1

ing. Radomír GREGOR projektování staveb Čechova 629, Hulín

ing. Pavel OLŠOVSKÝ PROJEKČNÍ KANCELÁŘ Prusinovského 203, Kroměříž ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Investor: René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž

ÚZEMNÍ STUDIE

Rodinné domy Postoupky - Hradisko, u železnice - lokalita P3

8/3 31

318/1

LEGENDA - PLOCH

312/2

32 7

9/4 31

PLOCHA DOTČENÉ

319/6 319/2

PLOCHY VEŘEJNÉH

328/1

3/2 31

32 8/3

328/2

PLOCHY ZÁSTAVBY RD

1123

328/4

113

31 8/2

STÁVAJÍCÍ ZÁSTAV

DN 10 00

320/4 320/3

112

NAVRHOVANÁ ZÁS

571,78 m2

32 6/2

501

325/2 32 5/3

109/3 32 4/2

109/1

80

117

32 4/1

120

12 7/1

12 7/2

11 5/1

11 5/2

1/2 11

DN

12 6/3 126/2

12 3

1/1 11

124/2

126/1

109/4

7 10

121

DN

124/1

80

108

30 0

125

97 /1

321 104

103

88

1134

I.ETAPA

půdní fond

513

85

106

106

1135/1

83

NA

79 84

80

DN

77

34177

60

76

81

75

34177 74 59

73

68

78

69 70

71

82

72

82

RO

ZŠ 102/1 BO Í Ř E US N Í M STÁ ĚR V A N 80 O JÍC U Š. Í K 5, O M 5 M UN - I IKA I. ET102/2CE 512 AP A O

120/ 4

67

NAVRHOVANÁ ZÁS 1125

PLOCHY KOMUNIKACÍ - STÁVA 1261 1126

1127

35900

1139

1140

360,74 m2

1138 město

12 0/3 12 0/5

vš

12 6 12 9

80

119/1

124

11 2/2

12 8

DN 127

135/3

132

130

00 DN 5

11 6

131

125

30 0

ÚČELOVÉ KOMUN

PĚŠÍ KOMUNIKACE

PLOCHA ŽELEZNIC

PLOCHY KOMUNIKACÍ - NÁVRH

POJÍZDNÁ KOMUN (ROZŠÍŘENÍ STÁV

I.ETAPA

11 4

PĚŠÍ KOMUNIKAC A CYKLISTY V Š. 2

1141 1146

1142/1 1142

416/2 1143 město

531

1144

POJÍZDNÁ KOMUN - III. ETAPA

417 415 416/1

392/4

1145

395/2A - SA MO PŘÍP OJKY STATNÉ DN 40

395/3

394/2

395/ 4

395/6

67

395/5

395/7

112/1

69

395/8

113/2

34177

ÚČELOVÉ KOMUN

1130/1

I. ETAP 6 39

A MĚN - VÝ DN 40 DN 80 ZA

DN

66

DN 100 0

11 29

395/1

123

1205

11 22

1130/2

1128

- II .ET AP A

I. ETAP KABE A - SAMO STAT LOVÉ N PŘÍP 1142/2 OJKY É NN

731,66 m2

117

118

MÍSTNÍ KOMUNIKA

1130/2

1136

TR 4

119/ 2

12 1/2

102/ 3

62

1135/2

A

320/1

IN F - k RA S - v omu TR U n - k odov ika KT c U - S abelo odn e š. RA 105 í T - k L p vý r řad 5,5 PRO ab DN m lyn oz III. elo v o ET vé vod od N 80 AP N roz +P U vo dy RIS as tož ST áry OK VO A II.ETAPA "A "DN III.ETAPA 30 0II. ET 121/1 AP 39 A 7

86

87

NAVRHOVANÁ ZÁS

530

104

111

115

110

71

70

109

64

13 5/2

108

30 0

528

113/1

DN

DN 80

140/1 140/3

134

140/2 137

65

102

DN 80

101/1

133

101/9

101/2

105

106

DN 30 0

103 529

101/3

122

101/4

DN 80

8 13

139/1

99

100

34077

136

107

66

34077 14 1

DN

320/2

124/2

323

119

12 2

DN 50 KA BE 0 LO PR VÝ CY OP 11 RO KL OJ 37 ZV IS OV N PŘ TY AC A V ÍP OD Í K OD OJK V NN CE O A O -I LK MU VO DN I.E OV NI DN 8 TA 0 K Í É PA Š. ACE ŘA - ZM D 2,5 P ĚN M RO I I . E A -I PĚ T A I. P ET ŠÍ A AP A

11 5/3

114

RO ZŠ NA ÍŘE OB NÍ S OU TÁ SM VA ĚR JÍC NO Í ÚČ E U Š. LO 5, VÉ 5 M KO -I M U I. ET NI AP KA A CE

110 116

118

P RO VO RO ZŠ DO DL 1124 ÍŘ VO OU E DN ŽEN NA O NÍ S 1094 ÍH BO TÁ O ÍAZ US VA ŘA A MĚ JÍC DU OKR 32 ÍÚ R 6/1 NO ČE DN UH U 80 OV Š. LOV - II ÁN 5,5 É K .ET Í O M AP - II MU A . E NIK KA TA A BE PA CE LO D VÝ N1 00 RO 0 ZV 322 OD PR OD NN LO - II UŽ .ET EN AP ÍS A TL PL YN OV II.ETAPA OD dno -2,90 1135/3 U

32 6/3

325/1

39 4/1

11 1/3

32 6/4

317/2

101/5

101/6

101/7

101/8

32411

75

9/2 13

72

553

143

34077 98

144/2

74

144/1

142 5/2 14

96 146

97 95/2

1152/2

datum: červenec 2011

145/1

č. vyhotovení:

S

ING. PAVEL OLŠOVSKÝ PROJEKČNÍ KANCELÁŘ Prusinovského 203, Kroměříž

-----------------------------------------------------------------------------------------------Zadavatel : René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž

ÚZEMNÍ STUDIE

Rodinné domy Postoupky – Hradisko, u železnice – lokalita P3

Obsah dokumentace : A. B. C. D.

