10 2 db üdülőépület építése

SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése

Építtető: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. H-1097 Budapest, Tóth Kálmán utca 33/B VI.5-6 Tel.: 06 1 323 27 57, 299 01 84, 299 01 85 Fax: 06 1 299 01087 Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc

Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök 1142 Dorozsmai u.103 É 01 1799 Mobil: 06 30 501 06 59 email: [email protected]

Dátum: 2011-06-16

TARTALOMJEGYZÉK SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10

2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ

Tervdokumentáció tartalma Címlap Tartalomjegyzék Írásos munkarészek Rajzi munkarészek: rajz címe Hivatalos helyszínrajz Helyszínrajz Tervezett földszint alaprajza Tervezett tervezett tetőtéri alaprajz Tervezett A_A metszet Tervezett B-B metszet Délkeleti homlokzat Délnyugati homlokzat Északnyugati homlokzat Északkeleti homlokzat Távlati képek Építménymagasság számítás

Mellékletek: Kérelem Tulajdoni lap Hivatalos helyszínrajz Építmény érték számítás Statisztikai lap

lépték M 1:1000 M 1:500 M 1:100

rajzszám É-0 É-1 É-2

M 1:100 M 1:100 M 1:100 M 1:100 M 1:100 M 1:100 M 1:100

É-3 É-4 É-5 É-6 É-7 É-8 É-9 É-10 É-11

M 1:200

MŰSZAKI LEÍRÁS

Tárgy : SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése

Építtető: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc

Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök 1142 Dorozsmai u.103 É 01 1799 Mobil: 06 30 501 06 59 Mobil: [email protected]

1. Előzmények, tervezési program: Az ingatlan utcával párhuzamosan futó amorf formájú patak parti fekvésű, enyhe lejtésű terület.Átlagos lejtése 10 % Az ingatlanon földszint+tetőtér beépítéses 2 db üdülőépület tervezett. Földszinten nappali, konyha vizes blokk belső helyiségekkel, kapcsolódó fedett terasszal. Tetőtérben szobák és vizes helyiség lesz. Cél a természeti környezet figyelembe vétele, valamint a helyi építési hagyomány eszközeinek alkalmazása. Megújuló energia alkalmazása.

2. Tervezett állapot A kialakult utcakép szerint az épületek kis előkerttel telepítettek. A telek nagyobb mélységű részére telepített a két épólet, 3,0 m és 13 m előkerttel. Egymástól távolságuk 6,50. hátsókert változó min 6,25 és 14,20 m. Az épület a déli telekhatártól 3,0 mre telepített Az épületek bejárata az utca felőli fedett tornácból történik. Földszinten nappali, konyha vizes helyiség tervezett. A tetőtérbe fa lépcső vezet, ahol 2 szoba , wc, zuhany helyiséggel tervezett. A két épület egymástól külön helyezkedik el, szintben is a terepadottságot követve. Gépkocsi parkolás mindkét üdülőnél utcafronton, telken belül.

3. Általános adatok: Telekterület: tervezett épület vetületi területe:

1650 m2 86,6m2

Tervezett első szint bruttó terület: Első szinti nettó terület: Tervezett fedett földszinti teraszok:

86,6 m2 46,2m2 24,2m2

Tervezett tetőtér bruttó terület: Tervezett tetőtér nettó terület: Tervezett tetőtér loggia? Tervezett üdülő össz. netto terület: Szintterületbe számító 2 épület:2x152,8 Szintterüet mutató:

66,2 m2 35,0m2 4,0 m2 109,4m2 305,6 m2 0,185 <1,0 megfelel

Tervezett épületek vetületi brutto terület: 173,2 m2 Beépítési arány: 10,5% <20% megfelelő Tervezett építmény magasság: 4,3 M < 4,5 m megfelelő A zöldterületi mutató : 81%> 40% megfelelő

4. Szerkezetek: Alapozás: csöm beton sávalap, Függőleges teherhordó szerkezetek : POROTHERM 38 cm tégla. Tervezett födém: látszó fagerendás födém. Gerendák 15x20 cm, Tervezett lépcső: kétkarú húzott fa szerkezet, fa korlátszerkezettel Tetőszerkezet: Hagyományos fa szaruzattal készülő , kötőgerendás, nyeregtetős, konytyolt szerkezet 45 fok hajlásszöggel. Tetőfedés: piros cserép Hajlatok, bádogos munkák: Horgany lemez 0,7 mm vastag, hajlatok szegélyek Hőszigetelés: A talajon fekvő padlóba : 5 cm vastag hőszig. Tervezett ferde szaruzat közé 2x 10 cm hőszigetelő réteg. A födémben Rockwoll HD-t hangszigetelés kerül. Nyílászárók : fa szerkezetűek, kettős, thermopán üvegezésűek Homlokzatképzés: Az épület homlokzati falszerkezete vakolt. Lábazat, terméskő felület. Az erkély korlátja szintén fa szerkezetű lesz. Belső burkolatok: Helyiségekben földszinten lapburkolat. Tetőtérben hajópadló. Tetőtérben vizes helyiségben betonyp lap burkolat, rajta kent szigetelés Földszinti teraszon : fagyálló lapburkolat

Ajtók: A faajtó kazettás (fillungos) , üvegezett és tömör kiakítással. Kémény: Tervezett 2 db kémény LEIER tipusú átm 16 kémény felső tisztításához tetőkibúvóval, alsó tisztító nyílással.

