MESTO
v
SE RED
Nám. republiky 1176/10,
Sereď
Číslo : 8264/ÚPaSP 733/2013 rozh
Vec:
V Seredi, dňa 7. l O. 2013
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome M,R. Štefánika 3080114, 16, Sercd', v zastúpení správcom Stavebné bytové družstvo Scred', D. Štúra2946, 926 Ol Sereď - Žiadosť o stavebné povolenie na stavbu "Zateplenie a odstránenie systémových porúch BD M.R.Štefánika 3080, Sereď"
STAVEBNÉ POVOLENIE /verejná vyhláška/ Stavebníci : Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome M.R. Štefánika 3080/14, 16, Sered', v zastúpení správcom Stavebné bytové družstvo Sereď, D. Štúra 2946, 926 Ol Sereď podali dňa 16. 8. 2013 žiadosť o stavebné povolenie na stavbu" Zateplenie a odstránenie systémových porúch BD M. R. Štefánika 3080, Sered' " stavba BD na ul. M. R. Štefánika 3080/14, 16 na pozemkoch parc. č. 252, 253 kat. úz. Sered' (dva vchody) v stavebnom konaní. Mesto Sereď, stavebný úrad príslušný podľa § 117 ods. l zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku ( stavebný zákon ) v znení neskorších predpisov, prerokoval žiadosť stavebníkov podľa § 62 stavebného zákona v stavebnom konaní a po preskúmaní žiadosti rozhodol takto : podľa § 66 stavebného zákona a § l O vyhlášky MŽP SR č.453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona povoľuje
stavbu: Zateplenie a odstránenie systémových porúch BD M. R. Štefánika 3080, Sereď
existujúca stavbaBD na ul. M. R. Štefánika 3080/14, 16
~~ pozemkoch parc. č. 252, 253 k. ú. Sered' mesto Sered' pre :vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome
M. R. Štefánika 3080/14, 16 Sered', LV č. 3697. l Podľa
predloženej projektovej dokumentácie sa bude realiz,avať zmena dokončenej stavby stavebnými úpravami, pri ktorých sa zachová vonkajšie pôdoryspe aj výškové ohraničenie stavby zväčšené len o hrúbku zatepľovacieho systému na obvodovozyrplášti budovy, strechy a strojovní výťahov, sanácia balkónov, odstránenie a zhotovenie nových zábradlí, repasácia vonkajších schodísk a zábradlí pri zadných vstupoch, výmena okien na schodiskových moduloch a zadných
dyerí, zateplenie stropov nad nevykurovanými priestormi, úprava bleskozvodu, súvisiace stavebné úpravy a udržiavacie práce.
Pre
uskutočnenie
stavby sa
určujú
tieto záväzné podmienky :
l. Stavba bude uskutočnená podľa dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčasťou tohto rozhodnutia. Prípadné zmeny nesmú byť vykonané bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Pri uskutočňovaní stavby je stavebník povinný dodržať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia osôb na stavenisku. 3. Farebné riešenie fasády : červená - WEBER TERRANOVA CE1B, HBW 30,4 % (ALT. BAUMIT 0512), bledá- WEBER TERRANOVA BlOO, HBW 75,6 % (ALT: BAUMIT 0019), šedá- WEBER TERRANOVA SEIC, HBW 36,8% (ALT.BAUMIT 0854), prízemie - WEBER TERRANOVA 1040 MlOl (ALT. BAUMIT MOSAIKTOP 328), balkónové zábradlie- 0075 dark grey. 4. Stanovisko Mesta Sereď : Na základe výsledkov rokovaní zo dňa 26.9.2013 a 27.9.2013 Mesto Sereď súhlasí s realizáciou stavebných úprav bytového domu podľa predloženej projektovej dokumentácie Zateplenie a odstránenie systémových porúch M.R.