Úvodní údaje Průvodní zpráva Souhrnná technická zpráva Výkresová dokumentace D1. Situace širších vztahů, zákres do fotografie D2. Koordinační situace – stávající stav 1 : 1000 D3. Koordinační situace – návrh 1 : 1000

A. ÚVODNÍ ÚDAJE Název : Rodinné domy Postoupky – Hradisko, u železnice – lokalita P3 Místo : Postoupky – Hradisko, u železnice Pozemky určené pro výstavbu: k.ú. Postoupky, k.ú. Hradisko Zadavatel: René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž Projektant: Ing. Radomír Gregor, Čechova 692, Hulín Ing. Pavel Olšovský, Spáčilova 3543, Kroměříž

B. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Obsah: B1. Charakteristika území B2. Základní charakteristika jejího užívání B3. Orientační údaje

B 1. Charakteristika území Poloha území: Navrhovaná lokalita P3 je nachází na hranici katastrálních území obcí Postoupky a Hradisko, severozápadně od zastavěného území obce Postoupky a jihovýchodně od zastavěné části obce Hradisko. Území se nachází mezi železniční tratí Kroměříž – Kojetín a státní silnicí 367/47 Kroměříž – Vyškov. Soulad s územně plánovací dokumentací: Navrhovaná lokalita byla řešena v souladu s platnou ÚPD – Územní plán Města Kroměříže, listopad 2004, ve znění 17.12.2009. V této dokumentaci je navržena rozvojová plocha mezi obcemi Postoupky a Hradisko, označena je jako P3 – Postoupky, u železnice. Tato lokalita je vyznačena jako plochy venkovského bydlení (BV), je proto určena především pro výstavbu rodinných domů. Údaje o splnění požadavků dotčených orgánů: Studie vychází z platného ÚPmK, ke kterému se vyjadřovali a dávali připomínky dotčené orgány státní správy a správci inženýrských sítí. Studie zapracovala do výkresové i textové části veškeré podmínky a požadavky ÚPmK vč. jejich návrhových částí. Napojení na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu: Navrhovaná lokalita P3 je napojena na stávající dopravní a technickou infrastrukturu obci Postoupky a Hradisko. Doprava - navrhované obousměrné komunikace v š. 5,5 m jsou napojeny na stávající místní komunikace v š. cca 3,5 m, příjezd do lokality se předpokládá především po páteřní komunikaci kolem železnice, která v této části propojuje obce Postoupky a Hradisko. Kanalizace – v obci Postoupky je vybudovaná stávající jednotná kanalizační síť napojená do místní ČOV (mechanicko-biologická vč. přečerpávací stanice dešťových vod), do této kanalizace jsou napojeny i sousední obec Hradisko. Po severní hranici lokality vede hlavní sběrná stoka DN 1000, do které se napojují stávající stoky DN 500 a DN 300, tato kanalizační síť bude využita pro odkanalizování dotčené lokality Vodovod – v obcích Postoupky a Hradisko je vybudován vodovodní řad DN 150 a DN 80, na tuto síť bude lokalita napojena, navrženo je prodloužení a zaokruhování vodovodního řadu DN 80. Plynovod – v obcích Postoupky a Hradisko je vybudován STL plynovod napojený z regulační stanice RS 1200 v obci Bezměrov, na tuto síť bude lokalita napojena, navrženo je prodloužení STL plynovodu Elektrická energie – lokalitou prochází vzdušné vedení VN 22 kV, které končí ve stávající trafostanici TR 4, umístěné v jižní části lokality. Tato trafostanice zásobuje el.energií navazující částí obcí Postoupky a Hradisko. Z této trafostanice bude zásobena i dotčená 2

lokalita, a to jak z rozvodů NN stávajících, tak rozvodů NN navrhovaných. Pokud dojde k plné realizaci navrhované zástavby lokality P3, bude pravděpodobně nutné provést posílení stávající trafostanice na požadovaný výkon. Vzhledem k faktu, že část uvažované zástavby je plánováno napojit na stávající rozvody, není nutné pro zbylou část zástavby budovat novou trafostanici TRN 2, tak jak je navrhováno v platném znění ÚPmK, proto je navrženo pouze posílení stávající TR 4. Geologická, geomorfologická a a hydrogeologická charakteristika: Uvedená lokalita se dle dostupných mapových podkladů nachází v geologickém regionu kvartér Českého masivu a Karpat, pásmu čtvrtohorních usazených hornin, jedná se o tzv. nivní sedimenty (hlína, písek štěrk) - sedimenty nezpevněné. Radonový index je dle dostupných podkladů tzv. přechodný mezi nízkým a středním rizikem. V rámci projektové přípravy v dalších stupních PD bude nutno provést inženýrskogeologický posudek nebo průzkum např. minimálně formou dynamické penetrační zkoušky, které zjistí únosnost základových půd a hladinu podzemních vod. Dále bude nutné provést měření pronikání radonu z podloží. Poloha vůči záplavovému území: Dotčenou lokalitou prochází hranice zátopového území Q100 řeky Moravy, tzn. že její severovýchodní část se nachází těsně uvnitř tohoto zátopového území. Dle vyjádření Povodí Moravy není toto území v aktivní zóně záplavového území a lze na něm stavět. Stavby v tomto území nebudou mít vliv na odtokové poměry, protože se nacházejí za tělesem železnice. Pozemky určené pro výstavbu: Lokalita P3 se nachází na pozemcích v katastrálním území obcí Postoupky (západní část) a Hradisko (východní část), většina pozemků se nachází na orné půdě, část pozemků (východ, jihovýchod lokality) je evidována jako zahrada. Pozemky jsou převážně nezastavěné a jsou využívány k pěstování plodin a jako zahrady. V dotčené lokalitě se nachází 3 pozemky s umístěnou stavbou – rodinné domy.

