Zadavatel: SD Františka Křížka 461 IČ: 75101611 kontaktní osoba: Cibulka Roman – pověřený VŘ tel.: 774 454 432 e-mail:
[email protected],
[email protected] ,
[email protected]
Cenová nabídka pro Společenství domu Františka Křížka č.p. 461, Praha 7, Františka Křížka 461/11, Praha 7 – Holešovice, 170 00
zpracoval: funkce: tel.: e-mail:
Lucie Petrolínová výkonný manažer komerčních zakázek 725 386 345
[email protected]
V Praze dne 13. června 2014
AUSTIS-REAL, s.r.o. K Austisu 680 154 00, Praha 5 - Slivenec
Ředitelství správy nemovitostí: Nekvasilova 2/625 180 00 Praha 8
Identifikační číslo: IČ: DIČ:
25702548 CZ25702548
Statutární orgán Karel Janda - jednatel Marie Lukavská - jednatel Ing. Jiří Horák - jednatel
Prokura Jakub Havlásek
Kontakty recepce: web: web:
266773810 www.austis-real.cz www.austis.cz
Společnost AUSTIS-REAL, s.r.o. byla založena v roce 1998. Je součástí celé skupiny společnosti AUSTIS a. s., která byla založena již v roce 1990. Rozvojem celé skupiny (AUSTIS Praha spol. s r.o., AUSTIS-REAL, s.r.o., AUSTIS stavební s.r.o., AUSTIS stavebniny s.r.o.) jsme dnes schopni našim zákazníků nabídnout širokou nabídku služeb.
Pojištění Celá skupina má uzavřenou pojistku u Generali Pojišťovna a.s. na pojištění odpovědnosti za škodu s limitem pojistného plnění do výše 75 000 000,- Kč. Krytí se týká obecné odpovědnosti za škody včetně odpovědnosti za výrobek vyplývající z činnosti „správa a údržba nemovitostí“.
Správa nemovitostí Správu provádíme prostřednictvím společností
AUSTIS-REAL, s.r.o.
a
AUSTIS a.s.
Společnost AUSTIS-REAL, s.r.o. vykonává správu nemovitostí od roku 1998. Po Praze se nachází celkem 13 provozoven na výkon správy pro bytový fond Městských částí Praha 2, 6, 8 a 10. Dále spravujeme několik administrativních budov Magistrátu hl. m. Prahy, soukromé domy po celé Praze, které vznikly privatizací, nově vznikající společenství vlastníků jednotek či bytová družstva a bytové domy postavené společností SKANSKA, a. s. i jinými developery. Spravujeme přes 10 000 soukromých bytových jednotek a 8 000 bytových jednotek ve veřejném sektoru, 30 000 m² nebytových ploch a 125 000 m² ploch technické správy budov. Útvar správy nemovitostí skupiny společnosti AUSTIS a.s. zaměstnává přes 90 pracovníků (1/3 AUSTIS-REAL, s.r.o.), kteří se pravidelně zúčastňují školení a seminářů za účelem zvýšení kvalifikace v této oblasti. Ke každému domu je přidělen technik, referentka předpisu, účetní a vedoucí. Vlastníci na tyto osoby obdrží kontakty. Komunikace probíhá nejčastěji elektronicky (e-mailem) a telefonicky. Útvar správy nemovitostí je od roku 2010 nositelem Zlatého certifikátu pro integrovaný systém řízení v souladu s požadavky ČSN. Díky mnohaleté praxi a spokojeným klientům se domníváme, že pro vás budeme tím nejvhodnějším správcem a jsme schopni nabídnout vysokou kvalitu poskytovaných služeb.
