MĚSTO HRANICE
MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne 2. 4. 2015
Bod programu:
5
Předkládá:
Radka Ondriášová
Okruh zpracovatelů:
Odbor správy majetku
Zpracoval:
Ing. Radomír Bradáč Bc. Ludmila Bortlová
Prodej pozemku parc.č. st. 1625/1 v k.ú. Hranice
Název bodu:
Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej pozemku parc.č.st. 1625/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 v k.ú. Hranice žadatel:
Teplo Hranice s.r.o., IČ 294 60 450 se sídlem Tepelská 137/3, Úšovice, 353 01 Mariánské Lázně
Cena prodeje:
650 Kč/m2
s podmínkami: -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14-ti dnů ode dne usnesení ; -pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitosti prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; -nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem smlouvy o smlouvě budoucí kupní a kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; -nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14-ti dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitostí platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a prodávající má právo od smlouvy odstoupit;
- smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - plátcem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., je nabyvatel vlastnického práva; o pověřuje starostu města k podpisu smlouvy. T: 03. 09. 2015 O: Ing. Radomír Bradáč
Předcházející usnesení ve věci: 101/2015 - RM 3 ze dne 19.1.2015
2
Důvodová zpráva: Společnost Teplo Hranice s.r.o. IČ 29460450, sídlo: Tepelská 137, 353 01 Mariánské Lázně, podala dne 10.2.2014 žádost ve věci souhlasu s instalací kogenerační jednotky pro kombinovanou výrobu elektřiny a tepla v budovách kotelen, které jsou v majetku společnosti Teplo Hranice s.r.o. a jsou situované na pozemcích v majetku Města Hranic. Na předmětné pozemky jsou uzavřeny smlouvy o výpůjčce (s výjimkou pozemku parc.č.st. 3872, kde je uzavřena smlouva nájemní, na dobu neurčitou, s tříměsíční výpovědní lhůtou). V čl. II. smluv o výpůjčce je zakotvena podmínka: Výpůjčka se sjednává na dobu určitou, ode dne účinnosti této smlouvy po dobu, dokud budou objekty umístěné na předmětných pozemcích sloužit provozování tepla a teplé vody a budou v majetku vypůjčitele. V čl. IV.se mj. uvádí : "předmět výpůjčky bude užíván výhradně za účelem, že objekty umístěné na předmětných pozemcích budou sloužit k provozování dodávky tepla a teplé vody." Poznámka: Společnost Teplo Hranice s.r.o. IČ 29460450, sídlo Zborovská 606, 753 01 Hranice, byla založena jako nástupnická společnost v důsledku rozdělení odštěpením od společnosti EKOLTES Hranice, a.s. Zastupitelstvo města Hranic usnesením č. 645/2013 – ZM 27 ze dne 7.11.2013 schválilo prodej 100% obchodního podílu společnosti Teplo Hranice s.r.o. Rada města Hranic dne 25.2.2014 projednala žádost společnosti Teplo Hranice s.r.o. o udělení souhlasu s umístěním kogeneračních jednotek na pozemcích města a usnesením č. 2159/2014 - RM 66 uložila místostarostce města jednat se zástupci společnosti Teplo Hranice s.r.o. o vyřešení majetkoprávních vtahů k pozemkům. Na základě uskutečněných jednání požádala společnost Teplo Hranice s.r.o. dne 21.3.2014 o odkoupení pozemků pod kotelnami, které má ve vlastnictví. Jedná se o pozemky: - parc.č.st. 557/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 590 m2 v k.ú. Drahotuše LV 1328, - parc.č.st. 1625/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2652 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 463 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2810 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 141 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2819 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 149 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2827 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 144 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2952 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 117 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2988 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 182 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 2989 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 190 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3374 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 236 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3379 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 239 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3386 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 179 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3470 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 168 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3830 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 322 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3834 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 237 m2 v k.ú. Hranice LV 3182 - parc.č. st. 3871 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 310 m2 v k.ú. Hranice LV 3182. Žadatel požádal město Hranice aby při schvalování záměru na prodej zohlednilo, že jediný cíl instalací těchto kogeneračních jednotek je výrazně zlevnit cenu tepelné energie pro občany Města Hranice a jejich rozpočtových organizací. Rada města Hranic dne 23.6.2014 usnesením č. 2376/2014 - RM 73 schválila zveřejnění záměru na prodej pozemků pod kotelnami v k.ú. Hranice a k.ú. Drahotuše ve prospěch společnosti Teplo Hranice s.r.o. výchozí cenu prodeje 650 Kč/m2 ( tj. prodej za cenu v místě a čase obvyklou).