B 2. Základní charakteristika jejího užívání Účel užívání V rámci ÚPmK je navržena rozvojová plocha mezi obcemi Postoupky a Hradisko, označena je jako P3 – Postoupky, u železnice. Tato lokalita je vyznačena jako plochy venkovského bydlení (BV), je proto určena především pro výstavbu rodinných domů. Tyto RD mohou být doplněny o drobné zemědělské hospodářství nebo malou živnost. Přípustné jsou menší doplňkové stavby k RD (garáže, zahradní chatky), případně i menší rekreační objekty. Charakter území dovoluje v této lokalitě navrhovat i zemědělské usedlosti, objekty základního občanského vybavení, malé penziony atp., tato územní studie s tímto ale nepočítá. Etapizace výstavby Využití území pro výstavbu RD je navrženo ve 3 etapách: I. etapa – RD napojené na stávající infrastrukturu (dopravní, inž.sítě) – 6 RD Jedná se o výstavbu RD ve východní a západní části lokality P3, majitelé některých pozemků mají konkrétní zájem o výstavbu RD a je technicky možné je připojit na stávající inženýrské 3

sítě, jiné pozemky jsou přímo v kontaktu se stávající infrastrukturou a je možné je napojit bez jakýchkoliv problémů téměř okamžitě pomocí přípojek jednotlivých inženýrských sítí. II. etapa – RD, ke kterým bude nutné dobudovat části infrastruktury – 8 RD Jedná se o zástavbu RD v severovýchodní a jihozápadní části lokality, kde bude nutné vybudovat tyto části infrastruktury: − pojízdné obousměrné komunikace š. 5,5 m − pěší komunikace š. 1,5 m a komunikace pro pěší a cyklistiku š. 2,5 m (propojovací chodník − kanalizační řad DN 300 (JZ) − prodloužení a zaokruhování vodovodního řadu DN 80 (SV) − prodloužení STL plynovodu (SV) − kabelový rozvod NN z trafostanice TR 4 (SV) − rozvody a stožáry VO − případné posílení stávající trafostanice TR 4 na potřebnou kapacitu III. etapa – RD, ke kterým bude nutné vybudovat kompletní infrastrukturu – 4 RD Jedná se o výhledovou variantu zástavby RD ve střední části lokality, kde bude nutné vybudovat tuto infrastrukturu: − pojízdná obousměrná komunikace š. 5,5 m − vodovodní řad DN 80 − STL plynovod − kabelový rozvod NN − rozvody a stožáry VO

B 3. Orientační údaje Základní údaje o kapacitě stavby Kapacitní údaje: Celková plocha lokality – 3,12 ha Plochy veřejných prostranství – 1.665 m2 (potřeba dle vyhl. 501/2006 Sb. - 1.560 m2) Stávající zástavba – 3 RD Navrhovaná zástavba – I.etapa – 6 RD - II.etapa – 8 RD - III.etapa – 4 RD Celkem - 18 RD Navrhovaná infrastruktura: Komunikace pojízdná š. 5,5 m (rozšíření stávající) – 586 bm Komunikace pro pěší š. 1,5 m – 230 bm Komunikace pro pěší a cyklisty š. 2,5 m – 136 bm Kanalizační řad DN 300 – 128 bm Prodloužení vodovodního řadu DN 80 – 250 bm Prodloužení plynovodu STL – 370 bm Kabelový rozvod NN – 270 bm Rozvody a stožáry VO – 526 bm

4

Celková bilance nároků na infrastrukturu Navrhovaný počet RD – 18 Potřeba plynu RD – 3,5 – 4,0 m3/hod 18 RD – 4,0 . 18 = 72 m3/hod Potřeba vody, splašková kanalizace 1 osoba – 138 l/den RD – 4 osoby – Qd = 0,552 m3/den = 0,0063 l/s Qmax = Qd . 1,5 = 0,00945 l/s Qroční = 201,48 m3/rok 18 RD – Qd = 9,936 m3/den = 0,113 l/s Qmax = 0,17 l/s Qroční = 3.626,64 m3/rok Dešťové vody Qdešť = A . i . c (A – odvodňovaná plocha, i – intenzita deště, c – odtokový koeficient) RD – 200 m2 . 0,03 l/s/m2 . 1,0 = 6,0 l/s 18 RD – 18 . 6,0 = 108 l/s komunikace (pojízdné) – 3.223 m2 . 0,03 l/s/m2 . 1,0 = 96,7 l/s Celkové Qdešť = 108 + 96,7 = 204,7 l/s Potřeba elektrické energie RD – Pi = 25 kW, koef.současnosti = 0,6 Pp = 25 . 0,6 = 15 kW roční odběr – 6 – 10.000 kWh 18 RD – koef.současnosti 0,4 18 . 15 kW . 0,4 = 108 kW = 180.000 kWh/rok Požadavky na kapacity komunikačních vedení a za řízení ve řejné komunikační sítě Vzhledem k charakteru navrhované zástavby nebyly navrženy zemní kabelové telekomunikační rozvody, potřeba telefonního a internetového připojení bude řešena bezdrátovou technologií prostřednictvím komerčních sítí dle požadavku jednotlivých uživatelů.