Štefánika 3080, Sereď, ktorú vypracoval Ing. Peter Hurta, autorizovaný stavebný inžinier, konštrukcie pozemných stavieb, SKSI 5203 * SP*I l, 05/2013. Mesto Sereď ako vlastník okolitých pozemkov súhlasí s postavením lešenia ako dočasnej konštrukcie počas vykonávania stavebných prác. Zhotoviteľ je povinný dodržiavať zákony o požiarnej ochrane, príjazdové komunikácie nesmie zatarasiť s ohľadom na možný príjazd zásahových vozidiel hasičského zboru a vozidiel záchrannej služby. Pred začatím užívania verejného priestranstva (postavenie lešenia počas stavebných prác, uloženie stavebného materiálu) ste povinný včas požiadať v zmysle VZN 13/2012 o miestnych daniach - povolenie na zvláštne užívanie verejného priestranstva a riešiť náhradné trasy. Počas stavebných prác dodržiavať všetky právne predpisy a nariadenia týkajúce sa zneškodňovania odpadov (zák. NR SR č. 223/2001 o odpadoch a VZN č. 17/2012 o nakladaní s komunálnymi a drobnými stavebnými odpadmi). Vzniknuté odpady separovať a odovzdať na využitie do zariadení na to určených. Po prácach na okolitých pozemkoch (vo vlastníctve mesta) je potrebné uviesť plochy do pôvodného stavu. Po zateplení opätovne osadiť označenie budovy súpisným a orientačným číslom predpísaným spôsobom. 5. Všetky inštalačné práce musia byť uskutočnené odbornými pracovníkmi v zmysle STN a musí sa o nich urobiť záznam do stavebného denníka. Potvrdenie o preskúšaní uvedených inštalácií trt'lba predložiť pri kolaudácii stavby. 6. Stavba bude dokončená najneskôr do 31. 12. 2014. 7. Pôvodca odpadov, ktoré vzniknú pri stavebných prácach je povinný prednostne ich materiálovo zhodnotiť alebo využiť pri vlastnej činnosti. Odpady, ktoré nebudú využité, je potrebné zneškodniť v súlade so zákonom o odpadoch. Pri kolaudačnom konaní. predloží investor stavby doklady o spôsobe a množstve všetkých zhodnotených a zneškodnených odpadov z realizácie stavby (sprievodné listy NO, vážne lístky, faktúry a pod.) v zariadeniach oprávnených podľa zákona o odpadoch. Tunajší úrad Vás upozon1uje na ustanovenie § 40c ods. 5 zákonao odpadoch, v ktorom sa uvádza, že pôvodcom odpadov vznikajúcich v dôsledku uskutočľí.ovania stavebných a demolačných prác a výstavby, údržby, rekonštrukcie a demolácie komunikácií je ten, kto
2
vykonáva tieto práce. Pôvodca uvedených odpadov, je preto povinný dodržiavať ustanovenia § 19 ods. l zákona o odpadoch. 8. Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru Galanta súhlasí s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby bez pripomienok. Toto stanovisko nenahrádza stanovisko orgánu štátneho požiarneho dozoru pre konanie nasledujúce podľa zákona č.50/1976 Zb. O územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a spolu s nami overenou projektovou dokumentáciou stavby požadujeme ho predložiť pri kolaudačnom konaní. Okresné riaditeľstvo hasičského a záchranného zboru v Galante si vyhradzuje právo vykonať kontrolu stavby v priebehu jej uskutočňovania podľa §25 ods. l písm.d) zákona č.314/200 l Z.z. O ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov. Kontrola bude zameraná na realizáciu kontaktného zateplovacieho systému. Investor alebo jeho zástupca je povinný počas kontroly zabezpečiť prítomnosť zodpovedných osôb a oznámiť tunajšiemu okresnému riaditeľstvu .začatie činností súvisiacich s predmetom kontroly najmenej sedem kalendárnych dní vopred. 9. · Dodržať projekt protipožiarnej bezpečnosti stavby, ktorú vypracovala Ing. Miriam Károlyiová, špecialista požiarnej ochrany, reg. č. 27/2013. 10. Stanovisko k zateplovaniu na M.R.