MASTERPLAST A JÖVÕ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY Miskolci Autista Alapítvány bentlakásos lakóotthonának átépítéssel történõ bõvítésének és átalakításának építészeti ötletterv pályázata. Cím: Szakáld község, Dózsa György u. 43. hrsz.: 318. MÛSZAKI LEÍRÁS
Elõzmények A tervpályázat kiírója a Miskolci Autista Alapítványt 2008-óta a MOHA Alapítvány „Fogadj be!” programján keresztül 2010-ig támogatja a CSR programja keretében. Az Otthon nagyon nehéz anyagi körülmények között tartja fenn intézményeit és lakóotthonát. Folyamatosan indulnak pályázatokon, hogy minél több autista- és sérült fiatalnak segíthessenek. Fejlesztõ és foglalkoztató ellátásuk országosan és szakmailag is elismert. Mivel ebben az évben nagyon sok állami otthon és árvaház megszûnt az ellátási normatíva csökkentése miatt, rengeteg autista sérült jelentkezett hozzájuk felvételüket kérve. A várólistájuk közel 50 olyan fõt tartalmaz, akik bentlakásos ellátásra szorulnak. Szakáldon – Tiszaújváros melletti község-, ahol jelenleg az állattartást végzi az Otthon, van egy épület, melyet lakóotthonná át szeretne alakítani azért, hogy 10 fõ sérült árva fiatal lakhatását megoldja.
Tervezési koncepció A meglévõ viszonylag jó állapotú, vályogfalú épületet megtartva alakítottuk ki 10 árva számára a bentlakásos otthont. A bõvítést lényegében a meglévõ hosszirányú épület folyatásaként terveztük meg, a traktusszélesség megtartásával. A nagyon hosszú szárny elkerülése miatt keresztösszekötõkkel összekapcsolt második szárnyat is kialakítottunk. Célunk az eredeti oldalhatáron álló falukép megtartása volt, de mindezek mellett az elõírások betartását is szorosan követtük. Az épület meglévõ tartószerkezete ép, a tetõszerkezet és a héjazat javítás után megfelelõ, így a kialakítandó otthon részeként hasznosítottuk, a bõvítést ehhez az épülethez könnyûszerkezetes rendszerrel kapcsoltuk. 10 fõ bentlakására alkalmas autista lakóotthon tervezési programjánál különösen az épület akadálymentes használhatóságágát vettük figyelembe. Az épület külsõ környezete és belsõ terei lehetõvé teszik az akadálymentes használatot, mely nem csak a kerekesszéken közlekedõkre vagy mozgásszervi sérültekre vonatkozik, hanem a mozgásszerveikben egészséges, de gyengén látó vagy halló személyekre is. A tervezési koncepció fontos részét képezi a bõvítés könnyû és ésszerû ütemezhetõsége, így a szûkös anyagi források szerint az otthon szakaszosan is kivitelezhetõ. Az I. ütem a meglévõ épület felújítását és az egyik összekötõ szárny kialakítását tartalmazza, melyben a felügyelõ szállása és kiszolgáló helyiségek találhatóak. A II. ütem a közösségi helyiségek és a szobák egy részének építését tartalmazza, és a III. ütemben pedig a fennmaradó szobák kerülnének kialakításra. Udvar megközelítése Az épület gépjármûvel és gyalogosan szilárd burkolatú úton megközelíthetõ.
