1

MĚSTSKÝ ÚŘAD RUDOLFOV Odbor výstavby 373 71 Rudolfov, Hornická 11/1

Značka: Sp. zn.:MěÚ/OV/0623/2012/Feu Č.j.:

Vyřizuje: Ing. Tomáš Fedur

Tel.: 775 742 980

Datum: 15.6.2012

MěÚ/2280/2012/Feu

e-mail: [email protected]

ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejnou vyhláškou Výroková část: Městský úřad Rudolfov, Odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území, kterou dne 15.2.2012 podala REALISTAV s.r.o., IČ 60875577, Okružní 627, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.

Vydává podle § 80 a 92 stavebního zákona a § 10 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o změně využití území

ze současného druhu pozemku "orná půda" na nový druh pozemku "ostatní plocha" a nový způsob využití pozemku "ostatní komunikace" (dále jen "účel") na pozemku parc. č. 256/70, 256/96, 256/131, 256/158, 256/167, 256/343 v katastrálním území Adamov u Českých Budějovic. Plošné vymezení a určení nového využití území: Jedná se o změny celých pozemků parc. č. 256/70 o výměře 432 m2, parc. č. 256/96 o výměře 1 m2, parc. č. 256/131 o výměře 960 m2, parc. č. 256/158 o výměře 108 m2, parc. č. 256/167 o výměře 1070 m2 a parc. č. 256/343 o výměře 1342 m2, vše v k. ú. Adamov u Českých Budějovic Nové využití pozemků – druh „ostatní plocha“ a způsob využití "ostatní komunikace" II. Stanoví podmínky pro nové využití pozemků: 1.

Navrhovaná změna využití území bude v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy s vyznačením hranic nově využívaného území a způsobu jeho nového využívání.

Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: REALISTAV s.r.o., Okružní 627, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice 1

Č.j. MěÚ/2280/2012/Feu

str. 2

Odůvodnění: Dne 15.2.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o změně využití území pro výše uvedený účel. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům, účastníkům řízení a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 3.5.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Změna využití území pro výše uvedený účel je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Stanoviska, vyjádření a další podklady rozhodnutí: -

-

Magistrát města České Budějovice Odbor ochrany životního prostředí ze dne 5.11.2003 pod zn.: OŽP/7664/2003/Hj-458 a ze dne 24.3.2009 pod zn.: OOŽP/2129/2009/Mš Magistrát města České Budějovice Odbor dopravy a silničního hospodářství ze dne 29.4.2004 pod zn.: ODaSH/962a/04/St, ze dne 9.9.2011 pod zn.: ODaSH/11/8202/Tal-KR a ze dne 31.5.2012 pod zn.: ODaSH/12/4550/Tal-KR Městský úřad Rudolfov Odbor výstavby ze dne 30.8.2010 pod sp. zn.: MěÚ/OV/3047/2010/Kp

Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je stanoven ustanovením § 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení jsou žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a dále vlastníci pozemků nebo staveb, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, případně ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a dále osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemkům může být územním rozhodnutím přímo dotčeno a dále osoby, o kterých to stanoví zvláštní právní předpis a dále společenství vlastníků jednotek. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení stanovit okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na základě uvedených skutečností stavební úřad stanovil okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci, jak je dále uvedeno: Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona REALISTAV s.r.o., Okružní č.p. 627, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice 1 Obec Adamov, V Chalupách č.p. 47, Adamov, 373 71 Rudolfov Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona Obec Hůry, Hůry, 373 71 Rudolfov Mgr. Jan Riegert, Ph.D., Ostravská č.p. 213, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Ing. Aleš Peterka, U Čertíka č.p. 2325/31, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Miloslav Demut, M. Chlajna č.p. 1292/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Stanislava Demutová, M. Chlajna č.p. 1292/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ĺuboš Filípek, V. Volfa č.p. 1353/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Milan Kámen, V. Volfa č.p. 1298/1, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Eva Kámenová, V. Volfa č.p. 1298/1, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Jiřina Vanišová, Adamovská č.p. 138, Hůry, 373 71 Rudolfov Libor Šůna, V. Volfa č.p. 1351/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Dana Šůnová, V. Volfa č.p. 1351/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Adolf Kámen, Emy Destinové č.p. 935/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Hana Kámenová, Emy Destinové č.p. 935/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Tomáš Mikota, U Střelnice č.p. 133, Litvínovice-Šindlovy Dvory, 370 01 České Budějovice 1 Karel Vejvar, Na Zlaté stoce č.p. 214/61, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Marcela Vejvarová, Na Zlaté stoce č.p. 214/61, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 David Lorenčič, Štítného č.p. 85/4, České Budějovice 6, 370 01 České Budějovice 1 Petra Osomová, Družstevní č.p. 191, 373 67 Borek Ing. Petr Vrbenský, Kunžatecká č.p. 450, 378 53 Strmilov