5

C. SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Obsah : C1. Popis výstavby C2. Stanovení podmínek pro přípravu výstavby C3. Základní údaje o provozu C4. Zásady zajištění požární ochrany C5. Zajištění bezpečnosti provozu při užívání C6. Návrh řešení pro užívání osobami a omezenou schopností pohybu a orientace C7. Popis vlivu výstavby na životní prostředí a ochranu zvláštních zájmů C8. Návrh řešení ochrany před negativními účinky vnějšího prostředí C9. Civilní ochrana

C 1. Popis výstavby Zhodnocení dotčeného území Navrhovaná lokalita se nachází mezi obcemi Postoupky a Hradisko, má kvalitní dopravní obslužnost (blízkost komunikace II. třídy, blízkost železnice vč. zastávky, navazující místní komunikace), veškeré inženýrské sítě jsou dostupné a jsou v dostatečných kapacitách. Dotčené území je převážně rovinaté, pouze v JZ části se nachází několik svažitých pozemků. Stávající pozemky jsou využívány především jako zahrady a k pěstování plodin (záhumenky), dále jsou zde již realizovány 3 rodinné domy. Lokalita se nachází v blízkosti města Kroměříže, což zvyšuje její atraktivitu. Hlavním důvodem této studie je fakt, že někteří majitelé pozemků v lokalitě vážně uvažují o realizaci rodinného domu na těchto pozemcích. Zásady urbanistického a architektonického řešení V rámci ÚPmK je navržena rozvojová plocha mezi obcemi Postoupky a Hradisko, označena je jako P3 – Postoupky, u železnice. Tato lokalita je vyznačena jako plochy venkovského bydlení (BV), je proto určena především pro výstavbu rodinných domů. Tyto RD mohou být doplněny o drobné zemědělské hospodářství nebo malou živnost. Přípustné jsou menší doplňkové stavby k RD (garáže, zahradní chatky), případně i menší rekreační objekty. Navrhované stavby (RD) by měli svým objemem a vzhledem odpovídat tradičnímu vesnickému domu a musí respektovat původní urbanistickou strukturu. Podíl celkové podlažní plochy bydlení musí být min. 50 % všech podlažních ploch objektu, min. 50 % pozemku musí být nezpevněno a kryto zelení, jednotlivé objekty nesmí přesahovat 300 m2 zastavěné plochy. Tradiční vesnická zástavba je charakterizována nízkou podlažností (max. 2 NP), šikmou sedlovou střechou s okapem rovnoběžně s uliční čárou a řadovou nebo navazující zástavbou. Tuto charakteristiku doporučujeme zachovat v navrhované zástavbě, která navazuje na zástavbu stávající v západní a JZ části lokality. Zde by měli být navrhovány RD s max. 2 NP, s šikmou sedlovou střechou o spádu 30 – 50°, skládanou krytinou, část zástavby doporučujeme propojit v řadovou zástavbu, resp. dvojdomky pomocí propojených garáží. Stavební uliční čáru pro tuto zástavbu navrhujeme 7,0 m od okraje stávající nebo navrhované komunikace. Zbylou navrhovanou zástavbu v lokalitě – severní, SV a střední část, která navazuje na již realizovanou zástavbu samostatně stojících moderních RD, navrhujeme provádět obdobným způsobem, tzn. navrhujeme výstavbu samostatně stojících RD s max. 2 NP, další podmínky pouze dle platného ÚPmK (viz. výše). Stavební uliční čára bude v těchto

6

částech lokality určena lícem fasád stávající zástavby RD nebo hranicí ochranného pásma venkovního vedení VN 22 kV, což je 7,0 m od krajního vodiče. Stavební čára RD navrhovaných ve III. etapě je navržena 7,0 m od okraje navrhované komunikace. Vzájemné odstupy mezi RD jsou navrženy v souladu s platnou legislativou min. 7,0 m, mezi RD a společnou hranicí pozemku musí být min. 2,0 m, samostatné garáže budou navrhovány také min. 2,0 m od hranice pozemku. Výjimku bude tvořit navrhovaná řadová zástavba s napojenými garážemi. V souladu s legislativou jsou v rámci lokality navrhovány plochy veřejných prostranství vč. přístupových komunikací v š. 8,0 m. Na tyto pozemky budou umísťovány především pojízdné a pěší komunikace a inženýrské sítě. Nezastavěná část veřejných prostranství je navržena o výměře 1665 m2 (1000 m2/2 ha, plocha lokality – 3,12 ha, požadovaná plocha – 1560 m2). Odstavná a parkovací stání budou řešena samostatně na jednotlivých stavebních pozemcích v souvislosti se stavbou RD. Zásady technického řešení infrastruktury Navrhovaná lokalita P3 je napojena na stávající dopravní a technickou infrastrukturu obci Postoupky a Hradisko. Doprava - navrhované komunikace jsou napojeny na stávající místní komunikace, příjezd do lokality se předpokládá především po páteřní komunikaci kolem železnice, která v této části propojuje obce Postoupky a Hradisko. Navrženy jsou pojízdné komunikace v š. 5,5 m, které vzniknou převážně zpevněním a rozšířením stávajících účelových komunikací, dále jsou navrženy komunikace pro pěší v š. 1,5 m v souběhu s pojízdnou komunikací při severním okraji lokality a propojovací komunikace pro pěší a cyklisty v š. 2,5 m. Kanalizace – v obci Postoupky je vybudovaná stávající jednotná kanalizační síť napojená do místní ČOV (mechanicko-biologická vč. přečerpávací stanice dešťových vod), do této kanalizace jsou napojeny i sousední obec Hradisko. Po severní hranici lokality vede hlavní sběrná stoka DN 1000, do které se napojují stávající stoky DN 500 a DN 300, tato kanalizační síť bude využita pro odkanalizování dotčené lokality. Většinu navrhované zástavby je možno odkanalizovat přípojkami do stávajícího kanalizačního systému. Navržena je nová kanalizační stoka DN 300 v jižní části lokality, která bude sloužit k odkanalizování této části lokality. Dešťové vody ze střech a zpevněných ploch (komunikací) budou svedeny do této jednotné kanalizace, případné vsakování je vzhledem k ochrannému pásmu vodního zdroje 2. stupně nepřípustné. Vodovod – v obcích Postoupky a Hradisko je vybudován vodovodní řad DN 150 a DN 80, na tuto síť bude lokalita napojena. Většinu navrhované zástavby je možno napojit přípojkami na tento stávající systém. Pro napojení zbylé zástavby je navrženo prodloužení a zaokruhování vodovodního řadu DN 80. Plynovod – v obcích Postoupky a Hradisko je vybudován STL plynovod napojený z regulační stanice RS 1200 v obci Bezměrov, na tuto síť bude lokalita napojena. Část navrhované zástavby je možno napojit přípojkami na tento stávající systém. Pro napojení větší části zástavby je navrženo prodloužení STL plynovodního řadu. Elektrická energie – lokalitou prochází vzdušné vedení VN 22 kV, které končí ve stávající trafostanici TR 4, umístěné v jižní části lokality. Tato trafostanice zásobuje el.energií navazující částí obcí Postoupky a Hradisko. Z této trafostanice bude zásobena i dotčená lokalita, a to jak z rozvodů NN stávajících, tak rozvodů NN navrhovaných. Pokud dojde k plné realizaci navrhované zástavby lokality P3, bude pravděpodobně nutné provést posílení stávající trafostanice na požadovaný výkon, nárůst potřeby el.energie - cca 108 kW (180.000 kWh/rok). Vzhledem k faktu, že část uvažované zástavby je plánováno napojit na stávající rozvody, není nutné pro zbylou část zástavby budovat novou trafostanici TRN 2, tak jak je 7