2
Parkolók Az ingatlanon belül 3 db gépkocsi parkolót kialakítottunk ki, melybõl 2 akadálymentes parkoló, egyenként 3,5*5,5 m-es mérettel. Ezek 1-1 m széles sávja közös a másik akadálymentes parkolóval. Az akadálymentes parkolókat a burkolatra a festett piktogrammok és a parkolóhelyek végébe elhelyezett táblák jelzik. A parkokolók este megvilágíthatók. A parkolók kialakítása megfelel az OTÉK 42. §-ának. Parkolók és bejárati közötti útvonal , burkolatok és jelzések A parkolóból szilárd burkolatú úton elérhetõ a fedett fõbejárat, a kerekesszékesek számára is. A gyalogos sávot, a gépjármûvek által használt felületet és az eltérõ használatú sávok közötti elválasztó szegélyt eltérõ színû burkolatból alakítottuk ki. Az épületbe az 5 % lejtéssel kialakított, 1,50 m szélességû rámpán lehet bejutni. Az útvonalak, burkolatok és jelzések kialakítása megfelel az OTÉK 27; 41; 54; 6. és 104 §-ának. A lejtõk kialakítása megfelel az OTÉK 63; 66. és 67. §–ának. Fõbejárat Az aszimmetrikus kétszárnyú, kifelé nyíló, 2,20 m magas, 1,10 m szabad szélességû ajtó, jobb oldalán nyitható bevilágító szárnnyal. Az ajtó mellett 1,20 m magasságban információs kerül kialakításra a környezetétõl eltérõ színnel. 1,00 m magasan kaputelefon, csengõ, és postaláda léesül, az információs tábla fölött pedig fényforrás. A fõbejárat kialakítása megfelel az OTÉK 62. és 96 –ának. Belsõ közlekedõk, folyosók A közlekedõ felületek csúszás- és káprázatmentesek, könnyen tisztán tarthatók, középvonalukban burkolati vezetõcsíkkal, szélein taktilis és vizuális információt hordozó szegélyezéssel. A falburkolatok könnyen tisztíthatók. A folyosókon végig kapaszkodókat helyeztünk el 70 és 95 cm magasan. A villanykapcsolók 1,10 magasan, az információs táblák pedig szemmagasságban találhatóak. A pozitív sarkokon élvédõ lemezeket építettünk be. A fej feletti jelzések 2,20 m magasan találhatóak. Az információs táblák, kapcsolók és ajtótokok környezetüktõl eltérõ színûek, felületük matt. A belsõ közlekedõk kialakítása megfelel az OTÉK 54. és 61. és §-ának.
3
Vizes helyiségek Mindegyik vizes helyiség csúszásmentes könnyen tisztítható csempeburkolattal rendelkezik, mely hálós kialakítású burkolat az ajtótok magasságáig fut. A kerekesszékesek által használt fürdõszobák alkalmasak a kerekesszékkel való megfordulásra. A WC maximális magassága 48 cm, kétoldalt az ülõke tengelyétõl 30 cm-re kapaszkodó található – melybõl az egyik felhajtható. Elhelyezési magasságuk 75 cm. A kagyló mellett, az egyik kapaszkodó alatt altestlemosó zuhanyt kell elhelyezni. A mosdókagyló teteje 86 cm, térdszabad kialakítással, a tükör alsó síkja pedig 90 cm, a függõlegestõl eltérõ síkkal elhelyezve. A piperepolc maximális magassága 1,00 m. A kapcsolókat ugyanebbe a magasságban kell elhelyezni. A zuhanyzó padlója nem emelkedik ki az általános padlósíkból. 48 cm magasságban lehajtható ülõke került kialakításra, mellette és hátul kapaszkodókkal. A vizes helyiségek kialakítása megfelel az OTÉK 99 §-ának. Homlokzat A homlokzati tömegképzésben a meglévõ faluképet szerettük volna megõrizni, hagyományos szerkezettel és anyagokkal, mely alkalmazkodik a környezethez. A homlokzatburkolat kapart vakolatot kapott pasztellszínben. Gépészet A gépészetben a fûtést hagyományosan kialakított kombi-cirkó biztosítja, melyet a tetõn kialakított szolárrendszer egészít ki. A használati meleg vizet teljes egészében a déli oldalra telepített szolárpanelek biztosítják és segítik a fûtési rendszert. A elektromos berendezések energiaellátását a fotovoltaikus panelek biztosítják az otthon számára. A szolár és a fotovoltaikus panelek a déli oldalon található magastetõs szerkezeten kerülnek kialakításra. A gépészeti helyiségen kívül a fennmaradó helyigény a padlástéren biztosított, mely a lehajtható padlásfeljáró lépcsõvel közelíthetõ meg. Vonatkozó jogszabályok -