5. Épületgépészeti ismertetés: Az ingatlan vízbekötéssel még nem rendelkezik. Tervezetten épületen belül szabványos kialakítással. Szennyvíz: Az ingatlan csatorna bekötéssel még nem rendelkezik. Utcán a csatorna bekötés folyamatban van. Tervezett belső csatorna hálózatának anyaga PVC. Fűtés: Az üdülő épület tartósan nem fütött . Nappali és a tetőtéri szobák alkalmankénti fűtése épített cserépkályhával történik. Elektromos hálózat: Az ingatlanon még nincs eletromos csatlakozás. Bekötése folyamatban. Tervezetten az épületen belüli elektromos hálózat a szabványok szerinti kialakítással történik, szabványos kapcsolókkal, dugaljakkal, energiatakarékos izzókkal. Melegvíz termelés : Napkollektorokkal, tartalék lehetőség elektromos bojler. Alternatív megoldásként az épülethez hőszivattyús fűtés tervezett.

6. Kertrendezés, csapadékelvezetés: A terep adottságánál fogva átlagosan 10 %os lejtésű keleti irányban, a patak fele.. A telek be nem épített része füvesített, a megmaradó zöld növényzettel fedett marad. A telek gyalogos útjai terméskő lapokkal lesznek burkolva. A gépkocsi behajtó és beálló az ingatlanra tervezett. A telken keletkezett csapadék telken belül kerül elhasználásra. A telek nem kerül bekerítésre

7. Környezetvédelem , hulladékkezelés: A keletkező hulladékok mennyisége és kezelése külön hulladékkezelési tervlapon.

8. Tűzvédelem: A tervezett épület F+T szintes, nem kötelezett tűzoltósági állásfoglalás beszerzésére Az épület rendeltetése: üdülőépület A beépítés jellege:szabadon álló Tűzveszélyességi osztály: D. Az építmény előírt tűzállósági fokozata: I-IV. Oltóvízellátás: Az épület előtt 100m en belül tűzcsap található.

9. Munkavédelem: Az építés alatt a jogszabályi munkavédelmi előírásokat be kell tartani. Budapest 2011-06-16 .................................................... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u 103.

Helyiségek listája

SZŐCE Petőfi Sándor utca. Hrsz: 385/10 2 db üdülőépület építése 1 épület helyiségeinek listája FÖLDSZINT előtér nappali konyha közlek.-lépcső fürdő wc FÖLDSZ. ÖSSZES fedett-nyitott fedett terasz

5,00 20,00 7,00 7,50 5,00 1,70 46,20 2,00 22,20

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

TETŐTÉR közlekedő szoba 1 szoba2 wc zuhany TETŐTÉR ÖSSZ. loggia

5,00 15,00 12,00 1,00 2,00 35,00 4,00

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

Tartószerkezeti műleírás SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10

2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓJÁHOZ 1. helyszíni viszonyok: A vizsgált terület Szőce község központjátol délre a Petőfi S. utca és a Szőce patak között találhtaó, a régi földgát északi oldalán A telek keleti iránybn, patak fele lejt. Két különálló épület tervezett, az utcához közelebb, a patakhoz viszonyítva magasabban , így a patakhoz közeli talajvíz viszonyok , talaj teherbírása kedvezőbbek.A környezetben családi házak, erdő és beépítetlen területek találhatók. 2. Alapozás: Az épületek monolit beton sávalappal tervezettek 3. Lábazat terméskő burkolat, alatta 5 cm Styrofoam hőszigeteléssel 4. Felmenő falazat: Porotherm 38-as hőszigetelő tégla 5. Áthidalók, koszorúk: Porotherm áthidaló a nyílások felett, nagyobb áthidaló monolit vb gerenda. Körbe koszorú fut, hideg oldalon 5 cm hőszigeteléssel 6 Födémszerkezet: Méretezett fagerenda, 15x 20 cm méretben, körbefutó koszorúhoz szeglemezes , dűbelezett kapcsolattal rögzítve. Alulról parasztfödém hatású, pallóval burkolt. 7. Tetőszerkezet: Hagyományos fa nyeregtető kontyolva. Szaruállások 80-90 cm távolságra. Kiemelések fa ácsolattal a szaruzatra támasztva. 8. Tetőfedés: Cserép fedés 9. Lépcső: Fa szerkezetű húzott karú pofafás lépcső, orsótérben fa oszlap alátámasztásra és érkezéskor födém gerendára támaszkodva. Korlát a pofafához aplikálva. Budapest, 2011-06-16 .................................................... Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u 103