Č.j. MěÚ/2280/2012/Feu

str. 3

Ing. Michaela Novotná, Adamovská č.p. 199/11, 373 71 Rudolfov Petr Tlamsa, Korandova č.p. 91/7, 370 04 České Budějovice 4 Jiří Prajer, V. Volfa č.p. 1300/13, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Zdeněk Vojč, Zavadilka č.p. 2180, 370 05 České Budějovice 5 Ludmila Vojčová, Zavadilka č.p. 2180, 370 05 České Budějovice 5 Jiří Dráb, Čelakovského č.p. 701/24, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Martina Drábová, Čelakovského č.p. 701/24, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Ing. Jan Bartůšek, Husova tř. č.p. 24/79, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Adéla Bartůšková, DiS., Dolní Svince č.p. 14, Dolní Třebonín, 382 32 Velešín Robert Janák, Modřínová č.p. 432, 373 61 Hrdějovice Lucie Janáková, Modřínová č.p. 432, 373 61 Hrdějovice Cyril Němec, Kaštanová č.p. 240, Adamov, 373 71 Rudolfov Věroslava Němcová, Kaštanová č.p. 240, Adamov, 373 71 Rudolfov Pavla Maršánová, Olešník č.p. 140, 373 50 Olešník MVDr. Bogdan Santarius, Vřesová č.p. 221, Adamov, 373 71 Rudolfov PharmDr. Alena Santariusová, Pekárenská č.p. 2287/34, 370 04 České Budějovice 4 Ing. Jiří Kadlec, Třeboňská č.p. 570/7, 373 71 Rudolfov RNDr. Ludmila Kadlecová, Pod Hrází č.p. 1045, 373 41 Hluboká nad Vltavou Ing. Tomáš Marek, Slunečná č.p. 908, 374 01 Trhové Sviny Ing. Lukáš Šimek, U Lučního Jezu č.p. 1616/7b, České Budějovice 2, 370 01 České Budějovice 1 Ing. Martin Štrobl, Větrná č.p. 1476/76, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Hana Štroblová, Větrná č.p. 1476/76, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Tomáš Palkoska, Komenského č.p. 78/1, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Jaroslav Sojka, K. Šatala č.p. 2677/15, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Ing. Kateřina Sojková, K. Šatala č.p. 2677/15, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Marie Šelepová, Třešňová č.p. 194, Adamov, 373 71 Rudolfov Jan Smutný, Husova č.p. 720, 675 71 Náměšť nad Oslavou Eva Křenková, Třída Přátelství č.p. 2005, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Ing. Ivan Matuljak, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Ivana Matuljaková, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Lukáš Jarčevský, Bezdrevská č.p. 1169/7, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Alena Jarčevská, Bezdrevská č.p. 1169/7, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Radek Přinosil, Dr. Bureše č.p. 1210/11, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 MUDr. Ing. Věra Šůsová, Nad Městem č.p. 154, Adamov, 373 71 Rudolfov MUDr. David Šůs, Labská č.p. 1148/2, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 RNDr. Alena Panicucci Zíková, J. Opletala č.p. 824/71, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Božena Sekaninová, Krčínova č.p. 1112/34, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Lukáš Šimek, U Lučního Jezu č.p. 1616/7b, České Budějovice 2, 370 01 České Budějovice 1 Josef Dědič, Mezi Potoky č.p. 372, Nové Homole-Homole, 370 01 České Budějovice 1 David Kovařík, Školní č.p. 22, 373 61 Hrdějovice Eva Škáchová, Hálova č.p. 1098, 388 01 Blatná Dalibor Kosík, O. Nedbala č.p. 785/19, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Drahomíra Wernerová, Veleslavínská č.p. 284/43, Veleslavín, 162 00 Praha 616 Petr Šulčík, Jeremiášova č.p. 1398/35, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 Silvie Rocková, Vřesová č.p. 233, Adamov, 373 71 Rudolfov Veronika Šůsová, Řevňovice č.p. 13, Strážkovice, 374 01 Trhové Sviny Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Bez připomínek. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Č.j. MěÚ/2280/2012/Feu