Az épített környezet alakításáról és védelmérõl szóló 1996. évi LXXVIII. törvény az Országos településrendezési és építési követelményekrõl szóló 253/1997. (XII.20) Korm. Rendelet és az azt módosító 182/2008. (VII. 14.) Korm. rendelet - Irányelvként lehet alkalmazni a 32/2008 (XI.24.) OKM rendelet 18 §. (4) c) pontjával hatályon kívül helyezett 19/2002. (V. 8.) a közoktatási intézmények elhelyezésének és kialakításának építészeti-mûszaki követelményeirõl szóló OM rendelet elõírásait. - Valamennyi helyiség kialakításánál és funkciónak megfelelõ berendezésénél az építésügyi jogszabályokban elõírt szakmai és tartalmi követelményeket, a közegészségügyi elõírásokat, a tûzvédelmi, egészségvédelmi és a munkavédelmi követelményeket figyelembe kell venni. A tervezés során a pályázatban felsorolt jogszabályoknak meglelõen került kialakításra az otthon bõvítése.
4
5
KÖLTSÉGBECSLÉS
Meglévő épület felújítása (80.000. Ft/m2)
56,86 ×80.000
4.548.800.-
Új könnyűszerkezetes épületrész (156.000. Ft/m2)
227,79 ×156.000
35.535.240.-
Összesen: Szolár rendszerek kiépítése Mindösszesen:
40.000.000.5.000.000.~45. MFt
LÁTVÁNYTERVEK
43
É
3,80 3,80
Kerítés vonala
MEGLÉVŐ ÉPÜLET 3,50 3,50
4,90
5,90
szolár rendszer
BŐVÍTÉS I. ÜTEM 9,40
5,90
TOVÁBBI BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG
BŐVÍTÉS II. ÜTEM 9,40
6,70
fotovoltaikus rendszer
Játszótér kialakítása
5,90
32,40 32,40
41,40
20 20
Bejárat
8,55 15,25 19,25
P 317
Dózsa György utca
45
316
HELYSZÍNRAJZ M1:500
320 322
33
321
35
37
319
39
41
318
77,30
01 MASTERPLAST A JÖVŐ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY PÁLYÁZATA
Tervezett beavatkozások felsorolása: 1 2 3 4 5
meglévő-megmaradó falazat
Akadálymentes parkoló és felhajtó kialakítása. VIACOLOR bejárati burkolat építése. Akadálymentes 5%-os rámpa kialakítása. Az épület akadálymentes megközelítéséhez új ajtó beépítése. Az épület alaprajzi térképének kihelyezése tapintható kialakítással a vakok és gyengénlátók tájékozódásának elősegítésére. Akadálymentes WC és zuhanyzó kialakítása Akadálymentes szobaegységek kialakítása mobil indukciós hurok kialakítása (opcionális)
6 7 8 5,50
Jelmagyarázat: akadálymentesített útvonal
új könnyűszerkezetes falazat
vezetősáv vakok és gyengénlátó személyek részére
bontandó falazat 1
új kerámia falazat és falazat pótlás
tervezett beavatkozások helye az akadálymentesítéshez
3,20 3,50 x 5,50 m-es kijelölt akadálymentes parkoló kialakítása és piktogramm elhelyzése
10
telekhatár, meglévő kerítés új kerítés
10,00 10,00
3,20
25 1,65
150 180 5,35
40 150
25 1,85
SZOBA-5
ültetendő lombhullató fa
parketta 25,68 m 2
8,55
5,10
coulée kavics lábazati sáv
110 210
2,50
10
2,48
10
13,80 1,20 10
10
1,00
10
3,27
55
13,60 5,10 4,50 10 1,10
pm: 90
140 240 pm: 1,80
4
10 40,90 40,90
TERVEZETT BŐVÍTÉS (I. ÜTEM)
1,50
10
1,60
20
7,65 2,05
80 50
80 50
25 25 25
pm: 1,80
-0,02
240
1,40 10
10
kerámia 3,52 m 2
7
5%-os rámpa
3,20
KERTI ESZKÖZ TÁROLÓ 100 7
3
75 1,50
90 210
kerámia 2,36 m2
90 150
kerámia 52,35 m2
parketta 16,16 m2
1,50 110 210
kerámia 1,68 m2
KÖZLEKEDŐ
SZOBA-3
parketta 9,28 m2
K1 GÉPÉSZET
110 210
LÁNY ZUH.