Štefánika 3080114, 16, Sereď zo dňa 24.5.2013, ktoré vypracoval Mgr. Juraj Filo, výskum a vývoj v oblasti prírodných a technických vied, IČO : 45280088: Na základe zistených skutočností možno konštatovať, že v dôsledku plánovaných stavebných prác dôjde priamo k ohrozeniu až likvidácii existujúcich biotopov chránených druhov živočíchov, čo je v rozpore s ustanoveniami § 35 ods. l a 2 zákona o OPaK. Preto je možné stavebné práce vykonávať len za dodržania nasledovných podmienok : Realizátor stavby zabezpečí, aby nedošlo k rušeniu, ohrozeniu alebo usmrteniu chránených druhov živočíchov, ani poškodeniu či ničeniu ich stanovíšť a hniezd na objekte. Stavebné práce sa odporúča realizovať pokiaľ je to možné po skončení hniezdneho obdobia belorítok (hniezdne obdobie belorítky obyčajnej je od začiatku apríla do konca septembra). V prípade, že stavebné práce sa uskutočnia v hniezdnom období, pred začatím stavebných prác bude zabezpečená podrobná kontrola hniezd osobou zaoberajúcou sa ochranou živočíchov vyskytujúcich sa v budovách a v prípade potvrdenia hniezdenia vtáctva budú stavebné práce usmernené podľa pokynov osoby s príslušnými odbornými skúsenosťami tak, aby bolo zabezpečené úspešné vyhniezdenie mláďat (stavebné práce začať zo zadnej severozápadnej strany budovy, ochranná sieť na lešení bude na miestach s výskytom umiestnená tak, aby živočíchy mohli voľne opúšťať a vracať sa k hniezdu, práce budú dočasne pozastavené v mieste hniezdenia a budú prebiehať najmenej l ,5 m od hniezda a pod.). V prípade požiadavky na zrušenie hniezd belorítok nachádzajúcich sa na fasáde budovy je potrebné požiadať o výnimku z podmienok ochrany na odstránenie hniezd belorítok v súlade s ustanovením § 40 ods. 2 zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny v platnom znení, alebo požiadať osobu s príslušnou výnimkou zo zákona o OPaK, ktorá zabezpečí kontrolu obsadenosti hniezd a za predpokladu, že nebudú využívané, ich zrušenie. V zmysle zákona o OPaK a vyhlášky MŽP SR č. 24/2003 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon o ochrane prírody a krajiny, na odchyt a akúkoľvek manipuláciu s chránenými druhmi, ich hniezdami a vývinovými štádiami je potrebná výnimka z príslušných zákazov uvedených v zákone o OPaK, ktorú udeľuje príslušný orgán štátnej správy. ll. Stavba bude realizovaná dodávateľsky - investor oznámi zhotoviteľa stavby stavebnému úradu do pätnástich dní po skončení výberového konania. 12. Zhotoviteľ je povinný viesť stavebný denník od prvého dňa prípravných prác až do skončenia stavebných prác.
3
13. Pri stavebných prácach je potrebné dbať na to, aby nebola ohrozená bezpečnosť a zdravie ľudí a aby sa neohrozovala bezpečnosť a stabilita susedných stavieb, aby bolo čo najmenej rušené užívanie susedných nehnuteľností a aby nevznikli škody, ktorým je možné zabrániť. 14. V prípade poškodenia vecí na susednom pozemku a stavbe tieto uviesť do pôvodného stavu na vlastné náklady. 15. Stavebné výrobky použité na stavbe musia spÍňať vlastnosti podl'a zákona č.521/2001 Z. z. o stavebných výrobkoch. 16. Pri uskutočňovaní murovaných konštrukcií treba postupovať podľa STN 73 231 O. 17. Pri realizácii stavby budú dodržané ustanovenia STN 73 4301- Obytné budovy. 18. Stavebník je povinný označiť stavenisko s uvedením potrebných údajov o stavbe a účastníkoch výstavby. Stavenisko musí byť zabezpečené pred vstupom cudzích osôb na miesta, kde môže dôjsť k ohrozeniu života alebo zdravia, a to prípadne aj úplným ohradením. 19. Stavebník je povinný oznámiť začatie stavby stavebnému úradu. 20. Dokončenú stavbu možno užívať len na základe kolaudačného rozhodnutia, podľa§ 76 ods. l stavebného zákona. Stavba nesmie byť začatá pokiaľ stavebné povolenie nenadobudlo právoplatnosť. Stavebné povolenie stratí platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti nebude stavba začatá. Toto rozhodnutie je podľa § 70 stavebného zákona záväzné aj pre právnych nástupcov účastníkov konania. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania : námietky neboli vznesené.