str. 4

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic Krajského úřadu Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřený situační výkres žadateli, případně zašle obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se změna využití území týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o změně využití území platí po dobu užívání území, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.

Josef Kopecký vedoucí odboru výstavby

Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Rudolfov a Obecního úřadu Adamov. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu.

Vyvěšeno dne: ..............................

Sejmuto dne: ....................................

Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek : Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 2.5.2012.

Č.j. MěÚ/2280/2012/Feu

str. 5

Obdrží: Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 stavebního zákona (doručováno na doručenky) REALISTAV s.r.o., IDDS: 2srwmsd sídlo: Okružní č.p. 627, České Budějovice 4, 370 01 České Budějovice 1 Obec Adamov, IDDS: q7bb677 sídlo: V Chalupách č.p. 47, Adamov, 373 71 Rudolfov Účastníci územního řízení podle § 85 odst.2 stavebního zákona (doručováno veřejnou vyhláškou) Obec Hůry, Hůry, 373 71 Rudolfov Mgr. Jan Riegert, Ph.D., Ostravská č.p. 213, Příbram VII, 261 01 Příbram 1 Ing. Aleš Peterka, U Čertíka č.p. 2325/31, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Miloslav Demut, M. Chlajna č.p. 1292/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Stanislava Demutová, M. Chlajna č.p. 1292/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ĺuboš Filípek, V. Volfa č.p. 1353/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Milan Kámen, V. Volfa č.p. 1298/1, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Eva Kámenová, V. Volfa č.p. 1298/1, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Jiřina Vanišová, Adamovská č.p. 138, Hůry, 373 71 Rudolfov Libor Šůna, V. Volfa č.p. 1351/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Dana Šůnová, V. Volfa č.p. 1351/2, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Adolf Kámen, Emy Destinové č.p. 935/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Hana Kámenová, Emy Destinové č.p. 935/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Tomáš Mikota, U Střelnice č.p. 133, Litvínovice-Šindlovy Dvory, 370 01 České Budějovice 1 Karel Vejvar, Na Zlaté stoce č.p. 214/61, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Marcela Vejvarová, Na Zlaté stoce č.p. 214/61, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 David Lorenčič, Štítného č.p. 85/4, České Budějovice 6, 370 01 České Budějovice 1 Petra Osomová, Družstevní č.p. 191, 373 67 Borek Ing. Petr Vrbenský, Kunžatecká č.p. 450, 378 53 Strmilov Ing. Michaela Novotná, Adamovská č.p. 199/11, 373 71 Rudolfov Petr Tlamsa, Korandova č.p. 91/7, 370 04 České Budějovice 4 Jiří Prajer, V. Volfa č.p. 1300/13, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Zdeněk Vojč, Zavadilka č.p. 2180, 370 05 České Budějovice 5 Ludmila Vojčová, Zavadilka č.p. 2180, 370 05 České Budějovice 5 Jiří Dráb, Čelakovského č.p. 701/24, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Martina Drábová, Čelakovského č.p. 701/24, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Ing. Jan Bartůšek, Husova tř. č.p. 24/79, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Adéla Bartůšková, DiS., Dolní Svince č.p. 14, Dolní Třebonín, 382 32 Velešín Robert Janák, Modřínová č.p. 432, 373 61 Hrdějovice Lucie Janáková, Modřínová č.p. 432, 373 61 Hrdějovice Cyril Němec, Kaštanová č.p. 240, Adamov, 373 71 Rudolfov Věroslava Němcová, Kaštanová č.p. 240, Adamov, 373 71 Rudolfov Pavla Maršánová, Olešník č.p. 140, 373 50 Olešník MVDr. Bogdan Santarius, Vřesová č.p. 221, Adamov, 373 71 Rudolfov PharmDr. Alena Santariusová, Pekárenská č.p. 2287/34, 370 04 České Budějovice 4 Ing. Jiří Kadlec, Třeboňská č.p. 570/7, 373 71 Rudolfov RNDr. Ludmila Kadlecová, Pod Hrází č.p. 1045, 373 41 Hluboká nad Vltavou Ing. Tomáš Marek, Slunečná č.p. 908, 374 01 Trhové Sviny Ing. Lukáš Šimek, U Lučního Jezu č.p. 1616/7b, České Budějovice 2, 370 01 České Budějovice 1 Ing. Martin Štrobl, Větrná č.p. 1476/76, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Hana Štroblová, Větrná č.p. 1476/76, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Tomáš Palkoska, Komenského č.p. 78/1, České Budějovice 7, 370 01 České Budějovice 1 Jaroslav Sojka, K. Šatala č.p. 2677/15, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Ing. Kateřina Sojková, K. Šatala č.p. 2677/15, České Budějovice 3, 370 10 České Budějovice 10 Marie Šelepová, Třešňová č.p. 194, Adamov, 373 71 Rudolfov Jan Smutný, Husova č.p. 720, 675 71 Náměšť nad Oslavou Eva Křenková, Třída Přátelství č.p. 2005, Budějovické Předměstí, 397 01 Písek 1 Ing. Ivan Matuljak, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Ivana Matuljaková, Krčínova č.p. 1086/8, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11