navrhováno v platném znění ÚPmK, proto je navrženo pouze posílení stávající TR 4. Toto bude nutno posoudit v dalším stupni PD. Zdůvodnění navrženého řešení z hlediska dodržení p říslušných obecných požadavk ů na výstavbu Při návrhu byly použity tyto zásadní předpisy, vyhlášky a ČSN: Vyhláška č. 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby Vyhláška č. 501/2006 Sb. O obecných požadavcích na využívání území Vyhláška č. 269/2009 Sb. , kterou se mění vyhl. č. 501/2006 Sb. Vyhláška č. 398/2009 Sb. O obecně technických požadavcích zabezpečující bezbarierové užívání staveb

C 2. Stanovení podmínek pro p řípravu výstavby Údaje o provedených a navrhovaných průzkumech, známé geologické a hydrogeologické podmínky stavebního pozemku Uvedená lokalita se dle dostupných mapových podkladů nachází v geologickém regionu kvartér Českého masivu a Karpat, pásmu čtvrtohorních usazených hornin, jedná se o tzv. nivní sedimenty (hlína, písek štěrk) - sedimenty nezpevněné. Radonový index je dle dostupných podkladů tzv. přechodný mezi nízkým a středním rizikem. V rámci projektové přípravy v dalších stupních PD bude nutno provést inženýrskogeologický posudek nebo průzkum např. minimálně formou dynamické penetrační zkoušky, které zjistí únosnost základových půd a hladinu podzemních vod. Dále bude nutné provést měření pronikání radonu z podloží. Údaje o ochranných pásmech, hranicích chráněných území, památkových rezervací nebo zónách Nedaleko se nachází železniční trať Kroměříž – Kojetín, ochranné pásmo železnice (60 m) ale nezasahuje na pozemky dotčené lokality. Dotčenou lokalitou prochází hranice zátopového území Q100 řeky Moravy, tzn. že její severovýchodní část se nachází těsně uvnitř tohoto zátopového území. Dle vyjádření Povodí Moravy není toto území v aktivní zóně záplavového území a lze na něm stavět. Stavby v tomto území nebudou mít vliv na odtokové poměry, protože se nacházejí za tělesem železnice. Za tělesem železniční trati probíhá hranice CHOPAV – chráněné pásmo přírodní akumulace vod, nezasahuje na pozemky dotčené lokality. Celé území se nachází uvnitř ochranného pásma vodního zdroje 2. stupně. Lokalitou prochází venkovní vedení VN 22 kV ukončené v trafostanici TR 4 – ochranné pásmo vedení VN a TR – 7,0 m Požadavky na provedení asanací, bouracích prací a kácení porostů V části lokality, které se využívají jako zahrady, se nacházejí ovocné stromy, v případě realizace zástavby bude požádáno o vykácení v nezbytném rozsahu. V prostoru zrušeného a zasypaného mlýnského náhonu, který procházel tímto územím, se nachází množství náletových dřevin, v případě realizace zástavby v této části bude pravděpodobně nutné část těchto dřevin vykácet, podrobněji bude řešeno v dalších stupních PD.

8

Požadavky na zábor zemědělského půdního fondu, lesních pozemků V uvedené lokalitě se nacházejí převážně pozemky evidované jako ZPF, které se využívají jako zahrady nebo orná půda. V případě realizace uvažované zástavby RD vč. příjezdových komunikací bude nutné zastavěné části pozemků vyjmout ze ZPF.

C 3. Základní údaje o provozu

Vzhledem k charakteru území není řešeno.

C 4. Zásady zajištění požární ochrany

Stávající i navrhované komunikace umožňují bezproblémový průjezd hasící techniky, na stávajícím i navrhovaném vodovodním řadu jsou osazeny zemní hydranty v předepsaných vzdálenostech. Podrobnější řešení bude součástí dalších stupňů PD.

C 5. Zajištění bezpečnosti provozu p ři užívání Vzhledem k charakteru území není řešeno.

C 6. Návrh ř ešení užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace

Veškeré navrhované komunikace pojízdné i pro pěší vč. přístupů na jednotlivé pozemky budou řešeny s ohledem na vyhl. č. 398/2009 Sb. o obecně technických požadavcích zabezpečující bezbarierové užívání staveb.