Pro správu používáme účetní software Pohoda od společnosti Stormware s.r.o. Komplexní účetní a ekonomický software. Základem systému je propracovaný adresář a řada agend - banka, pokladna, majetek, atd. V případě podpory ze strany bankovního ústavu používáme i službu homebanking pro automatické stahování výpisů a platby. Systém umožňuje zpracovávat mzdy pro neomezený počet zaměstnanců (odměny výboru). Umožňuje sledování salda a finanční analýzu. Zároveň monitoruje insolvenční rejstřík – eliminace (odstranění) pracného vyhledávání ve veřejné části insolvenčního rejstříku a okamžitá informovanost v případě nalezení obchodního partnera v insolvenci. Zároveň je automaticky propojen s evidenčním sw pro správu nemovitostí SSB2000 od společnosti STARLIT s.r.o, kde je veden předpis, evidenční listy, atd.
Reference
Název zadavatele SVJ ZA HLÁDKOVEM 981, Za Hládkovem 981, Praha 6 SV Syrská 587 a 588, Syrská 587 a 588, Praha 6 SVJ NA Petřinách 17-19 Na Petřinách 1792, Praha 6 SV Větrník 21 a 23, Na Větrníku 1886, Praha 6 SVJ Krásného 1 a 3 Krásného 336/3, Praha 6 SV Vašátkova 1007 a 1008 Vašátkova 1007, Praha 9 SV Na okraji 108 a 129, Na okraji 108/68, Praha 6 SVJD Kolátorova 1466 Junácká 1466/17, Praha 6 SVD Brixiho 1668,1669 Brixiho 1668, Praha 6 SVJ v domech U třetí baterie 1625 a 1626 U třetí baterie 1625, Praha 6 SV Sedlčanská 20 Sedlčanská 1059/20, Praha 4 BD Augustinova 2059 Augustinova 2059/24, Praha 4 SVJ Zeyerova alej 2,4,6 Zeyerova alej 1836/4, Praha 6 SVD Pražského 635-636 Pražského 635, Praha 5 SD čp.678 K červenému vrchu 678/1, Praha 6 SV TOMANKA Tomanova 1963 SV MARJÁNKA B Břevnovská 485/16, Praha 6 SV Na okraji 321-323, Na okraji 322, Praha 6 Spol.pro dům čp. 1384, U Kunratického lesa 1384/17, Praha 4 Společenství Hodkovičky 356 až 364 SV Dvojdům Mládeže 1640/20, Praha 6 SV MANOVKA Jinočanská 42/34
Referenční osoby p. Křižanovský 606 269 016 p. Jelínek 606 466 616 p. Kabelková 737 582 717 Ing.Freibergová 602 330 493 Mgr. Miklík 603 909 987 p. Ing.Kajínek 602 525 079 Bc. Burger 737 363 455 p. Hronková 728 525 624 p. Kalina 721 528 616 p. Dvořák 602 832 951 p. Černík 777 566 689 p. Ing. Krotký 737 032 191 MUDr. Majdan 774 124 099 p. Chaberová 602 625 948 p. Salabová 774 309 069 p. Ing.Procházka 739 456 802 p. Procházka 602 528 628 p. Ing.Zeman 736 243 767 p. Franěk 777 039 821 p. Husovský 736 766 878 p. JUDr. Šebela 605 267 737 p. Flaška 605 824 534
Rozsah správy domu: odpovídá zadání a obsahu Příkazní smlouvy, kterou zadavatel zaslal. Provozovna v případě výběru společnosti AUSTIS-REAL, s.r.o.: Bělohorská 725, Praha 6
CENOVÁ NABÍDKA 1. účetnictví, včetně roční účetní uzávěrky, technická, ekonomická a administrativní správa cena za správu 1 bytové/ nebytové jednotky
200,00 Kč
cena za správu: 28 jednotek DPH v zákonné výši 21% cena celkem za měsíc včetně DPH M ě
s í č
n í
c
e
n a
z a
C en a z a s p r á v u j ed n é D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í