Č.j. MěÚ/2280/2012/Feu

str. 6

Lukáš Jarčevský, Bezdrevská č.p. 1169/7, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Alena Jarčevská, Bezdrevská č.p. 1169/7, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Radek Přinosil, Dr. Bureše č.p. 1210/11, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 MUDr. Ing. Věra Šůsová, Nad Městem č.p. 154, Adamov, 373 71 Rudolfov MUDr. David Šůs, Labská č.p. 1148/2, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 RNDr. Alena Panicucci Zíková, J. Opletala č.p. 824/71, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Božena Sekaninová, Krčínova č.p. 1112/34, České Budějovice 2, 370 11 České Budějovice 11 Ing. Lukáš Šimek, U Lučního Jezu č.p. 1616/7b, České Budějovice 2, 370 01 České Budějovice 1 Josef Dědič, Mezi Potoky č.p. 372, Nové Homole-Homole, 370 01 České Budějovice 1 David Kovařík, Školní č.p. 22, 373 61 Hrdějovice Eva Škáchová, Hálova č.p. 1098, 388 01 Blatná Dalibor Kosík, O. Nedbala č.p. 785/19, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Drahomíra Wernerová, Veleslavínská č.p. 284/43, Veleslavín, 162 00 Praha 616 Petr Šulčík, Jeremiášova č.p. 1398/35, České Budějovice 3, 370 01 České Budějovice 1 Silvie Rocková, Vřesová č.p. 233, Adamov, 373 71 Rudolfov Veronika Šůsová, Řevňovice č.p. 13, Strážkovice, 374 01 Trhové Sviny Dotčené orgány Magistrát města České Budějovice, Odbor ochrany životního prostředí, IDDS: kjgb4yx sídlo: nám. Přemysla Otakara II č.p. 1, 370 92 České Budějovice Se žádostí o vyvěšení na úřední desku a způsobem umožňujícím dálkový přístup Městský úřad Rudolfov, Hornická č.p. 11/1, 373 71 Rudolfov Obecní úřad Adamov, V Chalupách č.p. 47, Adamov, 373 71 Rudolfov