C 7. Popis vlivu výstavby na životní prost ředí a ochranu zvláštních zájmů Realizace navrhované zástavby v lokalitě P3 vzhledem k jejímu charakteru nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Nutno však brát do úvahy určitá omezení vyplývající z blízkosti CHOPAV (chráněné pásmo přírodní akumulace vod) a faktu, že celé území se nachází uvnitř ochranného pásma vodního zdroje 2. stupně. V lokalitě proto nebude možné budovat vlastní zdroje vody (studny) a nebude umožněno vsakování dešťových vod ze zpevněných ploch a RD.

C 8. Návrh ř ešení ochrany p řed negativními účinky vnějšího prost ředí

Dotčenou lokalitou prochází hranice zátopového území Q100 řeky Moravy, tzn. že její severovýchodní část se nachází těsně uvnitř tohoto zátopového území. Dle vyjádření Povodí Moravy není toto území v aktivní zóně záplavového území a lze na něm stavět. Stavby v tomto území nebudou mít vliv na odtokové poměry, protože se nacházejí za tělesem železnice. V rámci projektové přípravy dalších stupňů PD bude nutné provést měření pronikání radonu z podloží a opatření budou navrženy v souladu s tímto měřením.

9

C 9. Civilní ochrana Opatření vyplývající z požadavků civilní ochrany na využití staveb k ochraně obyvatelstva Ochrana obyvatelstva řešena v rámci obce. Zákon č. 239/2000 Sb. § 15 „Zákon o integrovaném záchranném systému". Zákon č. 240/2000 Sb. § 21 „O krizovém řízení – Krizový zákon". V rámci obce je ve smyslu výše uvedených zákonů zajištěno – varování – vyrozumnění – ukrytí – evakuace obyvatelstva. Vzhledem k charakteru zástavby nejsou žádná opatření z hlediska CO obyvatelstva navrhovány. Řešení zásad prevence závažných havárií Vzhledem k charakteru zástavby nejsou závažné havárie a jejich prevence uvažována. Prevence protipožárního zabezpečení bude řešena v smyslu příslušných norem, vyhlášek a zákonů uživatelem. Zóny havarijního plánování V rámci území nejsou zóny havarijního plánování řešeny. V rámci ÚPD nejsou v řešené lokalitě zóny havarijního plánování navrženy a řešeny.

Vypracoval: ing. Pavel Olšovský

1

http://amapy.centrum.cz/?search=Postoupky&z=17&mc=h&printMode=t

ostoupky - vyhledávání na mapě | aMapy.cz

© 2011 Google - Data map ©2011 Google, PPWK, Tele Atlas -

AMAPY.CZ Města, ulice a čp. (1)

S 8.7.2011 14:47

z2

HLAVNÍ PROJEKTANT

VYPRACOVAL

Ing. Radomír Gregor

ing. Pavel Olšovský

ZODP.PROJEKTANT

ing. Pavel Olšovský

INVESTOR René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž PROFESE

Územní studie

Rodinné domy Postoupky - Hradisko, u železnice - lokalita P3 Situace širších vztahů, zákres do fotografie

ing. Radomír GREGOR projektování staveb Čechova 629, Hulín

ing. Pavel OLŠOVSKÝ Spáčilova 3543, Kroměříž FORMÁT

2A4

DATUM

07/2011

STUPEŇ

Územní studie

Č. ZAKÁZKY MĚŘÍTKO

Č. VÝKRESU

D1

32 7

LEGENDA - PLOCHY:

LEGENDA - ČÁRY:

319/6 319/2

328/1

HRANICE DOTČENÉ LOKALITY P3

PLOCHA DOTČENÉ LOKALITY P3 328/2

32 8/ 3

2 3/ 31

328/4

113

31 8/ 2

STANOVENÉ ZÁTOPOVÉ ÚZEMÍ Q 100

DN 10 00

320/4

STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA - RD HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

320/3

112

PLOCHY KOMUNIKACÍ - STÁVAJÍCÍ 32 6/3

325/1

32 6/2

11 5/ 3

32 5/ 3

2 1/ 11

11 5/ 1

12 7/2

12 7/1

80 DN

1261 323

KANALIZACE VEŘEJNÁ, JEDNOTNÁ, PŘÍPOJKY

1126

119

12 2

322 1 1/ 11

124/2

126/1

109/4

7 10

1127

124/1

35900

97 /1

321 104

VODOVODNÍ ŘAD, PŘÍPOJKY

11 22

1130/2

PLOCHA ŽELEZNICE

DN

30 0

125

DN 10 00

108

121

PĚŠÍ KOMUNIKACE - BETON. DLAŽBA

1130/2

/2 320

124/2

DOPRAVA - HRANICE ZÓNY "30"

