izzó, E27 foglalatba szerelve. Kaputelefon: Digitális jeltovábbítással elektromos nyitással elkészítve.
7