s p r á v
u
s í č
n í
c
e
n a
z a
1
b yt o v
b y t . a n eb y t . j 2 0 % c v č et n ě D P H
C en a z a s p r á v u j ed n o h o g .s . D P H v z á k o n n é v ý š i – 2 0 % C E L K E M c en a z a m ěs í c v č et n ě
M ě
5 600,00 Kč 1 176,00 Kč 6 776,00 Kč
s p r á v
2 0 % c v č et n ě
2 0 % c v č et n ě
2 7
0
j
é
a
n e
b yt o v
é
j e
d n o t k y:
ed n o t k y
1 8 0 , 0 0 3 6 ,
K
0 0
2 1 6 , 0 0
K -
P H
d
n
o
te
k t u
c
e
l k e
K
P H o
v
ý
c h
s
tá n
4
8 6 0 , 0 0
5
7 8 3 , 4 0
K
4 0
P H
č č
č č
č
č
K
K
-
í
K -
D
č
m :
k
9 2 3 ,
D
K
-
o b j e
e
g a r á ž
K
K
D
u
C en a z a s p r á v u D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í C en a z a s p r á v u D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í
K
č
č č
K
-
č
č
2. technická správa a vedení účetnictví cena za správu 1 bytové/ nebytové jednotky
140,00 Kč
cena za správu: 28 jednotek DPH v zákonné výši 21% cena celkem za měsíc včetně DPH M ě
s í č
n í
c
e
n a
z a
C en a z a s p r á v u j ed n é D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í
s p r á v
u
s í č
n í
c
e
n a
z a
1
b yt o v
b y t . a n eb y t . j 2 0 % c v č et n ě D P H
C en a z a s p r á v u j ed n o h o g .s . D P H v z á k o n n é v ý š i – 2 0 % C E L K E M c en a z a m ěs í c v č et n ě
M ě
3 920,00 Kč 823,20 Kč 4 743,20 Kč
s p r á v
2 0 % c v č et n ě
2 0 % c v č et n ě
2 7
0
j
é
a
n e
b yt o v
é
j e
d n o t k y:
ed n o t k y
1 8 0 , 0 0 3 6 ,
0 0
2 1 6 , 0 0 -
e
P H
d
n
o
te
k t u
c
e
l k e
P H o
v
ý
c h
s
tá n
K
č
K
K
č
č č č
č
m :
k
4
8 6 0 , 0 0
5
7 8 3 , 4 0
9 2 3 ,
-
í
P H
-
4 0
K
č
K
K K
-
D
K
-
o b j e
D
g a r á ž
K K
-
D
u
C en a z a s p r á v u D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í C en a z a s p r á v u D P H v z á k o n n é v ý š i – C E L K E M c en a z a m ěs í
č
č č
K
K
č
č
Cena za jednotku nezahrnuje: vedení mezd (odměn) členů výboru: Hrubý příjem nad 2.499,- Kč
220,00 Kč
za zpracování osoby včetně konečných výkazů
Hrubý příjem do 2.499,- Kč
125,00 Kč
za zpracování osoby včetně konečných výkazů
Dohoda
125,00 Kč za zpracování osoby včetně konečných výkazů daňové přiznání 2.500,00 Kč za zpracování odečty podružných měřidel měřených služeb v bytech a vyhotovení dílčího vyúčtování těchto nákladů (voda, teplo) je předmětem činnosti specializované firmy. soudní vymáhání pohledávek – součástí správy je pouze upomínání dlužníků. Správce spolupracuje s právním zástupcem, kterého hradí BD.
Další nabízené služby: vytvoření a vedení internetových stránek -
125,00 Kč měsíčně
základní verze (první 3 měsíce zdarma) pronájem hlasovacího softwaru na shromáždění, zajištění obsluhy (1 hlasovací jednotka) zapůjčení dataprojektoru a plátna
4 750,00 Kč jednorázově
vedení dalšího bankovního účtu
400,00 Kč jednorázově 250,00 Kč měsíčně
zpracovávání výkazů spojených s úvěrem
300,00 Kč měsíčně
zpracování mimořádné účetní závěrky
2 000,00 Kč jednorázově
* Cenová nabídka je platná do 31. 7. 2014, ceny jsou uvedeny bez DPH.