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - STÁVAJÍCÍ

ÚČELOVÉ KOMUNIKACE NEZPEVNĚNÉ

32 4/ 1

32 4/ 2

109/1

12 6/3

80

ÚČELOVÉ KOMUNIKACE ZPEVNĚNÉ - KAMENIVO

109/3

117

PLYNOVOD STL, PŘÍPOJKY

1128

dno -2,90

1135/3

ROZVODY NN VENKOVNÍ, KABELOVÉ, PŘÍPOJKY

103

88

1134 půdní fond

VENKOVNÍ VEDENÍ VN 22 KV

513

85

106

106

1135/1

530

83

KABELOVÉ ROZVODY TELEKOMUNIKACÍ, SLP

11 29 1130/1

320/ 1

1135/2 86

87

KABELOVÉ ROZVODY A STOŽÁRY VO DN 100 0

81

76

DN

1139

11 37

77

80

1140

50 0

DN

80

34177 75

68

34177 74

78

59

73

1141 1146

DN

60

1136

105

102/1

80

79

84

69

1142/1 1142

416/2

70 71

82

102/2

512

1143 město

72

82

531 1144

67

121/1

417 39 7

415

120 /4

1142/2

102 /3

TR 4

119 /2

12 1/2

62

416/1 392/4

1138

117

město

118

12 0/3 12 0/5

395/2

11 2/2

12 8

127

132

130

30 0

0 DN 4

DN 135/3

00 DN 5

11 6

131

125

395 /6

67

395 /5

395 /7

112/1

69

395/8

39 4/ 1

124

394/2

395 /4

119/1

113/2

34177

395/3

12 9

80

1205

6 39

12 6

DN

66

1145

395/1

123

104

111

11 4

115

110

71

70

109 64

13 5/2

108

30 0

101/9

105

106

DN 30 0

103

529

101/2

101/3 66

34077 8 13

DN 80

122

139/1

34077

136

528

107

DN 80

113/1

140/3

DN 80

DN

140/1

134

137

65

102

101/1

133

140/2

14 1

DN

32 6/1

1125

120

12 3

OCHRANNÉ PÁSMO VENKOVNÍHO VEDENI VN 22 KV

1094

325/2

11 5/ 2

118

501

114

MÍSTNÍ KOMUNIKACE POJÍZDNÉ - ASFALT

1124

110 116

126/2

CHOPAV - CHRÁNĚNÉ PÁSMO PŘÍRODNÍ AKUMULACE VOD

11 1/ 3

32 6/4

317/2

126/2

OCHRANÉ PÁSMO ŽELEZNICE

PLOCHY ZÁSTAVBY RD

1123

101/4

99

100 101/5

9/2 13

101/6

101/7

101/8

32411

75 72

553

143

34077

S

HLAVNÍ PROJEKTANT

VYPRACOVAL

Ing. Radomír Gregor

ing. Pavel Olšovský

INVESTOR

René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž

PROFESE

Územní studie

ZODP.PROJEKTANT

ing. Pavel Olšovský

Rodinné domy Postoupky - Hradisko, u železnice - lokalita P3 Koordinační situace - stávající stav

ing. Radomír GREGOR projektování staveb Čechova 629, Hulín

ing. Pavel OLŠOVSKÝ Spáčilova 3543, Kroměříž FORMÁT

4A4

DATUM

07/2011

STUPEŇ

Územní studie

Č. ZAKÁZKY MĚŘÍTKO

1 : 1000

Č. VÝKRESU

D2

3 8/ 31

318/1

LEGENDA - PLOCHY:

312/2

LEGENDA - ČÁRY:

32 7

4 9/ 31

HRANICE DOTČENÉ LOKALITY P3

PLOCHA DOTČENÉ LOKALITY P3

319/6 319/2

OCHRANÉ PÁSMO ŽELEZNICE

PLOCHY VEŘEJNÉHO PROSTRANSTVÍ - NÁVRH

328/1

STANOVENÉ ZÁTOPOVÉ ÚZEMÍ Q 100

2 3/ 31

32 8/ 3

328/2

PLOCHY ZÁSTAVBY RD

1123

113

31 8/ 2

STÁVAJÍCÍ ZÁSTAVBA - RD

DN 10 00

320/4 320/3

112

32 6/2

501

325/2 32 5/ 3

109/3 32 4/ 2

109/1

80

117

32 4/ 1

120

12 7/1

DN

12 6/3

1 1/ 11

124/2

126/1

109/4

7 10

121

DN

124/1

97 /1

321 104

103

88

1134

I.ETAPA

půdní fond

513

106

106

1135/1

86

87

79 84

80

77

34177

60

76

81

75

34177 74 59

73

78 70 71

82

72

82

R NA O Z 102/1 O ŠÍŘ BO E US N Í M STÁ DN ĚR V NO A J 80 U ÍCÍ Š. K 68 5, O M 5 69 M UN - I IKA I. ET102/2CE 512 AP A

120 /4

67

1136

360,74 m2

1139

1140

STAVEBNÍ ULIČNÍ ČÁRA - NÁVRH NAVRHOVANÁ ZÁSTAVBA RD - III. ETAPA - VÝHLED HRANICE STAVEBNÍCH POZEMKŮ - NÁVRH

1125

PLOCHY KOMUNIKACÍ - STÁVAJÍCÍ

1138

117

118

město

1126

1127

35900

- II .ET AP A

12 0/3 12 0/5

vš

12 6 12 9

80 124

11 2/2

12 8

DN 127

135/3

132

130

00 DN 5

11 6

131

125

30 0

11 4

VODOVODNÍ ŘAD, PŘÍPOJKY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE ZPEVNĚNÉ - KAMENIVO PLYNOVOD STL, PŘÍPOJKY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE NEZPEVNĚNÉ ROZVODY NN VENKOVNÍ, KABELOVÉ, PŘÍPOJKY PĚŠÍ KOMUNIKACE - BETON. DLAŽBA

VENKOVNÍ VEDENÍ VN 22 KV KABELOVÉ ROZVODY TELEKOMUNIKACÍ, SLP

PLOCHA ŽELEZNICE

KABELOVÉ ROZVODY A STOŽÁRY VO

PLOCHY KOMUNIKACÍ - NÁVRH

I.ETAPA 1141 1146

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - NÁVRH - I. A II. ETAPA

POJÍZDNÁ KOMUNIKACE OBOUSMĚRNÁ Š. 5,5 M (ROZŠÍŘENÍ STÁVAJÍCÍ) - II. ETAPA

1142/1 1142

416/2 1143 město

531

1144

KANALIZACE VEŘEJNÁ, JEDNOTNÁ, PŘÍPOJKY

PĚŠÍ KOMUNIKACE Š.1,5 M, KOMUNIKACE PRO PĚŠÍ A CYKLISTY V Š. 2,5 M - II. ETAPA

PRODLOUŽENÍ VODOVODNÍHO ŘADU DN 80, PŘÍPOJKY

POJÍZDNÁ KOMUNIKACE OBOUSMĚRNÁ Š. 5,5 M - III. ETAPA

PRODLOUŽENÍ PLYNOVODU STL, PŘÍPOJKY

417

ROZVODY NN KABELOVÉ, PŘÍPOJKY

415 416/1

KABELOVÉ ROZVODY A STOŽÁRY VO

392/4

1145

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - NÁVRH - III. ETAPA - VÝHLED 395/3