3
Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb. Společnost Teplo Hranice s.r.o. byla o záměru informována a požádala dne 5.8.2014 město Hranice o odchýlení se od ceny obvyklé. Rada města Hranic dne 6.10.2014 usnesením č. 2583/2014 - RM 80 trvala na usnesení č. 2376/2014 - RM 73 ze dne 23.6.2014 tj. na prodeji za cenu 650 Kč/m2 ( tj. prodej za cenu v místě a čase obvyklou). Rada města dne 15.12.2014 při projednání žádosti firmy Teplo Hranice s.r.o. týkající se uzavření smlouvy uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě usnesením č. 74/2014 - RM 2 souhlasila s uzavření smlouvy uzavření smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti inženýrské sítě spočívající v právu strpění zřízení a uložení přípojky NN a dále pro strpění vstupu za účelem provádění veškerých oprav a běžné údržby přípojky NN v rámci stavby "Kogenerační jednotka na kotelně K15" zatěžující pozemky: - parc. č. st. 1624 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 62 m2 - parc. č. st. 1625/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 402 m2 - parc. č. st. 1625/3 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 86 m2 - parc. č. 529/1 ostatní plocha manipulační plocha o výměře 281 m2 - parc. č. 529/2 ostatní plocha zeleň o výměře 1.700 m2 - parc. č. 529/7 ostatní plocha zeleň o výměře 2.197 m2 - parc. č. 529/20 ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 3.085 m2 - parc. č. 529/21 ostatní plocha zeleň o výměře 1.686 m2 - parc. č. 2556 ostatní plocha zeleň o výměře 1.418 m2 - parc. č. 2558 ostatní plocha zeleň o výměře 1.280 m2 - parc. č. 2559 ostatní plocha zeleň o výměře 158 m2 zapsané na LV č. 3182 pro k.ú. Hranice za podmínek: - dle usnesení rady města č. 2397/2009-RM 81 ze dne 18.11.2009 - budoucí oprávněný ze služebnosti se zavazuje nejpozději do 31.12.2015 uzavřít s budoucím povinným ze služebnosti smlouvu o budoucí kupní smlouvě na pozemek parc.č. st. 1625/1 v k.ú. Hranice za podmínek dle usnesení č. 2376/2014-RM 73 ze dne 23.6.2014. V případě nesplnění této podmínky, zavazuje se budoucí oprávněný ze služebnosti uhradit budoucímu povinnému ze služebnosti smluvní pokutu ve výši 30.000 Kč. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněného požadovat, aby obsah budoucí kupní smlouvy určil soud. Rada města Hranic dne 19.1.2015 usnesením č. 101/2015 - RM 3 revokovala usnesení č. 2245/2014 - RM 3 v části týkající se prodeje pozemku parc.č. st. 1625/1 v k.ú. Hranice a schválila záměr na prodej pozemku parc. č. st. 1625/1 v k.ú. Hranice, s výchozí cenou prodeje 650 Kč/m2 formou smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb. o obcích. Na záměr se přihlásila společnost Teplo Hranice s.r.o. a žádá o přímý prodej pozemku tj. nepožaduje uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. S žadatelem byl sepsán protokol o projednání, kde byl seznámen s podmínkami záměru. Žadatel souhlasí s podmínkami záměru a složil jistotu v předepsané výši. Předkladatel doporučuje schválit prodej. Cena 1 m2 pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2015 je ve výši 650 Kč je to cena konečná, DPH se neuplatňuje z důvodu, že stavby na pozemcích stojí déle než 5 let .
4
Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým)
Dne
JUDr. Miroslav Svatoň
7. 1. 2015
Přílohy: Příloha pozemek kotelna Kpt. Jaroše.pdf
5
Výsledek bez připomínek