pm: 1,80
8,25
MEGLÉVŐ ÉPÜLETRÉSZ
későbbi bővítési lehetőség kontúrja
pm: 60
EKÜLÖNÍTŐ SZOBA
kerámia 1,44 m 2
9,15 1,75
-0,17
150 180
pm: 60 110 210
80 50 55
150 150
25 25 25
150 180
parketta 16,32 m2
pm: 90
2,85
SZOBA-4 110 210
140 220
25
65
8
kerámia 4,00 m 2
WC
10
kerámia 32,40 m2
kerámia 1,68 m2
1,50
120 210
210
10
TÁRSALGÓ-ÉTKEZŐ
pm: 90 AM. WC, ZUH.
FIÚ ZUH.
KAZÁN
90 210
75 210 MOSDÓ kerámia 2 4,80 m75
100 210
4
2,20 40 150
10
75 210
hőtárolók
HŰTŐ HŰTŐ
-0,02
TERASZ
faburkolat 26,50 m2
150 150 3,20
átadóablak
pm: 90
120 120
10
10 5,715 150 150
25 telekhatár, meglévő kerítés
150 150
5,35
40 150
pm: 60
pm: 90
1,00
40 150
pm: 90
25 835 1,00
1,85 8,55
4,50 pm: 90
110 210
110 210
2,70 10
kerámia 13,71 m2
75 KONYHA kerámia 210 7,85 m2
1,50
kerámia 4,54 m2
pm: 90
110 210 2,85
140 220
25 25 25
140 240
140 240
160 130 5
kerámia 2,40 m2
25
10 3,65
7
parketta 16,00 m2
25
100 210
KÖZLEKEDŐ
ültetendő lombhullató fa
7
KAMRA
KÖZLEKEDŐ
150 150
7
pm: 90
100 210
1,50
150 180 pm: 90
1,00 TERASZ
faburkolat 26,50 m2
±0,00
100 210
1,20
pm: 90
kerámia 3,24 m2
parketta 16,08 m2
10 5,715 -0,02
4
65 pm: 90
1,90 1,70
40 150
SZOBA-1
AKADÁLYMENTES SZÉLFOGÓ kerámia 8,44 m 2
1,65
25
pm: 60
M
kerámia 10,00 m 2
coulée kavics lábazati sáv
TAK. SZER.
csm. kerámia 6,70 m2
SZÁRÍTÓ
4,00
MOSÓ-VASALÓ ÁLTALÁNOS RAKTÁR
100 150
40 150
pm: 90
1,70
65
160 130
75 210
175 240
-0,02
pm: 90 100 150
5,30
140 220
220
elbontandó épületrész
65
50/50cm falazott pillér
4
40 150
8,55
4,10 2,20
100 210
50 fá. csm. ker. 6,88 m2 140
2
2,85
80/210 nyílás befalazás
110 210
25
ELŐTÉR
-0,17
B
új VIACOLOR térkő burkolat 10,80 m2
10,00 10,00
SZOBA-2
füvesített terület -0,20
25
coulée kavics lábazati sáv
kerámia 3,19 m 2
kerámia 4,40 m2
5,35
10
ültetendő lombhullató fa
ELŐSZOBA
MS. WC ÉS ZUH.