Odôvodnenie
Stavebníci : Vlastníci bytov a nebytových priestorov v bytovom dome M.R. Štefánika 3080114, 16, Sereď, v zastúpení správcom Stavebné bytové družstvo Sereď, D. Štúra 2946, 926 Ol Sereď podali dňa, 16. 8. 2013 žiadosť o stavebné povolenie na stavbu" Zateplenie a odstránenie systémových porúch BD M. R. Štefánika 3080, Sereď " stavba BD na ul. M. R. Štefánika 3080114, 16 na pozemkoch parc. č. 252, 253 kat. úz. Sereď (dva vchody) v stavebnom konaní. Oznámením zo dňa 2. 9. 2013 č. 8264/ÚPaSP 733/2013 stavebný úrad oznámil začatie stavebného konania verejnou vyhláškou podľa §61 ods. 4 účastníkom konania a dotknutým orgánom štátnej správy a nariadil na prerokovanie predloženej žiadosti ústne konanie na deň 26.9.2013. Dokumentácia stavby spÍňa požiadavky uvedené v § 43d a 43e stavebného zákona a všeobecné technické požiadavky na výstavbu, určené vyhláškou č.532/2002 Z.z. Predložená žiadosť bola preto preskúmaná z hľadísk uvedených v § 62 stavebného zákona a bolo zistené, že uskutočnením stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené záujmy účastníkov konania. Na základe schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov konanej dňa 22.4.2013 bolo Stavebné bytové družstvo Sereď poverené na vybavenie stavebného povolenia, kolaudačného rozhodnutia a preberaním pošty v zastúpení vlastníkov bytov na komplexné zateplenie - obnovu bytového domu. Svoje stanoviská si uplatnili : Okresné riaditeľstvo Hasičského a záchranného zboru v Galante č. p. ORHZ č. p. ORHZ-GAl-696-001/2013 zo dňa 21. 6. 2013, Mesto Sereď- Záväzné stanovisko č. 8264/ÚPaSP 733/2013 - ZS dňa 30. 9. 2013, Obvodný úrad životného prostredia, odbor štátnej 4
vodnej správy a '"dpadového hospodárstva Galanta č. A2013/01007/0H zo dúa 4.7.2013, Obvodný úrad životného ~;rostredia Galanta, odbor kvality životného prostredia pod č. A20 13/0 l 006 dúa 26.6.2013, Domc.vá správa Trnava pod č. 40/2013 dúa 2.9.2013. Ich pripomienky a stanoviská boli zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia. Projektovú ciokumentáciu stavby vypracoval Ing. Peter Hurta, autorizovaný stavebný inžinier, reg. č. 5203 *SP* ll. Stavebný úrac: v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby. Poplatky : Za vydanie stavebného povolenia bol uhradený správny poplatok podľa zákona č. 14511995 Z. z. o _,právnychpoplatkoch v hodnote 100€vpokladniMsÚ Sered'. Toto rozhodnutit má povahu verejnej vyhlášky a musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli Mesta Se ·ed1 a vo vchodoch bytového domu M. R. Stefánika 3080/14, 16 a 1152/ 22, 24, 26, 18, 20. Vyve oenie vo vchodoch bytového domu zabezpečia správcovia bytového domu súp. č. 1152a3080.
Poučenie
Proti tomuto "·ozhodnutiuje možné podať odvolanie podľa §53 a § 54 zákona číslo 7111967 Zb. o správnom onaní ( správny zákon ) v lehote 15 dní odo d1'ía jeho doručenia na Okresný úrad Trnava, odbor v) stavby a bytovej politiky, podaním na Mesto Sereď, Mestský úrad, Nám. republiky ll 7 6/1 O, Sereď l. S -ty de ú vyvesenia je dú om doručenia rozhodnutia!. Toto rozhodnúcie možno preskúmať súdom po vyčerpaní riadneho opravného prostriedku.
·~~:~; T nyi
Ing.
M~rt,in
.č-'
pnmat•
.1e ta
Doručí
sa verej1.ou vyhláškou : l. vlastníko:n bytov a nebytových priestorov na ul. M. R. Štefánika 3080/14, 16:a 1152/22, 24, 26, 1:_;, 2o
vyvesene' :
.IC:_~~;, l '(,'1.. r'/. /-{/ -..J
zvesené: (pečiatka,
(pečiatka, podpi~.)
5
podpis)