TERVEZŐI NYILATKOZAT

SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10

2 DB ÜDÜLŐ ÉPÜLET ÉPÍTÉSE ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ Tervező: Rozgonyi Zsuzsanna felelős építész tervező 1142Bp. Dorozsmai u.103 email: [email protected] mobil: 06 30 501 06 59

É 01 1799

Kérelmező: Convention Budapest Kft. H-1461 Budapest Pf: 11. H-1097 Budapest, Tóth Kálmán utca 33/B VI.5-6 Ügyvezetők: Bagdi Károly és Miklósi Ferenc Tervezett tevékenység helye: SZŐCE Petőfi Sándor utca Hrsz: 385/10 Tervezett építési tevékenység 2 db üdülőépület építése Leírása: Üü- Szabadonálló övezetben , patak és a közút között fekvő enyhe lejtésű telekre tervezett 2 db üdülő épület földszint és tetőtér beépítéses kialakítással

A tervezett épület földszintes +tetőtér kialakítású, szabadon álló 2 db üdülő épület építészeti-műszaki megoldása megfelel a vonatkozó jogszabályoknak, országos és ágazati (szakmai) szabványoknak, általános érvényű és eseti előírásoknak, a környezetvédelmi előírásoknak, a statikai, az életvédelmi és az égéstermék-elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A dokumentációban rögzített műszaki megoldások a 253/1997. (XII. 20.) Korm. sz. rendelettel közzétett és módosított OTÉK, a szőcei Helyi építési szabályzat, a vonatkozó jogszabályokat, általános érvényű és eseti előírásokat, továbbá megfelel az 9/2008. (II. 22.) ÖTM rendelettel megjelent az új Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) , a tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról szóló rendeletben foglaltaknak. A dokumentáció tartalma az 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építésügyi

hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló rendelet előírásai szerint készült Az alkalmazott műszaki megoldások megfelelnek az Étv. 31. § (2) bekezdésben a tűzbiztonsági, mechanikai, stabilitási, higiéniai, környezetvédelmi, zaj és rezgés elleni védelmi, energiatakarékossági és hővédelmi és élet- és katasztrófavédelmi és az égéstermék – elvezetőkre vonatkozó követelményeknek. A tervezett épület szerkezeteinek, terheinek és teherbírásainak megállapításakor a vonatkozó nemzeti szabványokat teljes körűen alkalmaztam. A jogszabályokban, szabványokban meghatározottaktól eltérés nem vált szükségessé. Az építészeti-műszaki dokumentációt és annak az állásfoglaláshoz szükséges tartalmát, az érdekelt közmű-szolgáltatóval és a kéményseprő-ipari közszolgáltatóval, érdekelt szakhatóságokkal egyeztettem, a közművek, valamint a megfelelő teljesítmény rendelkezésre állásáról valamint a cserépkályha kémény elhelyezése ügyében A szükséges közműellátottság az építési tevékenységgel érintett telken, tervezett építményben biztosított, az épített égéstermék-elvezető műszaki megoldása megfelel a szakszerűség követelményeinek. Az építési tevékenységgel érintett építmény nem tartalmaz azbesztet. A tervezett épület megfelel a 7/2006(V.24.) TNM rendelet épületenergetikai követelményeknek, a nyári hővédelemnek. A tervező jogosultsággal renelkezem.

Budapest, 2011-06-16

Rozgonyi Zsuzsanna okl. építészmérnök É 01 1799 1142 Dorozsmai u.103.

.

CONVENTION BUDAPEST KFT.

1097 BUDAPEST, TÓTH K. U. 33/B

TERVEZETT HELYSZÍNRAJZ M 1:500



É-1

TERVEZETT FÖLDSZINTI ALAPRAJZ M 1:100



É-2

TERVEZETT TETŐTÉRI ALAPRAJZ M 1:100



É-3

1

2

2

1

3 4

4

3

TERVEZETTA-A METSZET M 1:100



É-4

1

2

3 2

1

3 4

4

3

TERVEZETTB-B METSZET M 1:100



É-5

UTCAI - NYUGATI HOMLOKZAT M 1:100



É-6

DÉLI I HOMLOKZAT M 1:100



É-7

KELETI HOMLOKZAT M 1:100



É-8

ÉSZAKI HOMLOKZAT M 1:100



É-9

UTCAI NÉZET

KERT FELŐLI NÉZET

TÁVLATI KÉPEK



É-10

10 2 db üdülőépület építése

Recommend Documents