1,00
1,85 150 180
100 210 6
kerámia 2,53 m 2
5%-os rámpa
2,615
ZUH.
3
2,90
pm: 60
parketta 13,92 m2
3,20
25 835
25
150 180 pm: 90
GONDOZÓI SZOBA
10 3,65
beépítési vonal
pm: 60
pm:7590 210
1,00 1,00
40 150
5,70 5,45
2,50
40 150
pm: 90
25 835
2,00 akadálymentes parkolóhely jelző tábla
40 150
1,50
pm: 90
tető kontúrja
térkő burkolat 14,10 m2
25
5,30 4,80
25
pm: 90
25
pm: 90
1,45 1,65
pm: 90
10
10,00 10,00
25
A
burkolatfestéssel megkülönböztetett közlekedősáv
Dózsa György utca
2,00
5,30 4,80
25
5,95
1,50
új VIACOLOR
10 3,65
25
3,20
2,00
25 1,15
-0,17
35,90 10,00 10,00
B
25
1
1
5,30 4,80
füvesített terület
füvesített terület
4,50
akadálymentes parkolóhely jelző tábla
AKADÁLYMENTES PARKOLÓK aszfalt burkolat 44,00 m2
7,65 10
2,90
10
5,05
hőszigetelt lehajtható padlásfeljáró létra
TERVEZETT BŐVÍTÉS (II. ÜTEM)
2,65 10
1,50
10
3,20
25
02
A
MASTERPLAST A JÖVŐ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY PÁLYÁZATA FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M=1:100
+7,64
+7,64
+6,82
+6,82
+5,54
+5,54
+3,43
+3,53 +3,29
+2,58
+2,58
+1,08
+1,08
+0,18 ±0,00
KELETI HOMLOKZAT
+0,18 ±0,00
M=1:100
+7,64
+7,64
+6,82
+6,82
+3,53 +3,29
+3,53 +3,29
+2,58
+2,58
+1,08
+1,08
+0,18 ±0,00
+0,18 ±0,00
ÉSZAKI HOMLOKZAT
M=1:100
03 MASTERPLAST A JÖVŐ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY PÁLYÁZATA
+7,64
+7,64
+6,82
+6,82
+3,53 +3,29
+3,53 +3,29
+2,58
+2,58
+1,08
+1,08
+0,18 ±0,00
+0,18 ±0,00
DÉLI HOMLOKZAT M=1:100
+7,64
+7,64
+6,82
+6,82
+5,54
+3,53 +3,29
+3,43
+2,58
+2,58
+1,08
+1,08
+0,18 ±0,00
NYUGATI HOMLOKZAT
M=1:100
+0,18 ±0,00
04 MASTERPLAST A JÖVŐ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY PÁLYÁZATA
B-B METSZET
M=1:100 K1
fotovoltarikus és szolár rendszer
PADLÁSTÉR
3
1
3
2 SZOBA
HÁTSÓKERT
fotovoltarikus és szolár rendszer
P
PADLÁSTÉR
1
PADLÁSTÉR
2
KÖZLEKEDŐ
SZOBA
P
3*
P
KÖZLEKEDŐ
GONDOZÓI SZOBA
P
FEDETT ELŐTÉR
ELŐKERT
P
RÉTEGRENDEK
A-A METSZET
M=1:100
fotovoltarikus és szolár rendszer
R2
PADLÁSTÉR (gépészet)
1 TÁRSALGÓ-ÉTKEZŐ OLDALKERT
BELSŐ KERT
KÖZLEKEDŐ
TERASZ
T
P
05 MASTERPLAST A JÖVŐ GENERÁCIÓJA ALAPÍTVÁNY PÁLYÁZATA