394/2

395 /4

395 /6

VODOVODNÍ ŘAD DN 80, PŘÍPOJKY

67

395 /5

395 /7

112/1

69

395/8

PLYNOVOD STL, PŘÍPOJKY 104

111

115

110

71

ROZVODY NN KABELOVÉ, PŘÍPOJKY

70

109

64

13 5/2

140/1

DN

140/3

134

140/2

30 0

528

101/9

101/2

107

105

106

DN 30 0

103 529

101/3 66

34077

122 8 13

DN 80

101/4

139/1

99

100

34077

136

KABELOVÉ ROZVODY A STOŽÁRY VO

108 102

DN 80

101/1

133

137

65

101/5

101/6

101/7

101/8

32411

75

9/2 13

72

553

143

34077

74

144/1

142 5/2 14

96 146

97 95/2

145/1

S

HLAVNÍ PROJEKTANT

VYPRACOVAL

Ing. Radomír Gregor

ing. Pavel Olšovský

ZODP.PROJEKTANT

ing. Pavel Olšovský

98

144/2

1152/2

11 22

1130/2

1130/1

113/2

34177

119/1

6 39

NA ÝMĚ 0-V DN 4 DN 80 ZA

DN

1205

DN 100 0

KANALIZACE VEŘEJNÁ, JEDNOTNÁ, PŘÍPOJKY

MÍSTNÍ KOMUNIKACE POJÍZDNÉ - ASFALT

1130/2

1128

11 29

I. ETA 395/1 P 395/2A - S AMO PŘÍP OJKY STATNÉ DN 4 0

123 66

INŽENÝRSKÉ SÍTĚ - STÁVAJÍCÍ

1261

I. ETA P KABE A - SAMO STAT LOVÉ N PŘÍP 1142/2 OJKY É NN

731,66 m2

TR 4

119 /2

12 1/2

102 /3

62

1135/2

A

320/1

IN F - k RA S o m -v un TRU - k odov ika KT c U - S abel odn e š. RA 105 í o - k TL p vý r řad 5,5 PRO m ab o D l III. elo yno zvo N 8 ET vé vod d N 0 AP N roz +P U vo dy RI S as tož ST áry OK VO A II.ETAPA "A "DN III.ETAPA 30 0II. ET 121/1 AP A 397

DOPRAVA - HRANICE ZÓNY "30"

NAVRHOVANÁ ZÁSTAVBA RD - II. ETAPA

530

83

50 KA BE 0 LO VÝ

85

DN 80

80

14 1

DN

108

30 0

125

/2 320

124/2

119

12 2

PR

12 3

DN

126/2

323

113/1

12 7/2

11 5/ 1

11 5/ 2

2 1/ 11

CY OP 11 RO KL OJ 37 ZV IS OV N PŘ TY AC A V ÍP OD O O Í V NN CE KO DO JKA -I LK MU VO DN I.E OV NI DN 8 TA É KA Í Ř 0 PA Š. CE A ZM 2,5 P D ĚN R M O II.E A -I PĚ T A I. ET ŠÍ PA AP A

11 5/ 3

114

571,78 m2

RO ZŠ NA ÍŘE OB NÍ S OU TÁ SM VA ĚR JÍC NO Í ÚČ E U Š. LO 5, VÉ 5 M KO -I M U I. ET NI AP KA A CE

116

P RO VO RO ZŠ DO DL 1124 ÍŘ O VO E U DN ŽEN NA O NÍ S 1094 ÍH BO TÁ O ÍAZ US VA ŘA AO MĚ JÍC D K 32 U R RN Í ÚČ 6/1 DN UH OU EL 80 OV Š. OV - II ÁN 5,5 É K .ET Í O M AP - II MU A . E NIK KA TA A BE PA CE LO D VÝ N1 00 RO 0 ZV 322 OD PR OD NN LO - II UŽ .ET EN AP ÍS A TL PL YN OV II.ETAPA OD dno -2,90 1135/3 U

32 6/3

325/1 110

OCHRANNÉ PÁSMO VENKOVNÍHO VEDENI VN 22 KV

39 4/ 1

11 1/ 3

317/2

CHOPAV - CHRÁNĚNÉ PÁSMO PŘÍRODNÍ AKUMULACE VOD

NAVRHOVANÁ ZÁSTAVBA RD - I. ETAPA

32 6/4

118

HRANICE KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ

328/4

INVESTOR

René Dusík, Postoupky 28, Kroměříž

PROFESE

Územní studie

Rodinné domy Postoupky - Hradisko, u železnice - lokalita P3 Koordinační situace - návrh

ing. Radomír GREGOR projektování staveb Čechova 629, Hulín

ing. Pavel OLŠOVSKÝ Spáčilova 3543, Kroměříž FORMÁT

4A4

DATUM

07/2011

STUPEŇ

Územní studie

Č. ZAKÁZKY MĚŘÍTKO

1 : 1000

Č. VÝKRESU

D3

Územní plán města Kroměříže 1. Kompletní urbanistický návrh příloha č. 1

Územní plán města Kroměříže 2. Doprava příloha č. 2

Územní plán města Kroměříže 3. Zásobování vodou příloha č. 3

Územní plán města Kroměříže 4. Odkanalizování a povodně příloha č. 4

Územní plán města Kroměříže 5. Zásobování plynem a teplem příloha č. 5

Územní plán města Kroměříže 6. Zásobování elektrickou energií a telekomunikace příloha č. 6